プラウド海老名ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115300/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウド海老名について語りましょう。

[101: 匿名さん]

高いねー。。
これならもっと横浜に近いとこに買えないか？

[102: マンション掲示板さん]

野村のマンションですからね。小田急や相鉄のマンションとは「でき」が違うと思います。どれを選ぶか答えは一択でしょう。

[103: 検討板ユーザーさん]

>>102 マンション掲示板さん
出た、プラウド信者w
信者にとっては答えは一択なんでしょうね。
信者以外の人にもわかるように「でき」の違いを具体的に説明してもらいたいものです。

[104: 匿名さん]

>>102 マンション掲示板さん
このマンションは選ばないという一択でしょう笑
「でき」が違いますから。

[105: マンション検討中さん]

プラウドとはいえ結局は長谷工なのにね

[106: マンション検討中さん]

93です。　三連休モデルルーム行ってきて価格見てきました。
83m２(Fタイプ)　14F　6700万、75m2（A）　14F　6100万、72m2（D）　10F　5200万
営業はプラウドサイコーとしか言わない、特に物件のアピールポイントもなく
価格を下げたくない一心のノリだけの人。大事な不動産の相談も不安になるような人。
予算はるかにオーバーなのでとりあえず、様子見。

[107: マンション検討中さん]

89戸でエレベーターが1って少なくない？

[108: マンション検討中さん]

>>105 マンション検討中さん
長谷工とはいえ二重床だし、少しはマシかな？
たしかにエレベーター1つは少し不安。。
でも、立地が好きなので検討はしたい。
要望あまり集まらず価格下がるのを願う。
高い……

[109: 周辺住民さん]

エレベータは作れば作るほど管理に金がかかりますからね。
設置率としては今の時代では平均的ですよ。

プラウドの良さはマンションについて勉強すればすぐわかります。
長谷工は依頼主の意向に忠実な施工を行う会社です。
設計・監督・管理さえしっかりしていれば、長谷工施工はかなりいいことです。
しっかりとプラウド品質を保ったマンションができることでしょう。
施工会社に任せて作る他社とは全く作り方が違います。

[110: マンション検討中さん]

駐車場代が高いなぁ。管理費合わせると5万くらいかな？場所が場所だからしょうがないかぁ。

[111: マンション検討中さん]

>>110 マンション検討中さん
諸々合わせて35000円ぐらいと聞いた気がするのですが、、

[112: マンション検討中さん]

>>111 マンション検討中さん

かなり安いですね。内訳はどうなっているのでしょうか？

[113: マンション検討中さん]

>>109 周辺住民さん
見た目も長谷工物件そのままだし、15階の階高圧縮には違いない。長谷工は依頼主のコストカットの意向に忠実な施工を行う会社です。

[114: マンション検討中さん]

自分も管理費と修繕費で4万くらいだと聞いたよ。駐車場は1万3千円からってききました。

[115: 匿名さん]

野村のオハナは修繕積立の値上げがなく定額だと聞いたけど、ココも定額制ですか？であれば高いとは思わないけど、ここから値上げされるとさすがに高いと思う。

[116: マンション検討中さん]

>>115 匿名さん
値上げあると聞きました。
5年ごとに。

[117: 匿名さん]

>>116 マンション検討中さん
115です。
そうなんですね、ありがとうございます。
管理がズボラだったり修繕費も足りなくなるよりはいいかもしれませんが、価格も高いので西口も視野に入れて検討します。

[118: マンション検討中さん]

>>114 マンション検討中さん
管理費と修繕費で最初から4万円はちょっと信じられないですよ。20年以降ならまだ理解できます。どなたか正確な情報お持ちの方教えてください。

[119: マンション検討中さん]

モデルルーム見学に行きましたが、その時にまだ正確には決まってないのでお答えできません。
と言われました。
27日にまた行くのですが、その時にはっきりわかるとも言われました。

[120: マンション検討中さん]

駐車場入れて4万くらいだと思いますよ。まだ確定ではないけどそのくらいだと思いますって聞きました。

[121: 匿名さん]

この価格なら維持費高いけどグレーシアかなぁ

[122: マンション検討中さん]

>>121 匿名さん
グレーシアの維持費が高くて購入まで踏み切れない人は多いと思いますので、ここは維持費で差別化するのが得策だと思います。
平置きだし、長谷工だし、タワマンじゃないし、エレベーター少ないし、共用施設少ないし、維持費が増えない要素が揃っています。
もうちょっとその辺をアピールすればいいのにと思います。
さすがに今の時代、プラウドというブランド欲しさに無駄なお金を使う人は多くないでしょうから。

[123: マンション掲示板さん]

プラウドだから品質維持のために驚くほど安くはないと思います。

[124: 検討板ユーザーさん]

>>122 マンション検討中さん

>平置きだし、長谷工だし、タワマンじゃないし、エレベーター少ないし、共用施設少ないし、維持費が増えない要素が揃っています。

だったらエビミラでいいじゃん。

[125: マンション検討中さん]

>>124 検討板ユーザーさん

プラウドは野村→長谷工だから。エビミラは長谷工→長谷工。これは論外。中身があまりにも違う。

[126: 検討板ユーザーさん]

>>125 マンション検討中さん

すみません、中身の違いを具体的に教えてください。
私にはミライフル以外の違いがわかりません。

違いは明らかだとか見ればわかるとか勉強すればわかるとか言われても、根拠がなければただの妄想にすぎないですよ。

[127: マンション検討中さん]

エビミラは周りに街灯少なくて、夜通った時に不安を感じました。
プラウド近辺はそこまで街灯少ないという印象は受けないのですが、あの立地における安全面での不安はあると思いますか？

[128: マンション検討中さん]

エビミラ付近の道路は今後整備されていきますよ
ましてや、ビアメカ跡地に大型スーパーが建てられる予定なので、エビミラに勝るのは駅からの距離だけですね

パークにも劣ると思いますよ

[129: マンション検討中さん]

>>125 マンション検討中さん

プラウドも設計&施工は長谷工じゃないんですか？
エビミラは設計&施工は長谷工ですが売主はサンケイと名鉄の意向が強い気がしますが…

っと考えると設計が同じならそこまで大差はないかと。もちろんシリーズの特色はあるかもしれませんが…

[130: マンション検討中さん]

マンションができるまでの流れや販売、管理について知らない人が多すぎます。もう少し情報収集してから購入することをお勧めします。

[131: 口コミ知りたいさん]

>>130 マンション検討中さん
よっ、もの知り大臣！
その心は？

[132: 評判気になるさん]

私も板マンでエビミラと比べて、ここに大きなメリットを感じないんですよね。プラウドのブランドが欲しい見栄っ張りな人なんかそんなにいるのかな？

もう少し具体的に大差になるところを教えて下さい。

[133: 評判気になるさん]

>>129 マンション検討中さん

維持費が高すぎませんか？
価格も高いし、やたらプラウド押しがいるし、、、あまりイメージがよろしくありません。

[134: eマンションさん]

人気マンションでよく見られる掲示板の流れになってますね。ほしい部屋がある人たちが、一期販売まではディスりまくり、抽選を避けようとする。一期が終わると急にポジティブな書き込みが増える。人気マンションである証ではありますが、少し見苦しい。

[135: 口コミ知りたいさん]

>>132 評判気になるさん
同じくです。
見た目も中身も大してエビミラと変わらない気がしてならず、また立地もかなり微妙だったため今回は見送り決定となりました。

[136: マンション検討中さん]

>>135 口コミ知りたいさん
立地はエビミラよりこっちの方がいいと思います。
住民、ビジネスマン、買い物客と多くの人が行き交う西口よりは商業エリアの端にあるこちらの方が環境としては良さそう。好みではありますが。
ただこちらの価格が高いのは間違いない。。

[137: マンション掲示板さん]

庶民には手の届かない価格ですね。無理して購入するほど希少性の高い物件ではないと思います。

[138: 評判気になるさん]

立地は西口の方が住みやすいイメージです。ここの周辺はお店や道路が古い印象かな。
イオンがイオンモールに建て替わる噂が現実化すればよいですね。

[139: マンション検討中さん]

>>138 評判気になるさん

いやいや、東口の方が住みやすいですよ。西口はららぽーと以外何もないですから。
野村の用地確保能力には頭が下がります。

[140: マンション検討中さん]

>>139 マンション検討中さん
街汚いし、水没するし、若者たむろしてるし、鉄骨の駐車場の圧迫感が酷いし、東口良いとこないなー。
野村はなんであんな用地を高値で買ったんだろう？

[141: マンション掲示板さん]

でも、売れてしまう。
プラウドとはそういう稀有なブランドですから。

[142: マンション検討中さん]

>>141 マンション掲示板さん

いやだ、また出ましたプラウド信者。
具体的な「出来」の違いは一向に出てこないが。

[143: 通りがかりさん]

>>142 マンション検討中さん
ミライフル。外見。
三井、三菱、住友は直床率が高い、郊外は手抜き

ミライフルを導入すれば、おのずと二重床となる。野村が一番客に寄り添っているといえる。

[144: 評判気になるさん]

>>143 通りがかりさん

ミライフルと外見だけなのですか？
リフォームは先だから考えてないし、二重床ならエビミラでいいのでは？

[145: マンション検討中さん]

>>143 通りがかりさん
ミライフルは3mの圧縮階高でも二重床にできるコストカットを追求した工法。検討者からすると14階建にしてもらって、普通に二重床にしてもらえればいい話だから、アピールされても住む人には関係ないし。それで価格が下がるんだったらいいけど、この価格じゃコストカットメリットを野村と長谷工で享受しているだけ。

またあの外観は差別化要因にはならんだろ。
どう見てもごく平凡な長谷工の外見。

本当にそのくらいしかアピールするポイントがないということか。

[146: 通りがかりさん]

まあ、ネガがごちゃごちゃ言っても、結局プラウドは売れちゃうんだよね。
黙って見てれば分かること。
ミライフルの二重床はコストかかるよ。少なくとも直床よりね笑
吹けば飛ぶような屁のような理屈をこねくりまわしても無駄無駄。
近隣を購入した直床さんたちが何を言おうと、こちらの資産価値は磐石。
土地、建物、設備、全てにおいて一段上

[147: 評判気になるさん]

>>146 通りがかりさん

まだマンションは購入してない検討者です。
客観的に何がこのマンションのメリットなのか、聞いてるだけですが？

全てが上とか、プラウドは売れるとか
個人の意見はどうでもいいです。

[148: 通りがかりさん]

>>147 評判気になるさん
これだからクレクレコジキは嫌だねぇ。
ガキみたいに聞けば何でもタダで与えられるものと勘違いしている。
金出して不動産コンサルタントに相談して納得のいくマンションを購入すれば？
地盤から資産価値から全て丁寧に教えてくれるよ？
こんなところで客観性を求めるとは片腹痛し

[149: マンション検討中さん]

東口と西口って全然地価がちがうんですね。
同じ海老名とは思えない程の差でびっくりしました。

[150: 匿名]

電車通勤、お子さんが海老名小、海老名中の方には魅力的ですよね。
実際学区縛りで西口諦めた知人いますし。

個人的にプラウドの場所はビナの駐車場の影響で悪印象ですが映画館が徒歩数分なのは嬉しいですね。

西口は空気感が広々と清々しく感じますね。エビミラはほぼ車所持だと思いますので、ららぽーとしかなくても車で行き来できるのでは？

プラウドのMRはこれからなので楽しみです。