4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[179804: 匿名さん]

>>179803 匿名さん

戸建てであればどのマンションよりも良い
戸建ての高低はその人の価値観次第で自由に決められる

[179805: 匿名さん]

>4000万マンションなら6000万戸建てはいけるね

あの悪徳戸建業者のランニグコスト2000万に騙された人でしょうか？
もう少しネットで勉強してから不動産は買われたほうがよいですよ。

[179806: 匿名さん]

マンションの騒音に悩まされる気持ちは理解できるが、集合住宅は戸建より他人に接して
生活するわけだから、そういったリスクがあるのは仕方ないのでは？
今まで住んでいた集合住宅ではそんなこと無かったという人はたまたま、
周辺住民に恵まれていたのでは？
実際うちも上階の騒音に悩まされて戸建に買換え、追加の出費となったが、
このままマンションに住み続けてストレスを溜め込むより正しい選択だったと
思う。快適な環境を手に入れるには、それなりの対価が必要だということを認識
させられた。

[179807: 匿名さん]

>>179804 匿名さん

マンションを購入するならどの戸建よりもよい。
その人の価値観でマンションでも戸建でも好きに決められる。

[179808: 匿名さん]

戸建に住んでも何かに悩まされるリスクが無いとは言い切れない。
騒音問題もあるし近隣住民とのトラブルもあるし外国人による侵入強盗もある。

たまたまその時に戸建に住んでいたか、マンションに住んでいたかの違いだけでどちらの方が良いとは結果論に過ぎない。

[179809: 匿名さん]

少なくとも椅子引きずり、足音、壁ドンはマンション固有のリスク

[179810: 匿名さん]

みんな最初は、多少の騒音くらい屁でもない、私は過敏症でもクレーマーでもないと
意気揚々とマンションに乗り込んでくる。

そしてそのうち意気消沈して出ていくことに

[179811: 匿名さん]

過敏症、臆病な性格なら最初から戸建にしておきましょう。

[179812: 匿名さん]

近隣トラブルのバリエーションが豊富で予測しづらいのが戸建の特徴。

[179813: 匿名さん]

戸建の近所問題は我慢しかない

[179814: 匿名さん]

>>179808 匿名さん

確率から言うと集団で住むマンションの方が何倍も高くなるのは自明

[179815: 匿名さん]

>>179814 匿名さん
ご近所さんはあなたにかなり我慢していますよ

[179816: 匿名さん]

>>179811 匿名さん

むしろマンションがそれらを誘発しているのが現状

[179817: 匿名さん]

戸建てに比べてマンションは超近距離で暮らすことになるんだよね
まさに壁一枚隣。
音、振動、臭いがモロにくるわけ。
豪華なカプセルホテルみたいなもんよ。

[179818: 匿名さん]

>>179813 匿名さん

マンションだと事件にまで発展するからね
犯罪製造器だわ

[179819: 匿名さん]

>>179810 匿名さん

出ていかない人たちは図太い連中だらけになるな
最後まで残ったのが最強と…蠱毒かな

[179820: 匿名さん]

戸建さん達今日もマンションで頭の中がいっぱい

[179821: 匿名さん]

>>179814 匿名さん

戸建もマンションも不満に思う割合は変わらないというアンケート調査の結果が出ております。

何倍も高くなるというデータはありますか？

[179822: 匿名さん]

>>179819 匿名さん

出ていかないのが普通の人で、出ていくのは過敏症または運の悪かった人、ということ。

当スレでマンション派にコテンパンにやられ続けても全くめげない戸建さんの神経で物事を判断すると、世の中がおかしくなる。

[179823: 匿名さん]

>>179821 匿名さん

母数に対しての割合ではないだろ
統計に弱いからなマンションは
不満に思っている人だけの内訳だろそれ

[179824: 匿名さん]

密集陣形でマンションに突撃を繰り返す戸建民の想像図。これの僅かな隙間を、戸建てのメリットの拠り所にしてるだけ。

[179825: 匿名さん]

>>179821 匿名さん
> 何倍も高くなるというデータはありますか？

マンション買えなかった人の怨念的な問題は有るみたいね

[179826: 匿名さん]

>>179823 匿名さん

母数に対しての割合だとしたら白旗ですね笑

[179827: 匿名さん]

>>179822 匿名さん

こうやってマンションでは比較して弱いものを追い出してる形になってるわけだ。
自覚なくやってるから尚更たちが悪い。

[179828: 匿名さん]

>>179824 匿名さん

これの何十倍も密集してるのがマンション
高さ方向にめっちゃ積み上げてるんだからな

[179829: 匿名さん]

マンションの各戸の間隔は壁、天井、床みんな一枚だけ。
酷いものです。

[179830: 匿名さん]

マンションの検討に前向きな方のみご覧ください。

https://www.nomu.com/ouchi/useful/buy/200712/

[179831: 匿名さん]

マンション＝蠱毒説には笑った

[179832: 匿名さん]

さてと、天気よいし、開放感抜群のルーバルでアイスティーでも飲みながら休憩するかなー

近所の戸建てはシャッター閉じっぱなしのようだなぁｗ

[179833: 匿名さん]

>>179831 匿名さん

笑いの沸点が低いね。
孤独なんですね。
あ、シャレじゃないです。

[179834: 匿名さん]

最後まで残ったのがルーバルティー爺さん…

[179835: 匿名さん]

さすがにここにも飽きてきた(笑)

[179836: 匿名さん]

何年も飽きずに毎日張り付いてる粘着戸建さんのすごさが分かるでしょう笑

[179837: 匿名さん]

35208: 匿名さん　 [2017-12-03 11:34:11]
今日みたいな穏やかな日はルーバルでランチできる。
プライバシー配慮されたマンションのよいところだな。




ここで丸３年ルーバル報告してる間抜けも重要な登場人物だよねｗ

[179838: 匿名さん]

北向きルーバルで富士山とスカイツリーが見える4000万以下のマンションという設定がブレブレ。

[179839: 匿名さん]

ムキになって構うほどのものかな？笑

[179840: 匿名さん]

北向きルーバルは楽しそうだね

[179841: 匿名さん]

>>179837 匿名さん
傍目にはつまらないやり取りにしか見えないのだが、ルーバルさんと戸建さんの間には丸３年毎日乳繰り合っても飽きのこない何かがあるんだね。

[179842: 匿名さん]

さてと、マンションと戸建どっちにしますかね？笑

[179843: 匿名さん]

皆さん仲良しですね（笑）

[179844: 匿名さん]

>>179841 匿名さん
マンションを踏まえていると楽しいからね。

[179845: マンション検討中さん]

なるほど、戸建てを吉岡里帆、マンションを広瀬すずに見立てたわけですね。
ちなみに私は浜辺美波派です

[179847: 匿名さん]

さてと、スカイツリー眺めながら寝るとするかなー

そのへんにある戸建てのように狭い寝室じゃなくてよかったｗ

[179848: マンション検討中さん]

>>179847 匿名さん
スカイツリーとは、高嶺の花、つまり石原さとみの例えと理解してよろしいですな。
そんな彼女もGS社員と結婚、悲しいかぎりです。えっ、オレ？
オレもGSで働いてます、窓拭きのテクは右に出るものがいないっすよ。

[179849: 匿名さん]

スカイツリーに憧れるのは地方の方ですね。

[179850: 匿名さん]

マンションは新築でも最低の耐震等級1しかないから、今後予想される大規模震災に弱い。
これから購入するなら耐震性の高い耐震等級3の戸建てしかない。

[179851: 匿名さん]

さてと、ルーバルでアイスティーでも飲みながら休憩するかなー

今日もポカポカでよいなー

ほんとそのへんにある戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[179852: 匿名さん]

風が強いのにルーバル生活ご苦労さん。
スカイツリーと富士山は見えないのかな？

[179853: 匿名さん]

10月の都内の戸建て販売は中古も新築も好調。

[179854: 匿名さん]

今日も活発な意見交換で実りのある一日となりましたね。

[179858: 匿名さん]

[No.179855～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[179859: 匿名さん]

ま、自由が丘とか郊外の家より港区のマンションが人気ってことは明らかだね。

[179860: 匿名さん]

でも4000万以下のマンションは中古のワンルームでしょ
専有20㎡ぐらい？

[179861: 匿名さん]

>中古のワンルームでしょ 専有20㎡ぐらい？

ここの戸建てさんがライバル視してるのがそのレベルですか。都内の底辺レベルですね。

[179862: 匿名さん]

>>179860 匿名さん

自由が丘の戸建て≒港区の専有20㎡ぐらいの中古マンション。
by 郊外戸建てさん

[179863: 匿名さん]

都心に拘る4000万以下のマンションさんがいるようです

[179864: 匿名さん]

職場が都心なら住むのも近いに越したことはない。という至極当然なことすら理解できないのがここの戸建て民らしい。

[179865: 匿名さん]

都心のファミリー向け住宅は当然億越え。都心の大企業勤めで、尚且つ親からの資金援助もあるような世帯でないと都心には住めない。

4000万以下マンション相当の家しか買えないような、低所得世帯の戸建てさんは、郊外にあるような低賃金の三流会社勤めだろうから、住まいも郊外で満足できるのだろう。

年収、身の丈に合った立地に住居を持てばいい。

[179866: 匿名さん]

朝の５時からご苦労さま。

[179867: 匿名さん]

>>179865 匿名さん
スレタイも読めないような方は別スレへどうぞ。
戸建ては4000万以下のマンションを踏まえれば、属性次第で4000万超の予算で制限なし

[179868: 匿名さん]

>>179864 匿名さん
マンションの予算は4000万以下です。

[179869: 匿名さん]

>179867

で、マンションのメリットわかったの？
購入したいマンションがなければ、マンションのランニングコストはないので、スレ通りなら、戸建も4000万以下ですよ

でその購入したいマンションの購入したい理由も添えて、記載してください
例えば、リッチなら、戸建も同様の立地で想定しないと意味がない。
共有設備なら、それを戸建で用意した場合のランニグコスト比較になる。

[179870: 匿名さん]

>>179867 匿名さん

4000万以下のマンションしか買えないレベルの所得だという制限がある。

[179871: 匿名さん]

２億くらいなら都心の戸建に住めますね

[179872: 匿名さん]

マンションの本体価格は絶対に4000万以下を死守する戸建さん。

[179873: 口コミ知りたいさん]

戸建さんもう少し頑張ろう

[179874: 匿名さん]

>>179870 匿名さん
戸建ては4000万+ランニングコストが最低予算。
うちは車二台分の駐車スペースが必要なので、相応の予算で都内の土地を購入して戸建てを建てた。

[179875: マンション検討中さん]

戸建てだと、しょぼいスペックで買うと、あとあとメンテナンスが高いとかほんとなんすか、あんまりかかるとかいう人聞かないすけど？？
マンションは買ったあと修繕費と積立金が高いから、大変だよってみんな言ってます。

[179876: 匿名さん]

>２億くらいなら都心の戸建に住めますね
都心3区には戸建て向きの用途地域がないので、土地を買うなら副都心区やその周辺区になる。
普通の戸建てにするなら予算ももっと欲しい。

[179877: 匿名さん]

>179874

このスレの価格帯なら車が2台いる時点で、郊外戸建確定でしょ。
4000万以下のマンションを検討する人が、駐車場代こみで、ランニングコストが4万以上は、普通は、考えないと思いますよ。それをわかっていない時点で真面目にマンションを検討していないってことだと思いますけどね。

①買う気もないランニングコストが高いマンションをわざわざ探す。
②ランニングコストを計算して、戸建の予算を上げる
という意味ないことやっても時間の無駄ですよ。

[179878: 匿名]

マンションのリスクのひとつ
助かると良いのだが

[179879: 戸建て検討中さん]

ランニングコストは戸建てもマンションも変わらないでしょ。マンションは強制的に修繕費として回収されるから貯める必要ないけど。

[179880: 匿名さん]

>>179877 匿名さん
戸建ての利便性を考えて23区内の土地を購入して注文戸建てを建てました。
都内のマンションのランニングコストはとてもお高いんですね。

[179881: 匿名さん]

>>179879 戸建て検討中さん

疑問に思ったなら調べたほうがええよ

[179882: 匿名さん]

>>179879 戸建て検討中さん
戸建てにはマンションのような無駄な共用部が無いので、このスレでいわれる管理費や修繕積立金など共用部の維持管理に使われるランニングコストはゼロ。
戸建てでかかるのは専有部の維持管理費だけ。
マンションも専有部の費用は各戸自腹。

[179883: 匿名さん]

戸建の場合は専有部の対象が多いからね。

と言ってもここの戸建さんには分からないか。

[179884: 匿名さん]

利便性の高い立地に住めるように効率化した住居形態がマンション。共有部も効率化の手段ですね。マンションのメリットは、戸建よりもよい立地と利便性です。

[179885: 匿名さん]

ランニングコストが払えなくてマンションの購入価格を下げざるを得ない人は、安めの戸建にするしかないでしょう。

[179886: 匿名さん]

マンションのランニングコストを踏まえて安い戸建にしました。

[179887: 坪単価比較中さん]

>>179884
マンションと同じ立地は戸建に向かないけど、価格面でも同立地に戸建は厳しいですね。

ところで戸建より良い利便性って何でしょうか？
ゴミ出し？

[179888: 匿名]

>>179884 匿名さん

良い立地とはどのあたりですか？
我が家も駅まで数分で便利ですよ

[179889: 匿名さん]

このスレの価格なら千葉か埼玉の戸建になるのかな？

[179890: 匿名さん]

>>179889 匿名さん

ってことはマンションも千葉か埼玉ってことね
なら戸建が良いわ～

[179891: 匿名さん]

>>179888 匿名さん

山手線の外側とか論外でしょう。郊外立地の三流企業勤めでもない限り。都心大企業勤務なら職住隣接がいいに決まってる。

[179892: 匿名さん]

>>179891 匿名さん

今日は11/20ですが？(笑)

[179893: 匿名]

>>179891 匿名さん

あいにく狭小ワンルームマンションには興味が御座いません

[179894: 匿名さん]

>>179893 匿名さん

ランニングコスト含めて、自由が丘の戸建て≒港区の専有20㎡ぐらいの中古マンションでしたよね？以前、郊外戸建てさんがそのように語られていましたよ。

[179895: 匿名さん]

>自由が丘の戸建て≒港区の専有20㎡ぐらいの中古マンション

同じ価値ですね。

[179896: 匿名さん]

>>179892 匿名さん

毎日コンビニ通い？独身？

[179897: 匿名]

>>179895 匿名さん

港区のワンルームマンションが数億するなら同じ価値ですね。
私はワンルームマンションに全く興味はありませんが

[179898: 匿名さん]

あちゃー、まだやってるｗ

まあ、駅近で広いマンションは高いからなぁー
静かで快適なマンションも希少だし

そのへんのファミリーさんはランニングコスト踏まえた戸建て一択ですねｗ

[179899: 匿名さん]

はい
今日も実りのある活発な意見交換ができましたね。みなさん満足されたと思います。

[179900: 匿名さん]

マンションが静かかどうかは周りの住民次第。
静かなマンションが希少というのはかなり悲惨だね。

[179901: マンション検討中さん]

頑張って郊外に戸建て買って誇らしくこの掲示板に張り付いていたけども、白金台に住んでる人の書き込みみて、虚しくなりました。やっぱり、お金持ちからするとこんなスレは目クソ鼻くその戦いなんですよね…

[179902: 匿名さん]

今日も元気に検討しちゃってくださいね笑

[179903: 匿名さん]

限界マンションなら住民が少ないから、静かな確率は上がるかも。