4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[154151: 通りがかりさん]

マン民の戯言はスルーでw

[154152: 口コミ知りたいさん]

沖縄は95%は鉄筋コンクリートだって
話は単純、暴風にも豪雨にも耐えるからですね
戸建ては認識されるリスクがまた増えました

[154153: 口コミ知りたいさん]

今時ど田舎に建売やる馬鹿は少ないから、注文しかないだろ

[154154: 匿名さん]

アスペ戸建やべーな、一日張り付いて
病気だろｗ

[154155: 匿名さん]

この種の揶揄はマンション劣勢の証。

[154156: 匿名さん]

今日も朝５時から開店休業☆

[154157: 通りがかりさん]

戸建検討中ですがなかなか見つかりません
この予算でみなさんの土地と建物の配分を教えてください

[154158: 匿名さん]

悩むなら建売にしておけば宜しい。
過去の投稿では土地2500上物1500でした。

[154159: 匿名さん]

まず上物の予算を固める。
格安パワービルダー系なら1500から2000万
残りを土地に充てればよろしい。

[154160: 匿名さん]

>>154157 通りがかりさん

土地2000に建物3500でしたよ
もろもろ入れて6000万円てところ

[154161: マンション検討中]

>>154160 匿名さん
一戸建てのことですか

[154162: 通りがかりさん]

マンションは中古も新築も危ないからな～(笑)

[154163: 匿名さん]

都内だと土地6000に上物3000。
マンションなら安い物件でもいいけど、注文戸建てなら少しいい家にしたいから4000万超の予算になる。

[154164: 匿名さん]

>>154157 通りがかりさん
土地3500万
上物2000万
なんやかんや500万

[154165: 匿名さん]

予算次第というわけですな。

[154166: 匿名さん]

中古を4500万で買ったけど、近所の同じくらいの土地が4000万で売ってる。

[154167: 匿名さん]

過疎り過ぎw

[154168: 購入経験者さん]

みんな４０００万こえてますけど？
一戸建ては４０００万以下では無理ってことでしょうか？

[154169: 匿名さん]

>>154168 購入経験者さん

ムリじゃないですよ。
土地代を下げればいくらでも安くなる。

[154170: 匿名さん]

>154168
注文住宅は所有地に建築するので、建築費用のみ土地代はかかりません。

[154171: 匿名さん]

>戸建ては４０００万以下では無理ってことでしょうか？
戸建てを4000万円以下にすると、比較マンションは2000万円程度しかなくなってしまうので、
郊外の中古マンションしか無くなりますね・・・。

[154172: 通りがかりさん]

>>154168 購入経験者さん

土地を相続してるなら問題ないよ。
土地が無い人は、それから。

[154173: 匿名さん]

>>154171 匿名さん

マンションだけは、リスクが高いから止めなさい。
不動産業者もマンションに永住する人は皆無。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

[154174: 匿名さん]

>>154173 匿名さん
現代の記事を信じる純粋な人

[154175: マンション検討中]

>>154174 匿名さん
頭を使って考えて信じるかということですが、マンションのリスクは大きいです。

[154176: 検討者さん]

戸建てだと立地が悪い、売れにくい
利便性の価値は今以上に大きくなる

[154177: 匿名さん]

利便性のいい戸建ての価値がますます上がりますな。

[154178: 通りがかりさん]

戸建ては防犯性低すぎて恐ろしい。

「東久留米の男性強殺、空き巣の手口で侵入か…窓ガラスに「焼き切り」跡」

東京都東久留米市の住宅で住人の会社員二岡（ふたおか）一浩さん（５５）が殺害された事件で、１階リビングの掃き出し窓のガラスが、焼かれた上で突き破られていたことが警視庁幹部への取材でわかった。空き巣などでみられる「焼き切り」と呼ばれる手口で、警視庁は犯人がこの窓から侵入したとみている。

[154179: 検討者さん]

昔からの土地で格段に利便性がよくなった土地はマンションになってますね。
昔から土地を持ってるなら別ですが、利便性が良くなった場所は、土地を見つけることも買う事も無理な価格になります。私が土地持ってたら戸建建てるより間違いなく売ります。

[154180: 匿名さん]

>>154178 通りがかりさん

本当侵入強盗は怖いですからマンションはダメですね

[154181: 匿名さん]

自分が住みやすいと思えばどちらでも良くないか。
庶民向けの市場評価ではマンションが優位だが。

[154182: 名無しさん]

家庭菜園をしたくて戸建てが欲しかった。
けど、マトモな場所でそんなに広い土地は予算内ではなかった。マトモな住宅街だと隣の家と近接している戸建しかないんよね。予算に限りがあるからどっちもどっちだ。

[154183: 通りがかりさん]

>>154180 匿名さん

分母無視してるぞ、頭大丈夫か？w
マンション戸数は戸建ての約2倍。だから戸建ての認知件数はマンションの半分=7.6%でちょうどイーブン。12.6%は多くて危険すぎ。

[154184: 名無しさん]

>>151008 匿名さん

都市部で5500万てw
極小住宅をお探しですか？

[154185: 通りがかりさん]

>>154180 匿名さん

繁華街など、商業圏に立つマンションも含めてこの数字。
いつも安全と言ってる一低住の戸建てなのにこの数字。
戸建てって、空き巣や強盗などかなり危険なのがそのグラフからよく分かったよw

[154186: 匿名さん]

マンションの立地は商業地や準工業地域など治安のよくない場所ばかりです。

[154187: 匿名さん]

>>154180 匿名さん

マンションって危険ですね
強盗は怖いです

[154188: 匿名さん]

>マンションの立地は商業地や準工業地域など治安のよくない場所ばかりです。

なのに、>>154180のグラフでは、戸建ての方が同じ母数であれば7.6%であるべきが、
なんと12.6%とマンションの倍以上も被害に遭っています。数字をよく読みましょう。

[154189: 匿名さん]

>強盗は怖いです

東久留米市のケースでは30ヶ所以上刺された惨殺だそうですよ。マンションだったら助かったかもしれないのに。御愁傷様です。

[154190: 匿名さん]

>>154184 名無しさん
狭小も買えないよ

[154191: 匿名さん]

>なんと12.6%とマンションの倍以上も被害に遭っています。数字をよく読みましょう。

失礼。倍などではきかない3倍以上危険ですね。同母数計算だと戸建ては25.2%となり、マンション7.6%なので。

[154192: 匿名さん]

>>154191 匿名さん
戸建てさんはデータ読めないので、、、

[154193: 匿名さん]

>>154191 匿名さん

侵入強盗の多いマンションって怖いですね

[154194: 匿名さん]

>>154193 匿名さん
このように強引に事実を捻じ曲げようとします
手法が韓国と同じですね

[154195: 匿名さん]

都内に住むなら侵入強盗のリスクの低い戸建ですね

[154196: 匿名さん]

マンションのセキュリティがゴミレベルなので侵入強盗が多いようです

[154197: 匿名さん]

性犯罪が嫌な人はマンションはやめましょう

[154198: 匿名さん]

ここの戸建さんがやめておけ、と言う方を選んでおけば大丈夫。

[154199: 匿名さん]

アホマン民に聞きたいんだけど、お前らの中でマンション戸数の総数って何万戸なの？

ちなみに戸建ての総数は約6000万戸だぞ
アホの脳ミソの中だとマンション戸数は1億2000万戸なの？
日本の人口何人かしってる？

[154200: 戸建て検討中さん]

流動性の悪い戸建で後悔しています。
郊外ですが買い手がつかない。