4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[74201: 匿名さん]

4000万マンションの悪い眺望の例はいくらでもあるのに、より眺望の例がまったくない。

4000万マンションの眺望は都市伝説と言えよう。

[74202: 匿名さん]

>>74200 eマンションさん
> 全然高層階じゃないじゃんw

つまり、この価格帯での眺望は都市伝説。

[74203: eマンションさん]

お隣ビューの戸建じゃなくて、改めてマンションで良かったです！
ってはなから戸建立ってないしねw

[74204: 匿名さん]

地方転勤中。
うちの都内自宅マンション月30万で貸してますよ！
マンションは資産価値も優秀だと思う。

[74205: 匿名さん]

東京の持ち家は戸建てが150万戸、マンションが104万戸。
マンションより戸建てのほうが圧倒的に多い。
都市にマンションが多いように見えるのは賃貸戸数が多いだけ。

購入するなら4000万超の戸建て。

[74206: 匿名さん]

>>74168 eマンションさん
> あと一階コンビニは便利

ですよね。

でも、私も、1階がコンビニの分譲マンション5階に住んでいましたが結構うるさかったです。
クルマを駐車する時の音や客の話し声、静かな夜には「ファミファミファミーマ、ファミファミファ」も聞こえました。

虫もゴキブリや蚊の存在を確認出来ましたし、ヤモリを見かけたりその鳴き声を聞くこともありました。

マンションのイメージが崩れた。
確かに、住んでみて初めてわかることもあるということですね。

[74207: eマンションさん]

>>74202 匿名さん

本気？高輪台とか白金台、狭い部屋ならこの価格帯でもいい景色の部屋あるよ。探し方が下手くそ過ぎw

[74208: 匿名さん]

フェラーリよりプリウスの方が 販売台数多い。

[74209: 匿名さん]

資産価値なら戸建でしょう。

土地の値段は減価しないから
4000万円のマンションと同程度の支出で買える6000万円の戸建は
築100年経っても4000万円くらいの価値がある。

[74210: eマンションさん]

>>74206 匿名さん

ああ地方なのね。駐車場なんて付いてないから駅横の都心のコンビニはw

[74211: 匿名さん]

>>74210 eマンションさん
> 駅横の都心のコンビニはw

マンションさんが黙る魔法の呪文。

「そのマンションおいくら？」

[74212: 匿名さん]

>>74204 匿名さん

住んでよし、貸してよし、売ってよし。
マンションは資産価値も高い。

[74213: 匿名さん]

>>74210 eマンションさん
> 駅横の都心のコンビニはw

あ、25㎡のワンールムでしたか！
失礼致しました！

[74214: eマンションさん]

>>74211 匿名さん

4000万以下よ当然

[74215: eマンションさん]

>>74213 匿名さん

もっと広い1LDKですね

[74216: 匿名さん]

駅徒歩90秒の戸建ですが、我が家の近くのコンビニ3件も駐車場はないですね。

[74217: 匿名さん]

>うちの都内自宅マンション月30万で貸してますよ！

4000万以下の狭くて立地の悪いマンションなんか月30万で貸せない。

[74218: 匿名さん]

なんとなく、わかった。
資金面のことだけ言っているわけじゃないよ。

「マンションは、戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。なぜなら、マンションを購入する意味・目的・メリットがないから。」

が結論で良さそうですね。

[74219: 匿名さん]

>>74206 匿名さん

戸建ては新聞配達のバイク音で目が覚める。

[74220: 匿名さん]

>>74219 匿名さん
> 戸建ては新聞配達のバイク音で目が覚める。

分譲賃貸マンション5階に住んでいましたが、バイクの音で目が覚めることがありました。

戸建てに住んでからは、そのようなことがありません。

マンション・戸建ての問題ではないですね。

[74221: 匿名さん]

真面目に、マンションの投稿って、AIで対応できそうなものばかりだなｗ

[74222: eマンションさん]

>>74218 匿名さん

だから、ここの戸建てさんはマンションを異常に意識してる感じだけど、マンション住みは気にしないよ。うちなんて近所に戸建立ってないし。景色のない戸建がそもそも検討外だったしね。そんなもんよ都心の家探しって

[74223: 匿名さん]

>>74217 匿名さん

転勤のあるサラリーマンはマンションがお勧め。
平凡なサラリーマンなので月30万の家賃、ありがたいです。

[74224: 匿名さん]

>>74222 eマンションさん
> ここの戸建てさんはマンションを異常に意識してる感じだけど、マンション住みは気にしないよ。

ん？
ここは、

「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」

ですが、そんなことを言うYOUは何しにこのスレへ？

[74225: 匿名さん]

>>74220 匿名さん

５階で聞こえるなら、2階じゃあ、さらにうるさいでしょうね。

[74226: eマンションさん]

>>74220 匿名さん

うちは逆。実家では気になってたけど、マンション越して来てから全然外の音が気にならないよ。ってか聞こえないし外の音

[74227: 匿名さん]

>>74223 匿名さん
> 平凡なサラリーマンなので月30万の家賃、ありがたいです。

うちのマンションは逆ザヤでした。
ショボーン。

住宅ローン軽減できると思って賃貸するも、ボロボロになった部屋をみて愕然となりました。
一般的生活における劣化、一般損耗分は敷金から請求出来ませんからね。

ホントにショボーン。

[74228: 匿名さん]

現実はこれ。

[74229: 匿名さん]

さて、ルーフバルコニーで優雅にブランチするかな？

[74230: 匿名さん]

>>74226 eマンションさん
> うちは逆。実家では気になってたけど、マンション越して来てから全然外の音が気にならないよ。ってか聞こえないし外の音

そそ。
つまり、マンション・戸建ての問題ではないということ。

[74231: eマンションさん]

>>74224 匿名さん

何も知らない戸建が滑稽だなーってwマンション高層階住んだこともないくせに

[74232: 匿名さん]

>>74224 匿名さん

10周年おめでとう

[74233: 匿名さん]

>>74228 匿名さん
> 現実はこれ。

年収の大半が、マンションの高いランニングコストに消えていっているのが如実に分かりますね。

[74234: 匿名さん]

> あと一階コンビニは便利

下駄履きマンションは人気ないよ。
客寄せ用に期間限定で店に貸すこともある。
店舗が出て行くと次のクライアントがなかなか入らずランニングコストが値上がり。

[74235: 匿名さん]

>>74228 匿名さん

マンション買えないから郊外の安い戸建に流れてるのが見て取れる。

[74236: 匿名さん]

マンションさん、手垢まみれの中古物件は嫌がるのに、賃料入るけど手垢まみれになる賃貸はオススメと言う。

全く持ってフシギ。

[74237: eマンションさん]

>>74230 匿名さん

関係大有りでしょ！やっぱ静かに住むなら高層階ってこと

[74238: eマンションさん]

地面に這いつくばってる戸建は要らない！マンション高層階で決まり

[74239: 匿名さん]

>>74227 匿名さん

貸したら住宅ローン減税受けられませんよ。
本当に賃貸に出されたんですか？

[74240: 匿名さん]

>>74233 匿名さん
ランニングコストが高いってのは買えない負け惜しみでしかない。

[74241: 匿名さん]

>>74237 eマンションさん
> やっぱ静かに住むなら高層階ってこと

いいえ。
壁一枚・床/天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、その他人への生活音、その他人からの生活音を気にする生活となります。

[74242: 匿名さん]

>>74238 eマンションさん

それマンションのメリットですね。戸建てさん残念でした。

[74243: 匿名さん]

都内マンション
———超えられない壁———
郊外戸建

[74244: 匿名さん]

>>74228 匿名さん

やっぱり戸建ては妥協して買うものですね。
データから明らか。

[74245: 匿名さん]

>>74243 匿名さん
都内戸建て
郊外戸建
———超えられない壁———
都内マンション
郊外マンション

[74246: eマンションさん]

>>74241 匿名さん

うちのマンションは静かです。
住んでもいないのにネット記事鵜呑みって小学生レベルよねw

[74247: 匿名さん]

>>74244 匿名さん
> やっぱり戸建ては妥協して買うものですね。

マンションさんが黙る魔法の呪文。

「マンションを購入する意味・目的・メリットはなんですか？」

[74248: 匿名さん]

都内
———超えられない壁———
郊外戸建

[74249: 匿名さん]

>>74239 匿名さん

なりすましでしょうね。

[74250: 匿名さん]

>>74247 匿名さん

立地だね。