4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[119401: 匿名さん]

>>119395 匿名さん

この人がズレてますね。

[119402: 匿名さん]

私の友人も少し前に5000万戸建を建てましたよ、100㎡ですが、子供が一人なので広さは大丈夫見たいです

[119403: 匿名さん]

5000万だとミニ戸ですか？

[119404: 匿名さん]

>>119403 匿名さん

千葉で敷地は50坪の普通の二階建です。
サラリーマンなので妥当な住まいだと思います。

[119405: 匿名さん]

>>119404 匿名さん

千葉ですか・・・。
5000万なら仕方ないですね。

[119406: 匿名さん]

都内でも市部なら5000万前後で、駅徒歩10分前後の敷地40坪弱総床面積100㎡ぐらいの2階建て建売りが買える。

[119407: マンション比較中さん]

都内通勤大変でしょ
大手企業ならいいけど、今は手に職をつけないと大手の看板なくなると
再就職できないよ
都心のマンションに住み、移動時間なんて無駄やめて、収入を増やす時間を作るべきだよ

[119408: 匿名さん]

>>119407 マンション比較中

うち開業医なんで

[119409: 名無しさん]

>>119408 匿名さん
お呼びじゃないですよ。

[119410: 匿名さん]

東京市部でも西東京や調布の急行や快速停車駅なら、都心まで乗り換えなしで1本でいける。
住環境を考えれば、都心4000万ワンルームマンションに家族で住むより健康的。

[119411: 匿名さん]

>>119409 名無しさん
悔しいですねw

[119412: 名無しさん]

>>119411 匿名さん
悔しくないですよ。
幸せな人生送らせてもらってるんで。
わざわざ4000万以下の家に関するスレに来て開業医アピールなんて、
随分寂しい人生送ってるんですね笑

[119413: マンション比較中さん]

収入と健康と両方大事だけどね
優先順位をつけるなら健康だな

私の場合は、夜に学校に通って税理士になったけどな
仕事忙しかったから、都心暮らしでないと不可能だったな
通勤時間なんて無駄で、短ければ短いほど良いと思っている

まあ、会社に居続けることができれば問題ないね

[119414: 匿名さん]

>私の場合は、夜に学校に通って税理士になったけどな

この確定申告で超絶忙しい時期の週末にネット掲示板とは閑散事務所ですねｗ

[119415: マンション比較中さん]

>>119414 匿名さん

勤務税理士だよ
マンションと同じで、ステップアップしていっているから

[119416: 匿名さん]

>>119413 マンション比較中さん
都心の4000万の狭いマンションだとストレスたまりませんか？
家族はどうでしょうか？

[119417: 匿名さん]

タワマンが売れない…ついに始まるマンション「大崩壊」に備えよ！
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190301-00060007-gendaibiz-bu...
人気の「タワマン」も売れなくなっている

　なかでも、超高層マンションの契約率は18年12月には31.4％まで低下している。超高層マンションは高額物件が中心だから、それが売れなくなっているわけで、高額物件人気にもそろそろ翳りが出ているのかもしれない。


東日本不動産流通機構によると、首都圏中古マンションの在庫件数は2015年6月から44か月続けて増加しており、2019年1月には4万8796件と過去最高を記録、いよいよ未曾有の5万件が目前に迫っている。

[119418: 匿名さん]

>>119417 匿名さん

俺もその記事みた。そろそろ下げ傾向が顕著に出始めるのかね。

[119419: 匿名さん]

タワマンが4000万になったら絶対買う!

[119420: 匿名さん]

>>119419 匿名さん
未来のゴミを買うとは(笑)

[119421: 匿名さん]

こんな記事も出てるね
マンション地獄にみんな気づいたかな？(笑)
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190301-00267801-toyo-bus_all

[119422: 匿名さん]

今度売り出される豊洲の新築タワマン70m2台、8000万円台だって。

[119423: 匿名さん]

>>119420 匿名さん

郊外住宅の話?

[119424: 匿名さん]

値段が下がるっていっても年0.5%とかの緩やかなハナシだから、10年単位で見ないと分からないですよ。
そうこうしているうちに年を重ねて住宅購入適齢期を逃す。

[119425: 匿名さん]

職場とお宅が近いのは良いことですね。
家族との時間も多く持てるし朝もゆっくりできますから。
とはいえ、予算は決まっているから、ここの属性で戸建を希望するなら都心まで1時間超は仕方ないですね。

[119426: 匿名さん]

>>119425 匿名さん
戸建に住めて職場が近くて良かった～

[119427: 匿名さん]

>>119426 匿名さん
近所にパートかな？

[119428: 匿名さん]

>>119426 匿名さん

ここの予算帯で都心の職場に近い戸建だと、江東区北区荒川区足立区辺りになりますね。

[119429: 匿名さん]

郊外の広いマンションで都心勤務だと快適に暮らせますよ～

[119430: 匿名さん]

>>119428 匿名さん

江東区(豊洲)は8000万だそうです。

[119431: 匿名さん]

23区内の広い戸建ては快適です。

[119432: 匿名さん]

>>119431 匿名さん

豊洲8000万70m2より安いの？

[119433: 匿名さん]

マンションはどんどん高くなるな
そこそこの広さだと庶民じゃ買えなくなってきた

[119434: 匿名さん]

庶民は黙って戸建てかアパートに住んでください。家族向けのマンションは高額ですよ。

[119435: 匿名さん]

アパートの住み心地はどうですか？
住んだことないので

[119436: 匿名さん]

>>119435 匿名さん

木造で戸建と同じ作りなので、住み心地も同じようなものです。

[119437: 匿名さん]

>木造で戸建と同じ作りなので、住み心地も同じようなものです。

ですね。更に付け加えると、豪華なロビーやコンシェルジュ、プールやジム、ゲストルームなどの便利な付帯設備もないのもアパートと戸建て共通ですね。巡回警備もあるマンションとは比較にならないサービスのない、ただ安価が売りの戸建てなど全く欲しくありません。予算が低く広さの欲しい人は、アパートか戸建てしか選択できないでしょうが・・

[119438: 名無しさん]

>>119437 匿名さん
4000万でそれだけ揃ってるマンションってどこですか？

[119439: 匿名さん]

アパートってすぐに古くなるけど戸建の場合はどうなんだろう？

[119440: 評判気になるさん]

共同住宅というマッチ箱の長屋に共同の施設と共同の警備員のお爺さんと共同のプールがあるのが嬉しくて仕方ない人ってある意味幸せですね。
家族という自己所有の家と庭とプライバシー。
そんな当たり前の幸せがわからないってなんかおめでたいというか、まあ価値観や幸せはそれぞれですね。失礼しました。

[119441: 匿名さん]

だがしかし、マンションを購入する意味・目的メリットなし。

[119442: 匿名さん]

>>119438 名無しさん

オーナーチェンジ物件のこと知らずにドヤ顔でアピールしていたあの物件ですよ。

[119443: 匿名さん]

> 4000万でそれだけ揃ってるマンションってどこですか？

都内のいい場所だとワンルームでも無理でしょう、築10年以上の中古マンションかな。
そういう築古マンションと同じ価値なのが、新築戸建てです。ここの戸建てさんが日夜必死に力説されていることですね。戸建てはサービスも設備もしょぼいので、広さの割に安いので予算がない人は戸建てがいいのでは。

[119444: 匿名さん]

>>119433 匿名さん
> マンションはどんどん高くなるな

今4000万で買えるマンションは10年前の2500万のマンションと同じグレード(立地・広さ・建物)ですからね。

そんなの買っちゃうのって、マンデベ営業に虚栄心をくすぐられ謳い文句に踊らされ、深く考えずに「高いからー」って買っちゃう人だけ。

後戻り出来なくって負け惜しみの現実逃避な発言をするしかないの。

このスレにまともなマンションさんがいないのが、その証拠。

[119445: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい。

[119446: 匿名さん]

１０年前2500万のマンション=今の4000万のマンション=今の4000万の戸建>１０年前2500万円の戸建

ってことかな。

[119447: 匿名さん]

100均で買える売ってる商品をスーパーで300円で買うのが今のマンションって事でしょ(笑)

[119448: 匿名さん]

>戸建安くて羨ましい。

というか価格相応でしょう。マンションは高くて当然ですよね。豪華なロビーやコンシェルジュ、プールやジム、ゲストルームなどの便利な付帯設備、巡回警備もあるマンション。
何もない戸建てが安いのは当然。シティホテルと素泊まり旅館の値段が違うのと同じです。

[119449: 名無しさん]

>>119443 匿名さん
そのマンションはどこですか？
因みにですけど、築10年くらい経つとある程度リフォームが必要なんですよ。
配管とか設備にガタが来るころなんで。
これはマンションでも一戸建てでも同じです。
そこに加えてハウスクリーニングとかしてしまうと数百万かかる事もザラ。
更には仲介手数料もそこに乗ってくるので、
新築価格の8?9割くらいまでしか安くならないのが現状。
(実際マンション売却価格の相場は築10年で7?8割と言われている)
と言うことは4000万で買える築10年のマンションは新築価格で5000万ってことになる。

5000万でそれだけの設備、サービスが付いてるマンションってどこですか？

[119450: 購入経験者さん]

>シティホテルと素泊まり旅館の値段が違うのと同じです。

分かりやすい喩えですねw
私は普段は仕事で忙しいので、全て管理してくれて安全な都心高層階の億ション住まいですが、別荘では時間がたっぷりあるので、全て自分で手入れしますので平屋です。庭いじりや芝刈りなどもたまにやると楽しいものですよ。定在適所で使い分けるといいですね。少しスレチな内容でしたがご参考まで。