【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

別スレ

● 4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610193/

の本文に「戸建ては上物価格のみで」と書いてあるにも関わらず土地代金込み、無しで揉めていましたので、新規にスレを立てます。

以降、上記スレでは戸建て土地代込みの話題は厳禁にしますので、それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[61: 匿名さん]

マンションは50から70㎡台がボリュームゾーン。
ミニ戸建てのほうがまだ広いでしょう。

[62: 匿名さん]

23区内新築マンションの平均占有面積は59.8㎡で平均価格は5410万。
4000万以下のマンションは、相当の狭小か利便性の悪い郊外物件。

http://www.manen.jp/market/13/01/0/

[63: 匿名さん]

>>59 匿名さん

気でも違ったのかと心配したけど、やっぱりね。

[64: 匿名さん]

まあ、バカにされても気づかないのがマン民の阿呆なところだね。

[65: 匿名さん]

>>62 匿名さん

マンションは5400万
戸建は土地込みで3500万

平均だとこうなる

[66: 匿名さん]

もう寝たほうがいいよ
来世ではウナギの寝床ではなく
「家」に住めるとイイネ

[67: 匿名さん]

>>65
3500万じゃ23区内の敷地代にもならん。

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん

瑞江があるじゃないですか。

[69: 匿名さん]

瑞江は海抜0から1メートルしかないから、戸建てより集合住宅向きの地域。

[70: 匿名さん]

瑞江にはタワマンあるの？

[71: 匿名さん]

>>70 匿名さん

あったら買うの？

[72: 匿名さん]

治安とか周辺環境はいかがですか？

[73: 匿名さん]

↑69さん宛てです。

[74: 匿名さん]

>治安とか周辺環境はいかがですか？

どんな地域でも場所によりけり。
海抜は変えようがないし、木密地域も要注意。

[75: 匿名さん]

>>67 匿名さん

だから郊外に買ってるんだと思います。
23区内だとちゃんとした広さの戸建は3億は無いと〜

[76: 匿名さん]

>>75 匿名さん
ちゃんとした広さの戸建てが解らないが、普通の家なら3億もしない。
ただ4000万の予算だと坪単価50万が限界だから都下になるだろう。

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん

都下と言ってもエリアはさまざま。23区内でも城東なら買えますね。

[78: 匿名さん]

東京の地価は西高東低、南高北低。

[79: 匿名さん]

>>68 匿名さん
>瑞江があるじゃないですか。
築54年 敷地7坪、床面積33㎡の戸建てに住みたがるのはワンルームになれたマンション民だけ

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん

瑞江は戸建ですよね？マンション購入希望者がそんなちんけな戸建を相手にする訳ないじゃないですか（笑）繰り返しお尋ねしますが、あれって、23区内100%所有権土地付き二階建て戸建、と言うことで間違いないですよね？