滋賀県近江 大喜工務店(無添加骨太住宅)ってどうよ？

[坪単価比較中さん]

大喜工務店について語りましょう。

誰か情報を宜しくお願い致します。

滋賀県で注文住宅を考えています。

[155: 匿名さん]

大喜さんの基礎は鉄筋コンクリート打ち放し仕上げです。地面の高さより下も、外構工事で仕上げる前提になっていて、表面を化粧されていません。それよりも強度と耐久性を重視し、たとえ平屋建てでも３階建用の基礎を採用されています。

[156: 匿名さん]

>>154 匿名さん
あなたは本当に大喜さんの施主ですか？まず「化粧モルタル」「デメリット」で検索してみて下さい。大喜さんの家は目先の事にとらわれず先々を見据えた家作りをされています。

また信者という表現には違和感があります。大喜さんは宗教でも何でもありません。家作りを真剣に考えている施主が大喜さんの家作りに対する考え方に共感して信頼関係が構築されています。だからこそ他社には真似出来ない大喜さん独自のルールでの家作りが成り立つ訳です。

[157: 匿名さん]

大喜さんの家造りのこだわりは焦点が絞られていると思います。地盤補強や基礎特に骨組みの構造は半端ない凄さを持っていますよね。飾りや化粧でつくる見た目の立派さ豪華さではなく、素材そのものが放つ安心感と魅力をあの価格で実現しているのは、やっぱり凄いですね。

[158: 匿名]

>>156 匿名さん

最近よく書かれているから皮肉にも使ってしまったが信者とか発言失礼。
化粧するのにデメリットあったんですか
正直知りませんでした。
話してもらったかもしれませんが忘れていたかもですね
調べてきます

[159: 匿名]

しっかり乾燥させて施工しないと化粧モルタルが水を吸ってうんたらかんたらって感じでしたか。
そう言われれば説明受けたような気がします（笑）
説明されてたとしてももう３年くらい前なので忘れていただけかもですね

[160: 匿名さん]

元々、モルタルを塗るくらいなら、そのお金でもっと鉄筋の量を増やしたりコンクリート強度を高めたり、基礎の立上りを増やした方がいいでしょう…となって現在の仕様になったと聞いています。他にも、基本的には同じ考え方で大喜工務店の家が出来ているとも説明を受けました。

[161: e戸建てファンさん]

今月は見学会ないのか。
前回がそうだったけど駐車場がありませんって書いてる時みんなどこに止めてる？

[162: 匿名]

６月は千葉県での上棟、町内の神社の行事や除草作業、法事、LIXIL日帰りバスツアーなどで日程が取れなかったみたいです。７月は確か３週連続で見学会がありますよ。
そもそも展示場もなく広告もなく営業もいなくて、口コミだけでこんなに多くのお客さんが集まるところって聞いたことも見たこともないですよ。多くの客があることを、それをとてつもないコストメリットでフィードバックされている印象ですね。
１件当たりの固定経費は限界まで抑えることができている、とだいぶ前に聞きました。
田舎で見学会をする場合は、土地も広いことが多くだいたい駐車スペースは何とかなりますよね。
問題になるのは、都市部や団地です。その場合は公共交通機関を勧められるのですが、近くにスーパーなどがある場合は、少し買い物をして行けばいいと思いますよ。
一見、サービスが悪いように見えます。
テントと紅白の幕、景品、営業の人、駐車場やその誘導員、全て何もなくただ建物を見に行くだけ。
一応、社長さんと息子さんはいますけどね。
お客さんにも行動力が求められるって、そういうことから始まっているんですよね。

[164: 通りがかりさん]

>>163 通りがかりさん

サービス悪いって単に何も気が回ってない工務店では？

[165: 匿名さん]

ごめんなさい、確かにこんなに詳しいと気持ち悪いですよね、現在打ち合わせ中で、まさに同じ質問をして、回答を頂いたばかりですから、知ってますよとばかりに回答をしました。しかし、あの気持ち悪い表現はいつもの方ですね。

[166: 通りがかりさん]

>>165 匿名さん

いつもの方って誰？
駐車場や誘導、係の者を用意せず近隣の迷惑を考えず、それを素晴らしいなんて、自分達さえ良ければいいの考えの人達の集まりなんかな？

[169: 匿名さん]

確かにテントと紅白の幕、景品、営業の人はいませんが、駐車場が混雑してきたらその誘導はお二人のどちらかがされていましたよ。

[170: 匿名さん]

このe戸建てサイトは、都合が悪いからと言って消せないようになっていますよ。
それがこのサイトの良いところだからね。

[171: 匿名さん]

展示場に広告、景品プレゼント、テントと紅白の幕、住宅業界の歩合給の多くの営業マン、それらがまとめて家の価格に上乗せされているのはわかりますね。それが不要となれば、・・・ということですね。

[172: 匿名さん]

至れり尽くせりのサービスを求め、その結果、余分に数百万円あるいはそれ以上のお金を支払いたい方は、どうぞそういう会社で建ててください。こんな所にいつまでもいないで。あるいはあなたは大喜さんにとられてばかりの営業の方ですか。大喜さんがとっているわけではなく、お客さんが大喜さんを選んでいるだけですから。

[175: 業者]

駐車係とか誘導係する事あるけどボランティアやで
メーカー？で仕事してるけどそんなんタダで協力してるで
。受付とかも確か協力って名目でお金なんか貰わすやってるで。請求されることあるの？

[176: 匿名さん]

駐車場が確保できない場合は、公共交通機関を使用するよう勧められます。無駄な費用をかけていないことを伝えようとするあまり、誤解を与えるような表現になっていたのかもしれません。電車やバスを使ってね、ということですよ。どうしても悪いイメージにもっていきたいのでしょうか。

[177: 業者]

立て続けに投稿してごめん、
大喜工務店さんでは大工さんや設備屋や電気屋さんとか誰も協力してないの？

[178: 通りがかりさん]

>>176 匿名さん

公共使ってよって言ってるけど実際皆さんそうしてるの？大喜工務店信者は擁護しすぎでは？現状が見えてない様に思いますよ。

[179: 匿名さん]

大喜さんは大工さんや電気屋さん設備屋さん全ての職人さんをすごく大事にされています。そんなただ働きなど絶対に強要されません。もちろん大喜さんに頼まれれば誰だっていやだとは言わないでしょう。けれども自分の立場を利用するなど全く考えられない方ですよ。一度大喜さんに会ってみたらいかがですか。今の会社から移りたいと思うはずですよ。

[183: e戸建てファンさん]

悪い方向に持って行きたいアンチは何が目的なの？
前の建具のレールのように実際住んだ人のマイナス意見なら分かるが、明らかに建ててないのに否定してるし
他の同業者なの？それとも単なる暇人なの？

[184: あーまたかいな]

見学会の近隣への気づかいも、施主が一緒に行動します。大喜さんと一緒に建てた大事な家です。自分が住むところなんだから、むしろ当たり前のように思います。業者の方なら、自信を持って素敵な家を売ってください。

[185: 匿名さん]

四、五年前は大喜工務店って言ってもどこのHMも知らなかったのに、今では大手HMに地域密着型の工務店など、どこでも通じるようになっていて、凄いなあと純粋に思います。
無料雑誌などに掲載してるわけでもなく、ほとんどが口コミなのに数年で知名度がぐっと上がったのはまともに仕事をされてきたからでしょうね。
施主にいいものをの徹底ぶりがつくづく凄いと同業でも思います。
あれだけの仕様なのに建築価格が安すぎるくらいです。

[186: e戸建てファンさん]

大喜さん始め、地元の小さな工務店は口コミで工期が長いと聞きました
工期が長いデメリットってなんですかね？
ただ待ち遠しいって言うだけなら全然いいんですが他に何があったりしますか？

[187: 匿名さん]

待てるなら特にデメリットはないんじゃないかな？
長い方が工事中にあれこれ要望出てきてやってもらえますし、短ければそんな意見出す前にもう出来てしまったーとかになりますからね
しいて言えば金に多少影響あるくらいですかね？
土地もローンで買った場合、土地を決済してから打ち合わせをして着工からの大喜さんなら8か月くらいか
その間のつなぎ融資の金利がデカくなるでしょう。
つなぎの金利は住宅ローンの金利と比べてデカいのでウチの場合ですが、土地決済してから打ち合わせやらなんやらで１年後に着工、引き渡しまでさらに１年
計２年でつなぎローンの金利が７０万くらいかかったと思います
大手なら３か月で終わるので２０万とかで済むのでその差はあると思います

[188: 匿名さん]

金利やアパート代だけを見ると工期が短いほうが良さそうに見えます。しかし、金額と内容をトータルに見ていくと、工期が長いけれども、内容的には大手をはるかに上回っているのに、総額では1000万円以上抑えることができるなら、検討するでしょう。大手が85万円で販売しているのと全く同じ機器を18万円で販売している会社があるのですよ。

[189: OB]

つなぎ融資の場合、フラット、支援機構の融資でしょうか。地方銀行の場合、借り入れから返済がはじまるケースが多いのでので、あまり余分な利息はないはず。返済すべきものなので。とはいえ融資の問題、利息の問題は、各金融機関で、よく検討する必要がありますねー。借家住まいなら、ローンと家賃を払うのは大変です。家づくりは、早ければいいというものではないと思ってますが、資金計画に関わることですから、十分検討してくださいね。

[190: 匿名さん]

>>ＯＢさん

金融機関によってそのあたりも変わってくのですね
私はフラットではありませんが、段階的に支払うたびに金を借りてその後は借りた分の利息だけ払うようなシステムでした。
あくまで住宅ローンではなくつなぎローンなので金利も２．６％くらい？だったので棟上げが終わったころから毎月利息払いが６万近く？になりアパートの家賃も７．５万だったのでキツかったです(笑)
元本減らず利息だけ払う感じで、住宅ローン金利が適応されて元本減るためには登記して住まないといけないらしいのです。
住宅ローンと言うのは基本自分が住むのが条件らしいですから

[191: 名無しさん]

2年程前こちらで建てさせて頂きました。おおむね満足しており、やはり大喜さんで良かったと確信しています。社長にもお世話になりました。無理を言ったこともあります。しかし嫌な顔1つせず追加も取らず何とかしてくれました。確かに細かいことはお客さん任せになりますが、それはお客さんを信頼されてるからです。なのでお客さんの審査も厳しくなるのです。しかし家建てに関わるのはとても楽しかった。

[192: 順番待ちの夫]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[193: 順番待ちの夫]

こんにちは。今日、完成見学会に行って来ました。(ほぼ毎回行ってますが)毎回思うのですが、大喜さんの施主さんはなぜか皆さんが気さくで、優しい人ばかりなのはなぜでしょうね？何か優しい人を呼ぶ何かがあるんでしょうね。今回楽しみにしてた大喜ツアーが無くなったから、それに代わるイベントがあったらいいのにね。
相変わらず順番待ちなので、何かしたくて(笑)

[194: e戸建てファンさん]

>>193 順番待ちの夫さん
普段短気な人でも社交辞令的なものもありますし、さすがに見学会などでピリピリしてる人もそーは居ないでしょうw
それにホントにこの人危ないかも？って思えば社長が断るでしょうし比率は低いってことでしょうね(´ー｀)

順番待ちさんがどの辺りで待ってるかにもよりますが、進み出すと早いので見学会見てこーしたい、あーしたいって要望まとめておくのもいいかもしれませんよ^_^
私も多少なりとも住み出してからこーすればよかったーとか細かい部分ですが出てきてますので（笑）

[195: 口コミ知りたいさん]

>>194 e戸建てファンさん

例えばどういうところをこうすれば良かったと思っていますか？？
細かなところでもいいので教えてください。参考にしたいです！

[196: e戸建てファンさん]

単純に洗濯物干しの高さとか、コンセントの位置とかそーゆーのから思ったより待ちが長かったので大黒もう１本増やせばよかったかなー？そんなところですかね。
キッチンのエンドパネルも既製品じゃなくて大工さんに作ってもらえばよかったと後悔
住んでから他の方の見学会に行って　こんな感じにも出来たんだー　って思いました
住む前にどこに何を置くかイメージしてからコンセント位置や数を決めるべきでしたね(笑)
２口じゃなくて４口にすればよかったとか、、、延長コード見栄えがよくないのであまり好きではないですし
物干し竿の高さは使い勝手があるので社長に電話したら翌日には対応してくれましたよ
床も無垢なのでわりと簡単に凹んだり傷がついたりするので気になるなら固い材質にするとか（何が固いかはわかりませんがｗナラとか？）

[197: 匿名さん]

皆さんどのくらいの期間順番待ちされているのでしょうか、、？

[198: 匿名]

>>197 匿名さん

土地の改良とかなければ、早いみたいですよ。2、3ヶ月待ったぐらいでしたよ。楽しみですね。

[199: 匿名さん]

長い行列、順番待ちのお話です。
２～３か月なんてあり得ないのですが、最初にスケジュールを組んで、例えば予め解体の日をゆっくりめで予定を立てておけば、そこからのスタートと考えればそんなに待っていた感はないかもしれません。
先日も見学会で、順番待ちのことが話題になりました。この前上棟された方も見学会の家の方も「待った甲斐があった」「やっぱり全然違う」と言っていました。見学会のおうちの方は、当初あまり深く考えずに建売を買ってしまったそうです。あまりの酷さに愕然とし、それを売り払い、その後大喜工務店さんを知り、また一から出直し。土地探しから再スタート。しかし、なかなか大喜さんのゴーサインは出ません。しかも建築条件付の土地の多いこと。やっとOK が出たのがこの土地だそうです。こんなにしょっちゅう棟上げをされているのに、まだこんなに行列ができている。早くできたらいいだけなら他の会社に行けばいいはず。なのに皆さん行列に並んでいる。本当にすごい家ってこういうのを言うんだろうな。しかも契約金もいらないし、常に後払い。価格もとても抑えられている。待たないといけない代わりに、メリットは計り知れないですね。

[200: 通りがかりさん]

>>197 匿名さん

どの期間が待ちと言うかによるんじゃないかな？
人によっては打ち合わせすら中々予定入れられないので、それを待ちと言う人もいるでしょう。
実際契約してからは一回確認申請前にもう一回打ち合わせして確認申請出して許可が下りる？その後はすぐ地鎮祭出来ますし、地盤工事も１〜２週間くらいで始まりますし、次の基礎屋さんの都合がつく間１ヶ月くらい待たないといけなくなる事もあるので、それを待ちと捉えるくらいかな？
基礎終われば棟上げの順番待ちですので、私が順番待ちと呼べたのはそこくらいですかね
それも２ヶ月半〜３ヶ月くらいだったかな
基礎も最低１ヶ月は寝かさないといけないので実質２ヶ月？
棟上げ終わればあとは工期通りなので待ちとは呼べないのでそこまで待った！！って感じはしなかったですね

[201: 通りがかりさん]

まぁ大手の営業マンが家に来まくって話進めまくって展示場行ってから２ヶ月で契約、土地触り出してから３ヶ月かからずもう住める！ってのと比べると長いだろうけど、私が大手に通ってた頃棟上げしてから完成まで45日って説明受けたので 逆に怖いわって思ったw

[202: 匿名さん]

大喜さんは全く焦らせません。私たちが完全に納得できるまでじっくり打ち合わせができます。どんなに日数がかかっても全く料金は請求されません。土地を購入する際にも、私たちの立場に立ってアドバイスというか失敗しない為の忠告までして頂けます。元々、某大手ハウスメーカーで焦って契約までしてしまい、契約金100万円はもう返ってきませんでしたが、大喜さんを知ってしまえばメリットは計り知れないと思います。一生のこととして考え、また次の世代のことも考えれば、最初からだと2年ぐらいかかっても全く構わないと思います。工期にも余裕を見られているため、例えば土地の下に大量のごみが埋まっていた際にも、全て入れ替えるようなこともされています。工期がぎりぎりならば、そんなことは絶対無理ですよね。

[203: 匿名さん]

確認申請をし、通ってから契約、本審査。
地盤改良は比較的早く取り掛かられます。
地盤改良から1-2ヶ月後に基礎着工、から2-3ヶ月後に棟上げ。
棟上げから入居までは約8ヶ月ってとこだと思います。
私も大手HMを何社も回ってましたが、どこも工期2-3ヶ月で、後々口コミなど見るとトラブル多数でびっくりしました。
そう考えると、大工さんのペースで作り上げてくれるので焦ることなく手抜き工事もないかと思います。
小さなことでも大工さんが聞いてくれるので、大手HMだとありえないやり方だと思います。
大手は大工さんができる作業でもしてはいけない決まりになってたりするので。

[204: 通りがかりさん]

>>203 匿名さん
大工さんのペースでって言うけど、うちの時大工さんが月〜土曜日の朝７〜18時とガッツリ長時間作業してましたよ。
少しくらい休んでくれって思ってましたw
かなり長い時間作業されて、なおかつ８ヶ月掛かるってくらいですから仕事は細かく丁寧すぎです。
目に見える部分は電話してきて『ここ、どーしますか？』って何回も聞いてこられましたし長こ工期だからこそのメリットだと思います。

[205: 匿名さん]

>>204 通りがかりさん
いやいや、他の工務店だと同じ時間しか働けないのに工期は2-3ヶ月で済まさないといけなくて、バタバタだと言ってました。
それに比べたら工期が長くてこちらのペースで作業ができると言ってたので、せかせか焦らず丁寧にできるということなので、誰もサボってるなどは言ってませんよ。
工期が長いからこそ、施主に確認を取りながらできるみたいです。
他だと確認してる暇もないから、とりあえずやってしまって後々トラブルになるのはよくある話ですよね。

[206: 匿名さん]

大喜さんでお家を建てられた方、教えてください。築何年くらいになりますか？経年変化したお家はどんな感じですか？長く住まれている方の木や漆喰の汚れ等どの程度か知りたいです。

[207: 通りがかりさん]

>>206 匿名さん

漆喰も木も問題なし。
気になるのは破風の汚れくらい

[208: 匿名]

大喜工務店の家づくりにほれ込んだ者です。いわば大喜マニアです。
無垢の木の良さは、「年数が経つほど味が出ること」と言われますが、それを実感しています。最初は白っぽかったパインの板も、まさに「琥珀色」、年数とともに味わいが出てきました。２階の天井の杉板も、最初は白かった部分も全体的に同じような色合いに統一されてきた感じがします。
外部の柱や破風板の塗料も数年前から非常に色あせの少ないものになりましたが、敢えてそれ以前の塗料を選ばれる方もあるようです。経年変化をすてきだと感じられる人向きかも知れません。
漆喰につきましては、大喜ルールにも関係してきます。大喜工務店には独自のルールがあります。たばこを吸う人は家を建ててもらえません。と言うと「何を偉そうに」と思う人もいるかもしれません。契約金がいらないなど、お客さん側が有利な契約内容だからというのが一番の理由ですが、本物の健康住宅に喫煙者が住んでも全く意味がないからです。その結果、たばこを吸う人は住まないので、漆喰も汚れない。いつまでもその美しさを保てるのです。

[209: 匿名さん]

207通りがかりさん、208匿名さん、ありがとうございます。
ちなみに住み始めて何年になりますか？
完成見学会での新しいお家しか見たことがないので、その後の変化が気になりました。参考にさせてもらいます。m(_ _)m

[210: 通りがかりさん]

たまに子どもさんがらくがきなどしてしまうそうですが、軽くやすりでらくがきなどを薄くしてから、もう一度塗ると綺麗になるそうです。
クロスだと絶対にできないことなので、その点はいいなと思います。

そのかわり、補修で塗る事などを考えて、白をオススメされています。
色付けもできるけど、補修の際に色が変わる可能性が高いからだそうですよ。

[211: 戸建て検討中さん]

大喜さんで建てられた方へ

今年の夏の住み心地はどうでしたか？？例年にないぐらい暑かったのですが。（ま、まだ暑いのですが。。。)

家の中は、快適に過ごせていますか？？

エアコンの運転具合等、簡単で結構ですので教えて頂ければ。

宜しくお願いします。

[212: 匿名]

>>211 戸建て検討中さん
リビングは、冷房29度で、夜寝る時、2階では28度で朝まで着けっぱなしです。

[213: 戸建検討中さん]

ありがとうございます。

参考になります。

[214: 通りがかりさん]

>>211 戸建て検討中さん

私はリビング、寝室共に２７度ですね
７月入るまではエアコンはつけてませんでした。
７月の猛暑が来るまでエアコンなくても快適でしたよ。
ホームページにあるようにエアコンいらず！っていう訳にはいきませんでしたね（笑）
風さえあって家の中抜ければなくても大丈夫のような気がしますが…
リビングは寝るとき以外、寝室は子どもがいつ昼寝してもいいのうに２４時間つけっぱです。
エアコンだけの電気代は２台で月5000円くらいかな？

[215: 匿名さん]

確かに昨年の夏は棟の通気窓を開けておけば、普通に扇風機だけで過ごせましたが、今年の猛暑はさすがにエアコンが必要でした。文字通りの熱帯夜。夜に外に出ても蒸し暑かった日々ですからね。連日の記録的猛暑を過ぎても、しばらくの間、ついそのままでエアコンを夜でも使っていました。エアコンは湿度も抑えられるので、軽くかけて２８度くらいにしておくのもいいかもしれません。

[216: 戸建検討中]

皆さん、ありがとーございます。

たいへん参考になりました！　

暑がりな私でも、安心しました！

[217: 戸建て検討中さん]

建てられた方に質問ですが、家屋調査ではどういったところが加点対象になりましたか？
大喜さんでは自分のこだわりの家が建てられるだろうと思うのですが、漆喰や太い大黒柱、無垢材は加点対象になるんでしょうか..

[218: 通りがかりさん]

>>217 戸建て検討中さん

家屋調査って家の評価計算、固定資産税のためのやつですよね？

調査の方が『はぁーー、ほーー』って驚きながら見回ってました。
建物の評価はほぼ最高ランクの高さになると言われました（笑）
大黒柱は何も言われませんでしたが、床の無垢材、天井の無垢材、瓦の屋根、漆喰、真壁仕様も加点、建具や、クローゼット内の桐壁仕様も加点だったと思います。
設備面はそこまで驚いてなかったですが、洗面台や大きさやトイレ、お風呂、エコキュートなども見てましたね

[219: 戸建て検討中さん]

>>218 通りがかりさん

ありがとうございます。

最高ランクの高さ！すごいですね！
クローゼットの内側まで見るんですね(*_*)
大黒柱は評価対象外なんですかね..
完成直前見学会で大喜さんで建てられたお家を拝見してると立派なだけあって固定資産税もかかるんだろうなとローンも合わせ心配になってしまってしまいました。
でも、納得のいくお家を建てられるのは本当にいいですね！

[220: 匿名さん]

>>217 戸建て検討中さん
固定資産税の加点で、よくある大きさの家なら何十万も上がるわけでもないですよ。
数千円、数万円の違いが支払えない、支払うのが心配という方はそもそも大喜で建てない方がいいと思います。建ててから、これも？これも？と加点になる可能性がも十分考えられますよ。

[221: 名無しさん]

固定資産税自体に納得いかんよね
しかも、高いし
こちとらローン組んでるから家は資産じゃなくて負債だっての

[222: e戸建てファンさん]

固定資産税の計算において、一般的な規模であれば、基本的に延べ床面積により決まる部分がほとんどで、最高の仕様だったとしてもプラスアルファ程度のアップになると思います。
特に大喜さんの家は決して贅沢なものではなく、構造や仕上げなど全てに意味のある最高の家づくりになっています。
また住宅ローンそのものを否定してしまうと、多くの人がずっと賃貸に住まねばならなくなってしまいます。お金が貯まってからと言っていたら、一体いつになれば建てられるのでしょう。
大喜さんの家づくりを見ていると、明らかに非常に長寿命な家づくり、価格は明快で無理なくローンが組める。
２２１さんがおっしゃるような事例は世の中にたくさんあると思います。明らかに建物の寿命より返済期間が長いような住宅を建てれば、それは負債以外の何物でもないでしょう。
そのようなものと、ひとくくりにしてしまっては、たまったものではありません。
ですから、家づくりについてもしっかり勉強して、そのようなものをつかまされないようにしてください。「大手だから安心」だと思っている人がいまだに多くおられますが、徹底的に調べて比較していくと、なぜか大喜さんにたどり着くわけです。

[223: 名無しさん]

家の仕様は最高ランクでも、設備面ではそこまでだから世の中の数あるメーカーの中で一番高くなるってわけじゃないですよ。
風呂を1.25坪にしたり洗面台を二階にも作ったりすれば余計に上がりますし、家の空気の入れ替えを機械でやってたり、全館床暖房あったりするところの方が高いです。
あと、うろ覚えだが調査の人が言ってたけど普通は１０年もすれば家の評価は半額？２〜３割くらい？になると言ってたけど大喜工務店の仕様なら３０年経ってようやく半額になるくらいかもと言ってた気がする

[224: 匿名さん]

アフターフォローがない少しの傷などなら我慢しなくてはいけないと聞きました。引き渡し前にフローリングなどに凹みがあったとしても仕方がないで済まされて交換なしだとか。
現在かなり迷っています。住む家が傷だらけで引き渡され一生我慢して住むのは嫌です。
引き渡し後の不具合もすぐに対応してくれずそれすらも何度も問合せが必要だとか。家が良くても契約までは必死に説明だけその後は放置という工務店も珍しい。建てるのは関係ないのでしょうか。本当に良い家を建てるならアフターフォローもつきものだと思います。アフターフォローしてほしかったのにしてもらえなかったなど他にありますか？

[225: 名無しさん]

>>224 匿名さん

まだ住んで一年経ってませんがアフターフォローしたかったのにしてもらえなかったって事は今のところないです。
フローリングのキズは無垢なので通常の化粧板の合板と違って傷つきやすいので仕方ありません。
度合いにもよるでしょうが。
我が家なんて子どもが物落としたりしてフローリングなんですでにキズだらけの軽くベコベコです（笑）
危なくなるような深い凹みではないですが。
以前もアフターフォローで討論してましたが不満ってレベルではないですし、それに契約まで必死って言うのはちょっと違うと思います。
必死に語って営業して契約が欲しいなんて思ってないと思います
定期点検がないのでどうしてもそれが引っかかるなら素直に大喜工務店は諦めてもいいんじゃないですか？

[226: 名無しさん]

連投で悪いが
そいや、一度建具が閉まらなくなる不具合あって連絡したけど、梅雨時期上の窓開けていたから湿気が入ってきて建具がそれを吸いまくって膨張してデカくなって閉まらなくなるって説明受けた。
しばらくの間窓閉めていたら湿気吐き出したのか閉まるようになった
その時削るか聞かれたが建具屋さんが忙しいから削るにしても２週間〜１ヶ月くらい掛かるかもとは言われたね

[227: OB]

>>224 匿名さん
アフターフォローなしなんてことないのは、スレ遡ってご覧になればいいですよ。無垢材の傷は、ある意味、無垢材の特徴なので、気になるなら、張り物フローリングの家をお勧めします。もっとも、張り物も凹んだり剥がれたりしますし、施工上、フローリングは交換(？)できないのは、張り物でも同じでしょうが。傷だらけで、引き渡しなんてことはないです。ずーっと、ピカピカツルツルがいいのなら、無垢漆喰の家は、まず、おやめになられた方が。悩まれるなら他のメーカーにされても良いのでは。

[228: 順番待ち]

私はアフターフォローの事は全然心配していません。何か不具合があったら社長の携帯に遠慮なく電話をすれば、なんとかなるだろうと(笑) 社長はいつも首から携帯をぶら下げてます(^_^)v (お風呂の時以外)
あと、完成見学会に何度も行ってますが、傷だらけなんて事はありませんでしたよ。たとえ住んでいくうちに傷がついても、無垢はそれがいつしか経年変化と共に「味」になると思います。合板材はいつまでたってもただの「傷」でしかないんですよ。まあ、この感じ方は人それぞれですが… ちなみに無垢の床のちょっとした凹みはアイロンで直りますよ。ネットでよく調べて自己責任でどうぞ。
私、大喜工務店の完成見学会に行ったら必ずやってしまう事が、深呼吸なんです(*´∀｀) まあ、あたり前だけど気持ちいいー。

[229: 匿名さん]

大喜さんの家、最高です。
このサイトで、以前にもアフターフォローについての議論がありました。
読み返してみればわかりますが、私もすぐに対応していただいています。
定期点検という形態をとっていないだけで、アフターの対応は最高だと思います。

傷がついたら取り換えできる部分とできない部分があります。
ツーバイフォー住宅やプレハブ住宅の場合、化粧柱や化粧梁そしてクッションフロアにビニールクロス、これらはもちろんいつでも張り替えられるものです。
アパートなんかもそうですよね。
大喜さんの家づくりは、柱も梁も床や壁も全てが本物。飾りではありません。見た目だけの家ではなく、極太の檜の大黒柱をはじめ、構造体をそのまま見せるスタイルが人気なのです。
例えば、「「大黒柱に傷が付いているから取り換えて」なんて言われても、交換はできないので補修での対応になります。」・・・この言葉を極端に解釈される方もいるでしょう。けれどもそのような人は大喜さんが確実に排除されます。

大喜工務店の見学会は、いつも活気がありますね。直接、個別に場所を伝えておられ、一切どこにも見学会の場所を告知していないにもかかわらずどうしてあんなに多くの方が集まってくるのか。
また、もし傷だらけの家ならば、誰が行くでしょうか。

大喜さんから営業的な電話や、DMなどは絶対にありませんよ。契約まで必死に営業するのは明らかに大手ハウスメーカーですよね。大喜さんは最初に比較の話をされるだけですよ。
もし本当の客ならば、ぜひ大喜さんに電話してみてください。すぐに対応してくれますよ。
最初から一貫して受け身の会社なのは、余分な営業経費をかけず、コストを抑えるためなのはご存じのはずですね。ですから、大喜さんは「遠慮せず、いつでもご連絡をください。」とおっしゃっているのです。

[230: 工程検討中]

大喜さんで工程検討中のものです。
すでに建てられた方に質問です。
１階の天井を梁見せにしたいのですが、天井仕上げを杉とパイン（赤松）で悩んでいます。
どのようにして決められたのでしょうか？
ご教示いただければ幸いです。

[231: 名無しさん]

>>230 工程検討中さん
私はパインですね。
そんな深い理由はないですが、単に床をパインにしたので合わせただけです（笑）
逆に屋根が杉なので２階の床はそれに合わせて杉にしました。
適当なのでこれがいいのか悪いのかは分かりませんが（笑）

[232: 工程検討中]

＞＞231:名無しさん
適当じゃないです。
きちんと理由ついてます。
自分なりに、納得できればいいんです。

大喜さんの標準仕様で、おすすめでないものはないのですから。
ありがとうございます！

[233: 匿名さん]

建てられた方、現在建てられている方に質問です。

照明器具は、1坪あたり定価で8000円分は標準に含んでいると思いますが、
実際標準内で足りましたか？
充分足りた！とか、
全然足らなかった！等
参考にしたいので教えていただけると嬉しいです。

[234: 匿名さん]

大喜さんがよく使われているライティングレールに付けるタイプにしましたので、少しオーバーした程度です。家自体の価格も、蛍光灯の時代の価格設定を維持されていますので、照明器具の値上がり分が出てしまうのかな。ただ、かけ率が抑えられているので、うれしいです。

[235: 通りがかりさん]

スレを見て大喜さんのお家のいいところ凄くよく分かりました。逆に建ててみて不満な点はありますか？

[236: 名無しさん]

>>233 匿名さん

私もオーバーしました。
標準内で収めようとすれば出来ますが、少しでもオシャレなのを選んだり、人感センサーの照明をつければやっぱり高いですのでオーバーしちゃいますね。

[237: 名無しさん]

>>235 通りがかりさん

かなり前に建具の事書かれてた人がいましたが私もそこくらいですかね。
あと２階の両サイドに大喜特有の上の窓があるので昼間部屋を真っ暗に出来ない点ですかね。
さすがにカーテンとかつけれないので（笑）
夜勤がある身としては昼間寝るので部屋を真っ暗に出来ないのは誤算でした
それも真ん中の部屋に行けば済む話ですけど
(･_･;

[238: 通りがかり]

237さんと似ていますが、脱衣室に窓をつけたものの、
窓が高い位置だった+手前に背の高い棚を置くことになったことで、
窓が死んでしまっています…。
今となっては換気扇でも十分だったかなと思っています。
施主として図面の段階からもっと各部屋での生活パターンを
イメージしておくべきでしたね…(笑)

失敗したなぁ～！というのはそのくらいですかね。

[239: 匿名さん]

>>233 匿名さん

私は返金されるくらい、足りました。掛け率よりも安く手に入るものは、通販で買いましたので。人感センサーなど明るさも申し分ないものを選んでますが、予算内でした。
施主支給なども自由にできるのが大喜のいいところです。

[240: 匿名さん]

>>235 通りがかりさん
柱が太いので、部屋の角に柱が出てくるため、真四角のチェストなどを置こうとするとどうしても隙間ができてしまいます。
それくらいでしょうか。
不満というよりも少しきになる程度です。
違うところで建てれば良かった。などは一切ないですね。
そもそも大喜で建ててる方は勉強熱心？良いものを求める気持ちが他の人より強いのか、失敗してるというのはあまり聞かないです。

[241: 工程検討中]

建てられて一冬経験されて方に質問です。

冬の暖房は、どのようにされていますか？

近江と同じようなところで、そこそこ冬は寒いところに住んでいるのですが。

それまでが古民家だったので、灯油代が月３～４万円かかっていました。

夏涼しく、冬暖かいが成り立つのでしょうか？
奥さんが「暖吉くん」を入れたいといっているのですが・・・

一度温まれば冷めない、シーリングファンを付ければ、十分暖かい等

よろしくお願いします。

[242: 匿名さん]

住み始めて１年は軽く越えました。もちろん夏も冬も経験しています。
外断熱に加え棟の通気窓による、夏の心地よさは多くの方が書かれていますが私も同じです。
冬はもちろん通気窓は閉めておきます。蓄熱暖房「暖吉くん」の心地よさは、ぜひ体感して頂くことをお勧めします。本来、リビングのみを暖める容量のものですが、家全体を適度な温度に保ってくれています。太陽が全く出ていなくて、すごく冷え込みの厳しい日はエアコンを併用しています。土地によっては条件が違うので、よそのお家のことはわかりません。
また、以前は２LDKのマンションに住んでいましたが、床面積は2倍になったのに、1年間トータルで見ると、光熱費は以前より４０％程減りました。

[243: 名無しさん]

私も去年、大喜工務店で建てました。
家の柱、構造はとても気に入っています。
ただやはり、その分何か建築過程で問題が起きた際はいつでも電話下さい。とは言いますが、全て社長が対応するのでなかなか満足いく対応をしてもらえないことが多々ありました。
やはり、社長も忙しいので問題の対応方法を電話でざっくり教えてはくれますが結局対応は自分でしないと、いけません。
大喜工務店はいい家を建ててくれますが、やはり素人にはハードルが高いなと、思う事も多々ありました。今となってはいい思い出に、なりつつあることも一部ありますが。。。
やはりいい事ばかりではありません。

[244: 匿名]

>>243 名無しさん

その社長対応凄く共感できます。ウチもそうでした。良い事ばかりでない。まさにそれです。

[245: 名無しさん]

大喜さんと同じ内容で見積もりを数社とりましたら、一番安いところでも700万円高く、ほとんどの会社は1000万円以上高かったです。
どうしてこんなに差が出るのかと思ったら、その答えは「暮しの手帖」にすべて載っていました。
ここでも紹介された、へんてこなシステムのおかげ。このシステムの長所と短所がそのままみなさんの声になっていると思います。
例えば、コストをかけず、しかも間違いを防ぐため、メーカーなどと直接打ち合わせをします。
現場を見に行く必要もあります。工事中は、この繰り返しですよ。そこでの対応が不明な場合やスムーズにいかない場合は、社長や専務が対応してくれました。
これを面倒くさいととらえる人は、短所としか見えないでしょう。「現場をいつでも自由に見ることができる。」という人と、「何でいちいち見に行かなあかんねん。」という人では、価値観が正反対になります。
常に現場を公開しているところって、あまりないのではないでしょうか。
私たちは、これらの短所も、むしろ良いことと捉えました。
確かに、万人受けするシステムではないでしょうね。

[246: 匿名さん]

土地を買って、土地建物ともにセットで住宅ローンを組む場合、不動産屋さんは非常に建物の契約を急かせます。「今月中に工務店と契約をして下さい」と。
そうしないとローンが実行されず、不動産屋さんに入金がされないからです。
あるいは、建築条件付きの住宅を勧められます。
こうして、訳のわからぬまま、どんどん物事が進んでいきます。
「それは仕方のないこと」と諦めている方も多い事と察します。
大喜工務店はとても人気があり、常に行列ができているので、「土地とセットでローンを組むのは無理だな」と思い込んでいる方は多いでしょうね。
実は私たちもそう思って諦めかけていたのですが、大喜さんで建てた同僚から、「全然大丈夫だよ。大喜さんは家の大きさが決まれば一律料金だから、家の大きささえ決めれば、契約後にじっくり打ち合わせをして、しっかりと内容を検討できるよ。しかも契約金も要らないから安心だよね。」
これって考えてみれば、客からすれば不安要素が全く無いわけですよね。お客さんを完全に信頼されなければ、絶対にできるはずがない事。やっぱりすごいですね。そりゃあ人気がますます出るはずです。

[247: 匿名さん]

本当に家づくりは、大変な作業です。私も素人で、最初は全然知識もありませんでしたよ。構造や素材から社長の熱いあつい話を聞いたことをきっかけで自分でもネットでしらべたり、家づくりの本を読んだり、他のハウスメーカーの見学会でも、比較したり、見たり聞いたり、調べてました。
いよいよ大喜さんで建ててもらうことになり、建築期間中は、たとえば、建物内部の通気のための開口部分やちょっとしたカウンター棚など造作の仕上げ部分などどうしたら良いのか、迷ったり。そんなときは棟梁に相談したり、アドバイスをしていただいたり(職人の棟梁とのやりとりは、とても楽しかったです。今でも妻と、棟梁のおっしゃてたこと正しかったよねと話したりしてます。)
床材なども最後の最後まで、随分悩みましたが、それぞれの長所、短所は社長や専務に教えてもらったり。(キャスター付きの椅子を使う部屋は、専務からのアドバイスで大成功！経年変化も美しい！)
照明の計画などは、すでに完成して実際に住んでおられる施主さんに教えていただいて、コストダウンに成功かつお気に入りの照明器具を選べました。
どのようなサービスを受けたいかというのは、個人差もあるように思います。ただ、振り返ると、大変といえば本当に大変な期間でしたが、一方では、楽しく、家族が協力し合えた期間でもあり、何より、自分たちで考えて、建てたという満足感は、まさに別格です。逆に、当たり前となってる3ケ月、4ケ月で完成する家づくりが、ちょっと信じられない。
それにしても、強靭な構造で本物の無垢材と漆喰の作り出す居住空間の快適さは素晴らしいですよ。

[248: 名無しさん]

HPに外構と家具のページ出来たんだね
全部無垢の木の家具で揃えたいけどやっぱ高いよなー

[249: 戸建て検討中さん]

建てられたかたにお尋ねしたいのですが、無垢床のメンテナンスなどの手間はどうですか？
定期的にお手入れはしていますか？

傷は味として受け入れられるのですが、ネットで調べていたら隙間にゴミが入るなどの意見もあり、ずぼらな性格なので気になっています。

[250: 匿名]

>>249 戸建て検討中さん
隙間にゴミとかは、全然気になりませんよ。入ってることなんてあるのかな？（笑）建ててから二年たちますがノーメンテナスですよ。所々床鳴りはしてきましたが気にはならないです。それが気になるようであれば無垢はオススメではないですね。今は白から飴色になってきました。

[251: e戸建てファンさん]

>>250 匿名さん
そうなんですね！調べて出てきたところは業者が悪かったのかもしれないですね。気にならないということで安心しました！

床鳴りは無垢床に付き物なんですかね
経年変化いいですね～

[252: 検討者さん]

大喜工務店の食器棚はどのくらいの値段でしょうか？
基本があってらオプションで扉や引き出しを追加する毎に値段も上がると聞きました。
作ってもらった方教えてもらえないでしょうか？

[253: 匿名さん]

食器棚などの造り付け棚の金額も基本的にはお客さんが自分で計算出来るようになっています。奥行き50cmのもので正面からみた面積で1平方メートル当たり確か38000円だったと思います。それに扉や引出しの単価表を見ながら計算しました。結果的には、メーカーさんの塩ビシート貼りのものより、価格を抑えることができました。

[254: 検討者さん]

>>252 検討者さん

大きさにもよるけどウチは20万くらいだったかな
店で手作り家具買うよりかなり安くなるけど、普通の安物のカップボードに比べればやっぱりそれなりに値段しますね。
ウチは値段は自分で計算せず図面描いてもらって、これだったらいくらですーって教えてくれましたよ