4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[171651: 匿名さん]

新車買うときは、「10年か10万kmくらい乗って…」とか想像するのに、マンションになると、買うことしか考えない。
地方リゾート地のマンションが悲劇的なことになってるように、いずれは今の新築たちも、「お金払って引き取ってもらう」みたいなことになるんじゃない？
リスク高すぎて絶対手を出したくない。

[171652: 匿名さん]

売れないよねマンション。皆が買わないから。
住まいに対する考え方が変わったんだろうな～

[171653: 匿名さん]

6月の首都圏マンションの発売件数は前年同月比32%減少、契約率は73%。
発売数は毎月右かた下がり。

[171654: 匿名さん]

マンションは在宅勤務に向かない住居だということが自粛期間中に認識されたからでしょうね。

[171655: 匿名さん]

家は耐久性が50年だろうが100年だろうがいずれ廃墟。
マンションの厄介なのは自分一人ではどうにも出来ないこと。

マンション買ったら出口戦略は売ることしか無い。
でもそれはババ抜き。
売れば本人は解決出来ても次に買った人に同じ問題が降り注ぎ根本的な解決にはならない。

だからマンションは本来はデベロッパーや自治体とかに一棟所有して貰ってすべて借家にするのが正解。

一棟丸ごと同じ所有者なら建て替えもスムーズに出来る。

区分所有などというインチキ所有権なんか買ってはいけない。

[171656: 匿名さん]

このスレの予算なら建築費は坪60万から70万くらいですかね？

[171657: 匿名さん]

マンションは構造部分も共用部だから、専有部だけの建築坪単価ってとてもお安いんでしょうね。

[171658: 匿名さん]

マンション専有部のコストは壁と天井クロス、フローリングなど床材、照明器具、住設機器、建具などで工賃含めせいぜい数百万円程度でしょう。

[171659: 匿名さん]

マンションを買うのは共用部の費用を負担する事だと割り切るしかない。
共用部のランニングコストを払い続ける事にも抵抗がなくなるはず。

[171660: 匿名さん]

マンションを一棟買いしても、マンションには住みたくないんだよな…
知り合いのオーナーが最上階の1フロアを自宅にしてたけど、売却して戸建てを建てた。
マンションは自宅だと管理が面倒で、他の住人も気にくわないそうだ。

[171661: 匿名さん]

防災でもマンションの弱さが露呈したからね。
水害や地震、台風なんかで停電でもしたらエレベーターは停止し、何階もの高さの部屋まで階段で登り降りを余儀なくされるだけでなく、全戸へ水を供給するポンプも使えなくなり、断水にまで見舞われてしまう。
お風呂やトイレにも相当な困難を強いられるなんて、戸建てじゃ考えられない。

[171662: 匿名さん]

>>171661 匿名さん

確かに、戸建てなら停電してもエレベータは無いし家の前に車があるから安心感あるよね♪
すぐに車と家を往き来できるのが何気に便利。
水道から水圧が来てれば水もでるし、下水もマンションと違い流すなとか言われない。
携帯ガスコンロがあれば、庭で料理もできるしね。
屋内だと熱やガスが籠るから、庭があると便利。
マンションだとバルコニーでの火気厳禁だからアウトだろうな(笑)

[171663: 匿名さん]

>家の前に車があるから安心感あるよね
床下・床上浸水の可能性のあるエリアでは不安でしかない

>下水もマンションと違い流すなとか言われない
言われないけど、流すと逆流してトイレが汚水まみれになるよ

>庭があると便利
庭付きの戸建てなんかスレタイにある4000万では買えない。
よっぽど田舎なら買えるが田舎は嫌。

それでも私は戸建てを選択しました。

[171664: 匿名さん]

また成り済ましのマン民が現れた！

[171665: 匿名さん]

>>171663 匿名さん

匿名スレなんだから、どちら寄りのレスかだけがポイントなんだよ。
私は戸建てなんてアピるところを見ると、逆に嘘がバレバレ。必要ないから(笑)

[171666: 匿名さん]

スレタイも理解できないのはマンション民だけ

[171667: 匿名さん]

戸建てがマンションのランニングコストを考慮して上乗せできるのを知らないか、無視するのがマンションさんだからね(笑)

[171668: 匿名さん]

支持層に杭８本届かず、「安全性担保できない」…福岡でマンション傾く
7/22(水) 1:51配信

https://news.yahoo.co.jp/articles/013343c6f609568ec48bb97ac30a2d9a54c2...

[171669: 匿名さん]

かわいそうだな…マンさん

[171670: 匿名さん]

戸建なら地盤調査もくい打ちや柱状改良も立ち会えるのに・・・

[171671: 匿名さん]

>>171663 匿名さん
>庭付きの戸建てなんかスレタイにある4000万では買えない。
>よっぽど田舎なら買えるが田舎は嫌。

スレタイにある4000万超の予算で23区の西側に土地を購入して家を建てました。
戸建てなら属性に応じて好きな場所に家を建てられます。

[171672: 匿名さん]

さてと、静かで快適なルーバルでアイスティーでも飲みながら休憩するかな

そのへんにある戸建てに妥協しなくてよかったｗ

[171673: 匿名さん]

>>171672 匿名さん

ヘッドホンでもすれば、陽当たり快適な南側各部屋の室外機大合唱も気にならないようだね。

[171674: 匿名さん]

>>171672 匿名さん
マンションが建つような用途地域に戸建ては少ない。
4000万以下のルーバルマンションは相当田舎に違いない。

[171675: 匿名さん]

そんなにマンションが気になるのかな？

[171676: 匿名さん]

>>171675 匿名さん

今さら気にしたところで、マンションなんて住むため買うもんじゃないのは明白なのにね。

[171677: 匿名さん]

>>そんなにマンションが気になるのかな？
マンションを踏まえたいだけ

[171678: 匿名さん]

このところマンションは踏まれっぱなしで気の毒

[171679: 匿名さん]

修行か？(笑)

[171680: 通りがかりさん]

マンションが気になる。

[171681: 匿名さん]

>>171680 通りがかりさん

ここまでボロボロのオウンゴール連発だと、おいおいマンション大丈夫なのかよ？
って気になるんだね。

[171682: 匿名さん]

タワーマンションはイバラの道…
いまのような満室マンションの想定なんてできない。タワーマンションの高層階の金持ちは新たな新築を求め、低層階の人が残るだけ。一部の人が修繕費負担したとこで、とても高層マンションの改修費なんて蓄え出来ず。エレベーターが壊れても修理代が高すぎて放置。一部のエレベーターを使い毎日大渋滞。修理したくても「高齢だからそんな金ない」の反対で合意出来ず。平屋の空き家でさえ、放置され税金投入して対応するかどうかでトラブってるのにマンションなんてとんでもない。
そんな将来像が容易に想像つくが、購入する人はそんな将来をちゃんと理解して購入してんのか？

[171683: 通りがかりさん]

マンションさんが恋しいね

[171684: 匿名さん]

マンションはネタが尽きんな(笑)

[171685: 匿名さん]

4000万以下のマンションの予算の家族が自分で管理して少し高い戸建を購入して満足してる
良いんじゃないですかね。

[171686: 匿名さん]

自分で管理もできないからって、不満や不安を持っていても少し高いマンションを買っちゃう人がいるんですかね。
集合住宅なんて借りればいいのに。

[171687: 匿名さん]

新型コロナでマンションの弱点が周知されたから、中古マンション市場は今後ますます供給過剰が深刻化するだろう。
マンション住民は将来新しい住居を買って住み替えられないと、老朽化したまま住み続けるしかない。

[171688: 匿名さん]

そう言えぱウィルスにマスク不要と熱弁してたマンションさんは未だにマスクせずに生活してるのかなぁ～(爆笑～)

[171689: 匿名さん]

子供や若年層は新型コロナに感染しないからマンションの共用部でも安全だと断言してた。
一体どういう認識だったんだろう。

[171690: 買い替え検討中さん]

以前はここでどれだけ叩かれ様が意味のない書き込みを繰り返す元気はあった。

ここまで書き込みが減ったというのはリアルが相当厳しい状況なんじゃないかと思う。

[171691: 匿名さん]

今日のアメトークのテーマは団地(マンション)で育った芸人
鈍な素敵なトークが聞けるかな？(笑)

[171692: 匿名さん]

高齢者率の高いマンションは色々な面で酷いみたいだね。
話を聞くとよくそんなとこに住めるなあと思う。

[171693: 匿名さん]

このスレでもやたらとマンションの「フラットな生活空間」が高齢者に最適といわれた。
実際はエレベーターを含む共用部を長距離移動しないと外出もできないし、介護が必要になると施設の送迎にも駐車スペースまで移動しなくてはいけない。
マンションを玄関(＝エントランス)まで含む一つの住居とすれば、やたらと無駄な動線が長い。
マンションの専有部はただの部屋で住居とはいえないから、高齢者には動線が短い戸建てのほうが向いている。

[171694: 通りがかりさん]

マンションさんが来てくれなくなって寂しい。

[171695: 名無しさん]

誰か相手にしてあげれば？
でないと粘着さんがバカみたいじゃん。

[171696: 匿名さん]

>>171694 通りがかりさん

恥ずかしくてもうマンションさんは来れんでしょ(笑)

[171697: 匿名さん]

他の戸建てとマンションの比較スレも戸建て圧勝のまま過疎化。
どんな価格帯･世帯収入でも購入するなら戸建て。
過去の調査でも日本の7割が戸建住まいを望んでいたが、最近の状況を踏まえれば戸建てを望む人はもっとふえるだろう。

[171698: 通りがかりさん]

過疎化の一途を辿るこのスレを見る限り戸建の将来はない。

[171699: 匿名さん]

マンションさんも居なくなったし。

[171700: 匿名さん]

>>171698 通りがかりさん

コロナで戸建が再評価されてますね??