4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[253028: 名無しさん]

しかも地上路線は台風、大雨、落雷、大雪、踏切事故などに直撃。
都心地下鉄は無事。

[253029: 評判気になるさん]

>>253026 マンコミュファンさん

その通り。マンションは狭いからと言った時点で戸建は負けを認めているようなものです。

[253030: マンション掲示板さん]

>>253029 評判気になるさん

戸建固有のメリットをアピールできないからね。
立地や面積は戸建という住宅形態固有のメリットではない。
セキュリティー、断熱性、気密性、遮音性、長持ち、採光などは戸建固有のデメリット。

[253031: 匿名]

家庭持ってマンションや集合住宅の生活は最悪だって！

[253032: 匿名さん]

>マンションは狭いからと言った時点で戸建は負けを認めているようなものです。

専有面積100㎡以上のマンションは全体の1%以下なので、家族向け住居としてマンションの負け。

[253033: 口コミ知りたいさん]

>>253032 匿名さん

俺の年収も日本トップ1%以上だよ？
あなたはその下の99%？

[253034: 通りがかりさん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

[253035: 匿名]

たいした収入もない（世帯年収2000以下）で都内マンションとか集合住宅は最悪。

[253036: 評判気になるさん]

>>253024 eマンションさん

こんだけ落ちてます
https://www.tatemonojikoyobo.nilim.go.jp/kjkb/case_list.php?&limit=100...

[253037: 匿名]

>>253028 名無しさん

車通勤だから関係ない。

電車使うのは呑みに行くどだけだし。

[253038: 口コミ知りたいさん]

>>253035 匿名さん

基本マンションさんは大した収入はありません

[253039: 通りがかりさん]

>>253037 匿名さん

東名の渋滞は好き？

[253040: 匿名さん]

>>253030 マンション掲示板さん
採光はマンションは基本的に２面しかとれないでしょ。
戸建なら東西南北、やろうと思えば天井からも採光出来るよ。

マンションの風呂やトイレが照明必要なのは暗い証拠。

[253041: 匿名さん]

都心好立地のマンションは坪単価1000万超えて来ましたね

[253042: 口コミ知りたいさん]

>>253041 匿名さん

だから？

[253043: マンション掲示板さん]

君らのいうマンションも戸建てもレギュレーション違反なんだが。
ちゃんと4000万で買えそうな物件で比較してくれねえか？

[253044: eマンションさん]

>>253040 匿名さん

風呂やトイレよりリビングや洋室のほうが採光が必要じゃん？？

[253045: 匿名さん]

>>253033 口コミ知りたいさん
いくら年収が高くてもいい戸建てに住めない人は99%の仲間入り。

[253046: 匿名さん]

スレタイからランニングコストを考慮すれば、戸建ては6000万ぐらいかね。
駐車場代+管理費だけでも都内で4000万の中古マンションだと割高になるからね。
駐車場代だけで3万超える。

[253047: 通りがかりさん]

>>253046 匿名さん

4000万円でファミリータイプの部屋が買えるマンションの立地って駐車場3万円？
まず都内では買えないよ。
埼玉だったら駐車場は数千円。