プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[526: 匿名さん]

ほんと皆様のいう通りだと思います。
初めに道路族だなんだって言い出した人は
よっぽど嫌な経験をお持ちなんでしょうね。
お子様をお持ちの方は、幸せな音だと思えますものね。
良い意見が聞けて良かったです。ありがとうございます。

[527: 検討中]

様々な意見に耳を傾け理解する心を持った方がいいですよ。あなたの記述は一見、相手に理解を示しているフリをして全くそうではない。子供に恵まれない人への配慮に欠ける表現も含まれています。気をつけましょう。

[528: 通りがかりさん]

>>527 検討中さん

そこまで言い切れるのも凄いです。
様々な意見を聞いた上での見解でした。
お子様の事については、配慮が足りず申し訳ございませんでした。

[529: 評判気になるさん]

稲城の他の家と迷っています。
野村不動産の家はやはり値段が高いです…
皆さまペアローンで組まれてるのでしょうか？
こういった質問は、ここでしない方がいいでしょうか？

[530: 戸建て検討中さん]

お子様に恵まれず、
もしくは必要のない生き方を選んだ方への
気持ちの配慮が足りない、デリカシーの無い
残念な人間が数人居ますね。
こんな人達が住む地域は正直不安を感じます。

[531: 通りがかりさん]

>>530 戸建て検討中さん
むしろその書き方に不快感を覚えます。
世の中いろんな人間がいますし
いろんな事情を抱えています。
言葉から勝手に解釈した挙句、こんな人たちが住む地域は、、とまとめたような書かれ方が不愉快です。

[532: マンション検討中さん]

子どもがいない理由は色々ありますが、だからといって外で遊ぶ子どもたちを道路族呼ばわりして邪険に扱う方々も相当だと思いますけどね。
不妊治療を何年も続け、ようやく授かった子どもが生まれたときには未熟児で、成長とともに外で元気に遊べるようになった、かも知れない。
そのようなご家族にとっては子どもの声は幸せな音ですよ。

私も530が一番不快だわ。


ここを選ぶ選ばないは自由なんで、嫌な人は住まなきゃいい。わざわざ掲示板に書き込む理由なんてない。
530は選ばないでしょ？じゃあここの掲示板にはもう用はありませんね。

[533: 名無しさん]

529の方が一度話を断ち切ったにも関わらず、530でもう一度振り返す必要があったのかと感じますね。子供に恵まれない人への配慮等という話はここでは的外れですね。

プラウドシティ横と今回売り出し中のところの価格差が気になります。

[534: 検討中]

的外れではありません。差別や侮蔑の表現を排除してください。

[535: マンション検討中さん]

プラウドシティ横は最低でも6000万弱、最多価格層は6500万前後、最高価格は7000万越えかなと予想しています。
プラウドシーズン 南山としては最高立地になりますし、プラウドシーズン栗平との差別化も必要です。
栗平はあのあたりなのに6000万越えは当たり前、6800万とかもありましたので、そこより高値は確実かなと。

[536: 匿名さん]

>>535 マンション検討中さん
かなり強気の値段なんですね！
住宅以外にも何か魅力なお店ができる計画は無いんでしょうか？

[537: 検討中]

>>535 マンション検討中さん
その値段になると、プラスアルファすれば調布でも狙える値段になってきますね。コロナ禍プラス地方都市住まいでなかなか見学に行けないのですが、マンション横は相当な好立地なんですね、見に行ってみたい！

[538: マンション検討中さん]

予想なんで…。

ただ、これまでのプラウドシーズン南山は

第一区域はヤオコー前で買い物は便利だけど、駅まで永遠坂道
第二区域はヤオコー裏でさらに遠い。城山保育園南山前の階段を使えば短縮ルートだが、100段はあるんじゃないかみたいな階段を登らなきゃならなく、さらに道路から玄関までも20段くらいの階段あり。

で、シティ横は駅から平坦に近い道を行き、シティマンションを超えた先にあり、眺望も悪くない。ヤオコーまでも徒歩2?3分。最高値7000万じゃないと、これまでシーズンを購入してくださった方から苦情もんでしょう。

[539: マンション検討中さん]

ヤオコー裏の最高値が6000万越えの方が強気かなと。

ただ、この地域で7000万出すなら土地買って注文できる。
街並みから作られたシーズンに住みたいかどうか。

[540: 通りがかりさん]

ここ見るだけで既存住民のギスギス感と性格のいやらしさが目に付くなあ。周辺見に行くと道路で親子供一緒になって玉遊びしてて車で通るだけでもヒヤヒヤものでしたよ。

[541: 通りがかりさん]

>>538 マンション検討中さん
第二区域も北側か南側かで玄関までの階段数は違いますし（そこは金額に反映）、そもそも日常で車中心の家からしたら坂は許容範囲かなと思います。
シティ横はビュー部分もそのうち戸建てが立つ予定なので眺望にそこまで期待できるかは疑問です。また日当たりも気になります。
ただ、場所によっては駅からフラットではあります。

それぞれご家庭によって求めるものも住みたい時期も違うので比較は無意味です。
何に重きを置くかで決めたらいいんじゃないですかね、
稲城内の物件で比べるなら。

[542: 検討板ユーザーさん]

価格は大きな要素だし、比較は無意味ではないと思いますよ。比較した上で自分に合ったものを選ぶという話ですよね。まぁ当たり前だけど。

[543: eマンションさん]

>>540
530がまた戻ってきたのかな？
あんまり車でうろうろしない方が良いと思いますよ

[544: 評判気になるさん]

>>540 通りがかりさん

既存住民でない方が車でうろつく意味とは？
あそこの街全体警備員が巡回してるので
あまりうろつかない方がいいと思いますよ笑

[545: 通りがかりさん]

>>543
>>544
書き込みは先ほどのが初でしたよ。
家を検討するにあたって自分の足で周辺を見て回るのはそんなに変なことでしょうか？その結果、道路族の多さにびっくりしたというだけの話ですが。
公道を私有地とでも勘違いしてるんですかね、ここの住民方は。

[546: 口コミ知りたいさん]

私は掲示板見ててギスギスとかより、
住まわれてる方々はしっかり話ができる方が多いなと思いました！
あまりここで討論しててもしょうがないと思うので、色々嫌なことが見つかった方は買わなくていいのでは？ここの掲示板に来なくてもいいのでは？と思ってしまいます。
(言葉が変ですみません！)

住まわれてる方々に質問なのですが
バスが通る話って出てたりしますか…？？
わかる範囲で教えていただきたいです！！

[547: 通りがかりさん]

>>545 通りがかりさん
この土地で道路で遊んでいる子供が多いとは思いませんが。
自分に合わなかったからたいって誇張して書くのはやめてください。
シティ正門から新しくできた坂までの直線では子供だけで大人数で自転車を乗り回したり親子でボール遊びをしている方もいますがこちらは静かなもんですけどね。

546さんのいう通りだと思います。
ここを検討しているなら住んでいる人間の話を参考にしたほうがいいですよね。毎日いるわけですから。

[548: 匿名さん]

そもそもなんですけどもう売りが終わっているところのこと話しても仕方なくないですか。
新しいところがどうなるかなんて
やってみないとわからないですし。

わざわざ健やかに住んでいる人間の気分を害するような発言はやめてください。

[549: 1期住民さん]

>>546 口コミ知りたいさん
バスについてですが、稲城のコミュニティバスが通るというのは聞いたことがあります。
実際にヤオコー前には歩道の部分がバス停向けに窪んで作られています。
ただ、いつ開通かはまだまだわからないです。
読売ランドまで、開通してからですかね…。

今は休日に電車を使うときは帰りの時間や荷物の量によって駅前のパーキングに車を停めることもあります。
ただ、コロナになってからはそれもほとんど使っていません。
新宿までは高速道路を使えば30分ですので、最近は都心部に出かけなければいけない時もほとんど車を使っています。
稲城は高速道路にすぐ乗れるので、それも便利なところだと思います。

[550: マンション検討中さん]

稲城インター、府中スマートインターが近いのはほんと良い！
しかも横浜町田インターみたいに付近が激混みしないインターだから、使い勝手がいい。

[551: 口コミ知りたいさん]

>>549 1期住民さん
550 マンション検討中さん

ありがとうございます！
バスの利用もそうですが、高速も近いんですね！
稲城市に馴染みがなく、しっかりと調べれてなかったので、知れて良かったです！

読みランまで開通するのもいつか未定だとしてもなんだかワクワクします！
ありがとうございます！^_^

[552: 匿名さん]

ヤオコー横の北側道路のステージは、5200万円台が多いということですが、最安価格はいくらだったのでしょうか？
1期は破格だったそうなので知りたいです。

前方が大通りで電線地中下、ヤオコー横より眺望良好、地下車庫で、車＆自転車が置けて、傷みにくいし、夏場の直射日光を避けられる。庭のプライバシー性が高い等々を考えると、
ベビーカーを卒業した年齢以上の子供連れなら、
玄関までの階段も辛くはないので、今度販売される北側道路のステージに関心があります。クラブハウスも近い。
老後は、より利便性の高い駅近平坦の介護付きマンションにでも住み替えればいいかな。

大通りは何度か話題になっている道路族もいないでしょうし、歩道と車道がしっかり分かれていて幅もあるから安全面も心配なさそうか。
前回までに販売終了した第二期1次～3次よりはやはり高くなってしまいますかね…。

[553: 通りがかりさん]

>>546 口コミ知りたいさん

バスは今年から年に4回京王バスが運行開始しました。メモリアルパークまで行くバスで、稲城駅前のファミリーマート前にバス停ができています。

また、稲城市地域公共交通会議で将来的には南山からよみうりランド丘の湯方面への路線バス運行も視野に入れてると議事録に書かれてますし、市の他の議事録にも南山小の小学生が通学するのに信号がついてなくて危ないから、小学校までの路線バス運行を先に開始するよう検討するようなこと書かれてましたのでバスは通ると思います。

https://www.city.inagi.tokyo.jp/kurashi/bus/chiikikoukyoukoutsukaigi/2...

こちらの方のブログに今年から走り始めた京王バスについて書かれてます。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/ricebowl2.exblog.jp/amp/240194419/%3F...

個人的には新百合ヶ丘まで行けるようにして欲しいですが、どうなるのでしょうかね。

[554: 通りがかりさん]

>>552 匿名さん

1期は、最安値が確か5200万くらいで角地や擁壁のところは全て6000万超えでしたよ。5600?5800が最多価格帯だった気がします。最高値は6500万位でした。

[555: 匿名さん]

>>554 通りがかりさん
どういう物件が最高値になるんでしょうか？

[556: 通りがかりさん]

>>552 匿名さん

追加です。
1期のことについて書きましたが、ヤオコー 横と書かれてるので2期のことでしたかね。
2期もあまり価格は変わらない印象でしたが、北側は4000万後半がありました。4800万代だったかな？南は5000万後半が多い感じでした。一番高いところは1期と同じく6500万程度でしたよ。

[557: 通りがかりさん]

>>555 匿名さん

1期の時はモデルハウスに使われてた物件でした。ただ家具や壁のエコカラットなども含めての価格だったので自分で用意すること考えるとお買い得かもしれません。
2期も確かモデルハウスが最高値だったと思います。

[558: 匿名さん]

>>557 通りがかりさん
そのような選択肢もあるんですね！
ありがとうございます！

[559: 匿名さん]

>>556 通りがかりさん

区画によって価格差がそんなにあるんですね。
6000万超えは、ハードルが高いです笑

[560: 通りがかりさん]

>>559 匿名さん
そうですよね。
家の性能や設備は変わらないですし、南側も北側もそれぞれ良いところがあるので、価格も含めて自分達の好みのところが見つかればいいですね。

今度販売される北側は駐車場の上にあるのいいなぁと思います。道歩く人と目が合わないのは良いですよね。ただ我が家はコストコによく行くので毎回大量の荷物で階段はキツいかなぁ..と悩みます...

[561: 名無しさん]

ワックスフリーのフローリングですが、みなさんどうされましたか？オプションでつけましたか？
高いので自分でかけようとも思いますが、先輩方はどうされたか教えて頂けましたら幸いです。

[562: 匿名さん]

>>561 名無しさん
私は当初はつけようと思いましたが、結局つけていません。
野村に頼むのが、入居前に施工してくれたりアフターサービスなどあり、安心ですが、家具など揃えることを優先したら予算が無くなりました笑
ワックスフリーなので今でも特に気になることなく過ごせてますよ。
他の業者だと安くできると思うので、どうしても必要だと思われるならば、良さげな業者に見積もりなどしてもらい検討するのも手だと思います。

[563: 名無しさん]

>>562 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます！
無しで今も問題ないというお話を聞いて、わたしも無しにすることにしました！
もちろん使い方によっては状態は左右されると思いますが、荒く扱わないよう気をつけます。笑
教えて頂きありがとうございました！

[564: マンション掲示板さん]

参考までに...

私の家は小さい子供とペットがいるので、ガラスコーティングを業者にお願いしてやりましたが、それでも床が既に所々傷がついててへこんでます..(泣)

普通に生活してる分には上の方も仰ってるように大丈夫だと思いますよ。

[565: 名無しさん]

>>562　さん

ありがとうございます！
実体験を元にアドバイス頂けるととても参考になります。^_^

みなさんとても親切で良い街というのがとてもよくわかります。
ありがとうございました！

[566: 名無しさん]

上の投稿

>>564 さん　の間違えでした！
失礼しました>_<

[567: 検討者さん]

建売は注文住宅と比べると
駆体性能が劣りますよね。。
20年で売っ払うつもりなら建売でいいけど、
私は長く住みたいので、
躯体性能のしっかりした注文住宅で
家を建てたいなぁ。

[568: 匿名さん]

>>567 検討者さん
ではこの掲示板に用はないですね。
何故わざわざ書き込むかその神経がわかりませんが。

建売が20年で住めなくなるわけでもないので長く住もうと思ってるかもしれないし
建て替える計画の人もいるかもしれないし
ほぼ土地値段でいいから売却する気かもしれないし
人それぞれ将来設計違いますし
建売が劣るというだけのステレオタイプな独り言は
この掲示板に不適切かと。

注文でもデベロッパーによって強度も設備も違うので567さんはお金をかけて、さぞいい上物を建てるんでしょうね。

[569: 口コミ知りたいさん]

>>567 検討者さん

ここで買おうと真剣に考えてる人に対して
注文の方が良いですよってことですか？
色々考えて建売を買う人がいるので。

単純に性格悪すぎ

[570: 家を買う]

昭和50年代の大規模分譲に住んでいました。40年前の分譲住宅ですが、みなさん手入れして問題なく住んでいますよ。プラウドシーズンクラスであれば全然品質的には格上です、きちんとメンテナンスすれば長持ちしますよ。

[571: 口コミ知りたいさん]

敷地面積140㎡なので、LDK20帖超えかと思ってましたが、角地の大きめな区画でも18帖程で、20帖超えは皆無なのでしょうか？庭は狭くていいのでリビングが広い方が良いです。

シンボルツリーはじめ植栽は、好みのものでないなら、購入後に引き渡しまでの間に植え替えしてもらうことはできますか？
美しい街並みをメリットにしていますが、植栽は、5~6年経ってもみなさんきちんと手入れをされるでしょうか？荒れ放題の家も出てきそうで気がかりです。

[572: 戸建て検討中さん]

そんなにこだわりがあるなら土地買って注文住宅にすればいい

[573: 匿名さん]

>>571 口コミ知りたいさん
それは野村に聞いたらどうですか。
そもそもまだこちらの全物件5?6年経ってないですし。

[574: マンション検討中さん]

ここは建蔽率50なので、土地140平米で坪20越えリビングなら、1階はLDKのみというプランしかないですね。
それこそ注文かなと。

[575: ご近所さん]

>>574 マンション検討中さん

そうですよね。。
やっぱり間取りと駆体性能、耐震性と断熱等を考慮に入れると、断然注文住宅の勝ちですからね。15年で売るなら話は別ですが。