ASSOCIA TERRACE 高宮（アソシア テラス 高宮）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.associa-mansion.jp/takamiya/
所在地：福岡県福岡市南区清水３丁目24-1外2筆（地番）
交通：西鉄バス「清水町」バス停 徒歩4分
西鉄天神大牟田線「西鉄高宮」駅 徒歩8分
間取：2LDK（11戸）,3LDK（19戸）,4LDK（19戸）
面積：51.37㎡（5戸）～98.24㎡（1戸）
売主：株式会社LANDIC
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました 2019.5.7 管理担当】
【福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.10.7 管理担当】
[スレ作成日時]2019-03-05 14:16:49
ASSOCIA TERRACE 高宮（アソシア テラス 高宮）ってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2019-04-21 17:36:38
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削除依頼
最寄りのバス停も近いし、周りは静かそうだし、色々と弁が良さそうなので、気になる。
最近外国人をよく見かけるけど、悪そうな人達じゃなさそう。 モデルルーム見学に行ってみたい。 |
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| No.2 |
契約された方いらっしゃいますか？
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| No.3 |
ガレーロがかっこいい！
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| No.4 |
>>2 マンション検討中さん
GW中に内覧へ行き、契約しました。 実際建築する場所にも足を運び、周辺環境も見てきましたが、静かでよかったです。 近くには総合病院や新しい小児科のクリニックもあり、大通りにも近いので天神までも便利だと思いました。 モデルルームは他の場所に建築されてる系列マンションと総合して模擬しているので、照らし合わせて見ないといけない為、把握しずらさは感じましたが、立地と価格と広さのバランスは取れていると感じました。 販売開始1週間で半分近く売却済みと言っていましたので、内覧は早めに行かれることをおすすめします。 |
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| No.5 |
ガレーロ（天井の高い部屋）なしで価格を抑えたのかと思ってましたが
ガレーロありましたか？ |
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| No.6 |
>>5 検討板ユーザーさん
高宮の物件は天井が他の系列マンションよりは低いので(といっても普通の高さ)ガレーロはオプションで作れるそうですが、ガレーロ部分が30-40㎝は全体的に低くなるみたいです。 なのでガレーロを作るのであれば、ガレーロの上の部分は大人はかがむ感じの高さになるみたいです。子どもの遊ぶ部屋にするのであれば丁度いいとは思います。 内覧展示されてあったのは天井が高いタイプだったので、高宮には参考にならなかったです。 もし高宮の物件にガレーロを作るのであれば、ミニガレーロがいいかもと言われました。 |
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| No.7 |
近くに住んでおりますが、車の音は気になりますね。
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| No.8 |
あとどれくらい残っているのでしょう
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| No.9 |
初めて利用させて頂きます。
先日、見学をさせて頂きましたが、まだ金額が出ておりませんでした。 一期で購入された方、見学された方で、cタイプ、Iタイプの金額をご存知の方はいらっしゃいませんか(>_<)？ 購入したいと思っているのですが、契約前に早めに大体の金額を知っておきたくて… よろしくお願いします(>_<) |
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| No.10 |
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| No.11 |
ここは子育て環境としてはどうなのでしょう？
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| No.12 |
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| No.13 |
先日、価格をお尋ねさせて頂いた者です。
ありがとうございます！参考になります！！やはり2期だと、お値段上がるんでしょうね… 担当してくれた方に聞いたところ、それはないと思いますけどね…とは言われましたが。普通あげるのかなぁ…と。 今日、現地を見にいってきたのですが、結構ギチギチな感じで…隣とも近いので、目線や日当たりが心配だなーって思いました。 玉川小校区ですよね！あまり悪い話は聞きませんが…どうなんでしょう。。うちも2人子供がおりますので、気になります。。 |
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| No.14 |
第2期、どなたか要望書書かれた方いらっしゃいますか？？
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| No.15 |
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| No.16 |
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| No.17 |
こちらのマンション、将来の価値的にはどうなんでしょうか…3LDKで４千万超え。。悩んでます(>_<)
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| No.18 |
>>17 評判気になるさん
購入したものです。 今まで色々調べ、最初は七隈や空港線の地下鉄沿線沿いを探していましたが、相場が5千万～で3L(70㎡～80㎡位)階も下の階など...高宮駅徒歩5分圏内を見ると6千万～ 3L(80～90㎡)等が多かった気がします。 今は地下鉄沿線沿いの地価が高騰しており、天神ビッグバンも進んでいる事を考えると天神や博多の距離までも程よくどちらにも行きやすく広さとこの価格は中々なかったかなと夫婦で話し合って決めました。 それでも安い買い物ではないのですが(^-^; 2022年には竹下の青果市場跡地にららぽーととキッザニアが開業予定となっており、車でも15分程の距離みたいです。 将来価値は分かりませんが、ここの地域は天神と博多にも遠くなく需要は大きいと伺いました。 あくまで個人的な見解と伺った話なので、色々検討されてみて下さい。 後余談ですが、二期販売前にSUUMOで価格掲示はされましたが、始まったと同時にすぐ非公開になったので、価格掲示はすごく短期間ですがされてたみたいです。 この前展示場に伺った時は来客が多かったので、気軽に伺えそうでした(^^) |
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| No.19 |
何で清水なのに名前に高宮がつくんでしょうか？
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| No.20 |
>>18 匿名さん
ありがとうございますm(_ _)m確かにららぽーとできますね！！おっしゃる通り、地下鉄沿線はもっと高い。。いつまで続くんですかね。。数年後、ガクッと下がったらショックで…笑 ちなみに、何タイプにされましたか？ GHIタイプは、隣の建物が気になり、悩んでます。。 |
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| No.21 |
>>19 検討板ユーザーさん
マンションはそういうの多いですよ(^^; 荒戸なのに大濠とついたり、藤崎なのに百々道とついたり、輝国なのに六本松とついたり、東比恵なのに博多とついたり...分かりやすい地名が付いた方がイーメジが付きやすかったり売れたりるからじゃないでしょうか？ |
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| No.22 |
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| No.23 |
日赤通り近くなので昼夜問わず
車などの騒音が大きいのでは？ と気になります。 |
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| No.24 |
>>20 評判気になるさん
建設業の知り合いもおりますが、やっぱり関東圏に建設業が集中していて福岡は労働者や資材が足りなかったり、地下鉄沿線沿いは密集してるので中々土地も空かないそうです。 将来は読めないですが、高騰してるのは数年は現状維持な気もします。 増税もどうなるかとか考えると不安も募りますよね... マイホーム購入もある意味、運とタイミングと縁なのかなと思うので、決断は迷いますよね。 また、関東圏の企業も福岡への進出も増加しており、中心部はテナントビルも足りない状況らしいので...今後も中央区、地下鉄沿線沿いは高いままかなと...あくまで建設業の方とかの聞いた個人見解ですので(^^; 急に一気にガクッと下がる事はないとは思います。築年数重ねて徐々には下がるのはあると思いますが。 担当の方にお聞きしたら、建設地区が高さ制限があるみたいなので、日赤通り沿いは高い建物ありますが、建設マンションの入り口側は高い建物は今の所建てられないのと一軒家ばかりなので、今の所は建設マンション以上の高さは建たないみたいです。 照葉まで行くと価格も落とせて広さも確保出来るのでいいかなと思いましたが、規模が大きいマンションが多く、住居者数がある程度確保出来ていないと数年後の管理費が住居数で割られるので高くなっていくかもしれないリスクを考えると今回の邸宅数は妥当かなと考えました。 我が家はAタイプにしました。 隣の建物との距離は設計に出てると思うので、聞いてみて考えてみるといいと思います。隣の建物といくらか距離を開けないと建てられない条件とかも決まってると思うので。 |
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| No.25 |
日赤通り沿い…ではなく、沿いのマンションの後？に建つので、そこらへんは大丈夫かな？と思ってます。うるさいんですかね…？
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| No.26 |
>>23 マンション検討中さん
現地に行ってみましたが、日赤通りから一歩中に入ってるので、意外と静かかもと思いました。 田舎から中心地に引っ越して済んでいますが、中心地の近くに住むとなったら、どこも車の騒音は多少はあると思います(^^; 田舎で育ったので最初は驚きましたが、住めば気にならなくなりました。 気になる程度は人によって基準も変わると思うので、建設場所を訪れるのは参考になりました。 因みに、日赤通りに直で面してる数年前に建った高層マンションはすぐ売れたそうです。 なので、意外と清水地域も人気なのかなと感じました。 |
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| No.27 |
増税…そうでしたね…。引き渡しが来年の夏なのて、もう10%って事ですよね…？
照葉、私も見に行きました！！安いですよね！タワマンで…ですがやはり何かと遠いなーって思いました。笑 こちらの方が絶対利便性では勝ちだな…と。 Aタイプですか！先日問い合わせたところ、もうAは残ってないみたいで…人気だったみたいですね?2期となると、価格も上がっていて、間取りもあまり選べず…もう少し早く見に行けばよかったです… |
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| No.28 |
>>27 評判気になるさん
まだ増税はどうなるか分からないですが(;_;) このまま横ばいで進む可能性もありますし...増税されたら、住宅ローン減税年数が延長するみたいなので、プラマイ０かなと思いました。 それよりも金利が今がすごく安いので、金利が上がらないのを祈ります(;_;) 照葉はバスターミナルが出来るといっても、やっぱり遠いですよね...私もそう感じました。利便性はやっぱり優先的に考えました。 Aタイプは人気と聞いたので、１週間考えるともう同じ様にはご案内できないと思いますとハッキリと言われてしまったので一期で早々に決めました(^^; 一期でも販売数日で希望してた所が売却済みと言われてしまったので...決める方は本当に早いんだなと驚きでした(>_<) |
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| No.29 |
>>28 匿名さん
金利、安いですよね！固定にするかどうかも悩みます… もともと、大楠の新築マンションを狙ってたんですが、それもあっとゆう間に完売になってました。笑 Aタイプ、一期だと4000万で収まりました？ |
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| No.30 |
>>29 評判気になるさん
現在の固定金利だと、1.3％位の金利だったかな？と思います。 でも上がっていくこと考えると悩みますよね(>_<) そうだったんですね(;_;) やっぱりタイミングと縁ですよね... 大楠も立地よさそうですもんね。 4000万では全然収まらなかったです(^^; |
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| No.31 |
>>30 匿名さん
よく見たら…Aは4LDKでしたね！収まるわけないですね(>_<)笑 うちは子供がいるので、小学校までの距離なども考えないといけなくて…色々条件を出していくと、なかなか… タイミングと縁…よく言いますよね。 子供が来年小学生なので、そろそろ決めないとなんですが、新築はもうほぼ見尽くした感じですし、ここか、中古か…中古も今高いですしね… とか色々迷ってる間に、次々と売れていき、また完売…となりそうです。笑 |
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| No.32 |
こちらを検討されている皆さん、
今後の住宅ローン金利の上がり下がりや、 よく聞くオリンピック後の価格の下落など、 どのようにお考えですか？ スレチではありますが、こちらのマンションのように、 人気物件を検討されている方であれば、 有用なご意見が聞けると思いまして。 |
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| No.33 |
>>31 評判気になるさん
そうですよね(>_<) お子さんの通学とか校区とか考えますよね。 我が家はまだ子どもがいないので、その点そこは深く考えず子どもが出来たら学校の事とか考えようという感じで決めました(笑) まだ全然先の予定で社会見学として物件探してましたが...こんなに早く条件的に満たすとは思ってなかったので予定外ではありました(^^; 確かに今はリノベとかもあったりで中古でも立地がいいと価格はしますよね(>_<) 色々見すぎると、物件のいい所だけ汲み取って自分の想像でいい物件を作り上げてしまって決まらずに諦めてしまう事が多いと思いますって助言頂いた時、確かに色々物件も見すぎるとそうなりつつあったなと思いました。 |
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| No.34 |
>>32 匿名さん
金利はこれ以上下がらないと思います。 オリンピックの後の価格下落は、中心地からかなり離れた市街地とかなら起こりそうですが、中心地から近い場所は下がったとしても思うように下がらないと思っています。 もし価格が下がれば、建築業の労働賃金も下がるのに増税となると、さすがに下がりすぎた賃金で建築業の方は質のいい仕事をされるかな？と思ってしまいます。 なので、中心地は少し下がっても横ばいな気はします。 市街地や中心地から離れたら価格低下は起こる可能性はあるとは思います。 |
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| No.35 |
〉34 匿名さん
ありがとうございます。 では金利の上りはどうみてますか？ 是非参考にさせてください。 |
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| No.36 |
>>16 検討板ユーザーさん
間取りは4LDKのタイプにしました。 3LDKもいくつかは残ってるかもしれませんが、 申込みに来られている方が予想以上に多い印象 でしたので早めに行かれた方がいいかもしれません。 |
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| No.37 |
>>35 匿名さん
金利は1年は上げるつもりはないと ニュースで言われてます。 ただ、バブルが弾けそうなので 多分2年後上がります。 今は買うなら中古が良いと思います。 新築は建築費が高騰していますので リセールが悪いです。 あと、売るなら今です。 |
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| No.38 |
金利が2年後上がると予想するなら…ローンは変動より固定がいいんですかね…(>_<)？どれぐらい上がるかにもよりますが…
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| No.39 |
金利気になります。
いつ、どの程度あがるんですかね？ このスレで買われている方、 ローンは変動、固定、どっちですか？ また、何パーセントになりますかねぇ？ |
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| No.40 |
バルコニーが北東向きなのがとても気になりますね。。日当たりとか、どうなんでしょうね。。
バルコニー側、向かいの駐車場も、面積カナリ広いですし、高いマンション建ったらたら終わりかな。。 |
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| No.41 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.42 |
>>40 マンション検討中さん
>>40 マンション検討中さん 私も日当たり気になりましたが、すごくいいという訳ではないですが、悪いという訳でもないみたいです(笑) ここ最近の日本の気温変化や夏場の猛暑具合を考えると、日中の強い日差しが入る日当たりの良さも身体的に辛いかなと思いました。日当たり良すぎる所は、室内でも日除け対策して生活してる人もいるのを聞いた事があったのでそこまでは大変だなと... 個人的な考えですが(笑) そこも気になったので、高いマンション建たないか聞きました。今の所は高さ制限区域に入ってるので、向かいの駐車場側は建設マンション同等かそれ以上の物は建てられないそうです。建設中の場所がギリギリあの高さが建てられる範囲だと資料にもありました。 条例が変わらない限り大丈夫みたいです。 そして、下の駐車場は1世帯に１台だと停められるそうですが、1世帯２台以上停めると全世帯停められなくなるそうなので、２台所有されてる方は月極めが必要になると思うので向かいの駐車場は必要だと思います。 中心部はどこを見てもビルやマンションに囲まれているのが普通なので、福岡では高層マンションの15階以上とかに住まない限り周りのマンションやビルに埋もれる事を気にせず過ごすのは難しいかなとも思います。 建設中の場所は今の所、大丈夫みたいです。年数が経てば建物も増えるので分からないですが、何処に住もうと田舎じゃない限り隣に高い建物が建つかどうかは可能性としてはあると思います。 |
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| No.43 |
案内では、Bはもう完売…と聞いてましたが、昨日更新の情報ページには、Bタイプ、4020万で出てる。。
どうゆう事なのでしょうか… |
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| No.44 |
北東向きバルコニーだと、午前中、11時ぐらいまでしか陽が当たらなくて、電気つけないと暗いかなって聞いたことありますが、どうなんでしょう…建ってないと、わからないことだらけですね。
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| No.45 |
建ってないマンションだと、色々ありますからね…
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| No.46 |
>>44 マンション検討中さん
きっとどの方角によっても良し悪しはあると思うので...住い探しにおいて、何を優先するかだと思います。 一軒家だったら、気に入る土地を見つければどの向きで建てるか等は、ある程度は決めて建設できると思いますが、どの新築マンションの建設の方角等は、個人の希望ではどうしても決められないので(>_<) どこの不動産の方にも言われたのは、希望条件の優先順位は3つまでに絞らないと全てを網羅した物件は難しいと言われました。 一般的に多いのは、価格、広さ、立地に絞られて後は許容出来るかどうかだそうです。 優先順位の優先度が高いものに日当たりが入るのであれば、方角は妥協はされない方がいいかもしれないですね(^^; |
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| No.47 |
>>43 マンション検討中さん
割りとウェブと問い合わせた状況が違う事は不動産では何度かありました。 以前SUUMOとかで空室と記載があって問い合わせても、仮予約何人待ちや埋まってますは何度かありました。 なので、最新状況は問い合わせが一番だと思います。ウェブ更新にタイムラグがあったり、掲載してても本予約待ちだったりがあるので... |
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| No.48 |
今南西向きのマンションに住んでおり、朝支度するときに暗くて電気をつけてます。北東向きであれば朝の時間帯ＬＤＫ側が明るいので、うちにとってはメリットかなと前向きにとらえてます。日中不在が多いうちにとっては方角は優先順位が低いと判断しました。
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| No.49 |
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| No.50 |
>>49 匿名さん
固定、変動どちらを選択したかは聞いてもいいと思いますが、金利は人によって異なると思うので参考にならないと思いますが？ 展示場でシミュレーションして頂けるので、そこでご自身の金利を確認してはいかがでしょうか？ |
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| No.51 |
>>50 匿名さん
金利は上がりますが 一気に上がらないと思います 一気に上がると返済がきつくなる人が多数でて返済が滞る可能性があるからです。 とくに働き方改革で残業時間が削られ 給与が減っている世の中なので |
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| No.52 |
皆様にご質問です。
購入された方、手付金は提示された金額をお支払いされましたか？ 頭金と、手付金は別ですよね？ |
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| No.53 |
手付金は提示金額現金で支払いました。
最終的に清算し戻ってきますので頭金に使用することも可能と説明を受けました。 もしくは頭金にせず、引っ越し費用・家具家電の購入費用に充てようかと思ってます。 |
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| No.54 | ||
| No.55 |
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| No.56 |
こちらの物件は、間取り変更などは応じてもらえるのでしょうか？
デベによっては、あまりしてもらいたくないのか、間取り変更がかなり高額になるとも聞きまして。 購入された方々は、そのままの間取り予定ですか？ |
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| No.57 |
基本プランと別に2案用意されておりその案であれば無料で変更できるようです。その他は有償の設計変更なのでそれなりに費用がかかるのではないでしょうか。
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| No.58 |
>>56 匿名さん
私も57の方と同様に伺いました。 基本プランと別に2パターンあって、設計変更は無料だそうです。 パターンによっては、収納具合も変わってくるので間取り変更するかは悩んでいます。 まだ設計変更の期間締め切りは先なので、色々考えながら決めようと思ってます。 |
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| No.59 |
いよいよ契約会ですね。
2期はどれぐらいの方が契約されるのかな… 完売したのかな？ |
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| No.60 |
>>59 マンション検討中さん
２期の価格公開もされましたね(*^^*) |
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| No.61 |
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| No.62 |
本日の合同契約会行かれた方いらっしゃいますか？
何名くらいの方が参加されてましたでしょうか？ |
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| No.63 |
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| No.64 |
知り合いが購入する？した？そうですが、合同ではなくなったってゆってたような。
どんな人が住むのが、見たいですよね。 |
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| No.65 | ||
| No.66 |
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| No.67 |
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| No.68 |
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| No.69 |
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| No.70 |
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| No.71 |
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| No.72 |
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| No.73 |
私も購入しました！
みなさん、北東向きのお部屋ですか？ 日当たり、大丈夫か今更になって不安になってきてて… |
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| No.74 |
>>73 匿名さん
匿名さんもなんですね(^^) 私は北東向きの部屋ですが日当たりはそこまで問題ないかなと思っています。 個人的な意見になりますが南向きのマンション等と比べると多少の悪さはあるかもしれませんが普通に生活する分には全く問題ないかと思います！ |
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| No.75 |
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| No.76 |
よろしくお願いしますを疑問系に
してしまいました(>_<) 打ち間違えですみません↓ よろしくお願いします(*^^*) |
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| No.77 |
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| No.78 |
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| No.79 |
>>78 名無しさん
私も同じ4LDKです(^-^) 私も全く同様に悩んでいたのですが... 子どもが出来たら和室あった方が 床にお布団敷いて寝かせやすいかな？ とか選択肢は広がるのかなと考えると 和室は残しとこうかなと思ってます? 私もまだ子どもがいないので 境遇の方がいらっしゃって嬉しいです(^-^) |
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| No.80 |
>>79 匿名投稿さん
やはり悩みますよね(^^;) 私も全く同じ理由で検討中です！ 契約等でマンションギャラリーに行った際も若い方から30代半ばくらいの方が多い印象でしたしまだ子どもがいないご家庭も多そうですね！ |
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| No.81 |
>>80 名無しさん
悩みますよね(>_<) 子どもの人数によっても部屋が どれだけいるかも不明ですもんね... 私はあんまり他の方と被らなくて どんな方が来てらっしゃったか 分からなくて(^^; そうなんですね！年齢も近い方が 多いのは嬉しいです(^-^) |
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| No.82 |
>>81 匿名投稿さん
そうなんですよね… 子どもが小さいうちはあると便利でも大きくなると和室は必要ないような気もするので悩みますね(>_<) 私がお見かけしたのも3,4組の方だけですが、それくらいの方が多い印象でした(^^) |
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| No.83 |
>>82 名無しさん
最初は和室をミニガレーロにしてもお洒落だねと話してたのですが...Aタイプにしたので、和室が間にあるので、諦めました(笑) 和室が必要なくなったら、床を貼り変えて部屋にしてもいいかなと考えてます(^-^) そうなのですね！来場者数はかなり多かったみたいですね！！ 内装考えるのも楽しみですよね(*^^*) |
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| No.84 |
>>83 匿名投稿さん
匿名投稿さんとかなり考え方が似てます！ 私もミニガレーロがお洒落だと思い検討しましたが安くても100万円以上はかかるそうですね(;_;) それであれば別のオプションに回したほうがいいかなと思い、今は優先度が下がっています(^^;) 仕様変更の打ち合わせまではまだ時間があるみたいですが今からいろいろ考えてしまいます(^^) |
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| No.85 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.86 |
>>84 名無しさん
本当ですか＼(^o^)！ 和室のミニガレーロお洒落だなってパンフレット見て思いました(笑) 見た目だけで用途が微妙になりそうで...100万掛かるなら、家具や他の内装に掛けた方がいいかもねとなりました(笑) 内装もセンスがいりそうなので... 海外のインテリア家具のお店で内装デザインも家具と一緒に考えてもらおうかと話しててます(^-^) 私もインテリアショップに今からちょこちょこ行って妄想して楽しんでます(笑) |
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| No.87 |
>>86 匿名投稿さん
あのパンフレットを見るとすごくお洒落に感じますもんね！ ただ実用性などを考えるとやっぱりその考えになりますね(^^)笑 私も内装等はこだわりたいところなので、仕様変更の打ち合わせにコーディネイターの方に同席してもらおうと考えていますσ(^_^;) |
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| No.88 |
>>83 匿名投稿さん
後に畳→フローリングとお考えあれば、最初からフローリングにしておいて、ユニット式の畳を置いたらいいですよ。 畳→フローリングは、工事が大変ですよ。 もちろん、畳の上にフローリングはチープです。 |
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| No.89 | ||
| No.90 |
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| No.91 |
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| No.92 | ||
| No.93 |
>>92 名無しさん
提案ありがとうございました(*^^*) そうなんですよねっ(^^; 好みと、デザインが合うは必ずしも 一致してるとは限らないですもんね(>_<) 内装オプションの案内の冊子が届くのが 楽しみですよね♪ 他のサイトでみたら、販売が残ってる部屋も後少しそうですね(^-^) |
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| No.94 |
>>93 匿名投稿さん
そこが難しいところですよね(>_<) オプションの冊子が届いたら毎日のようににらめっこになりそうです(≧∀≦)笑 他のサイトってB,D,F,Lのプランが載っていたサイトですか？ |
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| No.95 |
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| No.96 |
>>95 匿名投稿さん
同じですね！笑 私も時間さえあれば間取り変更でここをこうしてとかいろいろ考えています(≧∀≦) 客寄せの為なのか、あのプランは残っていないものも掲載されているようです(^^;) |
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| No.97 |
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| No.98 |
>>97 匿名投稿さん
その気持ちめちゃくちゃ分かります！笑 おそらくですが残っているのは2LDKと4LDKが数部屋ずつじゃないですかね？ 先週の情報なのでもう埋まっている可能性もありますが、7階もあと空いているのはLプランではなく、Kプランだったはずです。 |
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| No.99 |
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| No.100 |
>>99 匿名投稿さん
どうなんでしょう？ ここの掲示板を見てる購入者の方で顔合わせも込めたオプション等の意見交換会みたいなのをしてもおもしろそうですけどね(^^) KとLでは間取り等も全然違いますね(^^;) |
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| No.101 |
>>100 名無しさん
管理者会議みたいなのはあるとは聞いたことあるのですが... 確かにそれは面白そうですね(*^^*)！ オプションの相談や決める時は再び展示場に行くことになるんですかね？ ですよね(・・;) そこまで違う情報載せられると困りますよね↓↓ |
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| No.102 |
>>101 匿名投稿さん
そうなんですね！ 全然知らなかったです(＞＜) おそらくそうだと思われます！ ただキッチンやトイレなどを変更したい場合は各自でショールーム等に見に行かないといけないみたいです。 ちゃんと販売可のものだけを掲載してほしいですよね(^^; |
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| No.103 |
>>102 名無しさん
住居者会議とかで住いの方との交流ありそうですよね(*^^*) そうなんですね！ パンフレットを見る限りは、お風呂も形が何種類かありましたよね？ トイレやキッチンは確か...LIXILですよね(*^^*)？ そうですよね～(>_<) |
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| No.104 |
>>103 匿名投稿さん
多少は交流があったほうが防犯の面でもいいですし普段の生活もしやすいですもんね！ お風呂はいくつか種類が載ってましたね(^^) たしか標準はLIXILだったと思います！ Panaなどに変更することも可能だとは思いますが(*^^*) それとオール電化かガスどちらにするかも迷いませんか？(＞＜) |
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| No.105 |
>>104 名無しさん
確かに防犯面にも顔見知りなのは大事ですね！！ お風呂は実物見て決めたいですよね(^-^) 変更も可能なんですね！！ 少し前にLIXILの展示場の前通ったのですが、かなり混雑してて、人気なんだなぁ～と思いました！！ わかります(>_<) オール電化いいなぁと思うんですけど、停電したときがとか考えるとガスかなぁとも思いますが...IHが掃除も楽そうで... どのように考えてますか(^-^)？ |
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| No.106 |
>>105 匿名投稿さん
お風呂は実物見ないと大きさがイマイチ分かりにくいですもんね(^^;) たしかですが、標準で入っているものとの差額で変更できた気がします！ 悩み中ですが、子どもが出来たときの安全面と掃除のしやすさから今のところオール電化に傾いています(^^) |
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| No.107 |
>>106 名無しさん
ですよねっ(*^^*) やっぱりLIXILから変更には差額は出るんですねっ(^^; 確かにそれはありますよね(>_<) 今ガス使ってるのですが、IHが温度調整も楽だな～と比較すると考えます... 思えば決める事が沢山ありますね(笑) 優柔不断なので決めれるか不安です(笑) |
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| No.108 |
>>107 匿名投稿さん
LIXILの中でもいろいろな種類のキッチンがあると思うのでショールームには行こうと思っています(^^) たしかに温度調整もガスの方が楽ですね！ 決めることはとても多そうですね！笑 でもその分楽しみもたくさんです(*´∇｀*) 私も同じく優柔不断なので決めるのには時間がかかりそうです！笑 |
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| No.109 |
>>108 名無しさん
そうなんですね！種類多いのは嬉しいです♪ やっぱりキッチンは使いやすいの選ばないと使うのは毎日の事ですもんね(^-^) インテリア相談会とかもあるんですかね？ 何か大まかなスケジュール表みたいなのに書いてあった気がして... |
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| No.110 |
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| No.111 |
>>110 名無しさん
今資料でスケジュール概要に、インテリア相談会(希望者)ってありました(*^^*) まだ具体的な日程は記載してなかったですが、あるみたいです！ もしかしたら、参加料かかるのかな？とか思っちゃいましたが(^^; |
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| No.112 |
3ldkもう完売か…遅かったな…審査通らなかったとか、キャンセルとか、出てないんですかね…
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| No.113 |
ここ見る限り、なさそうだけどな。
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| No.114 |
キャンセルは契約して手付金払っている以上考えにくいでしょうね。
審査通らない可能性はありえるかもだけど。 |
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| No.115 |
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| No.116 |
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| No.117 |
もう3ldkは無理そうですね。4ldkだと予算オーバー…＿|￣|○
これから売れなければ値下がりすると思いますか？ |
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| No.118 |
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| No.119 |
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| No.120 |
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| No.121 |
>>120 名無しさん
ですよね(*^^*) 建設される現地見に行かれました？ そうなんですよね(笑) 担当の方にはギラギラさせましょう！ と言われたのですが...オプション範囲がどこまであるかが未知ですよね(^^; いいな～と思うものはやっぱりお値段がかかりそうですもんね(笑) |
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| No.122 |
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| No.123 |
>>122 名無しさん
意外と天神の大丸も見えて嬉しかったですよね(*^^*)♪ もしかしたら...そう言う人中々いなさそうなので、一緒かもしれないですね！！(笑) 積極的な担当者さんで、現地からの周囲の案内も同行して下さってびっくりしました(笑) 何か来年の8月が長いようなもどかしい感じですよね(>_<)！ |
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| No.124 |
>>123 匿名投稿さん
建設地の周りをぐるっと回っただけなので大丸も見えるとは知らなかったです(≧∀≦) ここで名前を出すとあまり良くないかもなのでイニシャルですがKさんですかね？笑 とてももどかしいです(T-T) 夏場くらいになると仕様変更の打ち合わせが入ってくるそうなのでまずはそこが楽しみですね(^^) |
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| No.125 |
>>124 名無しさん
大通りに出ると大丸が見えましたよ＼(^o^)／ 高宮駅付近も色々ありそうで楽しそうですよね(*^^*)♪ そうですKさんです(笑)やはり同じでしたね(笑) 今年の夏場に打ち合わせが入ってくるんですかw(゜o゜)w？ |
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| No.126 |
>>125 匿名投稿さん
確認できてなかったです(＞＜)笑 ギラギラというワードからまさか同じ担当さんだったとは…笑 お客様と実際駅まで歩いたと言っていたので、それが匿名投稿さんだったのかもしれませんね！笑 夏場?秋くらいには仕様打ち合わせが入ってくると聞いていますよ(^^) |
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| No.127 |
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| No.128 |
>>126 名無しさん
もしかして売り言葉なんですかね(笑) 同じ担当者さんで、子なし夫婦も一緒だなんて親近感わきますっ(*^^*) あっ多分確実にそうだと思います(笑) 駅まで一緒に歩きました(笑) そうなんですね！！ わー近々ですね＼(^o^)／楽しみ！ |
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| No.129 |
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| No.130 |
>>128 匿名投稿さん
かもしれないですね笑 すごく親近感湧きますね（＾∇＾） 担当の方も同じですしそのうちお会いすることがあるかもですね(≧∀≦) 間違いないですね！笑 これから楽しみがたくさんですね(^^) 今週末に事前審査の書類を書きに行くのですが匿名投稿さんはもう出されました？ |
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| No.131 |
>>130 名無しさん
多分、年齢も近い気がします(*^^*) お会い出来たら嬉しいです♪ そうなのですね！ はいっ先々週位に提出しました(^-^) 書類提出してからは審査は平日しか銀行などが開いてないので数日かかると言われた気がします(^-^)/ |
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| No.132 |
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| No.133 |
>>132 名無しさん
ぜひぜひこちらこそっ！ お互いに分かればいいのですが(>_<)(笑) 福銀と提携しているっておっしゃってました(*^^*)！ フラット35はイオン銀行だそうです！ 通れば一安心ですよね♪ でもよほどがない限りは通らないことはないみたいなので(^-^) |
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| No.134 |
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| No.135 |
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| No.136 |
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| No.137 |
>>136 名無しさん
確かにしてくれそうです(笑) 会えるのも楽しみです(^人^) あっそうなんですね！ ご主人さんと話し合って決められました？ ローン始まる前に利子が上がらなければ いいのですが...(>_<) |
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| No.138 |
>>137 匿名投稿さん
ですよね！笑 家族ぐるみで仲良くなれたら楽しそうですもんね！ あ、すみません私が旦那の方ですが妻と話し合って福銀にしようかとなってます(^^) 短期間でそんなに極端に上がることは無さそうですけどね！ |
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| No.139 |
>>138 名無しさん
確かに楽しそうですね(*^^*) すみません(笑)てっきり同じ主婦かと 思って話しておりました(笑) フラット35はイオンでのお買い物が 5%安くなると聞いてなびく所もあります(>_<) そうなんですね！それなら安心です！ |
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| No.140 |
>>139 匿名投稿さん
ですよね(*´∀｀*) いえいえ！笑 顔文字とか使ってましたしそう感じますよね笑 すみません(>_<)笑 たしかにそこは魅力ですよね！ イオンが近くにあって毎日のように食品とかも買うようであればイオンにしますが、行く頻度もそんなには多くないので今のところは福銀かなといったところです(^^) |
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| No.141 |
>>140 名無しさん
いえいえ(^-^) 主婦目線をすごく理解されてらっしゃったので、素晴らしいです(笑) 確かに行く頻度にもよりますよね(*^^*) ローン審査が終わるのがひとつの山場ですね(^-^)/ |
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| No.142 |
>>141 匿名投稿さん
完成してから後悔しないように必死に考えてます(>_<)笑 行く頻度が多い方からすると大きなメリットですもんね！ とりあえず事前審査が通ればそれ以降で遅延や新しくローンを組んだりしない限りほぼ落ちることはないそうですもんね(^^) |
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| No.143 |
3期情報にＡ、Ｃが出てますね。まだ残っているのでしょうか？
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| No.144 |
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| No.145 |
購入された方でローン審査済んだ方いらっしゃいますか？うちはまだです。
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| No.146 |
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| No.147 |
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| No.148 |
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| No.149 |
マンション販売は期間ごとで小出しにするみたいですね。
完売したっていうのは、○期分が完売ってことで、全然売りに出されてなかった部屋もあったってことも考えられますね。 だから、完売って聞いていたCタイプも掲載されていたのかも... |
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| No.150 |
各期で売れる見込みの住戸を販売して、完売って宣伝するのがパターン。好調かどうかは総戸数に対してどれくらいの割合で販売しているかでチェック。小出しにパラパラって苦戦してるパターン。
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| No.151 |
すみません、質問です。
住宅ローンって、ネット銀行も使えるのでしょうか？ 不動産会社によっては、ネット銀行NGのとこもあるって聞いたもので… |
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| No.152 |
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| No.153 |
ありがとうございます(^^)
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| No.154 |
はじめまして。Ｊタイプを検討しています。参考までに、１期から３期までに公開してた金額を、もし分かる方がいましたら、教えて下さい。
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| No.155 |
Jタイプはまだ残っているんですか？4期で販売されておりませんが。
ランディックの販売方法は、価格・販売状況を把握しづらいですね。 |
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| No.156 |
第４期って、あとどこが残ってるんでしょうかね。
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
早い方はそろそろ仕様変更打ち合わせに入っているかと思いますが、もう初回の打ち合わせが終わった方いらっしゃいますか？
よろしければどの程度の話までするのかを教えていただきたいのですが… |
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| No.161 |
設計変更、皆さんどのように進んでいますか？コーディネーターさんが入ると聞いたのですが。
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| No.162 |
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| No.163 |
ありがとうございます。
まだこれから打ち合せの予定で、考えもまとまっていない感じです。 |
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| No.164 |
リビングの方角が北向きなのですね。
契約前に気がつけば良かったと後悔しております。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
書き込み失礼します。
まだ残ってる部屋はあるのでしょうか？ |
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| No.167 |
ホームページで完売とはなっておらず、第４期５戸販売中のままですから、まだ残っているのでしょう。
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| No.168 |
営業担当はあと一部屋と言ってましたよ。
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| No.169 |
>> 匿名さん
ありがとうございます。 一部屋であれば完成する頃には完売しそうですね。 |
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| No.170 |
やはり、立地と価格のバランスがいいと完成前に売れちゃいますね。
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| No.171 |
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| No.172 |
皆さん、ダウンライトってつけられましたか？
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 |
皆さんもう仕様変更の打ち合わせは終わりましたか？
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
最上階の方ですか？
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| No.180 |
もし緊急事態宣言が発せられたら、工事がストップしたりして引き渡しが遅れたりするのでしょうか？
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| No.181 |
ホームページ上ではSOLDになっていますが完売したんですか？
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| No.182 |
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| No.183 |
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| No.184 |
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| No.185 |
緊急事態宣言で引渡遅延が現実的になってきましたね・・・
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
昨日大手ゼネコンの工事中止がニュースになったので、これから建設現場への影響が出てくるかもしれませんね。
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| No.190 |
工事は止まってないようですね！
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| No.191 |
外観からしてあまり日当たりが良くないと思いました。あと車の音、通行量もここは増えています。賃貸物件で数年ならいいけど。分譲で子育て世代には合わないと思い見送りました。
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
コロナによる実体経済への影響が徐々に出始めましたね。トヨタの大幅減益もしかり。今は不動産価格動向を基に購入する時期を再検討するのが得策かと思います。立地は、それぞれの家庭や個人生活における様式の違いが存在するため、一概に売れ行きでははかれないと思います。
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| No.195 |
>>193 名無しさん
一緒ですね！ やはり立地が良いと感じられる方が多い場所は動きが早いですね。 コロナでの経済影響はやはり心配ですが、結局のところ自分の納得する物件を納得した上で購入できたので満足ですね(^^) |
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| No.196 |
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| No.197 |
私は立地と価格が合致したので即決しました。
西高宮校区のフリーディアと比較したら安く感じました。 勿論、設備仕様の差はありますが許容範囲かなと。 眺望と日照は完全に諦めました。 その分、休みの日には出来るだけ外出するようにします。 コロナの自粛疲れで只でさえ外出したくてたまりませんから。 また、それを補うだけの利便性があるとも感じましたし、 室内に力を入れてお気に入りの部屋を作り上げていく予定です。 |
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| No.198 |
北東向きが受け入れられず、購入はしませんでした。購入された方は、おめでとうございます。
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| No.199 |
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| No.200 |
>>197 購入者さん
私もフリーディアは検討しましたが同じく立地と価格の面で即決しました。 もともと高宮周辺で検討していたこともあり、眺望は諦めていましたし日照はやはり気になりますが他の点を考慮すると十分に納得できる物件かなと思いました。 多くの方が仕様変更をしているようですし、こだわりのお部屋作りをされてる方が多いようですね(^^) |
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