パークシティさいたま北 Part Ⅸ

[匿名さん]

住まいに求めるものは人それぞれ。多くの人にとって有益な議論ができるよう願っています。

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項についてはご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

****読む人への思いやりを忘れずに****


【検討中の方へ】
過去スレ・住民版なども参考になります。どうぞご一読ください。（上部の「関連スレ」から移動できます）

【住民・契約者の方はこちらへ】
② http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/
③ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64394/

施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

所在地：
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[901: 匿名さん]

え？
さすがに他県から埼玉に来ようなんて人はいないでしょ。
他の国からってのはあるかもね。

[902: 匿名]

と言いながら都内在住ではない事実…

[903: 匿名]

ゴキブリが涌いているって住民さんが騒いでましたが、新築マンションに湧きますか？

[904: 匿名さん]

飛ぶし、上に登るし、いるところにはいるでしょ（涙）

[905: 匿名さん]

マンションの売りの「公園隣接」が一つの原因と思う。

緑、土、水・・・条件としてはそろってるものね。

まして大型マンションとなると、どっかで追い出されても横へ上へ、あちこちに
逃げ回り繁殖していくでしょう。

[906: 匿名さん]

昔一人暮らししてた頃、テレビを見てたら太ももの下にゴキブリが隠れてたことある。手で捕まえて、外に放り投げたけど。

ゴキブリがいることってそんなに騒ぐことなのか？　別に家や家の中のものが食われるわけでもないのに。
（マンションの検討版とは何の関係もないけど・・・）

[907: 匿名]

新築マンションに最初からゴキブリが居るのに好きで購入を考えるのは、極一部だと思いますよ

ゴキブリが生理的に嫌な人は五万といますよ

[908: 匿名]

欠陥マンションだと→ゴキブリがでる

ということはないよね？

鉄筋が少なかったり、壁床が薄いと→ゴキブリがでる

ということも、あり得ない。

ゴキブリにしても、他の件にしても、ここのマイナス情報って、根拠のないネガキャンだったってこと？？

ここの掲示板は、全てが疑わしく思える。
根拠のないゴキブリで、これだけ盛り上がるようでは。

[909: 匿名]

ゴキブリの根拠は、住民さんからの情報ですよ。
すぐにネガキャンと決め付けるには…臭いものには蓋を的では本当の実態も見えてこないですよ。

あとは、実際に足を運び現況把握したらどうですか？

[910: 匿名さん]

午前2時に書くことではないわな

[911: 匿名]

先日、都内の三井マンションを購入しました。
子どもの頃この辺りに住んでいたこともあり、この掲示板を覗いて見ましたが、ネガの多さに、少々驚きました。

ばかにするつもりは、全くないのですが、

そんなに羨ましいですか？
さいたまのマンションが？？

また、恥ずかしくないのでしょうか？
マンション購入者を嫉妬して？
しかも、さいたまのですよ？？

羨ましいと思っている、自覚症状がないんでしょうね。
恥ずかしい人、っていうのは、往々にしてそういうものですが。

[912: 物件比較中さん]

＞909

住民だと断定する根拠は？

[913: 匿名さん]

>ネガの多さに、少々驚きました。

戸数が多いからか なかなか完売せず、いつまでも検討板にスレがあるから
面白がっていろいろ書かれちゃうんじゃないのかな？

うらやましい…とかではないと思うよ。

[914: 匿名]

都内のマンションを買った事を自慢しながらさいたまを見下している方が混じってきましたね〜！

[915: 匿名さん]

911も結構恥ずかしいんだが。

そんなに羨ましいかな？都内の三井マンションが。

[916: 匿名]

都内のマンション。全く羨ましくないなぁ。
窓を開ければ隣の家の屋根＆騒音位ならここを買った方がまだマシ。

[917: 匿名]

『都内のマンション羨ましくない』って連呼しないでよ。

[918: いつか買いたいさん]

医療施設予定とされていた土地って今後どうなるんでしょうか。
今のところ何も建設する予定なさそうなのですが・・・。

[920: 匿名さん]

先，，，週号情報はいらない。もう来ないで。
バイバイ〜。

[921: 匿名]

新古物件になれば、価格の見直しで、大幅な値下げが期待出来るのから今は待ちだね

竣工後のマイナス要因も値下げ交渉の時に役立ちそう

けどＧＭＴの方がアクセスと資産価値を考えたらうえかな？

[922: 匿名さん]

すでに大幅値下げしてません？
これ以上値下げするのかなあ。

[923: 匿名]

中古で売るときは竣工後年数で売るのですよね？
購入後、入居後年数でもいい？
何年も売り出し中だとどうなんだろう。

[924: 契約済みさん]

もう１年以上経過ですね。販売価格の値引きですが最近は３００万円は値引きしているのって本当ですか？

[925: 匿名さん]

３００万円は余裕ですよ。
６月のとき４００マン近く引いてくれた。結局買わなかったけど。

[926: 契約済みさん]

えっ！４００万って本当ですか？

[927: 匿名さん]

アーク・ガーデンやっと最終期。

部屋によってはもっと値引いてるよ。
坪単価で考えるとかなりお得になったよ。

[928: 匿名さん]

そのくらいはしてそうだが、まだいけるかもね。

[929: 匿名さん]

100m2以上は苦戦しているか
初日で１割引きは、ささやいてくる。
しかし、所詮、長谷工物件だから
商品券３０００円もらって終わりです。

[930: 匿名さん]

自作自演もいいですが、アーク・ガーデンの残り戸数からすると、もう今以上の
値引きにはならないんじゃないでしょうか？
ただし値引きしてもらって資金ギリギリで購入しても、今後修繕積立金が上がったり
すると、払えなくなったりしませんか？

[931: 匿名はん]

コートの方は後どれくらい残ってるんだろ。

[932: 匿名さん]

>930
これだけ問題の多い物件
無理して買う人いるのかな。
心配御無用！

[933: 匿名]

>>932
心配御無用！の意味がわからん

[934: 匿名]

別に資金ギリギリじゃなくても値引きしてもらえばいいんじゃないの？
まさに心配御無用。

[935: 匿名さん]

払えなくなる心配は、
買わないから、無いということ。

この掲示板にこれだけネガレスが多いのは、
実際に施工不良があったりや三井の営業を良くないと思っている人が
多いということだと思う。

モデルルームで営業の人は、
一部の値引きをしたい人が書き込んでいると言うが、
一部のせいにして、反省しないうちはダメだね。

[936: 匿名]

ただの貧乏人のヒガミだろ？
本当は欲しくてしょうがない。
粘着しすぎだって。
もう三年だぜ（笑）

[937: 匿名]

３年経って売れ残り有るのも寂しい限り

背伸びするほどの魅力も無いけどね

[938: 匿名さん]

>>もう三年だぜ(笑)

って自嘲の笑いだよね？
まさか3年物を、、以下略。

[939: 匿名]

これだけレスが続くことが、ある意味人気を証明してる。
この物件の人気か、三井の人気か、どちらかの。

まさにもう３年。３年経てば閑散とする掲示板は数知れず。
可愛くない、と言われ続ける女性のよう。本当に可愛くなければ無視されますから。

[940: 匿名さん]

↑それは苦しい。ただの売れ残り。

[941: 匿名]

うねうねの隣は売れてるの？

[942: 匿名]

売れてなぁ～い
余ってま～す

お買い得ですよ

[943: 匿名]

レスを付ける動機は？
興味も何もない物件のために時間と労力を使う？？

自分自身で気が付いていないだけ。

[944: 匿名]

比べると本当にお買い得ですよね…

[945: 匿名]

>比べると…

って具体的にどこと比較してるのですか？場所ですか？
抽象的で解りにくいです

確かに３年経ってて売れ残りは、なかなか手を出しにくいですよね

[946: 匿名]

隣と比べてでしょ？
3年経った感がないし、かなり割安。
幼児がいる家族なら、まわりの住民層とマッチするし。
宮原に5000万出すかどうか、だね。

[947: 匿名]

ｻﾝﾀｽの事じゃないの？

[948: 匿名]

サン○○スね

結局、完売しなかったんですね

大宮より１つでも下るだけで需要が激減するんですね。イコール資産価値も急激にさがるって事ですよね 凄く勉強になりました。

[949: 匿名さん]

私はコートを見に行きましたが、埼京線？の線路が気になりました。
窓を開けると、電車が線路とすれる音が結構してましたしね。前の空き地に何かできれば変わるんでしょうけど。

[950: いつか買いたいさん]

サン○○ス、完成が来年1月頃だからまだ売り出し中ではないかと。
3月末入居みたいだし。
たしかにかなりお買い得ですよね・・・。