滋賀県近江 大喜工務店(無添加骨太住宅)ってどうよ？

[坪単価比較中さん]

大喜工務店について語りましょう。

誰か情報を宜しくお願い致します。

滋賀県で注文住宅を考えています。

[309: 匿名さん]

土地の価格が高くて、建物はほとんど標準内で収まるよう考えました。その結果、８寸角大黒柱も含めても、追加は３０万円もかからずに済みました。しかし、これを自分たちで出来るって、とても安心しましたよ。

[310: e戸建てファンさん]

標準仕様のレベルが高いので、そのままでも充分なのですが、やはりキッチンなどの設備機器は、凄く素敵なのを見てしまうと、やはり惹かれますね。

[311: 戸建て検討中さん]

>>309さん、>>310さんありがとうございます。
物を見れば見るだけ理想が高くなって…。
標準から少し越えるだけでも充分なお家が建てられるのは、やっぱり魅力ですよね。
もう少し追加したい項目を見直してなるべく標準内で収まるようにしてみます。
本当にキッチンなんかは見た分、物欲が刺激され困ります。（一尺角大黒柱もですが）

[312: 匿名さん]

総二階坪55から60、平屋坪60から65へ価格改定があったみたいですが、いつからかご存知の方いらっしゃいますか？

[313: 匿名さん]

９月からです。８月中に内容を決定し、確認申請の意思決定をすれば間に合います。ただ、いずれにしても他社と比べたら１０００万円安かったのが、８００万円安くなる程度と考えれば間違いないですね。

[314: 口コミ知りたいさん]

>>312 匿名さん
教えて下さい！
坪単価が5万上がる内訳はなんでしょうか？
標準がグレードアップするんでしょうか？
それとも、材料価格行動による値上げでしょうか？

[315: 匿名さん]

グレードアップと、材料価格の高騰が重なり、このままの価格だと、収入より支払いの方が多くなりそうで、継続していくための苦渋の決断だそうです。逆の視点から見ると、よくぞここまで値上げせずにこられたものだと感心します。あの坪単価には、諸経費も含まれており、無垢の建具なども付け放題と、一般的な坪単価とは意味が違いますよ。固定経費を限界まで削って価格を抑えてきたけれど、それも限界とか。ならば、さらに大いなるパワーアップを期待しています。

[316: 匿名さん]

312です。
詳しい情報ありがとうございます。
訳あって予算に上限があり、価格改定は正直厳しいですが、あの標準仕様であればそれでもまだ格安と思えます。

[317: 通りがかりさん]

総二階坪単価55万から60万はですが、平屋は元の坪単価が65万なので、70万になりますよ。
標準のパワーアップし続けながらも値上げしてなおこのお値段って、最近の諸材料費の値上がりを考えるとすごいことですよね。

[318: e戸建てファン]

ずっと据え置きだったのがここに来て坪単価あげてきたんですかー
今まで坪単価据え置きで内容だけグレードアップしてきたりもしてますし、値段が中身に追いついた的な感じか？

[319: e戸建てファン]

うちもほぼオプション我慢して追加少なく済ませましたよ
完成見学会とか見てると羨ましく思う部分は多かったですけどそこは仕方ない、我慢です（笑）
キッチンとお風呂だけ、食洗機と浴室乾燥欲しかったから追加しましたが、家の追加はほぼ標準のままです。
お金があれば床材とか変えたり大黒柱大きくしたりしたかったしたかったですけど…
可動棚作るぐらいは安かったので何千円'とかで済みそうなオプションやったぐらいですね。

[320: 匿名さん]

9月値上がりというのを聞くと今ある程度進んで検討中の方には大きな後押しとなりそうですね。
10月には消費税も上がりますので…。
レスを見ると割と肯定的に捉えてる方も多いのかな。それだけ会社や建物の評価が高かったということでしょうけど。
こういったことに詳しくないのですが、総二階の坪単価より平屋の坪単価が高いのはどうしてなのでしょうか？

[321: e戸建てファンさん]

大喜ファンです。大喜さんの基礎は、例え平屋建てであっても、無条件で３階建てが建てられるものが、標準になっています。平屋なのに、一般的な３階建てを上回る基礎なんです。屋根の仕組みも凄いです。これらが、２階建ての２倍のコストが掛かることは分かると思います。ですから平屋建ての方が割高になるのです。また、坪単価とは言っても、一般的に数百万円かかる諸経費が含まれていることも、特筆すべきことです。

[322: e戸建てファン]

>>320 匿名さん

単純に材料費が平屋のが高いからじゃないですか？
ざっくりですが、30坪の平屋で屋根も30坪分、総二階なら30坪の家でも屋根は15坪分だけで済むからね

値上がりは痛いだろうけど他のハウスメーカーも割と結構な頻度で上がったりしてるから時代の流れだろうし仕方ないんじゃない？
職人さんたちの給料も何十年も据え置きのままでは無理があるだろうし
ただ40坪と仮定して200万の値上がりは値段だけ見れば高いと感じるだろうね
中身は価値があるから批判は少ないかもだけど

[323: 匿名さん]

この前、契約間際までいった他社の家より、ずっと内容は上回るのに、大喜工務店の値上げ後の価格の方が、それこそずっと遥かに安かった。
確かにめっちゃくちゃ凄い檜柱と極太の梁、そして凄い基礎、しかもほとんどの部材がバイキング料理と同じように使い放題。おまけに、しかも常に後払い。それこそ坪９０万円でもおかしくない家が、坪６０万円になる。そう考えると、値上げという感じはしないが、やはり大喜工務店の中だけで考えると、やっぱり値上げになるんだね。

[324: 匿名さん]

すいません、建てた方にお伺いです。一階に居てると二階の音が凄く気になるんですが、皆さん如何ですか？
まだ二階に家具を余り置いてないから音が響きやすいのでしょうかね？

[325: 戸建て検討中さん]

二階の音はかなり響きます。が、他社で建てた友人の家はもっとひどかったです。

坪単価に関しては、それだけしかあげてないの？って思えます。
床下断熱も、もともと聞いていたよりも分厚いものに変更されていたので（追加なしで）、あとは床の仕上げが良くなってたり（追加なしで）
そもそも大喜工務店はたくさん柱などの資材を調達、保管→税金が上がろうが、仕入れた時の金額を元に計算なので、単に在庫がなくなり消費税8%で仕入れしたものを使うことになって単価が上がっただけでは？
仕入れ値が数年前で安かったから◯円でいいよ！というやりとりもたくさんあったので。

安い家？と比べると扉は重いし（友人の家でいつものように扉を開けたら軽すぎて勢いよく扉を開けてしまう癖が治りません）、柱や床のメンテナンスは大変ですが、全て贅沢な悩みだとだんだん気付いてきました。

[326: 匿名さん]

大喜工務店の家は、１階でも２階でもどこにでも標準でグランドピアノがおけますよ。とにかく強さを最優先されています。何を優先させるかですね。防音を優先させたければ、その事を伝えればどうですか。

[327: e戸建てファンさん]

そうですね。この前の見学会のお家は、無垢ばかりで作った防音室がありました。普通は防音室と言えば、化学物質やロックウールなどのオンパレードですよ。

[328: e戸建てファンさん]

無垢材の床や柱のメンテナンスですが、大喜工務店の家が好き過ぎて大黒柱や床をピカピカにいつもみがいている人もいるみたいです。そこまでやろうとすると確かに大変でしょう。私を含め多くの方は、多分掃除機をかける程度だと思いますよ。