シティタワー葵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144439

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.87平米～88.68平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2602: 匿名さん]

すべてを物語る。

[2792: 匿名さん]

参考

[2812: 匿名さん]

>2810 通りがかりさん
>スミフは、完売させないように売るとか擁護めちゃくちゃ増えるよな。

完売させないように売るというのは正確ではないし、擁護するつもりはないが
一方で、現実にこの状態ではあるのも理解しておくと良い。
↓

[2814: 匿名さん]

>2810 通りがかりさん
>スミフは、完売させないように売るとか擁護めちゃくちゃ増えるよな。

2022決算報告会での質疑応答より。

[2815: 匿名さん]

>2810 通りがかりさん

今期が始まる4月1日の時点で年間予算の80％を達成（契約）していて
第1四半期が終わった時点で年間予算の90％達成。

[2830: 匿名さん]

三井の進捗

[2831: 匿名さん]

>>2827
どこもそうなりつつあるというより既に完全に注残ビジネスになってます。

野村の進捗

[2832: 匿名さん]

シティタワー葵

契約は出来ても決算の都合上、計上は来期にする為、入居は4月以降でヨロ。

客の立場としては契約したんなら早く入りたいと思うけど
完成済でこれだから凄いよね。

[2833: 匿名さん]

ちなみにシティタワー丸の内も随分前に完成、入居済ですが同じです。

3月中に入れれば今の住まいの処理も楽、子供の通学も年度に合わせて切り替えられるんだけどね。

[3017: 匿名さん]

防災対策として、屋上にホバリングスペース

[3063: 匿名さん]

小川の交差点越し

[3068: 匿名さん]

>>3065 匿名さん

ちなみにこんな状態。
俺も>>3066と同じで、今みたいな完成してる物件の契約先延ばしの売り方が良いと思ってる訳じゃないけど、こればっかりはどうしようもない。

[3069: 匿名さん]

>>3065 匿名さん

新築ですらこんな状態。
繰り返すけど、決してこんな状態が良いと思ってる訳じゃないよ。

[3165: 匿名さん]

>>3163 匿名さん
ほんとはそうというか、普通はそうなんですけどね。
ただ、実際に今のスミフはなかなか売ってくれなかったりするんです。
それだけ四半期決算の数字を狂わせたくないってことなんだと思います。

たとえばですが、既に竣工済で他の方が入居済の物件例です。
今売ってくれと言っても、「10月迄嫌」というケースです。
７・８・９月の四半期決算が終わるまでは売らず、10月に入ってから本契約（融資実行）で、諸々正式書類の事を考えるとその末頃に鍵を渡すことになると思っててねっていう流れです。

[3166: 匿名さん]

>>3163 匿名さん

もっとエグいのはこれから完成する新築物件でも同じ事をすると宣言されている例です。

今年の8月に物件完成するけど、欲しい人は来年4月まで売りませんよ、入居させませんよという状況です。

これも4月になってるのは、3月決算まではノルマ達成楽勝でお腹いっぱいだから
欲しけりゃ4月まで本契約・入居を待ってね、という例です。

[3170: 匿名さん]

>>3167 匿名さん

あざっす!
小川の交差点からです。

[3439: 匿名さん]

ここの物件の話でもないのに削除依頼かけるとは。
ガチでオープンハウスの営業やないか…。
他社物件荒らすのはやめなはれ。

[3457: マンション掲示板さん]

葵クロスタワー

[3482: 匿名さん]

総戸数　354戸　
完成年月　2020年12月11日完成済　
入居（引渡）予定日　2023年12月下旬 　

[3514: 匿名さん]

来年4月、葵2丁目に新しい保育園ができるみたいです。
東区や千種区の保育園は転園が難しいですが、新設は入りやすいです。引越しを検討している人には良いニュースですね。