ジオ天六 ツインタワーズの契約者用スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588854/
公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
[スレ作成日時]2017-05-04 23:09:18
〈契約者専用〉ジオ天六 ツインタワーズ
| No.101 |
by 契約済みさん 2017-10-19 08:49:37
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削除依頼
完成後に売れ残ってとかならあるかもしれないけど
普通に考えて値引きなんてできるわけないですよ そんなのできたら騒ぎになって信用問題になるし価格がメチャクチャになります （むしろＧＷ明けには値上げまでしたのに） 単なる荒らしに乗せられてるだけ |
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| No.102 |
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| No.103 |
だから、値引きなんて竣工前であろうが竣工後であろうが、高額の部屋であろうが格安の部屋であろうが、一切ないって。いい加減、しつこすぎる。一切値下げなし・縦並びで同じ間取りの物件で値段の逆転なし(下の階の物件が上の階の物件より値段が高くなることはない)、すべて確約をとって契約したのだから。他の契約者の方々だって同じはず。本当の契約者はみんな知ってること。成り済ましの書き込みなんて、みんなバレてる、っての。
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| No.104 |
シェアサイクルとか駐輪場少ないのにどこにスペースを確保します？
それより使いたい時に使えるほうがいいかと KOMA 超コンパクト http://www.smartcog.co.jp/Products/koma.htm ストライダ オシャレな折りたたみ http://www.gsglobal.co.jp/bike/STRIDA/ ブロンプトン シティサイクルかつ折りたたみ安さと持たなくても折りたたんで転がせる http://www.mizutanibike.co.jp/brand/brompton/ ちょっと高くても、すごく便利ですよ |
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| No.105 |
どう管理するの？
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| No.106 |
家の中？
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| No.107 |
家の中でしょうね
折りたたみばかりですし |
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| No.108 |
シェアサイクル、、、
総会が大変そうですね |
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| No.109 |
ホームズの物件紹介のホームページの写真が新しい現地モデルルームのものに入れ替わってますね！
カラーオプションはOak、浴室はグレーウッド&プリエホワイトで浴槽は・・・ワイド型の選択でしょうか。 みなさんはどのカラーを選択されましたか？ 内覧会が楽しみですね！ https://www.homes.co.jp/mansion/b-16001890000117/?cmp_id=04_pwee_c_cr_... |
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| No.110 |
>>109 契約済みさん
うちもカラーオプションはオークにしました。 連休中のインテリア相談会行ってきました。 これでフェアは最後なんですよね。ようやく現実味が出てきて焦ってきました。 前にも話題に上がっていたかもしれないのですが、コーティング類を頼む方はどのくらいいらっしゃいますか？ セルフィールは目に見えないものですし、調べてもあまりよく分からず。あと玄関のシート？や浴室のミラーのフィルムシートなども施工される方がいればお話を聞きたいです。 |
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| No.111 |
皆さん懇親会には参加されますか？
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| No.112 |
懇親会って何やるんだろうね
参加費無料はいいんだけど、1時間半でやれることって限られてるよねセミナーもあるし 契約者みんなでマイムマイムでも踊ったりするんだろうか笑 |
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| No.113 |
土曜日も工事してるんですね。
ご苦労様です。 |
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| No.114 |
南側の植栽も少しずつ植えられてきましたね。
季節柄もありますが、まだ貧相なのは仕方ないので、これから大きく育ってくれるのが楽しみです。 週末の懇親会は予定があり行けないので、また様子を教えて頂けたら嬉しいです。 |
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| No.115 |
冬の厳しい寒さの夕刻にも、これだけ光が降り注げば、心まで豊かに暖かくなりそうですね。
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| No.116 |
北側の外観もおしゃれに仕上がってきました。
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| No.117 |
以前、検討スレッドの方に「駐車場の出入口が車道に近すぎて危険」という投稿があり、入居前から近隣の方々とのトラブル、不快感の火種になりはしないかと心配していたのですが、ようやく現地へいって自分自身の目で確認する時間をとることができました。
駐車場の出入口は敷地から引き込みが十分にとられ、左右の見通しもよく、私の目には問題なく映りました。 車道へ出るためには歩道を横切る必要がありますが、これはどこでも同じことですし、ま、強いて言うなら、この歩道幅が広めに確保されているために、「キケン」と認識されるのかもしれません。 |
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| No.118 |
夕方、４時半頃の日当たりの様子です (^o^)
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| No.119 |
天満橋筋沿い・さざなみプラザのあたりから撮りました。
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| No.120 |
114さんが南側の植栽についてリポートくださったので、私も現地を見てみたくなり、出掛けてきました。
「緑彩の小道」のイメージ図から私が思い描いていたよりも、植栽の奥行きは少しばかり狭いな、という感想を抱きましたが、歩道部分はかなり広くとられ、南側のこの道はかなり開放感に溢れたものになりそうですね。 アクセントとして等間隔に植えられた高い落葉樹はなんの木なんだろう。 花の咲く木かな、実生の木かな、紅葉するのかな、など、楽しく想像しています。 厳しい冬の寒さに耐えて、しっかり根付いてくれますように。 
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| No.121 |
西側から
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| No.122 |
懇親会に行ってきました。
入居後のアフターサービス窓口となる阪急不動産お客さまセンター、管理会社の阪急ハウジングサービス、そして阪急不動産オーナーズ倶楽部の紹介と挨拶が20分程度、収納セミナーが40分、クイズ大会が30分の計90分の構成でした。 座席は指定で、１テーブル５～６世帯・10人程度。最後の三択クイズ大会がテーブル対抗で、ここで同じテーブルとなった方々と親睦を深める、という企画。 私の参加した回は、まさに公式ホームページの「天六を選んだ４つの理由」に登場される４ファミリーそのままに、若いカップル、シニア世代のご夫婦、ベイビーちゃんと一緒に参加のご夫婦、そしてシングルでのご参加が、ほぼ、同じくらいの割合でしたでしょうか。 席上、残数はちょうど20邸となったとの報告が担当の方からありました。 ご都合がつかず欠席なさった方もおられるかと思いますが、情報的にはあまり「これは」と思う内容はありませんでしたので、ご心配には及ばないと思います。 親睦のほうも、参加者は用意されたカタカナ表記の名札をつけるのみでしたので、どなたがウェスト棟、どなたがイースト棟の方かさえもわからないままでした。 でも、たいへん雰囲気の良い会でしたよ。同じテーブルの方々もクセのない、たいへんよい方々で、安心しました。 |
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| No.123 |
グランドエントランス付近の工事も進んできましたね。
自転車置き場の壁はフェンスかと思っていましたが、コンクリート塀で外道路からは見えない構造になっているのですね。 
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| No.124 |
写真たくさんありがとうございます！
私も今日通りがかったら、エントランス側の工事が進んでいてびっくりしました！ 重厚感もあり、かっこよかったです。 10日のレポートもありがとうございます。 いいですね、よい雰囲気そうで安心しました！！ ますます楽しみになりますね。 |
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| No.125 |
西側道路、既存のビルの間から垣間見える、時間ごとに表情を変えるジオの風景が好きです。
懇親会、参加してきました。工事等も予定通り順調に進んでいるとのこと。 ところで内覧会の際、みなさまは専門の業者さんなどの同行を依頼されますか？ ネットなどで内覧会の心得を調べていると、素人目にはなかなかわからない部分での不具合など、見つかる場合もあるようなので、私はどうしようか迷っています。 持ち込む家具やアクセントクロス、エコカラットの施工など、内覧会で実際に室内を見てから、と考えていましたが、当日はあまり余裕のない時間組みになるのかな。 
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| No.126 |
私も内覧会をお楽しみイベントのように考えていて、取り寄せたエコカラットやクロス、カーテンのサンプルを持っていって一日をかけ、最終イメージを膨らまそうとノンビリ構えていたのですが、新築マンションを数回購入した友人から「内覧会は短時間での真剣勝負やで」と言われ、急に緊張してきているところです。でも、この時に部屋のサイジングなどしておかないと、家具類の持ち込みや新規購入の計画が立てられないし。内覧会後は正式引き渡しまで、完成したといえども、自由に建物には出入りできないのですよねぇ？
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| No.127 |
皆さん準備万端なんですね。
うちは入居後に色々購入予定なのでのんびりしてます。 とりあえずペットのためにリビング全面に敷き詰める床暖対応タイルカーペットのみ準備しておくつもりです。 コーキングや水回りや玄関のコーティングは全部セルフでするつもり。 |
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| No.128 |
127さま
コーキングというのはまったく考えていませんでした。 どのような部分にしておいたほうが良いのかご指南いただけると嬉しいです。 玄関のコーティングも自分たちでできるのですか？ まさに目から鱗です。 材料はホームセンターで入手できるのでしょうか？ 私は引っ越しの日に旧居を引き払い、その夜には新居の住人となり、翌日からはここから仕事に出掛けることになります。 年内には新居へ持って行くものと処分するものとを区分けし、年が明けたら引っ越し業者の見積もりをとらなくては、と考えると、気ばかり焦っています。 引っ越し日時は抽選ですが、なんとか希望しているゴールデンウィークの連休初日あたりが当選しますように、と祈っているところです。 子どもさんのおられる方は転校などありますから、更にたいへんですね。 |
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| No.129 |
駐輪場契約に関する案内、届きましたね。真実はひとつ！これで契約者を騙った適当でいい加減な書き込みの嘘もばれ、一安心です。
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| No.130 |
内覧会の日時も決定しましたね。
ほぼ丸一日、過ごしてサイジング等できるのは嬉しいです。 トイレと水道が使えない、というのは困りますけど。 オプションもそろそろ本腰入れて決定しなくてはなりませんね。 |
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| No.131 |
駐輪場の抽選申込みウチの家にも届きました
ウチは引っ越しに向けて特に何もしてません･･･ 処分する物くらいは今くらいからやった方が良さそうですねぇ～(>_<) ちなみにインテリアオプションの申込みっていつぐらいに行うのでしょうか??もう終わってます?? こんな調子ですが皆様、今後ともよろしくお願いいたします(^^;) |
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| No.132 |
>>131 ㌧㌧さん
荷物の整理は少しずつでもしていくと後々楽でしょうね。うちも頑張らないと。 インテリアオプション最終締切は入居説明会のときだと思いますよ。 頼むものによっては、施工等あちらの段取りもあるでしょうし、細かいアイテムごとの決定締切はコーディネーターさんに確認するとよいかなと思います。 考えることはたくさんありますが、楽しみですね！ |
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| No.133 |
ありがとうございます
入居説明会が最終なのですね～ 少しお値段高めなのでウチは表札・カーテン・エアコンだけにしようか思ってます 今後の金銭的な不安もいっぱいです新生活に向けて楽しでいきたいです 皆さんと共にガンバローヽ(ﾟДﾟ)ﾉ |
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| No.134 |
ちょっと気になったので…
皆さんは年賀状に『来春引越しします』ということを載せますか？ 引越しはまだ先なので、気が早いかなと思いつつ。 再来年の年賀状で『引越ししました』と載せるのが普通なのでしょうか？転居から1年以内なので、旧住所へ届く郵便物も転送されますし…。 まだ物件も完売していないので、新住所を知らせると間取りやら価格帯やら調べようと思えばすぐ調べられるし、それもどうなのかとモヤモヤしています。 皆さんどうされるのか聞きたいです。 |
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| No.135 |
私は越してから、ということは、再来年の年賀状かな。もらう側からすると、いつまでの連絡は旧宅に、いつからは新宅にすればいいかモヤモヤしちゃうし、マンション名は住所表記に入れなくても、ほんとに誤配なく郵便物は届くのか見極めてから案内を、と思っています。ウェスト棟とイースト棟はメールボックスの場所が全然違うのに、阪急から案内のあった住所表記で大丈夫なのかなあ。本心は住所にマンション名は入れたくないんですけどね。 (^o^;)
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| No.136 |
オプションの申し込みはもちろん、鍵の受け渡しから引っ越し日まであまり余裕なくスケジュールを組んでおられる方は業者さんの日程を押さえるためにも、早ければ早いほどいいんでしょうが、私は担当者の方からは、内覧会で実際の部屋を確認してからで大丈夫です、とおっしゃっていただいています。
家具などは入居後でも、優待してくださるそうですよ。実際に生活しながら、ゆっくりじっくり整えていきたい方はあまり慌てて決めなくても大丈夫だと思います！ |
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| No.137 |
私もセレクトカラーをモデルルームとは違うものでお願いしたので、オプションの正式申し込みは内覧会で確認して以降を予定しています。
北側の洋室の明るさや風通しも内覧会で確認したうえで、エコカラットなど考えたいと思っています。 |
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| No.138 |
うちは年賀状に新住所を記載することにしました。
建物名は書きたく無いので、部屋番号だけ末尾に付けようと考えてましたが、EASTとWESTで同じ部屋番号なのでは………と考えましたが、図面集を見ると部屋番号記載があり、一瞬で解決しました。 |
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| No.139 |
メインエントランス、かなり出来上がってきましたね！
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| No.140 |
南側の植栽もほぼ仕上がったようです。
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| No.141 |
139の写真は「グランドエントランス」ですね(汗)。
南側の「センターエントランス」も形になってきました。 極寒のクリスマス前の祝日にも、作業してくださっている方々に心から感謝いたします。 
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| No.142 |
個人的には一番利用することが多いかな、と思う東側の「サブエントランス」だけは・・・ちょっと想像とは違っていたかも？
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| No.143 |
自転車置き場を取り囲む壁面も、かなり重厚な感じですね♪
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| No.144 |
連続投稿でのお目汚し、失礼いたしました。
天満市場を抜けたあたりからもウエスト棟がよく見えました。 
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| No.145 |
駐車場も完成間近ですよ！
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| No.146 |
バイク置き場もね！
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| No.147 |
いい感じ、いい感じ。
水やり、ありがとうございます m(-_-)m 
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| No.148 |
東のサブエントランス
あまりに無機質すぎるというかシンプルすぎない？ こんなものなのかな？ |
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| No.149 |
防犯上入口は判りにくい方がいいと思います
駐輪場等を含むと何ヵ所もあるので |
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| No.150 |
私は結構丸見えなのが気になりました。
植栽が整えられ、尚且つ、春からまた育っていけば気にならないのでしょうか。 １階の方気にならないのかなと心配になりました。 あと、サブエントランスにはインターホンは付いていないですよね？サブは入居者用通路という立ち位置なんでしょうね。車やバイク等も出入りしますし。 来客者はメイン又はセンターエントランスから、ですかね。 南側道路が明るい印象になって、通行人が増えれば防犯面でも安心かなと思います。 |
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| No.151 |
そうですね
EASTの住民は東か中央がメインエントランスとなると思うので 中央はそこそこのクオリティにしていただきたいかなと思います |
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| No.152 |
142さんのお写真が人の出入り用のサブエントランスで、こちらがバイク・ミニバイク用の出入口ですね。
駐車場の出入口と直角に面する位置（わかりにくい？）にあって、サブエントランスとはちょっと離れています。 このバイク置き場や駐車場、駐輪場は、敷地内からも出入り（利用者が）できるのか、それとも住居部分とは独立した外付け型なのか（日本語がわかりにくくてごめんなさい）が、今の段階での現地でも図面でも、私にはよくわかりません。 敷地内から行き来できると思っていたのですが、なんだかその割には塀も低くて上部は簡単に乗り越えられるようなフェンスなので、セキュリティは大丈夫なのかな、と思ったり。(^_^;) 
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| No.153 |
これが西側の駐輪場の、外側道路への出入口ですね。
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| No.154 |
>> 150 さま
確かに南側の道路からの１階住居のまる見え感は今の段階では、すこしばかり気になりますね。 開放感と明るさは存分にあるとは思いますが。このあたりとの兼ね合いは難しいですね。 
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| No.155 |
これ、丸見え以前に塀が低すぎないですか？
よじ登って簡単に進入できそうな… バイク用の出入口と同じ高さかな |
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| No.156 |
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| No.157 |
もし塀の高さがこのままだったら
契約解除ですね、安心して暮らせない |
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| No.158 |
塀の高さ
コンクリート部 90センチ フェンス部 90センチ 計 180センチ |
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| No.159 |
駐輪場は、オーナーズサロンに出入口があります。
一度も屋外へ出る必要がありません。 エアコンも完備してるでしょうし、 雨風に当たらないので、錆びにくいんじゃないでしょうか |
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| No.160 |
159さま
駐輪場って屋内仕様なんですか！ 契約者なのに知りませんでした。 てっきり青空に雨除けの屋根がついている程度と思いこんでいて、担当さんに尋ねようとも思いませんでした。 だとすれば使用料金も非常にリーズナブルですねぇ。 図面の読み込み方、もっと勉強しなくっちゃ。。。 (^_^;) 貴重な情報、本当にありがとうございます！ |
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| No.161 | ||
| No.162 |
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| No.163 |
154さんの写真
画面右手前の木の方が防犯上問題かなと思います こういう結構しっかりした背の高い木が植わってると、いくら塀やフェンスが高くてもその木を伝って進入しやすくなります 現状2階まで届いてるし 何か対策取られてるのかなとちょっと心配になりますね 私はもうちょい上の階の住人なので直接関係はないですが・・・ |
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| No.164 |
1階駐輪場（西側）について
屋内ではなく「屋外」仕様となっております（東側バイク・ミニバイク置場も同様です） ご注意下さい |
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| No.165 |
侵入する気になれば、それがブロック塀であろうとフェンスであろうと、高さが１メートルであろうと５メートルであろうと、侵入できてしまうのでは。一階を庭付き住戸にした物件では、それは仕方のないことだと思うんですが、購入した方は事前にそんなこと、考えもしなかったのでしょうか？自分や自分の家族の安全は自分自身で守る。当たり前のことだと思うんだけどなぁ。
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| No.166 |
進入できるかどうかと侵入しやすいかどうかは別問題では？
売り手がある程度侵入し辛いように作るのは当然だと思いますし 勝手に住民が公共スペース（バルコニー含）をいじっていいのかという問題もありますが |
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| No.167 |
163さま
大丈夫なんじゃないでしょうか。もちろん絶対にとは言い切れませんが。 ぜひ現地へ行ってご自身の目でご確認いただきたいのですが、樹木からバルコニーへの垂直距離はかなりありますし、乗り移るには超人的な跳躍力が必要かと。 ただ、私が侵入者なら、わざわざ植栽によじ登らず、普通に梯子をかけて侵入を試みますけどね。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
結局何が言いたいのか、全くわかりません。もう少し内容を纏めてから書き込みましょうね。
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| No.170 |
低層階の方は歩行者や車の気配を感じられるくらいの距離に歩道がありますし、駐車場をももう少し離して頂いたほうが良かった気がします。
幸いにも我が家は上の階なのでさほど気にはなりませんが、駐車場を4階建てにして空いたスペースを中庭やサロンにしたり、南側の道路から距離を取るなどの余地はなかったんですかね。 都市型マンションなのに広大な低層駐車場があったり住居と共有部のクオリティの差が激しすぎる気がします。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
>>165 匿名さん
自分自身で守る１つの要素に塀の高さがあるんじゃないのかな？ 普通の考え方だと思うけどなぁ セキュリティなんて破られる時は、破られるけど、破られにくくするのって当たり前の事だとおもうけどなぁw それが一階に部屋を作るなら、そのセキュリティ対応は当然してるもんじゃないかな？ そんな事も配慮されてないマンションなんて 残念なマンションを買ったもんだよ |
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| No.173 |
MRでは模型と図面とCGしかなかったので仕方ないのかもしれませんが、全体像が見えてくると隣の芝が青く見えちゃいますね。
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| No.174 |
>>165 匿名さん
この人何言ってんだろ？ 「家の鍵なんて意味ないよ！開けられる時は開けられるんだから」と言ってるような内容ですけど。 まぁ一階は全フェンスはありえないよ！！ そんなことよりフェンスということがダサイ |
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| No.175 |
バランスいいですよね。
後悔はしてませんが、うちの外観が見えてくるとあちらのグッドテザイン賞の意味がわかった気がします。 |
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| No.176 |
駐車場もほぼ完成でしょうか。シックなデザイン良いですね。
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| No.177 |
176さま
素敵なお写真、ありがとうございます。 通常では見ることのできない角度からのお写真、貴重でたいへん参考になります。 |
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| No.178 |
東のサブエントランスだけ白色なのはなぜなのでしょう。他のエントランス等はグレーなのに。謎です統一して欲しかたです
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| No.179 |
確かにフェンスがちゃちっぽくすぐ壊れそうな気が
駐車場のリングシャッターも中が丸見えで重厚感はない感じでした。 |
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| No.180 |
現地になかなか、見に行けないので、写真がアップされると、テンション上がります。
写真掲載して頂いた皆様、ありがとうございます。 日差し加減で外観の色合いが、変化してるんでしょうか、どの写真もステキです。 大規模マンションなので、もっと団地形相になるかと、思っていたけど、心配無用でした。 すごくシャープで、カッコイイ！と思う。ＨＰのイメージと変わらないです。 それにサブエントラスが、白じゃダメですか？東側は暗いので明るい感じになるかと… またリングシャッターは、外観のモノトーンの雰囲気と、合ってる思いました。 内覧会まであと少しなので、早く実物を見て問題点等含め、確認していきたいですね～ |
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| No.181 |
こんなフェンスはちょっと一階の人可哀想。
だから、秋冬も枯れないような植栽の予算とってあげないといけませんね 全然イメージ写真でフェンスなイメージなかったけど 公式ページのランドプランの写真が、うっすらフェンス見えてました |
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| No.182 |
契約者の方々はとにかくご自分の目で現地を見てみられることをおすすめします。
サブエントランスのある東側は全体に白を基調に仕上げられており、面としては統一感があります。ただ、仕様という点では、確かに私には裏口っぽくは感じられます。 南側のフェンスは成人男子の身長以上の高さがあり、２階にまで届く高さの樹木には落葉樹、フェンスの高さに揃えられた植栽には常緑樹が選択されているので、これらの常緑樹が根付いて繁ればイメージパース通りの外観となりそうです。フェンスの上部には「かえし」がついています。ただ、１階住居の床高が庭の地面より結構高いため、外側の道路から居室が見ようと思えば見えてしまう可能性はあるかと思います。 南側フェンスと道路までの距離は十分にとられています。新しくできた舗道の際がこれまでの敷地の境界ラインであったため、道路幅がかなり拡張され、以前とかなり雰囲気が変わっています。 「駐車場を４階建てにして…」というご意見を拝見しましたが、実際に現地をみると、グランドエントランス、センターエントランス、駐車場等の高さは、周囲の既存の建物にギリギリ配慮された高さなのだな、と感じます。これらの配置も、できるだけ周囲に既にお住まいの方々に圧迫感を与えないように設計されていたのだな、と完成形をみて、感じます。 人の感じ方は様々で、これはあくまでも私の私見ですが、ちょうど年末年始のお休みにはいられる方も多いでしょうし、写真以上に実際の現地の様子はいろんなことを語りかけてくれます。 問題点は問題点として、住民同士意見を共有・精査し、問題解決に向けて力を合わせていきましょう。入居予定のみなさま、４月にお会いできますことを楽しみにしています。 |
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| No.183 |
南側の植栽です。
天気は曇り、時間は午後２時頃の写真です。 見る角度、高さ、距離、時間帯、天気によって、特に写真だと、見た目の印象が多少変わるような気がします。 
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| No.184 |
本日８時頃東向きです。ご参考になれば幸いです。私も楽しみにしております。
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| No.185 |
見に行きたいのはやまやまなんですが、府外の人間だとなかなか見に行けないのが残念です。
なので、こういった写真はありがたいですね。 ただ、写真だと遠近感や実際のイメージとの差異がでてくるのも確かで、撮影者さんは良かれと思って撮ってくれてるのに、角度とか距離感によって疑問点や問題点があるように見えてしまうのは悲しいところです。 私もアレっ？て思う箇所は何箇所かありますが、見れば見るほど細部が気になってしまうので、大まかなイメージだけ掴むように心がけています。 今は事前説明会と内覧会が楽しみです。 |
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| No.186 |
写真ありがとうございます。すごいです。
駐車場出入り口周り シャッターなど、エントランス周りのお写真ありますか？ |
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| No.187 |
遠方者から見ると、お写真いいですね！ ありがとうございます。 さらに晴れた時の写真だとわかりやすいですね。 お写真で随所拝見できるのも 情報としてありがたいです。 どんどん投稿していただき幸いです。 |
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| No.188 |
一時的にこの掲示板をザワつかせる原因となった可能性のあるこの写真は、物件の近所に住む私が、入居予定の友人に頼まれて撮影し送付した数十枚にわたる一連の写真の一枚です。
この写真は慎重178センチの私が上方に手を精一杯伸ばし、対面の旧大淀寮ぎりぎりの位置からズーム機能を用い、高画質モードで撮影しました。 日差しのない日没直前の時間帯に、かなりの光度の照明を当てながら職人さんが室内の施工作業をしておられるところで、植栽はまだ作業中の段階でした。 投稿した友人はその後の掲示板の展開に心を痛め、削除依頼しようと考えたようですが、私はひとつの話の展開例として、そのまま残すように話しました。 「駐車場出入り口周り・シャッターなどエントランス周り」の写真は撮影可能ですが、やはりそこから様々な憶測がうまれ、入居者さんたちの心をざわつかせる原因となることもあり得るかと思うので、控えさせていただきます。 入居者のみなさんのお気持ちを騒がせましたこと、申し訳なく思います。 
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| No.189 |
写真は事実をありのままに写し出すけれど、それは人の視覚と同等ではない。
よくわかります。 |
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| No.190 |
入居前、完成前だから今しか撮影のチャンスがないのもあります。
不動産業者は、竣工前、竣工直後しか撮影して不動産の募集ページに新築未入居で掲載していないところを拝見すると。 つまり人が入居しての撮影は生活がスタートしているので業者しか正々堂々と撮影できないのです。 |
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| No.191 |
買い物のついでに現地に足を伸ばしてみました。西側のエントランスはとても素晴らしかったのですが、北側を回って東側、南側と順番に回ってみると、コレジャナイ感がわいてきました。
これから行かれる方は東、南、西の順番に回られることをお勧めします。 |
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| No.192 |
確かに183:百聞は一見に如かずさんと188:住民でない人さんとでは、写真の印象がかなり違って見えます。183さんの写真から判断すると、一般的な1Ｆマンション外構と同じ位かな～っと。188さんに悪意は感じられませんし、入居予定さんが心を痛められてるとあり「良識のある入居者さん」なので嬉しく思います。マンションの良し悪しは、最終的に「入居者で決まる」のだと、方々の契約者専用スレを辿ってみると感じます。358世帯ともなると様々な問題が出るかと思いますが、一個人として気を付けて行動したいです。
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| No.193 |
写真のアップはありがたいのですが、プロが見れば撮影ポイントがわかりますので、お気をつけください。
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| No.194 |
写真はありがとうございました。
わかりやすいです。 |
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| No.195 |
駐車場の写真イメージはこんな感じかと。現物見てないのでなんとも
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| No.196 |
住宅を買うと取得税がかかる。
住宅を持っていると固定資産税がかかる。 住宅を持っていなくても家賃の中には固定資産税相当額が含まれていると言える。 したがって固定資産税は日本国民のほぼ全ての人が負担している事になる。 |
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| No.197 |
年末はとても静かです。植栽も春に向けて元気になっていくでしょう。
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| No.198 |
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| No.199 |
以前に「駐車場のリングシャッターも中が丸見えで重厚感はない感じ」と書き込んでおられた方がおられたので、天満宮さんに一年のお礼を言いがてら、現地に立ち寄ってみました。
私としてはそれほど違和感なく、むしろ明るい側（道路側）から暗い側（駐車場内）は見えにくいけれど、暗い側（駐車場）から明るい側（外）へ出庫するときには見通しが良く、安全だな、と感じました。 南面も、あれこれご意見を拝見し、これまで意識したことはなかったのですが、他の庭付きマンションの塀はどんなものなのかもここしばらく関心を持って見ていたのですが、私としては現状に対し、他によい代替案は思い浮かばないな、というのが正直なところです。 これ以上、高さを出すと、今度は２階住戸のバルコニーへの侵入が心配になりますし、完全なブロック塀にしてしまうと、プライバシーは確保できますが、１階住戸の風通しや日当たりが犠牲になり、さらに堅牢な方が不審者が乗り越えやすく、いったん侵入してしまうと人目につかなくてかえって危険なのかな、と。 春、植栽が根付いて成長すれば、さらにこの面の印象は変わりそうです。 東面、南面、西面ともに、日に日に外観が変わっていき、ほんとにまだまだ施工途中なんだな、と思います。 ここに掲載していただいているお写真も、いずれも途中経過的なもので、どんどん変化していますので（年末年始は工事がストップしているので変化はありませんが）、なかなか現地に足を運べず、いろんなご意見に不安を抱いておられる入居予定の方々もおられるかもしれませんが、惑わされませんことを願っています。。 最終的に誰が見ても「これは。。。」と思う部分があれば、改善に向けて力をあわせていきましょうね。 |
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| No.200 |
ブランズさんのグランドエントランス付近から撮らせていただきました
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