グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイートってどうですか？(旧スレ名：グランファーレ伏見Ⅱ)

[桃太郎]

日本グランデが放つ伏見地区の第２弾。皆さんはどう評価されますか？

http://grandfare-fushimi.com/

【完売のため、スレッドを住民板に移動しました。2010.10.18】

[534: 匿名さん]

↑ほんと、ばからしい。

　下水工事もNG社員がすればよいではないの？・・
　と続くのでは。

[535: 匿名さん]

　べた褒め行灯情報って？？提灯情報って云いたいのかな？
　余計なことかなゴメン！

[536: 匿名さん]

＞マンションの企画から設計、販売、パンフレット、HP、モデルルームのレイアウトなどほぼNG社員がやっているみ＞たいで、そういう企業努力がこれだけの設備で、価格を他社物件より抑えられている秘訣だと思う。


設計は設計会社がやってるだろう？
NGは営業的にｳｹﾙ物を採用しているだけ（素人受けするもの）

企業努力という言葉を勘違いしてはいけない。

かつて宮川建設は設計どころか施工まで自社でやっていた。で、価格が抜けて安かった。
同様に企業努力で安くなっているが謳い文句だったが・・・・

何が言いたいかと言うと、利益を圧縮した薄利多売のビジネスモデルでは通用しないということ。

[537: 匿名さん]

＞535
＞べた褒め行灯

褒めている割に光っていないから、行灯なんでしょ？
（行灯＝提灯より朧げな光だから）
引用元は覚えてないけど、森鴎外とか読んでないの？皮肉を理解できないとは。

[538: 匿名さん]

そう、覚えたての言葉を使ってみたかったんだね、ボウヤ。

[539: 近所をよく知る人]

今回も屋上にモスクみたいなのつくるの？

[540: 匿名さん]

屋上のデコレーションするくらいなら、天井・床を厚くしてほしい。

[541: 匿名]

何？クリーンリバーだけじゃなく、グランファーレも壁・床でコストダウンしてるの？そんなセコいことするのクリーンリバーだけだと思ってたのに驚きだな。地場デベは大変なんだね〜。

[542: 匿名さん]

↑
二重床を採用していない大手も一緒だろ？ｗ

首都圏では二重床採用、廉価な北海道では手を抜く大手。
北海道のユーザーはおもいきり舐められてます。

[543: 匿名さん]

＞541
クリーンリバーは、廉価だけど、毎年そこそこの戸数供給しているよ。

グランデは１年に売る全件数が、クリーンリバー１棟分に匹敵するんだもの。

ちっちゃなマンションしか作れないグランデと一緒にしたらかわいそうよ。
（150平米以下の物件を作らない！とかいうデベなら、件数少なくてもアリとは思うけど、北海道には無い！）

[544: デベにお勤めさん]

>>542
そりゃそうだろう。
地価が違うとはいえ3000万円と7000万のモノ一緒にできるわけない。

[545: 匿名さん]

↑
3000万と7000万の比較してるわけじゃないだろ？

大手デべに勤めているとは思えない頭の回転の悪さだなオイｗ

例えばダイワのマンションなんかは2000万でも2重床採用してたりしてるの知らないのか？

[546: 匿名さん]

少なくとも、大手やクリーンリバーは、プロパンを採用しません！

[547: 匿名さん]

グランファーレの板にまで登場して
クリーンリバーさん必死ですね（笑）
沢山建ててるのはいいが
売れ行き悪くてあせってると見える。

[548: 匿名さん]

今年だけで、グランデの２，３年分の戸数は捌いていますよ。

銀行から融資を受けられないからって、ひがまない（笑

[549: 匿名]

↑地場最大手のデベロッパーが出来たばかりの小デベロッパー相手に販売戸数誇ってバ○みたい(笑)
そんなんだから焦ってるとか書かれるんだよ(笑)
地場デベ営業マンのレベルの低さを物語ってるね(笑)

[550: 匿名]

↑マッチポンプ野郎

[551: 匿名さん]

マッチポンプってなに？教えて～

[552: 匿名さん]

さっき自転車で目の前通ったわ。
なかなか静かなところにあるんじゃないかな。
おれんちの裏のほうなんだけどね。

[553: 物件比較中さん]

http://grandfare-fushimi.com/

ここってグランフファーレ伏見プルデンシャルイートのことですか？
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1010z2bsz1010z2ncz166430814...

南側の一番広いＤタイプ検討しています。
バルコニーは冬でも自由に出入りできますか。
広くていいですね。

[554: 物件比較中さん]

動画のお姉さんも気に入りました。

[564: 匿名さん]

「削除の嵐」ということは書き込み内容は本当だったのですね！

[565: 匿名さん]

札幌で一番人気のマンションだそうですよ。

[568: 住替えさん]

色々ぐたぐた言ってるやつが多いが、あんた方が言っているものをすべて踏襲した理想のMSにしたら、いったいいくらになるんだ？理想ばかり追求して結局だれも手が出せないようなMSを販売しても意味がないだろ。すべてのデベにおいて一長一短なんだから、もっと大人としての有意義な議論をできるような発言を求める。

[569: 匿名さん]

１年前の勢い全く無くなりましたね
すっかりフェネスが一番！に変わりました
この業界とっても怖い物です。

ヒット作を望みますグランデさん

[570: 匿名]

桃太郎は退職したのだろうか？

[571: 匿名さん]

>１年前の勢い全く無くなりましたね

新札幌が完売するまで、新規の融資がストップしている模様

[572: 匿名さん]

↑やはり、くわばら～くわばら・・・

[573: 匿名さん]

ここ完成してないの？

[574: 不動産購入勉強中さん]

工事は進んでるの？心配だなー。

[575: 匿名さん]

たまに近く通るけど
工事してないような感じもします。
夜だからかもしれないけど昼間やってるのかな？

[576: 匿名さん]

工事は遅れてるみたいだけど、やってますよ
近隣との距離が近いから、遅い時間まで作業はできないでしょう。。。

[577: 匿名さん]

ちょうど裏どおりで車のおとは心配ないでしょうけど
夜は電灯が少なくて少し暗いですがマンション建てたら少しは明るくなるかな。

[578: 匿名さん]

あと、どれくらい残っているのでしょうか？

[579: 匿名さん]

東区北３０条東１６丁目に、新規物件「グランファーレ北３０条」の看板が立ちました。
１２月着工のようです。３０戸くらいだったかな？
すぐそばにクリーンリバー元町があるので、難しいんじゃないかと思いましたが、頑張ってもらいたいですね。

[580: 匿名さん]

ああなるほど、それで最近グランデ物件のスレに攻撃しかけてきてるのか。

分かりやすいねえ、CR関係者は（笑）

さすが会社ぐるみでやってることはあるよ。

[581: 匿名さん]

↑でました、（笑）
自作自演のなりすまし野郎！

[582: 匿名さん]

No,579　ですが、私は近所に住む者で、クリーンリバーとは全く関係ない立場です。
言いがかりは止めて下さい。

[583: 匿名さん]

ここは後何戸ぐらいありますか？