ASSOCIA TERRACE 高宮（アソシア テラス 高宮）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ASSOCIA TERRACE 高宮（アソシア テラス 高宮）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.associa-mansion.jp/takamiya/

所在地：福岡県福岡市南区清水３丁目24-1外2筆（地番）
交通：西鉄バス「清水町」バス停　徒歩4分
　　　西鉄天神大牟田線「西鉄高宮」駅　徒歩8分
間取：2LDK（11戸）,3LDK（19戸）,4LDK（19戸）
面積：51.37㎡（5戸）～98.24㎡（1戸）
売主：株式会社LANDIC
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2019.5.7 管理担当】
【福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.10.7　管理担当】

[101: 匿名投稿]

>>100 名無しさん
管理者会議みたいなのはあるとは聞いたことあるのですが...
確かにそれは面白そうですね(*^^*)！
オプションの相談や決める時は再び展示場に行くことになるんですかね？
ですよね(・・;)
そこまで違う情報載せられると困りますよね↓↓

[102: 名無し]

>>101 匿名投稿さん

そうなんですね！
全然知らなかったです(＞＜)
おそらくそうだと思われます！
ただキッチンやトイレなどを変更したい場合は各自でショールーム等に見に行かないといけないみたいです。
ちゃんと販売可のものだけを掲載してほしいですよね(^^;

[103: 匿名投稿]

>>102 名無しさん
住居者会議とかで住いの方との交流ありそうですよね(*^^*)
そうなんですね！
パンフレットを見る限りは、お風呂も形が何種類かありましたよね？
トイレやキッチンは確か...LIXILですよね(*^^*)？
そうですよね～(>_<)

[104: 名無し]

>>103 匿名投稿さん
多少は交流があったほうが防犯の面でもいいですし普段の生活もしやすいですもんね！
お風呂はいくつか種類が載ってましたね(^^)
たしか標準はLIXILだったと思います！
Panaなどに変更することも可能だとは思いますが(*^^*)
それとオール電化かガスどちらにするかも迷いませんか？(＞＜)

[105: 匿名投稿]

>>104 名無しさん
確かに防犯面にも顔見知りなのは大事ですね！！
お風呂は実物見て決めたいですよね(^-^)
変更も可能なんですね！！
少し前にLIXILの展示場の前通ったのですが、かなり混雑してて、人気なんだなぁ～と思いました！！
わかります(>_<)
オール電化いいなぁと思うんですけど、停電したときがとか考えるとガスかなぁとも思いますが...IHが掃除も楽そうで...
どのように考えてますか(^-^)？

[106: 名無し]

>>105 匿名投稿さん
お風呂は実物見ないと大きさがイマイチ分かりにくいですもんね(^^;)
たしかですが、標準で入っているものとの差額で変更できた気がします！
悩み中ですが、子どもが出来たときの安全面と掃除のしやすさから今のところオール電化に傾いています(^^)

[107: 匿名投稿]

>>106 名無しさん
ですよねっ(*^^*)
やっぱりLIXILから変更には差額は出るんですねっ(^^;
確かにそれはありますよね(>_<)
今ガス使ってるのですが、IHが温度調整も楽だな～と比較すると考えます...
思えば決める事が沢山ありますね(笑)
優柔不断なので決めれるか不安です(笑)

[108: 名無し]

>>107 匿名投稿さん
LIXILの中でもいろいろな種類のキッチンがあると思うのでショールームには行こうと思っています(^^)
たしかに温度調整もガスの方が楽ですね！
決めることはとても多そうですね！笑
でもその分楽しみもたくさんです(*´∇｀*)
私も同じく優柔不断なので決めるのには時間がかかりそうです！笑

[109: 匿名投稿]

>>108 名無しさん
そうなんですね！種類多いのは嬉しいです♪
やっぱりキッチンは使いやすいの選ばないと使うのは毎日の事ですもんね(^-^)
インテリア相談会とかもあるんですかね？
何か大まかなスケジュール表みたいなのに書いてあった気がして...

[110: 名無し]

>>109 匿名投稿さん
使い勝手とかもそれぞれ違いそうですもんね(^^)
そこに関しては全然把握できてなくて…笑
あると助かるんですけどね(>_<)

[111: 匿名投稿]

>>110 名無しさん
今資料でスケジュール概要に、インテリア相談会(希望者)ってありました(*^^*)
まだ具体的な日程は記載してなかったですが、あるみたいです！
もしかしたら、参加料かかるのかな？とか思っちゃいましたが(^^;

[112: マンション検討中さん]

3ldkもう完売か…遅かったな…審査通らなかったとか、キャンセルとか、出てないんですかね…

[113: 評判気になるさん]

ここ見る限り、なさそうだけどな。

[114: 匿名さん]

キャンセルは契約して手付金払っている以上考えにくいでしょうね。
審査通らない可能性はありえるかもだけど。

[115: 名無し]

>>111 匿名投稿さん
そうなんですね！
わざわざ確認していただきありがとうございます(≧∀≦)
多少の参加費がかかってもそれに見合うだけのものであれば参加したいですね(*´∇｀*)

[116: 名無し]

>>112 マンション検討中さん
今のところですが出てないようです。
審査が通らない等以外の個人的理由でのキャンセルには手付金の放棄が必要なのでキャンセルが出る可能性は低そうです…

[117: マンション検討中さん]

もう3ldkは無理そうですね。4ldkだと予算オーバー…＿|￣|○

これから売れなければ値下がりすると思いますか？

[118: 名無し]

>>117 マンション検討中さん
完成までは基本値引き無しだと思います。
ただ完成後もしばらく入居者が決まらない場合は多少の値引きがある可能性はあるかと思います。

[119: 匿名投稿]

>>115 名無しさん
いえいえ(*^^*)
確かに見合うだけの感じであれば、参加したいですよね♪
やっぱりいいなと思うオプションでどんどん膨らんでいきそうです(^^;

[120: 名無し]

>>119 匿名投稿さん
早く詳細が知りたいですね(^^)
そうなりますよね！
オプションを考えているとやりたいことが沢山ありすぎて、どれくらいの金額になるのか少し不安でもあります(^^;)笑

[121: 匿名投稿]

>>120 名無しさん
ですよね(*^^*)
建設される現地見に行かれました？
そうなんですよね(笑)
担当の方にはギラギラさせましょう！
と言われたのですが...オプション範囲がどこまであるかが未知ですよね(^^;
いいな～と思うものはやっぱりお値段がかかりそうですもんね(笑)

[122: 名無し]

>>121 匿名投稿さん
現地は見に行きましたよ(^^)
私もギラギラさせましょうって言われたのですがもしかして同じ担当の方ですかね？笑
楽しみと不安が混じり合いますね(＞人＜;)笑

[123: 匿名投稿]

>>122 名無しさん
意外と天神の大丸も見えて嬉しかったですよね(*^^*)♪
もしかしたら...そう言う人中々いなさそうなので、一緒かもしれないですね！！(笑)
積極的な担当者さんで、現地からの周囲の案内も同行して下さってびっくりしました(笑)
何か来年の8月が長いようなもどかしい感じですよね(>_<)！

[124: 名無し]

>>123 匿名投稿さん
建設地の周りをぐるっと回っただけなので大丸も見えるとは知らなかったです(≧∀≦)
ここで名前を出すとあまり良くないかもなのでイニシャルですがKさんですかね？笑
とてももどかしいです(T-T)
夏場くらいになると仕様変更の打ち合わせが入ってくるそうなのでまずはそこが楽しみですね(^^)

[125: 匿名投稿]

>>124 名無しさん
大通りに出ると大丸が見えましたよ＼(^o^)／
高宮駅付近も色々ありそうで楽しそうですよね(*^^*)♪
そうですKさんです(笑)やはり同じでしたね(笑)
今年の夏場に打ち合わせが入ってくるんですかw(゜o゜)w？

[126: 名無し]

>>125 匿名投稿さん
確認できてなかったです(＞＜)笑
ギラギラというワードからまさか同じ担当さんだったとは…笑
お客様と実際駅まで歩いたと言っていたので、それが匿名投稿さんだったのかもしれませんね！笑
夏場?秋くらいには仕様打ち合わせが入ってくると聞いていますよ(^^)

[127: 名無し]

>>125 匿名投稿さん
?になってる部分は『から』です。
記号で入れると?になってしまってました(T-T)

[128: 匿名投稿]

>>126 名無しさん
もしかして売り言葉なんですかね(笑)
同じ担当者さんで、子なし夫婦も一緒だなんて親近感わきますっ(*^^*)
あっ多分確実にそうだと思います(笑)
駅まで一緒に歩きました(笑)
そうなんですね！！
わー近々ですね＼(^o^)／楽しみ！

[129: 匿名投稿]

>>127 名無しさん
記号が？になりますよね(笑)
ありがとうございます(^-^)

[130: 名無し]

>>128 匿名投稿さん
かもしれないですね笑
すごく親近感湧きますね（＾∇＾）
担当の方も同じですしそのうちお会いすることがあるかもですね(≧∀≦)
間違いないですね！笑
これから楽しみがたくさんですね(^^)
今週末に事前審査の書類を書きに行くのですが匿名投稿さんはもう出されました？

[131: 匿名投稿]

>>130 名無しさん
多分、年齢も近い気がします(*^^*)
お会い出来たら嬉しいです♪
そうなのですね！
はいっ先々週位に提出しました(^-^)
書類提出してからは審査は平日しか銀行などが開いてないので数日かかると言われた気がします(^-^)/

[132: 名無し]

>>131 匿名投稿さん
年齢も近そうですね(^^)
お会いしたときは仲良くさせてください(*´∀｀*)
そうなんですね！
とりあえず事前審査が通れば一安心できますよね(^^)

[133: 匿名投稿]

>>132 名無しさん
ぜひぜひこちらこそっ！
お互いに分かればいいのですが(>_<)(笑)
福銀と提携しているっておっしゃってました(*^^*)！
フラット35はイオン銀行だそうです！
通れば一安心ですよね♪
でもよほどがない限りは通らないことはないみたいなので(^-^)

[134: 名無し]

>>133 匿名投稿さん
最悪Kさんに繋いでもらいましょう！笑
今のところ福銀の変動で考えているのですが匿名投稿さんはどうされましたか？

[135: 匿名投稿]

>>134 名無しさん
そうですね＼(^o^)／(笑)
一応どちらも考えて審査してもらってから
決めようと思ってます！
どちらがいいんですかね～
未だに悩んでます(>_<)

[136: 名無し]

>>135 匿名投稿さん
Kさんならしてくれそうですもんね！笑
なるほどですね！
最終的に決めるのは引渡しの1,2ヶ月前で大丈夫みたいなので時間はゆっくりありますもんね(^^)

[137: 匿名投稿]

>>136 名無しさん
確かにしてくれそうです(笑)
会えるのも楽しみです(^人^)
あっそうなんですね！
ご主人さんと話し合って決められました？
ローン始まる前に利子が上がらなければ
いいのですが...(>_<)

[138: 名無し]

>>137 匿名投稿さん
ですよね！笑
家族ぐるみで仲良くなれたら楽しそうですもんね！
あ、すみません私が旦那の方ですが妻と話し合って福銀にしようかとなってます(^^)
短期間でそんなに極端に上がることは無さそうですけどね！

[139: 匿名投稿]

>>138 名無しさん
確かに楽しそうですね(*^^*)
すみません(笑)てっきり同じ主婦かと
思って話しておりました(笑)
フラット35はイオンでのお買い物が
5%安くなると聞いてなびく所もあります(>_<)
そうなんですね！それなら安心です！

[140: 名無し]

>>139 匿名投稿さん
ですよね(*´∀｀*)
いえいえ！笑
顔文字とか使ってましたしそう感じますよね笑
すみません(>_<)笑
たしかにそこは魅力ですよね！
イオンが近くにあって毎日のように食品とかも買うようであればイオンにしますが、行く頻度もそんなには多くないので今のところは福銀かなといったところです(^^)

[141: 匿名投稿]

>>140 名無しさん
いえいえ(^-^)
主婦目線をすごく理解されてらっしゃったので、素晴らしいです(笑)
確かに行く頻度にもよりますよね(*^^*)
ローン審査が終わるのがひとつの山場ですね(^-^)/

[142: 名無し]

>>141 匿名投稿さん
完成してから後悔しないように必死に考えてます(>_<)笑
行く頻度が多い方からすると大きなメリットですもんね！
とりあえず事前審査が通ればそれ以降で遅延や新しくローンを組んだりしない限りほぼ落ちることはないそうですもんね(^^)

[143: 匿名さん]

3期情報にＡ、Ｃが出てますね。まだ残っているのでしょうか？

[144: 名無し]

>>143 匿名さん

Aタイプは分からないですが、Cタイプは3LDKで完売したはずですが…
完売済のものを掲載しているのか購入者の方がローンの審査で引っかかったかどちらかでしょうね。

[145: 名無しさん]

購入された方でローン審査済んだ方いらっしゃいますか？うちはまだです。

[146: 名無し]

>>145 名無しさん

事前審査はもう済んでいます。
事前審査もまだですか？

[147: 名無し]

>>146 名無しさん
事前審査もまだですね。

[148: 名無し]

>>147 名無しさん

契約されたのはいつですかね？
参考までに私の場合は営業さんから案内があり、契約の翌週くらいに事前審査の書類を記入しに行きました。

[149: マンション検討中さん]

マンション販売は期間ごとで小出しにするみたいですね。
完売したっていうのは、○期分が完売ってことで、全然売りに出されてなかった部屋もあったってことも考えられますね。
だから、完売って聞いていたCタイプも掲載されていたのかも...

[150: 匿名さん]

各期で売れる見込みの住戸を販売して、完売って宣伝するのがパターン。好調かどうかは総戸数に対してどれくらいの割合で販売しているかでチェック。小出しにパラパラって苦戦してるパターン。