MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[501: 匿名さん]

こんな中途半端な場所はちっと厳しいな。
目の前高速で車道沿いでうるさい、落ち着かない、スーパーもないから不便。

[502: 匿名さん]

不便駅直結でも意味ないよ

[503: 匿名さん]

この辺勤めてる人ら、みんな本町からいききしてるからね。
なぜシティタワー大阪本町が堺筋本町の匂いを隠してるのか考えればわかること。
堺筋本町物件としてもシティタワーにくわれるだけたろう。
結局、北船場のどん詰まりなのよ、ここ。御堂筋から遠く、北浜淀屋橋中之島からも遠い時点でダメダメ。

かといって、南船場に用事があるなら長堀橋心斎橋によった方が便利。

関西でブランドゼロのデベで、高速道路目の前で、南の眺望は魅力に欠けるというダメ押しもしんどい。

[504: 匿名さん]

休日も御堂筋まで地下で繋がっていたら良いんですけどね…

[505: マンション検討中さん]

>>503 匿名さん
じゃああなたの考える大阪でベスト3のマンションはどこですか？

[506: 通りがかりさん]

スーモの2019年度関西住みたい駅ランキング100で堺筋本町駅は圏外ですよ。100位以内に入ってないんです。住みたくもない駅に直結しててもなんの意味も無いしね。生活するのに不便な場所ってことですよ。

[507: 匿名さん]

ここは注目度低いな。

[508: 口コミ知りたいさん]

大阪市中央区。堺筋本町はどう考えても中心部。
ここを不便な場所と言うのは少し無理がありすぎない？
一番便利な駅とは思わないけど相対的にみて、便利な街中の場所にお住みなんですねってなるでしょ。

[509: 通りがかりさん]

確かにな。高速ない、スーパー近く、治安よし、駅が便利、設備完璧、見晴らしよし。そんな100点満点の物件あったら教えてほしいわ。全部よくてもまた粗さがされるだけだけどね。

[510: 匿名さん]

>>509 通りがかりさん

「高速が近くない」ではなく「高速ない」としたところがポイントですね。大阪市中心部で高速がないところはほぼ無いけど、高速が近くないところは多々ありますもんね。

[511: 通りがかりさん]

>>506 通りがかりさん
あのランキング見たことあるけどどんなデータとってるんや。
なんぼなんでも大和八木や西明石に負けるか？

[512: 匿名さん]

中央区買うのにわざわざこんな駅選ばんでも他にいくらでもあるからね。
どんなデータのとり方しても上位には入らんよ。

[513: 匿名さん]

>>509 通りがかりさん
シティタワー東梅田パークフロントはほぼ満たしてるわ。高速は近いけれど、100mくらい離れているからただ単に出口が近くて便利なだけだし。

[514: 通りがかりさん]

>>513 匿名さん
よかったじゃないですか！

[515: マンション検討中さん]

東梅田の自意識きついなあw

[516: 匿名さん]

自意識の使い方間違ってる。。。

[517: 匿名さん]

値段は需要と供給で決まる。それが全て。ランキングは色んなバイアス入ってるから参考程度に。

[518: 入居済みさん]

ここは売れているふりが得意ですね

[519: 通りすがり]

人それぞれ価値観や購入条件が違うので一概には言えないが、ここ数年に販売されたタワーマンションの中では、一番良く出来ていると思う。

[520: 匿名さん]

>>519 通りすがりさん

全然そう思わないけどな。
だからほとんど見向きもされない。
具体的根拠は？

[521: 通りがかりさん]

>>520 匿名さん
どこのマンションなら納得なの？
具体的に。

[522: 通りすがり]

具体的に書くことも出来ますが、その前にここ数年であなたが一番良く出来ていると考えるタワーマンションはどこですか？
ほとんどのタワーはここよりもいいと言っているようにも聞こえますが。

[524: 匿名さん]

ここは立地がイマイチ。
賃貸と混在もマイナス要因。

[526: 評判気になるさん]

以前のコメントにもあるように田舎でも
駅前は中心部となる。四年後位にリセール価格で
判明します。人それぞれ価値観違うので
どこのマンションの購入者も住民版で
具体的なオプション話しすれば良い。
他物件の悪口書かない！

[527: 匿名さん]

そりゃ駅がまばらにしかない田舎の話。
すぐ近くにいくつも駅があるんだから中心部と呼べるような駅は限られてくる。
堺筋本町は本町・淀屋橋・北浜・心斎橋・日本橋・谷四に囲まれていて、そのどれよりも駅力・利便性が劣っているからね。
中心部と呼ぶのは大分無理がある。

[528: 通りすがり]

マンション購入を考える時に100点満点のものに出会うことなどまずありません。
結局、総合的にみて高得点のものが候補になるのですが、繰り返しますが、私はここ数年に販売されたタワーマンションの中では、ここが一番良く出来ていると思います。
実在しない理想マンションとは比べていません。

[529: 通りがかりさん]

>>527 匿名さん
ごちゃごちゃいいから早く物件名言えよ

[530: 名無しさん]

>>528 通りすがりさん
>>528 通りすがりさん

ここより総合的にもっといいタワー幾つもあるのになんでここなの？

ブランズタワー梅田、ファインタワー梅田、シティタワー東梅田パークフロント、
グランドメゾン新梅田タワークラブレジ、プラウドタワー北浜、シティタワー大阪本町

ここは田舎の三流デベに立地も悪い、高速目前で、商業施設もなく不便、眺望もイマイチ、
賃貸混在。総合的にどこが高得点で上記のタワーより優れてるのか？

[531: 検討板ユーザーさん]

530
よほど北方面好きな様だな…
本町は価格きいたか？
デベよりゼネコン重視！
賃貸やホテル混在。だから将来廃れないの！

[532: 検討板ユーザーさん]

530
ところで貴方どこ購入かな？
まだどこ購入してなんて言わないでね。

[533: 検討板ユーザーさん]

530は大阪人では無いな。
堺筋本町界隈のスーパーや
便利さ理解して無いな。
貴方記載してる物件の単価と場所理解してるか？

[534: マンコミュファンさん]

堺筋本町が不便ならば
どこが便利な場所なんだろう？

[535: マンション掲示板さん]

上町のタワーはダメなのか？
グランフロントは？

[536: 通りがかりさん]

>>530 名無しさん
やれやれどこの物件をあげてくるかと思えば、購入者さん達も呆れてるぞ。並べた物件の方が優れてるのはあなたがそう思ってるだけ。それからここの購入者はその物件と比較検討済み。もしかしたらそこも購入済みかもしれない。
ブランズ、ファイン？やっぱり中津なんだよ。梅田じゃないんだよ。
プラウド？敷地面積が小さい、エレベーター足りない
グランメゾン、シティタワー？駅直結してないだろ。
だから100点満点はないだよ。
もうここでそういった発言はやめろ。

[537: 匿名さん]

このマンションが一番いいと思うと発言することに問題はないのに
その発言が不都合だったり不快な人は
その人の中に問題があるんだよ。

[538: 検討板ユーザーさん]

そりゃ誰でも検討して一番って思うから素直に発言してるのだろ？
誰でも自分の車や恋人の悪口見たら気分悪いだろ？
なんでそれが人の中の問題なのかな？
他の悪口批判ネガレスの方が問題と言うより心が病んでるとしか思えないな。

[539: マンコミュファンさん]

ライフが有りセンタービルが有り新しく綺麗になる駅が下にある。
高速道路は確かに低層階は厳しいが
100点は行かなくても80点はあるだろう。

[540: 検討板ユーザーさん]

ＪR九州が三流デベなのかな？
一度九州に旅でもしてきたら？

[541: 匿名さん]

>>534 マンコミュファンさん
ここ以外やないの？

[542: 匿名さん]

>>540 検討板ユーザーさん
鉄道会社とマンションデベの区別がついてないんやないの？

[543: マンション検討中さん]

堺筋本町は決して便利な駅とは言えんな。
上場会社も移転して寂れてこれといって何の特徴もない閑散とした暗い駅。
ここのどこが具体的に一番なのか教えて欲しい。
大阪人ならここの立地は選ばないよ。
まあこれから暑い季節ここから近いぜーろくのアイス最中買いに行くには便利やけど。
実際ここはあんまり見向きもされてないしな。

[544: マンコミュファンさん]

私は一番とは思わんが人それぞれの価値観
で購入するだけ。他人の金どこに使うか大きなお世話。ここが気に入らなければなぜこのスレにわざわざ見に来るのかが俺には意味が分からん。
検討するなら自分の興味があるスレ行きレスすれば良いのに本当に不思議。

[545: マンコミュファンさん]

>>542 匿名さん
ついてるよ。多角経営せなあかんやろ？

[546: 匿名さん]

>>544 マンコミュファンさん

なぜネガコメにわざわざレスするのか俺には分からん。
スルーすれば良いのに本当に不思議。

[547: マンション掲示板さん]

駅綺麗になるで。様変わりするよ。
リーマンの代わりに旅行客が増えるだろう。

[551: マンション検討中さん]

ここはもう良い部屋完売…
検討するにはもう遅いよ。

[559: 通りすがり]

>>530 名無しさん
とらえ方は人それぞれで他のタワーマンションの悪口はあまり書きたくないのですが私が感じたことを書きます。
あなたが書かれているタワーは全て、とりあえずその場所にタワーを建てておけば売れるので、ある程度の品質で計画されたタワーのように感じました。
実際、売れているのでそれはそれで一つの考え方だと思います。
MJRは駅直結であっても、いいものを作ろうと思い計画されたマンションのように感じました。
ですから私の目には他のタワーと違い、良く映りました。
マンション計画を見れば、私のように感じる人もいるのではないかと思います。
シティタワー大阪本町については情報がまだ無いので分かりません。

[565: マンション比較中さん]

[No.523～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信

[566: 匿名さん]

検討板は文字通り買うか買わないかを検討するスレなので、ポジ・ネガ入り混じるのが当たり前だと思います。

契約者はこんなスレの評判を気にするより、住民板で有益な情報交換をするのが良いと思います。

このマンションに自信があるなら契約者は検討板なんて見ないことです。

[567: 口コミ知りたいさん]

そもそもの話なんですけど、大阪で投資物件買うのはイマイチなんですかね？
やっぱり東京？

[568: 入居済みさん]

うーん

逆に東京はもう高止まりかと思いますね。もちろんじわじわと伸びてはいくでしょうけど。

大阪は東京に追いつく感じで伸びる気がしてます。最近投資用も大阪に注目してるひとも多いですしね。

市場でみると、タワマンも利回り4%代も多くでていて、入居者いたら買うのはありかなと思います。

[569: 口コミ知りたいさん]

うーん
そうですよね。今後人口が減っていく中で増々東京一極集中の波はさけられないでしょうしね。第二首都にしたいらしいけど、リニアだっていつ大阪来るかわからないしな。
名古屋あたりがねらい目かな？

[570: 名無しさん]

ここは明らかに投資向けではない。
堺筋本町に住みたい賃貸需要なんてないよ、よほどの奇特な人しかな。
ここに賃貸で部屋借りるメリットも動機もないからかなり賃料下げないと厳しいな。
グラメ、ミッド、ファインでも未だ埋まらず苦戦してるくらいだから。
関西住みたい駅ランキング１００で堺筋本町は納得の圏外。

[571: マンション掲示板さん]

>>570 名無しさん
なるほど。坪どれくらいなら借り手がつきますか？
ランキングで西梅田、肥後橋、中之島駅も圏外で、彦根駅とか和歌山駅とかも入ってるんですけど、やはり納得ですか？

[572: 匿名さん]

坪８０００円程度が妥当でしょう。
西梅田は梅田だからね。
肥後橋はオフィスばかりで生活不便。
中之島は陸の孤島で交通手段はバスかタクシーしかない。店も飲食店もなく空き地と倉庫だらけで人が住むエリアじゃない。
和歌山は百貨店もあるし和歌山県の主要ターミナル駅。
彦根は自然多くて賃料や安いから田舎暮らし好きには人気。
だから納得できるな。

[573: 匿名さん]

>>571 マンション掲示板さん

大阪在住の人のみのアンケートではないしね。

[574: マンション掲示板さん]

>>572 匿名さん
私の予想では坪8000円?10000円くらいかなと思いますね。こればかりは貸したい人、借りたい人の需給次第ですから多少変動はあるでしょうね。
ランキングは田舎暮しとか百貨店とか言われてピンとこないな。和歌山在住とかじゃないから中之島の方がいいな。

[575: 匿名さん]

>>574 マンション掲示板さん

和歌山在住の人は堺筋本町知らないんでしょうね。

[576: 匿名さん]

中之島は悪いこと言わんからやめとき。
不便過ぎて住人も悔やんでるよ。
中之島住むくらいなら尼崎のほうがよっぽど便利で暮らしやすいから。

[577: マンション掲示板さん]

>>576 匿名さん
尼な?。それでも中之島がいい。
それがブランド力かな。不便でもいいねん。
だから和歌山より堺筋本町や肥後橋がいい。

[578: 評判気になるさん]

何も和歌山と比較戦でもええやろに　(笑)
それなら中之島や堺筋本町みたいな中途半端な場所より、
梅田、中津、本町、北浜、福島、心斎橋、四ツ橋のほうがよっぽど
ブランドも価値も高いよ。
どう考えてもとも中之島、堺筋本町はブランド力ないで。
大阪知らない地方の人かな？

[579: マンション掲示板さん]

>>578 評判気になるさん
申し訳ない。大阪が地方です。
しかし、おっしゃる通り！和歌山と比較できないんですよ。ランキング的には和歌山や彦根より下だと言われてもね。
中津はどうかな？でも他はいい線言ってると思いますよ。

[580: 匿名さん]

>>579 マンション掲示板さん

関西住みたい駅ランキングの調査対象
関西圏（大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、滋賀県、和歌山県）在住の20歳～49歳の男女。

大阪の人だけの調査なら和歌山や彦根はランキング入りしないでしょうな。

[581: 契約済みさん]

そうですよね。
和歌山や彦根の人は駅から地下鉄一駅くらいの距離なら駅前って言いますよ。
和歌山、彦根を対象にするのなら中央区くらいの表現が当てはまるんじゃないかな。

[582: 匿名さん]

ランキングではやはり御堂筋沿線が人気ですね。
堺筋線としては96位の北浜のみか。

[583: マンション掲示板さん]

なるほど。つまりあのランキングはここではなんの参考にもならないということですね。ドヤ顔で圏外って出されてもね…

[584: 匿名さん]

>>583 マンション掲示板さん

なんか悔しそう。

[585: 通りすがり]

駅直結のタワーはいくつかありますが、ここはかなりの上位だと思います。
大阪メトロの路線図を見ても分かるとおり、堺筋本町駅は紛れもなく大阪のど真ん中で、しかも縦横の２線と直結していますので利便性においてこれ以上はないかと思います。
そして何よりこの２線の駅のホームがマンションより比較的近く、乗りやすい位置にあることが大きいと思います。
駅近であっても駅が大きかったり深かったりすると、ホームに行くまでに時間がかかってしまいあまり便利とは言えませんので。

[586: マンション掲示板さん]

>>584 匿名さん
ドヤ顔

[587: 匿名さん]

>>577 マンション掲示板さん

肥後橋と堺筋本町を同列に扱うのは肥後橋に失礼

[588: 匿名さん]

>>583 マンション掲示板さん

いや、そもそもスーモのランキングを参考に住む駅選ぶ人いないでしょ。まあランキング外は問題外かもしれませんが。

[589: マンション掲示板さん]

>>588 匿名さん
なんか悔しそう。

[590: 匿名さん]

>>585 通りすがりさん

勝手に上位って決めつけてるけどそれを裏付けるその具体的理由は？
堺筋本町なんかより中津、北浜のほうが断然上位だよ。
堺筋本町なんて放出駅直結と大差ないレベル。
路線図見て判断するって、余程知識も見識もない素人田舎者のコメントで
なんの価値もない。

[591: マンション掲示板さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[592: 通りすがり]

>>590 匿名さん
何が言いたいのかがよく分かりませんが、あなた流の言い方をすると、
私は放出駅をよく知りませんが、堺筋本町と放出を同等と裏付ける具体的理由は何ですか？
家賃相場や地価が同じだったりするんですかね。

[593: 匿名]

放出は谷四より上位のランキングあった。
何がそんなにいいんだろう。
https://www.stepon.co.jp/eki_ranking/kansai/index.html#ranking_start

[594: 通りすがり]

>>590 匿名さん
これまでも駅直結タワーはいくつかありましたが、駅直結と言うだけで希少価値となり売れる為、マンション自体にはこだわらないというのがほとんどだったように思います。
マンションは立地がすべてで他はどうでもいいという考え方も分かりますが、私はそのようなタワーに何の魅力も感じていません。
ただThe Kitahamaだけは例外で、よく出来ていて駅直結タワーの中ではトップではないかと思います。
規模こそ違いますが、MJRも考え方はThe Kitahamaよりではないかと思っています。

[595: 匿名さん]

>>593 匿名さん

堺筋本町なんかより放出のほうがよっぽど駅力高いんだよ。
新大阪、京橋、北新地（梅田）、三宮も関西主要ターミナル駅に直通で行けるんだよ。
堺筋本町かとは比べ物にならないくらい便利だよ。

[596: 匿名さん]

>>594 通りすがり

The Kitahamaよりって何を根拠に言うてるんや？
１０００年おこがましいわ！
大阪のこともわかってない田舎者の素人の思い込みのステマは見苦しいで。
ほとんど見向きもされてないから必死なのはわかるけどな。

[597: マンション掲示板さん]

放出遠いよね…
めちゃ見向きしてるやん、

[598: マンション掲示板さん]

>>595 匿名さん
直通で行ける。自分の中で全部答え出てるじゃん。ここはね、ミナミや梅田は自転車と徒歩圏内なの。

[599: 入居済みさん]

ほ、放出

[600: 匿名さん]

>>598 マンション掲示板さん

うん。でも人気ないよね。

[601: マンション掲示板さん]

>>600 匿名さん
ありがとうね。一緒に盛り上げていこうね。

[602: 評判気になるさん]

ミナミも梅田も全然徒歩圏じゃねーよ　（笑）
徒歩30分以上かかるのに徒歩圏と堂々とよく嘘つくよな。
それとも田舎者にとっては徒歩３０分以上は駅からの徒歩圏に入るのかな？（笑）

[603: マンション掲示板さん]

>>602 評判気になるさん
徒歩圏と認めた事、評価するよ！
ミナミで飲んで一緒に歩いて帰ろう。

[604: 匿名さん]

>>602 マンション掲示板さん

徒歩３０分は都会では徒歩圏と言いませんよ。
個人差もありますが、せいぜい徒歩１５分以内でしょう。
距離にして８００メートル以内くらいまでです。

[605: マンション掲示板さん]

>>604 匿名さん
ミナミって南じゃないんだよ！心斎橋、難波界隈を言うんだけど説明しづらいから検索してみて。

[606: 匿名さん]

東京の人間である俺は、ミナミというと江崎グリコの看板のある
戎橋あたりを連想するよ。　あのあたりは渋谷のハチ公広場並みに
人込み凄いな。

[607: マンション掲示板さん]

>>605 マンション掲示板さん

ミナミって、旧南区のことですよね！

[608: 通りがかりさん]

中央区で地下鉄駅直結か。凄いな。

[609: 匿名さん]

>>605 マンション掲示板さん
大阪市内に三十数年住んでますがミナミって表現あまりしないんですね。なんばはなんば、心斎橋は心斎橋。今の若い子はミナミってゆうんですかね。

[610: マンション掲示板さん]

>>609 匿名さん
大阪に来られた際には是非ミナミに来てみてください！新大阪からタクシーでミナミまでって言ってみてください。ネオン街の都会を感じれますよ！

[611: 匿名さん]

御堂筋線直結なら考えるけど、堺筋本町じゃね。
直結なのにこんな不便なところ、結構珍しいよね。

[612: 匿名さん]

>>610 マンション掲示板さん

すみません、キタで降ります。

[613: 匿名さん]

>>610 マンション掲示板さん
キタとかミナミとか郊外の方しか言わないわ。

[614: マンション検討中さん]

ここの物件はどう考えても大阪市内で超一流物件です。もちろん市内には駅直結や他のタワマンもありますけど、そこに肩を並べる甲乙つけ難い超一流物件です。後は人それぞれのライフスタイルによって決めるんじゃないでしょうかね。
市内にマンションはごまんとあります。以前のスレであげられてた物件も超一流です。
否定的な意見の方はどこの物件と比べてどこが劣っているか明確にすべきです。

[615: 匿名さん]

>>614 マンション検討中さん
たしかに。昔の値段とか、売り切れたものはナシで。
今売ってる、今の値段でここより良いところある？

[616: 検討板ユーザーさん]

私は購入者でもなく、趣味で見てるだけですけど、確か坪300万？ごまんとある物件でそんな超高級マンションほかに数えるほどしかないでしょ。否定の意味がわかりません。誰だって買える余力があるならほしいでしょ。
どこの物件と比べてというより、おそらくここの購入者の方はその比べられてる物件も保有している可能性が高いと思います。

[617: 匿名さん]

>>614　マンション検討中さん

どう考えても大阪市内の超一流物件というならその具体的根拠をまず示してくださいよ。
でないと必死でステマしてるとしか思われませんよ。
ただでさえほとんど見向きもされてないわけですからね。

[618: マンション検討中さん]

>>617 匿名さん
わかりました。販売価格が1億円超え、高さ100m以上、駅2分以内、コンシェルジュ付。
ごまんとある物件の中で満たされてるものありますか？トップ1%いや0.1%の超一流物件です。そしてこのマンションだけのためにこの様なスレがあり、否定的なあなたも書き込んでいる。つまり見向きどころか注目している。これが何よりの証拠でしょ。

[619: マンション検討中さん]

>>617 匿名さん
次はあなたの番です。どこの物件と比べてどこが劣っていますか？追い込む気はありませんので不快に思うなら返信しなくて結構です。

[620: 通りすがり]

何を基準にするかで意見も分かれると思いますが、タワーに限定すると大阪で超一流と呼べるのはグランフロント大阪のみで頭一つ抜けていると思います。
次に来るのが、ザ・サンクタスタワー、The Kitahama、The Tower Osakaなど他いくつかのタワーで一流と言っていいと思います。
そしてその他のタワーが第３グループとなり、現在販売中のタワーはほぼこのグループで価格などを考えると、このグループでも下の方かもしれません。
MJRは第２と第３グループの間ぐらいに位置するのではないかと思っています。

[621: 匿名さん]

>>618 マンション検討中さん



販売価格が1億円超え、高さ100m以上、駅2コンシェルジュ付はほぼ他のタワーにもありますね。中津ブランズ、シティタワーはジムがありますがここはありません。
唯一駅徒歩2分が利点といえますが、中津、梅田、本町の方が駅力も断然高いし、梅田徒歩圏内ではありません。しかも堺筋本町駅は人気ない駅です。
今販売中のタワーではずば抜けた点は特にない標準レベルです。

[622: マンション検討中さん]

>>621 匿名さん
わかりやすいご意見ありがとうございます。現実的な話をします。シティタワーは検討時期には販売していませんでした。販売していたとしても、大規模過ぎてもう少し戸数の少ない物件が良かった。それに駅から遠すぎるのでやはり見送っていたでしょう。
ブランズ、ここはいい物件ですね。坪単価も同じくらい。正直最後まで悩みました。ただ最後は、あなたが堺筋本町に魅力感じないのと同様に私も中津には魅力感じませんでした。どうしても昔のイメージが強いです。ジムね。以前ジム付きのマンションに住んだことありますが、最初は嬉しくて何回か行きましたけど結局行かなくなりました。

[623: 匿名さん]

あとさすが豪華クルーズトレインななつ星を運行するデベだけあって、ロビー、ラウンジ、ゲストルームはラグジュアリーな感じで謂いと思います。

[624: 匿名さん]

>>620 通りすがり さん
平米単価ではそうですが、誰もが予算と目的があると思います。実需であれば1億で60平米のグランフロントより100平米のものを買う可能性が高そうですので、グランフロントの方が下にもなり得るかと。

[625: マンション検討中さん]

グランフロントって結局最寄りの駅は中津だと
思うんですが。
それからここは高速近いと懸念されてる方がいますが、私はほぼ毎日高速乗るので近くじゃないと困るんです。これもライフスタイル次第です。

[626: 通りすがり]

>>624 匿名さん
グランフロント大阪は普通のマンション購入を考える人が検討するところではありませんので別物と思った方がいいと思います。
価格も加味していますが、マンション品質に重点を置き書かせてもらいました。
購入目的によって順位が違うのは、当然のことと思います。

[627: 通りすがり]

>>625 マンション検討中さん
距離的には中津かもしれませんが、現実的な利用を考えると最寄駅はやっぱり梅田だと思います。

[628: 匿名さん]

>>627 通りすがり さん
最寄駅の定義って知ってる？

[629: 匿名さん]

>>628 匿名さん

最寄り駅とは、本来現地から最も近い駅をさす言葉です。
基本的には、その物件を購入した場合に、日常的に利用することになる「駅」になります。ただし、不動産広告では、現地から最も近い駅より、急行停車駅や有名な駅を最寄り駅として大きく表示することがあります。また、複数の駅が利用できる物件では、何度かの広告掲載で、その都度メインの「最寄り駅」を取り替えて表示することもあります。表示されている最寄り駅が一番利用しやすい駅とは限らないので、物件選びの際には、それぞれの駅までの距離、周辺状況を確認することが大切です。

[630: 通りすがり]

>>628 匿名さん
何が言いたいのかよく分かりませんけど、単に直線距離の近い駅を表記することにいったい何の意味があるんでしょうか？
空でも飛ぶんですか？
直線距離で一番近いのは、阪急中津駅ですが、どのようにして行くか分かってます？

[631: 通りすがり]

>>622 マンション検討中さん
タワーマンションにジムの有り無しは基本、何の関係もないと思います。
ましてやブランズやシティタワーのように居住階にあるとなると、後の運用やセキュリティー強化を考える時にマイナスにしかならない可能性すらあります。
このようなものが設置されている理由を考えるとマンションの評価がマイナスになることはあってもプラスになることはありません。

[632: 名無しさん]

>>631 通りすがりさん

ここはこれといってずば抜けた特徴ないから負け惜しみにしか聞こえないよ。

[633: マンション検討中さん]

本当にジムは使わないですよ。どうしても使いたければ確かすぐそこにエニタイムがあった気がします。

[634: 匿名さん]

>>630 通りすがりさん

グランフロントスレでやってくれ

[635: 匿名さん]

>>633 マンション検討中さん

個人の意見

[636: 匿名さん]

高速前のテイジン跡地が居住地として一級品とは思えないけどなぁ。

[637: マンション検討中さん]

>>636 匿名さん
個人の意見。あなたがそう思いたいだけだよ。

[638: 匿名さん]

高速そばは立地的に価値が下がるというのは広く一般に受け入れられてますよ。
窓を閉めれば気にならないという人もいます。
きっと肥溜めの近くでも蓋をすれば気にならないのでしょう。

[639: 通りすがり]

>>638 匿名さん
高速そばのタワーマンションで価値が下がったところを教えてもらえませんか？
私はタワーに住んでて窓など開けませんが、何のために開けるんですか？
素朴な疑問ですが、タワーマンションに住んだことあります？

[640: 匿名さん]

>>639 通りすがりさん

まあそうムキにならずに。
高速の目の前に住むのがイヤな人も一定数いることは認めましょうよ。
論点は高速隣接のデメリットを上回るメリットがあるかどうかでしょう。

[641: 市内タワマン居住者]

ここ10件ぐらいの書き込みを見て思ったこと。
①マンション内のジムなんて使わない。
②これまで上げ相場だったからタワマンで価値が下がった所なんて知らない。
③高層階だけど気候の良い時は窓を開ける。
（昨日も窓を開けて寝た）

ここを良いと思うかどうかも含めて全て個人の意見だけどね（笑）

[642: 匿名さん]

>>641 市内タワマン居住者さん

高層階でも今の季節は窓を開けますよね。個人の意見ですが。

[643: 匿名さん]

>>639 通りすがりさん

季節問わず空気を入れ替えたいので毎日窓をあけますが。。

[644: 匿名さん]

>>643 匿名さん

空気を入れ替えたら排ガスが入ってきますよ。

[645: マンション検討中さん]

洗濯物は外に干さないのですか？

[646: 通りすがり]

>>643 匿名さん
帰ってすぐなど窓を開ける時もありますが、基本、窓を開けたまま生活することはありません。
エアコン、空気清浄機、その他があり、外気と入れ替えないといけない理由などないからです。
あくまで私個人の意見です。
何の為に空気を入れ替えるんですか？

[647: 通りすがり]

>>645 マンション検討中さん
バルコニーに干す人もいますが、吸気口の汚れ方を見たら私は外に干す気にはなりません。
専ら浴室乾燥機です。

[648: 匿名さん]

タワーマンションの場合、美観上の問題もあり禁止しているマンションもありますよ

[649: 匿名さん]

>>648 匿名さん

大阪のタワマンはけっこう干してますね。ここも物干金物が装備されてますしね。

[650: ご近所さん]

面白い記事があったので貼っておきます。
MJRのことも書かれています。
https://regionfx.com/osaka-newly-built-large-apartment/

[651: 入居済みさん]

>>650
面白いですね
間違いなくもう買えない値段でしたね

[652: 匿名さん]

靴磨きの少年がマンションの話をし始めたのか…
そろそろやばくね？

[653: 坪単価比較中さん]

正解でした。マイナス要素が見つからないですね。

[654: 匿名さん]

御堂筋線じゃないって致命的なマイナス要素だけど

[655: マンション比較中さん]

>>650
この人、うめきた2期を大阪駅の車庫の跡地とか言ってるし
駅直結マンションで中津駅より肥後橋駅の方が主要路線だと言ってるし
根本的な部分で大丈夫なのかな？

[656: 匿名さん]

>>650　文章全文読みました。タワマンが言われてるほど早々には崩壊しない楽観論で良いというのは賛同しますが、えらく梅田地域偏重のご意見をお持ちで広い範囲では見ておられないと思います。

[657: 検討板ユーザーさん]

万博、IRとても楽しみですね。
本当に良かった！

[658: eマンションさん]

>>650 ご近所さん
これは酷い、、。

[659: 匿名さん]

私はすでに契約しました。
マイナスを言う人もいますが、そういう人は買わないのでしょう？自分がいいと思ったものを買えばよい。
役に立つ情報でもないし、買わないものにいちいちケチつけなくてもいいんじゃないかな？

[660: 評判気になるさん]

将来性抜群の物件。やはり立地が凄かった。今後楽しみです。

[661: 匿名さん]

堺筋本町駅が改装されて綺麗になるのも良いですね。

[662: 評判気になるさん]

駅直結物件ってほんと少ないんですね。
希少性あり、マイナス要素なし。
10年後に購入価格で売るぞ。

[663: 匿名さん]

駅の改装と並行して地下通路や船場センタービルも綺麗になるんでしょうか？

[664: 名無しさん]

>>662 評判気になるさ

マイナス要素だらけやん。
ここ買うのはババ掴んだんと同じことですわ。

[665: マンション比較中さん]

１０年後も同じ価格で確実に売れると思います。

[666: ご近所さん]

駅が綺麗に成るのはポイント大きい。今の駅の雰囲気を想像していたら大間違い。

[667: ご近所さん]

駅上と言うのは将来変化が良い方向に必ず有ります。NYタワーも向かい側スーパー来た。
以前文房具屋。こうやってオフィス街から住宅ホテル街に変化して行く。

[668: 入居済みさん]

>>665
確実なんてないですよ
ただ資産価値が高いのは間違いないかと思います。

[669: 匿名さん]

堺筋本町は中央区内では駅力が低くて、場末感が強いからね。
せめて駅舎くらいはキレイになってもらわないと。
地下鉄の場合、駅舎っていうのか知らんけど。

[670: 評判気になるさん]

駅がリニューアルするのはプラス材料です。万博時の主要路線だから相当力入れるでしょ。駅構造もいいですね。改札までエスカレーターからのマンション直結エレベーター。もはや高級ホテル。デパ地下で買い物して、お日様あたることないね。

[671: 名無しさん]

>>670 評判気になるさん

毎日デパ地下で買い物する人が地下鉄乗ってわざわざ本町で乗り換えて行ったり来たりしはるの？なんか貧乏臭いわね(笑)

[672: 匿名]

船場センタービルは問屋のデパートですから。

[673: 匿名さん]

>>671 名無しさん

いやいや、乗り換えなしで河原町まで行けますよ。堺筋本町でデパ地下といえば河原町の高島屋京都店ですよ。

[674: 評判気になるさん]

心斎橋からタクシー乗ったらワンメーターで帰れるかな？

[675: 匿名さん]

>>674 評判気になるさん

直結の意味ないやーん

[676: ご近所さん]

現電電車通勤している人がここ買わないよ。資産形成の一部でしょ。

[677: 周辺住民さん]

センタービルも変化しますよ。外国人向けに変化する。
あと２路線駅上物件以後出てくるか疑問。
もう土地無いのでは。

[678: 匿名さん]

あれだけ広いビルが綺麗になるのは楽しみですね。飲食店も美味しいところが多いですし活気づきそうですね。

[679: 匿名さん]

センタービルがキレイになるの？
どこ情報？

[680: 名無しさん]

毎日地下鉄乗ってお買い物
しかも乗り換えてやでー
めんどくさー

[681: マンション検討中さん]

地下鉄で行くもよし、マイカーもよし、遅くまで飲んでたらタクシーもよし。中心部駅直結の特権ですね。選択肢多いのはありがたいです。

[682: 匿名さん]

利便性という意味ではここは市内でもかなり上位に入ってくるでしょうね。

[683: 評判気になるさん]

確かに。車でしか無理とか、雨の日は駅まで濡れるとかないからありがたいですね。

[684: 周辺住民さん]

普通の買い物は道路渡るとライフ有るじゃん。

[685: 匿名さん]

>>676
電車通勤ですが、購入しました
乗り換えが嫌な日は、本町まで歩きます

[686: 匿名]

ここは買いませんが、参考までに
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO46197540X10C19A6AA1P00?s=0
「結果的に将来を見据えた事業となった。今後はさらなる混雑が予想され、地下空間を再編する必要があるだろう」

[687: 匿名さん]

>>685 匿名さん

雨に濡れるで。

[688: マンション掲示板さん]

>>687 匿名さん
船場センタービル内を歩けば雨でもほぼ濡れないですよ。

[689: 匿名さん]

>>688 マンション掲示板さん

今日堺筋本町から本町まで歩いたけど結構遠かった。通勤頑張ってね。

[690: 通りがかりさん]

やっぱし、市内で地下鉄の駅直結は今後なかなか出ないよね？徒歩30秒じゃダメなんです。直結もうないかな？しかも2路線。

[691: 匿名さん]

南森町のりそな銀行か三井住友銀行が閉店してタワマンになったら谷町線と堺筋線と東西線の3路線直結になるんだけどな。
南森町なら梅田まで歩いても15分ちょっとで行けるし。

[692: 匿名さん]

本町と堺筋本町を地下でつなげる計画もあるらしいね。

[693: 匿名さん]

>>692 匿名さん
今でも繋がってなかった？　地下１Ｆと２Ｆを行き来するけど。

[694: 匿名さん]

地下１Ｆと２Ｆを行き来しなくてもいけるようにつながるらしいよ。駅の改装と並行してやると思う。

[695: 通りがかりさん]

>>694 匿名さん
ほんまかいな?だとしたら本町駅直結物件になるやん。ここ凄いぞ。

[696: 匿名さん]

5年前くらいに梅田と難波を地下でつなげるって計画もあったけどどうなったんだろう？

[697: 匿名さん]

投資物件としてここ買われる方もいるんでしょうか？

[698: 周辺住民さん]

ここは投資より住居として購入して　１０年位してから単価見て売るか賃貸か
考えています。
ワンルームは投資が多いのでは？

[699: 匿名さん]

カジノが大阪に決まればかなり上がるでしょうね。

[700: 匿名さん]

万博にカジノ、さらに駅のリニューアルと中央線はあついですね。

[701: 通りがかりさん]

>>699 匿名さん
カジノが大阪に来ることは既成事実です。後は時期の問題です。

[702: 名無しさん]

>>700 匿名さん

カジノができることでそんなに中央線の評価あがりますかね？？

[703: マンション検討中さん]

万博もカジノも今の値段に織り込み済でしょう。

[704: 通りがかりさん]

このスレの書き込み見てると一番良いのはブランズタワー御堂筋本町ってことになるな。
地下鉄駅直結で御堂筋・四ツ橋・中央線の3路線使えるし、ここの上位互換って感じだな。

[705: 匿名さん]

>>702 名無しさん

乗り換えなしでいけるのは大きいと思います。

[706: 周辺住民さん]

ここは万博、カジノ決まる前に販売です。ネタバレ前なのでお買い得。

[707: 周辺住民さん]

カジノ出来たらカジノの従業員施設管理の人達皆　中央線好むでしょ。
１本で便利にきまってるじゃん。

[708: 周辺住民さん]

大阪人なら理解できると思うけど中央線って外周の環状線だよ、ニュートラムに乗らないとダメだけど、御堂筋線は北も南も袋小路。

[709: 通りすがり]

>>704 通りがかりさん
ブランズとMJRのマンションの出来が同等の場合はそうなるでしょう。
しかし、現実はそうではないので。

[710: 周辺住民さん]

ですよね。規模が違うよね。１５階までの賃貸以外だけでも３００戸近くあるから
正方形の激太建物に成るので安全安心感有ります。

[711: 匿名さん]

かなり高級感のある外観になると思いますし、竣工が楽しみですね。

[712: 匿名さん]

他の物件と違ってアンチ対策の火消し部隊も万全ですし、安心して購入出来ます。

[713: 匿名さん]

帝人など企業が出て行ってオワコンの街などという人がいるが、そうではない。
船場都心居住促進地区は大阪市や国土交通省が主導し、住む街へと作り変えていくというものだ。
定住人口を増やし、街に活力を取り戻すということが政策として行われている。それに加え万博やIR誘致が大阪に決まれば、更に良い方向に変わると考えるのが素直だろう。
住友が近くに建つというのも私はマイナスではなく、プラスだと考える。

[714: 匿名さん]

>>713 匿名さん

アンチ対策の火消しありがとうございます。安心できます。

[715: 周辺住民さん]

アンチ来れば即無視。完全違う話題で盛り上がりましょう。

[716: マンション検討中さん]

中小企業しか残らないのに
中小企業勤めでは買えないタワマンに入れ替わる

人は増えてもスーパーなどの生活施設や
土日もあける飲食店はいっこうにできない
外から遊びにくるひともいない

新町は都心の住宅街として加速するが
ここは近くの自営業や法人社宅のニーズのみ

悲しいな

>ブランズタワーは商工会館跡、クレヴィアはトーア紡跡、シティタワーは瀧定大阪跡、ここは帝人跡、ブランズ本町はイトキン跡、ローレルタワー御堂筋は繊維化学会館跡。 すぐ南のプロルート丸光も潰れかけだね。あそこもマンションかな。

[717: マンション検討中さん]

>>712 匿名さん

流石です
MJ Rさんに評価してもらえないと
関西の次の仕事もらえないからね

[718: マンションマニアさん]

>>713 匿名さん

活力の定義は？
企業が戻ってくること？
その反対のことしかおこってないよ。

万博とIRでここがどうなるか具体的に頼む。
大阪市内全域への影響ならどこも同じだし。

センター街どうするのかな？
心斎橋商店街から近いのに、インバウンドすらこず、地元の中高年しかいないよね。

[719: 匿名さん]

ブランズ御堂筋本町に行かれたことはありますか？ＭＪＲと同じく高速道路が直近ですが、一つ大きな違いがあります。高速道路直下の建物から出る送風口の騒音です。ブランズへ地下鉄地上出入り口から地上に出たとたんに騒音が聞こえます。ＭＪＲは車いすの方でもＭＪＲのエレべェーターで地下鉄に行くことができることを考えると、年配者や障碍者の方にもやさしい建物です。同じ駅直結でもエレベェーターの有無は大きなアドバンスです。

[720: 匿名さん]

いろいろ人の見方で変わりますが、どおってことないです。ＭＪＲが良いと思えば買えばよいし、この地域が嫌なら、買わなければよい。それだけだと思います。ただ、エレベーターが地下鉄に直結しているマンションは数少ないという事実です。それをどう見るかは人それぞれ。

[721: マンションマニアさん]

>>719 匿名さん

本町および御堂筋線に用事がある人は、堺筋本町および中央線谷町線のマンションは買わないよ。

意味のない比較だし、比較したところで、駅力と当初の価格が圧倒的にブランズの勝ち。送風口の騒音でそれがひっくりかえることはない。無理くりもいいところ。

君は桜川にここを超える使用の駅直結マンションあったら買うの？買わなないよね。それと同じことだよ。

[722: マンションマニアさん]

>>720 匿名さん

同じ駅直結で同じ値段のミッドが大量に賃貸が余ってるね。
完売すらしないし。

[723: 周辺住民さん]

ここは資金に余裕が有る人達が購入すると思う。公園とか無いし子供は既に大きく他にも
物件有ると思う。駅のリニューアルや船場の今後を楽しみに後退はしないと情報あるから
購入している人達です。
現在以前にこの駅近くで働いている層とは大きな違いが現実有ります。

[724: 周辺住民さん]

１５階までの賃貸がもし芳しく無いなら私ならホテルにする。こんな便利なホテルないし
外人が喜ぶのでは。

[725: 周辺住民さん]

新町や西区は松島新地も有り便利だけど。。やはり大阪城に近いほうが良いのでは？

[726: 周辺住民さん]

いずれにしれても２年後ですよ　まだまだ。。まだクレーしか見えない。。そんな状態で
周りの未来を想像できない。。

[727: 評判気になるさん]

ブランズって東側にびったりアパホテル建設中のとこでしょ？そこと比較するのは
見当違い。他人ながらあれは酷い。。

[728: 評判気になるさん]

７２２　既に完成済みの物件と２年弱先の物件を予想するのは不可能。株と同じ。

[729: 匿名さん]

>>717 マンション検討中さん

自分と考えの違う相手にそういういいぐさはないだろ。お前さんこそが、どこぞからの依頼でお仕事してるんじゃないのか？自分が欲しくないならそれでいいんじゃん。いちいちネチネチとケチ付けなくても。性格悪いだろ。

[730: 評判気になるさん]

将来　西側の古いビルどうなるか。。非常に気に成ります。。所有者が何か所なので
なかなか纏まらないと思いますが最悪１５，６階建ての建物とかあり得るかも。。
東は道路が有るので問題無いと思いますが西側だけ気に成る。

[731: 匿名さん]

>>702 名無しさん

IRだから。カジノはその中の一部だよ。

[732: 匿名さん]

>>722 マンションマニアさん

最上階とはいえ100平米ちょっとで2億円オーバーは、流石に売れ残るよ。

[733: 匿名さん]

>>702 名無しさん

同感です。
USJができても西九条の評価が上がってないのと同じだと思う。

[734: 評判気になるさん]

西九条は永遠の松島新地ですよ。流石に西九条と比べたら無理あるよ。

[735: ご近所さん]

駅がリニューアルされるのが全てを物語っている。

[736: 匿名さん]

>>734 評判気になるさん

どんぐりの背比べ

[737: ご近所さん]

７３６　よほど大阪知らない人だな。。

[738: ご近所さん]

７３６　田舎者が好きな御堂筋線　動物園前しってる？飛田新地も有るよ。

[739: 匿名さん]

北は阪急、南は南海、東は近鉄、西は阪神
堺筋本町駅直結はポテンシャル大きいですね

[740: マンション検討中さん]

ここは
北は天六、淡路、北千里、南は長堀橋、日本橋、

本町は
北は梅田、新大阪、千里中央、南は心斎橋、なんば

ここの完敗でしょう。

[741: 匿名さん]

>>740 マンション検討中さん

ここは天下茶屋まで乗換えなしで行ける。これはかなりのメリット。

[742: 匿名さん]

ブランズタワー御堂筋本町の東側ってホテルとかぶるけど価格はかなり安かったの？

[743: マンション掲示板さん]

天下茶屋からラピートで関空行けるね。

[744: マンション検討中さん]

都心マンションなのに常に堺筋本町からどこかへ行くことを前提とした話ばかりだなー。

住んでる所でサクッと用事済ませられ利便性を何一つ自慢がない。

梅田を自慢するのに新大阪に近いとわざわざ一番目に言う人いないからな。

近くの企業勤めの人すらいない証拠。

自せいぜい飲食とか仲介とか自営業の事務所使いぐらいだろー。

[745: 匿名さん]

>>744 マンション検討中さん

ごめん、例えが分かりにくい

[746: 検討板ユーザーさん]

駅がリニューアルされる。の意味は地上に大きな変化が有る 何故森ノ宮までかは病院跡の大規模な開発、何年後も見越して役所は動いている。
堺筋本町や本町も住みやすい良い大きな変化が有る。

[747: 匿名さん]

>>746 検討板ユーザーさん

メトロの駅だけど、すでにいくつかリニューアルしてますが知らないでしょ？つまりその程度ってことかと。

[748: 検討板ユーザーさん]

2年3年後に全ては判明してるよ。
役所関係の友達聞いたら理解出来る。
森ノ宮から東はまだお買い得かも。

[749: マンション掲示板さん]

駅は全駅リニューアルされますので、ここだけではないです。
IRも万博もここでおこなわれるわけではないです。
意味のない自慢です。

[750: マンション掲示板さん]

深江橋駅とか狙い目かも。
いずれにせよ駅から5分以上かかる場所は
廃れるだけ。

[751: 検討板ユーザーさん]

駅から離れた物件は全て余分なオプションでごまかそうとしている。天井高少し高くしたり、内装少し派手にして現実逃避させ売り抜こうとしている。

[752: 匿名さん]

ここは駅直結で最高な立地の上に内装の仕様も素晴らしいので完璧ですね。

[753: 評判気になるさん]

否定派のみなさん、意見が抽象過ぎます。お願いです。
どこの物件と比べてどこが劣っているか明確にお願いします。

[754: 匿名さん]

>>753 評判気になるさん

否定派意見を駅直結一本で蹴散らすわけですね。
まさに王道。電車道です。

[755: 通りすがり]

こちらのマンションのいい点の一つに天井高があると思います。
一流と言われるタワーの天井高は概ね2700以上あり、一般的なタワーの天井高は2500程度だと思いますが、MJRの天井高は2650で一流タワーに近いものになっていると思います。
そして一部のコンパクトタイプにおいては梁型が無い為、かなりの充実した住空間になっているように思います。

[756: 匿名さん]

>>755 通りすがりさん

話の流れ的に2700あるのかと思ったわ。

[757: 通りすがり]

>>751 検討板ユーザーさん
タワーマンションにおいて天井高を高くすることは、余分なオプションでもごまかしでもないように思います。
グランドメゾンのことですか？

[758: マンション掲示板さん]

完成したら立派な建物出来ますよ。ロビーなんか
綺麗し広くタワー駐車場も四基有り充実してると思うがね。

[759: ご近所さん]

ですよね。賃貸入れたら４５０部屋位有る建築物なので西松さんもちゃんと作るでしょ。
はやくあの１階のロビーで新聞読み寛ぎたい。

[760: ご近所さん]

７５３　大丈夫ですよ。どこも劣る所ないですよ。十分りっぱな物件でしょ。私も
色々調査してセカンドで購入しましたよ。その理由は駅上、建物が大きいし太い。
正方形。資産価値十分有りますよ。

[761: 評判気になるさん]

ここは購入者よりアンチの否定派の方が大部分書き込みだね。。面白いな。そんなに興味あるのか？よそ購入して後悔してるのか？なぜだろう？さらっと見たがアンチが即反応している。
普通購入した検討版しか見ないのでは？？

[762: 評判気になるさん]

帝人など企業が出て行ってオワコンの街などという人がいるが、そうではない。
船場都心居住促進地区は大阪市や国土交通省が主導し、住む街へと作り変えていくというものだ。
定住人口を増やし、街に活力を取り戻すということが政策として行われている。それに加え万博やIR誘致が大阪に決まれば、更に良い方向に変わると考えるのが素直だろう。
住友が近くに建つというのも私はマイナスではなく、プラスだと考える。

上記の人　全て知ってますね。流石です。

[763: 匿名さん]

堺筋本町界隈で何一つ完結できないやん。
百貨店ない、ショッピングモールない、シネコンない、娯楽施設ない、学校ない、
病院ない、ろくな飲食店ない。
何するにも地下鉄乗ってお出かけしないといけないような面倒くさい街。
居住するには中途半端すぎて逆に不便。
投資も賃貸戸数多いから賃料上げれず苦戦必至だな。

[764: 匿名さん]

駅構内や船場センタービルが綺麗になるのが楽しみですね。

[765: 匿名さん]

>>763 匿名さん

区役所近いよ。

[766: 名無しさん]

>>765 匿名さん

毎日区役所行くの？
何しに行くの？
普通年に一回行けばいいほうでしょ？
住民票とかコンビニでも取得できるよ。
区役所近くてもメリット低い。
区役所くらいしか近所で完結できないんだねwwww

[767: 名無しさん]

>>764 匿名さん

駅構内が綺麗になるのは堺筋本町だけじゃないって。
メトロは他の駅もリニューアル予定だから。
船場センタービルなんて端切れ屋やセンス悪い衣料品問屋だらけやん。

[768: 匿名さん]

本町から谷町四丁目までの範囲内には美味しい飲食店が多いんで開拓が楽しみです。

[769: 匿名さん]

>>764 匿名さん

例え綺麗になってもテナントは衣料品、生地、雑貨卸し問屋になるだけで
ルクアのようなファッション、レストランモールになるわけちゃいまっせ。
なんせここは繊維問屋の町船場でんがな。
業者向けの卸で仕入れでもするつもりでっか？
期待せんほうがよろしいで。

[770: 評判気になるさん]

敷地面積3000の建築面積1800だからなかなか他にない太さのタワーになるでしょう。
駅直結がたまらんな。しかも中央線沿線の路線価は今後嫌でも上がるしね。一期に購入した人羨ましい。

[771: 匿名さん]

>>769 匿名さん

例えが何でルクアなの？
ルクアの立ち位置がよく分からん。

[772: 評判気になるさん]

>>763 匿名さん
頼む。リアルを生きてくれ。
百貨店あって、ショッピングモールあって、シネコン、娯楽施設なんちゃらある駅直結物件教えてくれ。
頼みます。

[773: 匿名さん]

>>767 名無しさん

確かに駅がキレイになっても、そこで降りるは人がいないと誰にも気付かれないよな。

[774: 通りすがり]

>>773 匿名さん
書くなら乗降客数ぐらい知っときましょう。
調べればすぐに分かるんだから。

[775: 匿名さん]

>>774 通りすがりさん

キレイになったからといって増えないということ。

[776: 匿名さん]

>>772 評判気になるさん

出た伝家の宝刀、駅直結。
駅直結関係なく堺筋本町には何もないという主張なのに、いつのまにか駅直結ありきの展開に。おみごとです。

[777: 評判気になるさん]

>>776 匿名さん
話そらさないで。自分に真摯に向き合って。
頼む。物件名で答えて。
物件名を答えるかもう返信しないかどちらかでお願い。君の気持ちも理解してるから。

[778: 通りすがり]

>>775 匿名さん
増やす為にキレイにするんじゃなく、これから増えるからキレイにするんじゃないですか。

[779: 匿名さん]

>>777 評判気になるさん

すみません、763さんではないので、763さんに聞いてください。駅直結のくだりが面白かっただけです。
しかし誰それ構わず噛み付くね、あなた。

[780: 通りがかりさん]

まあそう言うなよ。ここはどう考えも一流物件なんだから。否定派もそれを認めてるからワザワザ書き込んでくれてんだよ。かわいいワガママだと思って受け入れてやれよ。
興味があるから賛否両論あるんじゃないか。
どう考えても、否定派が不利な物件なんだから一生懸命粗探ししてるんだよ。子供のワガママなんだから受け流しやれよ。
否定派はもっと比較対象物件あげたら議論になると思うからそこを意識しな。

[781: 匿名さん]

>>778 通りすがりさん

増えたらいいね。

[782: 匿名さん]

>>780 通りがかりさん

ただ単に、からかわれているだけだと思う。立地的にツッコミどころ多いし。

[783: マンション掲示板さん]

>>767 名無しさん
船場センタービルで婦人服卸販売業してます。
センス悪い衣料品だらけですか。。悲しい。
MJRの物件は楽しみです。入居された方が一人でも多く船場センタービルに来てくれる事を祈ります。

[784: 匿名さん]

堺筋本町がだめなら、シティタワー建たないと思いますが、どうでしょう

[785: 匿名さん]

>>783 マンション掲示板さん

MJRでかなりの人数が入居されますし、お客さんも増えると思いますよ。ビル全体が活気づくと良いですね。

[786: 匿名さん]

MJRの人気に焦って、少々煽りが増えましたね

[787: 評判気になるさん]

再来年の事　分かるのは役所の担当の人だけ。予想想像で書くのは無駄。
それか再来年も地上が今現在と同じと思いますか？
北側にホテルもできるし、どんどん変化して行くよ。
リソナ前できたらもっとこの辺り変化するよ。

[788: 評判気になるさん]

毎日センタービル散歩に行きますよ。

[789: 評判気になるさん]

７７８が正解。

[790: 評判気になるさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[791: 購入経験者さん]

ここの購入者は半分がキャッシュのセミリタイヤ、リタイヤ層だよ。
だからここの存在すら知らないし書き込みなんてしない。私はまだセミリタイヤ層なので
まだまだ書き込みもできる。
ここのスレはアンチのお陰で伸びている。ありがとう。興味を持ってくれて。

[792: 通りがかりさん]

>>782 匿名さん

>>782 匿名さん
求む。辛口の君でも納得の優良物件教えて。

[793: 評判気になるさん]

７９２さん７８２のいま住んでるとこ教えてほしいわ。
たぶん答えは中津あたりとかでしょ。

[794: 評判気になるさん]

７８２は極端すぎる、いちいち反応するだけ時間の無駄。無視無視！

[795: 評判気になるさん]

駅上、駅近　現実１０年たっても家賃ただで利益出して売れる。これが現実。
NY、北浜、アップル。

[796: 匿名さん]

都心回帰がますます進んでいくでしょうし、市内直結の価値はさらに上がっていくでしょうね。

[797: 口コミ知りたいさん]

>>795 評判気になるさん
そんときはまだ安かったからね。いまは高値、そんなうまくいくとは思えないけど。

[798: 匿名さん]

大阪の不動産価格はまだまだ上がると思いますよ。シティタワー大阪本町も相当高い価格になりそうですね。

[799: マンション掲示板さん]

その時ヘーベ80今100良い部屋高層階角とかは
下がらない。

[800: マンション検討中さん]

今から売り出す良いお部屋110から120です。

[801: 匿名さん]

G20が成功に終わり、トランプ大統領が大阪はいいところだと言っていたので、よりIRが近づいた印象ですね
MJR竣工が楽しみです

[802: 匿名さん]

万博、IRにより堺筋本町が発展するという根拠を誰か論理的に説明してもらえたらうれしいです。希望的観測的な意見ばかりなので。

[803: 通りがかりさん]

>>802 匿名さん
君に論理的にどこの物件と比べてどこが劣ってるか説明してもらえたらうれしいです。

[804: 匿名さん]

>>803 通りがかりさん

この物件は劣っているどころか素晴らしいと思ってますよ。万博、IRによる堺筋本町波及効果の関係性がつながらないだけです。

[805: 評判気になるさん]

中央線１本で行けると言う事だろ？単純な答えだろ？本町も、森ノ宮も、遠くは奈良県も。

[806: 評判気になるさん]

802はなに難しい事ばかり考えているの？あと２年３年立てば分かることでしょ？
興味なければここ見なければ良いだけ。
なんでも論理的に物事考えていたら不動産、株、投資　なにもできないよ。パソコン見ながら
ひきこもるだけ。

[807: 評判気になるさん]

ここに住んでる人たちが　しょっちゅう行くのではなく雇用されている人、幹部達
波及効果絶大だろ？カジノのマネージャーが弁天町に住むか？緑橋に住むか？

[808: 匿名さん]

>>807 評判気になるさん

確かに。
幹部やマネージャークラスになると梅田界隈に住みますよね。

[809: 匿名さん]

幹部クラスは電車なんて乗らず車移動なんで
芦屋・西宮辺りでしょう

[810: 検討板ユーザーさん]

南の30階ぐらいは高速の音がかなり上がりますかね？？

[811: 匿名さん]

窓閉めておけば気にならない程度ではないでしょうか

[812: 検討板ユーザーさん]

>>811 匿名さん
開けたらヤバイですか笑

[813: 匿名さん]

不動産屋に聞いたら、データあると思いますよ

[814: 匿名さん]

>>812
大阪市内の中心地はどこでも窓開けるとやばいのとちゃいますか？

[815: 検討板ユーザーさん]

便利な場所ほどやかましい。
不便な場所ほどしずか。

[816: マンション検討中さん]

運転手居たら梅田でもどこでも良いけど大部分の人は合理的に電車で乗り換えなしでエレベーター乗ったら自宅。最高だわ。

[817: 匿名さん]

簡単に書けば イズミヤ前のタワーと ここ。
私は便利チョイスした。

この選択は人それぞれ。

[818: 匿名さん]

>>814 匿名さん

そうでもないよ。高速から少し離れるだけでかなり減衰する。ここみたいな高速かぶりつきは大変だと思う。

[819: 検討板ユーザーさん]

もう芦屋、西宮北側の時代では無いよ。
10年後 爺と婆だけになるよ。

[820: マンション検討中さん]

高速嫌い音に敏感な人は不便な場所選べば良いだけ。
パーフェクトな場所有れば教えて下さい。

[821: 匿名さん]

>>819 検討板ユーザーさん

ここはリタイヤ組が多数のようなので既に爺と婆ばかりだな。

[822: マンション検討中さん]

>>820 マンション検討中さん

逆にここみたいな高速砂かぶり席タワーマンションがあったら教えてください。

[823: マンション掲示板さん]

822 しらんのか？
たくさんあるだろ？
自分で高速環状線走ってみな。
車持ってるかな？

[824: マンション掲示板さん]

821 そうだよ だからキャッシュのアクティブ爺だよ。
どこかのスレでローン金利がどうのこうの…
かわいそうに…

[825: 匿名]

>>823 マンション掲示板さん

>>418
40レーンやて。こんなとこ他にないで。

[826: 通りすがり]

>>822 マンション検討中さん
無いのならどのくらいの騒音か住んでみないと分からないんじゃないですか？

[827: 匿名さん]

>>824 マンション掲示板さん

もうローンとかいう歳ちゃうしな。

[828: マンション検討中さん]

822 もっと良いパーフェクトなマンション有れば教えてくれやー！
すぐ買えるから。

[829: マンション掲示板さん]

827 50代前半だけど。

[830: マンション検討中さん]

825 あんた良く数えたな。すごい興味あるの
わかるわ。
俺購入者だけど数えたことないわ。

[831: 匿名さん]

>>830 マンション検討中さん

数えたのは418さんだよー
えぐいよね。

[832: マンション掲示板さん]

ここは芦屋とか千里の家売り都心回帰リタイア組とセミリタイア勝ち組だよ。
ローンなんて組まないよ。

[833: マンション検討中さん]

831 あんた 一体どこまで興味あんねん…
どこまで遡り確認してんの…
あんたマンションオタクやろ？

[834: 匿名]

https://farm8.static.flickr.com/7896/46402958105_784f857cb6_o.jpg
迫力あるわ。

[835: マンション掲示板さん]

ありがとう わざわざ。帝人の跡地やで！って
自慢できるわ。

[836: マンション掲示板さん]

あの高速の交差した部部を夜中じっと見つめていたい…

[837: 匿名さん]

谷４の中央大通の沿いのマンションに
住んだ事あるけど音は慣れるけど
窓閉めてても１日でテレビの上とか
埃がすぐたまるから音より排ガスの
心配した方がいい。体には悪いだろうな
と思ってたけど便利だったから住んでました。

[838: 匿名さん]

上から車走ってるの見るのはけっこう楽しいで。

[839: 通りがかりさん]

ここはどう控えめに見ても一流物件ですよ。否定派はただ粗探して否定したいだけ。現にどこの物件と比べてダメなのか誰も言わない、言えない。これが現実です。ご意見ある方比較対象をお願いします。もう一度いいますね。比較対象お願いします。中央線だ堺筋本町だ高速だのコメントは自己防衛に過ぎませんから。比較対象物件言ってね。

[840: 職人さん]

８３７　それぼろすぎでしょ。２４時間換気口には黒いのが溜まってくるが１か月１回位
お掃除すれば大丈夫。３８階高速かぶり住んでたけど（窓閉めててもテレビの上が埃溜まる）
それは貴方のお部屋が管理がただ単にずぼらだけ。
窓開けてたら確かに高層ほど響くけど窓閉めると何ら問題ない。有るならリセールできないだろ？

[841: 評判気になるさん]

ここのアンチレスは８３１で分かる様に買いたいけど買えない層のマンションオタクでしょ。
びっくりしたわ。どんだけパソコンの前居てんの？
だからアンチレスは無視すれば良いし何の根拠と買えない層達の妬み場と成っている。それだけオタク達にも興味を持たれるので良しと思いましょう。

[842: 評判気になるさん]

俺も今　中央大通り隣りすんでるけどどんなビルやねん。。

[843: 評判気になるさん]

色んなスレ見たが　良いマンション程　アンチが入り購入者は書き込みしない。マンションオタクの憧れ的な感じに成り良い面も悪い面も書き込まれている。

そうではないマンションは　購入者だけで自画自賛して他の物件の悪口書き込みしている。
皆さん　競合するスレ少し眺めたらすぐ理解できます。
程度が本当に低いマンションは荒れまくりで　みっともない。。単価も安いけどね。。

[844: 匿名さん]

今年の10月にはマリオット系ホテルも堺筋本町駅近に。人がたくさんきて賑わうといいですね。
https://www.sunfrt.co.jp/latest/files/1902_0003/20190212.pdf

[845: 評判気になるさん]

８１０　南の３０階エグゼクティブフロアーの一番下か。。もう無いのと違いますか？？

[846: 評判気になるさん]

８４４　こんな感じのホテル増えるでしょうね。高級どころの少しミニ的な感じで。
土地も無いからでかいのは立てられないのでしょうね。中小企業のボロビルは
早く潰れて無くなれば良い。

[847: マンション検討中さん]

>>846 評判気になるさん
ほんまね。儲かってないところは早く潰して、外国の人にお金落としていってもらわんと。
日本はもう観光国よ。

[848: 匿名さん]

>>847 マンション検討中さん

まさにジリ貧状態ですね。IRによる一発逆転に期待ですね。

[849: 匿名さん]

IRが成功すれば観光客も倍になりそうですね。長堀通より南側で外国の方をよく見ますが、本町周辺も多くなりそうですね。

[850: 匿名さん]

>>844 匿名さん
ええね、けっこう古いビルが多いからホテル等に建て替えで綺麗になりそうや。

[851: マンション検討中さん]

駅上は不滅だ。
これからどんどん温暖化により激しい豪雨が
来て徒歩は嫌になる…

[852: 評判気になるさん]

中央線沿線で正解です。京阪中之島線の延伸には相当な時間かかる。IR開業は相当な経済効果につながる。

[853: 匿名さん]

>>852 評判気になるさん

中之島線自体が使いにくいですしね。

[854: 匿名さん]

>>853 匿名さん
中之島線沿線買わなくてよかったです

[855: 匿名さん]

>>854 匿名さん

他物件の悪口はやめよ

[856: 検討板ユーザーさん]

他物件の事なんてどうでも良い。
でも物件名書いてないから
そんなカリカリしないでね。

[857: マンション検討中さん]

荒れそうな流れだなあ。

[858: 評判気になるさん]

この最近の為替水準アバウト5パーなら
別にカジノや万博無くても観光地近くの
ホテル、マンション街に成ればベスト。
ならば自然にドラックストアやミニイオン系が
来ますよ。
今もライフあるから問題無いが近ければ近いほど良い。

[859: 匿名さん]

>>855 匿名さん
悪口ではないですよ
自身で中之島か本町かで悩んでいたので
中之島線沿線もいいところと思っています。

[860: 検討板ユーザーさん]

地震雷火事親父。
忘れた頃にやって来る。
敷地が平坦で正方形で
出来るだけ大阪城に近い方が良い。

[861: 匿名さん]

>>860 検討板ユーザーさん

ボーケン跡地？

[862: マンション検討中さん]

イズミヤ前の方がよいのでは？

[863: マンション検討中さん]

どちらも駅遠く ここ検討者とは 根本ニーズが
違いすぎます。

[864: 検討板ユーザーさん]

敷地が平坦で正方形で
出来るだけ大阪城に近い方が良い。

[865: 匿名]

大手前のお京阪タワーのことかな？

[866: 匿名さん]

正方形の立地の方が評価が高いのはなんでなの？

[867: 匿名さん]

>>866 匿名さん

建物が正方形の方が構造的に安定するということかな。
ただ建物を正方形にするためには、正方形の敷地である必要はないから、敷地が正方形の理由は風水や家相的な考えでしょうか。

[868: マンション掲示板さん]

敷地が平坦地で 建物自体が正方形なら力が平均分散され 災害には一番強いと思います。
その正方形が太ければ太い程 良いです。

[869: 匿名さん]

この寿司屋、気になってます
https://www.google.co.jp/amp/s/s.tabelog.com/osaka/A2701/A270106/27096...

[870: 匿名さん]

とういことはここはかなり災害に強いですね。さすが帝人跡地ですね。

[871: 契約済みさん]

打合せの後に寄りました。
良いお店でしたよ。

[872: マンション掲示板さん]

風水的にはよい場所だろうね。
歴史ある有名企業の跡地だし
工場でも無く土壌も安心だしね。

[873: マンション検討中さん]

できれば美味しいお店は完成後に教えて下さい。宜しくおねがいしまーす。

[874: マンション検討中さん]

契約者は【契約者・住民 掲示板】へどうぞ。

ここの書き込みは特定の契約者ばかりで参考にならない。

[875: 匿名さん]

>>872 マンション掲示板さん

良いですね。購入された方に幸あれ。

[876: 通りすがり]

MJRの全邸設計変更対応というのはあまり聞いたことがなく、過去のタワーマンションでもこのような例は無かったように思います。
間取りなど少し変更したいところというのは、どうしてもあるもので通常ですと引き渡し後に自身でやることになり、時間も費用もかかります。
なおかつ一般的には自身で変更するとアフター対象から外れるというデメリットもある為、全邸設計変更対応というのは実に魅力的に映ります。

[877: 契約済みさん]

風水的には角が欠けたり袋小路とかダメなんですよ。気が回転回らない。
正方形だと空気や気が循環されて運気も回って来て随時変化。

[878: 契約済みさん]

SJタイプ完売か。。やはり眺望重視。

[879: マンション掲示板さん]

>>877 契約済みさん
欠けのない部屋を探すことが難しいのですが、建物のことですか？部屋のことですか？

[880: 匿名さん]

>>879 マンション掲示板さん

風水ではマンションや、ビル内のオフィスなどは、専有部分の形状を確認とのことです。

[881: マンション掲示板さん]

もう風水はいいわ。

[882: 匿名さん]

私も風水的なこといつも気にします。
引っ越して運気下がったら嫌ですから。

[883: 匿名さん]

運気は大事ですよね。

[884: 評判気になるさん]

随時おトイレを清潔に綺麗に保つことが大事な様です。
あと下がり天井の下には寝るな。とか。。
ここは敷地は問題無いので大丈夫。部屋のカケは致し方ないけどここ有るかな？
敷地は四方に抜けてるから問題無し。

[885: 検討板ユーザーさん]

高速に面してる点と14階までが賃貸な点がリーセル時にどう影響するか

[886: 匿名さん]

ここの価格は竣工後2,3年後には25～30%上がると思います。

[887: 匿名さん]

>>886 匿名さん
私もそう思います。いまお買い得ですよね。

[888: 検討板ユーザーさん]

>>886 匿名さん

角部屋以外も？？

[889: 匿名さん]

>>886 匿名さん

高速側も？

[890: 検討板ユーザーさん]

15階までの賃貸は芳しくなかったらホテルに変身。
駅上なので随時収入源があるのでリセールバリューにはプラスにしかならないと思います。

[891: 匿名さん]

>>890 検討板ユーザーさん

ホテルになる可能性あるの？

[892: 検討板ユーザーさん]

私は住居にするので購入価格維持位が固定資産税やら安定するので爆上げとか爆下げは
嫌です。
でも現実この単価でこの設備以上の物件が将来同じ価格では無いと思う。理由は職人不足、
駅上にデカイ土地出てこない。

[893: 検討板ユーザーさん]

賃貸が芳しく無く収入減れば購入者にも影響が有ると思うので理事会で決議回って来たらホテル賛成にサインします。
現実向かい側にもホテル付きマンション販売中ではないかな。最初からそうすればよいのに。

[894: 匿名さん]

下階の賃貸の是非次第でいろいろ大変そう。

[895: 評判気になるさん]

ホテルにしちゃえばいいだよ。こんな便利な場所他にないんだから。賃貸と分譲は入り口もエレベーターも違うから完全別物件と割り切ればいいんだよ。

[896: 通りすがり]

駅直結で賃貸が回らないと色々と問題がありそうなので、おそらく普通に回ると思います。
隣に賃貸マンションが建っている程度の感覚でいいと思いますが。

[897: 匿名さん]

分譲貸し家賃は下層階賃貸よりプラスいくらくらいまで上げられますかね？
相場を下層階賃貸に左右されそうな気がしますがどうなのかな。

[898: 検討板ユーザーさん]

賃貸であがる収益は管理費の削減などのメリットになるのかな？分譲住民にどうメリットなんやろ

[899: 匿名さん]

>>892 検討板ユーザーさん

坪単価どれくらいまでいきそうですか？

[900: 評判気になるさん]

管理会社がJR九州なので毎月の管理収益以後の修繕積立とかに購入者は影響有るのでは？
管理会社が有名所なので心配は無いでしょう。

[901: 評判気になるさん]

下がホテルに成ると投資として購入した人達もだいぶメリット有り皆がハッピーに成るような
感じがしますね。

[902: 匿名さん]

賃貸よりホテルの方が売却価格も高くなりますか？

[903: 匿名さん]

こんな稀少なタワー、なかなかないですよね
売れ行きも好調のようで

[904: 匿名さん]

>>903 匿名さん

立地も仕様も素晴らしいですもんね。

[905: 評判気になるさん]

ホームページむ新しくなりましたね。

[906: 匿名さん]

JR九州は今後、大阪でブランド価値は上がっていきますか？

[907: 匿名さん]

>>906 匿名さん
九州新幹線も新大阪まで乗り入れていますし、全国でもJR九州は豪華列車を走らせていますから、それなりのブランド力はありますよね。今後、さらに関西で物件を増やしてくると思われるので、MJRブランドは更に高くなるのではないでしょうか。

[908: 評判気になるさん]

まだ高速からはクレーンしか見えないけど豪華な太いビルが完成したらブランドも有名に成るるのではないでしょうか。

[909: 匿名さん]

>>907 匿名さん
とういことは高級感のある外観に仕上がりそうですね。関西1つ目なんで是非力を入れてほしいですね。

[910: 匿名さん]

>>909 匿名さん
関西一つ目ということで、JR九州がかなり気合いいれてるそうです。期待しましょう。

[914: 評判気になるさん]

購入者にJR九州のなにか優待が有れば嬉しいのだが。あるかな？

[917: 評判気になるさん]

いずれにしても今後このような駅上物件がこの単価で購入するのは難しいと思います。
他のここの１年後に出来上がる物件単価聞いてたら万博決まる前に決心したのが幸いでした。

[918: 匿名さん]

>>917 評判気になるさん
平米単価いくらですか？

[919: マンション比較中さん]

[NO.911～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[920: 匿名さん]

>>917 評判気になるさん

ここの後に堺筋本町から本町にタワーマンション3つ建つけど価格は上がりそうですね。とくにシティタワーは相当な価格になると思います。

[921: マンション検討中さん]

万博＝中央線＝堺筋本町という
スインチキロジックを成り立たせようと
必死な人達いるね

その理屈、
雨が降ったら傘屋が儲かるではなく
風が吹いたら桶屋が儲かるだからね

[922: マンション検討中さん]

中央線の駅が改装されるって程度でもりあがってるの、まじウケる。

[923: マンション検討中さん]

駅直結うるさいからファインタワーと比べてみよう。ここは何が強み？

千里、新大阪、梅田、心斎橋、難波を繋ぐ御堂筋線、中津リニューアル済み、発展中の梅田5分、大阪最大の再開発地域至近、駅直結、タワマン目の前、坪320、近隣中古はジオグランデ坪400、後発は梅北タワー坪500越え

コスモスクエア、弁天町、森ノ宮、奈良を繋ぐ中央線線、堺筋本町リニューアル予定、衰退中の本町10分、再開発予定何もなし、駅直結、高速目の前、坪350、近隣中古はプレサスンレジェンド坪300、後発は板マンブランズ300

[924: 評判気になるさん]

>>922 マンション検討中さん
どうした？どうしてそんなに否定的になるんだ？なにか不動産購入でトラウマでもあるのか？ここの人達はいい人ばかりだから相談したら親身に相談に乗ってくれると思うよ。

[925: マンション掲示板さん]

駅直結の価値を訴えるのは、ブランズタワーもageることになるから、東急にもJRにも角が立たないね。

[926: マンション掲示板さん]

>>922 マンション検討中さん

本町と谷4ぬいて中央線ナンバーワンって言ってるの、ありえないよね。

ほとんどの駅が縦の線と接続するのにそこだけ恣意的に抜くなって。


つまり、中央線三番目ってことだろうな。
ただでさえマイナー路線なのに全然人いないんだね。
たしかにいつもがらがらだものな。

[927: マンション掲示板さん]

夢洲と大阪城の二大観光地の間にある価値！！ってのもよ苦しすぎる。

普通に考えたらその場所にある方がいいだろう。

大阪が観光地としての神戸と京都の間にあることを訴えるぐらいトンチンカン。大阪そのもそを推すだろ。

観光地の間にあることが魅力的なら、梅田と心斎橋の間にも位置する本町こそ最強だろう。御堂筋線にのりかえて観光するなんてめんどくさすぎる。

まあ、そもそもそんなこと言う本町物件はないんだが。

[928: 通りすがり]

>>926 マンション掲示板さん
書くならもう少し調べましょう。
谷四ってどんなところか知ってる？

[929: 通りすがり]

>>923 マンション検討中さん
関係ないけど中津駅の乗降客数は4万人程度。

[930: 匿名さん]

>>926 マンション掲示板さん

確かに。
20万人超えの本町駅を除いてNo.1って威張られてもね。

[931: マンション掲示板さん]

>>929 通りすがりさん

で？ そりゃ、御堂筋線中津は実質梅田だから梅田でみなさん降りるでしょ。中津の奥に用事なんかないもの。笑

ファインもブランズもセントラルも実質梅田だけど、中津も直結してるから生活至便という感じだからね。

ここは堺筋本町の東の方で本町というのは嘘になるからね。シティタワーが堺筋本町が最寄なのに本町を最寄のように見せるのは、堺筋本町物件だと思われたくたいからだよ。笑

[932: マンション掲示板さん]

>>928 通りすがりさん

本町の乗降者数は何人なんですかぁ？

[933: マンション掲示板さん]

>>930 匿名さん

ばらしちゃダメだよ

[934: 匿名さん]

必死のJR九州上げから、挙句の果てに正方形で極太だの風水だの。
取り柄のない物件をほめちぎるのに必死のパッチ。
否定意見投稿出るとすぐ削除依頼してるしな。

[935: 通りすがり]

>>930 マンション掲示板さん
言われて調べましたか。
最初から調べてそう書けばいいんじゃないですか。
私は堺筋本町駅が中央線No.1などと言っておりませんので。

[936: 通りすがり]

>>932 マンション掲示板さん
だったかな。

[937: 匿名さん]

>>935 通りすがり

堺筋本町駅が中央線No.1と言っているのは物件公式ホームページですよ。
本町は御堂筋線で集計という裏技使ってのNo.1ですが。

[938: 評判気になるさん]

堺筋本町VS中津
熱い戦いの幕が切って落とされた。
戦いの行方は？

[939: マンション掲示板さん]

ここが戦って勝てるのは、南船場の物件だけ。

自主管理のプレサンスレジェンドや、ホテルとセットとの板マンブランズや、繊維問屋跡地と勝負やろ。

なんで本町や梅田や北浜に勝てるねんな。

[940: 匿名さん]

荒れてますね
皆、何と戦ってるのか

[962: マンション掲示板さん]

購入者として良いも悪いも皆がこんなに興味持ち
わざわざこのスレ見てくれてありがとう。
光栄です。

[963: マンション掲示板さん]

スミフが頑張ってるからね
本町の悪口だけは言わない笑

[966: マンコミュファンさん]

シティータワー大阪と言う名の堺筋本町淡路町、
シティータワー西梅田と言う名の福島大淀、
シティータワー福島と言う名の野田鷺州、
シティタワー梅田東と言う名の天六豊崎、

これに比べるとここは
名実ともに堺筋本町で良心的ですね。

[967: 匿名さん]

>>962 マンション掲示板さん

けっこう厳しく書かれてますが、わたしもなんやかんやで嬉しいです。

[968: 検討板ユーザーさん]

じゃあ これから熱くなるのは 梅北西と
本町、上町台地近辺物件。
良い部屋欲しいなら今から行動必要です。

[969: マンション検討中さん]

どう考えてもいい物件やろ。駅直結してようがいまいが。どうせタワマン住民はタクシーか自家用車よ。心斎橋難波に近くて、スペックいいし。優雅な暮らしが出来るわ。何にも否定される要素ない。

[970: 検討板ユーザーさん]

難波が良いのですがねー
難波タワーもベストですがタワーが細いのね…
地震怖いし太いビルが一番安全と思い買いました。

[971: eマンションさん]

[No.941から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[972: マンション検討中さん]

ローン否定はしないけど駐車場入れたら毎月6万か7万位消えちゃいますよ。
団体生命保あるから 俺が死んだら家族のものだ！では悲し過ぎると思う…

[973: 通りがかり]

>>969 マンション検討中さん

「タクシーか自家用車」とか言い出したら立地関係ない。
「どう考えてもいい物件」って人によって価値観は違う。
短絡的な貴方のような書込みが一番の否定される要素だよ。

[974: 通りがかり]

施工がスーゼネじゃない時点でこの物件は低スペック。

[975: 検討板ユーザーさん]

普通に考えて更にお友達や知り合いに ここ買いました。て言ったら 羨ましいなって思わない人はいないだろ？
だから貴方もこのスレ見てわざわざ書き込みしてるんだろ？

[976: 検討板ユーザーさん]

皆注目してくれてありがとうな！
お陰でいつも上位で見れるしね。

[978: ご近所さん]

本気で終の棲家を購入したいならば宣伝前にコネ使い情報仕入れて良いお部屋確保必要。
今からなら上町台地府営上宅跡、ボーケン跡、家族で住むならお勧め。
新築購入で不労所得狙うのはもう昔のお話。ここも上記も終の棲家な感じで。

[985: 購入経験者さん]

早く完成して欲しい。あの１階の水辺の横のガラス張りの綺麗なロビーで備え付けの
新聞広げて外でアクセク足早に歩く連中みながら寛ぎたい。

[987: 評判気になるさん]

ラウンジは２９階で理解しているが　最上階にもあるのかな？

[989: ご近所さん]

多分高速側から見てタワーが１５階位完成してきてから　また色んな評価が出てくるのでしょうね。いまクレーン１本の状態でこの書き込みなので。。

[997: マンション検討中さん]

[No.977～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[998: 通りすがり]

マンションの設計において重要なことの一つに動線計画があると思います。
当たり前のことを当たり前にするだけのことですが、最近のタワーは当たり前のことすら満足に出来ていないものが多く、その点、MJRの動線計画は優秀で問題が無いように思います。

[999: 検討板ユーザーさん]

環状線の丸の中だから価値が有る。
西は大阪湾、安治川、北は
淀川、大川、南は大和川、東側も石川や平坦地域。
大阪城が大阪の避難地域となってるのだから
大阪城に近ければ近いほど良い。
災害は
忘れた頃にやって来る。

[1000: 匿名さん]

>>999 検討板ユーザーさん

なるほど。そういう意味では大阪城近くの上町台地のヒルトップがベストでしょうか？
東横堀川近くは洪水の不安がありますもんね。