シティタワー葵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144439

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.87平米～88.68平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

マンションコミュニティをメガ団地並みに感じたい人には大変オススメ

[82: 匿名さん]

理想は各階に24時間ゴミ出し可能なステーションが設置されるか、
戸別にゴミを回収するサービスがついていれば便利だと思います。
354戸の規模でゴミステーションが1箇所だと導線的にエレベーターが
混雑してしまいませんか？

[83: マンション検討中さん]

ゴミを回収するサービスは、個人的には避けたいところ、朝、共用廊下にゴミがあることを想像すると、住みたくなくなります。この物件は、違いますよね？

[84: マンション検討中さん]

ごみ捨てルールを守っても守らなくても、エレベーターでの挨拶は欠かせませんね。
階段で持って降りれば良いのでしょうが。

[85: 匿名さん]

エレベーターの中が生ごみ臭くなるのはいや。

[86: 周辺住民さん]

モデルルーム見ましたが、価格が強気すぎる、、、。
４ＬＤＫの価格でしたが、提示された価格なら９０平米以上はほしいなぁ

[87: 匿名さん]

でいくらなんですか？

[88: 匿名さん]

億 一歩手前

[89: eマンションさん]

高いんでしょうね。住友不動産はいつもどおり長期販売体制。

[90: マンコミュファンさん]

強気な価格設定だなぁ
さぞや仕様が素晴らしいのかな？
ってか消費税も上がるのに
そんなに売れるのか？

[91: 匿名さん]

億一歩手前！？
坪350万円くらいということですか。
さすがに買う人は道楽ですね。

[92: マンション検討中さん]

この投稿、仕様含め残念な物件という前フリにしか思えない

長期販売にはなりそうですね

[93: 通りがかりさん]

プレティナと同じ３棟寄せ集めでタワーのスペシャル感が…。上から下まで同じ間取りで７５平米だとやっぱり間口が狭く感じるし、エントランスやラウンジもこじんまりとしてる。これで坪単価３２０万くらいだとリニアバブルかと思ってしまう。

[94: 匿名さん]

所詮は長谷工施工ですよね。メガシティを背を高くしただけのような造りで価格は高額ではぼったくり物件では？

[95: 匿名さん]

近隣に住む者です。
今の生活から環境が変わらないので、住友不動産が土地を仕入れた時から注目していました。
かなり高額で仕入れてしまったという噂を聞いていたので、内容の割に高額な物件となりそうだなとは思っていましたが、100平米の部屋すらないんですね。そして坪350万。
この場所は住むには不便もなく悪くないですが、そこまでプレミアム感があるかと問われると微妙な気がします。

[96: マンション検討中さん]

本日現在で坪220以上は高値掴みの警戒レベルでは？

[97: 匿名さん]

公式ブログのモデルルームのバーチャル3Dが公開されていたので試してみました。
マシンが重くなったりカーソル操作で思うように進めなかったりと
マシンパワーによる部分が大きいものでしたが、
実際に近いモデルルーム見学が疑似体験できて面白いですね。

[98: 匿名さん]

代官町のライオンズプレティナも当時としては驚く様な低仕様でしたからね。
さすが長谷工という感じでした。

[99: マンション検討中さん]

長谷工長谷工って言われてるけど建物の仕様は住友不動産が決めるのではないのですか？

[100: 匿名さん]

住友負動産による低仕様が一番の問題だね。

ただ、大量の安い什器やワンパターンな間取が広く好まれたおかげで、長谷工仕様という言葉が便利になり、市民権を得たと思われます。

住友負動産は最近長谷工仕様率が高いね。

[101: 検討板ユーザーさん]

間取りが狭すぎ。都心でもないのに。
これは一年後叩き売りまちがいなし。

[102: 匿名さん]

>>101 検討板ユーザーさん

同感です。三井不動産レジデンシャルも長谷工か矢作ばかりです。コストカット得意な施工会社使って利益率上げて結局は安普請の高い買い物をして損するのは購入者ですな。

[103: 匿名さん]

三菱も野村も長谷工が施工したマンションは低仕様なので、安く引き受ける代わりに仕様選定は任せろという契約なのでは？

[104: 購入経験者さん]

どうやら蓋を開けたら相当評判悪いですね。

[105: 匿名さん]

価格相応の内容じゃないからね

[106: マンコミュファンさん]

そう。ケチった形、中身、質感、間取りで、最大の利益を上げよう感がしっかり伝わってくる。客もバカではない。

[107: 匿名さん]

メガシティそっくりなスケスケのテラスでどう見ても安っぽいね。そもそも高級マンションに長谷工の施工はないでしょう！

[108: 通りがかりさん]

残念ながら、当初のタワーから、メガの二段積みに舵を切ったのが、住友の名古屋への評価ということなんでしょうね。

[109: 通りがかりさん]

名古屋なんだからその程度でいいだろってのは理解できる。

[110: 匿名さん]

住友不動産なので、やっちまった感の箱詰め物件が増えているのは理解できる

[111: マンション検討中さん]

住友のマンションと言えば、一昔前は重厚で高級な印象でしたが、すっかり変わってしまいましたね。どうしたんでしょう？名古屋だけですか？

[112: 匿名さん]

住友不動産は利益重視でメガメガと煽って長谷工に安く施工させて購入者に余分な金を払わせいませせんかね。

[113: 匿名さん]

メガ団地は、残念な感じが分かり易いモデルケースかも。

少なくとも名古屋は、、と留めるべきでしょう。

[114: 匿名さん]

せっかく場所は良いので施工会社が長谷工なのが残念。

[115: 匿名さん]

場所は本当にいい。
施工は、マンションは長谷工が一番実績あるんだから闇雲に否定するのは違うかと。
スーパーゼネコンとかだと、マンションの所長は基本的に、デベの意向を聞かないプライドだけ高いダメ所長だからなー。特にS建設はそれで有名ですよね。
長谷工お任せ企画マンションなら面白みのないマンションになるけど、ここはかなり独自性あるよ。

[116: 匿名さん]

他のタワマンより安くなってるし何の文句もないです。
中古よりも安いと思う。プランもよかったし。
ちなみにウチは葵小学校が近いのが決め手です。

[117: 匿名さん]

周辺タワマン、
間取り1LDK+Sから4LDK、
専有面積58.87m2から88.68m2であれば、
4200万円台から9800万円台のイメージ。

ここ、長谷工施工によりお安いとのことであれば、
間取り1LDK+Sから4LDK、
専有面積58.87m2から88.68m2であれば、
3200万円台から6900万円台のイメージ？
いかがでしょうか？

[118: 匿名さん]

場所も良くないw

[119: eマンションさん]

都心の良さもなく、郊外の良さもない。
小学校の規模も小さい。

[120: 名無しさん]

個人的には長谷工というより、一概に住友負動産だから、普通のマンション仕様だと過密住宅になるのが必然と思うのですが？

[121: 匿名さん]

住友不動産と長谷工の組み合わせでこの物件は一般仕様の詰め込みマンションです。踊らされて早まって購入していざ実際に住んでがっかりすると思うよ。

[122: マンコミュファンさん]

みなさん(ほんの数名？)このマンションか、住友を敵視してる方ですか？　敵対心が凄くて引くわ。

[123: 匿名]

マンションギャラリー見てきました。
東区葵　場所は最高クラスです。しかし・・
タワーマンションとしては中クラスですが、最大級に気になるのが、
あれだけの個数で、1Fにしかないゴミ置き場。
　住友不動産は利益追求型のマンションにしたいのかな。
各フロアーにゴミステーションは作るべきものです。
生活の必需項目でしょう。
東区葵のマンションとしては、残念すぎる
対象外になりました。

[124: マンション比較中さん]

多少勉強してたらここがどうなのかわかるっしょ。
特定の対象を敵視とか的外れすぎる

[125: マンション検討中さん]

>>117 匿名さん
はずれです。
貴方が仰る周辺タワマンと同じ水準です

[126: 匿名さん]

すると、
長谷工施工によりお安いとのことであれば、
間取り1LDK+Sから4LDK、
専有面積58.87m2から88.68m2であれば、
2700万円台から5900万円台のイメージ？

[127: 匿名]

そんな値段なわけないがね。
どこのド田舎のマンションだ。

[128: eマンションさん]

>>126 匿名さん

最強のコストダウン廉価マンションのプレサンスでもその価格では赤字だわ。

[129: 通りがかりさん]

ここの部屋ってちょっと狭すぎないですか？？
狭くてもタワーマンションに住んでますって見栄張りたい感じ？

[130: 名無しさん]

だねー。
荒らされる掲示板のマンションは、他の業者に目の敵にされているマンションだから、むしろ興味出てきた。東山線5分以内のマンションは希少だし。
興味のないマンションは業者も荒らさないわね。