ASSOCIA TERRACE 高宮（アソシア テラス 高宮）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ASSOCIA TERRACE 高宮（アソシア テラス 高宮）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.associa-mansion.jp/takamiya/

所在地：福岡県福岡市南区清水３丁目24-1外2筆（地番）
交通：西鉄バス「清水町」バス停　徒歩4分
　　　西鉄天神大牟田線「西鉄高宮」駅　徒歩8分
間取：2LDK（11戸）,3LDK（19戸）,4LDK（19戸）
面積：51.37㎡（5戸）～98.24㎡（1戸）
売主：株式会社LANDIC
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2019.5.7 管理担当】
【福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.10.7　管理担当】

[391: 住民板ユーザーさん5]

>>385 入居済みさん
本日LANDICより口座に返金されていました！

[392: 住民板ユーザーさん8]

>>389 マンション住民さん

管理人さんに聞いたらいいですよ！

[393: マンション住民さん]

バルコニーで干した洗濯物によく蜜蜂？の黄色のフンが付いています。今日干した布団の写真を載せます。皆さんも同じことあったことありますか。管理人さんに一度聴いたら、うちだけだそうですので、自分で薬剤等で駆除するしかないと言われました。もしみんなからこのような話しが出たら、管理組合で何かの対策を検討してくれるそうです。

[394: 入居済みさん]

「保管場所使用承諾証明書」の件は管理人さんではなくて管理会社に連絡したほうがいいんでは？

[395: マンション住民さん]

>>394 入居済みさん
車庫証明のことですが、駐車場の契約書のコピーでも警察署で受付してもらえました。

[396: 住民板ユーザーさん1]

>>393 マンション住民さん

今のところ特についていたことはありません。
せっかく洗濯したのに、困りますね。

[397: 住民板ユーザーさん1]

わかるかたがいたら教えていただきたいのですが、不動産取得税の手続きはご自身でされましたか？

[398: 住民板ユーザーさん8]

>>397 住民板ユーザーさん1さん

不動産取得税は通知がきてからで大丈夫ですよ。
手続きも簡単ですよ。

[399: マンション住民さん]

>>398 住民板ユーザーさん8さん
「不動産取得税申告書」を自分で出す必要はないでしょうか。通知が来るのを待つだけでいいですね。

[400: 住民板ユーザーさん8]

>>399 マンション住民さん
取得より60日以内とありますが、実際は通知がきてから、軽減の手続きをすれば問題ないです。

[401: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、不動産取得税の件教えていただきありがとうございます！

[402: 住民板ユーザーさん]

>>393 マンション住民さん
こんにちは！さきほど気づいたのですが、洗濯ばさみやベランダの床に同じようなものがついていました。

[403: マンション住民さん]

>>402 住民板ユーザーさん
393の者です。コメントありがとうございました。
うちでは洗濯物にもよく付いているので、本当に困っています。。。
防虫ネットを張るには外からの見た目も気になりますし、薬剤もあまり健康に良くないでしょうし。原因となる蜂の巣が見つかれば、自払いでも業者に駆除してもらいたいが、今は蜂かどうかも確信できない。。。

[404: 住民板ユーザーさん6]

バルコニーの手摺部分にうちもよく付いています。
対策が出来るようであればしていただきたいですね。

[405: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターのセキュリティはまだ入居時ののままですよね？リーダーに鍵をかざしても、ぴっというだけで、結局ボタンを押さないときませんよね…どなたかいつになったら、かざしてエレベーターが来るようになるのかお聞きになった方いらっしゃいますか？

[406: 入居済みさん]

管理会社に相談してみては？

[407: 住民板ユーザーさん]

>>405 住民板ユーザーさん1さん

ですね((T_T))未だにボタン押さないときませんよね。。早く設定を変えていただきたいですね。

[408: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[409: 入居済みさん]

管理会社の担当者に相談してみてはどうですか？
エレベーター内の監視カメラで犯人を特定して注意するのもいいのでは？

[410: 住民板ユーザーさん6]

>>408 住民板ユーザーさん
ペットを飼ってるものです。
ペットを飼う方のマナーが悪すぎるということですが、エレベーターのこと以外にそう感じた出来事を教えていただけますか。
書き込みの意図が図りかねております。よろしくお願いします。

[411: 住民板ユーザーさん8]

>>409 入居済みさん

それが一番いいですね。

[412: マンション住民さん]

>>408 住民板ユーザーさん
後処理せずにそのままにされていたのですか？

[413: 住民板ユーザーさん]

>>412 マンション住民さん
引っ越しのサカイの青いパネルが貼られていた頃からエレベーターの中に犬の小便がかけられており、パネルが外された後もエレベーターの中に犬の小便がかけられており、たぶん管理人さんが掃除をされても更にかけられてました。12/6に管理人さんに報告をしたところ、掃除はされたのですが、一週間以上放置された小便の跡はキレイに取れなかった様子で今も跡が残っております。
野良犬がエレベーターに乗るわけは無いので、誰かの飼い犬のマーキングかと思います。犬が粗相をしたのなら放置しないですぐに後処理をしてほしかったです。
毎回エレベーターに乗るときに不快な気持ちになります。
他の住人の皆様は気にならないのでしょうか？

[414: 住民板ユーザーさん]

>>410 住民板ユーザーさん6さん
すみません。エレベーターの事が全てです。
ペットを飼っている方全員のマナーが悪いと思われる書き方をしてしまい申し訳無かったです。「ペットの飼い方のマナーの悪い方がいる」とするべきでした。書き込み当時なかなか処理されない事に苛立ち、誤解を招く書き方になりすみませんでした。

[415: 入居済みさん]

エレベータの犬の粗相跡は管理人さんが掃除してもあの状態なんですね。
せっかくの新築マンションでいきなりあの状態は悲しいですね。
他マンションでもこういった問題あるようで、規約で共用部ではペットは歩かせないで抱くかケージ等に入れることというルールができたところもあるようです。
うちのマンションもいきなりこういう決まりごとを決めないといけないのでしょうか。。

[416: 入居済みさん]

建物内の共用部分では抱くかゲージ等に入れて移動するかでは？
歩かせてはいけないものと思っていました。
管理規約を確認する必要があるみたいですね。

[417: マンション住民さん]

今日住宅ポイントの完了報告のはがきまた届きましたが、現状LANDICの書類を待っている状態でいいですね。こんなに時間が掛かる書類ですね。。。

[418: 住民板ユーザーさん]

>>417 マンション住民さん

住宅ポイントの完了報告の催促うちにも来ました。2回目です。LANDICからの書類が来ないと提出出来ないですよね。こちらとしては早く終わらせたいのですが。。

[419: 住民板ユーザーさん]

こんにちは！
お伺いしたいのですが、みなさんのお部屋は結露出来ていますか？？

[420: 住民板ユーザーさん6]

>>419 住民板ユーザーさん

こんにちは！
結露は全くないです！

[421: 入居済みさん]

結露、凄いです。

[422: 入居済み]

うちは結露全くありません。

[423: 住民板ユーザーさん]

>>421 入居済みさん

部屋によるのでしょうか。もしかして角部屋ですか？

[424: 入居済みさん]

結露凄いですが、角部屋ではありません。

[425: 住民板ユーザーさん1]

うちは気になるような結露はないですね。加湿器とか暖房によって変わるんですかね？

[426: 住民板ユーザーさん]

>>425 住民板ユーザーさん1さん

ですね。こまめに換気するとだいぶよくなりました！

[427: 住民板ユーザーさん]

次世代住宅ポイントの書類ってまだランディックから来ませんよね？

[428: マンション住民さん]

>>427 住民板ユーザーさん
うちも来ていません。遅すぎですね。

[429: 入居済みさん]

書類って何ですか？

[430: マンション住民さん]

>>429 入居済みさん
次世代住宅ポイントの完了報告を3月までにしないといけませんが、手続き必要なランディックの書類がまだ届いていません。

[431: 住民板ユーザー]

ポストの横の掲示板に犬のおしっこのことが以前から書いてありますが、一昨日また新しくエレベーターの中に同じようなおしっこがかけられていたと思われるあとがありました。前回のおしっこのあとが残ってますが、その横に同じようにあとが残ってます。
壁の色が変わってますね。エレベーターの中では抱っこされてないんでしょうか。どうしたら改善されるのでしょう、、、

[432: 入居済みさん]

それは管理会社に相談して理事長さんにエレベーター内の監視カメラを見てもらい犯人を特定するべきでしょう！
そして本人に直接改善を求めるべきです。
掲示板に注意喚起したところで本人には響かないと思います。

[433: 住民板ユーザーさん8]

>>432 入居済みさん

改善されないならやむを得ないですね。
場合によっては、費用を請求される内容ですからね。

[434: 入居済みさん]

改善されないからやむを得ないんです。

[435: 住民板ユーザーさん]

>>431 住民板ユーザーさん

私も同じように思いました。
まだ経って半年もたたないのに悲しいですよね。
以前のおしっこの跡、掃除してもとれないとのことだったので今回のも残ったままでしょうね。
なぜそのままにするんでしょうね。非常識すぎます。

[436: 入居済みさん]

そもそもペットを飼ってる人ってどの位いるんですかね？
管理会社に届け出が必要でしょうからわかりますよね。
その方達だけに注意喚起文書を投函してはどうでしょうか？
ペットを飼っている方々へ再度注意とお願いみたいな。

[437: 中古マンション検討中さん]

LANDICから渡されている規約集（案と書いていますが、これ以外ないのでこれが正本と思っています）には共用部では首輪リードをつけ抱きかかえるか、ケージ等に入れることと記載がありますので、共用部でペットを歩かせている事自体が違反ですね。
そのような方を見られたらまずは注意をするべきだと思います。
知らない方もおられると思いますので。

[438: 名無しさん]

失礼いたします。
住人の方にお尋ねしたいのですが、上下左右からの音や振動などはどうでしょうか？
子供がいない夫婦ですが、他のアソシアブランドのマンションを買おうか悩んでいるため、遮音性について教えていただきたいです。

[439: マンション住民さん]

>>438 名無しさん
下左右の音が気になったことありません。上の階の子供の足音などは聞こえますが22時くらいまでなので私は気にしてません。人によって生活の時間帯、家族構成などが違うので個人差があるかもしれませんね。

[440: 名無しさん]

>>439
教えていただきありがとうございます。
今は賃貸マンションですが、上はもちろん横や下の音もシーンとしてれば聞こえてきますから心配してました。
特に新築分譲となれば幼い子供がいる家庭がほとんどでしょうし。
マンションでも賃貸より分譲のほうが遮音性が高いのですね。きっと。

[441: 入居済みさん]

今日、エレベーター内にペット飼育についての注意が張られてましたね。
あんなに複数枚も張るなんて相当お怒りの方がいらっしゃるんですね。

[442: 住民板ユーザー]

エレベーターの開閉する扉の下の方の内側にも、おしっこをかけられたあとが結構残ってますね。全部で３～４ヵ所あり、ほんとに悲しいです。飼い主の方は責任もって掃除をしてほしいです。

[443: マンション検討中]

そんな自己中で非常識な人はいくら注意されても聞かないでしょうね。
自分は悪いと思ってないでしょうし。
むしろ逆ギレして悪化しそう。

[444: 住民板ユーザーさん8]

さすがに汚いんで、カメラ確認してもらいたいですね。

[445: 住民板ユーザーさん7]

もちろん汚いし、尿の塩分などの成分で建物の劣化が早まりそうです。

[446: 住民板ユーザーさん2]

住宅ポイントの完了報告の関係書類てまだ届いてないですよね？ほんとに送られてくるか不安なんですが…

[447: マンション住民さん]

>>446 住民板ユーザーさん2さん
うちも届いていないです。来ないと困りますね。

[448: 住民板ユーザーさん]

>>446 住民板ユーザーさん2さん
うちもまだです。もらってる方いるんでしょうか。。。？

[449: 住民板ユーザーさん]

>>446 住民板ユーザーさん2さん

うちもまだです。締め切りもうすぐですよね。

[450: 住民板ユーザーさん5]

アソシアテラス高宮に入居された皆さんにお聞きしたいのですが、引っ越しはサカイ引越センターにお願いされましたか？

ランディックなんで幹事会社はサカイでしたよね。おそらく。

[451: 住民板ユーザーさん8]

>>449 住民板ユーザーさん

以前聞いたときは、2月中旬ぐらいに発送と言っていました。

[452: 住民板ユーザーさん]

>>450 住民板ユーザーさん5さん

サカイにお願いしました！

[453: 入居済みさん]

>>450 住民板ユーザーさん5さん
サカイにお願いしました。引っ越しが安い時期でしたので、幹事会社に任せた方が安心かなと思い、相見積もり取らず決めました。

[454: 住民板ユーザーさん5]

お二方教えていただきありがとうございます！

自分はアソシアテラス博多のほうを購入し、一年で最も高い時期なため引っ越し会社をどこにするか迷いましたが、やはりサカイにします。

[455: 住民板ユーザーさん]

>>446 住民板ユーザーさん2さん

住宅ポイントの書類届きましたね！

[456: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[457: 住民板ユーザー]

壁紙のことでおうかがいします。
部屋のあちこちの角の壁紙がさけてきて、コンクリートが見え、黒い線のように見えるところがたくさん出てきました。玄関やカーテンレールの上、リビングなど、あちこちにあります。
みなさんのお部屋は大丈夫そうですか？
今まで賃貸に住んでいたところでは、こうゆう風になったことがなく、まだ半年しか住んでないのでこうゆうのは対応してもらえるのでしょうか。
見かけも悪いし、対応してもらえたらいいのですが、、、

[458: 住民板ユーザーさん1]

>>454 住民板ユーザーさん5さん

幾らでしたか？

[459: 住民板ユーザーさん8]

>>457 住民板ユーザーさん

知り合いの業者に確認したところ、そのようになることはよくあるそうです。
住んでからしか分からない箇所ということになります。
おそらく対応してくれると思います。

[460: 住民板ユーザーさん5]

>>458 住民板ユーザーさん1さん
うちは夫婦2人の引っ越しで15万円ぐらいでした。

[461: 入居済みさん]

近々点検があるのでは？

[462: 住民板ユーザー]

壁紙の件では返信ありがとうございます！
対応してもらえそうなんですね。連絡して聞いてみますね。
そろそろ半年点検もあるみたいですがちょっと延びるようでしたので、先に連絡してみます。

[463: 住民板ユーザーさん8]

ご質問です。
次世代住宅ポイントの必要書類で、工事写真とありますが、これは自分で撮影し作成するのでしょうか。
送られてきたものは、記載例と申請用紙だけなのですが、おわかりになる方いらっしゃいますか？

[464: 住民板ユーザーさん1]

>>463 住民板ユーザーさん8さん

私も迷いましたが、自分で撮影したものを貼り付け提出いたしました。

[465: 入居済みさん]

工事写真なら工事中の写真を業者から貰わないとダメでしょ!?
私たちは完成写真しか準備できないのでは？

[466: マンション検討中さん]

ん？私は、営業の方に代理で申請して貰いましたけどね？皆さん自分で申請されてるんですか？

[467: 住民板ユーザーさん3]

>>466 マンション検討中さん

営業の方が申請してくれるのですか？
うちは全くそういう説明もなく自分で申請しました。

そして今日完了報告書の訂正箇所があるため再提出してくださいとの文書がランディックより届き、愕然としています...

[468: 住民板ユーザーさん1]

ランディック…正直…ちゃんとしてほしいですね。

[469: 入居済みさん]

申請締切日は今月末のはずですよね？

[470: 住民板ユーザーさん3]

>>469 入居済みさん

今月末だったと思います。
もうほとんどの方が申請書類送ってますよね...

必要書類を送ってくるのもギリギリだったし、あんまりです。

[471: マンション住民さん]

送られた「販売内容証明書」の1枚そのまま郵送しても恐らく誰の申請書類かも分からないですね。部屋番号のところを追記すれば、調べようはあるかもしれませんが、本当にそれだけ追記して送っていいかどうかすごく不安です。他に日付の欄と一番下の「家事負担軽減に資する設備の設置」欄も記入した方がよさそうな気がします。LANDICさんから何の説明もなく、あまりにも不親切ですね。。。

[472: 住民板ユーザーさん8]

ちょっとひどいですね。この会社。

[473: 住民板ユーザーさん8]

絶対クレームの電話した方がいいです！！！

[474: 住民板ユーザーさん1]

>>471 マンション住民さん
私もどこまで記入したらよいのか迷ってます。LANDICさんに聞いてもわからなさそうですよね。こうゆう不備があったなら、一報電話をしていただいて郵送してほしかったです。

[475: 住民板ユーザーさん3]

>>474 住民板ユーザーさん1さん

本当ですよね！
電話一本あれば提出するのに間に合った方もいたかもしれないのに。
エコポイント事務局側から不備通知が来るのを待って郵送するべきか、すぐに郵送するべきか...

どこに聞けばいいかもわからないですよね。

[476: 住民板ユーザーさん1]

住宅ポイントの不備の書類を先ほど提出先に出しにいったのですが、完了報告で問題なく受理されてるのでそちらの提出はいらないと言われました。
完了報告の用紙をすでに受け取っている方は、不備の書類を提出した方がいいのか一度提出先に確認された方がよさそうです。

[477: 入居前さん]

>>476 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございました。すでに問題なく受領された可能性もありますね。やはりエコポイント事務局側から不備通知が来るまで待っことにします。

[478: マンション住民さん]

受付窓口に提出しておりましたが、書類不備で再提出をお願いしますと連絡があったので持っていきました。

[479: 住民板ユーザーさん8]

追加で書類を出しましたが、本日事務局より連絡があり、既に手続き完了したので、受領した追加書類は破棄させていただいてもよいかとの電話がありました。

[480: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐ半年点検ですね。どのような不具合がありましたか？

[481: 住民板ユーザーさん8]

>>480 住民板ユーザーさん1さん
主にクロスの剥がれやズレがありました。

[482: 住民板ユーザーさん1]

不動産取得税の納付書ってまだきてないですよね？

[483: マンション住民さん]

>>482 住民板ユーザーさん1さん
自分も気になっています。今は待つだけでいいですね。何か軽減の手続きもあるそうですが。

[484: 住民板ユーザーさん1]

今朝、エレベーターにおしっこがしてありました。なぜ、なくならないんですかね‥

[485: 住民板ユーザーさん1]

>>484 住民板ユーザーさん1さん
見ました！
最悪ですよね。
朝から腹立ちますよ。
マジで監視カメラ見てもらいたいです！！！

[486: 入居済みさん]

犯人探しが必要ですね！
直接指導しないと改善されないと思いますよ！！

[487: 住民板ユーザーさん1]

マンション敷地内（駐車場）を通り抜けしている人をけっこう見かけますね。皆さんはどうお感じですか？

[488: マンション検討中さん]

>>484 住民板ユーザーさん1さん

人間のですかね？

[489: 入居済みさん]

エレベーター内に注意喚起の張り紙がありますよ。
人間ではなくてペットですよ。

[490: 住民板ユーザーさん1]

>>488 マンション検討中さん

ペットですよ。
えっ、人間がしたと思ったんですか？