京都のドリームホームってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

京都のドリームホームで、注文住宅（ドリームタウンシリーズ）を検討しています。
こちらで建てられた方いらっしゃいましたら、住宅の仕様や会社の対応等について情報いただければと思います。

[30: 匿名さん]

>>26 匿名さん

噂は所詮噂ですよ！
ちゃんとしてる職人さんもおられるし、逆に喜んで生活してるお客様もいはりますよ！
だからこの世の中ネットに惑わされずに自分の足で見に行かれてはどうですか？

[31: 通りがかりさん]

ドリームホームで戸建てを購入した者です。ドリームホーム は最低最悪な会社です。お勧めしません。営業マンも売ったら終わりでお客さんを舐めてます。

[32: 口コミ知りたいさん]

>>30 匿名さん
ついにドリームホームの人間が出てきた。この掲示板を見て、ヤバイと思ったのでしょうか。今や、実際話を聞きに行くよりネットに書かれている情報の方が正しいことも大いにあります。特に、営業マンは自社の悪いことは一切言いません。営業成績に響くからです。ドリームアワードと呼ばれる年間成績発表を見て（YouTubeから見ることが出来ます。）頂いても分かります。個々の成績が重要ですから当然です。売上第一！ということが一目で分かります。この掲示板に書いてあること、公的相談施設で話を聞いてみて下さい。

[33: 通りがかりさん]

そもそもドリームホームは仲介会社なので家を建てていません。
ドリームタウンというところが建てているようです。

[34: 匿名さん]

>>33 通りがかりさん
ドリームホームはドリームタウンのグループ会社です。仲介会社ではありますが、間取りや仕様の打合せなど、全てドリームホームの社員が行います。言ってしまえば【形式上】そのようになっているだけです。

[35: 評判気になるさん]

>>34 匿名さん
その分仲介手数料が発生しますけどね。実態としてドリームホーム （グループ）が持っている土地とか建物なので違和感があります。

[37: 通りがかりさん]

最低です。
工事中に近隣道路がボコボコになり近所の高齢者が転倒し怪我をされました。
高齢者の多い地域なのでせめてコーンか何かをおいて注意を促して欲しいと営業？店長？の人に頼むも自分ところのせいではないの一点張りだったそうです。話もかみ合っていないと思いました。

[38: 匿名希望]

>>37 通りがかりさん
そのような会社ということです。会社の言い分として、①明確な証拠はあるのか。②そもそも道路は京都市の所有物のため、関与しない。という所でしょうか。一言で言うと責任逃れです。ボコボコというのは穴ボコが出来たということでしょうか？穴埋めをしてもらうことを優先するならば、所轄土木事務所（京都市　土木事務所で検索頂くと出てきます。）に連絡することが最も手っ取り早いでしょう。京都市民がお怪我されたとなると、より早く対応してもらえるかと思います。

[39: 通りがかりさん]

去年ドリームホームさんで家を建てました。
というのも2さんと同じように条件付き土地を購入したからです。

営業担当者とは色々ありました。

図面も訂正を10お願いしても6しか直ってないのは多々あり、こちらは追加費用を出すって言っているのにオプションを快く受けてくれず
上長と話をしたいと言っても新しい会社？の為、上長がおらず
現場監督が居るのにも関わらず、引渡しの時にキッチンのカラー違いに気付いたり

もし戻れるならお金を払ってまで条件を外し工務店を選べば良かったと思ってます。

ただ費用は安いです！

[40: e戸建てファンさん]

>>39 通りがかりさん
費用は安くないですよ。
アホみたい土地の値段を上げて建物の金額を下げているだけです。
建物の金額を安くすると消費税が安くなります。
こんな事やってる不動産屋はココぐらいじゃないですか？

[41: 匿名さん]

伏見区に在住していますが、境界すれすれに建物を建てられて困りました。そのうえ窓は滑り出し窓で、開けるとこちらの境界に入ってくるため、さすがにこれは注意して引き違い窓に変更させました。いずれにしても境界ギリギリです。本当にひどい業者です。

[42: 匿名さん]

>>41 匿名さん
歴とした民法第234条違反に当たります。家を建てるのは人生に一度の方が多いので、契約書の意味を十分理解されずに進めてしまった（進められたという表現の方が正しいかも）と思われます。
聞いた話ですが、工事契約書の中に「民法規定に抵触している可能性があるけど、十分理解して購入してね。」という旨が記載されています。合わせて、京都という土地柄、狭小地が多く、隣地境界線50cm下回っている家は多くありますと【口頭で】話をされます。それだけ聞くとじゃあ大丈夫なんですね、と思うのも無理はないのでしょう。
ただ、今回のような事が起こり、建てた後に訴えられても責任は取りません。だって契約書に書いてあるでしょ。理解して買ってもらわないと困りますよ。と施主のみが悪者になります。
本当に施主とそうですが、近隣住民の方々も迷惑ですよね。

[43: 口コミ知りたいさん]

>>40 e戸建てファンさん

[44: 口コミ知りたいさん]

私も考えましたがやっぱりやめようと思いました。

[45: 匿名さん]

>>44 口コミ知りたいさん
ご英断かと思います。結局のところ、どこの工務店で建てるのが正解か、私も分かりません。ただ、ドリームホームではないことだけは分かりました。

[50: 通りがかりさん]

昨年土地だけ買い、建物は他の会社で建てています。隣地（ドリームホームの物件）との間のブロックが真っ直ぐでなく、境界線からずれていたので直させました。建物の会社の人が、これはひどいと驚いていました。土地が気に入ったのなら、割高ですが、建物は別のところでお願いした方がいいですよ！境界もきちんと確認して下さい！

[52: マンション比較中さん]

私も取引をしましたが連絡などが遅い、教育が行き届いていない、
それと全体的に社員数が不足してます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[53: 名無しさん]

教育が行き届いていないというか
教育出来る人がいません。

[54: 名無しさん]

絶対におすすめできません。
このようにコメントするのははじめてですが
今後、購入を考えている方が私と同じ思いをされることがないように共有させて頂きます。売買契約書の内容説明が不十分どころかローン関連の銀行との仲介に結構なお金をとっているにも関わらずいい加減な対応で不安でしかなかった。その後半年近くも間取りなどの打ち合わせしておき実際に銀行にまで契約をしにいったにも関わらず測量の結果、提案された間取りがは入らないとのことで白紙に。これまでにかかった時間や役所関係の書類のお金すべて無駄になったにもかかわらず申し訳ないですが、土地からお話しするケースではよくあると言われ誠意がみられなかった。二度とお世話になりたくないし、むしろ白紙になってよかったと思っています。初めて家を購入する身だったのですが始終不安ばかりで確認しますと言われた内容も回答いただけることがなかった。個人の成績が大事なのがひしひしと顧客に伝わっていましたよ。こちらの要望や希望よりもうちの代表が納得しないのでとか、会社のことはこちらには関係ありませんし親身さも伝わらなかった。こんなやりとりでスタートし、もし白紙になっていなかったらいったいどんな家が建っていたのだろうと考えるだけでも恐怖です。他にこのような思いをされる方が今後おられませんように。

[57: 匿名さん]

契約後、建築中だと打つ手なしでしょうか。
ローンを組んだ上に更にもう一度ローンが
上乗せされると生きていけない。

[58: 名無しさん]

>>57 匿名さん
残念ながら今まで支払った建築費用は返ってきません。
営業担当者も辞めて連絡が付かなくなるのも時間の問題じゃないでしょうか？

[59: 通りがかり]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[61: 通りがかりさん]

契約前に契約書をよく読むか弁護士に見せたらいいですよ。
私はかなりしつこく頼んで、やっと頂いた契約書の雛形を読んで5分でお断りを決めました。
手付けを払う前に、必ず読んでください。
人生を左右するような問題が起きかねない。
無知な消費者は、搾り取られます。

[62: 匿名さん]

>>61 通りがかりさん
例えばどういうところを読んで判断されたのでしょうか？無知な部類なので、少しだけでも教えて欲しい頂ければ助かります。

[63: ふざけるな！と言いたい]

呆れ果てた会社です。手持ち物件を売り、中古戸建てを購入する予定で、物件の業者買い取りの査定を数社に相見積りしました。購入物件の契約の都合上、売却のほうは「キャッシュで」と言うのがこちらの条件です。ドリームホームは、当初からかなりの高値をつけてくれ「他社がうちより高値なら、教えて頂ければさらに上乗せします」と営業担当者が言ってくれていたので、ドリームの当初値より高く査定した業者の価格を言ったところ、ドリームは、それよりさらに少し上乗せしてきました。なので、ドリームに決め、契約締結の段取りを進めていました。同時に購入物件のほうの契約段取りも進行させ、ドリームへの売却契約日が決まり、その翌日に購入物件の契約日が決定しました。それまでも、こちらは即金契約が大丈夫か....と何度も念押し確認し、ドリームに売却することを決めたのです。ところが....、契約日の前日の夜七時過ぎに担当者から電話が入り、ローン契約に切り替えるとのこと。しかも、決済日がローンが通ってからなので、ずっと先の日になるとのこと！ 約束が違うし、もう翌々日には、購入の契約もすることになっている事情も知った上でドタンバで覆す有り様。「なぜ、今さら？」と聞いても「上の意向なので....」の一点張り。しかも、契約にあたり「ローン特約」を付けると言いだしました。私たちは素人なのでローン特約なるものが何を意味するのか解らなかったので、購入物件を担当して頂いている不動産会社に確認したら、ローン特約とは、万一、ローンが通らなかった場合、無条件で契約自体白紙撤回となり、支払われた手付金も返さなくてはならなく、通常は一般人どおしの契約では必須の特約だが業者が一般人に対して付けるなんてことは、まず考えられない！とのこと。「止めたほうが良いですよ。引き伸ばされたあげく白紙撤回になる可能性大。次点査定の会社に変えられたほうが良い」とアドバイスを頂き、ドリームは断りました。ようするに、キャッシュで購入する！と高値をつけ手をあげたくせに、お金が用意できなかった....と言うことでしょう。 金銭的な実害を被ったわけではないけれど、下手したら購入予定だった物件の購入ができなくなる寸前だったので、今後の人生設計が変わってしまった可能性も。たしかに契約前の出来事なので、どうとでも変更はできますが、こちらは信用して任せたのに、前日の、しかも夜に、そんな電話をしてくるとは！ ものすごい裏切りと感じました。また、そんな大事な話なのに、営業担当者の上司は電話にすら、一度も登場せず！ キャッシュでの取引と言っても何億もの大取引ではなく、普通の一般人相手の取引で、仮にも不動産業を営んでいる会社が、キャッシュは無理になりローンもいつ通るかハッキリしない....などと言う会社は、全く信用できません！ 幸い、一度お断りした次点査定の会社が、とても誠心誠意対応してくれ、無事、売却と、新たな物件購入にこぎつけましたが、ドリームホームの信用は失墜したことは間違いありません！

[64: 匿名さん]

>>63 ふざけるな！と言いたいさん
ギリギリで契約をやめられて良かったですね。
今、売却の契約をされて、決済を引延しされてる一般の方が多数おらるるようです。
金融機関の融資がストップし、ﾉﾝﾊﾞﾝｸですら融資を躊躇しているのが理由のようです。
資金繰り的に、6月が山場との噂も聞きます。

[65: 通りがかりさん]

「ひとり親応援基金1000万円」
100組を越えたら抽選って、本当は何組に渡すのだろう？
融資手数料やらもろもろの諸費用で、10万円以上の資金を回収する。

[一部テキストを削除しました。]

[66: 匿名さん]

どのような会社なのか気になります

[67: 検討者さん]

友人がドリームホームさんで購入、建築したとのことで紹介してもらい現在検討中です。
どんな会社なのか気になり口コミにたどり着きましたが書かれているような印象は現在受けておりません。
全体的に若い方が多いようには思いますが、
無理に売りつけてくるようなこともないですし、こんな間取りや設計にしたいと希望を伝えると問題なく建てられるか設計士に確認してくださいました。
進捗の連絡もこまめに頂いています。
そもそも友人が購入、建築した際に対応が丁寧で住み心地が良いとのことで紹介してもらったので特に悪い印象はないですね。
個人的にはとても丁寧な不動産会社さんという感想です。

[68: 匿名さん]

私は、実際にドリームホームさんで購入した者です。私は色々なお家を見学してきましたが最終ドリームホームさんのお家に決めました。仕様に関しては好みもありますのでわかりませんが今の新築で良く使われている仕様だと思います。実際にショールームに見学行く行程もあり、標準仕様の範囲内で自分好みの物に仕上げることも出来ました。対応としても私がお家購入が初めてで質問も多かったと思いますがレスポンスも良かった方だと思います。参考になれば幸いです。

[69: 匿名さん]

約3年程前に建て替えた者です。
年齢の若い従業員の方が多いのは気になりましたが上司の方にフォロー頂き間取りの相談も踏まえスムーズに進んだ印象です。
特に可もなく不可もなく自分達で決めた家なので満足に過ごしています。
営業の方に不安を覚える方は上司の方に一緒に対応して頂くと安心出来るのではと思います。

[70: 戸建て検討中さん]

今家を建ててる者です。
ほぼ出来上がって来月には完成予定ですが、今のところ希望通り予算内で新築に住めそうです。
間取りの希望も何回も設計士の方と打ち合わせして決めましたが、緩和？を使ってほぼ諦めていた玄関収納もつけて頂き、自分らの夢であった広いリビングも叶えられました。
コロナウイルスの影響で工事が遅れるかもと営業の方から連絡貰いましたが、思ってたよりも早く復旧したとの連絡も貰えて安心してます。
たくさんの家を建ててる会社なので、色んなノウハウや技術もあると思いますよ。
また、家自体の不安を担当の方に伝えたら、オプションですが長期優良住宅にもできますとお聞きして採用しました。
思ってたよりも低予算で色んなことができたので私はオススメです。

[71: 通りがかりさん]

去年建ててもらいましたが、最初はただの建売って感じの建物かと思ってましたが、写真など渡して、こちらの希望を事細かに伝えたら満足のいく建物になりました。
メーカーでの建築やこだわりがそこまでないなら低予算でして頂けるので、メーカーまでの予算がとれない方はいいんじゃないかなと思います。
たしかに営業の方が若くて不安な所もありましたが販売前の情報とか色々スピーディに動いてもらえて最後まで気持ちよく進めることが出来ました。

[73: 匿名さん]

>>71 通りがかりさん
今ドリームホームで検討中なのですが、夏涼しく冬暖かい家にはなりますか？断熱材はいかがなものでしょうか？

[74: 通りがかりさん]

こちらの口コミをみて、ドリームホームさんへお願いするのは少し不安に思っていました。
ですが、物件も沢山お持ちの事もありご縁有り夢のお家を購入に至りました。
担当していただいた方も、お若くさわやかな印象で、スピーディーに対応頂きました。
仕事終わりの遅い時間でもご対応頂いたり、とても融通を聞いていただき助かりました。

[75: 通りがかりさん]

>>73 匿名さん
涼しい暖かいは個人差があると思いますが、私は特に断熱材は基本仕様？のままで建ててもらいましたが、一年住んで冬は特に寒い家という感じは感じられませんでした。
夏はエアコンつけないと暑いのはどこでも一緒かと思います。
営業の方から断熱材の提案もありましたが私は設備と外観を重点に追加費用を払い見栄え良く仕上げて頂きました笑
追加を払えば断熱材も良くなるようでしたが基本仕様のままだと住みづらいという事でもなさそうなのでそのままにしておきました。

[76: 通りがかりさん]

>>73 匿名さん
すいません、最終一年住んでみて特に基本仕様の断熱材で私は問題無かったです。
他の方はどう思っておられるかはわかりませんが…

[77: 匿名さん]

契約するまでは対応が良いんですよね
そのあとが最悪でしたね。
担当とも連絡繋がらなかったり、、、

[78: 検討者さん]

>>77 匿名さん
よくない担当の方に当たってしまったんですね、、
担当が連絡つかなければ担当変えてもらうのも手かもしれませんね。

[79: 匿名さん]

>>75 通りがかりさん
とても参考になります。ちなみに住まれてどこかダメなところとか、何かアドバイス頂けると助かります。