MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。
公式URL:http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html
所在地:大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番(地番)
交通:大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 (直結)、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:46.42平米~223.61平米
総戸数:296戸
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上37階 地下1階建 塔屋2階
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期:2021年02月下旬予定
入居可能時期:2021年03月下旬予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-04-18 13:13:42
MJR堺筋本町タワーってどうですか?
4501:
匿名さん
[2021-01-28 20:39:10]
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4502:
匿名さん
[2021-01-28 20:54:55]
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4503:
匿名さん
[2021-01-28 20:56:31]
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4504:
評判気になるさん
[2021-01-28 22:26:36]
明日内覧会楽しみです。
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4505:
名無しさん
[2021-01-28 22:26:52]
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4506:
名無しさん
[2021-01-28 22:32:36]
北浜のとあるマンションに住んでいましたが、敷地の植え込みにタバコのポイ捨てをする馬鹿がいたので注意したら、予想通りの逆ギレされました。
まあ喫煙者は今さえよければいい、自分さえよければいいという奴らが多いのでしょう。 いい歳したオッさん、オバはんを教育し直すのは無理なので、罰を与えるしかないようです。 私は何度注意しても、何回もやらかすオッさんの後を付いていき、会社に直接抗議しました。そのオッさんがどうなったか知らないけど、二度と現れなくなりました。 残念ながらそこまでしないとやめない連中が多いんですよね。 |
4507:
名無しさん
[2021-01-28 22:34:20]
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4508:
マンション検討中さん
[2021-01-28 23:07:01]
いやいや、これが大阪の民度ということでしょ。東京とはエライ違いだわ。
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4509:
匿名さん
[2021-01-28 23:13:34]
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4510:
匿名さん
[2021-01-28 23:25:33]
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4511:
名無しさん
[2021-01-29 00:20:41]
>>4510 匿名さん
武勇伝と思うのはお前の勝手。 こっちにしたら、むしろ優しい対応だわ。 君ら喫煙者はそうやって開き直ったり、論点をずらすから嫌われてるんたよ。自分のやってることをまず恥と思え。実際ボヤも起こしたから行動せざるを得なかった。こっちもお前みたいな馬鹿をわざわざ相手にしたくはないからね。 |
4512:
名無しさん
[2021-01-29 00:21:45]
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4513:
マンコミュファンさん
[2021-01-29 01:45:24]
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4514:
マンコミュファンさん
[2021-01-29 01:48:22]
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4515:
マンコミュファンさん
[2021-01-29 01:54:22]
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4516:
マンコミュファンさん
[2021-01-29 01:58:59]
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4517:
マンコミュファンさん
[2021-01-29 02:01:47]
|
4518:
マンコミュファンさん
[2021-01-29 02:04:17]
|
4519:
マンコミュファンさん
[2021-01-29 02:08:09]
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4520:
マンコミュファンさん
[2021-01-29 02:16:57]
>>4510 匿名さん
もし君が近隣のサラリーマンで近所いて敷地内に非常識な事したら君が頭おかしいと思うことしてあげる。 春休み以後楽しみやな。 この辺はスレ見たら辺な奴働きに来てそうやな。 パトカーのサイレンが頻繁に聴こえる様になると思うよ。 |
4521:
検討板ユーザーさん
[2021-01-29 02:34:15]
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4522:
検討板ユーザーさん
[2021-01-29 02:39:19]
>>4510 匿名さん
いやフツーに火事になりかねなないし、マンションは私有地だからな。 路上喫煙&ぽい捨て自体アウトな地域もあるし、万が一の場合は放火と変わらんしやめとけ。 ア◯は大事になって後悔して喚くんだよな… |
4523:
匿名さん
[2021-01-29 02:52:45]
どっちもどっち。
街のイメージダウンになる投稿は控えてほしい。 |
4524:
匿名さん
[2021-01-29 02:53:59]
やはり、マンション敷地内と敷地境界らへんに、残念ながらタバコのポイ捨てが散見されました。
住むことになったら、マンション敷地内での喫煙とポイ捨てがいたら注意しようと思っています。 |
4525:
マンコミュファンさん
[2021-01-29 05:37:32]
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4526:
マンコミュファンさん
[2021-01-29 05:40:22]
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4527:
マンコミュファンさん
[2021-01-29 05:46:55]
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4529:
匿名さん
[2021-01-29 06:50:24]
[No.4528と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4530:
マンション検討中さん
[2021-01-29 07:51:36]
私、タバコポイ捨て問題の解決案を思いつきましたので、発表させて頂きます。当マンションは幸に一つの街区を形成していますので、道路境界線付近にタバコ用ゴミ箱を10m毎に置いて、あなた方管理組合で定期的なゴミ箱のメンテナンスをすれば、敷地内へのポイ捨ては抑制されると思います。また、スタイリッシュなスタンドタイプの灰皿でしたら、街への美観にも貢献できますね。よかったですね。
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4531:
匿名さん
[2021-01-29 09:18:53]
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4532:
匿名さん
[2021-01-29 09:52:42]
自分もポイ捨ては容認できない。
会社まで乗り込みはしないけど、写真撮って証拠保全します。 後ろ付いていって社名を確認して抗議の電話ぐらいはします。 |
4533:
評判気になるさん
[2021-01-29 12:16:43]
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4534:
検討板ユーザーさん
[2021-01-29 13:24:37]
ホームページにはなかなか完売の報が出ませんね。
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4535:
マンション検討中さん
[2021-01-29 14:46:03]
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4536:
匿名さん
[2021-01-29 14:48:31]
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4537:
匿名さん
[2021-01-29 16:15:15]
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4538:
匿名
[2021-01-29 17:14:44]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4539:
匿名さん
[2021-01-29 17:27:20]
ポイ捨てするサラリーマンと怒鳴り散らす住民とのバトル。地獄絵図やね。
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4540:
匿名
[2021-01-29 17:32:15]
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4541:
通りがかりさん
[2021-01-29 18:16:35]
>>4531 匿名さん
痰はいたり…咳バンバンして出勤したり… すれ違がたら異臭がする…とか… この辺歩いてる奴らやはり大手町歩いてる奴とは違うね… せめてマンション敷地内だけは必ず聖域にしてやるよ。 |
4542:
通りがかりさん
[2021-01-29 18:25:07]
>>4539 匿名さん
楽しみやな。社畜達たっぷり虐めたる。 最初が大事だよ。このマンションは煩い、怖い輩が沢山住んでるからゴミ、タバコのポイ捨て、痰吐き… 出来ない様に監視カメラ設置して圧かけて犯人必ず捕まえるつもりだよ。金も時間もたっぷらあるから面白そうだ。 |
4543:
通りがかりさん
[2021-01-29 18:29:55]
>>4540 匿名さん
ごめんなさい。私電子タバコに何年か前に変えれました。 お陰で匂いは付かなく成りだいぶ他人には迷惑少なくなった感じです。 でも歩きながらとか道端とかでは吸いません。 車の中で吸います。 許して下さい、 |
4544:
通りがかりさん
[2021-01-29 18:33:31]
|
4545:
評判気になるさん
[2021-01-29 19:12:40]
|
4546:
評判気になるさん
[2021-01-29 19:48:28]
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4547:
匿名さん
[2021-01-29 20:46:26]
|
4548:
匿名さん
[2021-01-29 21:15:56]
|
4549:
評判気になるさん
[2021-01-29 21:19:42]
|
4550:
マンション掲示板さん
[2021-01-29 21:23:16]
|
4551:
マンション掲示板さん
[2021-01-29 21:23:53]
|
4552:
マンション掲示板さん
[2021-01-29 21:24:56]
|
4553:
マンション掲示板さん
[2021-01-29 21:26:56]
|
4559:
マンション掲示板さん
[2021-01-29 21:40:02]
[No.4554~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4580:
マンション検討中さん
[2021-01-29 23:39:13]
[No.4560~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4581:
匿名さん
[2021-01-29 23:41:18]
とりあえず、マンション敷地横の歩道部分の喫煙、ポイ捨ては諦めるしかないですね。
私有地じゃないので我々が言える権限も無いですし。 そもそも、路上喫煙は違法では無いしね。。ポイ捨ては違法だけど、この国は見て見ぬ振りして罰してくれないし。 |
4582:
通りがかりさん
[2021-01-29 23:41:59]
小さい部屋なら買いたい人殺到しますよね。
抽選になりそう… |
4583:
マンション検討中さん
[2021-01-29 23:42:10]
内覧会で気になったんですが、戸数の割に宅配ボックスが少なく感じたんですがあんなもんですか?
|
4584:
匿名さん
[2021-01-29 23:44:50]
駐車場北側の出口、低い壁を車幅分切り取っただけだから車によっては死角になると思いました。
あと、駐車場東側の入口もうちょっと滑らかに作れなかったのかいな。。 両端の石オブジェが余計邪魔だ。 |
4585:
匿名さん
[2021-01-29 23:46:16]
ここは痰を怒鳴り散らす喫煙住民が多いマンションというイメージになりました。
建物デザインはいいのにこんなに入居者の民度が低いとはとても残念です。 |
4586:
匿名さん
[2021-01-30 00:08:00]
>>4585 匿名さん
入居者はまともな方が多いでしょう。 通行人の歩きタバコが多いエリアなだけです。毎日周りを通りますが日常茶飯事なので 諦めています。 あとは、道路沿いに座って喫煙できそうなベンチ代わりになる段差部分があるので 座って喫煙する人たちがいないか心配です。 ライフ横の、プレサンスタワーの段差部分に部外者が座って、喫煙しているのを良く見るのでちょっと引きますよ。 |
4587:
居住用
[2021-01-30 00:10:57]
スカイラウンジが現状飲食禁止と伺いました。
皆さんはどう思われましたか? コロナ禍なので仕方ないかもしれませんが、多少の食事はともかく飲み物もダメとなると使い道があまり無いですよね。 組合で変更の意見がでるような気もしますが、まだ先になりますかね。 |
4588:
匿名さん
[2021-01-30 00:57:59]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
4589:
匿名さん
[2021-01-30 01:07:07]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
4590:
匿名さん
[2021-01-30 01:20:04]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
4591:
匿名さん
[2021-01-30 01:28:56]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
4592:
匿名さん
[2021-01-30 01:45:17]
もう、荒らしはいいから
有益な書き込みをしてください。 喫煙対策、駐車場すれ違い対策、北と東に居酒屋が結構あるので煙臭い対策など |
4593:
名無しさん
[2021-01-30 02:07:22]
>>4592 匿名さん
もうこれだけは春に成り皆が現実出入りして生活始め無いと分かりませんよ。 駐車場のすれ違いは片方が扉側で待機すれば何の問題も無し。自分も確認しましたから。 喫煙は敷地外は文句言え無いですよ… 入居者の喫煙はお部屋の中ですれば良し。 居酒屋対策は恐れながら私高層階で窓開け閉めしましたら開けたら高速音聞こえますが窓閉めると非常に良い防音対策してますので本当に静かでした。 無論窓開けても匂いはしません。音だけです。 煙対策はご自身で考えて下さい。 |
4594:
名無しさん
[2021-01-30 02:28:23]
>>4584 匿名さん
低い壁の方が歩行者や自転車が見えやすくていいですよ。 私はとあるタワマンで、もう少し高い植え込みで自転車に乗る小学生が死角となり接触しそうになったことがあります。 ただもう少しデザインに凝って欲しかったですね。 あれだけの距離全部が低い壁だと、外部から丸見えな感じだし、ちょっと殺風景に感じました。 |
4595:
名無しさん
[2021-01-30 02:32:54]
>>4587 居住用さん
皆が節度とマナーを守って使えば、禁止事項なんて作らなくていいのでしょう。だけど、どんなコミュニティにも一定数の非常識がいるので、飲食解禁にするためには何らかの罰則は必要になると思います。 そうでないと、同じフロアに住む人やスカイラウンジの下の階に住む人が安心して暮らせませんからね。 |
4596:
名無しさん
[2021-01-30 02:42:35]
>>4592 匿名さん
喫煙対策は敷地外だとなかなか難しいですね。 敷地内にポイ捨てするような奴はいくらでも対応できますが・・・ 駐車場で困ることといえば、同じ号機に2台入庫待ちとなった時ですね。特に1号機。その先の2号機や3号機に進めませんから。とはいえそんなに待ち時間が出来るとは思えないですが。 トラブルになりそうなのは、きちんと入り口から並んで待っている時に、出口から入って先に入庫する人が現れたりするとでしょうか。 居酒屋の煙は15階以上なら気になることはないでしょう。 |
4597:
名無しさん
[2021-01-30 02:46:13]
|
4598:
名無しさん
[2021-01-30 02:49:18]
>>4583 マンション検討中さん
あんなもんでしょう。 いくつかタワーに住んできましたが、他のマンションでも宅配ボックスがいっぱいで使えないということが時々あります。どこも若干少なめなんだと思います。 |
4599:
通りがかりさん
[2021-01-30 03:48:29]
|
4600:
匿名さん
[2021-01-30 13:25:00]
|
4601:
名無しさん
[2021-01-30 17:04:31]
>>4595 名無しさん
マナーを守れない人がどこのマンションでも一定数いるのは仕方がない事です。 ただし、ここの書き込みを見ているとマナーが悪い人に対しては怒鳴る人も多いようですのでトラブルを避ける為にも最初から飲食禁止や携帯利用禁止など厳しいルールにした方がいいと思います。 |
4602:
名無しさん
[2021-01-30 18:50:45]
>>4601 名無しさん
4595です。 一部の非常識な人のために最初から飲食禁止、携帯禁止としたらスカイラウンジの利用価値があまり無いように思います。何もできない共用施設ってどうなんでしょうか?ほとんどの人が利用しない共用施設にも管理、維持費はかかります。 私は飲食可(もちろんゴミは持ち帰り、備品の汚損などは当事者負担)、当然ですが禁煙、携帯はマナーモードでの利用可、走り回ったり、大声で騒ぐことを禁止としたらいいと思います。利用規約への同意も必要でしょうか。そのうえで罰則を規定すれば、一部の非常識な人の利用をある程度は規制することができるのではないかと思います。 また同じフロアや隣接住戸の方の住環境には十分に配慮すべきですので、そういう方の苦情や意見を素早く反映できるような管理組合が必要かと思います。 |
4603:
名無しさん
[2021-01-30 19:08:40]
>>4602 名無しさん
ペットボトル飲むくらいならいいけど、食べるのは必要ありますか? そんなのよりモラルの問題に対して罰則しろって、もうマンション住まい向いてないですよ。 怒鳴るやら罰則しろやら怖い人たちばかりでビクビクします。 |
4604:
匿名さん
[2021-01-30 20:01:14]
|
4605:
匿名さん
[2021-01-30 21:37:22]
罰則は不要では?
ペットボトル程度は問題ないと思いますが、原則飲食禁止、携帯利用も禁止には賛成です。 それよりもネットワークビジネスに利用されかねませんから居住者以外は利用禁止にして欲しいですね。 居住者は受付でネームプレートでも首に下げておけば居住者と見分ける事も可能だと思います。 語りたければ外の施設でお願いします。 |
4606:
マンション検討中さん
[2021-01-30 21:37:36]
|
4607:
匿名さん
[2021-01-30 21:42:03]
|
4608:
匿名
[2021-01-30 22:10:07]
|
4609:
匿名さん
[2021-01-30 22:19:14]
>>4608 匿名さん
内覧会で聞いたところ入居までに移動するとのことでした |
4610:
名無しさん
[2021-01-30 22:20:27]
>>4603 名無しさん
向いていない? むしろ非常識な人の方が向いていないのでは? 怖い人たちっばかりって、別に普通に常識的に暮らしていたら全く気にすることないでしょ。 それともあなたは、普段から非常識な行動をしているのでしょうか? |
4611:
名無しさん
[2021-01-30 22:34:04]
この物件の駐車場は十分に広いスペースがあるので、出入りはほとんどストレス無いでしょう。
これで不安がある人はどこに行っても大変です。 他のタワーもこれくらいか、これよりも小さいスペースのところが多いです。 すれ違いの心配をされている人がいるようですが、入口と出口が別で、一方通行なのですれ違うことなどありません。この物件に限らず機械式駐車場のタワーマンションはみな同じですね。 問題というか、不便なのは手前の号機に2台入庫待ちがあると奥の号機に進めず渋滞することです。まあ、しょっちゅうは起こらないと思いますが・・・ |
4612:
名無しさん
[2021-01-30 22:42:27]
|
4613:
名無しさん
[2021-01-30 23:25:06]
>>4610 名無しさん
数百世帯あって非常識な人がゼロな物件を探す方が難しいです。そんな罰則を求めたがるほど厳しく寛容になれない方は大勢が一つ屋根の下で暮らすマンションには向いてません。 別に非常識な事をするつもりはないですが、怒鳴るとか罰則とか自分にはそんな考え思いもつかなかったので。 たとえば、話が盛り上がって声のトーンが大きくなってる人がいたら、ちょっと静かにしてもらえませんか、だけでよくないですか? 最初から怒鳴るや罰則って必要ですか? |
4614:
匿名さん
[2021-01-30 23:29:34]
スカイラウンジのカウンターはどうやって使うんですかね。
一部冷蔵庫があったから飲食できる気はするけど、食事すると汚れそうだし、勘違いしてパーティみたいに使う人出てきそうだから飲み物のみ可にして欲しい |
4615:
マンコミュファンさん
[2021-01-31 00:25:53]
|
4616:
匿名さん
[2021-01-31 00:28:26]
>>4615 マンコミュファンさん
私も飲み物はアルコール以外大丈夫と聞きました |
4617:
マンコミュファンさん
[2021-01-31 00:34:02]
>>4610 名無しさん
そうゆう事ですよね。 非常識な事しなければ誰にも迷惑かけなければ何も怖く無い。前にも書いたが大人も子供もオーバーアクション、オーバーボイス。アウト! さらに共有施設で食物食べるは 今まで見たこと無いし 絶対反対。なんか先が思いやられるよ… いずれにせよ決議まで行けば必ず否決です。 |
4618:
マンコミュファンさん
[2021-01-31 00:38:55]
|
4619:
名無しさん
[2021-01-31 00:39:27]
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4620:
職人さん
[2021-01-31 00:41:08]
>>4611 名無しさん
他のタワーはロータリー型の車寄せがあるし、こんなに細長い駐車スペースでは無いです。ちょっと残念でした。 |
4621:
マンコミュファンさん
[2021-01-31 00:44:42]
>>4613 名無しさん
貴方同じマンションの住人にちょと静かにして貰えませんか?言えるの?同じ屋根の下に住んでいつ会うかも分からんのに。 話が盛り上げるのは自分のお部屋でね。 スカイラウンジやロビーは住民が静かに寛ぐ場所。 違いますか? |
4622:
マンコミュファンさん
[2021-01-31 00:45:34]
|
4623:
検討板ユーザーさん
[2021-01-31 00:48:37]
以後駐車場の為にあのプチプチとカードをカバンに随時持たないとダメなのね…
|
4624:
検討板ユーザーさん
[2021-01-31 00:58:26]
|
4625:
匿名さん
[2021-01-31 09:33:32]
|
4626:
匿名さん
[2021-01-31 14:42:03]
|
4627:
匿名さん
[2021-01-31 15:23:46]
キャンセルが出る可能性があっても、普通は完売したなら完売したとホームページに出すんじゃないの。
出さないってのはそのキャンセルの可能性が確からしいって事だからかな。 やはり竣工前の完売は高いハードルなんでしょう。 |
4628:
名無しさん
[2021-01-31 22:05:10]
>>4627 匿名さん
一応は欲しい人が申込して、一旦はローンも通ったのだから完売でいいでしょ。 イレギュラーな事態でローンが通らなそうな人がいるからといって、竣工前の完売のハードルが高いという結論は頓珍漢だよね。論理的に。 |
4629:
匿名さん
[2021-01-31 22:08:46]
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4630:
匿名さん
[2021-01-31 22:41:56]
今もモデルルームの予約できますよ。
完売してないんじゃないんですかね? まだモデルルーム行けていない方は最後のチャンスかもしれません |
4631:
匿名さん
[2021-01-31 23:01:05]
|
4632:
通りがかりさん
[2021-02-01 04:12:11]
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4633:
マンション検討中さん
[2021-02-01 12:39:07]
|
4634:
マンション検討中さん
[2021-02-01 15:59:46]
|
4635:
匿名さん
[2021-02-02 00:22:41]
>>4633 マンション検討中さん
理事会にあげても否決になる確率の方が高いですね。 |
4636:
匿名さん
[2021-02-02 10:06:23]
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4637:
匿名さん
[2021-02-02 21:52:58]
キャンセル住戸が公式に売り出されましたね。
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4638:
匿名さん
[2021-02-02 21:59:52]
何か1/30に完売アナウンスしてましたよ感が出てますね
|
4639:
検討
[2021-02-02 22:52:24]
|
4640:
匿名さん
[2021-02-02 23:49:50]
|
4641:
eマンションさん
[2021-02-03 00:49:33]
やっぱ完売しましたか。
凄いね最近のタワマン購入意欲旺盛だね。 |
4642:
名無しさん
[2021-02-03 06:36:56]
キャンセル住戸の販売は3月なんだね。
何故すぐに販売しないのかね。 これで2月の竣工前完売の目は無くなったけど、ここまできたら3月できれいに完売して欲しいですね。 |
4643:
匿名さん
[2021-02-03 07:13:36]
この物件はかなりお買い得の値段でしたね。
大阪市内の他の物件を色々と見てきましたが、ここを見てからだとかなり高いなと感じます。 まあ価値観や感じ方は人それぞれですが。 |
4644:
買い替え検討中さん
[2021-02-03 15:20:38]
>>4642 名無しさん
先着じゃないってことは3月まで申込み受け付けて抽選かな?抽選漏れた人を近くの住フタワーへ誘導って作戦かな。まあそれだけこのマンションが集客力あるって事でしょ!最後の抽選が100倍とかなったら話題集めるね、楽しみですね |
4645:
匿名さん
[2021-02-03 15:25:32]
|
4646:
匿名さん
[2021-02-03 21:53:18]
内覧期間中、東側と北側道路に路駐している家族がいましたが、邪魔になってました。
先が思いやられます。 |
4647:
マンコミュファンさん
[2021-02-03 22:34:17]
|
4648:
マンション検討中さん
[2021-02-03 22:38:29]
>>4647 マンコミュファンさん
場違いでもない。安いタワマンの弊害。 |
4649:
匿名さん
[2021-02-03 23:20:05]
>>4647 マンコミュファンさん
場違い的とはどんな車だったのですか? |
4650:
匿名さん
[2021-02-04 00:04:11]
|
4651:
匿名さん
[2021-02-04 00:06:09]
|
4652:
匿名さん
[2021-02-04 00:07:30]
|
4653:
マンション掲示板さん
[2021-02-04 00:29:31]
常識、マナー、ルール、これを守れないのは
嫌な人でしょ。 今時路駐なんて非常識。確か警備員も居たと思うけどね。 |
4654:
口コミ知りたいさん
[2021-02-04 00:44:19]
|
4655:
名無しさん
[2021-02-04 08:10:49]
設備がかなり良いと、工事に入った人から聞きました。私は間取りがあうのが売り切れてたので、他にいきます。
|
4656:
マンション検討中さん
[2021-02-04 12:09:42]
なんやかんや感動したのがゴミステーションの扉が二段階になってることですね。今のタワーマンションは一段階なので、たまに臭いが充満してるときがあります。細かい配慮って素敵ですね。
|
4657:
匿名
[2021-02-04 13:02:06]
>>4656 マンション検討中さん
あ、わかります! 私は違う視点ですがゴミステーション、今のスミフタワーは内装が施されて無く、石膏ボード?とかが剥き出しです。 ここはちゃんと壁紙貼ってて奥まってて、マンションの裏側に当たる部分までちゃんとしてて良かったです。 |
4658:
匿名さん
[2021-02-04 14:22:09]
|
4659:
マンション検討中さん
[2021-02-04 15:07:33]
|
4660:
匿名
[2021-02-04 20:58:19]
|
4661:
eマンションさん
[2021-02-04 21:24:35]
|
4662:
匿名さん
[2021-02-04 21:25:53]
|
4663:
マンション掲示板さん
[2021-02-05 01:07:23]
|
4664:
気になる
[2021-02-05 16:45:07]
|
4665:
匿名さん
[2021-02-05 18:21:01]
私が内覧会の時にちょっと気になったのが、共用廊下のベコベコ感です。おそらく廊下の下に配管などが通っているのでしょう。
いくつかのタワマンを見てきましたが、初めてだったので違和感でした。 |
4666:
口コミ知りたいさん
[2021-02-05 20:23:44]
|
4667:
マンション掲示板さん
[2021-02-05 20:43:15]
堺筋本町2番出口の前で路上喫煙してるサラリーマンが多くて最悪でした。。
|
4668:
マンション検討中さん
[2021-02-05 21:53:56]
|
4669:
匿名さん
[2021-02-06 10:34:20]
>>4667 マンション掲示板さん
住民の中に怒鳴り散らす人がいるらしいのでそのうち路上喫煙者はいなくなると思います。 |
4670:
マンション検討中さん
[2021-02-06 13:56:08]
細かいことは書けませんが、内覧会よく見た方が良いですよ
|
4671:
マンション検討中さん
[2021-02-06 22:47:28]
ブツあげ屋、ここでもやるの?上町の田舎でやって!
|
4672:
名無しさん
[2021-02-07 01:26:02]
|
4673:
名無しさん
[2021-02-07 08:24:23]
エレベーターの壁紙が安っぽくてセンスがあるとは言えず残念だった
|
4674:
匿名さん
[2021-02-07 11:49:12]
ここに限らずじゃないけど、批判や悪く言う人って、
同業他社の人か、もしくはここの購入者以外の人と思ってしまう。 |
4675:
どうでも良いかもですが
[2021-02-07 22:14:01]
堺筋本町駅の1番出入口のエレベーターのタワーになりますね。覚えやすいし、知人に説明するのも楽。
|
4676:
匿名さん
[2021-02-07 22:50:41]
1階エントランスガラスのフィルムの時点で、あまり趣味が良くないことに気づくべき。
|
4677:
匿名さん
[2021-02-08 00:37:58]
地震保険迷ってます。免震だから不要か、家財だけでも付けた方がよいか…
皆さんどう考えられましたか。 |
4678:
名無しさん
[2021-02-08 01:53:08]
>>4677 匿名さん
免震は揺れますので、高い台を使わない、高い台に物を置かないことが大事かと。 あと、家財保険ですが適正な額で自分で選んで額を決めましょう。 (私は物を持たない派なので、家財額もほぼいらないのですがね。テレビも持ったことないし) |
4679:
名無しさん
[2021-02-08 01:54:15]
|
4680:
気になる
[2021-02-08 07:01:12]
|
4681:
匿名さん
[2021-02-08 08:20:47]
>>4678 名無しさん
ありがとうございます。 大阪北部地震では免震はほぼ被害がなかったとのことで、建物は不要、家財もそんなに高級なものは無いため無しで良いかと考えていました。 免震でも高い所の物が落ちることはあるのですね |
4682:
周辺住民さん
[2021-02-08 10:33:16]
東日本大震災の最大震度7,マグネチュード7.9クラス来ても大丈夫?
|
4683:
匿名さん
[2021-02-08 10:35:34]
|
4684:
名無しさん
[2021-02-08 17:24:34]
|
4685:
匿名さん
[2021-02-08 17:37:10]
|
4686:
匿名さん
[2021-02-08 17:52:39]
>>4684 名無しさん
震度は7までしかないです |
4687:
匿名さん
[2021-02-08 17:59:45]
|
4688:
匿名さん
[2021-02-08 19:17:23]
東日本大震災クラスでも、免震の揺れ方であれば家財に損傷は出にくいと考えて良いでしょうか?
|
4689:
匿名さん
[2021-02-08 19:35:13]
震度10という尺度は無いですね。
マグニチュード10とはほぼ起こり得ない規模で、理論上はあり得るということです。マグニチュード10は、東日本大震災の30倍以上の規模なので、ほぼ地球全体が揺れるくらいの地震です。 一般的に免震は耐震や制振に比べて揺れは小さいです。免震構造が地震の揺れを吸収するので、マンション本体の揺れは小さく、家具の転倒などの被害も小さく済むとされています。 |
4690:
匿名さん
[2021-02-08 19:39:13]
|
4691:
匿名さん
[2021-02-08 20:10:24]
|
4692:
匿名さん
[2021-02-08 20:45:53]
震度7が来たら大阪駅前ビル1号~4号全部崩壊するかな?
|
4693:
匿名さん
[2021-02-08 21:27:31]
|
4694:
名無しさん
[2021-02-09 08:36:35]
>>4676 匿名さん
やっぱり趣味よくはないですよね 購入者ですが、購入時はイメージ図しかなく、建ち始めてからは思ってたイメージと違ってがっかりした部分ありましたが、ここではデザイン褒める人多いので、好きな人もいるんだと思ってました まあ間取りや部屋の中は普通で好きなので、外観などは我慢します |
4695:
匿名さん
[2021-02-09 21:10:54]
|
4696:
匿名さん
[2021-02-09 22:49:43]
|
4697:
匿名さん
[2021-02-09 23:08:56]
JR九州ブロッサム那覇をはじめとして、jr九州のホテルは評判いいんだけど、ここは大阪のコテコテ仕様ですかね。あのガラスフィルムははっきり言って下品です。
|
4698:
匿名さん
[2021-02-10 00:55:11]
|
4699:
評判気になるさん
[2021-02-10 20:29:08]
|
4700:
匿名さん
[2021-02-10 21:53:15]
何か裏側がビルみたいでがっかりしました。せめて外から見えないように脇だけでなく建物裏まで塀で囲って欲しかった。皆さんおっしゃってますが、よその人入ってくるよ、これでは
|
4701:
匿名さん
[2021-02-10 22:33:06]
|
4702:
匿名さん
[2021-02-10 23:53:05]
|
4703:
匿名さん
[2021-02-11 22:48:49]
東側の道は結構車が本町通りに抜けるのに通るのですが、歩道が片一方しかなく危なかったし、通行しにくかったです。たまに立ち食いうどん屋の前にタクシーを路駐して食べている運転手もいるので、その時は最悪です。マンションが建築されたお陰で歩道が広がって良かったです。この辺り安いところから高級店まで、こじんまりとしている美味しい名店多いですよ。また元々は繊維の街ですので、インド方面の外人の方も貿易関係の商売をされていたり、その影響かカレー屋も周辺に多いです。距離感の感覚としては、本町駅は電車乗るよりも歩いた方が早いし苦にならない感覚です。(電車の待ち時間を考えると)北浜駅、谷町四丁目、心斎橋あたりは徒歩圏内です。少し頑張れば北新地までも全然歩けますよ。便利な場所と思います。
|
4704:
匿名さん
[2021-02-11 23:16:25]
|
4705:
匿名さん
[2021-02-13 21:11:22]
難波まで徒歩15分以内、梅田までは徒歩25分ぐらいじゃないかな。
|
4706:
匿名さん
[2021-02-13 23:19:24]
免震ですが、地震保険入ります
|
4707:
匿名さん
[2021-02-13 23:34:39]
2年前に南海トラフ地震30年以内に70%の確率と言われてたね。
|
4708:
eマンションさん
[2021-02-15 15:20:50]
|
4709:
匿名さん
[2021-02-17 00:24:30]
|
4710:
匿名さん
[2021-02-17 01:25:32]
センタービル地下のうどん屋が絶品です。
めちゃ並んでるけど |
4711:
匿名さん
[2021-02-17 01:27:22]
ここが好き
一誠 050-5595-9731 大阪府大阪市中央区南本町2-4-16 デビスビル B1F https://tabelog.com/osaka/A2701/A270106/27044019/ |
4712:
検討板ユーザーさん
[2021-02-17 17:46:16]
|
4713:
匿名さん
[2021-02-17 20:03:40]
|
4714:
匿名さん
[2021-02-17 20:06:39]
個人的には、小規模店舗が好きです
焼肉 桃李 090-8202-5115 大阪府大阪市中央区瓦町1-1-5 大王瓦町ビル 1F https://tabelog.com/osaka/A2701/A270102/27102118/ |
4715:
匿名さん
[2021-02-18 00:21:35]
食べログで堺筋本町を検索すると3.6以上のお店が70件程度出てきました。高級店から大衆店まで色々選択肢があって、エンゲル係数が上がりそうです。
|
4716:
匿名さん
[2021-02-18 00:41:53]
食べログ低めでも、美味しい個人店多いですよ!
|
4717:
匿名さん
[2021-02-18 15:21:00]
|
4718:
ご近所さん
[2021-02-18 16:14:23]
>>4710 匿名さん
何というお店ですか? |
4719:
匿名さん
[2021-02-19 00:50:16]
|
4720:
匿名さん
[2021-02-21 07:45:38]
|
4721:
匿名さん
[2021-02-21 07:46:28]
Udon Kyutaro
080-2516-2680 大阪府大阪市中央区久太郎町3-1-16 丼池繊維会館 1F https://tabelog.com/osaka/A2701/A270106/27100801/ |
4722:
匿名さん
[2021-02-21 09:24:53]
美味しそうですね。カレーのおすすめはありますか?
|
4723:
購入経験者さん
[2021-02-21 20:23:36]
>>4722 匿名さん
レベルカレー 大阪府大阪市中央区南本町3-3-23 インペリアル船場ビル 2F https://tabelog.com/osaka/A2701/A270106/27082257/ Midnight Sun 06-6224-0142 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1-9-2 南久宝寺ビル 2F https://tabelog.com/osaka/A2701/A270106/27084913/ |
4724:
購入経験者さん
[2021-02-21 20:24:51]
ベタですけど、人生1は未だに、ここのチキンカレーですね
カシミール 06-6944-8178 大阪府大阪市中央区東高麗橋6-2 https://tabelog.com/osaka/A2701/A270102/27003694/ |
4725:
購入経験者さん
[2021-02-21 21:42:24]
南側はちょっとうるさいね。
何とかせにゃい完売! |
4726:
マンション検討中さん
[2021-03-01 13:38:05]
駐車場出口めちゃくちゃ広なってません?
|
4727:
匿名
[2021-03-01 13:51:26]
https://saitoshika-west.com/blog-entry-7306.html
現地は引渡しまで行く予定ないので現地写真探してたら、駐車場わかりませんがいろんな角度が載ってるサイトを見つけました。 賛否あると思いますが外構も植木とか育ってきたらシティホテルさながらな見た目だと感じませんか。 私だけは少し背伸びして買った庶民なので、不満も多少はあると思いますが自分へのご褒美ですし新しい生活を楽しみたいです! |
4728:
匿名さん
[2021-03-01 17:11:25]
MJRと歩道の境目にポイ捨てがカッコ見られますので、是正しないといけませんね。
|
4729:
匿名さん
[2021-03-01 18:49:15]
|
4730:
検討板ユーザーさん
[2021-03-01 21:13:06]
中古出てます?
|
4731:
匿名さん
[2021-03-01 21:32:40]
中古って、まだ入居前に売却ってありえるの?
|
4732:
匿名さん
[2021-03-01 22:04:55]
中古はまだ見当たらないですね。
出たら検討したいのですが、どれぐらいの価格になりそうでしょうか? |
4733:
匿名さん
[2021-03-01 22:18:45]
|
4734:
匿名さん
[2021-03-04 21:19:46]
市内のタワーマンションはどんどん価格が上がってますね。どこまで上がるのやら。
|
4735:
マンション検討中さん
[2021-03-05 01:30:58]
|
4736:
匿名さん
[2021-03-05 07:39:31]
>>4735 マンション検討中さん
ここ買えた方は資産価値面で少なくとも間違いではなかったでしょうから、羨ましいです。 梅北二期完成までは上がり続けるでしょうから400くらいまではジワジワ行きそうだと私は思います。 既に同じエリア(とは言っても御堂筋よりですが)シティタワーがあの値段ですから。 しかもこれからどんどん上げてくるでしょう。 すみふのお得意ワザで上がりますよきっと。 |
4737:
検討板ユーザーさん
[2021-03-05 15:38:20]
ここは競合の多いエリアですから、新築と価格差がなければ新築で良いでしょう。
過度な期待は禁物です。 |
4738:
通りがかりさん
[2021-03-05 19:09:25]
梅田ガーデンレジデンスが定借になったのはホテルがあるため、
将来の建て替えを考えて、という説明が腑に落ちたのですが、 そうすると、こちらみたいにまとまった賃貸があるマンションでは 建て替えはどうなるのでしょうか? |
4739:
匿名さん
[2021-03-05 21:11:51]
|
4740:
匿名さん
[2021-03-05 22:03:45]
|
4741:
マンション検討中さん
[2021-03-06 00:00:25]
キャンセル住戸、元から2つでしたっけ?
前見た時は1部屋だったような… |
4742:
匿名さん
[2021-03-06 00:08:09]
|
4743:
匿名さん
[2021-03-06 11:31:22]
>>4742 匿名さん
残念ですね… 手付けも馬鹿にならない金額でしょうし、キャンセルとゆうかローン降りなかったとかですかね? でもEフロアの余裕ある間取りで、独身貴族かDINKSには良いかもですね。 左の一部屋は完全にクローゼット使いって感じですね。 |
4744:
マンション検討中さん
[2021-03-07 16:36:43]
新しいキャンセルのやついくらですかね?
|
4745:
匿名さん
[2021-03-08 01:24:11]
ここに来てキャンセルって・・・
ローンだとしても2月には契約は済んでいるだろうし・・・手付けも無駄になるね。 あと2戸は先着なのかな? |
4746:
検討板ユーザーさん
[2021-03-08 16:11:49]
中古収益不動産の場合はローン特約有りで、融資が降りない場合は手付戻して解約が一般的なのに、新築分譲は手付を召し上げは酷い。
コロナ禍でこれが多発するようなら、報道で特集して欲しいものですが、しないでしょうね。世間は、タワマンを買おうとするほどの人に、同情しませんから。 |
4747:
匿名さん
[2021-03-08 16:29:08]
>>4746 検討板ユーザーさん
私が契約した時は自分都合(転職、懲戒、滞納等)でのローン執行不可の場合は手付け没収だがそれ以外の不可抗力の場合は手付けは戻るって言われたけどなぁ オプションはどちらにしても没収だったが。 |
4748:
匿名さん
[2021-03-08 17:23:35]
>>4746 検討板ユーザーさん
中古でも新築でも、普通はローン特約ありますよ??MJRはないんですか?? |
4749:
検討板ユーザーさん
[2021-03-08 17:46:39]
え、そうなんですか?ならキャンセル住戸も手付けかえしで終わってるんでしょうね。
|
4750:
匿名さん
[2021-03-08 17:48:37]
|
4751:
匿名さん
[2021-03-08 20:20:49]
おそらくロン特以外考えにくそうですね。
タワマンの戸数くらいになるとあっても普通ですね。 |
4752:
eマンションさん
[2021-03-09 10:52:56]
|
4753:
匿名さん
[2021-03-09 11:08:13]
大阪は地方出身者が多いですからね 変わりゆく環境にしっかりと対応してほしいですね
|
4754:
匿名さん
[2021-03-09 11:14:52]
>>4752 eマンションさん
どのマンションも定型ローンだと特約は普通にあると思ってたんですけど、違うんですか? 持ち込みだとない場合もあるでしょうが… 最近の物件で該当する物件をご存知でしたら教えて下さい。 取り合いの物件が気になります。 |
4755:
匿名さん
[2021-03-09 11:18:43]
|
4756:
匿名さん
[2021-03-09 11:37:39]
|
4757:
匿名さん
[2021-03-11 20:24:07]
この時期でMJRの中古が全く出ないのは、何か理由があるのでしょうか?
単純に契約された方で転売目的の方が、殆どいないってだけかもしれませんが。 |
4758:
匿名さん
[2021-03-11 20:41:05]
|
4759:
口コミ知りたいさん
[2021-03-11 21:46:11]
>>4753 匿名さん
大阪自体が地方なんだけど・・・ |
4760:
匿名さん
[2021-03-11 21:58:35]
|
4761:
匿名さん
[2021-03-12 01:08:22]
|
4762:
匿名さん
[2021-03-12 08:26:01]
キャンセル住戸のEフロア70平米
7170万って元々この値段でした? 気持ち値上げしてます? 中住戸って平米100万超えてる部屋、そんなにあったように思わなくて。 |
4763:
マンション掲示板さん
[2021-03-12 11:07:54]
|
4764:
匿名さん
[2021-03-12 12:28:38]
>>4762 匿名さん
元々の値段より若干上がってると思います。 増税直前で30F前後が95~100万/㎡の間だったのは覚えてます。 抽選対象の31階70㎡だと「増税+現状」を踏まえれば、 ご指摘どおり、上乗せを気持ちされてるでしょうね。 それでもご近所のスミフより明らかに安い価格なので、良心的に感じますが。 |
4765:
匿名さん
[2021-03-12 13:39:09]
|
4766:
匿名さん
[2021-03-12 21:39:19]
キャンセルの2戸は抽選なのですか?
|
4767:
マンコミュファンさん
[2021-03-14 05:19:51]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
4768:
通りがかりさん
[2021-03-14 17:08:23]
7,170万は安いなぁ。
抽選かなぁ。 |
4769:
匿名さん
[2021-03-14 22:04:42]
|
4770:
匿名さん
[2021-03-14 22:28:38]
>>4769 匿名さん
その部屋は3/23の13時抽選です。 申し込みは既に数件あるようで、事実上完売ですね。 4767さんの完売が、事実上の完売の事を指してるのであれば、そういう事です。 でも結局は引渡しまで何があるかわからないので、なんとも言えませんでしょうが。 |
4771:
匿名さん
[2021-03-14 22:53:24]
|
4772:
評判気になるさん
[2021-03-14 23:11:23]
>>4771 匿名さん
問い合わせしたところまだエントリーできるそうです。 |
4773:
匿名さん
[2021-03-14 23:11:48]
>>4771 匿名さん
ホームページ見る限りなので、実際のところは私には分かりませんが、23日までは抽選に参加申込はできるのではないかと思いますよ。 あと一週間なので、それなりに決断とか準備に動けないと大変だと思いますが… |
4774:
匿名さん
[2021-03-15 11:41:48]
https://house.ocn.ne.jp/sp/mansion/detail/1/060Z95753310/173778001/x10...
MJRの中古が出てますね。 31/37階で113万/㎡ですが、他に比べて割安感がある金額かと思いますので、中古を検討されている方はご参考に。 |
4775:
匿名さん
[2021-03-16 08:58:19]
15,000万 110平米 キャンセル出たみたい
|
4776:
匿名さん
[2021-03-16 09:00:37]
|
4777:
匿名さん
[2021-03-16 09:06:00]
またキャンセル…このご時世で完売はなかなか容易ではないですね
|
4778:
匿名さん
[2021-03-16 10:29:08]
>>4775 匿名さん
どこで確認できますでしょうか? このタイミングでとなるとローン関係ですかね? そうなると手付けも戻さないとやし大変ですね。 ブランズタワー梅田Northも引渡し始まってから5戸くらいキャンセル住戸出てましたが億はあっさり決まってて、小さく平米単価が高くなる部屋が苦戦してましたので、ここはどうなりますかね。 |
4779:
匿名さん
[2021-03-16 12:35:33]
|
4780:
匿名さん
[2021-03-16 13:40:58]
|
4781:
匿名さん
[2021-03-16 16:02:36]
ここに来てキャンセルって、よっぽど不測の事態なのでしょう。
ローン組んだ人でも、とっくにローン審査通って入居待ちだよね?おそらくオプションも完成済みになっていたりするでしょう。 お気の毒です。 |
4782:
匿名さん
[2021-03-16 19:04:30]
|
4783:
匿名さん
[2021-03-16 20:42:33]
|
4784:
名無しさん
[2021-03-17 14:17:12]
この物件高い方から早く売れたから1億超えでも一瞬で捌けると思います。
安い物件は転売屋もしくは投資家達が抽選で購入してましたね。 そろそろ中古未入居で何軒か市場に出てきそう。 |
4785:
匿名さん
[2021-03-17 16:03:25]
15,000万の物件あっさり決まったみたいですね。
|
4786:
通りがかりさん
[2021-03-17 18:05:35]
|
4787:
匿名さん
[2021-03-18 14:33:56]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
|
4788:
通りがかりさん
[2021-03-18 15:30:54]
|
4789:
匿名さん
[2021-03-18 17:17:33]
|
4790:
マンション検討中さん
[2021-03-18 18:55:17]
堺筋本町はマンション建築が多くてダブついてますか?
|
4791:
評判気になるさん
[2021-03-18 19:45:42]
|
4792:
評判気になるさん
[2021-03-18 19:51:00]
|
4793:
評判気になるさん
[2021-03-18 19:55:36]
|
4794:
匿名さん
[2021-03-18 20:07:55]
|
4795:
マンション掲示板さん
[2021-03-18 20:12:30]
|
4796:
匿名さん
[2021-03-18 20:26:05]
|
4797:
マンション検討中さん
[2021-03-19 12:13:37]
|
4798:
口コミ知りたいさん
[2021-03-19 12:15:54]
|
4799:
口コミ知りたいさん
[2021-03-19 12:49:00]
|
4800:
口コミ知りたいさん
[2021-03-19 12:52:14]
|
4801:
匿名さん
[2021-03-19 13:39:41]
|
4802:
マンション検討中さん
[2021-03-19 13:52:09]
|
4803:
匿名さん
[2021-03-19 14:32:19]
駅のエレベーター運用始まりましたね
めちゃおしゃれです 駅全体のリニューアルが楽しみ |
4804:
マンション掲示板さん
[2021-03-19 16:38:52]
>>4800 口コミ知りたいさん
どう言う意味です?堺筋本町のライフなら前からありますよね?新しいスーパーができると書き込みがあったら、どこにできるか聞いたのですが、なぜライブまで歩けるかどうかの話になるのですか?? |
4805:
匿名さん
[2021-03-19 17:18:10]
この辺はライフ、業務スーパー、光洋とかあるし、
もうスーパー要らないんじゃ無い? |
4806:
匿名さん
[2021-03-19 17:30:26]
|
4807:
匿名さん
[2021-03-19 19:34:55]
|
4808:
匿名さん
[2021-03-19 20:06:28]
|
4809:
匿名さん
[2021-03-19 21:41:21]
スーパーごこきで喧嘩はやめよう。同じ住民同士仲良くしようね。
|
4810:
匿名さん
[2021-03-19 21:43:10]
スーパー出来る話は聞いたことありません。
コンビニじゃないの? |
4811:
匿名さん
[2021-03-19 23:42:16]
|
4812:
匿名さん
[2021-03-20 07:10:50]
|
4813:
匿名さん
[2021-03-21 02:20:10]
歩道が開放されてますが、既に敷地内と周辺で路上喫煙とポイ捨てが。。。
|
4814:
マンコミュファンさん
[2021-03-21 03:26:07]
>>4813 匿名さん
多分来週末から再来週には入居始まり近隣住民増えるし今までの連中には圧に成ると思いますよ。工事中の建物周辺と完成した建物の近辺とは感じ方が違うと思うし。私は住民としてコンシェルジュにクレームつけてきなさい!で揉めてたら警察呼べば良いと思う。 |
4815:
匿名さん
[2021-03-21 06:54:01]
中央大通も御堂筋みたいに禁煙にしてほしいですね。
|
4816:
匿名さん
[2021-03-21 09:32:02]
元々、よく通るのですが
エレベーター周辺で路上喫煙してる輩もいますよ。注意していきましょう。 マンション横の綺麗になった歩道と水オブジェにポイ捨てでもしようものなら自分から文句言ってしまいそうです |
4817:
通りがかりさん
[2021-03-21 10:51:17]
|
4818:
検討板ユーザーさん
[2021-03-21 10:58:08]
喫煙禁止っていう大きな立て看板をたくさん立てて置いたらどうでしょうか?
直接いうのも、難しいですよ。みなさんが言われてる所って誰でも入れるエリアでしょうから。 |
4819:
匿名さん
[2021-03-21 11:00:29]
|
4820:
匿名さん
[2021-03-21 21:56:57]
大きな看板ではなく小さくても貼り紙ぐらいはしておいた方がいいと思います。
|
4821:
匿名さん
[2021-03-22 15:22:23]
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_95898218/
高層階に約125万/㎡が出てるので、中古価格は115~130万ぐらいが相場になりそうですね。 |
4822:
通りがかりさん
[2021-03-22 16:20:27]
>>4821 匿名さん
成約したら相場になるでしょうけど、一戸だけだと参考にしかならないですよね。 成約して実例に繋がれば購入者としては嬉しい限りなんですが! 今のはあくまで売主の希望でしょうから。 ただ周りの新築が坪400に差し掛かってますので、これくらいなら妥当性があって売れますかね。 |
4823:
通りがかりさん
[2021-03-22 16:38:24]
>>4818 検討板ユーザーさん
如何にして綺麗に維持するかですね。綺麗にしてあればまだポイ捨てにも躊躇する人は多いんでしょうが、汚くなってしまうと「この水オブジェ既に汚いし、吸い殻捨てていいや」って思う輩も増えるでしょうね。 |
4824:
検討板ユーザーさん
[2021-03-22 17:36:45]
|
4825:
名無しさん
[2021-03-22 22:35:35]
|
4826:
匿名さん
[2021-03-25 09:55:44]
路上喫煙やポイ捨ての件ですが、マンションのコンシェルジュは管理人ではないので注意する立場ではないように思います。
管理人が他にいるなら注意していただけるかも? 確かに景観が悪いかもしれませんが、禁煙エリアと周知されるまでは注意看板も仕方がないかもしれません。 |
4827:
匿名さん
[2021-03-25 12:56:44]
この辺、洗濯機や冷蔵庫など不法投棄横行してますよ。
テレビでも特集されました。 |
4828:
匿名さん
[2021-03-25 13:27:33]
|
4829:
匿名さん
[2021-03-25 14:50:18]
不法投棄は犯罪です。1000万円以下の罰金か5年以下の懲役、若しくはその両方が科せられます。通報しましょう。
|
4830:
匿名さん
[2021-03-25 16:08:32]
この辺りは治安良くないですからね。
所詮大阪市内ですよ。 環境までもとめるのは不可能です。 |
4831:
匿名さん
[2021-03-25 18:26:42]
船場センタービルの外通路に喫煙多いですね。禁煙の貼り紙あるのに平気で吸ってますね。なにか対策ないんでしょうか。
|
4832:
匿名さん
[2021-03-25 19:29:26]
|
4833:
評判気になるさん
[2021-03-25 22:02:11]
まだ完売してないの!?
|
4834:
匿名さん
[2021-03-26 00:58:08]
|
4835:
匿名さん
[2021-03-26 09:08:35]
|
4836:
匿名さん
[2021-03-26 19:23:30]
完売したみたいだね?
|
4837:
匿名さん
[2021-03-26 19:44:29]
|
4838:
匿名さん
[2021-03-26 19:45:24]
そんなことよりも、マンション南側、東側、北側の路上喫煙をなんとかしないと
|
4839:
匿名さん
[2021-03-26 22:08:19]
>>4837
外部からの犯行。 |
4840:
匿名さん
[2021-03-26 23:00:31]
|
4841:
匿名さん
[2021-03-26 23:05:18]
|
4842:
通りがかりさん
[2021-03-27 14:45:31]
E-Cの110平米16000万でキャンセルでたっぽいですね。
間取りはいい感じなのでサクッと完売になればいいですが、このタイミングで立て続けとは不景気ですね。 前回のキャンセルも公式に間取り掲載前に即申し込みあったみたいですし、大丈夫とは思いますが。 16000万、羨ましい。 |
4843:
匿名さん
[2021-03-27 17:37:39]
|
4844:
評判気になるさん
[2021-03-28 01:16:18]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
|
4845:
匿名さん
[2021-03-28 04:31:03]
|
4846:
匿名さん
[2021-03-28 11:01:20]
|
4847:
匿名さん
[2021-03-28 14:51:55]
|
4848:
匿名さん
[2021-03-28 14:53:31]
|
4849:
匿名さん
[2021-03-28 14:55:24]
路上喫煙は違法じゃ無いしね。ポイ捨ては違法だけど。
土日は静かでいいですね。平日のサラリーマン路上喫煙者が最悪ですね。 |
4850:
検討板ユーザーさん
[2021-03-29 13:48:24]
|
4851:
匿名さん
[2021-03-29 15:15:42]
|
4852:
口コミ知りたいさん
[2021-03-30 04:23:47]
|
4853:
通りがかりさん
[2021-03-30 07:37:20]
不毛なやりとりは止めましょう…
確かに私も入居後、まだ喫煙者は見てません。 引っ越し真っ盛りで常に養生されてる状態、出入りも頻繁、コンシェルジュ以外にスタッフが2.3名エントランス待機と人目につきますし、今は流石に吸えないのかなと思います。 GW前後までは今の状態の予定との回答でしたので、しばらくは大丈夫だと思いますので、その後がどうなるかですね。 それなりに人の気配が常にあれば立ち止まって吸う場所にはならないと思います。 |
4854:
匿名さん
[2021-03-30 09:14:07]
|
4855:
通りがかりさん
[2021-03-30 20:03:54]
販売の人が言ってましたが今出てるキャンセル住戸もう買い手が決まってるようです。ここキャンセルが出ても待ってる人もいるようで直ぐに決まっていくみたいですね。
|
4856:
通りがかりさん
[2021-03-30 20:17:53]
|
4857:
匿名さん
[2021-03-30 20:37:11]
>>4856 通りがかりさん
設備そんなよかったっけ。?? |
4858:
匿名さん
[2021-03-30 20:51:20]
|
4859:
通りがかりさん
[2021-03-30 22:21:12]
早速自転車が、目の前に放置されてました。
|
4860:
匿名さん
[2021-03-31 08:34:38]
|
4861:
匿名さん
[2021-03-31 21:10:51]
|
4862:
マンション掲示板さん
[2021-04-01 23:19:14]
|
4863:
匿名さん
[2021-04-02 01:58:27]
北側は、焼き鳥とバルがあるので不安ではありますね。
|
4864:
匿名さん
[2021-04-02 12:40:09]
本当に完売してるのかな?
|
4865:
マンション検討中さん
[2021-04-03 03:17:10]
しかし、駐車場何とかならんのかな…
|
4866:
匿名さん
[2021-04-03 05:22:46]
>>4864 匿名さん
してないでしょ。完売してるなら即座にHPで発表するはず。もう売れてますみたいなこと言ってる人は怪しい。 |
4867:
匿名さん
[2021-04-03 07:56:40]
|
4868:
匿名さん
[2021-04-03 08:03:36]
たぶん、契約が終わってないのでしょう。でないと間取りなど載せるはず。
|
4869:
ご近所さん
[2021-04-03 10:32:36]
9000万円の部屋がキャンセル出て売れ残っているみたいです。
|
4870:
匿名さん
[2021-04-03 11:29:59]
|
4871:
マンション掲示板さん
[2021-04-03 12:49:25]
|
4872:
ご近所さん
[2021-04-03 18:13:49]
|
4873:
マンション検討中さん
[2021-04-03 21:44:15]
|
4874:
ご近所さん
[2021-04-03 22:35:37]
|
4875:
マンション掲示板G
[2021-04-04 00:42:18]
|
4876:
匿名さん
[2021-04-04 11:59:18]
|
4877:
匿名さん
[2021-04-04 12:04:32]
|
4878:
住民板ユーザーさん3
[2021-04-04 20:45:28]
①リビングまでWi-Fiが届きません。
②上の階の足音や隣の物音が結構響いてきますね。 ③金、土の夜はうるさい車やバイクが多い。これは予想以上でした・・・ Wi-Fiは中継機を設置予定です。 上の階の方や隣にご配慮をお願いしたいけど、まだ引越し直後だろうからしばらく様子見です。 外の音に関しては内窓を設置しようか検討中。 内窓を設置しても、換気口などから音が入るので効果は少ないと聞きますが、どうなのでしょうか? 駐車場は入庫に手こずっている車を見かけました。 大きな車だったので慣れるまでちょっと大変でしょう。私の車は幅1930くらいですが、コツを掴んで最短で真っ直ぐ進入できるようになりました。 駐車場右手の壁近くを進みます。左いっぱいハンドルを切るとき入庫する扉に向かってではなく、扉の右にある操作盤の前あたりに向かって進みます。ぶつからない程度まで進み、あとは右にハンドルを切ってバックするとちょうど扉の正面に真っ直ぐポジションが取れます。 |
4879:
匿名さん
[2021-04-04 20:55:08]
|
4880:
購入者
[2021-04-04 21:02:28]
|
4881:
住民板ユーザーさん3
[2021-04-04 23:58:39]
>>4879 匿名さん
厄介ではないですよ。 日本車の中型くらいなら、そのまま扉に向けて入ればいいし、全幅1900を超える外車のSUVでも、その方法なら簡単に車庫入れできます。 バレーパーキングは、それはそれで面倒。 コストもかかるしね。 |
4882:
住民板ユーザーさん3
[2021-04-05 00:03:12]
>>4880 購入者さん
乗り上げられる敷居って、5センチくらいまででしょ。 それはそれでオープン過ぎて、公道との境が無くて嫌な感じです。 私はむしろ壁を高くした方がプライベート感があっていいかと思います。 運転の上手下手はあるでしょうが、外車の大きなSUVでも、先程のやり方で簡単に車庫入れできます。 何度か試してみて下さい。 |
4883:
住民板ユーザーさん8
[2021-04-05 00:24:13]
今、公式に発表されているキャンセル住戸は110㎡、1億6000万円のだけですよね?
ホームページの間取りのところではなく、物件概要にあります。 それ以前のキャンセル住戸は消去されたので売れてしまったのでしょう。 9000万円の住戸はおそらくSuperior floorの角部屋ですかね? そのような情報はどこにも載っていないので、公には売り出したいなあのでしょうか? |
4884:
住民板ユーザーさん8
[2021-04-05 00:26:20]
|
4885:
マンション検討中さん
[2021-04-05 16:04:51]
|
4886:
マンション住民さん
[2021-04-05 21:43:46]
|
4887:
名無しさん
[2021-04-05 23:02:36]
上の階の足音や物音がかなり響いてきます。
いちいち生活音が響いてくるので構造の問題なのか、上の階の人の問題なのか・・・ 皆さんの部屋はどうですか? まだ上が引っ越してきてないでしょうか? |
4888:
匿名さん
[2021-04-05 23:06:52]
|
4889:
匿名さん
[2021-04-06 00:35:50]
なんかバランス悪いというか、いい点と悪い点がハッキリしてるマンションだな。夜うるさい。立駐めんどくさいは想像以上だった。
|
4890:
匿名さん
[2021-04-06 06:34:42]
|
4891:
名無しさん
[2021-04-06 19:59:01]
>>4890 匿名さん
4887です。 ここでタワーは3軒目です。 その前は低層マンションでした。 全く生活音が聞こえてこないところは今までありませんでした。それでも、うっかりの音とかなら気にならないのですが、いちいち動いているのがはっきり分かるような音が響くのはここが初めてです。だから構造の問題なのかなとも思いますが、どうして一つ一つそんな音をさせるのか?ちょっと理解できません。自分の生活上の動きで、そこまでガサツに動いていないので。かなりバタバタ動かれているのかなと思います。 引越しも落ち着いた頃に、この状態が続くようならお願いに伺おうかと思います。 |
4892:
検討板ユーザーさん
[2021-04-06 20:13:35]
このマンションは高級感があって、さらに二重床ですよね。それなのに上の住人の方の生活音が聞こえるんですね。住んでいる人によるのでしょうか?
|
4893:
名無しさん
[2021-04-06 20:17:48]
>>4889 匿名さん
夜は特に金曜日と土曜日ですね。 爆音で走る輩がしょっちゅう出現しますからね。 車よりもバイクのようです。 これは予想以上に悪い。 寝室くらいは何か防音対策できないかと検討中です。 立駐は慣れればそれほど面倒ではないと思うのですが。 当方、全幅1930mmくらいのSUVですが、全くストレスなく入庫できますし、道路に出る時も特にストレスは感じません。 他のタワーや低層マンションに住んでいましたが、ここの立駐は特別良くもないけれど、特別悪くもないと思うのですが・・・ |
4894:
マンション検討中さん
[2021-04-06 20:20:52]
|
4895:
マンション検討中さん
[2021-04-06 20:22:44]
|
4896:
名無しさん
[2021-04-06 20:31:53]
>>4892 検討板ユーザーさん
4887です。 二重床でも完全に音がしないことは無いと思います。 以前に住んでいた2軒のタワーやその他の低層マンションも二重床でしたが、たまに音が響いていました。でも、うっかりの音とか、たまに急いでいるのかな?という程度だったのでそこまで気になるものではなかったのです。 今回はちょっとストレスです。夕方6時くらいには、おそらく食事の支度をしているのでしょうか、ドタバタ、ドンドンと音がしばらく、断続的にしますし、例えば週末は朝9時頃からお出かけの準備でしょうか、またドタバタ、ドンドンと音が響きます。静かになると外出したんだなと。私は家の中でそんなガサツに動きません。音を響かせるような動きには気を使っています。 構造の問題かどうかは、多くの人が入居されてから皆さんの意見をお聞きしたいかなと。 音の仕方からして住んでいる人によるのは間違いないと思います。 |
4897:
匿名さん
[2021-04-06 20:37:50]
>>4893 名無しさん
高速の音というよりは堺筋とか中央大通を爆音で走ってるバイクの音ですね… 前も市内に住んでましたが同じようなもんです 市内なら仕方がない 高速の音は思ってたほど気になりません 駐車も2.3回やれば慣れて全くストレスないですけどね |
4898:
匿名さん
[2021-04-06 20:48:16]
|
4899:
通りがかりさん
[2021-04-06 22:34:00]
二重床は直床より遮音性は低いですよね?多少生活音が響くのは想定内かと思います。
|
4900:
匿名さん
[2021-04-06 22:53:26]
>>4899 通りがかりさん
実はそうでもない。 なぜか関西はそういう意見が主流だけど。 二重床の方が直床よりコスト増だから、儲かりまっかと関西人としては、コストパフォーマンス的には直床を選びたいのかな。 |
4901:
通りがかり
[2021-04-06 22:59:44]
うちは全然聞こえないので、上の方の問題かと…
朝方のバタバタした感じ(急いでるのに忘れ物を取りに戻った時のような感じ)とか、たまーに聞こえます。 でも今までのマンションもその程度は有ったので、気にはなりません。 あと高速側ではないからかもしれませんが、外の音はほとんど聞こえないです。 窓開けたら結構な音なのでビックリしますが。。 今のところ暴走族的な音も聞こえてません。 まだ一週間なのでタイミング合わなかっただけかもしれませんが。 |
4902:
匿名さん
[2021-04-06 23:41:20]
>>4891 名無しさん
そうとは知らずに申し訳ありませんでした。 思っていた以上に色々な方がお住まいの雰囲気 だなという印象は受けています。 我が家の上階はまだ引っ越しされていないので 気になってきました。戸建の方が良かったかな とも感じています。 |
4903:
匿名さん
[2021-04-07 02:09:20]
>>4893 名無しさん
わかります。私は車だと思ってたけど、バイクもめちゃくちゃうるさいですね。暖かい季節は夜遅くまで走り屋とか出現しますからね。 そうなんですね。私は以前のタワーマンション以外はマンションの立駐を使ったことがなくて。私も2メートルギリ行かないぐらいのSUVですが慣れの問題なんですかね。あまり気にせずに過ごすことにします。 |
4904:
匿名さん
[2021-04-07 08:24:51]
|
4905:
匿名さん
[2021-04-07 22:55:07]
焼き鳥屋さんの、排気が斜め下を向いてるので
夜に駐車場全域が煙モクモクになってて、車のドアを開けてたら 次の日乗る時に匂いがついてました(笑) また、上向きになって、部屋まで煙来るよりはマシかぁ。 |
4906:
匿名さん
[2021-04-08 08:36:32]
高層階なら、あの煙は影響ないかと。
駐車場エリアモクモクは、営業時間中は諦めましょう。 車の荷下ろしとかは、駐車場エリア入る前にやっちゃって、出し入れは煙が入りすぎないようにサッとしましょう。 |
4907:
名無しさん
[2021-04-08 12:39:47]
>>4904 匿名さん
自分の音も全く聞こえたないとは言い切れませんが、上の階の方のように部屋の中をドタバタ動かないですし、ガサツに動かないですので壁に何かをぶつけらようなことも滅多にありませんし、ドアや扉の開閉も丁寧にしています。 スリッパを履いているので、着地の衝撃もほとんどないです。なので上の方のような、ちょくちょく音を響かせることはまずあり得ません。 |
4908:
匿名さん
[2021-04-08 14:11:01]
なんか大変ですね、ここ。
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4909:
名無しさん
[2021-04-08 20:16:08]
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4910:
口コミ知りたいさん
[2021-04-08 20:25:23]
スカイラウンジのテーブルの上に服を広げていたのと、格子の壁にハンガーをかけてネットショップらしき撮影をされてる方がいました。
スカイラウンジなど共有部の使い方のルール決めが必要なように感じました。 |
4911:
匿名さん
[2021-04-08 21:02:40]
>>4907 名無しさん
お困りのこと、お察しいします。 私も以前のマンション(ファミリーです)で5年間悩み困り果てた経験があります。 私の経験から言えることは、 ①他人様はどんなに聞いてもやはり他人事です。仕方ありません。 ②該当者に聞いてもきっと「普通に生活してるだけ」と答えるだけです。 ③同じ思いをしているのはあなた一人ではないから安心してください。 結論としては、こういう情報を共有することで管理組合など通じて 少しづつでも解決していきみんなが気持ちよく住める場所にしたいですね。 早くそして多少でも音がおさまること、願っています。 |
4912:
住民R
[2021-04-08 21:05:46]
>>4910 口コミ知りたいさん
そうなんですよね。 私も先日バイトの面接をしてるらしい集団と出会いました(笑) あのテーブルの椅子、座りやすそうで本を読みたくて行ったのですが…。 8人くらいでPCだして何だかなぁ…。 次回また遭遇したら下のコンシェルジュに相談したいと思いました。 |
4913:
匿名さん
[2021-04-08 21:12:32]
|
4914:
口コミ知りたいさん
[2021-04-08 21:18:22]
>>4912 住民Rさん
それもひどいですよね。 PCから音声を出してマスクもせず、話をされててまるでオフィスの用に使用されていました。 ある程度は共用部分なのでなにも言えないですが、机の上に服を置きっぱなしや、壁をラックのように使用してるのは困りますよね。 規約がない限り注意もしずらいです。 |
4915:
匿名さん
[2021-04-08 21:29:04]
>>4912 住民Rさん
バイトの面接、しかも集団って、、、マジやめてほしい。 |
4916:
匿名さん
[2021-04-08 21:34:39]
>>4912 住民Rさん
確かにスカイラウンジはネットワークビジネスの勧誘とかに使われそう(泣) |
4917:
住民R
[2021-04-09 06:58:14]
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4918:
マンション検討中さん
[2021-04-09 07:52:22]
ラウンジはテレワークのビデオ会議、動画含め写真撮影禁止にしてほしいです
先日も他の方が映り込んでもお構いなしでぐるっと動画を撮られてる方がいましたが、SNSに挙げられるではと心配になりました 怪しいビジネスの人達って見栄張るのお好きでしょうから、高級感あるラウンジは「こんなとこ住んでます」って悪用されそうですし… |
4919:
匿名さん
[2021-04-09 11:41:08]
生活音等に関しては、集合住宅である以上はどこかで折り合いをつけるしかありません。
当方、様々なマンションで暮らしましたが、本当に上下左右斜めからの音は様々です。 皆さん、ご自分の生活様式が普通だという認識かと思いますので難しい問題ですね。 今は、上下左右?どこかしらで常にリフォーム業者が入っている様で、 入居してからずっと騒音がしていますが、これも仕方ないか・・と思っています。 |
4920:
通りがかりさん
[2021-04-09 14:26:31]
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4921:
名無しさん
[2021-04-09 18:02:59]
ソフトバンクをお使いの方いらっしゃいますか?家の中の場所によっては時々3Gになりませんか?普段はWi-Fiに繋ぐので支障はないのですが…
|
4922:
匿名さん
[2021-04-09 23:21:14]
焼き鳥屋さんの煙、やばいですね!笑
上向きにならないものか。 車庫が霧みたいになってるし笑 |
4923:
検討板ユーザーさん
[2021-04-10 10:36:42]
なんか本当にこのマンションは、色々大変そうですね。このマンションに限ら無いのかも知れませんが。
やはり、住んでいる人達の常識とかが違うのでしょうか? こればかりは、住んでみるまでわから無いですよね。外の騒音とか、焼き鳥屋さんの煙の問題は、あらかじめ予想されるとは思いますので、文句は言え無いと思います。 |
4924:
匿名さん
[2021-04-10 10:42:43]
控えめに言って駅直結は最高ですけどね
前の生活に戻れない |
4925:
同じく
[2021-04-10 13:14:42]
私もそう思います。
デメリットもないことはないですが、 駅直結に勝るものなし、です。 |
4926:
マンション検討中さん
[2021-04-10 20:59:56]
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4927:
住民板ユーザーさん6
[2021-04-11 09:37:59]
前に住んでたマンションは駅から3分ぐらいで便利と思ってましたが、それどころじゃ無いですね。直結の良さが住んでみて初めて分かりました。私の場合中央線がメインですので。
|
4928:
マンション検討中さん
[2021-04-11 09:46:38]
|
4929:
マンション検討中さん
[2021-04-11 16:51:49]
このマンションは、駅直結以外に良いところが無さそうで残念ですね。良さそうに考えていましたが、なかなか難しいですか?
|
4930:
匿名さん
[2021-04-11 17:42:53]
>>4929 マンション検討中さん
設備もいいし、立地も駅直結でいいし総合的に見てコストパフォーマンスはいいと思いますよ。 あとはなにを重視するかではないですか? ゆっくり静かに過ごしたければここは選択肢には入らないと思いますが共働き夫婦にとっては最高です 私は音もあまり気にならないですけど気になる人もいるとは思います |
4931:
マンション掲示板さん
[2021-04-11 17:59:50]
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4932:
マンション検討中さん
[2021-04-11 18:10:44]
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4933:
匿名さん
[2021-04-11 18:18:07]
|
4934:
匿名さん
[2021-04-11 19:35:09]
|
4935:
匿名さん
[2021-04-11 22:47:13]
スーパーが、少し遠いのがめんどくさいかなぁ。
|
4936:
名無しさん
[2021-04-12 06:35:36]
利便性はいいけど、永住する場所では
ないですね。 |
4937:
匿名さん
[2021-04-12 08:26:16]
|
4938:
匿名さん
[2021-04-12 09:35:17]
|
4939:
匿名さん
[2021-04-12 11:01:42]
|
4940:
マンション検討中さん
[2021-04-12 13:48:37]
|
4941:
匿名さん
[2021-04-12 15:03:36]
|
4942:
匿名さん
[2021-04-12 17:31:04]
|
4943:
通りがかりさん
[2021-04-12 17:37:37]
|
4944:
匿名さん
[2021-04-12 17:37:58]
|
4945:
匿名さん
[2021-04-12 17:38:26]
|
4946:
通りがかりさん
[2021-04-12 18:13:02]
|
4947:
匿名さん
[2021-04-12 19:10:15]
歳とってからは、子供に迷惑をかけず老人ホームに入りましょう。そこに入れば立地は考えずに済みます。
|
4948:
匿名さん
[2021-04-12 20:45:16]
|
4949:
検討板ユーザーさん
[2021-04-12 20:52:43]
結論、北浜で良かった。
|
4950:
匿名さん
[2021-04-12 21:01:10]
SCタイプのキャンセル何階かな?
|
4951:
匿名さん
[2021-04-13 00:31:28]
絶え間なくキャンセルが出てきますね…
|
4952:
マンション検討中さん
[2021-04-13 01:41:38]
一度完売と見せかけて売れている感を出して、小出しにする手法ですかね?
にしても結構前から売ってるけど本当の完売まではまだまだ時間かかりそう。。人気ないんですかね |
4953:
匿名さん
[2021-04-13 01:45:19]
|
4954:
匿名さん
[2021-04-13 02:16:58]
|
4955:
名無しさん
[2021-04-13 06:34:38]
|
4956:
検討中
[2021-04-13 08:08:14]
中古も思いの外、出て無いですね。
2件くらいしか確認できませんでした。 転売には厳しい相場になりつつあるってことですね。 |
4957:
匿名さん
[2021-04-13 09:21:52]
|
4958:
匿名さん
[2021-04-13 09:27:52]
|
4959:
マンション検討中さん
[2021-04-13 10:11:04]
|
4960:
匿名さん
[2021-04-13 10:25:17]
|
4961:
評判気になるさん
[2021-04-13 10:26:50]
>>4954 匿名さん
小さい部屋もですか? これだけ本町、堺筋本町にマンションが立ち並んでいて、しかも売れ残っている状況では、投資的に回収できるかも怪しいし、やっぱやめたとなりそうですね。 もし投資するなら、ここを引き上げ、地方都市の方が良さそう。 |
4962:
通りがかり
[2021-04-13 11:04:21]
投資するならこのエリアは違うでしょう。
そんな事はわかってたはずです。 実需にとっては駅直結で住みやすいです。 新築投資に拘るなら大阪では梅田界隈一択では? |
4963:
通りがかりさん
[2021-04-13 12:50:25]
>>4952 マンション検討中さん
この物件が人気ないとすれば大阪の物件ほぼ全部人気ない事になりますね。 タワマン数百戸でキャンセルでない物件なんてないですよ。 タワマンは購入時から引渡しまで数年かかりますから状況は変わりますし。 |
4964:
匿名さん
[2021-04-13 18:29:46]
>>4963 通りがかりさん
なぜ売却ではなくキャンセルなんでしょうかね? 他のタワーでは、買値よりも若干上乗せして売却されるケースが多いようですが。 キャンセルの方が傷が浅いということなんですかね。 |
4965:
匿名さん
[2021-04-13 19:53:26]
|
4966:
匿名さん
[2021-04-13 20:14:05]
|
4967:
匿名さん
[2021-04-13 21:16:44]
|
4968:
通りがかりさん
[2021-04-14 23:29:11]
ここデベは傾いたマンション販売して建て替えやしゼネは施工不良でやり直しで東京で大騒ぎになってるな。そらキャンセルして他の物件乗り換えるよな。
https://news.yahoo.co.jp/articles/fc6b77147372dbad0462c6b79b5070544267... |
4969:
名無しさん
[2021-04-15 01:03:39]
おまけに賃貸も不人気で埋まらずガラガラと来たら資産価値的にはもう...
目の前の中央大通りの圧迫感、交通量の多さ、騒音、ここに住んでても落ち着かないし安らげない。ずーっと住む場所じゃない。 |
4970:
匿名さん
[2021-04-15 06:50:38]
|
4971:
匿名さん
[2021-04-15 14:12:58]
|
4972:
匿名さん
[2021-04-15 14:28:19]
|
4973:
匿名さん
[2021-04-15 14:43:11]
>>4969 名無しさん
ローレルとブランズがこれから立ちます。 なので中央大通りではこれからダンプカーの大量路駐がはじまりますね。 すでに昨日も二車線塞がってました。 残念ですが、当面は落ち着いて住まないかもですね。 |
4974:
匿名さん
[2021-04-15 14:49:09]
|
4975:
名無しさん
[2021-04-15 15:47:14]
>>4974 匿名さん
大阪の中心地は梅田ね ここは中心地外れの使えない中央線やからね だから賃料も安くなるし、安くしても埋まらない。 シティタワーにローレル、ブランズ出来るし中古リセールは下がって坪210万くらいになりそう。 永住向きじゃないし賃貸リセール投資としても割り合わない。 |
4976:
匿名さん
[2021-04-15 16:03:21]
|
4977:
マンション検討中さん
[2021-04-15 16:04:43]
>>4975 名無しさん
お前ほんまあほやな 梅田でも難波でもなんでも中古で売れてる物件と売れてない物件あるやろ? どんなけ同じ地域マンションたとうが人気ある物件は中古市場でも上がり続けてるやろ? サンクタス、THEキタハマ、オーナズタワー、言い出したらきりないけど、同じ地域でも外観、立地で勝ち物件負け物件別れんねん、人気ないマンションはいつまでたっても売れへんし人気ある物件は値段上がるしうれる。地域にマンションが大くなるから坪単価も落ちるて考えが古いわ。 今はマンション個体で考えていったほうがいいで。 だからお前はいつまでもマンション買われへんかやの外の人間やねん。ちゃんとしなさい!ちゃんと!不動産に勤めなさい! |
4978:
匿名さん
[2021-04-15 16:11:30]
|
4979:
名無しさん
[2021-04-15 16:12:48]
|
4980:
マンション検討中さん
[2021-04-15 16:20:00]
まあ、みんな好きなとこ買い?な
|
4982:
匿名
[2021-04-15 16:43:12]
|
4983:
匿名さん
[2021-04-15 16:55:55]
俺わMJRめっちゃええと思うけどな。近所にシャネルや高級ブランドの店あるより近所に問屋がある方が俺に合ってるわ。角部屋よう買わんかったけど満足してる。
|
4984:
評判気になるさん
[2021-04-15 16:56:49]
|
4987:
評判気になるさん
[2021-04-15 17:03:22]
バブル知らない奴がフルローンで坪400以上で買うのやろな…
大阪は大阪の相場が有るんだよ。 |
4993:
評判気になるさん
[2021-04-15 17:23:39]
肉眼でPLタワー見えると思って無かった。
|
4996:
名無しさん
[2021-04-15 17:37:03]
もう需要過ぎてGW前で賃貸半分も埋まらない、分譲貸しも値段下げて必死やけど残念。場所と環境が悪いのに加えて傾いたマンション販売の地方デベとタワマン建設慣れてない施工不良でやり直しの中堅ゼネの物件はブランドイメージも価値もマイナスやし仕方ない。
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4997:
マンション検討中さん
[2021-04-15 18:04:42]
ご近所さんがイケメン高身長のめちゃくちゃ感じいい人で良かった向こうからさわやかに挨拶してくれる
|
4998:
匿名さん
[2021-04-15 18:26:14]
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清掃員が拾えば済む話し。
公開空地での他人の行動を制限することの方が良くないですね。
価値観の多様化は必要です。