リーフィア南大沢ガーデンズはどう？

[口コミ知りたいさん]

愛称「Tokyo ToCoTo TOWN（東京トコトタウン）」という
リーフィア南大沢ガーデンズについて知りたいです。

電線類地中化の街でスッキリした街並になりそうですね。
「GARDENS HOUSE」など便利で使いやすいといいな。
どうでしょうか。


公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/house/mo-gardens/
所在地：東京都八王子市鑓水2丁目99番76他
交 通：京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩16分
総区画数：185区画
売　主：小田急不動産株式会社
施　工：（株）細田工務店、（株）小田急ハウジング（建物）、
（株）ランドフローラ（外構・植栽）

[706: 口コミ知りたいさん]

>>704 検討板ユーザーさん
なるほどー！実物は見てないのですが、写真からでも高そうというのがわかりました。
ダイワさんの土地、建売、共に結構残っていた印象でしたがここ最近一気に売れましたよね。

小田急の第5、6期の抽選もれた方が買っているのか、コロナ禍で緑豊かな土地に人気がでてきたのか、、

[707: 口コミ知りたいさん]

>>705 住民板ユーザーさん1さん
確かに。都心でもいけそうなお値段。でもこの広さと開放感は都心では無理ですが。

[708: 検討板ユーザーさん]

>>706 口コミ知りたいさん
7500万円超えであれば、もう少し設備等で頑張って欲しいと思う部分はありますが、好みは人それぞれなので、気に入れば購入するでしょう。
住友林業が建築され始めた頃は大和ハウスの出遅れ感がありましたが、いつの間にか逆転してしまいました。
付近の大規模分譲地と比較すると、駅の近さ（３駅利用可）や商業施設（建設中含む）で選ばれるのかもしれませんね。

[709: 匿名さん]

>>699 名無しさん
改善要望お願いします！

上半身裸でウロウロするのもやめてほしい。
ダイワの方も、こないだ昼間散歩してたら建設中のリビングで上半身裸で昼寝してたのは…
どこも一緒ですね？子供も連れてるので、丸見えのところは勘弁して下さい。昭和なコンプライアンス。

[710: 検討板ユーザーさん]

>>705 住民板ユーザーさん1さん

まあ、でもなかなか土地がないですもんねーー

[711: 匿名さん]

>>697さん
>>698さん

こちらの記事をお読みください。
https://news.yahoo.co.jp/articles/bf9514a1478d58008285efa7a7cb87152889...
ブランド第１弾として来年１１月にも、東京都八王子市内に分譲マンション「ＣＡＮＶＡＳ南大沢」を竣工（しゅんこう）させる予定。同所には健康、介護支援としてケアサービスやフィットネススタジオだけでなく、地元農家の野菜が楽しめるレストランなど併設。さらに三鷹市の内科クリニックと連携し、２４時間健康相談ができる仕組みを整えた。

なかなか良い老人向け「幸福追求型マンション」ですね。

[712: 検討板ユーザーさん]

>>711 匿名さん
公式サイトも立ち上がってますよ。

[713: 評判気になるさん]

>>711 匿名さん

ホーム運営のミニコンビニできるみたいだけど、
地域の人も使えるのかしら、、

使えたらいいわよね

[714: 通りがかりさん]

>>713 評判気になるさん
近隣住民です、アクティブシニア向けマンションですが反対運動などもあり、説明会などに参加しましたが、交渉によりミニショップようなものとレストランは外部の人も利用可能となりました。

[715: 評判気になるさん]

>>714 通りがかりさん

ひゃっほー!
コンビニ
マジ
感謝

おばあちゃんさんくす

[716: 検討板ユーザーさん]

>>714 通りがかりさん

反対あったんですね。
でも、裏のリーフィア住民だったらちょっと嫌かもですね。
コンビニはうれしいですね?
夜中にアイス食べたい時とか。笑

[717: 検討板ユーザーさん]

老人向けではなく、老若男女購入可能なんですね。
こうなると、静かに過ごしたい老人だと、騒音にうるさい方はトラブルになる可能性もありますね。。

[718: 口コミ知りたいさん]

分譲地の近くに建設しているホームセンターと思われる記事を見つけました。
2022年八王子と記載があるので、これではないでしょうか。
https://www.vivahome.co.jp/arcland_sakamoto/20210921vf1.pdf

[719: 評判気になるさん]

>>718 口コミ知りたいさん
そやった、、ビバホームはヤマダに買収されてたんだ、、ヤマダがくる、オワタ

ヤマダてっことはスーパーはマルエツか
それはどうだろ、いいのか悪いのか

とりあえず変な店はいらんといてな
カーブスいらんからな
ほな、

[720: 名無しさん]

ヤマダ電機かー、正直残念ですね
ヤマダ電機はいつも空いてるけど、こんなに店舗増やして平気なのかな
橋本にも南大沢にもヤマダ電機あるし。
なんかよくわからない集合体になりそうですね。
スーパーできるのは嬉しいけど

[721: 検討板ユーザーさん]

>>719 評判気になるさん

ホームセンターはどうでも良い。
食料品に力入れてくれー

[722: 匿名さん]

ヤマダとかマジガッカリ!すぎる
更地のままにしておいてください

[723: 評判気になるさん]

ヤマダと聞くだけでこの反応
あるいみ確かなヤマダ

ヤマダは家電とかの知識ない老人を食い物にしているから若い世代が入ってきてるこの地域では、厳しいのでは。電池なら買うわよ。というかフロアに店員いすぎ、、

あと何気にシャンプーとか日用品を扱ってるのはよい。

でもとりあえず家電はいらない。どこでも買える。

ヤマダの敷地面積の広さが私のビバモールへの期待の気持ちの大きさに反比例していく、、

やまーだ電機っ

いらん、入る前から、立ち退き運動したいわ涙

[724: 匿名さん]

ハイパーレスキュー隊の訓練所近くに出来るビバモール八王子多摩美大前はヤマダデンキとのコラボ店と判明！
https://hachioji.goguynet.jp/2021/09/24/viva-mall-hachiouji-tamabidaim...

ヤマダ電機、私は大歓迎です。引っ越しをすると何かと家電を購入します。またスーパーが入るので、利便性はぐっと高まりますね。
あとはモールに入る専門店を楽しみにしたいと思います。

>>720さん
南大沢にあるのはヤマダではなくノジマですよ。

[725: 匿名さん]

ビバモール八王子多摩美大前に入るホームセンターは、スーパービバホームだそうです。
スーパービバホームは、あらゆる生活用品を売っていますから、その便利さは開店すると実感しますよ。スーパーと併せて日常のお買い物はワンストップで完了します。
専門店にはドトールコーヒーが入ると嬉しいのですが。。

[726: 名無しさん]

>>724 匿名さん
グリーンモール多摩のとこです。
南大沢っていったら範囲広すぎですね、失礼

[727: 評判気になるさん]

ヤマダ電機は高いので、家電買う際はきちんとネットで他社との値段比較してから買う方が良いです

[728: 匿名さん]

>>724 匿名さん
私もヤマダ大歓迎です！
車で少し足を伸ばさないと行かないと電気屋がなかったので、近くにあると便利に感じます。他の店舗もとても楽しみです。あとは、コストコのように道が混まないことを祈るだけですね‥笑

[729: 匿名さん]

これを機にバスの利用が便利になるといいなー

[730: 買い替え検討中さん]

周りが片側1車線の道ばかりなので、渋滞は免れないのだろうな、、、

[731: 匿名さん]

▼出店ウォッチ
ビバモール八王子多摩美大前　2022年春開業！テナントは？最新情報も！
https://shutten-watch.com/kantou/19099

[732: 名無しさん]

遣水小学校、遣水中学校まで遊歩道で行けるのでしょうか？
評判など気になります。
マンモスですか？

駅からの帰り、夜はどんな感じでしょうか？

[733: 匿名さん]

>>732 名無しさん
中学は近いので子供でも楽だけど、小学校は低学年のうちは遠いと親は思う。でも子供は慣れるんだよね。

駅からの帰りは車の通りもあるし店もあるからそれなりの明るさだけどトンネルや給水棟前は少し怖いかもね

[734: 名無しさん]

休日になると窓全開で音楽を大音量で流してるお宅があるので散歩時に気になるのですが、周りの方達は可哀想ですね

[736: 匿名さん]

>>734 名無しさん
自分も気になったお宅ありました。あまり悪く言いたくはないですけど、ご家庭の話し声とかも大きくて少し驚きました。ご近所トラブルとか大丈夫なんでしょうか。
住人が増えていろんな方がいると思いますが、お互い気持ち良く平和に過ごしたいですね。

[737: 匿名さん]

>>736 匿名さん
一軒家ならよくある話だと思います。自分の実家も一軒家ですが、ここよりも家との距離が近いので、外にいるとお隣の家族の家の声もよく聞こえます。お隣さんで仲も良かったし何も気になりませんでしたが。
でも、ここもですが、さすがに家の中からはお隣のお家の音は全く聞こえませんよ。窓開けてれば道や庭からだと聞こえるのはあると思いますが。自分は道歩いていて聞こえる音は全く気にしませんが、気にされる方もいると思うので自分が迷惑にならないよう気をつけて過ごしたいと思います。

[738: 評判気になるさん]

>>737 匿名さん
自治会で注意喚起それしましょっ
ここに書き込んでもふもーよ

みんな楽しく過ごせるリーフィアよ

[739: 匿名さん]

我が家からは子供の奇声と私の怒鳴り声が聞こえていると思います。
近くの方、ごめんなさい！

[740: 周辺住民さん]

>>739 匿名さん
肩を持つわけじゃないけど、子育ては大変よ。
だからいいわけじゃないけど、子育て世代が多い分譲地だし（決めつけでごめん）
そういった声はあってあるものよ。
子育て世代以外をないがしろにしたいわけじゃないのよ。
ただどうしたらいいかしら。みんなリーフィア。

[741: 住民さん]

>>739 匿名さん
私はですが、もし聞こえても気になりませんよ！せっかくのリーフィア仲間なので、地域みんなで子どもを育ててたり、楽しく過ごしていきたいと思います。

[742: 通りがかりさん]

話し声は気にならないけど音楽爆音はちょっと嫌だなー
まぁでもリーフィアは環境良いですよね

[743: 匿名さん]

静かな印象でしたので意外です。
だから目立つということなのかもしれないですね。

子供やペットに関しての音は大体の方が許容範囲だと思いますが、音楽はご自身でコントロールできる事なので、音量を下げる・窓を閉めるなどは意識していただきたいですね。
それを当人へ伝えることは勇気が入ると思いますが。。

[744: 名無しさん]

平日日中も休みの日も、みんな消えてしまったのか
と思うくらい静かだから逆に気になるのかもしれませんね

[745: 口コミ知りたいさん]

>>739 匿名さん

しょうがないです。子供は国の宝であり、子育てする親御さんたちも尊いです。

[746: 口コミ知りたいさん]

>>741 住民さん

私も気になりません。子育て経験者だからかもしれませんが、大変だなあ、これくらいの年齢はそうだった…とか思うくらい。

[747: 口コミ知りたいさん]

これから入居を進めようとしていますが、この分譲地ではご近所のご挨拶ってどの範囲くらいまでするもんなんですかね？
ご入居者の方のご経験をお聞かせいただければ嬉しいです。

隣と正面だけでいいやって思ってたら、2軒隣から挨拶来ないから嫌だなぁあの家って思われたり、、、みたいなのってあるんですかね。
距離の感じ方が人それぞれだとは思うので、難しいなぁと。

[748: 口コミ知りたいさん]

>>747 口コミ知りたいさん
感じ方はそれぞれなので難しい所ですが、私なら向かい３軒、両隣り、後ろ３軒に行きます。
この場合でも、区画によって数は変わります。

[749: 匿名さん]

大和ハウス街区は完売しましたね。
公式HPに完売が出ています。
やっぱり人気あるなぁ、リーフィア

[750: 口コミ知りたいさん]

>>749 匿名さん
建築条件付きの区画は完売ですが、建売は公式ホームページで２区画販売中です。

[751: 口コミ知りたいさん]

小田急街区は新しい間取りが公開されており、今週末が抽選みたいです。

[752: 匿名さん]

>>747 口コミ知りたいさん
私の場合は区画全部にご挨拶に伺いました。
あとは、早いタイミングが良いと思います。
理想は着工のタイミングと入居時でのご挨拶がベストかと。
今後長年住むと考えると最初の手間も惜しまず行動するのが良いかと思いました。

[753: 口コミ知りたいさん]

>>748 口コミ知りたいさん
>>752 匿名さん

お二人ともありがとうございます。参考にさせていただきます。
といっても区画全部はすごいですね、、、前後3軒両隣は必須かなとは思いました。
着工はタイミング逃してしまったので、入居時にきちんと挨拶させていただこうと思います。

どちらにしろ入居後は普段からしっかり挨拶するなど、コミュニケーションには地域で気をつけたいものですね。
住人の挨拶がある住宅地には空き巣も入らないともいいますし＾＾

[754: 通りがかりさん]

いま花火の音してませんか？？

[755: 口コミ知りたいさん]

大和ハウス街区は残り1棟（建売）になったようです。

[756: 口コミ知りたいさん]

>>755 口コミ知りたいさん

あの高いの売れたんですね

[757: 匿名さん]

こんばんは。ルーフバルコニーって皆さんどうやって使われてますか？
テーブルといす置いたりしてお茶、などされてますか？布団干したり洗濯干したりする以外に活用されてますでしょうか？庭やルーフバルコニーに憧れがあり、私はそちらを重視してましたが、友人からどうせ使わなくなるから部屋が広い方がいいよと言われてます。
リーフィアはルーフバルコニー付きの物件が多いかと思いますが皆様どう使われてますか？

[758: 口コミ知りたいさん]

6期、7期のプランが更新されましたが、やはり今回も人気なのでしょうか？
タイミング的に今すぐ購入が難しいのですが、残り何戸かわかる方いらっしゃったら、教えてください。

[759: 匿名さん]

>>758 口コミ知りたいさん

６期は7戸くらい残ってた気がする。北側だからかな、南側ほど人気はないみたい。６期より7期のほうが日当たりとかの面で人気みたいだけど、値段も高い。

[760: 口コミ知りたいさん]

>>758 口コミ知りたいさん

7期でとうとう南幹線沿いの東側9区画（旧マンションセンターがあった場所）が整地されて出ていますが、まだ今のインフォメーションセンターがある西側11区画はこれからみたいですね。
この分譲地はその西側（8期？）で最後ですかね。

[761: 通りがかりさん]

>>757 匿名さん
うちはありますが、使ってません
納屋にしたいです（笑）

[762: 口コミ知りたいさん]

>>757 匿名さん
一般的にルーフバルコニーは雨漏りの原因にならないようにメンテナンスに結構な費用がかかりますね。
ここのルーフバルコニーは屋根があるから大丈夫だったりするのですかね。

[763: 口コミ知りたいさん]

>>761 通りがかりさん
ありがとうございます(笑)参考になります。

[764: 口コミ知りたいさん]

>>762 口コミ知りたいさん
ルーフバルコニーすごい費用かかるイメージあったのですが、ここの物件は大きいルーフバルコニーがついてて屋根もあるし、ベランピングができるかなと淡い期待をもっています(笑)

[765: 匿名さん]

小田急お住まいの方。
夜中から朝方の二階寒すぎませんか？
外レベルなんですが

[766: デベにお勤めさん]

>>765 匿名さん
小田急に限らず寒いと思います。鑓水地域は。
水道管も凍結するみたいですし。
(リーフィアの話ではありませんが)

[767: 口コミ知りたいさん]

>>766 デベにお勤めさん
水道管凍結？！そんなレベルなのですね。
昼間は日当たり次第で温かいですが、夜は暖房つけないとキツイですよね。
マンション暮らしが長かったので、その違いに私も驚いています。

[768: 周辺住民さん]

ちな　あたしんちは凍ったことないわ。おだきゅーだけど。家によってなのかしら。

[769: 匿名さん]

>>767 口コミ知りたいさん
765ですが、私もマンション暮らしだったので寒さと音の響きにびっくりしてます。
その他は快適ですが。
ちなみに水道は流石に凍ったことはないです

[770: 評判気になるさん]

実家が木造戸建てで鑓水よりずっと暖かい地域でしたが、やはり冬はかなり寒かったです

マンション暮らしの時はあまり感じなかったので、リーフィア（小田急）が特別寒いというより木造戸建だからでは無いでしょうか…？そう信じたいです（笑）

[771: 名無しさん]

多摩境がまさかのランクインしてましたね

【本当に住みやすい街大賞2022】第3位 多摩境：商業施設と緑豊かなエリアが調和、リニア新駅でさらなる発展が期待される郊外型ニュータウン
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-4769/

[772: 口コミ知りたいさん]

先日リーフィアの物件見学に行きました。
第7期検討中ですが道路沿いなので、騒音具合などが知りたいです。
今までのクチコミを見た限り、なかなかうるさいのかなというイメージなのですが、窓を閉めた状態でもかなり聞こえるのでしょうか？
また洗濯物など道路側に干されると思いますが、排気ガス等で汚れたりなどは気にならないでしょうか？
現在住まれてる方でお分かりになれば、教えてください。よろしくお願いいたします。

[773: 匿名さん]

>>772 口コミ知りたいさん
今はそこまで交通量もないけど、工事中のこともありトラックやダンプが通ると揺れると言うことを聞いたことがあります。
今後、物流施設やビバモールが本格稼働するともっと交通量も増えるかも。
あとは夜によく救急車が通ります。敏感な人はやめた方がいいかも。

[774: 口コミ知りたいさん]

>>773 匿名さん
お返事ありがとうございます。
やはり揺れるのですね。以前甲州街道沿いのアパート3階に住んでいたことがあり、かなり頻繁に揺れていたので気になっておりました。今回の場所はそこまでではないかも知れませんが…
今後交通量が増えるのはもう仕方ないですね。
救急車もよく通るのですね。道路沿いは色々と懸念点があるのでもう少し悩みたいと思います。

[775: 口コミ知りたいさん]

>>756 口コミ知りたいさん
建売ではなくて注文なら、あのくらいの価格帯の家はこのリーフィアなら他にもありそう。

[776: 口コミ知りたいさん]

>>775 口コミ知りたいさん
ほんとそうですよね
注文のあれこれがめんどくさい人が買うのかな

[777: 口コミ知りたいさん]

>>776 口コミ知りたいさん
ダイワハウスはもう一つも残ってないですよね？最後の一つも売れましたか。

[778: 口コミ知りたいさん]

7期からは無料オプションつくんですね
その分高いなら納得ですが、5期、6期あたりで買った人は腹立たしいだろうなぁ

[779: 口コミ知りたいさん]

>>778 口コミ知りたいさん

でも値段も5期6期より、200万くらい高くない？

[780: 口コミ知りたいさん]

>>777 口コミ知りたいさん
ホームページの公開が再開されましたが、一棟だけ残っているようです。

[781: 名無し]

ここのSR街区はやめておいたほうが。施工会社が完全ハズレ。内容と金額の乖離がはげしすぎると思います。

[782: 口コミ知りたいさん]

>>781 名無しさん
どういうところでそう感じるのでしょうか？

[783: 匿名さん]

>>781 名無しさん
SR街区って何ですか？

[784: 坪単価比較中さん]

>>781 名無しさん
SR街区って？？

[785: 坪単価比較中さん]

>>781 名無しさん
住友〇業ってことですかね？建物に対して値段が高いってことですか？

[786: 坪単価比較中さん]

>>781 口コミ知りたいさん

確かに6000万いきますもんね・・・・

[787: 名無し]

>>785 坪単価比較中さん
そうですね。土地より建物の値段が高いくらいなのですが…。
子供いなけりゃまだいいのですが…。でもこの値段出すならもっとマシなものあるだろうし、
ここならもっと安い小田急のほうがいいと

[788: 坪単価比較中さん]

確かに小田急と間取りそんなに変わらないのに値段が結構する感じ。小田急は値段そこそこで中身も素敵にして頑張っててお買い得なイメージ。
SRは外側素敵ですね。外にお金かけてるのかな

[789: 坪単価比較中さん]

>>774 口コミ知りたいさん
日当たりは抜群なんですよね
悩みますね

[790: 戸建て検討中さん]

購入検討中の者です。
北側が道路、南側が戸建の物件は、日当たりはいかがですか？
南側の戸建に日光を遮られてリビングやお庭が暗いのではと心配です。

[791: 口コミ知りたいさん]

>>790 戸建て検討中さん
第二期くらいまでは北側でも日差しがあたる配置だったけど、今の感じをみると冬は北側の日差しは二階だけしか恩恵ないようですよ

[792: 匿名さん]

>>790 戸建て検討中さん
確かに、南側の建物の影響を受けますが建売なので、それも確かめ納得して、購入しましたよ。南側との価格の差もありますからね。

[793: 坪単価比較中さん]

>>791 口コミ知りたいさん
春や夏は1Fの庭やリビングに日は届くのでしょうか？

[794: 匿名さん]

リーフィアを購入した方に聞きたいのですが、電動シャッターですか？

[795: 評判気になるさん]

先週末に覗きに行ったとき、北側道路のお家は固まった雪が溶けにくくてガリガリ削るのが大変そうでしたが、雪降り直後の固まる前に雪かきした方が良さそうでしたね。
南側道路のお家は自然に解けていた様子でした。

[796: 検討板ユーザーさん]

7期完売しましたね

[797: マンコミュファンさん]

>>796 検討板ユーザーさん
あの内容だったら6期より7期の方が先に売れちゃうよね

[798: 口コミ知りたいさん]

>>797 マンコミュファンさん

どういうことですか？

[799: 入居済みさん]

>>797 マンコミュファンさん

7期のほうが〆切が早かったんですよね。オプション有りだから。

[800: 口コミ知りたいさん]

>>787 名無しさん

こないだ住友林業見に行きましたが、とっても素敵でした。高級感あって、やはりこの値段するよなあ、と。
買えたら欲しいなあ。

[801: 検討板ユーザーさん]

今日住友林業地区の抽選会でしたね。
応募された方はどれくらいいたのか気になります。

[802: マンコミュファンさん]

>>798 口コミ知りたいさん
オプションつけたり色々選べて6期よりいいとおもったので。
でもそもそも、締め切り早かったのね

[803: 買い替え検討中さん]

>>800 口コミ知りたいさん

これまで散歩がてら建築現場見てると、（素人の感想ですが）SRは柱などの木材の質が明らかに良さそうでした。小田急は壁材含めて節だらけでちょっと不安に感じました。
また、外壁・屋根も明らかにSRとDHの方が小田急より良く見える、、、数十年のメンテナンス費なんかで差が出そうに思います。
その辺りが面積・間取りとかに出てこない値段の差かなと感じます。

[804: 通りがかりさん]

ここにお住まいの方々は、家のインターネット環境どうされていますか？おすすめあったら、教えてください。

[805: 口コミ知りたいさん]

6期3次も即日完売。住友林業も即日完売。リーフィア南大沢ガーデンズすごいね。どうなっちゃってるのー。

[806: マンション検討中さん]

ポケモン？

[807: 評判気になるさん]

こんにちは、
こちらの分譲地の抽選とは
どういったものなのでしょうか？
メールを登録してから抽選はおろか
見学にすら参加できない状態です。
小田急さんは向こう3ヶ月、見学の空きがなく(先日完売しましたしね)
住友林業さんも現在売り出してるものはないので見学できないと言われました。
ただ次回の抽選を待つのみなのでしょうか？

[808: 匿名さん]

>>804 通りがかりさん
せっかくの戸建てなので、光回線を単独で引いたら良いと思います。
私はフレッツにしましたが、Nuroなどでも問題ないと思いますよ。

[809: 匿名さん]

>>807 評判気になるさん
今回抽選に参加できた方々はだいぶ前から問い合わせ等されていたのではないでしょうか。
情報が欲しければ、ちょくちょく電話等してみたらいかがですか。

[810: 検討板ユーザーさん]

>>807 評判気になるさん

小田急6期の見学に伺った際、その日が抽選の締切日でしたのでうちは抽選応募はしなかったのですが、確か8期がインフォメーションセンターの並びに建つ予定とのことでしたので、8期の見学の空きを狙ってみるのはいかがでしょうか？
(もし8期狙いでご連絡済みでしたらすみません)

住友の方は3期のモデルハウスが売れてしまったので4期はモデルハウスの見学はできないのと、今建設途中で３月にできる予定？なので何度かそれまでに連絡すると良いかもしれません。
前回の抽選も3?8倍とのことでしたので4期も倍率が上がってしまうかもしれないですね、、

抽選方法としては抽選日までに要望書を出してそのままガラガラで出た数字の人が当選といった感じでした。
うちは残念ながら外れてしまったのですが無事見学、抽選まで行けると良いですね。

[811: 口コミ知りたいさん]

ここ最近すごく人気ある物件なんですよね。６期以前に抽選落ちた人達や、新規の人達の見学がいっぱいで日にちが埋まっていると聞きました。8期のホームページでたら最初に来場予約すれば大丈夫かと。

[812: 通りがかりさん]

>>808 匿名さん
教えて下さり、ありがとうございます。

[813: 検討板ユーザーさん]

個人的に8期で気になるのは街路樹の枝
道路に落ちてて置きっぱだけど、結構折れるのかな
あれが敷地におちてきたら嫌だな

[814: 口コミ知りたいさん]

8期が最終ですよね？先着順ではなく、また抽選になるんですかね？

[815: 評判気になるさん]

こんにちは、807の者です。
お返事くださった方ありがとうございます。

やはり、情報を集めるくらいしか
出来ることは無さそうですよね…
住友林業さんの3月と
小田急さんの夏の物件を狙って
タイミング合うように
チェックするようにしてみます。

ひとりひとりお返事できずすみません、
情報ありがとうございました。

[816: 口コミ知りたいさん]

>>813 検討板ユーザーさん

私は、道路の横の草ボーボーになっているところから蛇とかでないだろうかと心配です。

[817: 口コミ知りたいさん]

>>814 口コミ知りたいさん

ここ最近はずっと倍率の高い抽選になってますが、物件によっては1倍2倍の物件もあるみたいですよ。

[818: 匿名さん]

>>816 口コミ知りたいさん
蛇はまだ見たことが無いですが、もうちょっと小山内裏公園側に行ったところで夕方に道路をタヌキが渡ってました＾＾
自然が多いので、恐らく蛇もいるのでしょうね。
確かこの掲示板の昔のコメントに、この辺はキジもいたって書いてあった気もしますし。

北側と西側の遊歩道に降りていく部分の斜面は夏頃は草ボーボーだったのですが、秋頃に草が刈り取られていて、八王子市もちゃんとやってくれてるんだなーって思っています。

[819: 口コミ知りたいさん]

>>818 匿名さん
南大沢までの遊歩道を早朝に通ると、たまに狸の親子を見かけます。
キジは分譲地造成完了時によく見かけましたが、建物が完成してからは裏山に移動してしまったようです。が、たまに分譲地内の道路を歩いているのを見かけます。

[820: 口コミ知りたいさん]

>>818 匿名さん

八王子市ちゃんと管理してくれてるんですね(^o^)安心しました。教えて頂いてありがとうございます。

[821: 口コミ知りたいさん]

>>819 口コミ知りたいさん
狸とキジ(笑)すごい！

[822: 通りがかりさん]

雪かなり積もってますねー
さすが八王子市…
明日は雪かき頑張らなきゃですね

[823: 匿名さん]

区画にもよるけど、昨日は皆さんが朝から総出で雪かきしてて良い所に住めたなと思いました

[824: 通りがかりさん]

ビバモールに、ヤオコーが入ることになったみたいです♪

[825: 匿名さん]

ヤオコーですか、微妙ｗ

[826: 通りがかりさん]

>>825 匿名さん
ヤオコー好きよ
人それぞれだろうけど
リーフィアよ

[827: 販売関係者さん]

ヤオコーのお惣菜・お弁当が結構良くて好きです＾＾

[828: 名無しさん]

最近急に暑くなってきましたね！
虫も増えてきましたが、皆さんはお庭の虫対策何かされていますか？

[829: 通りがかりさん]

東の高層施設の工事異臭がすごくて、日中外に出れないし、窓も開けられない。重機の油の匂いか？工材の匂いか？急いで工事してくれー

[830: 名無し]

>>829 通りがかりさん
なんかオイル臭いと思ったらあのマンションだったんですね！？

[831: 匿名さん]

日中、飛行機が通ると家が揺れるのは我が家だけ？

[832: 通りがかりさん]

>>831 匿名さん

わーお
ちなみに主は小田急、ダイワ、三井
どっち？

[833: 匿名さん]

>>832 通りがかりさん
もちろん小田急でやんす

[834: 匿名さん]

皆さんテレビアンテナどうされてますか？
デザインアンテナを検討しているのですが、電波が弱く難しいとアンテナ業者の方のブログを見たのですが、皆さんどうされてるか気になります。

[835: 匿名さん]

私はネットテレビです。
なんだかんだで経年故障・交換が必要になるというので、月額費用払ってフレッツTVにしてます。
アンテナがなくて受信できない期間はNHK解約できるので、いくらか足しになりました。

[836: 匿名さん]

>>834 匿名さん
デザインアンテナですが特に問題なく見れています

[837: 検討板ユーザーさん]

小田急物件にお住まいの方々、家の基礎の強度や耐久性などはいかがですか？昔実家で劣化した基礎の亀裂から入ってくる虫に悩まされたことがあって、気になっています。

[838: 匿名さん]

>>837 検討板ユーザーさん
それは住人は経年劣化しないと分からないんじゃないですかね、、、

[839: 匿名さん]

835.836さんありがとうございます。
とりあえず業者の方に来ていただき検討してみることにします。

[840: 検討板ユーザーさん]

>>834 匿名さん
うちもデザインアンテナです。
一度も電波状況は悪くなっておりません。
むしろ電波をよく受信するので引越し前よりテレビ側の受信感度は下げました。
コスパ的には1年半ぐらいでひかりTV等との損益分岐点となるので費用的にはオススメです。
今は動画配信サービスも充実しているので、ひかりTVの魅力は弱まっていると個人的には感じました。

[841: 通りがかりさん]

夜6時～9時までの間に、地響きのような音が聞こえませんか？どこから何の音か分かる方いらっしゃいますか？

[842: 通りがかりさん]

>>841 通りがかりさん
私もたった今おなじこと感じ、ちょうど掲示板みたら、他にも感じている方いてびっくりです。これ小田急とかダイワとか関係なく何か他の原因な気がします。
となりのビバモールや物流施設の何かなのか、この前まで工事していた道路の影響なのか、夜だけなのか、日中は気が付かないのか、、

[843: 名無しさん]

>>841 通りがかりさん
富士演習場の訓練だそうです。
Twitterでもわだいになっていました。
ここまで聞こえるんですね。22時まで訓練があるようです。ホームページに書いてありました。

[844: 通りがかりさん]

>>842さん
>>843さん

コメントありがとうございます。
結構、びっくりな音ですよね。恐竜の足音のような。
（そもそも恐竜の足音分かりませんが）

富士演習場の音がここまで聞こえてくるんですね。
教えて下さりありがとうございます。

[845: 匿名さん]

>>828 名無しさん
生け垣に使ってるキンメツゲにハチが大量に来るので、木酢液を撒こうか悩んでいます。
結構な匂いになると思うので近所迷惑なのかもなとも思うし、先日スズメバチまで来てるのを見かけたので忌避したいのも山々だし。

[846: 通りがかりさん]

>>834 匿名さん

今さらの投稿ですが、ネットはNURO光と契約し、その際にひかりTV for nuroと契約しました。NURO光のONUは2階の廊下に設置してもらいました。テレビは一階のリビングにあります。ひかりTVのチューナーとNURO光のONUをLANケーブルで直接繋がないと地デジが映らないため壁内にLANケーブルを通すのにかなり苦労しました（チューナーが無線LAN非対応）。もちろん階段にLANケーブルをはわせたりすれば楽に繋げられますが、景観を損ねたくなかったので壁内にLANケーブルを通しました。ひかりTVの地デジの画質が、最初はかなり悪く感じましたが、テレビ自体の設定を調整したところ、アンテナで地デジを観るのと何ら変わらない画質にできましたので今では満足しています。しかし、ひかりTVの録画は今まで使っていたレコーダーが使えず新たに外付けハードディスクを購入しないといけないため追加で費用はかかります。以上長文で失礼しました。参考になれば幸いです。

[847: 匿名さん]

>>846 通りがかりさん
NURO羨ましいですが、既設のTVアンテナ線が使えるのとTVの録画機能（東芝レグザのタイムシフトマシン等）が使えるのでフレッツTVにしてます。
おっしゃるLAN取り回しやレコーダー書い直しなどの話を聞くと、フレッツ回線が許されるならフレッツTVの方が良さそうに思いました。

[848: 検討板ユーザーさん]

夏で窓を開けているせいか、最近野球場の声がうるさい
声抑えてほしいけど、どこに意見言えばいいんだろうか

[849: 匿名さん]

来場予約始まりましたね！
今回は予約できました！

[850: 不思議]

どこからか犬の鳴き声がしますね。複数の鳴き声…外飼いの人いないような…不思議

[851: 名無しさん]

>>850 不思議さん

多頭飼いのお宅なのかもしれませんね。
最近は暑くて窓開けている家も多いでしょうから、犬の鳴き声も聞こえやすいですよね。

[852: 通りがかりさん]

>>850 不思議さん
朝方にコーンコーンっていう鳴き声を聞いて私もずっと犬だと思っていたんですが、キジの鳴き声みたいですね。キジの鳴き声で検索してみてください。

[853: 住人]

>>852 さん
リーフィア内で朝６時頃草むら近くの道路を歩くキジを見かけました。草むらに潜んでいるのかもしれません。初めて見たので嬉しくなりました。そんな鳴き声なんですね。

[854: 検討板ユーザーさん]

お住まいでお子様がいる方にお聞きしたいのですが、保育園はどの辺りに通ってますか？
南大沢駅周辺は通勤を考えると遠回りになりそうですし、多摩境ですと町田市になるので気になります。

[856: 匿名さん]

さすがに第8期は即日完売じゃなかったんですねー

[857: 検討板ユーザーさん]

>>854 検討板ユーザーさん
幼稚園の人が多いよ

[858: 匿名さん]

>>856 匿名さん
まだ販売開始されてませんよ～

[859: 評判気になるさん]

隣の物流センター、ホームセンターがオープンしたら、乗用車はもちろん大型トラックとかの排気ガスと騒音は覚悟しないといけなさそうですね。

[860: 検討板ユーザーさん]

>>859 評判気になるさん
道路沿いはそれが嫌ですよね

[861: 匿名さん]

今回の街区、もしかして西側の斜面の部分も土地面積に含まれてますか？
記載の土地面積ほど広くなくない？って感じたので気になってます…

[862: 匿名さん]

ここは人気で、来場予約すら取れないね。
どうなってるの？
ビバモールが開業するから人気に拍車がかかってる。

[863: 匿名さん]

>>861 匿名さん
販売センターの図面に、傾斜地79㎡含むって書いてあったので、実際に使える面積は記載ほど広くないと思います。

[864: 検討板ユーザーさん]

近場にいくつか保育園や幼稚園があるようですが、どこに通ってる方が多いですか？

[865: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[867: 検討板ユーザーさん]

>>864 さん

>>864 検討板ユーザーさん
白百合です

[868: 検討板ユーザーさん]

>>864 検討板ユーザーさん
ご自身で送迎されている場合はわかりませんが、サレジオやなかよしのバス送迎人数は多いと思われます。

[869: 検討板ユーザーさん]

8期も申込完売しましたね。

[870: 通りがかりさん]

完売ということで、こちらにお住まいで売ることを考えている方は、いらっしゃらないですよね。
購入価格より高くなりますかね？戸建てでそのような場所はなかなかないですよね。

[871: 匿名さん]

ビバモールの店舗、ヤマダ電機の時点でやばそうだなと思ったけどろくな店舗はいらないね
歯医者、千円カット、英会話教室、写真スタジオ、、、

[872: 通りがかりさん]

>>871 匿名さん

ですよねー
ああいうショッピングモールつくるときはデフォルトで入れなきゃいけないのかもですね。

あと当初は三階建ての予定が二階建てに変更になったのも、テナントが入らなかったからかもですね

[873: 名無しさん]

>>871 匿名さん
たとえばどんな店舗が入ってほしいですか？

[874: 匿名さん]

最近各地で発生している多雨洪水の被害が痛ましいですが、この土地は洪水・浸水や土砂災害の心配がほぼ無くて良いですね。
坂が多いので自転車で大変だったり、車の燃費があまり良くないとは思いますが。

[875: 通りがかりさん]

>>874 匿名さん
ハザードマップ見ると平気ですが、今売り出してる斜面のところは平気なのかなといつも思います

[876: 匿名さん]

確かに法地は怖いですよね、、、一般的な鉄筋コンクリートL型擁壁の耐用年数は40～50年って言いますし。
耐用年数後にすぐ壊れるわけじゃないだろうけど、ちょっと不安ですよね。

[877: マンション検討中さん]

>>876 匿名さん
他の街区より安いならアリだと思いました

[878: 名無しさん]

今、花火のような音が聞こえましたが
何の音が分かる方いますか…？

[879: 匿名さん]

>>878 名無しさん
ヒュルルルルー、パンって音ですよね？
普通に花火じゃないですかね？（笑）

[880: 名無しさん]

>>879 匿名さん
いいえ、運動会や、花火大会前の上がるような音でした。

[881: 通りがかりさん]

BBQされる家が多いのは気にならないのですが、意外と煙とか気にされない家庭が多くて驚きました。
グリルや炭を煙が出にくいものにすればそこまで煙は出ないのですが、昼夜問わず煙出してて周りの家は匂いと入りそうで可哀想ですね。

[882: 名無し]

>>881 通りがかりさん

>>BBQされる家が多いのは気にならないのですが
>>周りの家は匂いと入りそうで可哀想ですね

【貴方】がBBQの匂いをすごく気にされている、という事ですよね？
素直にそう書けばいいじゃないですか

書き込み的に今日の出来事かな？と思ったのですがBBQしてる家やその近隣の家は「うちの事だ」とか「○○さんの家かな？｣って特定できちゃいますよね

不特定多数の人が見る場で自分は悪者にならず、【みんなが】迷惑してると言ったニュアンスでクレームを書くのはどうなんでしょう……？

※ちなみに私はBBQしている家の住人ではありません

[883: eマンションさん]

>>882 名無しさん
ふむふむ

言ってることは理解できる

とりあえず

結果

掲示板への苦情?はやめといてな

ここは検討者の掲示や

なにかあれば自治会ではやしいや

それが一番や

ちな、おらはみんなのこと好きやで

つまりそういうことや

リーフィア好きやで

リーフィアよ

[884: 検討板ユーザーさん]

>>882 さん
どちらの言い分もわかります。
でもそんなに噛み付かなくても良いのでは？
喧嘩はやめましょー

肩を持つわけではありませんが、私も煙とか匂い気になるタイプなのでモヤモヤしてしまう気持ちとても分かります。

[885: 882]

>>884 検討板ユーザーさん

喧嘩してるわけじゃないですよ。
わたしもBBQの匂いが気になる気持ち分かりますよ。洗濯物干してる真横でもくもく煙がきたらいい気分ではないです
同時にああいった書き込みのせいで今後BBQをやりづらくなったら気の毒だなとも思います

特定されかねない内容だったのが気になった次第です。
以前もどこの家か特定できる内容でクレームを書いている方がいらっしゃったので

[886: 匿名さん]

以前にカセットコンロやホットプレートで肉焼いてたらいい感じでした。煙もあまり出ませんし。
ただ炭は炭で良いので、まあ一般的に洗濯物が取り込まれるであろう16～17時くらいからであれば多少の煙は良さそうにも思います。
この時間については自治会とかでガイドライン的なものが決められると、お互いモヤモヤしないのかもですね。

[887: 匿名さん]

自治会という話が出てますが、意見箱みたいなものってあるのでしょうか？
匿名で意見を出せるところが無い（もしくは知らないだけ）から愚痴を言うような環境になってる気もします。

[888: 評判気になるさん]

もう完売したし閉鎖で良い

[889: 評判気になるさん]

買えなかったので中古で狙ってますが7期8期で最安値はいくらくらいだったのでしょうか
参考にしたいです

[890: 評判気になるさん]

みんな、ビバホームいった？
当初の予定図からすると寂しい感じだね
あれだけ広いのに飲食店などの休憩できるところが少ないのは残念

[891: 匿名さん]

>>889 評判気になるさん

見に行きましたが、思ったより閉塞感があり、道路から近いため、購入には至りませんでした。
電柱地中化とのことで、もっと空が広いかとしたいしましたが、家と家の間隔が狭く、電柱がないことがそれほどメリットに感じませんでした。

[892: 匿名さん]

ビバホームが出来て道路が恐ろしい程の混雑模様です。交通量は元々多かったですが、更に交通量が増えてしまいました。
住人の車の出入りに少なからず影響がありますし、はいきがすの量が格段に増えてしまい、洗濯物への影響も大きいです。
来年の春から夏にかけての良い季節に窓も開けづらくなりました。
あまりにも住宅街から商業施設が近すぎて何だかな、、、と思います。
昔、ミスマの隣のリーフィアを見ていて、これはないわー、、、と思っていましたが、それと似たようなことになってしまった、、、
しかも、ビバホームに入っている店舗、大した店舗ないし、、、

[893: 匿名さん]

家電もホームセンターも品揃えはすごいけど、飲食がないのは残念ですよね。
ワンちゃんの展示の数の多さには驚きました。
てか、あれだけの規模の従業員がどこでご飯食べるんだろう、、、

[894: 匿名さん]

>>892 匿名さん

今はオープンしたてだから急性期ですよね。
しばらくしたらもう少し落ち着くのでは？
ただ、排気ガスが多くなるのは前から分かってたので、道路側はある程度織り込み済みの価格だったりするのかもと。

[895: 口コミ知りたいさん]

>>894 匿名さん
コストコやカインズ渋滞は、未だに酷い、というか、年々増していっている気が、、、ビバホームもそうならないと良いのだけれど、、、
ミスマ横のリーフィアは、奥側でも車の騒音や排気ガスはそれなりにあるそうです。
真横程ではないにしても、、、
ガスって宙を舞いますからね、、、洗濯物もそうですが、外壁がすぐに真っ黒になりそう、、、

[896: 名無しさん]

>>893 匿名さん
イートインのヤオコーカフェがありましたよ。
コージーコーナーの奥に。
流石に従業員はそこでは食べないでしょうけど。
あれだけの敷地面積です。
ちゃんと従業員食堂無いし、休憩所が設けられていると思いますよー。
更衣室もあるでしょうしね。

[897: 名無しさん]

かつ屋、からやまなんて庶民的なお店も入りますが、マンゴツリー、天丼はまだ、純豆腐中山等目新しい店舗も入るようです。
嬉しいのですが、コストコ渋滞のようになると生活に支障が出ます。
基本、ここは車がないと生活できませんので、子供の日々の習い事の送迎は勿論、体調を崩した時に通院する際、渋滞で家から中々出れない（進まない）、しんどいのに帰れない（進まない）、家に帰っても車の音や排気ガスで休まらないとなると考えてしまいます。

[898: 通りがかりさん]

年末年始のセールの時期は
渋滞だらけでとんでもないこになりそう
特に初売り
元旦はさすがに無いとは思うけど
２日～はやるだろうし
年明けの三賀日くらいゆっくりしたいのに
もう少し離れた場所につくってほしかった
今更だけど

[899: 評判気になるさん]

住人ですが、リーフィア前そんなに渋滞してます？いつもと普通な気が。橋本方面とか鑓水インターの方面は確かに渋滞していましたが、、

[900: eマンションさん]

>>897 名無しさん
かつやからやまとかの情報って昔の情報じゃない？
もう飲食店モールの話はなくなったよね

[901: マンション検討中さん]

>>899 評判気になるさん
多分、住人じゃない
住人なら混雑してないことわかるもん

[902: 匿名さん]

>>901 マンション検討中さん
このページ、そんなに投稿ないのに一日でこれだけ投稿されているので、この物件の価値を下げたい方の連投でしょうね。完売してるので、中古検討者、もしくはキャンセル待ち？

[903: 口コミ知りたいさん]

中古がたくさん出てきましたね

[904: 名無しさん]

次から次に中古出てきてるね
みんな無理してたのか
公園横はしょうがないけど

[905: 口コミ知りたいさん]

>>903 口コミ知りたいさん
ダイワの1軒はSUUMOから消えたけど売れたのかな？