はじまりのマチ

[評判気になるさん]

コミュニティサークルが特徴的な街になりそうですね。
はじまりのマチってどうですか？

楽しく、安全で、子育て環境に良い場所かどうか知りたいです。
いろいろと情報交換しませんか。

公式URL：https://hajimarinomachi.jp/
所在地：千葉県印西市舞姫1丁目4番1他（地番）
交通：北総線「印旛日本医大」駅より徒歩2分
総区画数：57区画
売主：住友林業株式会社、積水ハウス株式会社、パナソニック ホームズ株式会社、
トヨタホーム東京株式会社、トヨタホームちば株式会社、旭化成ホームズ株式会社、ミサワホーム株式会社

[9: 口コミ知りたいさん]

これから開発がはじまる街なので将来性は未知数だと思います。ここの分譲地の名前そのままですね。商業施設はニュータウン中央と牧の原で足りてますので、住宅や倉庫などがメインに建設されるのではないでしょうか。

[10: 匿名さん]

印旛日本医大の都市計画は数年前に変更されました。元は商業施設が建つ予定の駅前センター地区(住宅建築不可)から駅前住宅地区になりました。そしてこの分譲エリアが誕生しました。商業施設の充実という意味では、これ以上の発展は考えづらいと思います。

[11: 通りがかりさん]

駅まで1分でも近い方がいい、たとえ電車が少なくても。という方向けでしょうか。

[12: 通りがかりさん]

金曜日の夜とか少し遅くまで飲んだ日は23時台は牧の原とでは電車の数が2倍違うからねー。
この差は大きい。

[13: 通りがかりさん]

この先、朝の通勤で印西牧の原から座れなくなるかもー。

[14: 匿名さん]

牧の原始発多いから大丈夫じゃない？

[15: 口コミ知りたいさん]

現在申し込み中の者です。
小学校まで広い歩道でまっすぐ一本、中学校は道路挟んで目の前ってのが魅力ですね。
スーパーやドラッグストアも徒歩１分ですし最低限揃うと思います。
通勤は大変ですが子供のことを考えると比較的住みやすい街なのではないでしょうか！
ただ、保育園や幼稚園がないそうなので牧の原まで通わせなければいけないのがデメリットです！！

[16: 名無しさん]

日医大で牧の原圏内の保育園に入れるのはまず無理かと。
牧の原の待機児童数知ってますかね…？

[17: 口コミ知りたいさん]

15です。
待機児童数については知りませんでした。
そうしますと日医大から成田または佐倉方面とかになってしまうのですかね。
もう少しいろいろと調査してみます。契約までまだ時間あるので。。。

16さんありがとうございます。

[18: 名無しさん]

日医大周辺も新しい保育園できると良いですね。
山ゆり保育園は好みの分かれる感じなので
見学をオススメします。

[19: 匿名]

駅近でお探しの方は駅前にオダ建設の分譲もあります。

[20: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[22: 通りがかりさん]

印旛日本医大はあまりすすめません。
不便ですよ。まだ千葉ニュータウン、牧の原には病院も揃い保育園、商業施設も増えてきて、土地の価格もあがってきてます。印旛日本医大は印旛村時代の古さが残っていて学力面でも隣駅の牧の原と差があります。免許返納後の生活も考えたら、印旛日本医大は不便です。

[23: 通りがかりさん]

住友林業かトヨタホーム
検討中ですが誰か
検討の人いますか？

[24: 匿名さん]

駅力は弱い感じですよね。住宅地があってもそれに伴う商業施設が少なくて。
もう少しお店が増えたらいいのにと思います。
買い物は皆さんどちらまで行くんでしょうか。車を出せなくなったら電車に乗って買い物なのですかね。。


日本医科大学千葉北総病院って初診でも普通に行って大丈夫なんでしょうか。
こういった大きい病院だと紹介状がないと受付してもらえないこともありますよね。

[25: 検討板ユーザーさん]

エイテスタウンより高いのかなあ。

[26: 匿名さん]

>>24 匿名さん
北総病院は三次救急病院なので基本的には紹介状が必要なので町医者としては使えないです。

[27: 通りがかりさん]

正確には診てはもらえるけど5000円余分に払う必要があるって感じ。

[28: 検討板ユーザーさん]

小学校までの道は安全でしょうか。平日の朝の交通量が気になります。また、習い事などは豊富にあるのでしょうか。

[29: 匿名さん]

>>28 検討板ユーザーさん
最短ルートで行くと信号二つ渡るくらいでしょうか。
歩道は整備されているし、国道を直接渡ることはないのでそんなに危険ということはないです。
習い事は千葉NTや牧の原に比べたら少ないと思いますが何をやりたいか？です。

[30: 検討板ユーザーさん]

>>29 匿名さん

早速の情報提供ありがとうございます。書道やピアノ、野球、バスケなどがあればいいなと希望しています。

[31: 口コミ知りたいさん]

幼稚園は入れますか。バスは近くまで来てくれるのでしょうか。

[32: 名無しさん]

日本医大は習事や学業、幼稚園などは期待しない方が
千葉NT中央と牧の原のが数段上です

[33: 検討板ユーザーさん]

ここは印西市になる前は印旛村でしたからね

[34: 匿名さん]

>>33 検討板ユーザーさん
同じ印西市でも昔の行政区域の名残はどうしても少しありますねぇ。

[35: 口コミ知りたいさん]

確かに村だったかもしれませんが、小学校の廻りや駅の南側も閑静な住宅街ですし、もっと病院や習い事などが充実していても不思議ではないと思います。小・中学校もきっとレベルが高いと思うのですが。

[36: 匿名さん]

>>35 口コミ知りたいさん
街としては良い所なので否定するつもりはないですがどうしても千葉ニュータウンエリアでは端になるので選択肢を多く持つには牧の原や千葉ニュー地域に頼るしかないということかと思いますよ。いには野エリアって実は千葉ニュータウンの中では古い方で若い方の割合が千葉ニュータウンエリアでは少ないんです。

[37: 名無しさん]

>>35 口コミ知りたいさん
きっとレベルが高いと思うなら入学させてみたらいいと思いますよ。
弟がこの付近のため内情はよく耳にしますが、私は私立に通わせることとしました。

[38: 口コミ知りたいさん]

ありがとうございます。街並みが綺麗なので、少し前のめりになりましたが、冷静になりたいと思います。

[39: 検討板ユーザーさん]

隣の空き地は何が建つんでしょうかね？

[40: 検討板ユーザーさん]

現地見て都内に帰ってきて新しく建ったビルをみながら渋谷IC降りて家路までの街並みを見てがっかりしました。
低い高さに電線が垂れ下がり15坪から25坪の敷地にべったりくっついていて建ってる狭小住宅。
心から印西住みたいと思いました。
空いてる空き地に何か出来るのか気になりますね。

[41: 評判気になるさん]

>>40 検討板ユーザーさん

都内に住めるのも羨ましい気もしますが、印西でのびのび暮らせるのもいいですよね。はじまりのまちも残り僅かといった感じでしょうか。

[42: 口コミ知りたいさん]

東横インは、もうオープンしているのでしょうか。

[43: 匿名さん]

>>42 口コミ知りたいさん

東横インのサイトを見ると、2021年開業予定になっていましたよ

[44: 口コミ知りたいさん]

>>43 匿名さん

ありがとうございます。ホテルが開業したら、帰り道がもっと明るくなりますね。

[45: 名無しさん]

真横の東横INNが残念ですよね。
圧迫感がすごいし、
上からいつでも覗かれてる感があるし。。。
本格的に稼働したら室外機の音とかうるさそう
資産価値にも影響が大きくでそうで、中々買えないですよね。

[46: 通りがかりさん]

おわりのまち

[47: 口コミ知りたいさん]

トヨタとパナソニックが売れ残っているのは、なぜでしょうか？

[48: 名無しさん]

>>47 口コミ知りたいさん

東横インが建っちゃった。
残ると売れにくい。
土地建の値段が高い。
とか？
資産価値考えると東横インが一番影響がありそう

[49: 検討板ユーザーさん]

>>48 名無しさん

ホテルがあるので、町が寂しくなくなるかと思いましたが、確かに仰るとおりですね。駅近は魅力で捨てがたいのですが。。印西牧の原よりは割安ですし。

[50: 通りがかりさん]

隣のホテルは気になるほど圧迫感あるんですか？
現地行ってないので気になります。

[51: 匿名さん]

>>50 通りがかりさん
他に高い建物がないぶん、すごくホテルが目立ちますね

[52: 検討板ユーザーさん]

駅近の北側は圧迫感、宿泊者に常に見下されてる感覚、何よりも景観的にないわぁ。
1000万ぐらい安価になって初めて検討するって感じですかね

[53: 通りがかりさん]

>>52 検討板ユーザーさん
駅近区画をせっかく買ったのにそれじゃあ、ちょっとですね。でもわかってた話なのかな？

[54: 検討板ユーザーさん]

そう考えると、隣の空地も何が建つか分からないので、リスキーですね。

[55: 検討板ユーザーさん]

南側の区画は駅まで1分も変わらなく東横インが全く気にならなく景観はいいですね。
小走りで行けばナリタヤまで30秒ですしいいですよね。
南側はまだ残ってるんですかね？

[56: 検討板ユーザーさん]

>>55 検討板ユーザーさん

東側は殆ど売れてますが、南側のトヨタと住友林業は売れ残ってます。

[57: 通りがかりさん]

>>56 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
建売は嫌なので注文は西側の住友林業１区画のみでしたが確認したところ予約済でした。

[58: 口コミ知りたいさん]

更地は予約済みなんですね。トヨタ一択じゃ、辛いですね。

[59: 評判気になるさん]

皆さん、幼稚園はどちらに通われているのでしょうか？

[60: 口コミ知りたいさん]

書き込み少ないですね。もう売れたのかも。

[61: 通りがかりさん]

人気なさそう。

[62: 職人さん]

>>52 検討板ユーザーさん
170平米程で、駅徒歩2分の土地が1100万(ここの土地が2000万ちょっとなので)になって初めて検討するとしたら一生出てこないんじゃないかと。

[63: 匿名さん]

>>62 職人さん
すみません。ちょっと何言ってるのかわからない

[64: 通りがかりさん]

1000万ダウン何てあり得ないって事です。

[65: 評判気になるさん]

人それぞれ価値観違うので人によっては全く気にならない高いビル。
１０００万でもあの景観の悪さじゃ見向きもしないって事じゃないですか？
52番さんは後者ということです。

ありえないという御意見もごもっともです。
それにしても南側に注文残っていればぜひ検討したかったのに残念です

[NO.64と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

[66: 匿名さん]

>>64 通りがかりさん
ならそういえばいいかと。

[67: 評判気になるさん]

牧の原より日本医大を検討されている方いらっしゃいましたら理由を教えて頂きたいです。

[68: 評判気になるさん]

>>67 評判気になるさん

1時間近く電車に乗って都内に出社するなら駅まで10分歩きたくない。２分は魅力的。

電車も牧の原より座れる確率高い。

ちょっとした買い物は歩いて1分のナリタヤでジョイホン、コストコはどのみち車なので印旛で十分。

駅前なのに現状は静かでのどか。要は田舎。

こんなところでしょうか。

[69: 評判気になるさん]

>>67 評判気になるさん

追加であまり距離アクセス変わらないかもしれませんが成田イオンまでのアクセス。千葉ニュータウン、牧の原にない成田参道近くのオンリーワンの美味しい店のアクセスですかね。

[70: 通りがかりさん]

>>68 評判気になるさん
牧の原で座れないことはないよ。
電車の本数が全然ちがうし。

千葉ニュータウン中央よりは座れると表現するのが正しいかと。

[71: 評判気になるさん]

ありがとうございます。牧の原にします。

[72: 匿名さん]

日医大って、いつか小室みたくなりそう

[73: 通りがかりさん]

>>72 匿名さん
よく日医大が近くて便利のように書く人いるけど、三次救急病院だからよっぽどのことがないと受診することないからそこまで恩恵なし。
持病持ってて紹介されて既に通っているとかと言う人は便利だろうけど。あとは脳梗塞になった時に近いから生存率高いかもとか？

[74: 口コミ知りたいさん]

>>67 評判気になるさん

通勤等で都内まで出るならアクセス特急が停まる日医大の方が便利です。
各駅停車は牧の原始発、逆に言えば都内から帰る際牧の原行があるので日医大に辿り着けないこともあります。
朝の通勤時8時頃は日医大は確実に座れますが、牧の原の方は座れない方がちらほらいるイメージです。（私の乗っている車輌はですが）
牧の原は場所によっては小中学校の通学の学区の問題もあるようです。
日医大はその点だと小中共に近いと思いますし静かで落ち着いた街で住みやすいのかなと。
人によって価値観やライフスタイルが違うと思うのでどちらがいいかはその人次第になると思います。同じ印西市ですが環境は全然違うので良く調べて検討するといいと思います。

[75: 匿名さん]

>>74 口コミ知りたいさん
電車の本数が牧の原より先は半分だからね。
そこが致命的。

[76: 評判気になるさん]

たしかに今でも牧の原から座れない事あるのに今後は確実に並ばなきゃ座って通勤出来ないですね。
人口が増えてきてますもんね。
20分くらいなら我慢出来ますが都心まで通うなら長いもんなぁ。
最近土日は道路混みすぎ。
印旛は静か過ぎ（笑）

[77: 匿名さん]

>>76 評判気になるさん
朝の半分以上は牧の原始発で確実に座れる。

[78: 評判気になるさん]

>>77 匿名さん

今後は帰宅時の井の頭線の渋谷駅のように並べばね

[79: 評判気になるさん]

牧の原がムサコみたいになればそれはそれで凄い事だけど（笑）

[80: 通りがかりさん]

電車の話ではないが、日医大は旧印旛村で昔から印西市のところに比べて行政サービス、機関に差があるからちょっと注意かな。
合併しても文化が残ってるからね。

[81: 評判気になるさん]

>>80 通りがかりさん
凄く興味のある話です
具体的にどういうところか是非教えてください。
参考にします

[82: 評判気になるさん]

>>80 通りがかりさん

ほんとイメージだけで適当なこと書き込みしますね。

[83: 名無しさん]

いつまでたって始まらない町ですね。
500万以上割り引いても売れないって、
困っちゃいますね。

[84: 匿名さん]

>>83 名無しさん
駅前に倉庫だからね。
街としての将来性が期待できないからいくら駅近でも牧の原に比べて数段落ちるんだよなぁ。

[85: 評判気になるさん]

>>84 匿名さん
何を基準にして数段落ちるかわかりませんが自分からすると目くそ鼻くそですよ。
選ぶなら断然印旛村ですかね。
前の人も言ってましたがスカイアクセス便利だし（今のところは）
何より車通り少なく静か。田舎でゆったり住むのにちょっとした買い物で渋滞勘弁。
ナリタヤ様々。
牧の原？千葉ニュータウン？ないわぁ?
都心から引っ越す人間の感覚的にですが。

[86: 評判気になるさん]

それと将来性？
今のままで十分。同じ印西市で静かで田舎でいいです

[87: 通りすがりさん]

>>85 評判気になるさん
自分の選択が正解だったと思いたい気持ちはすごくわかるよ。うん。

[88: 評判気になるさん]

>>87 通りすがりさん
田舎もんは好みそうですよね。
目先のcntと牧の原（笑）

[89: 名無しさん]

あんなでっかいホテルが横にある時点で嫌
田舎に住みたいなら、もっと駅から遠いところ住むべき

[90: 評判気になるさん]

>>89 名無しさん

当然全く気にならない南側ですよ。北側は圧迫感ってきびしいですね。

[91: 通りすがりさん]

朝7時台　電車の本数
日医大　5本
牧の原 10本
中央　　11本

徒歩2分の意味　笑

[92: 名無しさん]

すごい必死の方が一人いますね。かわいそう。

[93: 評判気になるさん]

>>92 名無しさん
ば、ばれたか。

完全に出遅れて、ここ良いと思った時には北側のパナと建売のトヨタしかなく。
完売になれば新たな日医大駅極近の分譲地期待して。
たくさん売れ残ってる牧の原は雨なんか降ってたら駅まで徒歩10分近く歩くのは絶対いやだ。
郊外に住むならここ良いと思うんだけどなぁ。
嫌なのは習志野ナンバーだけかな。
それは千葉に住むならみんな一緒ですね。

[94: 評判気になるさん]

>>91 通りすがりさん
自分が乗りそうな10時台３本しかないですから。
わかってないですね。
だから2分が大きいんですよ。
誤差が秒単位だから（笑）
もうこんな場所なかなか出ないだろうから無念。

[95: 名無しさん]

2分といってもなんだかんだ7分くらいかかっていまうという事実

[96: 評判気になるさん]

>>95 名無しさん
そうなんです
実測で南側エリアから信号青で改札まで4分20秒でした（笑）
それを言ったらエイテスなんか北西エリアから17分かかりますからね。

まあここはもう購入出来ないのてしょうがないですが

[97: 通りすがりさん]

>>96 評判気になるさん
エイテスからそんなにかからないでしょ。
実測したけど成人男性なら10分もあれば着いたよ。

[98: 名無しさん]

ところで、必死でここを推してる人は結局住人なのか？買いたかったけど買えなかった人なのか？

それとも同じ名前で違う人？

[99: 評判気になるさん]

>>97 通りすがりさん

一番奥売れ残っていた住林の建売から住林の常駐担当者から15分以上かかると言われたので一番奥から歩いてみたら改札まで17分でした。

[100: 評判気になるさん]

>>98 名無しさん
買えませんでした。
印西で駅近でないですかね？
成田線の小林じゃなくて

[101: 名無しさん]

駅直結並みを求めてるんだと千葉ニュータウンエリアでは厳しいんじゃない？

成田湯川とか駅前に戸建なかったっけ。

[102: 評判気になるさん]

>>101 名無しさん
ありがとうございます。
そうなりますよね。
やはりノーブルフォート並の近さで注文住宅希望です
印旛日医大駅近まわりはまだまだ空地たくさんあって期待してますが。
気長に待ちます

[103: 名無しさん]

本人が納得してればいいですが
周囲環境を加味すると高すぎますね。
割引500万くらいされてますが、まだ高い位の価値ですね

[104: 口コミ知りたいさん]

トヨタも最終１邸なんですね。３月中にはようやく完売でしょうか。

[105: 評判気になるさん]

いろいろ郊外で探してますが自分的にここより良い場所ないです。
ここを購入した人羨ましいです。
マツキヨ、ナリタヤ徒歩１分かからないのが生活してて絶対便利だわ。
トヨタの建売買って増築しようかな（笑）

[106: 匿名さん]

ここ建売含めて全て売れたんですね。
のんびり住むには意外と穴場だったんですかね

[107: 名無しさん]

>>106
横にでっかいホテルがあり、便利だと思います。

[108: 匿名さん]

>>107 名無しさん
あれ圧迫感ありますよね。
でも意外と西日入らずよかったりして（笑）