4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[74251: 匿名さん]

>>74204 匿名さん
> うちの都内自宅マンション月30万で貸してますよ！

貸したら住宅ローン減税受けられませんよ。
本当に賃貸に出されたんですか？

[74252: 匿名さん]

>>74249 匿名さん
> なりすましでしょうね。

なんだ。
30万で貸してるも嘘か。

[74253: 匿名さん]

>>74247 匿名さん
戸建さんが黙る魔法の呪文
「10年もスレ活動してる意味・目的は何ですか？」

[74254: 匿名さん]

>>74252 匿名さん

何で？

[74255: 匿名さん]

>>74250 匿名さん
> 立地だね。

立地はマンション・戸建て関係ありませんね。
立地なので。

ましてや、マンションさんは、マンションの方が高いと言っているので、マンションに立地の優位性を主張することは出来ません。

はい、論破。

[74256: 匿名さん]

騒音トラブルや共用部の面倒な移動、ランニングコストがなければ
マンションでもいいんですが根本的に不可能ですからね。

[74257: 匿名さん]

>>74253 匿名さん

マンションさんが黙る魔法の呪文
「10年もスレ活動してる意味・目的は何ですか？」

[74258: 匿名さん]

都内戸建て
郊外戸建
———超えられない壁———
都内マンション
郊外マンション

[74259: 匿名さん]

>>74255 匿名さん

高いとは言ってませんね。
同一価格帯の物件で比較するだけだから。

[74260: 匿名さん]

住みたいエリアがある→都内

都内マンション
———超えられない壁———
郊外戸建

[74261: 匿名さん]

>>74259 匿名さん
> 高いとは言ってませんね。

いいえ、言ってます。
↓
>>74155 匿名さん
> 一般的に同立地、同じ広さならマンションのほうが高額です。

[74262: 匿名さん]

>>74261 匿名さん

建物が高いんだね。
なので同一価格帯の比較なら立地が良いのはマンション。

[74263: 匿名さん]

組合の役員が絶対いやだ～
大規模修繕の担当も嫌

[74264: 匿名さん]

はい、論点そらし。
戸建さんの白旗頂きました。

[74265: 匿名さん]

>>74262 匿名さん
> 同一価格帯の比較なら立地が良いのはマンション。

つまり、同一価格であればより良い立地なのはマンション。

すなわち、マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物。

[74266: eマンションさん]

今まで戸建って景色もなく、駅横にも無くて不便だから見向きもしなかったけど、それで合ってたみたいw
面白いスレでした

[74267: 匿名さん]

>>74266 eマンションさん
> 面白いスレでした

「マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物。」

が結論で良さそうですね。

[74268: 匿名さん]

30万の家賃のおかげで、毎月50万貯金できてます！

[74269: 匿名さん]

>>74265 匿名さん

住みたいエリアがある→都内

都内マンション
———超えられない壁———
郊外戸建

[74270: 匿名さん]

住みたいエリアがある→都内

都内戸建て
都内マンション
———超えられない壁———
郊外戸建
郊外マンション

[74271: 匿名さん]

>>74265 匿名さん

そのセリフを郊外戸建さんが言っちゃうのは滑稽。

[74272: 匿名さん]

>>74271 匿名さん
> そのセリフを郊外戸建さんが言っちゃうのは滑稽。

「マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物。」

が結論で良さそうですね。

[74273: 匿名さん]

「マンションは高い」と主張すると立地のメリットが消滅する。

「マンションの立地はメリット」とするとマンションは希望する立地の戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物となる。

このジレンマにマンション民はどう立ち向かうのか。
マンション民の今後に期待いたします。

[74274: 匿名さん]

>>74270 匿名さん

郊外戸建は都内マンションさんも郊外マンションさんも、誰でも買えるからね。
やはり、郊外戸建は最後の救済住宅だね。

[74275: 匿名さん]

>>74274 匿名さん
> 郊外戸建は都内マンションさんも郊外マンションさんも、誰でも買えるからね。

住宅ローンが通らなかった人は、物件価格をおさえ、ランニングコストに転嫁して同一立地・同一広さの安いマンションを買うしか無い。

そう、マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物。
救済団地。

頂点は戸建て。
底辺はマンション。

[74276: eマンションさん]

>>74267 匿名さん

違うよw
戸建なんて不便だし景色もないから検討外。それが私的な結論だけどね

[74277: 匿名さん]

>>74276 eマンションさん
> 戸建なんて不便だし景色もないから検討外。それが私的な結論だけどね

マンションの何が便利なんですか？

あと、この価格帯のマンションで眺望は期待できません。

[74278: 匿名さん]

>>74273 匿名さん

同じ立地、同じ広さなら、一般的にマンションが高額。

さらにマンションならターミナル駅近に住めるという、
戸建てにない立地のメリットがあるってことじゃないの?

[74279: 匿名さん]

なんで戸建てを買うっていうんだろう？
建てるものなのに・・・

[74280: 匿名さん]

まぁ、結局のところ、マンションさんは、以下を論破しないと、マンションの優位性を語れないと言うことだ。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[74281: 匿名さん]

>>74278 匿名さん
> 同じ立地、同じ広さなら、一般的にマンションが高額。

で、あれば、同一価格であれば戸建ての方が立地が良い。

はい、マンションから立地のメリット消えました。

[74282: 匿名さん]

「マンションは高い」と主張すると立地のメリットが消滅する。

「マンションの立地はメリット」とするとマンションは希望する立地の戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物となる。

このジレンマにマンション民はどう立ち向かうのか。
マンション民の今後に期待いたします。

[74283: 匿名さん]

>>74280 匿名さん

同じ立地、同じ広さならマンションが高額。

これが世間一般の評価。

あなたの屁理屈なんて意味ない。

[74284: eマンションさん]

>>74277 匿名さん

もう書いたよ。いい加減学べばーq

[74285: 匿名さん]

>>74281 匿名さん

同一価格なら、同じ価値でしょ。

あとは好みの問題ですよ。

[74286: 匿名さん]

しかも同じ広さなら、階段や廊下の床面積多い戸建ての方が狭く感じるよ。

[74287: 匿名さん]

>>74279 匿名さん

どっちでも構わないですよ。
by戸建

[74288: 匿名さん]

>>74280 匿名さん

長文コピペに逃げるのは戸建劣勢の証。

[74289: 匿名さん]

＞同一価格なら、同じ価値でしょ。
ランニングコストの差を踏まえた戸建の方が価値が高いという事ですね。

結論が出たようです。

[74290: 匿名さん]

>>74279 匿名さん

戸建てを建てるって
頭痛が痛いみたいな感じで変じゃない？

[74291: 匿名さん]

>>74289 匿名さん
私はランニングコストゼロですよ。
しかも値が下がらないから、実質無料でマンションに住んでまーす！

[74292: 匿名さん]

>>74289 匿名さん

ランニングコストが無駄と思う方もいれば
コスト以上に価値があると思う人もいる。
結局、好みの問題ですよね。

[74293: 匿名さん]

ランニングコストゼロのマンションって具体的にどんな物件ですか？

[74294: 匿名さん]

マンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物。

で結論。

[74295: 匿名さん]

>>74283 匿名さん

結論でましたね。

[74296: 匿名さん]

>>74293 匿名さん

ランニングコストをゼロ円にする裏技を使うんだよ

[74297: 匿名さん]

>>74293 匿名さん

自主管理で、修繕は都度で対応。小規模なので戸建てと同じくです。

[74298: 匿名さん]

過去１０年戸建てを購入した方は反省するべき。
マンションとの資産価値は拡がるばかり。

[74299: 匿名さん]

今の時代に戸建て買うなんて、お金どぶに捨てるようなもんでしょ。
将来、負動産確定。

[74300: 匿名さん]

>>74294 匿名さん

金額的に買えないのはどっちか？
マンションの方が一般的に高額なんだから、買えないのは戸建てさんのほう。妥協するのはマンション買えないで戸建てにした人だね。