ASSOCIA TERRACE 高宮（アソシア テラス 高宮）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ASSOCIA TERRACE 高宮（アソシア テラス 高宮）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.associa-mansion.jp/takamiya/

所在地：福岡県福岡市南区清水３丁目24-1外2筆（地番）
交通：西鉄バス「清水町」バス停　徒歩4分
　　　西鉄天神大牟田線「西鉄高宮」駅　徒歩8分
間取：2LDK（11戸）,3LDK（19戸）,4LDK（19戸）
面積：51.37㎡（5戸）～98.24㎡（1戸）
売主：株式会社LANDIC
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2019.5.7 管理担当】
【福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.10.7　管理担当】

[391: 住民板ユーザーさん5]

>>385 入居済みさん
本日LANDICより口座に返金されていました！

[392: 住民板ユーザーさん8]

>>389 マンション住民さん

管理人さんに聞いたらいいですよ！

[393: マンション住民さん]

バルコニーで干した洗濯物によく蜜蜂？の黄色のフンが付いています。今日干した布団の写真を載せます。皆さんも同じことあったことありますか。管理人さんに一度聴いたら、うちだけだそうですので、自分で薬剤等で駆除するしかないと言われました。もしみんなからこのような話しが出たら、管理組合で何かの対策を検討してくれるそうです。

[394: 入居済みさん]

「保管場所使用承諾証明書」の件は管理人さんではなくて管理会社に連絡したほうがいいんでは？

[395: マンション住民さん]

>>394 入居済みさん
車庫証明のことですが、駐車場の契約書のコピーでも警察署で受付してもらえました。

[396: 住民板ユーザーさん1]

>>393 マンション住民さん

今のところ特についていたことはありません。
せっかく洗濯したのに、困りますね。

[397: 住民板ユーザーさん1]

わかるかたがいたら教えていただきたいのですが、不動産取得税の手続きはご自身でされましたか？

[398: 住民板ユーザーさん8]

>>397 住民板ユーザーさん1さん

不動産取得税は通知がきてからで大丈夫ですよ。
手続きも簡単ですよ。

[399: マンション住民さん]

>>398 住民板ユーザーさん8さん
「不動産取得税申告書」を自分で出す必要はないでしょうか。通知が来るのを待つだけでいいですね。

[400: 住民板ユーザーさん8]

>>399 マンション住民さん
取得より60日以内とありますが、実際は通知がきてから、軽減の手続きをすれば問題ないです。

[401: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、不動産取得税の件教えていただきありがとうございます！

[402: 住民板ユーザーさん]

>>393 マンション住民さん
こんにちは！さきほど気づいたのですが、洗濯ばさみやベランダの床に同じようなものがついていました。

[403: マンション住民さん]

>>402 住民板ユーザーさん
393の者です。コメントありがとうございました。
うちでは洗濯物にもよく付いているので、本当に困っています。。。
防虫ネットを張るには外からの見た目も気になりますし、薬剤もあまり健康に良くないでしょうし。原因となる蜂の巣が見つかれば、自払いでも業者に駆除してもらいたいが、今は蜂かどうかも確信できない。。。

[404: 住民板ユーザーさん6]

バルコニーの手摺部分にうちもよく付いています。
対策が出来るようであればしていただきたいですね。

[405: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターのセキュリティはまだ入居時ののままですよね？リーダーに鍵をかざしても、ぴっというだけで、結局ボタンを押さないときませんよね…どなたかいつになったら、かざしてエレベーターが来るようになるのかお聞きになった方いらっしゃいますか？

[406: 入居済みさん]

管理会社に相談してみては？

[407: 住民板ユーザーさん]

>>405 住民板ユーザーさん1さん

ですね((T_T))未だにボタン押さないときませんよね。。早く設定を変えていただきたいですね。

[408: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[409: 入居済みさん]

管理会社の担当者に相談してみてはどうですか？
エレベーター内の監視カメラで犯人を特定して注意するのもいいのでは？

[410: 住民板ユーザーさん6]

>>408 住民板ユーザーさん
ペットを飼ってるものです。
ペットを飼う方のマナーが悪すぎるということですが、エレベーターのこと以外にそう感じた出来事を教えていただけますか。
書き込みの意図が図りかねております。よろしくお願いします。

[411: 住民板ユーザーさん8]

>>409 入居済みさん

それが一番いいですね。

[412: マンション住民さん]

>>408 住民板ユーザーさん
後処理せずにそのままにされていたのですか？

[413: 住民板ユーザーさん]

>>412 マンション住民さん
引っ越しのサカイの青いパネルが貼られていた頃からエレベーターの中に犬の小便がかけられており、パネルが外された後もエレベーターの中に犬の小便がかけられており、たぶん管理人さんが掃除をされても更にかけられてました。12/6に管理人さんに報告をしたところ、掃除はされたのですが、一週間以上放置された小便の跡はキレイに取れなかった様子で今も跡が残っております。
野良犬がエレベーターに乗るわけは無いので、誰かの飼い犬のマーキングかと思います。犬が粗相をしたのなら放置しないですぐに後処理をしてほしかったです。
毎回エレベーターに乗るときに不快な気持ちになります。
他の住人の皆様は気にならないのでしょうか？

[414: 住民板ユーザーさん]

>>410 住民板ユーザーさん6さん
すみません。エレベーターの事が全てです。
ペットを飼っている方全員のマナーが悪いと思われる書き方をしてしまい申し訳無かったです。「ペットの飼い方のマナーの悪い方がいる」とするべきでした。書き込み当時なかなか処理されない事に苛立ち、誤解を招く書き方になりすみませんでした。

[415: 入居済みさん]

エレベータの犬の粗相跡は管理人さんが掃除してもあの状態なんですね。
せっかくの新築マンションでいきなりあの状態は悲しいですね。
他マンションでもこういった問題あるようで、規約で共用部ではペットは歩かせないで抱くかケージ等に入れることというルールができたところもあるようです。
うちのマンションもいきなりこういう決まりごとを決めないといけないのでしょうか。。

[416: 入居済みさん]

建物内の共用部分では抱くかゲージ等に入れて移動するかでは？
歩かせてはいけないものと思っていました。
管理規約を確認する必要があるみたいですね。

[417: マンション住民さん]

今日住宅ポイントの完了報告のはがきまた届きましたが、現状LANDICの書類を待っている状態でいいですね。こんなに時間が掛かる書類ですね。。。

[418: 住民板ユーザーさん]

>>417 マンション住民さん

住宅ポイントの完了報告の催促うちにも来ました。2回目です。LANDICからの書類が来ないと提出出来ないですよね。こちらとしては早く終わらせたいのですが。。

[419: 住民板ユーザーさん]

こんにちは！
お伺いしたいのですが、みなさんのお部屋は結露出来ていますか？？

[420: 住民板ユーザーさん6]

>>419 住民板ユーザーさん

こんにちは！
結露は全くないです！

[421: 入居済みさん]

結露、凄いです。

[422: 入居済み]

うちは結露全くありません。

[423: 住民板ユーザーさん]

>>421 入居済みさん

部屋によるのでしょうか。もしかして角部屋ですか？

[424: 入居済みさん]

結露凄いですが、角部屋ではありません。

[425: 住民板ユーザーさん1]

うちは気になるような結露はないですね。加湿器とか暖房によって変わるんですかね？

[426: 住民板ユーザーさん]

>>425 住民板ユーザーさん1さん

ですね。こまめに換気するとだいぶよくなりました！

[427: 住民板ユーザーさん]

次世代住宅ポイントの書類ってまだランディックから来ませんよね？

[428: マンション住民さん]

>>427 住民板ユーザーさん
うちも来ていません。遅すぎですね。

[429: 入居済みさん]

書類って何ですか？

[430: マンション住民さん]

>>429 入居済みさん
次世代住宅ポイントの完了報告を3月までにしないといけませんが、手続き必要なランディックの書類がまだ届いていません。

[431: 住民板ユーザー]

ポストの横の掲示板に犬のおしっこのことが以前から書いてありますが、一昨日また新しくエレベーターの中に同じようなおしっこがかけられていたと思われるあとがありました。前回のおしっこのあとが残ってますが、その横に同じようにあとが残ってます。
壁の色が変わってますね。エレベーターの中では抱っこされてないんでしょうか。どうしたら改善されるのでしょう、、、

[432: 入居済みさん]

それは管理会社に相談して理事長さんにエレベーター内の監視カメラを見てもらい犯人を特定するべきでしょう！
そして本人に直接改善を求めるべきです。
掲示板に注意喚起したところで本人には響かないと思います。

[433: 住民板ユーザーさん8]

>>432 入居済みさん

改善されないならやむを得ないですね。
場合によっては、費用を請求される内容ですからね。

[434: 入居済みさん]

改善されないからやむを得ないんです。

[435: 住民板ユーザーさん]

>>431 住民板ユーザーさん

私も同じように思いました。
まだ経って半年もたたないのに悲しいですよね。
以前のおしっこの跡、掃除してもとれないとのことだったので今回のも残ったままでしょうね。
なぜそのままにするんでしょうね。非常識すぎます。

[436: 入居済みさん]

そもそもペットを飼ってる人ってどの位いるんですかね？
管理会社に届け出が必要でしょうからわかりますよね。
その方達だけに注意喚起文書を投函してはどうでしょうか？
ペットを飼っている方々へ再度注意とお願いみたいな。

[437: 中古マンション検討中さん]

LANDICから渡されている規約集（案と書いていますが、これ以外ないのでこれが正本と思っています）には共用部では首輪リードをつけ抱きかかえるか、ケージ等に入れることと記載がありますので、共用部でペットを歩かせている事自体が違反ですね。
そのような方を見られたらまずは注意をするべきだと思います。
知らない方もおられると思いますので。

[438: 名無しさん]

失礼いたします。
住人の方にお尋ねしたいのですが、上下左右からの音や振動などはどうでしょうか？
子供がいない夫婦ですが、他のアソシアブランドのマンションを買おうか悩んでいるため、遮音性について教えていただきたいです。

[439: マンション住民さん]

>>438 名無しさん
下左右の音が気になったことありません。上の階の子供の足音などは聞こえますが22時くらいまでなので私は気にしてません。人によって生活の時間帯、家族構成などが違うので個人差があるかもしれませんね。

[440: 名無しさん]

>>439
教えていただきありがとうございます。
今は賃貸マンションですが、上はもちろん横や下の音もシーンとしてれば聞こえてきますから心配してました。
特に新築分譲となれば幼い子供がいる家庭がほとんどでしょうし。
マンションでも賃貸より分譲のほうが遮音性が高いのですね。きっと。