MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。
公式URL:http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html
所在地:大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番(地番)
交通:大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 (直結)、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:46.42平米~223.61平米
総戸数:296戸
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上37階 地下1階建 塔屋2階
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期:2021年02月下旬予定
入居可能時期:2021年03月下旬予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-04-18 13:13:42
MJR堺筋本町タワーってどうですか?
4001:
マンション検討中さん
[2020-10-18 01:34:30]
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4002:
eマンションさん
[2020-10-18 01:36:41]
>>4000 口コミ知りたいさん
全く逆見解。 根拠はレインズで森ノ宮から本町迄の単価見て見たら? コロナ、オリンピック、カジノ。全く関係ない。 もし万博、カジノ来れば尚更上がります。 マカオみたいに成ります。 |
4003:
eマンションさん
[2020-10-18 01:39:01]
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4004:
口コミ知りたいさん
[2020-10-18 02:04:47]
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4005:
匿名さん
[2020-10-18 02:13:36]
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4006:
匿名さん
[2020-10-18 02:17:14]
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4007:
周辺住民さん
[2020-10-18 02:50:54]
最近の若者はマカオサウナ知らないし行けないでしょ。為替関係で無茶高くなったし。
Hドル10倍の時は天国の町だったけど。もうあの様な為替に成らないような気がします。 中央線で終点でマカオと同じ場所に行けるなら最高ですね。 |
4008:
匿名さん
[2020-10-18 02:59:30]
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4009:
マンション検討中さん
[2020-10-18 04:08:28]
ここはなんかものすごく妥当な値付けをしてくださってますね。いかにファインタワーが高額かわかるくらいに(笑)高い買い物ではありますがここのマンションはめちゃくちゃお買い得にかんじてしまいます。
場所よし外観よし。色んな条件考慮しても数年後同価格かそれ以上で売れる気がします。心配なのは賃貸と分譲で別れてるので住民層に差が出るのかな?? |
4010:
検討板ユーザーさん
[2020-10-18 13:13:19]
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4011:
匿名さん
[2020-10-18 13:21:00]
都構想成立しても大阪都にはならへんねんな。
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4012:
匿名さん
[2020-10-18 14:52:57]
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4013:
口コミ知りたいさん
[2020-10-18 17:30:40]
安い物件には安いなりの理由があるよね
住民に告訴される販売会社、排気ガス、騒音の訳あり立地、格下中堅ゼネ、マイナー路線 そしてそこに集まってくるのも安いなりのクオリティ 北浜や本町や大手町とは値段も集まってくる住人も格が違う |
4014:
匿名さん
[2020-10-18 17:33:24]
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4015:
マンション検討中さん
[2020-10-18 17:38:21]
なぜ大手前?笑
大手前は無理があるぞ |
4016:
口コミ知りたいさん
[2020-10-18 17:38:52]
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4017:
匿名さん
[2020-10-18 17:45:32]
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4018:
口コミ知りたいさん
[2020-10-18 17:52:44]
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4019:
口コミ知りたいさん
[2020-10-18 17:55:27]
ここはどう贔屓目に見ても北浜、本町、大手前と比べると数段格落ちするのは衆目の一致
日経新聞大阪本社跡地のキャッスルビュー物件もいいな |
4020:
匿名さん
[2020-10-18 17:56:32]
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4021:
名無しさん
[2020-10-18 18:07:15]
中央線って生駒と南港結ぶだけの路線で普段利用したことないし利用する機会もない。
大阪メトロでも今里線と並ぶマイナー路線な。 |
4022:
マンション検討中さん
[2020-10-18 18:12:01]
>>4018 口コミ知りたいさん
京阪中之島線のったことある? 10分に一本くらいしか電車ないよ 乗客数少ないし ファインタワーも駅近で立地いいと思うけど天満橋が東西に走ってるのが大阪メトロやったらよかったのにね |
4024:
マンション検討中さん
[2020-10-18 19:25:30]
今日通ったけどここのマンション面構えめちゃくちゃえーなー?
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4025:
名無しさん
[2020-10-18 19:53:45]
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4027:
匿名さん
[2020-10-18 21:18:51]
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4028:
名無しさん
[2020-10-18 22:00:14]
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4035:
名無しさん
[2020-10-18 23:46:13]
[No.4023~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4036:
マンション検討中さん
[2020-10-19 00:13:06]
みなさん
住みたいとこが1番ええとこんなんちゃいますか、、 比べる意味がないですよ、結局人によって環境もなにもかも違うんですから、自分が1番いいと思ったとこが1番いいです。それでいいです。 |
4037:
名無しさん
[2020-10-19 22:08:10]
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4038:
名無しさん
[2020-10-20 10:28:52]
中之島は京阪中之島線が中之島から西九条まで延伸する計画があるし、なにわ筋線が通る。また中之島の再開発はどんどん進んでいる。中之島は安泰では?
ちなみに私はここを買ったけど、他がどうあろうとここを選んだんだよね。駅直結で職場に行けることが私にとっての最大のメリットですね。 他のマンションの書き込みを覗いても、どこも不毛な罵り合いがあって嫌ですね。 |
4039:
マンション検討中さん
[2020-10-20 12:53:16]
>>4038 名無しさん
中之島から九条までの延伸は具体案は全く出ていない。延線したとしても地下鉄直通は無理、乗り換えがいるし、京阪延線から大阪市中心部をスルーして九条に行く路線にそんなにニーズがあるとは思えない。 なにわ筋線ができれば今いる人の利便性は上がるが、安泰と言われると?別に梅田や関空に行くのに中之島まで来る必要はない。 |
4040:
匿名さん
[2020-10-20 16:35:53]
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4041:
名無しさん
[2020-10-20 17:37:23]
>>4038 名無しさん
なにわ筋線の本質は南北結合だから、中之島は安泰でも乗り換え線の中之島線が安泰ではないね。 1.IRが大阪にきて 2.京阪が延伸計画を決定し役所が補助金確定して 3.京阪が地下鉄直結車両の開発に成功する これだけハードルがある。 京阪には無理じゃない? |
4042:
名無しさん
[2020-10-20 17:49:46]
>>4039 マンション検討中さん
粗探しならいくらでもできる。 中之島は安泰でいいじゃん。 中之島に住んでいる人からしたら、新路線が出来るのは 明るいことでしょ。今より発展するのは間違いないんだし。 少なくとも暴落する要素は特にないでしょ? 別に中之島が1番いいとも言ってないんだし。 梅田や大阪駅近くなら、それも安泰なんだろうよ。 本町駅近も、なにわ筋線が完成すればいいだろうし、万博やIRが成功すれば更に利便性がUPする。これもまた安泰なんだろうよ。 でもね、そういう色々を分かった上で私は |
4043:
匿名さん
[2020-10-20 19:18:18]
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4044:
マンコミュファンさん
[2020-10-20 20:13:40]
鉄道オタクは他所でバトルしてね。
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4045:
名無しさん
[2020-10-20 21:43:41]
中之島ええか?
でも中之島ええ人には堺筋本町なんか見向きもせんわな。 どっちが勝ちとかない。 予算に合わせて住みたいとこ住みなはれ。 |
4046:
匿名さん
[2020-10-20 21:49:05]
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4047:
検討板ユーザーさん
[2020-10-22 00:50:18]
同時期完成のSさんの物件もほぼここと同じく完売近いですね。互いに良い時期に購入したと願いたい。
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4048:
名無しさん
[2020-10-22 15:40:44]
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4049:
eマンションさん
[2020-10-22 21:00:03]
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4050:
通りすがり
[2020-10-23 18:09:56]
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4051:
eマンションさん
[2020-10-25 02:31:12]
ほぼ完売しましたね。
お疲れ様でした。 |
4052:
マンション掲示板さん
[2020-10-25 08:10:26]
アフターコロナでも、好調だったようですね。
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4053:
匿名さん
[2020-10-25 08:25:35]
あと何戸なんですか?
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4054:
通りすがり
[2020-10-25 08:29:04]
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4055:
評判気になるさん
[2020-10-25 11:02:24]
>>4054 通りすがりさん
御堂筋までは土日は歩けなくなかった? |
4056:
匿名
[2020-10-25 12:04:27]
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4057:
通りすがり
[2020-10-25 12:34:49]
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4058:
匿名さん
[2020-10-25 13:33:27]
残り20戸ぐらいですか?
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4059:
匿名さん
[2020-10-25 17:48:09]
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4060:
評判気になるさん
[2020-10-25 18:20:50]
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4061:
マンション検討中さん
[2020-10-30 10:13:58]
ここやっぱり安いですよね。騒音だけが気になります。
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4062:
周辺住民さん
[2020-10-31 01:55:44]
今考えると妥当な単価でよかった。今から販売の単価調査したらなんで?って感じ。
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4063:
匿名さん
[2020-10-31 10:24:30]
現地では280戸超えになってました
竣工前には完売しますね |
4064:
匿名さん
[2020-10-31 14:55:24]
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4065:
匿名さん
[2020-10-31 21:29:51]
外壁とれてたけど、南向きが予想より道路に近かった。。
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4066:
マンション検討中さん
[2020-11-01 17:47:17]
申し込みました
13日契約です |
4067:
マンション検討中さん
[2020-11-01 18:52:43]
ここは、週末深夜のローリング族を我慢できる人専用です。
他のいくつかの マンションのスレでも問題になっていますよね。 |
4068:
匿名さん
[2020-11-01 19:44:13]
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4069:
匿名さん
[2020-11-01 20:57:17]
なんか週末の暴走族なんて今はいないみたいなデマ流してる人がいるけど、業者?
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4070:
匿名さん
[2020-11-01 22:57:30]
西成区とは一緒にならなかったですね
|
4071:
名無しさん
[2020-11-01 23:55:52]
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4072:
名無しさん
[2020-11-02 00:28:13]
|
4073:
名無しさん
[2020-11-02 00:29:47]
|
4074:
検討板ユーザーさん
[2020-11-05 13:00:12]
|
4075:
匿名さん
[2020-11-06 20:53:22]
総合区案が出てますね。
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4076:
匿名さん
[2020-11-06 21:21:04]
げ、大正区がくっついてる。
御堂筋を一元管理するため北区とくっつけ。 |
4077:
マンション検討中さん
[2020-11-12 02:07:13]
30階以上の南向きの景色はどんなかんじですかね?
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4078:
匿名さん
[2020-11-12 08:29:48]
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4079:
匿名さん
[2020-11-12 17:58:45]
北と南だとどっちが人気あるの?
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4080:
マンション検討中さん
[2020-11-12 19:11:05]
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4081:
名無しさん
[2020-11-13 01:27:08]
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4082:
マンション検討中さん
[2020-11-13 19:37:49]
大阪市中央区南本町3丁目3-22エイトビルにビーワン大阪キリスト教会があります。
病気を治す祈祷が施されてます。オカルト系のようです。注意です。 |
4083:
匿名さん
[2020-11-13 21:03:12]
ここの北側にある焼き鳥屋だか焼肉屋たかがもうもうと煙吐き出してて周辺煙ってたわ。
くせえくせえ |
4084:
マンション検討中さん
[2020-11-14 10:31:31]
光が入るから一般的には南のが価格上がりますね。
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4085:
匿名さん
[2020-11-15 08:42:44]
日当たりが良い方が精神的にも良い影響与えるみたいやね。
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4086:
匿名さん
[2020-11-15 10:21:13]
一戸建てや低層マンションなら南側が開けているといいけど、タワーの高層階は北向きでも十分に明るいのでは?更にこのマンションの北側は至近距離に高層マンションがないし、北向きの部屋もありかと思います。
南側はプレサンスレジェンドがかなり近くに見えます。これは30階建てなのでまだいいとしても、プロルート丸光跡地には44階建て、153mのタワーが建つ予定です。これは距離、大きさや高さを考えるとかなり目障りなものになりそうです。 |
4087:
検討板ユーザーさん
[2020-11-15 13:03:57]
日差しが入ってきた方が気持ち良いですけどね。
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4088:
匿名さん
[2020-11-15 18:31:22]
現地の看板で286戸超になってました
あと一桁ですね 早ければ今月中に完売しそうですね |
4089:
マンション検討中さん
[2020-11-16 21:36:48]
帰り現地寄ってきましたが職人さんが数名残ってましたね。建物の外観をディベロッパーの注文通りに再現して下さる職人さんたちには感無量ですね。遅くまでありがとうございます。
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4090:
名無しさん
[2020-11-19 16:41:34]
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4091:
匿名さん
[2020-11-19 18:26:29]
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4092:
購入者じゃないけど近所
[2020-11-20 15:53:30]
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4093:
匿名さん
[2020-11-21 21:13:12]
|
4094:
購入者じゃない近所
[2020-11-22 15:11:48]
>>4093 匿名さん
感じ方は人によりますね。高い買い物ですから、ここは事前検証を,お勧めします。 例えば本町駅・四ツ橋にあるオリックスビルの最上階食堂は一般市民も利用できますので如何?近くのタワーの見え方がわかります。 |
4095:
マンション掲示板さん
[2020-11-22 17:07:49]
北側の焼き鳥屋の夜のモクモクワロタ。
毎晩いい匂いに燻されて・・・ やはり事前確認は大事ですね。 |
4096:
マンション検討中さん
[2020-11-22 22:21:07]
引き渡し待ちきれませんわ
南側の夜景が楽しみでんがな |
4097:
匿名さん
[2020-11-22 22:22:57]
290戸超!
あともう少し! |
4098:
匿名さん
[2020-11-22 22:54:47]
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4099:
評判気になるさん
[2020-11-23 04:59:23]
完売御礼近いな。
|
4100:
検討板ユーザーさん
[2020-11-23 14:03:30]
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4101:
匿名さん
[2020-11-23 17:20:56]
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4102:
マンション検討中さん
[2020-11-23 20:17:54]
ここかっ?
ナニワの燻製タワーは? |
4103:
評判気になるさん
[2020-11-23 21:11:23]
>>4102 マンション検討中さん
やめとけ。もうすぐ完売なんやから。今更イタイだけや、恥かくぞ。それでも続けたいならどうぞ。 |
4104:
検討板ユーザーさん
[2020-11-23 21:28:05]
|
4105:
匿名
[2020-11-23 21:46:59]
あと5戸みたいですね!
同僚がMR行ったみたいで選択肢なかったと言ってました。 出来れば実物を見てから買いたかったですが、思い切って正解でした。 高い高い、堺筋線にそんな価値ないって言われ続けてましたが、むしろこのタイミングで新築でってなった時に手頃感のあるとこって市内にありますかね? 同僚は希望間取りが無かったとかで諦めたらしいですが探してるみたいなので、ここの購入層に響く皆さんが比較検討した新築1年以内くらいに入居開始できそうな物件ってどこがありましたか? |
4106:
マンション検討中さん
[2020-11-24 00:19:56]
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4107:
検討板ユーザーさん
[2020-11-24 08:12:58]
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4108:
匿名
[2020-11-24 10:50:10]
飲食店の煙は火事などの煙と比べ温度が低いので、そんなに高くまでは登らずに分散されると聞きました。
昔住んでいた戸建ての真横の方が亡くなり、何故かそこに民家を改装したイタリアンができて、しかも庭にピザ窯まで作られてトラブルになった時に専門家の方に伺いましたので、多分合ってると思います。 なので25階どころか10階とかにも上がっては来ないのではないでしょうか。 その時もピザ窯は高温で確かに上に登っていましたが(煙突もそれなりの高さがあったので)、厨房の換気扇から出る煙は上に行かずに横に流れて消えてました。 真横なので匂いはしましたが… 煙はもう一軒横のお宅には届いてませんでした。 さらに言うとココは道路挟んだところですよね? 部屋に影響する事は低層階でも考えにくいのでは。 環境的にベランダには洗濯物も干さないでしょうし。 |
4109:
匿名さん
[2020-11-24 11:08:42]
>>4106 マンション検討中さん
確実に値上がり物件わかるなら、不動産屋十年も続ける必要ないですけど。 |
4110:
匿名
[2020-11-24 11:38:25]
>>4109 匿名さん
横槍で申し訳ないですけど、不動産を転がせる人はそもそも不動産屋で働かないでしょ。 4106さんが先見の明が有るかは定かで無いですが、5年後10年後に上がる物件をわかってたとしても、複数同時に買える層の人で無いとリタイアする程は稼げないと思うのですが。 そんな嫌味を返さなくてもいいのでは… |
4111:
マンション検討中さん
[2020-11-24 13:23:01]
上町台レジデンスとここは妥当適正価格やし、上がりそやね。
ファインタワーが手の届かん人らのマンションて感じ |
4112:
検討板ユーザーさん
[2020-11-24 17:34:28]
>>4108 匿名さん
ここを検討していて、残ってる部屋が高かったので手が出なかった者です。 近隣マンション10階以上に住んでいますが ケムリは来ません。が、匂いは来てます。 洗濯物は、夜に干さないからいいけど。 急ぎの時は、ドラムの乾燥モードつかうし。 まあ、MJR住む人は洗濯物干さないとは思うけど。 |
4113:
評判気になるさん
[2020-11-25 02:55:30]
|
4114:
検討板ユーザーさん
[2020-11-25 02:56:42]
煙もくもく出さないリーマン向けでは無い店が増えれば良いのに。
|
4115:
検討板ユーザーさん
[2020-11-25 02:58:34]
|
4116:
検討板ユーザーさん
[2020-11-25 03:01:52]
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4117:
名無しさん
[2020-11-25 14:33:26]
>>4111 マンション検討中さん
ファインタワーの存在知らなかった 場所が違いすぎて検討すらしてない ちなみに近所の住友には手が届かんかったです どちらにせよ直結とデザインこっちの方が好きだから同価格でもMJR買ってた |
4118:
名無しさん
[2020-11-25 21:38:29]
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4119:
マンション検討中さん
[2020-11-26 16:22:37]
イケメンマンション
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4120:
マンション検討中さん
[2020-11-26 16:24:33]
こーゆーイケメンマンションて人と同じで
ぺちゃくちゃ営業がしゃべらなくてもお客さんが次から次へと契約するよね。(笑) イケメンとか美人と一緒だよね(笑) |
4121:
マンション掲示板さん
[2020-11-26 18:02:45]
ほんとイケメンですよね!最近では稀に見るイケメン!なのに最後手こずってますな!販売力ないのか、大きい部屋が多いのか。。。
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4122:
名無しさん
[2020-11-27 17:59:30]
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4123:
匿名
[2020-11-27 19:10:42]
>>4122 名無しさん
廊下が好きなんですよねー。 贅沢品ですよね。 戸建てを建てた時も廊下は贅沢にとりました。 玄関入って短い廊下に扉がびっしりって、私は好みではないので。 人それぞれ好みがあります。 |
4124:
評判気になるさん
[2020-11-27 19:58:00]
今日ライトアップしてますよ。凄く素敵です。
|
4125:
名無しさん
[2020-11-27 23:37:27]
>>4123 匿名さん
廊下の幅が広かったり、広がりのある空間があればいいけど無意味な長さはいらんでしょ。 |
4126:
マンション掲示板さん
[2020-11-28 01:54:52]
|
4127:
匿名さん
[2020-11-28 09:48:03]
廊下の片方にしか部屋がないので少し長めなのでしょう。ただ、たかだか100平米程度なので大差はないと思います。
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4128:
マンション検討中さん
[2020-11-28 13:21:06]
MJRスレは、完成間近の自分らの
マンションを「イケメンやわ、イケメンやわ」 って、褒め称えてる。 ここも、他物件との闘いは、程々にして 自分たちの建物を褒めようでないか汗。 |
4129:
匿名さん
[2020-11-28 14:17:23]
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4130:
名無しさん
[2020-11-28 20:58:11]
>>4126 マンション掲示板さん
んー少し勉強しようね。 |
4131:
匿名さん
[2020-11-29 14:41:14]
私は購入者だけど、自画自賛し過ぎるのはどうかな?それとイケメンっていうのもやめてほしい。馬鹿っぽい。
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4132:
マンション検討中さん
[2020-11-29 17:32:54]
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4133:
評判気になるさん
[2020-11-30 21:54:03]
あかん、資料請求しようとしたら
ほとんど完売やん |
4134:
匿名さん
[2020-11-30 22:34:35]
>>4132 マンション検討中さん
正直な感想を述べたまでです。 イケメン、イケメン言っている人を馬鹿っぽいと思うのは私だけですかね? 私はここを買ったからこそ自画自賛して、イケメン、イケメン言う人を恥ずかしく思うまでです。 |
4135:
通りがかりさん
[2020-12-01 11:12:46]
セントレジスの説明会が懐かしいですね。
|
4136:
匿名さん
[2020-12-01 19:07:18]
ホームページでは残り2戸ですね!
1戸は最終期販売の抽選物件なので実質ラスト1戸ですかね |
4137:
評判気になるさん
[2020-12-01 19:13:03]
|
4138:
評判気になるさん
[2020-12-01 19:33:15]
完売したらこの掲示板なくなるんですかね?寂しいな…
|
4139:
匿名さん
[2020-12-01 22:34:45]
|
4140:
匿名さん
[2020-12-01 22:36:43]
|
4141:
匿名
[2020-12-02 07:35:11]
|
4142:
匿名さん
[2020-12-02 09:10:53]
近隣と比べて安いです。
抽選部屋はエグゼクティブフロアですし。 当たった人は幸運ですね。 |
4143:
匿名さん
[2020-12-02 11:52:39]
>>4141 匿名さん
なるほど、すぐ売れそうですね。 ここは物件そのものも割安感があったけど、間取りの変更などオプションも安かったですね。 天井高も嬉しいし、外観もなかなかいいし、フィットネスなどの余計なものはないし、規模的にも大き過ぎず小さ過ぎずで私の好みです。 アートから引越し見積もり日と引越し日の予定がきましたね。楽しみです。 |
4144:
評判気になるさん
[2020-12-02 17:45:28]
引き渡し時期には駅につながるエレベーターって使えるようになってましたっけ?
|
4145:
匿名さん
[2020-12-02 23:54:49]
|
4146:
匿名さん
[2020-12-03 00:01:09]
|
4147:
マンコミュファンさん
[2020-12-04 01:11:16]
>>4146 匿名さん
駅直結のミッドタワーが売れ残ってまっせ。 |
4148:
匿名
[2020-12-04 07:18:02]
|
4149:
近所ですけど
[2020-12-04 17:16:41]
>>4147 マンコミュファンさん
購入者は北浜ミッドの売れ残りは、気にしなくていいでしょう。この三戸は、直前が雑居ビルだからです。 MJRはエレベーターによる駅直結のみならず、眺望も担保されてるタワー。条件が違います。 |
4150:
評判気になるさん
[2020-12-04 17:20:38]
>>4147 マンコミュファンさん
ミッド駐車場やエレベーター足りてないんちゃう? |
4151:
匿名さん
[2020-12-04 18:00:07]
>>4150 評判気になるさん
ここよりもエレベーターは多いくらいです。駐車時は知らない。 |
4152:
評判気になるさん
[2020-12-04 18:20:30]
>>4151 匿名さん
そうですか。ミッドさん大変やな。何戸売れ残ってんの? |
4153:
匿名さん
[2020-12-04 18:40:25]
ポストにチラシ入ってて完成予想図見たけど、もしかして敷地内にはエレベーターだけ?
駅直結の階段ないの? |
4154:
匿名さん
[2020-12-04 18:49:35]
|
4155:
匿名さん
[2020-12-04 19:23:19]
マンション住民以外もエレベーター乗れるの嫌や。汚くなりそう。
|
4156:
匿名さん
[2020-12-04 23:41:32]
>>4152 評判気になるさん
サイト見たら3戸ぽいよ。まぁでもここは確かに分譲は中層階からだし心配ないのか。 |
4157:
匿名さん
[2020-12-05 16:24:37]
|
4158:
匿名さん
[2020-12-05 16:28:01]
何人か待ってたら動きの遅い駅エレベーターなんて乗れないですしね。
駅直結が名ばかりのエレベーターのみならがっかりです。 |
4159:
マンション検討中さん
[2020-12-05 16:31:00]
!?ここって階段は直結してないんですか!
|
4160:
匿名さん
[2020-12-05 17:12:28]
>>4158 匿名さん
ベビーカー使用してる人とか高齢者のことを考えるとエレベーターの方が価値があると思いますよ 現地見ればわかるけど中央線改札すぐのところにエレベーター乗り口あるし 階段使うより圧倒的に便利やと思いますよ まぁかと言って階段出口からもすぐなんで臨機応変に使えばいいんちゃいますか? 雨の日はエレベーターで晴れてたら階段とか |
4161:
匿名さん
[2020-12-05 17:13:02]
|
4162:
評判気になるさん
[2020-12-05 18:33:17]
ミッドって階段で直結?中津は?
EVで直結の物件ほかにあったら教えて。 |
4163:
マンション検討中さん
[2020-12-05 22:43:28]
|
4164:
匿名さん
[2020-12-05 23:57:51]
一般的にはエレベーターで直結の方が価値高いですよ。
|
4165:
マンション検討中さん
[2020-12-06 00:06:52]
一般的にはそうでしょうね。我々若者にとってはエスカレーターが1番ですが。
|
4166:
マンション掲示板さん
[2020-12-06 02:42:27]
エスカレーターないの?
現状、階段のみだけど |
4167:
匿名さん
[2020-12-06 09:57:38]
|
4168:
匿名さん
[2020-12-06 14:04:23]
|
4169:
マンション検討中さん
[2020-12-06 17:31:53]
>>4168 匿名さん
MJRとか鉄道会社は廊下長いよね。 入口から始まる廊下は、途中で主寝室や 子ども部屋やトイレ、サニタリーといったところがあり 最後はリビングに到着する感じ。 財閥系だと、入り口から放射線状に各部屋に広がる感じ。 だから廊下が畳一枚分しかない住戸もある。 |
4170:
匿名さん
[2020-12-06 18:22:48]
|
4171:
マンション検討中さん
[2020-12-06 20:37:07]
>>4170 匿名さん
うぃす。おっさんはエレベーター使ってください。 |
4172:
匿名さん
[2020-12-07 13:36:26]
|
4173:
匿名さん
[2020-12-08 10:41:33]
この階段ほぼ直結みたいなもんやん。
これで階段は直結じゃないと文句言うなんて。 敷地出て数歩やん。 |
4174:
マンション検討中さん
[2020-12-09 00:05:41]
>>4173 匿名さん
雨に濡れるか濡れないか問題。 |
4175:
マンション検討中さん
[2020-12-09 00:33:30]
徒歩1分最強ですから
5分以上かかるのはもうタワマン違うよ |
4176:
マンション掲示板さん
[2020-12-09 02:14:40]
|
4177:
マンション検討中さん
[2020-12-09 10:05:21]
|
4178:
匿名
[2020-12-09 13:25:25]
|
4179:
匿名さん
[2020-12-09 15:13:28]
>>4174 マンション検討中さん
雨ん時くらい使い分ければいいじゃない。 大阪の人はせっかちだなぁ。 エスカレーターエレベーター階段全部敷地内がマンション選ぶ最優先事項なの? ならそれを探せばいいと思うが。 |
4180:
評判気になるさん
[2020-12-09 16:52:18]
>>4179 匿名さん
そんなマンションないやろ。架空の話しても仕方ない。 |
4181:
通りがかりさん
[2020-12-09 17:26:06]
|
4182:
マンション検討中さん
[2020-12-09 17:55:46]
どうでもいい
駅1分、以上 |
4183:
匿名さん
[2020-12-09 18:39:59]
|
4184:
匿名さん
[2020-12-09 18:48:06]
2020年買って住みたい街ランキング3位(LIFULL HOME'S)の駅1分でもあるで
|
4185:
匿名さん
[2020-12-09 18:52:03]
|
4186:
匿名さん
[2020-12-09 19:28:48]
|
4187:
マンション検討中さん
[2020-12-09 19:34:52]
関西74位は褒め言葉なん?
|
4188:
匿名さん
[2020-12-09 20:06:42]
|
4189:
匿名さん
[2020-12-09 22:44:56]
>>4187 マンション検討中さん
イマイチすぎる順位。大淀のが余裕で上やった気がする。 |
4190:
匿名さん
[2020-12-09 23:40:36]
|
4191:
マンション検討中さん
[2020-12-10 00:09:04]
|
4192:
匿名さん
[2020-12-10 09:31:26]
北浜1位
本町10位 大淀は載ってないけど |
4193:
評判気になるさん
[2020-12-10 19:51:04]
>>4189 匿名さん
大淀て…そんなに気に入ってるなら大淀にしなはれ… |
4194:
匿名さん
[2020-12-11 21:38:01]
アート引越しセンターが日時と見積もりを出してきましたね。やはり3月、4月は割高なのでしょうか?
|
4195:
匿名さん
[2020-12-13 22:00:13]
朝、駅直結エレベーター部が解放されていたので見ましたが、このマンションの居住者数だと
エレベータ利用者が他にいた場合、待つのがめんどくさいし密になるので 結局、自分は階段使う気がします。 大きめのエスカレーター作ってくれては無いですよね? |
4196:
匿名さん
[2020-12-14 00:00:46]
賃貸部分併せて500戸くらい?ブラス外部の一般人にも供用するエレベーターがノロノロ運転の定員一桁の一台だけなら、マンション内に何台エレベーターがあっても直結物件としては機能しないですよね。
周辺駅より駅力は落ちるけど駅直結というのが心の支えみたいな感じでしたが、直結階段がないなら実質直結ではないと言えるかも知れません。 |
4197:
名無しさん
[2020-12-14 01:09:40]
エレベーターいらないから、エスカレーターにしてほしかった
|
4198:
匿名さん
[2020-12-14 11:16:33]
|
4199:
匿名さん
[2020-12-14 14:09:12]
|
4200:
匿名さん
[2020-12-14 15:31:09]
>>4196 匿名さん
いっぺんに集中することなんてあまりないだろ。 北浜駅構内のエレベーターだって大丈夫だ。 北浜のタワーでも、エレベーターが二機しかないところがあるが、そこですら大きな渋滞はほとんどない。 |
4201:
匿名さん
[2020-12-14 15:32:04]
|
4202:
匿名さん
[2020-12-14 18:31:33]
ホームページには反映されていないけど、いよいよ残りあと一戸のようです。
|
4203:
匿名さん
[2020-12-14 21:59:02]
>>4196 匿名さん
とにかく貶めたいという気持ちが出ていますね。 でもね、現実問題としてエレベーターに人が殺到して使えないなんてことは、東京都心でもほとんどないわ。 まあ都会の休日のデパートとかならあるけどな。 それでも時間によるわ。 君の考えは実質、妄想というか願望ね。 |
4204:
匿名さん
[2020-12-14 22:26:17]
そう言えば管理組合の投票権ってどうなったんでしたっけ。
結局、RJRが戸数分の権利を持って実質的に独裁に近い形になるんでしょうか。 |
4205:
モデルルーム検討者
[2020-12-14 22:34:32]
|
4206:
匿名さん
[2020-12-14 22:37:59]
>>4203 匿名さん
いや、一般人もエレベーター使いますし、 コロナ禍で数人先約が待ってるエレベーターに私は乗りたくないので階段使います。 待ち人無しで自分一人ならエレベーター使います。 なので私は、階段が第一選択です。 |
4207:
匿名さん
[2020-12-15 18:40:58]
ホームページも更新されてました
見える間取りもラスト1戸になってました ラスト一戸 完売御礼が楽しみですね |
4208:
匿名さん
[2020-12-15 20:51:44]
|
4209:
匿名さん
[2020-12-17 01:04:20]
|
4210:
名無しさん
[2020-12-17 15:10:40]
直結エレベーターが何故そんなに嫌われるのか。
そこまで嫌いなら、荷物多い時、雨の時はエレベーター、普段は目の前の階段じゃダメなのか。 買えない悔しさで何かを叩きたいだけ? |
4211:
匿名さん
[2020-12-17 17:03:11]
|
4212:
匿名さん
[2020-12-17 20:09:22]
|
4213:
匿名さん
[2020-12-18 01:37:32]
|
4214:
通りがかりさん
[2020-12-18 08:31:28]
>>4211 匿名さん
人が集まるような時間帯の電車には乗るくせに、エレベーターは嫌がるとことか、そもそも敷地内エレベーターでも住人と一緒になる可能性もあるんだが、その時はいちいち次のエレベーター待つのか?色々突っ込みどころはあるんだが そんなに人と接近するのが嫌なら、郊外の一戸建てに住んで車移動しろよと思うけどね |
4215:
マンション検討中さん
[2020-12-18 08:31:46]
|
4216:
匿名さん
[2020-12-18 08:35:17]
>>4210 名無しさん
普段は階段、雨の日などはエレベーター の使い方だと 後者の日は、人が待っている可能性が高いので、階段使う機会が増えるかと。 マンション居住用エレベーターから直結か、中津みたいにエスカレーターがやはり欲しかったです。 よく理解していなかった自分も悪いですがね。 |
4217:
匿名さん
[2020-12-18 08:49:00]
|
4218:
名無しさん
[2020-12-18 11:08:46]
|
4219:
マンション検討中さん
[2020-12-18 12:17:15]
何日間エレベーターの話してんねん。
わろた |
4220:
匿名さん
[2020-12-18 12:44:29]
|
4221:
匿名さん
[2020-12-18 20:22:43]
|
4222:
匿名さん
[2020-12-18 20:24:10]
|
4223:
匿名さん
[2020-12-18 20:25:40]
|
4224:
匿名さん
[2020-12-18 22:20:12]
エレベーターが嫌なら乗らなきゃいいだけ。
ぎゅうぎゅう詰めになることなんてまず無い。コロナに過剰に怯えるのは時間の無駄。 もっともコロナがこれほど過剰に騒がれるのも、あと1年程度だろうし。 エスカレーターじゃなきゃ駄目ならこの物件とは縁が無いだけ。縁の無いものをあれこれ言っても無意味だし無駄。 まあ売れ行きは好調で、まもなく完売ということだから欲しくても買えないんだし、エレベーターの直結が嫌だという人はよその物件をどうぞ、ってことでいいんじゃない? |
4225:
匿名さん
[2020-12-18 22:22:28]
|
4226:
匿名さん
[2020-12-18 22:23:14]
|
4227:
匿名さん
[2020-12-19 00:45:25]
|
4228:
匿名さん
[2020-12-19 00:47:05]
まあ、エレベーターよりエスカレーターの方が便利だけど、
この物件はエレベーター1台しかないんだしガタガタいってもしょうがないよ。 階段使いましょう。 |
4229:
匿名さん
[2020-12-19 00:50:26]
|
4230:
匿名さん
[2020-12-19 01:15:59]
大阪のタワーのどの物件より売れ行き早いと思う。
|
4231:
通りがかりさん
[2020-12-20 00:07:10]
|
4232:
匿名さん
[2020-12-20 01:49:18]
|
4233:
名無しさん
[2020-12-20 02:22:39]
|
4234:
匿名さん
[2020-12-20 02:58:31]
賃貸アンド分譲のタワーだしそら安いよ。買いやすいし完売はしやすい。
|
4235:
匿名さん
[2020-12-20 08:13:02]
|
4236:
匿名
[2020-12-20 09:22:33]
皆さん値段が高いと価値があると言う事をおっしゃってるんですかね。
安いから売れてると言う意見がありますが、それがなにか悪いんですか? その価格でこの物件なら買いだと思う人が多数いて、ラスト1戸になってるんですよね? 逆に確かに良いのは良いが、高いと思われる物件が売れ残ってるんですよね? 結局、モノは需要と供給によって価格が決まるので、いくら良いモノでも手が出せない価格設定なら、それは売れない訳ですよ。 賃貸部分除き296戸で、3末引き渡しで既にラスト1戸で完売目前で苦戦してると言われる理由が私にはわからないのですが… 戸数が多ければ良いってモノでも無いですし。 多いともちろん完売は難しいでしょうし、超大規模で竣工前完売するような物件と比べると見劣りすると思いますが、それこそ今の時期にありますか…? |
4239:
マンション検討中さん
[2020-12-20 12:46:41]
嫌なマウントとる人いますね、、
何にせよ残一戸 売れる理由があって売れてる 安いのは最高の購入理由ですよ! |
4241:
匿名さん
[2020-12-20 13:21:52]
ここにきてアンチがわいてますね笑
アンチもラストスパート頑張ってください |
4242:
検討板ユーザーさん
[2020-12-20 13:57:27]
ここの賃貸って、埋まらなかった時どうするんだろ。JR九州が赤字補填するのか、賃料下がるのか。
|
4243:
匿名さん
[2020-12-20 14:21:29]
場所といい、本来なら定期借地権付でもおかしくない割安ラッキーな物件
コロナがなかったらとっくに完売だったろう |
4244:
匿名さん
[2020-12-20 17:13:27]
良い物件ですよ。MJRは大阪では
聞かないけど、九州では最高級ブランド。 長谷工が大阪では三流ブランドだけど 東京では準スーゼネ扱いみたいに ここは過小評価されすぎている。 |
4247:
匿名
[2020-12-20 21:12:02]
過去に有ったとしても補償されてる。
すぐ認めなかったのは正直終わってる。 しかしながら敬遠されて無いから売れてる。 まあ、何はともあれ、あと1戸。 年内完売応援してます。 |
4248:
マンション検討中さん
[2020-12-20 23:40:24]
文句言うてる人らは一生枝葉の理由ばっかり並べて買い時一生逃して気づいたら40代50代なっていってください。買う決断出来ひん青い鳥ばっかり探してる人らはこの先10年間も引き続き頑張ってください。
リスクをとられへんことが1番のリスクですよ。 人生の最期を迎える前までには気づけたらいいですね。 |
4249:
匿名さん
[2020-12-20 23:47:55]
>>4248 マンション検討中さん
まぁ完売するまでの間アンチには言わせといた方がいいでしょう 誰がなんと言おうが需要と供給のバランスなので竣工前の完売かどうかが人気物件の指標になります でも昔に比べると完売間近になるとアンチも急に減ったからやはりアンチの書き込みする人ってライバル業者の営業マンか売れないマンションの購入者なんですかね 正直290戸超えたくらいから高みの見物です 他の物件もここと同じくらい売れるといいですね |
4250:
マンション検討中さん
[2020-12-20 23:57:41]
中古市場でどうとか言うでますけど
中古で買うときって新築以上に場所を重視する人が多いと思いますよ。ディベロッパーが過去にどうたらとか二の次三の次の話になるとおもいますよ? それよりも入居率とか心理的瑕疵的(自殺、事件)が僕は中古物件購入する時気になりました。 |
4251:
匿名さん
[2020-12-21 00:19:31]
久しぶりに覗いたら一生懸命に貶めようとしている人がまた出てきましたね。掲示板監視お疲れ様です。
買えた人たちはラッキーでしたね。 今日この物件の周りを散歩してきましたが、なかなか個性ある綺麗なデザインで私は好きですね。 住友の周りも歩きましたが、こちらはまだ半分も建ってないけど、重厚感が伝わってきます。 北浜の方もぶらりと歩いたけど、やっぱりザ・キタハマの存在感は抜群でした。 |
4253:
匿名さん
[2020-12-21 00:27:35]
>>4250 マンション検討中さん
シティータワーでも言われてたように74位ですよ。 |
4254:
匿名さん
[2020-12-21 01:06:57]
|
4255:
匿名さん
[2020-12-21 01:10:29]
大阪で4億の部屋があって高級物件じゃないならいくらが高級物件やねん
|
4256:
買い替え検討中さん
[2020-12-21 12:25:32]
>>4253 匿名さん
扇町は何位でしたっけ? |
4257:
マンコミュファンさん
[2020-12-22 00:25:11]
|
4258:
マンコミュファンさん
[2020-12-22 00:27:02]
|
4259:
マンコミュファンさん
[2020-12-22 00:28:24]
|
4262:
マンション検討中さん
[2020-12-22 00:36:26]
他社アンチと貧乏人は今までご苦労。
ギャラリーもう無くなり終了です。 お前ら皆CT本町スレ行け。 |
4266:
匿名さん
[2020-12-22 07:40:15]
|
4267:
匿名さん
[2020-12-22 08:57:32]
人気物件は荒れる
酸っぱい葡萄 |
4268:
口コミ知りたいさん
[2020-12-22 11:43:56]
>>4266 匿名さん
完売しても内覧会の日まではあるみたいですよ。 |
4272:
検討板ユーザーさん
[2020-12-22 14:10:27]
いずれにしろもう売る物資も無いから何の為の書き込み?コロナで職場無くなったのか暇か?
しょーもない物件頑張って売れ! 出来ないサラリーマン達(爆) |
4273:
匿名さん
[2020-12-22 14:13:38]
|
4277:
検討板ユーザーさん
[2020-12-22 14:27:37]
|
4278:
匿名さん
[2020-12-22 14:56:09]
え、完売したの?
それとも棟内モデルルームに切り替わるの? |
4279:
評判気になるさん
[2020-12-22 16:12:57]
|
4291:
匿名さん
[2020-12-22 22:37:58]
なんやこのスレ
一旦お茶でも飲んで落ち着こうや |
4294:
匿名さん
[2020-12-23 00:36:16]
購入者とアンチの2人がチャットしてる感じ。
いっそLINE交換したら? |
4295:
匿名さん
[2020-12-23 00:59:39]
安定の74位駅直結物件。
|
4303:
マンション検討中さん
[2020-12-23 03:32:52]
|
4305:
検討板ユーザーさん
[2020-12-23 03:38:57]
ほぼ完売してから人気検討版になるなんて余程アンチ達興味あるんだな。
購入して良かったよ。 ありがとう。 |
4309:
管理担当
[2020-12-23 08:54:33]
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 嫌がらせを目的とした発言や、批判や暴言を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。 レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。 検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされる方の中には、販売妨害や、嫌がらせを目的として投稿を行われている方が、いらっしゃいます。 当サイトでは、情報交換や住宅の購入検討を阻害する目的と判断できる書き込みにつきましては、全てご遠慮いただいております。 当サイトのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上でご投稿いただけますようお願い申し上げます。 なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。 ご協力のほど、よろしくお願いいたします。 |
4310:
匿名さん
[2020-12-23 21:47:02]
ここは物件価格もまずまずお買い得だけど、スタイルセレクトで間取変更やオプションをたのんだ人は更に、かなりお買い得だったはずです。
都心部の駅直結という普遍的な価値は言わずもがな、マンションの外観(これは資産価値に意外と影響する)も素晴らしい。 この物件は他と比べ、いわゆるアンチが沢山いたが、それはこの物件の持つ根本的な価値に対する裏返しなのだろう。 |
4311:
マンション検討中さん
[2020-12-24 17:01:34]
ほんまえー面構えしとるわ
いま通ったけど 菅田将暉みたい |
4312:
検討板ユーザーさん
[2020-12-24 18:33:10]
他にない外観だね。カッコよく、豪華だ。
|
4313:
検討板ユーザーさん
[2020-12-24 18:37:12]
アンチ達。
ざまー! バイバイ。 |
4314:
口コミ知りたいさん
[2020-12-24 22:59:36]
|
4315:
匿名さん
[2020-12-24 23:20:51]
リーズナブルな価格、駅1分、まだマシな駅。
そりゃ売れるよ。 周りの焼き鳥とか、エレベーター1台のデメリットはあるけど、許容範囲でしょう。 |
4316:
匿名さん
[2020-12-25 01:38:03]
|
4317:
検討板ユーザーさん
[2020-12-25 01:42:59]
以後コロナ問題でマンション販売にも格差生まれるね。
よし悪し別で大規模で何か特徴あるかがポイントだ。 ここで有れば駅上。 別で有れば公園横。 小規模ペンシル系は淘汰されるでしょう。 |
4318:
匿名さん
[2020-12-25 02:39:17]
|
4319:
通りがかりさん
[2020-12-25 04:01:34]
|
4320:
匿名さん
[2020-12-25 07:40:05]
>>4319 通りがかりさん
てっぺんが137mだっけ?かなり上を買われてますね!結構高かったのでは。 10?20階台は関係あるかもですね。 昔20階に住んでて、前の焼肉屋さんの排気匂いが困った事経験があって。 |
4321:
匿名さん
[2020-12-25 13:08:32]
74位の駅力がどこまで評価されるかだろうね。
まぁここは比較的安い時期に分譲されたし、直結だし差別化はできてる。本町タワマン乱立時代をうまく生き残れるだろう。が、この街自体がさらに洗練されないと。 |
4322:
検討板ユーザーさん
[2020-12-25 16:36:08]
|
4323:
検討板ユーザーさん
[2020-12-25 18:10:31]
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4324:
名無しさん
[2020-12-26 08:15:18]
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4325:
口コミ知りたいさん
[2020-12-26 13:59:54]
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4326:
匿名さん
[2020-12-26 15:48:30]
>>4325 口コミ知りたいさん
データの取り方が色々だからね。 ちなみに最近の買って住みたい街とかいうランキングでは 堺筋本町は関西で3位だからね。 客観的データといっても、どういうデータを持ってくるか だろ。貶めたいのは分かるけど、不毛だと思わないかい? |
4327:
買い替え検討中さん
[2020-12-26 17:55:01]
また74位おばさんですか?
CT本町で、何日もレスがなくなった原因にもなった。 それより扇町のマンションは完売しましたか? |
4328:
通りがかりさん
[2020-12-26 21:12:52]
|
4329:
検討板ユーザーさん
[2020-12-27 04:08:04]
自分が金出して住みたい場所が一番だ。
他人が決めるもんでは無い。 そんな金儲け雑誌に翻弄されたらダメ。 |
4330:
マンション検討中さん
[2020-12-27 11:58:54]
SUUMOの住みたいランキングが高い
西宮北口とか滋賀県草津とか いじめの多い校区多いよな 金太郎飴みたいな量産型人間が 好んで住むのだよな |
4331:
匿名さん
[2020-12-27 12:16:27]
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4332:
マンコミュファンさん
[2020-12-27 19:10:53]
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4333:
マンコミュファンさん
[2020-12-28 15:15:08]
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4334:
匿名さん
[2020-12-30 00:49:39]
|
4335:
名無しさん
[2020-12-30 04:52:37]
|
4336:
名無しさん
[2020-12-30 04:59:21]
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4337:
匿名さん
[2020-12-30 05:32:55]
MJRの公式にもリセールバリューについて書いてるけど、物件の場所よりスペック。徒歩何分、何階建、戸数等。
同じ堺筋本町でも徒歩5分以上の小さいマンションと駅直結の大型物件のリセールバリューは違ってくる。 駅名だけでは決まらないし、そもそも1位でも住みたい場所でないなら何の価値もない。 いつまでこの話するん? |
4338:
匿名さん
[2020-12-30 08:30:18]
今後土地付戸建がいいと思う。
東京なら都心部超戸建豪邸街があるけど 大阪はないし、マンションのグレードも 東京と全然違う。大阪高級マンションはないし、これからも出ない。 |
4339:
名無しさん
[2020-12-30 10:47:18]
|
4340:
匿名さん
[2020-12-31 13:13:12]
まだ不毛な議論しているとは・・・
過去は過去、これからはどうなるか分からない。 資産価値が上がるかもしれないし下がるかもしれない。誰も正確に予想できないことを、延々と続けても仕方ないだろ。 それぞれが気に入った物件を買えばいいだけのこと。それを買わない奴が価値がどうこうと、わざわざ書き込んでいるのが気持ち悪い。自分が価値のあると思うものを買っていれば、他人なんてどうだっていいじゃん。君らが買ったものをいちいち、ネチネチと価値がないと言う奴がいたら気持ち悪いだろ? |
4341:
評判気になるさん
[2021-01-01 02:59:10]
まだSUUMOの74位を妄信している人がいるのか
住みたいランキング1位にさせるために阪急がどれだけ リクルートに貢いでると思ってんだよ あんな馬鹿馬鹿しいランクのために金を出すのなら 共用部に金を使ってほしいね。JR九州は正しい選択をとった。 |
4342:
匿名さん
[2021-01-01 09:52:19]
業種全然違うけど、私が働いてた某スーパー銭湯・サウナ施設の人気ランキング、
上位に行くように社長がお願いして上げてもらってたよ。 |
4343:
匿名さん
[2021-01-01 11:47:43]
もう上の議論はどうでもいいけど、
後々考えたら、エスカレーターが欲しかった。。 |
4344:
匿名さん
[2021-01-02 04:07:29]
|
4345:
マンション比較中さん
[2021-01-02 12:22:44]
あと何戸で完売ですか。
|
4346:
匿名さん
[2021-01-02 12:39:57]
|
4347:
名無しさん
[2021-01-02 13:02:37]
|
4348:
匿名さん
[2021-01-02 13:10:17]
|
4349:
匿名さん
[2021-01-02 13:15:18]
スーモが出してる関西133駅価格マップでは堺筋本町駅は大阪駅・中津駅に次いで3位です
北浜や福島よりも価格は上でした 参考までに |
4350:
匿名さん
[2021-01-02 23:04:48]
本日、マンション前の地下鉄階段を利用してみました。
かなり段数があり、歳くったらしんどいと思います。 まだ30代なんでなんとかなりますが。 |
4351:
口コミ知りたいさん
[2021-01-03 00:18:47]
74位にしたり3位にしたり。
リクルートは右往左往しすぎだろ 京都が酷かった 草津市近辺は各駅に金額載せてるのに 京都中心部は一切掲載なし。 黙ってても買い手がいる所はスルー。 |
4352:
名無しさん
[2021-01-03 03:08:09]
>>4349 匿名さん
えーと、、どのような算出方法か手元に冊子ないのでわかりません。が、例年通りなら「新築マンションの70㎡の平均価格」で算出。今回も同じ方法だと仮定すると、それって価格が上がり相場の今は新築タワーマンションが立ちまくってる本町が高くてあたりまえだと思うんですが?新築の定義までわかりませんが、北浜だとそもそもミッドやプラウドは対象外てことでしょ?あとこのランキングで上に来てもそれは価格が高いだけであって将来も担保されるわけではないよ。 ちゃんとランキングが何を意味してるのか理解してないと恥ずかしいですよ。これだって本町の新築マンションがいかに高いか(=ぼったくりか)を証明してるだけに過ぎないし。 >>4348 匿名さん 住みたい街ってそもそも主観的なデータってことわかってる?データの性質わかりますか。 リセールバリュー=資産価値なので、そこに拘りない方にとっては当然無意味なランキングやとは思いますよ。それいっちゃうと住みたい街ランキングなんて客観的データでもなんでもないから無意味どころの話じゃない。 |
4353:
購入経験者さん
[2021-01-03 05:36:16]
>>4352
あなたが本町・堺筋本町とは別の所に物件を所有していて、 この街が高く評価されることに嫉妬されているのかは分かりませんが、 そのために、ここを蔑む行為を繰り返すのは、 掲示板の利用規約にも反してますよ。 人に頭悪そう と平気で言うような人間だし、 CT本町のスレでも暴言吐いてるみたいやから、何か事件起こさないか心配やわ。 |
4354:
匿名さん
[2021-01-03 09:15:19]
>>4352 名無しさん
そもそもリセールバリューランキングは過去のデータから算出してるのでしょうか?それであればランキングが高いほどすでに価格上昇しあなたの言うぼったくり物件ということになります。未来の予想で出されてるのであればそれこそ主観的なデータで意味をなさないものかと… 関西133駅価格マップのデータは今の価格の平均をとっているもので客観的なデータかと思います それを見てリセールバリューがあるかどうかは別として価値があるか見る判断の指標にはなります 大阪でこの界隈だけぼったくり価格になると思いますか?資本主義社会は需要と供給のバランスで価格は決まります この物件は周辺マンションの価格が高騰しているのにお買い得で買えた物件である証明になったかと思います。駅に近くなるほど物件価格は上昇する傾向にあるのにもかかわらずこの物件は良心的な価格であることを考えるとここは優良物件です |
4355:
匿名さん
[2021-01-03 10:37:48]
堺筋本町は通称「さかほん」と言われ、近年はマンション適地としてオフィス街から住居地へ変貌しています。梅田とミナミへのアクセスの良さ、大阪城へも近い。更に美味しいご飯屋も多く、大型スーパーも近くにあります。土日は静かに過ごせます。自転車を利用すると西は靱公園、東は大阪城、北は梅田、南は難波、すべてご近所レベルです。大阪市は伝統的に東方面は谷町が住むには人気でしたが、今後は堺筋本町もその一角を担っていくポテンシャルを秘めています。
|
4356:
名無しさん
[2021-01-03 13:49:17]
|
4357:
匿名さん
[2021-01-03 14:29:07]
1人が何位やらここを蔑むのに粘着してるせいで話終わらん。
これから10年であなたの住む街が1位になるのを祈ってます。 |
4358:
口コミ知りたいさん
[2021-01-03 15:09:22]
[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]
|
4359:
匿名さん
[2021-01-03 22:20:29]
まだ不毛な議論してるし・・・
価値うんぬん言っているけど、この議論に時間とエネルギーを使うことに何の生産性も価値もないけどな。 買わない物件の価値がどうこうと、評論家ぶってわざわざネチネチと書き込む奴なんて、ねじ曲がった承認欲求なんだから無視しておけばいいのよ。 |
4360:
匿名さん
[2021-01-04 21:32:09]
>>4359 匿名さん
あなたも無視すれば良い。 |
4361:
匿名さん
[2021-01-04 21:35:48]
アンチの味方するわけじゃないけど、論理的に話してるのはアンチの方か。信者は人格攻撃に終始してないで、反論すれば良い。買わない物件も何もあと一戸のマンションスレで生産性とか意味とか求めるのもずれてるし。アンチも信者も誇示したいだけ。
|
4362:
匿名さん
[2021-01-04 21:43:50]
>>4360 匿名さん
無視してますよ。 このコメントは異常な精神のアンチに対してではなく、それに反応してやり合っている人に対してです。 無視しておけばねじ曲がった承認欲求のアンチは、つまらなくなって居なくなります。 そうすれば掲示板ももっとマシになるでしょう。 |
4363:
匿名さん
[2021-01-05 00:24:09]
雑誌のランキングを妄想で必死に否定してて笑える。
|
4364:
購入経験者さん
[2021-01-05 00:49:11]
道ばたのタダ本にある金出したデベのランキングを信じてる情弱がいて笑える。
便所の落書きでしかない74位で必死にマウントとってるのも滑稽。 |
4365:
検討板ユーザーさん
[2021-01-05 02:23:41]
|
4366:
マンション検討中さん
[2021-01-05 15:35:06]
購入者です。
昨日通ったのですが駐車場が若干いれにくそうにかんじました。道幅までの距離が狭くかんじました。まあ運転が下手な僕しか感じてないことかもしれませんが(^_^;) |
4367:
匿名さん
[2021-01-05 19:22:04]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
4368:
匿名さん
[2021-01-05 21:32:21]
>>4366 マンション検討中さん
4機あるけど動線はどうなっているのでしょう? とあるタワマンに住んでいますが、2機のうち手前の1機の前に駐車待ちがいると、自分の機に行けず待たされるということがあります。 |
4369:
気になる
[2021-01-06 16:27:59]
>>4366 マンション検討中さん
こんにちは。 私も本日周りを通ってきたのですが、駐車場の道幅までの距離短くて、出入口も広いとはいえない感じでしたね。 私も下手なのですが。。慣れるまで不安になってます。 |
4370:
名無しさん
[2021-01-07 05:20:59]
|
4371:
匿名さん
[2021-01-07 21:40:29]
現場見ましたが、機械式駐車場前にクルクル回るのがなかったのですが、一発で曲がれるのでしょうか?
|
4372:
匿名さん
[2021-01-08 00:14:30]
|
4373:
匿名さん
[2021-01-08 00:16:11]
|
4374:
匿名さん
[2021-01-08 22:34:26]
本町界隈から堺筋本町界隈にどんどんタワマンが建ちますね。この界隈で数千戸がこの5年ほどで出来上がります。ざっと3000戸は超えるでしょうか?総量規制が無いので、業者は売れるだけ建てますね。希少性が無くなって資産価値が損なわれないか少し心配です。
これも少子高齢化、人口減少、都市機能の集約、コンパクトシティーなどと関係しているのでしょうか? |
4375:
マンション掲示板さん
[2021-01-09 09:05:32]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
|
4376:
匿名さん
[2021-01-09 09:05:44]
>>4374 匿名さん
というより大阪経済の衰退というか、本町の企業の流出がとまらんのでしょ。もちろん希少性は無いので、資産価値は二極化するでしょう。ここは生き残れるかもだけど、本町全体が沈むとやばい。 |
4377:
匿名さん
[2021-01-09 09:16:30]
>>4368 匿名さん
同じような事になりそうな気がします。 確かに、駐車場入れる時の待機スペースが狭すぎるかも。 近隣に三万行かない駐車場もあるのでそっちでもいいかなぁ。 あまり空きがないみたいだけど。 |
4378:
匿名さん
[2021-01-09 09:30:10]
|
4379:
マンション検討中さん
[2021-01-09 12:58:23]
|
4380:
マンション比較中さん
[2021-01-09 13:39:28]
残りは9000万の3LDKだけですか?
|
4381:
匿名さん
[2021-01-10 01:38:02]
>>4379 マンション検討中さん
近くのプレサンス分譲マンションらへんに機械式が2万円台であったので、契約しちゃいました。 |
4382:
マンション検討中さん
[2021-01-10 17:11:20]
|
4383:
通りがかりさん
[2021-01-10 20:39:25]
|
4384:
匿名さん
[2021-01-10 23:49:40]
プレサンス東側の駐車場、満車御礼になってました。
確かに安かった、25000円くらいだったような。 |
4385:
マンション検討中さん
[2021-01-12 22:29:45]
|
4386:
気になる
[2021-01-13 15:20:18]
|
4387:
匿名さん
[2021-01-13 18:01:47]
|
4388:
匿名さん
[2021-01-13 18:03:06]
|
4389:
匿名さん
[2021-01-13 18:31:31]
|
4390:
気になる
[2021-01-13 18:59:54]
>>4387 匿名さん
こんばんは。 まえを通ったとき駐車場が空いていて見えたのですが、全庫自走で中まで入れるタイプのもので、丸いものは見えなかったです。 入り口はまだ広かったのですが、出るとき狭そうでした。 確認が必要ですね。 |
4391:
匿名さん
[2021-01-13 19:12:10]
|
4392:
評判気になるさん
[2021-01-13 19:28:55]
これって北側からは入れれないの?
|
4393:
気になる
[2021-01-13 19:47:53]
>>4391 匿名さん
そうですよね。 2つ車庫ナンバーがあったので、どちらかの空いてる方に。といっても、タイミングによっては大変そうですよね。 出口が全てオープンなら込み合うのも軽減されそうですが、、、 |
4394:
名無しさん
[2021-01-13 21:33:01]
|
4395:
気になる
[2021-01-13 21:39:16]
|
4396:
マンコミュファンさん
[2021-01-13 23:33:02]
流石に狭すぎません?自信ないかも。
|
4397:
マンコミュファンさん
[2021-01-14 01:02:07]
|
4398:
匿名さん
[2021-01-14 02:07:10]
車長4.5?5mくらいの車なんですが
大丈夫かな。 北と東に出入り口あればいいんですが 見た感じ東だけのような。 しかも、東側の接道は狭いし、平日の交通量多いんですよね。。 土日はガラガラだけど。 東に1、2分歩いた所の立体駐車場借りた方がある意味便利かも。 |
4399:
匿名さん
[2021-01-14 02:28:07]
|
4400:
気になる
[2021-01-14 13:58:38]
|
4401:
匿名さん
[2021-01-14 14:17:28]
アプリでできる出庫予約システムってどんな感じなんですかね?
部屋で待つことができて便利だと思ったのですが |
4402:
匿名さん
[2021-01-14 18:43:33]
|
4403:
匿名さん
[2021-01-16 09:21:17]
目の前通りました。確かにクルクルは見当たりません(これから作るのかな?期待はしてませんが)
北側の歩道スペースが広く取られているのと 北側はコンクリートの低い壁があるせいで 駐車場前のスペースが圧迫されていて狭くなってる印象です。 あと、道路から駐車場スペースへ入るための 東側入口ですが、無駄な門オブジェがあって 逆に邪魔になっている気がします。 駐車場の入口は、オブジェなどを作らずに 視界や広さを出来るだけ確保すべきと考えます。 今更こんな事言っても、もう作られちゃってるので無駄かもしれませんが。。 あと、プレサンスロジェ東側の駐車場ですが 2万円台で、前面道路も広いので、入出庫はしやすそうでした。 |
4404:
マンション掲示板さん
[2021-01-17 11:17:59]
思いもよらない欠点が見つかるものだな。マンションはこれだから難しい。
|
4405:
匿名
[2021-01-17 17:42:16]
|
4406:
通りがかりさん
[2021-01-17 19:41:02]
うちのマンションもクルクルあるけど、ほとんど使われて無いです。入り口が大きいため、意外とSクラスやベントレーもスルッと入ってるようです。
|
4407:
匿名
[2021-01-17 23:09:42]
|
4408:
匿名さん
[2021-01-18 00:25:43]
歩道部分広すぎる気がします。
車に譲ってほしい。 誰があそこ歩くん? |
4409:
検討板ユーザーさん
[2021-01-18 04:03:49]
結論は東から進入して北側が出口。一方通行ですね。
ですので諸々の心配は無さそうです。 良かった。 |
4410:
匿名さん
[2021-01-18 07:28:18]
出庫する方の機械が東側の場合
入庫する方の機械の番号次第では ぐちゃぐちゃになる気が。。 まあ、北側から出れるなら多少はマシですがね。 |
4411:
口コミ知りたいさん
[2021-01-18 12:27:35]
方向転換(ターンテーブル)は、立体駐車場の機械内で行われます。
戸数からしても、渋滞を起こすことは滅多とないはずです。 悲観的になることもないですよ。 |
4412:
匿名さん
[2021-01-18 19:44:55]
こちら残り1戸で完売ですか?
一定割合が賃貸、マイナーデベであるとはいえ、駅直結はやはり魅力。しっかり買い手がつくのですね。 |
4413:
匿名さん
[2021-01-18 20:26:28]
|
4414:
名無しさん
[2021-01-19 06:08:58]
|
4415:
通りがかりさん
[2021-01-19 07:16:53]
|
4416:
匿名さん
[2021-01-19 08:13:17]
|
4417:
通りがかりさん
[2021-01-19 09:18:51]
タワー・パーキングで制限にかかるのは、車幅や長さではなく、タイヤ幅(左右タイヤ外側間)です。お気をつけて。
さて、少し車庫入れが苦しい位は、大した事ないと思います。厳しいのは、車庫出しが3台も重なった時の待ち時間でした。 |
4418:
匿名さん
[2021-01-19 19:24:16]
バトラーサービスって駐車はしてくれないの?
|
4419:
検討板ユーザーさん
[2021-01-19 20:29:19]
なんにせよ通路狭いと使い勝手悪そう。渋滞もできそう。
|
4420:
匿名さん
[2021-01-20 00:12:46]
駐車場の不便さは大阪市内のタワマンなら仕方ない。
特に朝の通勤時に出庫待ちが数人重なると10分以上のロスになるからイライラする。 ただ、この物件は朝の通勤で車を使う人は多くはないのかな?駅直結を選ぶ人たちは、通勤で大阪メトロを使うか、リタイア組? とはいえ車での移動も便利な立地だから、実際に暮らしてみないと分からないね。 ちなみに私は、市内のとあるタワーに住んでいますが、タワーの周囲に多くの車が運転手が迎えに来ています。駐車場待ちもないし、公共交通機関の密や煩わしさもないし羨ましい限りです。私もそこまで成功したいものです。 |
4421:
通りがかりさん
[2021-01-20 00:29:26]
本町や堺筋本町の物件、梅田を名乗る梅田から遠い物件、大阪城周辺、谷町四丁目界隈、この数年でたくさんのタワーが建ちますね。
この4、5年に建つタワーのいろんな物件を見てきましたが、このMJRは明らかに割安な物件です。プロジェクトを始めた頃の相場が、これから建つ物件よりも安かったためですかね?しかもMJRが関西初上陸ということもあり気合を入れていて、他に比べ標準の仕様はかなりいいですね。天井高もいい。さらに住友が販売するに当たりかなりアドバイスをしています。プロジェクト、企画がしっかりしているので、少なくともハズレにはならないでしょう。 |
4422:
名無しさん
[2021-01-20 05:07:15]
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4423:
匿名さん
[2021-01-20 08:18:47]
会社への通勤は、もともと殆どしない仕事なのですが
顧客のもとに伺う際は、車で直行直帰なので毎日車を使います。 朝8時とかの出庫混み具合や、入庫時の混み具合や東側道路で待たなきゃいけないストレスが心配ですが 入居が始まってみないと、どの程度か分からないですね。 近隣25000から35000円で出しやすい立駐がいくつかあったので、不便さ次第では近隣に契約しようかと考えています。 |
4424:
匿名さん
[2021-01-21 01:05:26]
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4425:
匿名さん
[2021-01-21 01:53:22]
とりあえず、正面向いて入庫待ちできるスペースが無いのなら極めて問題かと。
はやく、現地を実際に歩いて体感したいです。 |
4426:
匿名さん
[2021-01-21 09:22:31]
エレベータの話とか駐車場の事といい、みんな神経質かもしくは初めて大きな買い物した人達? 何でここ選んだ?
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4427:
匿名さん
[2021-01-21 10:06:36]
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4428:
マンション検討中さん
[2021-01-21 12:01:30]
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4429:
匿名
[2021-01-21 12:28:23]
みなさん内覧も今月から控えてるでしょうし、現地で確認された方が建設的かと思います。
そこで正確な情報を残り一戸の検討者の方へ向けて検討材料としてお伝えしてあげれば良いのではないでしょうか。 車種を持ち出してどうのこうのはまた関係ない方達からマウントと取られる事もあるでしょうから、お控えになられた方が宜しいと思いますよ。 |
4430:
匿名さん
[2021-01-21 19:53:09]
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4431:
通りがかりさん
[2021-01-21 23:52:39]
>>4429 匿名さん
車種を持ち出したのは、具体的な方が分かりやすいと思ったからです。この方が建設的だと思いますが・・・私は大阪市内のタワーに住んでいます。ここと同じサイズの機械式駐車場だからこそ、具体的な情報を発信できると思いました。実際にポルシェディーラーさんに協力してもらい、入庫できるかを試しています。現行新型車ならマカンは大丈夫。カイエンは余裕が全くありません。これを参考にしていただくと、大体の感じはつかめるのではないでしょうか?ちなみに同じ駐車場でジャガーFペースはちゃんと停められているようです。マセラティ レバンテもカイエンと同じ車幅ながら停まっています。少しでも参加になれば幸いです。マウントを取られるから控えろ?全く意味不明ですが、マウントというものを取りたいのなら勝手にどうぞ。こちらは一切気にならないので。 |
4432:
匿名さん
[2021-01-22 00:03:34]
このマンションはやはり夜の街系の方が多いでしょうか?
ファミリーは少ないのかな |
4433:
匿名
[2021-01-22 08:18:19]
>>4431 通りがかりさん
不快にさせてしまったようで申し訳ありません。 過去にこのスレが良く荒れていたもので、他スレもそうですが車や時計等の名前が出ると荒れる傾向にあり、それはこの板に特段本来関係のない人たちが勝手にマウントだと受け取り荒れていたもので先の様にお控えくださる様にお願いした次第です。 気になる気にならないではなく、通りがかりさんの様に高級車を所有されてる方ばかりではないでしょうから、親切に情報提供されてるのに、通りがかりさんがマウントを取っていると思われかねないなと思いお伝えした次第です。 言葉選びが下手で勘違いをさせてしまったようで申し訳ありませんが、少し攻撃的に感じお返事させて頂きました。 車種の件は参考にさせて頂きますね。 ありがとうございました。 |
4434:
匿名さん
[2021-01-22 15:19:58]
>>4431 通りがかりさん
お金持ちそうだけど、こんな高速前のマンションでいいのですか? |
4435:
匿名さん
[2021-01-22 15:49:43]
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4436:
eマンションさん
[2021-01-22 17:18:17]
ていうかポルシェぐらいで金持ちって発想が貧相というかなんというか。
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4437:
評判気になるさん
[2021-01-22 18:24:40]
みなさん。
あと少しなんですから上記のコメントに煽られてはダメですよ。決して返信してはいけません。私もしません。 |
4438:
通りがかりさん
[2021-01-22 18:27:35]
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4439:
マンション検討中さん
[2021-01-22 21:29:04]
今日帰りついたら下明かりついてました。
これほどいい意味で裏切られたことないですわ。 めちゃくちゃ高級感ありまっせ。 内覧来週ですけどほんまに買ってよかった。 駐車場も僕は全然きなりません 今平面の車が止まってる中機械式に出し入れせなあかんのでこっちは楽そうです。 |
4440:
匿名さん
[2021-01-23 10:53:25]
金持ちだと車いらないので、不満も出ない。
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4441:
匿名さん
[2021-01-23 20:49:49]
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4442:
匿名さん
[2021-01-24 08:13:49]
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4443:
匿名さん
[2021-01-24 09:32:58]
安いですね。
これが堺筋本町の相場なのかな。 北摂あたりの分譲貸しより安いから少し驚いた。 分譲貸しと賃貸専用では家賃設定が異なるので安くなるのかなあと。 |
4444:
マンコミュファンさん
[2021-01-24 10:36:32]
安いも何も堺筋本町の相場。分譲貸しはこの賃貸と競合しなければならない。素人が投資でここ買ってたら厳しいね。
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4445:
匿名さん
[2021-01-24 10:42:27]
やはり梅田に一本で行けないとお安めですね。IRで伸びていくと良いですね。
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4446:
匿名さん
[2021-01-24 11:03:11]
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4447:
匿名
[2021-01-24 11:15:14]
>>4443 匿名さん
確かに安いですよね。 14階までなので高速抜けしない?のかな? あとは設備仕様を軽く見したけど分譲とはやはり違うように感じたので、その辺りがどう影響するかが限ったでしょうが、それでもかなり低いですね。 戸数が多いのでとりあえず安く設定して埋めて、次から上げる手法はよくあると思うので、それで相場が一時的に下がってもその後持ち直すならまだいいんですけどね |
4448:
マンコミュファンさん
[2021-01-24 13:48:27]
>>4446 匿名さん
ここは周りより相対的には有利だけど、投資として勝ち組ではない。それはMJRの賃貸の設定でもわかるでしょ。 |
4449:
匿名さん
[2021-01-24 14:13:29]
>>4447 匿名さん
たしかに似たスペックのタワマンに住む親戚は最初は20万切ってたのに徐々に計5万は賃料上がったって言ってた。分譲貸しで数年しか住んでないけど。 |
4450:
名無しさん
[2021-01-24 19:41:00]
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4451:
名無しさん
[2021-01-24 19:43:59]
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4452:
匿名さん
[2021-01-24 20:13:40]
あと何戸で完売なんでしょうか
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4453:
マンション検討中さん
[2021-01-24 21:38:49]
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4454:
通りがかりさん
[2021-01-24 21:48:55]
>>4444 マンコミュファンさん
投資はまず第一に購入価格がものを言うでしょ。 そういう意味ではMJRはかなり格安なのだからいい。 本町や堺筋本町、少し離れるが大阪城の西、谷四界隈にニョキニョキとタワマンか建つけど、価格設定はどこもMJRよりもだいぶ高い。 確かにRJRとの競合という考えもあるが、それはこの周辺のマンションも同じだね。ただ仕様や階数、分譲組にしか使えない設備やコンシェルジュなんかを考えると、歴然とした棲み分けがあるでしょう。 厳しいと言うには根拠に乏しいですね。 |
4455:
通りがかりさん
[2021-01-24 21:52:28]
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4456:
マンション検討中さん
[2021-01-24 22:03:51]
ありがとうございます。
あと1戸なら今月中には完売できそうですね! |
4457:
通りがかりさん
[2021-01-24 23:24:34]
>>4454 通りがかりさん
いや厳しい。まず中古ってこのマンションに住みたい!から始まるものです。なのでやはりRJRとの競合が分譲賃貸が上手くいくかどうかのメインファクター。中古に流れた時点で賃料的には階高の差はほぼ関係ないのは有名な事実。それはRJRの賃貸設定からも見てとれます。仕様と設備の差はあるにしてもRJRの賃料には確実に影響されますし、引っ張られるはずです。テベが設定した賃料が正義ですから、検討者もそこは参考にするはずなので。なので分譲価格が安いのは有利であるが、それは周りのマンションと比べた時の話。RJRの賃料がこのまま安い設定である限り 投資的には伸びないと思う。 |
4458:
匿名さん
[2021-01-24 23:59:21]
>>4457 通りがかりさん
駅直結の利便性、高い仕様、バザードマップで浸水リスク低い、周辺分譲に比べて割安、今後出てくる周辺の価格上昇、竣工前ほぼ完売の人気物件 リセールの時に損することは他の物件より少ないでしょうね |
4459:
通りがかりさん
[2021-01-25 12:09:13]
|
4460:
匿名さん
[2021-01-25 13:02:17]
|
4461:
匿名さん
[2021-01-25 19:14:23]
|
4462:
匿名さん
[2021-01-25 19:51:13]
>>4461 匿名さん
完全に入り口別で建物内や共用部で顔合わす事もないですよ。今更のネガキャンですか。お買い得物件を買いそびれた僻みにしか思えないです。 |
4463:
マンション検討中さん
[2021-01-25 20:04:13]
目の前を通りましたが全てのフェンスが撤去されてました
ライトアップされて水も流れていて入り口はホテルのようで素敵でした |
4464:
評判気になるさん
[2021-01-25 20:16:41]
|
4465:
匿名さん
[2021-01-25 21:12:17]
|
4466:
匿名さん
[2021-01-25 21:26:53]
|
4467:
名無しさん
[2021-01-26 03:01:18]
|
4468:
通りがかりさん
[2021-01-26 03:52:18]
誰も将来の資産価値を正確には言い当てられないから。ただ自分がそう思うってだけの話。おばちゃんたちの井戸端会議と変わらない。正確に当てられるなら、不動産王になれるわな。
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4469:
匿名さん
[2021-01-26 12:01:17]
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4470:
通りがかりさん
[2021-01-26 16:16:57]
完売御礼。
全て売れたそうです。 |
4471:
匿名さん
[2021-01-26 16:24:54]
完売御礼なんですね!
竣工前完売、おめでとうございます。 やはり駅直結は強いですね! 今の時代、竣工前完売は珍しくなってきましたが、 完売するマンションじゃないと後々も厳しそうですね。 |
4472:
マンション検討中さん
[2021-01-26 16:29:12]
完売おめでとうございます!
人気物件の証拠ですね! 販売担当の方お疲れ様でした |
4473:
匿名さん
[2021-01-26 16:51:40]
完売素晴らしい!
あとは賃貸部屋がきっちり埋まれば、真の完売ですね! |
4474:
匿名さん
[2021-01-26 17:17:46]
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4475:
匿名さん
[2021-01-26 17:22:37]
直結もそうですがデザインが素晴らしい。初めは黄色くて心配してたけど、仕上がった外観は最高です。
|
4476:
評判気になるさん
[2021-01-26 19:34:53]
完売したんですね。おめでとう!
最後は案外あっけなかったですね。 やはり直結の魅力でしょうね。 |
4477:
匿名さん
[2021-01-26 20:27:00]
4470です。
完売なのですが、キャンセル待ちはできるとのことでした。大きめの部屋(角部屋など)はもうキャンセルは出ないようです。小さい部屋はもしかしたらとのことでした。 ホームページが完売御礼!に変わるのが楽しみですね。買った人は内覧会も楽しみですね。 |
4478:
マンション検討中さん
[2021-01-26 22:49:51]
|
4479:
匿
[2021-01-26 23:52:01]
|
4480:
マンション検討中さん
[2021-01-27 00:40:59]
>>4479 匿さん
4441は、把握しています。投稿当初より、ほとんど進んでいないと認識していますが、これを持って順調に進んでいるということだったんですね。私は購入者ですがこれだけ安い家賃ですぐ埋まらないという事実に少しがっかりしています。うちは貸したりしないので、当面は関係ないのですが、転勤等で万一賃貸に出すとしても、これだときついかなと感じました。昨日内覧会でした。南側ですが、景色がすっと抜けて素敵でした。夜は高速の車の流れもきれいだと思い入居が楽しみです。 |
4481:
名無しさん
[2021-01-27 03:06:00]
どうなるか分からない先のことを気にしても仕方ないと思います。せっかく買ったのだから、皆さん今はハッピーな気持ちでいきましょう。
賃貸は募集してそれほど時間が経っていませんし、コロナの緊急事態宣言が影響していると思いますので、今の状況で未来を悲観する必要はないかと感じています。 そもそも昨今の大阪市内の分譲は高くなり過ぎて、ここに限らずとも、賃貸できっちり儲けるのはかなり難しいはずです。仕入れの高騰は儲けを出すには痛いですね。その点で言えば、この物件は周囲に比べ1割程度は安かったのでちょっとだけマシかも知れません。 ただニョキニョキとタワーが建っているので、そのうち供給過多になる可能性は考えています。そうなると家賃はこの界隈の相場だから、ここがダメなら他もダメになりますね。下に安い賃貸があることで賃貸相場に悪影響が出るかも知れませんが、だけどその時はこの物件だけでなく、少なからず周囲の分譲貸しにも影響は出るはずです。 一方で駅直結という価値が、供給過多になった時には強みになるかも知れません。 他にインパクトの大きい外的要因があれば、好転するかも知れませんし、更に悪化するかも知れません。結局、誰も先のことなんて分かりません。分かると断言する人は本物の占い師か詐欺師ですね。コロナでこんなことになるなんて、誰も思っていなかったですからね。 |
4482:
マンション掲示板さん
[2021-01-27 04:10:34]
|
4483:
匿
[2021-01-27 06:15:33]
>>4480 マンション検討中さん
そうだったんですね。 失礼しました。 でもそんなに心配は要らないんではないでしょうか。 内覧もできない資料も特にない、ましてや高速もあって眺望は抜けない可能性が高い階層で、現時点で20数万で成約はそんなに悪くないかも知れませんよ。 内覧できるようになったら、もっと早いスピードで制約増えるのではないでしょうか。 何にしろ私も2日後に内覧なので楽しみましょう! 内装屋さんも呼んでて、今はどんなデザインに天井や壁をいじるか楽しみです。 |
4484:
マンション検討中さん
[2021-01-27 14:28:20]
もうちょい低層階にすればよかった
バルコニーめちゃくちゃ恐かったです |
4485:
マンション掲示板さん
[2021-01-27 17:27:19]
やはり、駐車場エリアの道は狭かったですね。
北側の歩道部分は広かったのに。。 あとは、この辺は路上喫煙者が多いので 喫煙者やポイ捨てが心配ではありますね。 |
4486:
匿名さん
[2021-01-27 21:49:29]
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4487:
マンション検討中さん
[2021-01-27 22:25:18]
|
4488:
匿名さん
[2021-01-27 22:39:50]
|
4489:
名無しさん
[2021-01-27 22:59:17]
|
4490:
誰かが掃除してくれてる
[2021-01-27 23:09:59]
>>4489 名無しさん
本当そうですよ。 ゴミは自然に消える訳じゃなくて 掃除してくれている方の事を考えないと。 そういう人が入居されるのかな? 短期で売却予定で住む予定はないですが、 共用部はそういう考え方はやめて頂きたいですね |
4491:
マンコミュファンさん
[2021-01-28 00:55:18]
|
4492:
匿名さん
[2021-01-28 10:45:50]
周辺の路上喫煙の多さは本当にひどいと思う。通る度不快な思いする。ポイ捨てまでは知らなかったけど、ポイ捨てもするんだな。
掃除云々でなくそれ以前の問題。 親からちゃんと教育受けてない人たちだからどうにもならない。 |
4493:
匿名さん
[2021-01-28 10:57:29]
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4494:
評判気になるさん
[2021-01-28 11:10:56]
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4495:
匿名さん
[2021-01-28 13:37:59]
堺筋本町は、サラリーマンの路上喫煙者が多いので、昼や夕方にはやはりポイ捨ては散見されます。センタービルの敷地で喫煙している非常識者もいますよ。。
一番問題なのは、職場が中津駅なのですが、良く見る風景があります。 周辺の会社員が昼休み中、中津駅のタワマン前のスペースで喫煙休憩している輩が非常に多い事が懸念点です。せっかくのタワマンの風景が台無しだなと、通りながら感じる事が多いです。 なので、MJRはそうならないように早期の対策が必要かと思います。 エントランス前の、水オブジェにポイ捨てでもされたら最悪ですしね。 |
4496:
匿名さん
[2021-01-28 14:32:33]
|
4497:
居住用
[2021-01-28 15:19:53]
|
4498:
匿名さん
[2021-01-28 19:34:48]
|
4499:
匿名さん
[2021-01-28 19:41:58]
|
4500:
評判気になるさん
[2021-01-28 20:31:55]
夜通りましたが綺麗にライティングされていて購入して良かったです。思っていた以上に高級感ありました!
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>>3996 匿名さん
洪水や津波一回来たら北区は終わりでしょう?