別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
117016:
匿名さん
[2019-02-07 11:08:35]
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117017:
匿名さん
[2019-02-07 11:35:25]
時代は頭金なし35年フルローンですよ。
住宅ローンは保険商品。 低金利で貸してくれるなら借りた方がいい。 手元に資金を残して運用するのが一番いい。 |
117018:
匿名さん
[2019-02-07 12:40:53]
運用で稼げれば4000万のワンルームマンションなんか買わない。
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117019:
匿名さん
[2019-02-07 13:41:48]
運用にはリスクが伴うので自己責任で。
余剰資金でやりましょう。 |
117020:
匿名さん
[2019-02-07 14:06:34]
頭金を入れた方が支払金利が安くなるのは間違いないからね
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117021:
匿名さん
[2019-02-07 14:24:53]
>>117020
団信の効果はどうなる? |
117022:
匿名さん
[2019-02-07 14:36:18]
団信の保険料も安くなる。
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117023:
匿名さん
[2019-02-07 14:42:07]
すぐ死んだら頭金分損する
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117024:
匿名さん
[2019-02-07 14:43:22]
すぐ死なないと損する
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117025:
匿名さん
[2019-02-07 14:46:15]
親父が50歳でがんで他界した。
親父は40歳で新築戸建てを購入。約1000万円払ったところで団信発動。 俺も今40歳。 がん団信無料の住宅ローンにしようと思う。 40歳で借りたら75歳までに一度でもがんになればローン免除。 どうかな? |
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117026:
匿名さん
[2019-02-07 14:54:49]
>>117024 匿名さん
そんなことないよ。 1000万を頭金に入れたら利息が約100万円減るけど、 1000万円を手元に残して運用したら100万以上増えるよ。 今時普通預金でさえ0.1%だからね。 1000万円を普通預金0.1%で35年間入れっぱなしでも税引後利息は28万円。 0.4%以上で運用出来たら元が取れるよ。 団信も増えるし、住宅ローン控除も目一杯使えるし。 |
117027:
匿名さん
[2019-02-07 14:57:31]
>すぐ死んだら頭金分損する
死なないように検診、人間ドック |
117028:
匿名さん
[2019-02-07 14:59:13]
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117029:
匿名さん
[2019-02-07 15:12:12]
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117030:
匿名さん
[2019-02-07 15:23:41]
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117031:
匿名さん
[2019-02-07 15:30:59]
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117032:
匿名さん
[2019-02-07 15:35:27]
頭金使って運用しようなんて考えはリスク高すぎやろ。
余剰資金でしないと失敗したときに家族に迷惑かけるよ |
117033:
匿名さん
[2019-02-07 15:45:14]
頭金は余剰資金でしょ。
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117034:
匿名さん
[2019-02-07 16:12:35]
とっととローン組んだ方が良いよ
毎年年取るんで |
117035:
匿名さん
[2019-02-07 16:34:12]
40歳手前がベストだよ
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急に物入りになったとかのリスクが不安な方、もしくは親からの贈与を受けられる方は頭金を入れる。