年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[6601: 匿名さん]

>塾に通ってる子供とそれ以外で学力差がつくし、留年させたほうがいいような子供の数も増えている。

勉強は塾でやって体育や音楽だけ学校でやるような子供が増えてる。
モンペも増えてるから今の公立小で学力の向上は難しい。

[6602: 匿名さん]

>>6600 匿名さん
2030年頃までは医者もいいよ。

[6603: 匿名さん]

と言っても、最近私立医大とか倍率200倍超えてるからなあ、、、

[6604: 匿名さん]

国立大なら他学部と同じ授業料年間53万ぐらいで医者になれる。
ただストレートでも国試合格まで6年かかるし、厳しい大学だと留年も多いから8年以上かかる場合もある。

[6605: マンション検討中さん]

ローンの話とずれてるよね。
ワイは幼稚園から私立だったけど、入ってわかるのが、公立が一番良いってこと。やっぱり共学には憧れがあります。

[6606: 匿名さん]

共学の私立でいい。

[6607: マンション検討中さん]

>>6606 匿名さん
まあどっちでもいいや、子供はそんなこと気にしてないって！
今をどう生きるかが大切よ！

[6608: 匿名さん]

独身が妄想するのも乙だね～

[6609: 通りがかりさん]

42歳妊活中ですが、新築マンション購入で主人と意見があわず。お前が働けと言われました。やはり両方は無謀でしょうか

[6610: 匿名さん]

ﾊｲﾊｲ、ヤッホー知恵袋にでも
相談しなさい！

[6611: 匿名さん]

>>6609 通りがかりさん　
共稼ぎでしか買えないような高額なマンションにしないで、中古などの安い物件にしておきなさい。

[6612: 匿名さん]

こんな所にも粘着してやがるのかw
はよ巣に帰れ

[6613: 匿名さん]

やはり周辺の環境は大事ですよね。
ガラの悪いところに住むか、お上品なところに住むか、、、

[6614: 匿名さん]

さすが、水曜日だね！

[6615: 匿名さん]

愛知県民で良かったわ
公立文化が根強くて大手課長年収1000万みたいな人らが珍しくなくて子供らもみんな公立
そのおかげで公立のレベル高いし東大合格率全国トップクラスの公立高校も近所にある
だから家に金かけるわ

[6616: 匿名さん]

東京は駄目だね。
公立には外国人の子弟も増えていてカオス状態。
教師がほぼ全員異動という学校もあって、現場は落ち着いて教育をする環境にない。

[6617: マンション検討中さん]

>>6615 匿名さん
まあ最新の情報は愛知県ではないよね。大学どこ出るかより何するかが大事だよ www

[6618: 評判気になるさん]

サッカー負けてるね

[6619: 匿名さん]

相変わらすシュート精度が悪いから。。野球でいうと３割バッターがいないからね。

[6620: 匿名さん]

>>6615 匿名さん

大手ってトヨタしか知らないのですが、一般的に東京より年収高いのですか？

[6621: 匿名さん]

>>6619 匿名さん
なぜに野球に例えて表現するの？？

[6622: 匿名さん]

>>6620 匿名さん

平均年収でいったら東京のが高いけど東京は富豪も多いから一般家庭の中央値は同じくらいじゃないかな
トヨタグループのデンソーとかアイシンとかの大手がたくさんあって給料もかなりいい
教育費生活費も安いし土地代も安い
若者が遊ような所は少ないけどファミリー層には本当に暮らしやすい

[6623: 匿名さん]

>>6622 匿名さん
愛知県は本当に素晴らしいですよね。
東京は年収1000万あっても教育費生活費住宅費が高いのでお金は貯まりません。
年収1000万クラス程度では東京に住むと貧乏になりますよ。
愛知なら余裕のある生活ができますね。

[6624: 匿名さん]

ここ、何のスレ❓題目理解できない面々が集うスレか？

[6625: 匿名さん]

無謀なローンで家を買わせたい不動産関係者にとって教育費と老後資金は、借入れの際考慮されたくない高額な費用。
借りる側は準備しておかないと先々困る。

[6626: 匿名さん]

>>6624 匿名さん
年収1000万クラスで東京に家買うこと自体が無謀ってことですよ。

[6627: 匿名さん]

>>6626 匿名さん
東京は金持ちが住む場所
一般ピーポーは搾取される場所

[6628: 匿名さん]

>>6625 匿名さん
だから不動産屋はろくでもない公立を褒めちぎります

[6629: 匿名さん]

2014首都圏住宅ローンのデータ。首都圏だから東京限定では無いけど
新築マンション派　４１.２歳２.６人家族　収入761万円　借入は収入の４.２倍
注文住宅派　４４.3歳３.８人家族　収入628万円　借入は収入の３.８倍

[6630: 匿名さん]

ある県だけ持ち上げたり、
扱き下ろしたり、
公立至上主義の持論、
これらの長文が多く散見され
鬱陶しいかったのですが。

業者とは、、、納得です。

[6631: 匿名さん]

>6626
地方から東京に出てきた平凡な収入では厳しいが、平凡でも親の代から東京に持ち家があり不動産を相続していれば
売ってマンション購入の足しにするなり、建て替えるなりで住めるけどね。

[6632: 匿名さん]

>>6631 匿名さん
>平凡でも親の代から東京に持ち家があり不動産を相続していれば

であれば、尚更愛知県へ行けばいいのでは？
親の不動産を食いつぶすことなく賃貸収入で愛知県で優雅に暮らせますね

[6633: 匿名さん]

職場とか生活圏があるでしょ。なんで愛知県なんだよ。

[6634: 匿名さん]

愛知県に住もうキャンペーン

[6635: 匿名さん]

愛知だとミャ〜ミャ〜と人がセコいイメージしかない。

[6636: 匿名さん]

＊喫茶店でコーヒーを頼めば、お菓子が出てくるのは当たり前だと思っている。
＊方言を話しているとは、まったく思っていない。
＊織田信長と名古屋コーチンを誇りに思っている。
＊えらい」の３段活用「えりゃー」「どえりゃー」「どえらげにゃー」が使いこなせる。
＊「三大都市」「五大都市」の中に名古屋は入るくせに、大物アーティストや展示会・講演会で「名古屋飛ばし」をされると腹が立つ。
＊お金壊して」と言って他府県の人を困惑させたことがある。
＊「バカ」「アホ」と言われるより「たわけ」「とろい」と言われる方が怒りを感じる。

[6637: 匿名さん]

愛知県で犯罪にでもあったの？
内容がしつこくて異常だから。

[6638: 匿名さん]

>>6633 匿名さん
職場や生活圏が不経済だったら経済的なエリアに転職・移住が賢いでしょう
年収1000万クラスかそれより下の人は特にね

[6639: 匿名さん]

普通は移住なんかしないし。

[6640: 匿名さん]

>>6639 匿名さん
貧乏人はより貧乏になる
それが東京

[6641: 名無しさん]

アンチ愛知さんは、どこに住みたいの？

[6642: 匿名さん]

他県なら余裕のローンも東京だと無謀になることもある

[6643: 匿名さん]

>>6641 名無しさん
江戸っ子なんだけど。

[6644: 匿名さん]

>貧乏人はより貧乏になる
>それが東京

所得格差は育った家庭環境に大きく影響される。
東京で生まれ育てば、住宅コストや教育費が高額なことを若い頃から知ってる。
子供の頃から競争が激しいから、教育と職業が高い年収を得るために重要なことも解ってる。

[6645: 匿名さん]

東京住みの大部分が地方出身者だし
仕方がないよ。
代々の東京人は正月の静けさで
安堵しているから。

[6646: 匿名さん]

金持ちも楽して高収入なら羨ましいんだけどね。そんな人ほとんどいないからそんなに羨ましくない。

[6647: 匿名さん]

知らぬは幸せですね、貴方。

[6648: 匿名さん]

■世帯年収
　夫　 450万円前後 個人事業主
(売上から経費抜いた額)
本人 280万円　 夫の仕事手伝い

■家族構成　※要年齢
　本人　 40歳
　配偶者　34歳

■物件価格・種類
戸建、注文住宅
土地購入住み(田舎なので安)ローン無し
建物、車庫、外構2100万

■住宅ローン
　・頭金　100万円
（諸経費別途100万円、保証料別途40万用意有
・借入　2000万円

・変動35年 0.6%
・全期間固定1.3%前後
・変動1300万0.725%、固定700万1.3%MIX

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　300万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　定年無し、可能な限り働く予定
　
■将来の家族構成の予定
子供１人希望、自然妊娠が厳しそうなので年内に不妊治療ステップアップ予定

■その他事情
・車のローン無し 事業用の軽トラ１台と私用車の軽１台所有
・軽トラは7年ごとに新車(90万)購入予定
・国民年金以外に個人年金、医療、生保など保険類月48000円支払い(ガン保険加入を検討中..医療やめようか..)
・親からの援助なし
・妻の私は夫の仕事を手伝っており子供を授かれた場合、夫の仕事への復帰は不可能なのでパートに出る予定です。


建てる事は決めておりますので、子供が出来てから..というご意見は無しでお願いします。
変動に気持ちが傾いてるのですが、やはり無謀でしょうか..宜しくお願いします。

[6649: 匿名さん]

就職で東京住まいです。
30歳手前で1000万超えてそこそこかな？
なんて思った自分を悔やみますね。
都心部じゃまぁ家なんて買えないし、貧しさ
すら感じます。

[6650: 匿名さん]

>>6649 匿名さん

30前で1000万超えは東京でもかなり立派でしょ
順調に増えて40前に1500、嫁400くらいになれば東京でも結構いい暮らしできそう

[6651: 匿名さん]

>>6648 匿名さん
収入の4.4倍だから行けるでしょ。自営だと直近複数年黒字とか条件付つくけど。
また、何れ法人化した方が良いですよ。

[6652: 匿名さん]

>>6650 匿名さん
東京1000万クラスは、地方の500万クラスだよ

[6653: 匿名さん]

>>6652 匿名さん

どういう計算をしたらそうなるんだろう？
都心の一等地で家賃40万程度のところに住む前提で、一方地方は家賃5万円ぐらいということだろうか？

そんな極端でない限り東京の1000万と地方の500万が同じにはならない。

[6654: 匿名さん]

地方だと700万もあればけっこうな生活ができるようだ。
某地方都市だけど、戸建てに住んでBMW3ぐらいには乗ってるね。

[6655: 匿名さん]

>>6653 匿名さん
住宅費は8倍も違わないけど高いよね
同様に教育費も高いし
物価も高い

[6656: 匿名さん]

>>6654 匿名さん
そうそう。
東京に住んでると想像できないよね。

[6657: 匿名さん]

東京：地方で数値化するとよくわかるよ

年収
東京：地方＝

住宅費
東京：地方＝

教育費
東京：地方＝

通勤時間（機会損失費）
東京：地方＝

[6658: マンション検討中さん]

>>6657 匿名さん
くだらねー

[6659: 匿名さん]

関係者さん、そろそろお話下さい

[6660: 匿名さん]

都道府県別平均地価相場である程度わかるんじゃない？
https://tochidai.info/

[6661: 匿名]

無謀な経済力で家かうなら
子供は公立で高卒かな？

[6662: 匿名さん]

>子供は公立で高卒かな？

親も同じなら全然気にならない。
少子化でも大卒に拘ることはない。

[6663: 匿名]

同じ事、業者に言われました。
学費とマンション天秤かけたら
住まい取って子供は我慢させなさいと。

[6664: マンション掲示板さん]

>>6662 匿名さん

大学公立って選択もあるし、金貰いながらドクターまでいけるんだわ。

[6665: 匿名さん]

無名大学だと家も買えない。

[6666: 匿名さん]

学生がくっちゃべってる内容ぽくて、触覚が丸で動かないわ。

[6667: 匿名]

そりゃ、学費子供につぎ込まれて
賃貸住まれたら、困るからね。

[6668: 匿名さん]

甲斐性のない世帯は、家より子孫の豊かな生活に期待して教育費優先。
物欲優先は貧しさの世代間スパイラルのもと。

[6669: 匿名さん]

何世代も住める良い家を買う
↓
家庭内環境は良くなる
↓
家庭内での子供への教養、教育に注力
↓
公立でも子供は優秀になる
↓
無駄に私立に拘る必要なし

[6670: 匿名さん]

>>6669 匿名
そんな軽薄なtalkで
騙せるの？

[6671: 匿名さん]

学歴コンプどっかいけよ。大した大学でてないから、拗らせるんだろ。

[6672: 匿名さん]

>>6671 匿名さん　
だから教育費や学歴は家より重要なんだよ。

[6673: 匿名さん]

>>6672 匿名さん
愛知はイイよ
公立のレベルが高いから教育費は安いし
イイ大学にも行けるし
家も安い

[6674: 匿名さん]

無理して何世代も住める高額な家を買う
↓
ローン返済に追われ家庭内環境は悪化
↓
家庭は子供への教養、教育に無関心
↓
公立で子供はまともな教育を受けれない
↓
学力と学費不足で大学に進学できず親と同じ生活を繰り返す

[6675: 匿名さん]

>>6673
濃尾平野の風土は好き嫌いが分かれる。

[6676: 匿名さん]

少子化がすすんでるのに、大学入試では入学者数を絞り込んでいるので浪人生が2、3割も増えているそうだ。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180602-00000050-asahi-soci
教育費をケチっちゃいけない。

[6677: 匿名さん]

>>6674 匿名さん
家庭内での躾を蔑ろにして無理して頑張って私立に進学させたのに子供が自宅警備員になってしまったんですね。結果、家も賃貸で年金で自慢の私立出身の自宅警備員の子供と幸せに暮らしてるんですね。自業自得ですよ。

[6678: 匿名さん]

>>6651 匿名さん
申告は3年以上きっちり申告しています。
ありがとうございます。

[6679: 匿名さん]

スレタイ見ろよ

[6680: 匿名さん]

学費より住宅買えと唱える
スレッドだたと認識してます。

[6681: 匿名さん]

昔のように右肩上がりに所得は上がらない。
上がっても消費税の引き上げ、高額な教育費や年金減額対策の老後資金上積みなど必要資金額の増加のほうが大きい。
それなりの年収が必要だが、学費や老後資金を確保する目処がたったら余った金で家を買うのがいい。

[6682: 匿名さん]

それは真理だけど、
困る関係者が多いのでは？

[6683: 匿名さん]

>>6681 匿名さん
直列志向じゃダメだな。

[6684: 匿名さん]

直列が駄目でも優先順位は必要。
多額の借金は問題の先送りになる可能性大。

[6685: 匿名さん]

良い家を建て家庭内環境を良くするのが大切です。

[6686: 匿名さん]

愛知に来たらいいよ
立派な家が安く手に入るし
公立レベル高いし

東京で無謀なローン組むと
親に余裕がなくなって
子供に伝染するよ

[6687: 匿名さん]

アンチあいちさんは、販促頑張って。

[6688: 匿名さん]

トヨタ自動車の豊田章男社長、将棋の藤井聡太さんは愛知県の国立中学出身ですね
愛知出身の著名人は国公立出身が多いですね

[6689: 匿名さん]

＞６６８８　適当〜な奴だな
トヨタの社長はko法学部卒でその後米国の大学じゃん。

[6690: 匿名さん]

昔の公立は現在の公立に比べればハイレベル。
足元の現実を見ないと子供の教育を間違える。

[6691: 匿名さん]

テーマから外れたすれち。

[6692: 検討板ユーザーさん]

>>6689 匿名さん
愛知の公立から行けるってことよ
幼稚園から私立に行かなくてもいいってことよ

[6693: 匿名さん]

就職試験や社会人で会議のテーマからズレた発言はアウト。

[6694: 匿名さん]

東京だと年収に対して無謀なローンになるけど
愛知なら年収に対して無謀なローンにならないよ

[6695: 匿名さん]

>>6694 匿名さん

とりあえず、テンプレ埋めてよ。
話はそこから

[6696: 匿名さん]

ネタ切れですか？！

[6697: 通りがかりさん]

もしもーし、年収の8倍とか組んでるそこの方、返済できないよ、間違いない。

[6698: 匿名さん]

家なんか生活費を削って無謀な借金をして買うものではない。

[6699: 匿名さん]

年収倍率8倍以上って東京に多いよね
東京は貧乏人から金吸い取る街だから気をつけてね

[6700: 匿名さん]

田舎者の東京に対するコンプレックスがすごいな。