4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[143528: 匿名さん]

>>143521 匿名さん
イヤイヤ。折衷案ではなく、完璧にスレの意義を認めてるよw
スレタイ、スレ本文ともに踏まえる金額は書いてない。
検討中の物件にこれから何年住むつもりかなんて、人によって全然違うからな。

[143529: 匿名さん]

>>143528 匿名さん

同一価格帯ならおk

[143530: 匿名さん]

マンションのランニングコスト踏まえたとしても、3階建や2階リビングは無理っすｗ

[143531: 匿名さん]

>>143530 匿名さん
完璧にスレの意義認めちゃってるじゃんw

[143532: 施主]

戸建最高！
分譲住宅はわかりませんが、先ずストレスがない。
周りに気を使う無駄なコストがない。
それだけで十分だ。

[143533: 匿名さん]

>>143528 匿名さん

比較するなら同一価格の物件→スレの意義を認めようと努力する→4000万と6000万は比較にならない→同一価格帯ならおkと折衷案を模索

って感じです☆

[143534: 匿名さん]

注文でも4000万超でも安戸建ては無理っすｗ

[143535: 匿名さん]

>>143477 匿名さん
残念ながら、
×は再建築不可･建蔽率容積率オーバ
△は80m2越えは無理な60m2以下の物件

[143536: 匿名さん]

>>143532 施主さん

それなりに気は遣ってますけどね。
深夜早朝にクルマ使わないとか、９時以降にピアノの練習しないとか、自宅周囲はキレイにしておくとか、枝が隣にはみださないように剪定するとか、、、

[143537: 匿名さん]

ここの予算で新築マンションは無理そうですね。

[143538: 匿名さん]

自宅をリフォームした方いらっしゃいますか？
２年後に子ども部屋を分割して２部屋にしたいのですが、間仕切りをどうしようかなと思いまして、、、いまはドアは２つ付けてますが、部屋は間仕切りせず一部屋にしてます。

[143539: 匿名さん]

>>143538 匿名さん

HMなんと言ってますか？

[143540: 匿名さん]

駅近の広いマンションは高いから、
一人一部屋確保できないなら、
戸建に妥協するしかないw

[143541: 匿名さん]

>>143540 匿名さん

そもそも広いマンションなんてほぼないだろ(笑)

[143542: 匿名さん]

>>143540 匿名さん

広いって何㎡のこと？

[143543: 匿名さん]

150㎡以上の広いマンションなんって都心の極1部しか存在しないでしょ？
湯沢にはあるかな？
首都圏で駅前ですら広くしたら需要がないから売れないんだからｗ

[143544: 匿名さん]

>>143542 匿名さん
戸建てと張り合うなら最低でも専有100㎡以上ないとだめだろうね。
マンションさんは立地や駅距離は気にするが、住居として大切な居住面積や間取りに触れないのは弱みでもあるのかな。

[143545: 匿名さん]

>>143535
心配は不要、リフォームと言う名の新築にすれば良い。
ビフォーアフター。

[143546: 匿名さん]

>>143533 匿名さん
検討の物件には何年住むつもりだよ。

[143547: 匿名さん]

マンションは戸建てより居住スペースが狭いのに、住めない共用部に永遠にランニングコストがかかる。

[143548: 匿名さん]

駅近の広いマンションは高いから、
買えないファミリーさんは
戸建に妥協するしかないw

[143549: 匿名さん]

その戸建てすら買えない人がマンションに流れるんだよ。

[143550: 匿名さん]

＞駅近の広いマンションは高いから、

あるなら買うよ
じゃ、150㎡4LDKで練馬、板橋、中野辺りで紹介してよｗ

[143551: 匿名さん]

>>143545 匿名さん
躯体はリフォーム不可。
化粧直しで満足しないといけないのがマンション。

[143552: 匿名さん]

>>143550 匿名さん

そんな田舎に150m2マンションのニーズあるの？

[143553: 匿名さん]

あるけど売れない。それがマンションの現実。
で結局売れないからランニングコストも高騰していく。

[143554: 匿名さん]

>>143550 匿名さん

あるらしいよ。
>>143553さんが紹介してくれると思うので
是非、購入ください。

[143555: 匿名さん]

>>143554 匿名さん

なぜ無いのか？
売れないから(笑)

[143556: 匿名さん]

>>143552 匿名さん
貴方は都心3区にお住まいですか？
どーせ、ださいたまでしょ。w

[143557: 匿名さん]

>>143556 匿名さん
そうでしょうね。
悔しかったら免許書の一部でも、貼り付けてほしいものです。

[143558: 匿名さん]

>>143557 匿名さん

悔しくないなぁ～
あっ、免許証ね(笑)

[143559: 匿名さん]

このスレの議論だとマンションの良さって皆無になるからねぇ。
かと言ってマンション特有のランニングコストをまったくの別として扱うと、マンション購入そのものを否定することになるし。

[143560: 匿名さん]

安戸建すら買えない方は賃貸に妥協するしかないw

[143561: 匿名さん]

>>143557 匿名さん

マンションさんって期限切れのカードをドヤ顔でアップする属性だからなぁ～
賃貸ワンルームで都心アピられてもね～(笑)

[143562: 匿名さん]

それはマンションは購入するに値しないという見解だけどいいの？

[143563: 匿名さん]

このスレで誰にも負けない属性は、
東京都都心3区の住人です。

私のような港区民は、天下。

[143564: 匿名さん]

>>143563 匿名さん
港区民でもピンキリなのを知らないの？
ワンルームマンションでも賃貸でも港区民だよ。
ここに出入りしてる港区民なんて上記以外いないし。

[143565: 匿名さん]

区民ではなくて茨城県民だったのが誤爆で判明

[143566: 匿名さん]

>区民ではなくて茨城県民だったのが誤爆で判明

誤爆と言えばマンションさんのド昔アメックス・プラチナカードのアップでしょ
10年以上前の期限切れカードのアップを3年以上続けてたとかおもろすぎるwww

[143567: 匿名さん]

>>143566: 匿名さん　

ここはマンション住人ってそういう無意味な見栄を張らないと生きていけない属性ってことがよく分かるスレですよね

[143568: 匿名さん]

エリアの探り合いが笑えますねw

人のこと詮索してどうするんでしょ

ここのスレだと千葉埼玉辺りで検討しとけばいいっしょ

[143569: 匿名さん]

>>143566 匿名さん

当スレに画像を投稿すると、もれなく粘着戸建（スレ主）さんのフォルダに永久保存されちゃうから、気をつけてね☆

[143570: 匿名さん]

自慢するためにわざわざ期限切れカードアップとか恥ずかしすぎだろｗ

[143571: 匿名さん]

>エリアの探り合いが笑えますねw
>人のこと詮索してどうするんでしょ

居住性で勝てないマンションの悪足掻きですね

[143572: 匿名さん]

>>143571 匿名さん

戸建ですけど。

[143573: 匿名さん]

>>143553 匿名さん

>>143555さんが早く紹介して欲しいと言ってます。

[143574: 匿名さん]

>>143570 匿名さん

それのどこが自慢なんですか？

[143575: 匿名さん]

自称戸建ての港区民なのかい？

[143576: 匿名さん]

戸建さんがその画像のどこを見て「自慢しやがって！」と思ったのか、ポイントを知りたいですね。

[143577: 匿名さん]

>>143575 匿名さん

普通の横浜在住戸建民ですけど。

[143578: 匿名さん]

>>143566 匿名さん

３年前に投稿された画像をフォルダに保存して、今頃貼り付けるってかなりヤバイ人ですね。

[143579: 匿名さん]

>>143578 匿名さん

ここのスレ主ことザ・粘着戸建さんです。

[143580: 匿名さん]

>３年前に投稿された画像をフォルダに保存して、今頃貼り付けるってかなりヤバイ人ですね。

アナログな人だな～
普通に検索したんでしょ？ｗ

[143581: 匿名さん]

＞戸建さんがその画像のどこを見て「自慢しやがって！」と思ったのか、ポイントを知りたいですね。

だって意図がなくクレジットカードネット掲示板にアップします？
ではあなたは他にどんな意図があったと思いますか？

[143582: 匿名さん]

自称戸建てさんが何を擁護してるのか意味不明ですが、頓珍漢なことしてるマンションさんがいる事実について、きちんと自己考察できた方がいいですよ？

[143583: 匿名さん]

>>143581 匿名さん

３年前からいる人に聞いてみたら？

[143584: 匿名さん]

>>143582 匿名さん

私がなにか擁護してましたか？

よく分からないのが３年前の画像を何で今ごろ戸建さんが貼り付けて、何でそれがマンションさんが投稿したものであることを知っていて、何でそれが当スレに関係があるのか？

って感じですね。

[143585: 匿名さん]

>私がなにか擁護してましたか？

投稿があると条件反射的に投稿しちゃうんですね？
了解ですｗ

[143586: 匿名さん]

元の違和感について何も突っ込むことができない人＝マンションさん

[143587: 通りがかりさん]

アメプラ持ちの麻布十番住民が、よっぽど羨ましかったんだろうね、地方住みからはw
3年越しの恨みって感じかw

[143588: 匿名さん]

>>143587 通りがかりさん

まさに本質から逃げる書き込み。

[143589: 通りがかりさん]

たかがクレカなのになw
地方民は会費無料のしか持ってないんだろう。

[143590: 匿名さん]

>>143589 通りがかりさん

持ってるから古いと気づいたんだけど(笑)

[143591: 匿名さん]

無料とか、コスパしか頭にない郊外戸建て。高い年会費、維持手数料の恩恵受けてないから理解できないんだね。自分はダイナースプレミアだけど、10万以上の会費の元は十分取れてる。理解できない地方民は田舎っぺw

[143592: 匿名さん]

やはりマンションさんの顔が出てきたよ。

[143593: 匿名さん]

>>143592 匿名さん

若葉マークでいつもの口調
素性は察しがつきますね

[143594: 匿名さん]

マンションさんの顔？
確かに、年会費を払ってサービスを受けるってクレカもマンションも似てるな。しかもマイレージが貯まったり、旅行傷害保険が自動付帯だったり、メリットも多い。そういう利便性も受けられない戸建てなど論外だね、いつもニコニコ現金派かよw

[143595: 匿名さん]

>>143594 匿名さん
君は何を言いたいか自分でも理解できてないよね。

[143596: 匿名さん]

>>143594 匿名さん

それにしてもいつもいつも汚い言葉遣いですね
マンション住むとみなさんそうなるのかなぁ～

[143597: 匿名さん]

言葉遣いがひどいのは戸建てさんでしょ。前にこんな書き込みしてたよw

>じゃあ高台もクソも無いじゃん。
>誰が作ったリストだよ。くだらねぇ。
>低層なら戸建てのが遥かにマシだwwwww
>眺望が無いマンションの存在価値なんてゼ～ロ～。
>マンションさんは得意気に嫌がらせ。お里が知れますな～
>低層マンションなんて空気の淀んだドブ川だよ。
>マンション民は、朝からおかしい。
>はぁ？抽選に負けたって事だよ。文章よく読め。
>誰が湾岸のマンションなんて言ったよ。因みにうちは高輪な。
>高層タワー民は格が違うのだよ。
>タワーから地べたに這いついてる戸建や低層マンションを見下すのは爽快ですよ
>また妄想書いてるの？
>あっ、確実に嘘だw腹痛て～(笑)
>よ、偽富裕層。北関東は快適か？
>よ、庶民。文面が稚拙で品がないわ。よほど親の教育が悪かったんだな。
>あ、車も持てない貧困層だ。独身だな。
>明日も自宅警備か？笑
>豊洲はゴミで作られた埋立て地ですが、どんなお気持ちで住んでおられるのか、
>豊洲のゴミマンションにお住まいの方登場ですねwww

[143598: 匿名さん]

>>143597 匿名さん

それずっと保存してるの？

あとその内容はタワマン住人の書き込ですね

[143599: 匿名さん]

不動産は価格なり。

[143600: 匿名さん]

>>143598 匿名さん

アナログな人だな～
普通に検索したんでしょ？ｗ

[143601: 匿名さん]

>>143598 匿名さん

タワマンを騙った戸建てアパートさんでしょ内容読めば。

[143602: 匿名さん]

>>143598 匿名さん

内容はたしかにタワマンですね。高輪の50階に住んでるとおっしゃってました。

[143603: 匿名さん]

こんなにも酷いマンション派がいる！とアピールしたい戸建さんの自作自演キャラ、その名も「ザ・マンション」さんです。

アホですね。

[143604: 匿名さん]

>>143603 匿名さん

あー、わたし（戸建住み）の投稿を３億マンションさんの差し金と勘違いして、ぜんぜん関係ないあちらのスレに殴り込みに行ってしまった人ですね。わたしが戸建だと何回言っても聞き入れずにマン民マン民と決めつけてきて大変でしたが、まさか他のスレにまで迷惑かけるとは驚きましたねw

[143605: 通りがかりさん]

新築マンションが売れなくなって来た

[143606: 匿名さん]

4000万のマンションより6000万の戸建が良い。
4000万の戸建より6000万のマンションが良い。
5000万のマンションと5000万の戸建なら好みの問題。
不動産は価格なり。

[143607: 匿名さん]

維持費をケチる戸建の方はＮＨＫ代金も払ってなさそう。

[143608: 匿名さん]

クレカも無料カードだろうねw

[143609: 匿名さん]

維持費が無駄だと気づいた人はマンションを買わない。

[143610: 匿名さん]

アマゾンプライムなんかも、戸建の方は入らないんだろうなあ。

[143611: 匿名さん]

>>143607 匿名さん
>維持費をケチる戸建の方はＮＨＫ代金も払ってなさそう。

戸建てには存在しない「共用部のランニングコスト」は無駄金。
そもそも払いようがないものをケチるという勘違い。

[143612: 匿名さん]

マンション固有のランニングコストは、共用部のない戸建てには不要な支出項目が多い。

管理費
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

修繕積立金
　１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
　２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
　３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
　４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
　５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
　６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
　　（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
　７、上記の管理のための借入資金に対する償還

それ以外の駐車場利用料なども共用部の費用

[143613: 匿名さん]

>>143611 匿名さん

戸建がマンションのランニングコストを払うのは、確かにムダですなw

[143614: 匿名さん]

＞マンション固有のランニングコストは、共用部のない戸建てには不要な支出項目が多い。

戸建はマンションにないムダな専有部の維持管理を自己の手間とリスクとコストでやらなければならない。

[143615: 匿名さん]

>>143614 匿名さん
マンションにもムダといわれる専有部があります。
戸建てと同じで維持管理を自己の手間とリスクとコストでやらなければならない。

[143616: 匿名さん]

有料クレジットカードやアマゾンプライムのメリットは分かるが、マンションのランニングコストのメリットは分からんな。

[143617: 匿名さん]

台風近づいて来たなぁ、、、午前３時に真上を通過する直撃コースです

[143618: 匿名さん]

>>143616 匿名さん

マンションのことになるとオツムが弱くなるんだね。

[143619: 匿名さん]

>>143618 匿名さん
うん、それなら丁寧に教えて欲しいかな。
マンションのランニングコストのメリットを。

[143620: 匿名さん]

マンションのランニングコストの話になると、当のマンションさんがコストのメリットについて途端に説明できなくなる。

[143621: 匿名さん]

>>143619 匿名さん

説明するメリットないよね。

[143622: 匿名さん]

マンションのランニングコストにメリットがないからね。

[143623: 匿名さん]

>>143622 匿名さん

って言ってる人に説明するメリットなし。

[143624: 匿名さん]

>>143621 匿名さん

ならスレに書き込む意味ないよね

[143625: 匿名さん]

戸建ての皆さんへ

台風で、安戸建てが吹き飛ばないよう
対策をお願いします。

あー、怖くて夜も眠れない。。。

[143626: 匿名さん]

>>143623 匿名さん
説明できない人がする言い訳ですね。
やはりマンションには購入するメリットがないんですね。

[143627: 匿名さん]

>>143626 匿名さん

マンション買ったらメリットあるよw