滋賀県近江 大喜工務店(無添加骨太住宅)ってどうよ？

[坪単価比較中さん]

大喜工務店について語りましょう。

誰か情報を宜しくお願い致します。

滋賀県で注文住宅を考えています。

[114: 匿名さん]

111さん、「信者？」って言われるのを覚悟して言います。
大喜さんには営業マンはいませんよ。初めて行った際に、ハウスメーカーとの比較の話をするだけですよ。
後は一切連絡がありません。客からの行動がなければ、それで終わりです。

他社は「客の獲得にあくせく働く」と書けばそれが他社批判なのですか。
それは確かに営業マンの仕事。しかし１００万円もの契約金を捨ててまで逃げてくる方が３か月間に５件もあったそうですよ。
大喜さんは常に後払いでよいし、契約金もいらないよ。

大手ハウスメーカーが長い年月、「一般住宅」とか「一般の工務店」とかをあり得ないひどい工事をしているようなイメージで宣伝活動をしてきたことを知っていますか。
工務店の先頭に立って、「そうではないよ」と伝えるために多くの写真を比較したりしているだけ。
それが他社批判というならば、家を建てる方が比較をして正しい判断ができなくなる。
松丸太や極太角の柱はプレカットでは無理でしょう。
大喜さんは工務店同志の信頼関係も大切にされていますよ。
元々、長い年月にわたって伝統工法で仕事をしながら、一級建築士として阪神淡路大震災後、工務店として何ができるかを追求してきた人です。

なぜ第３者検査機関の方が大喜工務店で建てたのか。
なぜ大手ハウスメーカーの方が大喜工務店で建てたのか。
なぜ住宅検査保証機関の住宅あんしん保証から優良工務店全国一位を受賞したのか
なぜNHKとと姉ちゃんのテーマになった「暮しの手帖」に「へんてこな工務店」として大きく紹介され、全国から注目される存在になったのか。
なぜ「住まいの設計」日刊住まいで、連載記事として「スパルタな工務店」が人気だったのか。

ちょっと考えてみてください

[115: 匿名さん]

111,113さん「見学会に来たこともない」「サイト覗いただけ」と正直に答えていただいたことは評価しますが、ならば何も知らないのにあんなことを書いてはいかがなものか。もし実際に話を聞きに行って、イメージが悪かったならば、たぶん大喜さんがあなたを断るためにわざと雰囲気を悪くしたのでしょう。

[116: 通りがかりさん]

>>115 匿名さん

検討中の時は見学会も何度か行きましたよ。後、悪いとは言ってないですよ。
プレカット&ボルトが嫌かなってだけで大喜工務店さんの人柄は何も言ってないですよ。
だから信者は怖いのよ

[117: 通りがかりさん]

>>116 通りがかりさん
むしろボルトを使わず、ノミだけで加工して木の凹凸だけで組んで行く工務店が滋賀県（もしくは近辺）にあるのですか？
それはそれで気になるのでどこか教えていただけますか？(・・?)

うちも大工さんがカンナやノミ使ってましたが、それすら出来る人が今は少ないと言っていました(･_･;

[118: 信者]

>>117 通りがかりさん

手刻みの所は小さい工務店や大工さんは結構ありますよ！ただ、加工費が高かったり、デザインが古い感じの仕上がりになったり、年間棟数が少ないので設備費用が割高だったりで比べると一長一短だと思います。

年間棟数が少ないから施工事例が少な過ぎてどんな家になるのか想像出来ないのが一番の不安要素かもしれません。

手刻みは多少憧れですが躯体だけいいってだけじゃ満足出来る家とはまた違うような。大喜さんより全てトータルで上回ってる工務店は皆無なんじゃないでしょうか。そこまでいい工務店があるなら大喜さんより有名になってますよね^^;

たしかに社長の批判話（自慢話？）は度が過ぎてしまう事も多々ありますね^^;
信者の自分ですら何度早く設計してくれ！と心の中で呟いた事か・・・

[119: 匿名]

>>116 通りがかりさん
あなたは素晴らしい家を建てられたのですね。自分は検討中なので、その工務店を教えてくださいませんか。
なかなか見つけるのが難しくて。

[120: 通りがかりさん]

>>119 匿名さん

手加工は手間がかかる分、建てられる件数が少なく、個人ならではの不安があるでしょうからこそ、そこに価値や違いがわからない方が建てるべき家ではないって事ですね。
プレカットだろうが、手加工だろうが違いがわからなければどっちも一緒ですよね。
違いがわからない人に手加工はもったいないかも。
こんな信者だらけの所に工務店名出したら迷惑かかります。ただ減ってるけど手加工の工務店は結構あります。
ちなみに、太い柱や丸太の加工は手加工してるってありましたが、プレカットでする加工を手加工してるだけの話です。

[121: 匿名さん]

そもそも大喜は手加工を推してるわけではないですし。
他の工務店が嫌がらせに書いてる可能性もありますよね。
全て手加工ということは材木店か何かでしょうか？一度も機械に通さずされてるところはなかったはずなんですが。
もしくは大喜で下積みされた工務店さんのとことか？
マルトさんとかかな？と思いましたが、全て手加工ではなさそうなので違いますかね？

[122: 匿名さん]

福川工務店や辰巳工務店も手刻みですよね。
ボルトが嫌なら他で建てればいいだけです。
見るだけじゃなく、批判をわざわざ書き込むあたり、大喜が断って逆恨みでもあるのかな？と思わせる方ですね。
他で建てたにも関わらずこんなところに他の批判を書きこむのは、自分の家に満足されてないんでしょう。
満足していたら、よその掲示板に張り付いてないと思うんですよね。
大喜の構造体にも対応にも満足してるので、以前候補にあったメーカーや工務店の掲示板は見ていません。
それこそ信者って言われてしまいそうですけど、セキスイハイムや一条工務店など大手メーカーにも信者がいるように、家づくりでそれだけ惚れ込める工務店に出会えた人は幸せですよね。
信者というのを批判として使われてるようですが、私は後から愚痴がたくさん出てくる工務店ではなく、惚れ込める工務店に出会えたのはほんとうに良かったと思ってます。

[123: 口コミ知りたいさん]

大喜工務店の三男さんの外構はどんな感じですか？家と同じく、順番待ちでしょうか？

[124: 通りがかりさん]

>>123 口コミ知りたいさん

打ち合わせすら２週間待ちでした（笑）
ただ勝手口からの階段とかは三男がするっぽいので、早め早めに打ち合わせすればその時にやってくれるんじゃないですかね？
大喜さんはそーゆーのは住んでからじっくりとって言ってましたが、、、

[125: 口コミ知りたいさん]

>>124 通りがかりさん

ありがとうございます。価格は他に比べればどうでしょうか？家みたいにしっかり施工して頂くとありがたいですが（笑）
まだ外構始めて日が浅いと聞いていたのでどうかな？と思いまして、仕上がりも良かったですか？

[126: 通りがかりさん]

>>125 口コミ知りたいさん

すみません、私もまさに今進めてるところなので値段とかまだ煮詰めきってないのではっきりしてません(^^;
雑誌に載ってるの見る限りではキレイでしたが、なんだかオシャレすぎて家庭用には見えないくらいのデキでしたね（笑）

[127: 匿名さん]

まだ何もアクション起こしてませんけど、息子さんのとこに外構お願いしたいと思ってます。建築されてどれくらいで連絡されました？家具も息子さんの所で頼みましたか？

[128: 通りがかりさん]

>>127 匿名さん
知ったような言い方してすみませんが、まだ家を工事中の身です(^^;
申し訳ない> <
そろそろ完成で外構の事を考えるようになり最近連絡取ってみたんですが結局住んでからも話が続きそうです。
次男さんの家具も頼んでます。
こちらはもう値段とかはっきり出し決まってますが、我が家はカップボード、下駄箱、造作の洗面化粧台を頼みました。
ゆくゆくはダイニングテーブルもお願いするつもりです。

[129: 匿名さん]

>>128 通りがかりさん
お返事ありがとうございます^_^
見学会終わられました？
大喜施主限定の掲示板かあればいろいろ意見交換できるのに〜。ってつくづく思います。笑
息子さんにそんなに作ってもらうの羨ましいです^_^
予算があるのでキッチンボードかテレビボードにしようか悩んでるところです(;_;)

[130: 口コミ知りたいさん]

>>126 通りがかりさん

ありがとうございます。オシャレな感じいいですね。検討します。

[131: 通りがかりさん]

>>128 通りがかりさん

次男さんの家具は価格的にどうです？少し高い気がするのですが…

[132: 匿名]

>>131 通りがかりさん
良い素材のは高いかもしれませんね。予算に合わせて、してもらえましたよ。
ただ建具等がめっちゃ遅いです。4、5ヶ月待ちましたよ。連絡しなければ8ヶ月待った人もいたみたいですよ（笑）連絡しなければかなり遅くなりますよ。それがイラッとしました。連絡がなかったので。

[133: もうすぐ]

>>131 通りがかりさん

モノはいいもの使ってるので価格はぶっちゃけ高いですが、無垢の木で作った家具は基本一生モノだそうです。
集成材メインで作る家具は多少安いですが、ダイニングテーブルなどは無垢でしか作ってくれませんね(^^;
カップボード23万（少し大きめのためちょい高め）
下駄箱10万
下駄箱の天板のみ無垢材にすれば４〜５万プラスに

私はビンボー生活なのでニトリやナフコの値段の頭がありましたが木質材料で作った家具と比べたらいけませんよね（笑）

[134: 検討者さん]

大喜工務店って自社大工さんはいなくて全部外注って聞いたのですが本当でしょうか？
アフターとかの対応はどうでしょう？

[136: 匿名さん]

自社大工かそうでないか。
ほとんどの大工さんは、大喜さん専属ですが一般的な下請けとは違います。
腕前だけでなく、人柄まで含めた厳しい基準で大工さんを選ばれています。
もちろんタバコを吸う人や茶髪ピアスは一人もいません
そのことは、「暮しの手帖」にも詳しく載っていますよ。
私は大喜さんの大工さんに何人かお会いしてお話をしていますが、
皆さん楽しく仕事をされていました。
現場を見せて頂きに行った際にも、お忙しいにもかかわらず
とても丁寧に対応して頂き、現場を見せてくれました。
元々、給料も大工さんが全員集合をしてみんなで決めたと伺いました。
社員であることのメリットとデメリット、その反対に社員でないことの
メリットとデメリット。
良い仕事をして、人間的に評価の高い大工さんは大喜さんにずっといますよね。
どんな人がどんな工事をしてくれるのか見えなければ、非常に不安になりますよね。
大喜さんは全ての現場を公開されています。
「大工は全て社員大工です」という会社がありますが、見習いの大工さんは
社員でベテランの大工さんは外注だということもありますよ。

あと、アフターサービスは実は最高にいいですよ。年中無休で朝8時から
夜10時まで対応されている所は他では聞いたことがありません。
定期点検はされてないので、一見サービスが悪そうに見えますが、
そういった経費は一切取らず、そもそも徹底的に長持ちするように
元々作られているわけですから。
大喜さんのホームページを見れば、説明がありますよ。

[137: 名無しさん]

全部外注ってのは今時別に珍しくも不思議でもないと思いますよ。
外注先が手当たり次第ではなく、しっかり決めておられるので外注でも一般的な外注とは全く違うと思います。
昔は社長自ら大工仕事をするのが工務店ってイメージありましたが、今の感じからすると設計事務所ってイメージですかね。

[138: 見学者]

大喜さんの大工さんは監督兼ねてましたが、野放し状態で現場管理が出来ず無理に他の仕事を受けて掛け持ちをし、現場をよく空けてる印象はありました。
隠れてるだけでタバコや茶髪もいるって聞きますよ。
書き込みされてる方はアフター受けた事がありますか？対応悪いです。
大喜さんに選ばれた大工さん達…流石は信者様達、何も見えては無いですね。

[140: 匿名さん]

ちょいちょいこう言うコメントする人がいるね
まぁ毎回同じ人だろうが

ここのスレに限らず他のメーカーや工務店のスレでもアフターガー、アフターガーって言う人多いですが
今の住宅ってそんなに不具合だらけになるのが普通なのですか？
別に煽って言ってるわけではなく気になるだけです
ホントに対応悪ければ口コミだけで流行る工務店になるのは難しいんじゃないですか？

[141: 名無しさん]

>>138 見学者さん

大工さんは他の現場も抱えてるし、加工や次の棟上げの準備などで場合によっては１か月くらい空ける事もあると契約の時に説明ありましたので、他の仕事ではなく大喜の仕事てすよ。
ただ私の現場でもとある業者の方で若い方が一人茶髪はいました。
いいのかなぁ？って思いながら見てましたが
その方が愛想よく細かく作業内容を説明してくださったので複雑な感じでしたね（笑）

それと信者信者言うけど自分が納得して契約したのならどのメーカーだろうと信者になるのは当たり前なのでは？
対応が悪いですと言われてるので138さんも契約者だと思うので、どう対応が悪かったのか詳しくお願いします。
ここには検討中の方も見てる人が多いので参考にしたい人はいっぱい居ると思います。

[142: 部外者]

>>141 名無しさん

具体的に書いて特定されて悪いアフターが更に悪くなるよね。普通に考えてさ
悪くても我慢してる人がいる事実がわからないの？嫌でも期間は付き合わないと仕方ないからさ

[143: 匿名さん]

工事中には多くの方が現場に行きますね。今までにたばこが原因で大喜工務店から取引停止にされた仮設工事の会社があったり、運送屋の配達員が茶髪だったりすると、発注した会社に即連絡があり厳しく注意をするだけでなく、その会社で研修会の講師をされたこともあるようです。もし大喜さんの知らないうちに何らかの形で紛れ込んでしまうことがあったならば、すぐに大喜さんに連絡をされたほうがいいと思います。きっとすぐに対処をされるはずです。アフターについても、「いつでも電話連絡を下さい」とおっしゃっているのに、何も連絡をしないのはいかがなものでしょうか。私は夜遅くに電話をしましたが、すぐに気持ちよく対応していただきました。

[144: 匿名さん]

大喜工務店の本当の施主ならどの書き込みが嘘なのか容易に見抜けます。この一言に尽きる。

[146: あーまたかいな]

大喜さんのつくる家や考え方、ひととなりに共感し、その手法をよく理解して(理解しながら)一緒になって自分の家をつくり、住んでみて「やっぱり大喜さんでよっかた」と思った施主は、他の人から見たら「信者」にも見えるかも。なにせ、普通のハウスメーカーと異なる点は多いので。それにアフター、アフターってあまり意識もしてませんよ。完成までの長い年月で(笑)お互い信頼関係ができてますから。

[151: 建設中]

荒れていますが、ちょっと真面目な質問させてください

すでに住まわれてる方とそろそろ完成してくる方に聞きたいのですが
こちらの要望と違った時の支払いはどーしてますか？
要望と違ったと書くと言い方が悪く語弊がありますが、家のとある場所に物が置けるように棚を１枚付けてください大工さんに頼みましたが、大工さんが可動棚にして棚を３枚つけてくれました。
もちろん、そちらの方が便利ですしどちらかと言えば欲しかったので嬉しいのですが追加オプション分の値段を考慮して１枚でいいかなって思ってました。
これは可動棚分払うべきなのか悩みまして^_^;
一応そんなにガッツリ上がる訳ではないので払う方向で払いましたが、私の知り合いもそーゆーのがあったみたいで払うべきなのか悩んでおられたので、そーゆー事例が割とある人が多いのかな〜っと思いました。
建てた方の意見をいただければなと思います(・ω・)

[152: 匿名さん]

大工さんが間違って余分に付けてしまったのなら、大喜さんにそのことを伝えてみたらどうですか。勝手に付けたのならば、その費用はいらないよと言われるはずです。請求書もなく、自己申告で計算をさせてもらえる会社なんて、他にはないはずですよ。

[153: 建設中]

>>152 匿名さん
とにかく聞いてみるのが一番ですね
ありがとうございます。

間違ってと言うより『こっちのが便利だと思うよ〜』とか単純にいい方向に仕上げてくれてるだけだと思います^_^;

[154: 匿名]

>>49 検討中さん

亀レスだが
建て終わって住んでから気づいたが、基礎の部分がコンクリのまま？
他の家はなんか塗って（モルタル？）基礎の部分が綺麗になってるのにウチだけ見た目が微妙w
信者だが別にあれもこれも最高ってわけじゃないですのでその辺は気になるところでした。
それとも基本どこでも外構屋の管轄なのかな？もしそうならすまぬ

[155: 匿名さん]

大喜さんの基礎は鉄筋コンクリート打ち放し仕上げです。地面の高さより下も、外構工事で仕上げる前提になっていて、表面を化粧されていません。それよりも強度と耐久性を重視し、たとえ平屋建てでも３階建用の基礎を採用されています。

[156: 匿名さん]

>>154 匿名さん
あなたは本当に大喜さんの施主ですか？まず「化粧モルタル」「デメリット」で検索してみて下さい。大喜さんの家は目先の事にとらわれず先々を見据えた家作りをされています。

また信者という表現には違和感があります。大喜さんは宗教でも何でもありません。家作りを真剣に考えている施主が大喜さんの家作りに対する考え方に共感して信頼関係が構築されています。だからこそ他社には真似出来ない大喜さん独自のルールでの家作りが成り立つ訳です。

[157: 匿名さん]

大喜さんの家造りのこだわりは焦点が絞られていると思います。地盤補強や基礎特に骨組みの構造は半端ない凄さを持っていますよね。飾りや化粧でつくる見た目の立派さ豪華さではなく、素材そのものが放つ安心感と魅力をあの価格で実現しているのは、やっぱり凄いですね。

[158: 匿名]

>>156 匿名さん

最近よく書かれているから皮肉にも使ってしまったが信者とか発言失礼。
化粧するのにデメリットあったんですか
正直知りませんでした。
話してもらったかもしれませんが忘れていたかもですね
調べてきます

[159: 匿名]

しっかり乾燥させて施工しないと化粧モルタルが水を吸ってうんたらかんたらって感じでしたか。
そう言われれば説明受けたような気がします（笑）
説明されてたとしてももう３年くらい前なので忘れていただけかもですね

[160: 匿名さん]

元々、モルタルを塗るくらいなら、そのお金でもっと鉄筋の量を増やしたりコンクリート強度を高めたり、基礎の立上りを増やした方がいいでしょう…となって現在の仕様になったと聞いています。他にも、基本的には同じ考え方で大喜工務店の家が出来ているとも説明を受けました。

[161: e戸建てファンさん]

今月は見学会ないのか。
前回がそうだったけど駐車場がありませんって書いてる時みんなどこに止めてる？

[162: 匿名]

６月は千葉県での上棟、町内の神社の行事や除草作業、法事、LIXIL日帰りバスツアーなどで日程が取れなかったみたいです。７月は確か３週連続で見学会がありますよ。
そもそも展示場もなく広告もなく営業もいなくて、口コミだけでこんなに多くのお客さんが集まるところって聞いたことも見たこともないですよ。多くの客があることを、それをとてつもないコストメリットでフィードバックされている印象ですね。
１件当たりの固定経費は限界まで抑えることができている、とだいぶ前に聞きました。
田舎で見学会をする場合は、土地も広いことが多くだいたい駐車スペースは何とかなりますよね。
問題になるのは、都市部や団地です。その場合は公共交通機関を勧められるのですが、近くにスーパーなどがある場合は、少し買い物をして行けばいいと思いますよ。
一見、サービスが悪いように見えます。
テントと紅白の幕、景品、営業の人、駐車場やその誘導員、全て何もなくただ建物を見に行くだけ。
一応、社長さんと息子さんはいますけどね。
お客さんにも行動力が求められるって、そういうことから始まっているんですよね。

[164: 通りがかりさん]

>>163 通りがかりさん

サービス悪いって単に何も気が回ってない工務店では？

[165: 匿名さん]

ごめんなさい、確かにこんなに詳しいと気持ち悪いですよね、現在打ち合わせ中で、まさに同じ質問をして、回答を頂いたばかりですから、知ってますよとばかりに回答をしました。しかし、あの気持ち悪い表現はいつもの方ですね。

[166: 通りがかりさん]

>>165 匿名さん

いつもの方って誰？
駐車場や誘導、係の者を用意せず近隣の迷惑を考えず、それを素晴らしいなんて、自分達さえ良ければいいの考えの人達の集まりなんかな？

[169: 匿名さん]

確かにテントと紅白の幕、景品、営業の人はいませんが、駐車場が混雑してきたらその誘導はお二人のどちらかがされていましたよ。

[170: 匿名さん]

このe戸建てサイトは、都合が悪いからと言って消せないようになっていますよ。
それがこのサイトの良いところだからね。

[171: 匿名さん]

展示場に広告、景品プレゼント、テントと紅白の幕、住宅業界の歩合給の多くの営業マン、それらがまとめて家の価格に上乗せされているのはわかりますね。それが不要となれば、・・・ということですね。

[172: 匿名さん]

至れり尽くせりのサービスを求め、その結果、余分に数百万円あるいはそれ以上のお金を支払いたい方は、どうぞそういう会社で建ててください。こんな所にいつまでもいないで。あるいはあなたは大喜さんにとられてばかりの営業の方ですか。大喜さんがとっているわけではなく、お客さんが大喜さんを選んでいるだけですから。

[175: 業者]

駐車係とか誘導係する事あるけどボランティアやで
メーカー？で仕事してるけどそんなんタダで協力してるで
。受付とかも確か協力って名目でお金なんか貰わすやってるで。請求されることあるの？

[176: 匿名さん]

駐車場が確保できない場合は、公共交通機関を使用するよう勧められます。無駄な費用をかけていないことを伝えようとするあまり、誤解を与えるような表現になっていたのかもしれません。電車やバスを使ってね、ということですよ。どうしても悪いイメージにもっていきたいのでしょうか。

[177: 業者]

立て続けに投稿してごめん、
大喜工務店さんでは大工さんや設備屋や電気屋さんとか誰も協力してないの？

[178: 通りがかりさん]

>>176 匿名さん

公共使ってよって言ってるけど実際皆さんそうしてるの？大喜工務店信者は擁護しすぎでは？現状が見えてない様に思いますよ。

[179: 匿名さん]

大喜さんは大工さんや電気屋さん設備屋さん全ての職人さんをすごく大事にされています。そんなただ働きなど絶対に強要されません。もちろん大喜さんに頼まれれば誰だっていやだとは言わないでしょう。けれども自分の立場を利用するなど全く考えられない方ですよ。一度大喜さんに会ってみたらいかがですか。今の会社から移りたいと思うはずですよ。

[183: e戸建てファンさん]

悪い方向に持って行きたいアンチは何が目的なの？
前の建具のレールのように実際住んだ人のマイナス意見なら分かるが、明らかに建ててないのに否定してるし
他の同業者なの？それとも単なる暇人なの？

[184: あーまたかいな]

見学会の近隣への気づかいも、施主が一緒に行動します。大喜さんと一緒に建てた大事な家です。自分が住むところなんだから、むしろ当たり前のように思います。業者の方なら、自信を持って素敵な家を売ってください。

[185: 匿名さん]

四、五年前は大喜工務店って言ってもどこのHMも知らなかったのに、今では大手HMに地域密着型の工務店など、どこでも通じるようになっていて、凄いなあと純粋に思います。
無料雑誌などに掲載してるわけでもなく、ほとんどが口コミなのに数年で知名度がぐっと上がったのはまともに仕事をされてきたからでしょうね。
施主にいいものをの徹底ぶりがつくづく凄いと同業でも思います。
あれだけの仕様なのに建築価格が安すぎるくらいです。

[186: e戸建てファンさん]

大喜さん始め、地元の小さな工務店は口コミで工期が長いと聞きました
工期が長いデメリットってなんですかね？
ただ待ち遠しいって言うだけなら全然いいんですが他に何があったりしますか？

[187: 匿名さん]

待てるなら特にデメリットはないんじゃないかな？
長い方が工事中にあれこれ要望出てきてやってもらえますし、短ければそんな意見出す前にもう出来てしまったーとかになりますからね
しいて言えば金に多少影響あるくらいですかね？
土地もローンで買った場合、土地を決済してから打ち合わせをして着工からの大喜さんなら8か月くらいか
その間のつなぎ融資の金利がデカくなるでしょう。
つなぎの金利は住宅ローンの金利と比べてデカいのでウチの場合ですが、土地決済してから打ち合わせやらなんやらで１年後に着工、引き渡しまでさらに１年
計２年でつなぎローンの金利が７０万くらいかかったと思います
大手なら３か月で終わるので２０万とかで済むのでその差はあると思います

[188: 匿名さん]

金利やアパート代だけを見ると工期が短いほうが良さそうに見えます。しかし、金額と内容をトータルに見ていくと、工期が長いけれども、内容的には大手をはるかに上回っているのに、総額では1000万円以上抑えることができるなら、検討するでしょう。大手が85万円で販売しているのと全く同じ機器を18万円で販売している会社があるのですよ。

[189: OB]

つなぎ融資の場合、フラット、支援機構の融資でしょうか。地方銀行の場合、借り入れから返済がはじまるケースが多いのでので、あまり余分な利息はないはず。返済すべきものなので。とはいえ融資の問題、利息の問題は、各金融機関で、よく検討する必要がありますねー。借家住まいなら、ローンと家賃を払うのは大変です。家づくりは、早ければいいというものではないと思ってますが、資金計画に関わることですから、十分検討してくださいね。

[190: 匿名さん]

>>ＯＢさん

金融機関によってそのあたりも変わってくのですね
私はフラットではありませんが、段階的に支払うたびに金を借りてその後は借りた分の利息だけ払うようなシステムでした。
あくまで住宅ローンではなくつなぎローンなので金利も２．６％くらい？だったので棟上げが終わったころから毎月利息払いが６万近く？になりアパートの家賃も７．５万だったのでキツかったです(笑)
元本減らず利息だけ払う感じで、住宅ローン金利が適応されて元本減るためには登記して住まないといけないらしいのです。
住宅ローンと言うのは基本自分が住むのが条件らしいですから

[191: 名無しさん]

2年程前こちらで建てさせて頂きました。おおむね満足しており、やはり大喜さんで良かったと確信しています。社長にもお世話になりました。無理を言ったこともあります。しかし嫌な顔1つせず追加も取らず何とかしてくれました。確かに細かいことはお客さん任せになりますが、それはお客さんを信頼されてるからです。なのでお客さんの審査も厳しくなるのです。しかし家建てに関わるのはとても楽しかった。

[192: 順番待ちの夫]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[193: 順番待ちの夫]

こんにちは。今日、完成見学会に行って来ました。(ほぼ毎回行ってますが)毎回思うのですが、大喜さんの施主さんはなぜか皆さんが気さくで、優しい人ばかりなのはなぜでしょうね？何か優しい人を呼ぶ何かがあるんでしょうね。今回楽しみにしてた大喜ツアーが無くなったから、それに代わるイベントがあったらいいのにね。
相変わらず順番待ちなので、何かしたくて(笑)

[194: e戸建てファンさん]

>>193 順番待ちの夫さん
普段短気な人でも社交辞令的なものもありますし、さすがに見学会などでピリピリしてる人もそーは居ないでしょうw
それにホントにこの人危ないかも？って思えば社長が断るでしょうし比率は低いってことでしょうね(´ー｀)

順番待ちさんがどの辺りで待ってるかにもよりますが、進み出すと早いので見学会見てこーしたい、あーしたいって要望まとめておくのもいいかもしれませんよ^_^
私も多少なりとも住み出してからこーすればよかったーとか細かい部分ですが出てきてますので（笑）

[195: 口コミ知りたいさん]

>>194 e戸建てファンさん

例えばどういうところをこうすれば良かったと思っていますか？？
細かなところでもいいので教えてください。参考にしたいです！

[196: e戸建てファンさん]

単純に洗濯物干しの高さとか、コンセントの位置とかそーゆーのから思ったより待ちが長かったので大黒もう１本増やせばよかったかなー？そんなところですかね。
キッチンのエンドパネルも既製品じゃなくて大工さんに作ってもらえばよかったと後悔
住んでから他の方の見学会に行って　こんな感じにも出来たんだー　って思いました
住む前にどこに何を置くかイメージしてからコンセント位置や数を決めるべきでしたね(笑)
２口じゃなくて４口にすればよかったとか、、、延長コード見栄えがよくないのであまり好きではないですし
物干し竿の高さは使い勝手があるので社長に電話したら翌日には対応してくれましたよ
床も無垢なのでわりと簡単に凹んだり傷がついたりするので気になるなら固い材質にするとか（何が固いかはわかりませんがｗナラとか？）

[197: 匿名さん]

皆さんどのくらいの期間順番待ちされているのでしょうか、、？

[198: 匿名]

>>197 匿名さん

土地の改良とかなければ、早いみたいですよ。2、3ヶ月待ったぐらいでしたよ。楽しみですね。

[199: 匿名さん]

長い行列、順番待ちのお話です。
２～３か月なんてあり得ないのですが、最初にスケジュールを組んで、例えば予め解体の日をゆっくりめで予定を立てておけば、そこからのスタートと考えればそんなに待っていた感はないかもしれません。
先日も見学会で、順番待ちのことが話題になりました。この前上棟された方も見学会の家の方も「待った甲斐があった」「やっぱり全然違う」と言っていました。見学会のおうちの方は、当初あまり深く考えずに建売を買ってしまったそうです。あまりの酷さに愕然とし、それを売り払い、その後大喜工務店さんを知り、また一から出直し。土地探しから再スタート。しかし、なかなか大喜さんのゴーサインは出ません。しかも建築条件付の土地の多いこと。やっとOK が出たのがこの土地だそうです。こんなにしょっちゅう棟上げをされているのに、まだこんなに行列ができている。早くできたらいいだけなら他の会社に行けばいいはず。なのに皆さん行列に並んでいる。本当にすごい家ってこういうのを言うんだろうな。しかも契約金もいらないし、常に後払い。価格もとても抑えられている。待たないといけない代わりに、メリットは計り知れないですね。

[200: 通りがかりさん]

>>197 匿名さん

どの期間が待ちと言うかによるんじゃないかな？
人によっては打ち合わせすら中々予定入れられないので、それを待ちと言う人もいるでしょう。
実際契約してからは一回確認申請前にもう一回打ち合わせして確認申請出して許可が下りる？その後はすぐ地鎮祭出来ますし、地盤工事も１〜２週間くらいで始まりますし、次の基礎屋さんの都合がつく間１ヶ月くらい待たないといけなくなる事もあるので、それを待ちと捉えるくらいかな？
基礎終われば棟上げの順番待ちですので、私が順番待ちと呼べたのはそこくらいですかね
それも２ヶ月半〜３ヶ月くらいだったかな
基礎も最低１ヶ月は寝かさないといけないので実質２ヶ月？
棟上げ終わればあとは工期通りなので待ちとは呼べないのでそこまで待った！！って感じはしなかったですね

[201: 通りがかりさん]

まぁ大手の営業マンが家に来まくって話進めまくって展示場行ってから２ヶ月で契約、土地触り出してから３ヶ月かからずもう住める！ってのと比べると長いだろうけど、私が大手に通ってた頃棟上げしてから完成まで45日って説明受けたので 逆に怖いわって思ったw

[202: 匿名さん]

大喜さんは全く焦らせません。私たちが完全に納得できるまでじっくり打ち合わせができます。どんなに日数がかかっても全く料金は請求されません。土地を購入する際にも、私たちの立場に立ってアドバイスというか失敗しない為の忠告までして頂けます。元々、某大手ハウスメーカーで焦って契約までしてしまい、契約金100万円はもう返ってきませんでしたが、大喜さんを知ってしまえばメリットは計り知れないと思います。一生のこととして考え、また次の世代のことも考えれば、最初からだと2年ぐらいかかっても全く構わないと思います。工期にも余裕を見られているため、例えば土地の下に大量のごみが埋まっていた際にも、全て入れ替えるようなこともされています。工期がぎりぎりならば、そんなことは絶対無理ですよね。

[203: 匿名さん]

確認申請をし、通ってから契約、本審査。
地盤改良は比較的早く取り掛かられます。
地盤改良から1-2ヶ月後に基礎着工、から2-3ヶ月後に棟上げ。
棟上げから入居までは約8ヶ月ってとこだと思います。
私も大手HMを何社も回ってましたが、どこも工期2-3ヶ月で、後々口コミなど見るとトラブル多数でびっくりしました。
そう考えると、大工さんのペースで作り上げてくれるので焦ることなく手抜き工事もないかと思います。
小さなことでも大工さんが聞いてくれるので、大手HMだとありえないやり方だと思います。
大手は大工さんができる作業でもしてはいけない決まりになってたりするので。

[204: 通りがかりさん]

>>203 匿名さん
大工さんのペースでって言うけど、うちの時大工さんが月〜土曜日の朝７〜18時とガッツリ長時間作業してましたよ。
少しくらい休んでくれって思ってましたw
かなり長い時間作業されて、なおかつ８ヶ月掛かるってくらいですから仕事は細かく丁寧すぎです。
目に見える部分は電話してきて『ここ、どーしますか？』って何回も聞いてこられましたし長こ工期だからこそのメリットだと思います。

[205: 匿名さん]

>>204 通りがかりさん
いやいや、他の工務店だと同じ時間しか働けないのに工期は2-3ヶ月で済まさないといけなくて、バタバタだと言ってました。
それに比べたら工期が長くてこちらのペースで作業ができると言ってたので、せかせか焦らず丁寧にできるということなので、誰もサボってるなどは言ってませんよ。
工期が長いからこそ、施主に確認を取りながらできるみたいです。
他だと確認してる暇もないから、とりあえずやってしまって後々トラブルになるのはよくある話ですよね。

[206: 匿名さん]

大喜さんでお家を建てられた方、教えてください。築何年くらいになりますか？経年変化したお家はどんな感じですか？長く住まれている方の木や漆喰の汚れ等どの程度か知りたいです。

[207: 通りがかりさん]

>>206 匿名さん

漆喰も木も問題なし。
気になるのは破風の汚れくらい

[208: 匿名]

大喜工務店の家づくりにほれ込んだ者です。いわば大喜マニアです。
無垢の木の良さは、「年数が経つほど味が出ること」と言われますが、それを実感しています。最初は白っぽかったパインの板も、まさに「琥珀色」、年数とともに味わいが出てきました。２階の天井の杉板も、最初は白かった部分も全体的に同じような色合いに統一されてきた感じがします。
外部の柱や破風板の塗料も数年前から非常に色あせの少ないものになりましたが、敢えてそれ以前の塗料を選ばれる方もあるようです。経年変化をすてきだと感じられる人向きかも知れません。
漆喰につきましては、大喜ルールにも関係してきます。大喜工務店には独自のルールがあります。たばこを吸う人は家を建ててもらえません。と言うと「何を偉そうに」と思う人もいるかもしれません。契約金がいらないなど、お客さん側が有利な契約内容だからというのが一番の理由ですが、本物の健康住宅に喫煙者が住んでも全く意味がないからです。その結果、たばこを吸う人は住まないので、漆喰も汚れない。いつまでもその美しさを保てるのです。

[209: 匿名さん]

207通りがかりさん、208匿名さん、ありがとうございます。
ちなみに住み始めて何年になりますか？
完成見学会での新しいお家しか見たことがないので、その後の変化が気になりました。参考にさせてもらいます。m(_ _)m

[210: 通りがかりさん]

たまに子どもさんがらくがきなどしてしまうそうですが、軽くやすりでらくがきなどを薄くしてから、もう一度塗ると綺麗になるそうです。
クロスだと絶対にできないことなので、その点はいいなと思います。

そのかわり、補修で塗る事などを考えて、白をオススメされています。
色付けもできるけど、補修の際に色が変わる可能性が高いからだそうですよ。

[211: 戸建て検討中さん]

大喜さんで建てられた方へ

今年の夏の住み心地はどうでしたか？？例年にないぐらい暑かったのですが。（ま、まだ暑いのですが。。。)

家の中は、快適に過ごせていますか？？

エアコンの運転具合等、簡単で結構ですので教えて頂ければ。

宜しくお願いします。

[212: 匿名]

>>211 戸建て検討中さん
リビングは、冷房29度で、夜寝る時、2階では28度で朝まで着けっぱなしです。

[213: 戸建検討中さん]

ありがとうございます。

参考になります。