シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[82751: 匿名さん]

ここ過疎っちゃったな。

[82752: 匿名さん]

概要変わって今週は6戸売れたんだね。

今月全体では9戸か。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

[82753: 匿名さん]

内廊下、床板が薄い気がするのですが、どこもこんな感じですか？

[82754: 匿名さん]

お隣の大和の方が先に完売しそうだね。

[82755: 匿名さん]

>>82752 匿名さん
値上げ後に売れたのかな？

そーいえば3月に再値上げって話がここで出たけど本当？

[82756: 匿名さん]

>>82754 匿名さん
まー数も違うしね。

と言っても、ここ考えてる人で、ダイワのプレミストと比べる検討者も居ないかと。

[82757: 匿名さん]

途中まではこっちの方が販売ペース良かったのにね。

[82758: マンション検討中さん]

>>82743 匿名さん
一体開発以外にもたくさんありますー
話すことがなければ無理にネガらずに、商業施設の掲示板へどうぞー

[82759: マンション検討中さん]

棟や間取りによっては選択の幅も大分少なくなってきたと思いますが、今はどの棟と間取りが人気なんでしょうか？

[82760: 匿名さん]

>>82757
値下げの効果は絶大だった。

[82761: 匿名さん]

>>82757 匿名さん
値上げしながら販売する物件と、値下げしなきゃ売れない物件の差ってのもあると思う。

[82762: 匿名さん]

なるほど、お隣は適正価格に近づいたと言うことですね。

[82763: 匿名さん]

プレミストにしても、あの規模でしかも値下げしてもなお竣工までに完売しないって事は、それ以上でもそれ以下でもなく、所詮はその程度って事よ。

[82764: 匿名さん]

残り16戸になったらしいよ。

[82765: 匿名さん]

>>82764 匿名さん
まぁプレミストは竣工したこっからが勝負でしょうね。パークタワー晴海に関しては昨年11月から残り8部屋が全く動かず、噂では隠れ在庫の存在で年明けには更に1部屋増えたって話だし。

[82766: マンション検討中さん]

ドゥトゥールに至ってはまだ販売してますもんね。
すみふ的には在庫部屋の利益分まで既購入者が負担してくれているようなもんだから、売れなくても一向に構わないんだろうな。

[82767: 匿名さん]

タラちゃんウザいな
コンプラ厨かよ
ここの契約者でもあるまいし

[82768: 匿名さん]

ええやん。
荒らしは全削除したほうが治安良くなるしな。

[82769: 匿名さん]

このまま2月に値上げかもしれんね。
値上げと同時に商業施設の発表になりそう。

[82770: 匿名さん]

有明はオリンピック記念公園になるって話を聞いた事あったけど、本当だったんだな。

とすると地下鉄の話も本当かもな。

[82771: 匿名さん]

キャラの使い分けですか。

[82772: 匿名さん]

>>82758 マンション検討中さん
いや、してないじゃん笑
あんたも周辺施設の写真ばかりあげてるし

[82773: マンション検討中さん]

>>82767 匿名さん
検討者として、有益な議論がしたいからですー
ルールは守りましょうー

[82774: マンション検討中さん]

商業施設の発表と同時に値下げ圧力半端無しなんて事にはならんかな。

[82775: 匿名さん]

ヒマなスレだねえ。

[82776: マンション検討中さん]

>>82766 マンション検討中さん

どういう意味？

[82777: 匿名さん]

>>82770 匿名さん
地下鉄の話はこのスレだけの話でしょ

[82778: 匿名さん]

>>82777 匿名さん
地下鉄スレッドも別にあるのでどうぞー

[82779: 評判気になるさん]

>>82753 匿名さん
私もすこし気になりました。

[82780: 匿名さん]

まあ、地下鉄は決まったようなもんだし、待ってりゃできるよ。

[82781: 匿名さん]

2月に商業施設の発表と共に値上げするつもりなんでしょうね。

[82782: 匿名さん]

魂胆丸見え。

[82783: 匿名さん]

郊外のイオンモール（以下）でどうやって値上げをするつもりだろう。

[82784: 匿名さん]

結局商業施設頼みなのが笑える。

[82785: 匿名さん]

この掲示板で有明ガーデンの話がＮＧというのは、駅近だけか取り柄のマンションの掲示板で、駅や交通アクセスの話がNGというのと同じだなぁ。

今さらゴミ運搬エレベーターの話をしてもねえ。

この際　、掲示板を閉じてもいいのかもしれませんね。

[82786: 匿名さん]

先着順でさえ未だ400戸以上も残っているんだけど。

[82787: 匿名さん]

商業施設が期待以上→このスレで話題可
商業施設が期待以下→このスレで話題不可
言論統制が厳しいのね

[82788: 匿名さん]

上の方はもう無いと見たほうが、、

[82789: 匿名さん]

単に荒らしは禁止って事だと思う。

変な奴は削除依頼していきましょう。

[82790: 匿名さん]

少なくとも住民は大勝利だろうし、今までの有明より圧倒的に便利になるわけですから、そりゃ値上げするんじゃないかなぁと。。。

[82791: 匿名さん]

ただ、商業施設発表と同時に値上げするのは悪質だなと思いますが。。。

[82792: 匿名さん]

完成在庫で値上げって。

[82793: 匿名さん]

>82790

営業脳だね。値上げしてさらに売れ残ったら住民にとってはデメリット。

[82794: 匿名さん]

そりゃ既存の住民の話しだろ。
このマンションの入居予定住民にとっては
圧倒的に便利になる対価を支払済なんだから
商業施設が期待以上で大勝利
期待以下で大敗北じゃないかと。

[82795: 匿名さん]

ネット通販の時代に商業施設だけが頼りってのがここの敗因かな。

[82796: 匿名さん]

>>82795 匿名さん

↑意味不明

ネット通販も意味分からんが、商業施設だけが頼りってのも意味がわからん。

大丈夫か？

[82797: 匿名さん]

少なくとも商業施設の発表とともに値上げは、デベとしては悪質かもしれんが、商売としてはアリな手法だと思う。

[82798: 匿名さん]

>>82797 匿名さん

当初の高級路線の営業トークよりさらに素晴らしい商業施設を発表するという自負があるなら値上げしても何の問題も無い。

[82799: マンション検討中さん]

>>82787 匿名さん さん
純粋に物件のお話をしたい人がいるのでお察しくださいー

[82800: 匿名さん]

>>82798 匿名さん

高級路線は失敗でしょ。
住民としては使いやすい商業施設が良いので、このほうが大勝利だと思う。

[82801: 匿名さん]

少なくとも有明住民にとって大勝利って事が一番大事だと思います。

[82802: マンション検討中さん]

昼間の景色もいい感じですー

https://twitter.com/5g_1stbros/status/1223521302494842881?s=21

[82803: マンション検討中さん]

>>82797 匿名さん
需要が増えれば値上げするのが普通ではないでしょうかー
悪質っていう表現はかなり誹謗中傷に近いと思いますー
みなさん、通報しましょうー

[82804: 匿名さん]

売れてないのにさらに売れなくなるようなことをするのは、既契約者に対する背信行為。引き渡し時期を遅らせるってのを既にやってるし。

[82805: 匿名さん]

>>82803 マンション検討中さん

需要が増えていないのに値上げすると悪質って事？。

[82806: 匿名さん]

原点に立ち戻るような感想ですけどトリプルタワーカッコいいですね。地域ナンバー1物件、シンボルなのは間違いないです。

[82807: 匿名さん]

シンボルって表現すみふ大好き。

[82808: 匿名さん]

>>82803 マンション検討中さん

自分でやれ

[82809: 匿名さん]

ポジさん、威勢の良さがなくなったね。
まあ大衆商業施設ではさすがに自慢はできないか。

[82810: 検討板ユーザーさん]

>>82809 匿名さん
もうすぐ引っ越しだから、カーテン決めたり家具買ったり忙しくてあんまり相手する暇ない。

[82811: 匿名さん]

ニトリが隣に来てほしい。

[82812: マンション検討中さん]

中古マンション相場が一気に上がりましたー

[82813: 検討中]

商業施設見てきたけど、大階段があったり、開放的なルーフテラスが外からも見えて、ホールの形が独創的だったり、イオンのような凡庸的な雰囲気はなかったけどな。
イオンはただの箱型じゃない。

テナントはいまいちなのかもしれんけど。外から見たら正面のテナントはビアンキの内装ができてて、隣に江東区の子供施設？があって外から見たらなかなかいい感じの雰囲気だったよ。

[82814: 匿名さん]

ニトリが入るにはスペースが足りないのでは。
帯に短し襷に長しだね、まさに。

[82815: マンション検討中さん]

>>82805 匿名さん
あなたの需要は関係ないと思いますー
勝手にネガティブな解釈はやめてくださいー

[82816: 匿名さん]

>>82813 検討中さん
実際見に行くとワクワクしますよね。

[82817: 匿名さん]

>>82813 検討中さん
そりゃあ高級路線の時とファザード変わっていませんから。
見た目だけ豪勢なんですよ。

[82818: 匿名さん]

キーテナントのデカい看板は壁に貼るのかな。

[82819: 匿名さん]

外見ワクワクで、中もワクワクのはずだったんだけどな。

[82820: 匿名さん]

>>82815 マンション検討中さん

支離滅裂な解釈こそやめるべきだね。

[82821: 匿名さん]

イオンのね。

[82822: 匿名さん]

まあ、住民だけが大勝利って事で良いのでは？

すっぱい葡萄だろうし。（笑）

[82823: 匿名さん]

甘い葡萄でしょ。

[82824: 匿名さん]

>>82822 匿名さん
住民は大敗北だろ。
仕様が落ちたんだから。

仕様が落ちたのに大勝利なんて言うバカはいないの。

[82825: 匿名さん]

>>82824 匿名さん

何の仕様が落ちたの？

[82826: 匿名さん]

>>82824
商業施設が期待外れだったのは認めるが、マンション自体は健在だよ。

[82827: 匿名さん]

酸っぱいブドウってピックル用語かな。

[82828: 匿名さん]

商業施設と一体開発が売りだったんだから、商業施設が期待外れった時点でアウト。

[82829: 匿名さん]

他社の営業さんだかなんだかの人、荒らさないでくれ。

[82830: 匿名さん]

無理ポジがきついから突っ込まれてるだけ。自重したら。

[82831: 匿名さん]

参考になるボタンはなんかメリットあるのか。

[82832: 匿名さん]

普段使いのスーパーがあって、グランツリーみたいなセレブ風吹かせられる綺麗なレストラン街があれば、住民は大勝利なんでしょうけど、プールサイドからイオンモールもどきになってしまう勢いですからね。プレスリリースは延期されるし、契約者は言論統制に忙しい訳です。

[82833: 匿名さん]

しつこいのは嫌われるよ。

[82834: 匿名さん]

そうそう。住民的には普通に大勝利でしょ。巨大スーパーに２００店舗を超える専門店、医療モールに飲食店もできる。超便利になるし、有明を選ばない理由は一つ減った訳でしょ？
普通に値上がりすることは確実だし、いい事だらけだと思うんだけどね。

[82835: 匿名さん]

ただの酸っぱい葡萄にしか見えないんだよね（笑）

[82836: 匿名さん]

東京人多すぎて、カフェ難民なる率高くなってるから、あまり混まない位の方がいいんだけどね。

[82837: 匿名さん]

そう。住民的には空いてるほうが理想的。

[82838: マンション検討中さん]

>>82832 匿名さん さん
イオンモールに失礼ですー

もう一度注意しておきますー
書き込んだ時点で個人情報は全てわかりますー
イオンモールのお客様センターには一報しておきますが、気をつけた方がいいのではないでしょうかー
こういう記事をご参考にー
https://www.google.co.jp/amp/s/wezz-y.com/archives/52083/amp

[82839: 匿名さん]

有明を選ばない理由は一つ減ったというより、選ばない理由が無くなったと言える。これ、中古の値上がり始まるぞ。

[82840: 匿名さん]

イオンとイオンモールを混同してる気がするんだよね。イオンモールって幕張にもあるの行ったこと無いんじゃないかな。イオンモールなら普通に大勝利でしょ。

[82841: 匿名さん]

そろそろ削除依頼しますか。

[82842: 匿名さん]

値上がるかどうかは投稿せず、心の中にしまっときましょう。ネガのネタになるだけですし。

[82843: 匿名さん]

イオンスタイルとイオンモールを混同してるヤツ多すぎて突っ込む気にすらならない。

[82844: 匿名さん]

>>82838 マンション検討中さん

イオンモールもどきと書かれたのだから
もし一報するとしてもイオンモールを手本として
もどき版と言われた方の商業施設の方でしょ。
なんとも支離滅裂なヤツよのう。

[82845: 匿名さん]

郊外のイオンモールのようだと言われた時点で負けなのだよ。

[82846: 匿名さん]

負けどころか住民にとっては大勝利ですよ。

酸っぱい葡萄にしか見えないよ。所謂買えない奴の僻み（笑）

面白すぎるやろ。（笑）

[82847: 匿名さん]

イオンスタイルはスーパーだよ。

馬鹿みたい。

[82848: マンション掲示板さん]

もともと有明住みだった人は良かったね。
この物件買った人はご愁傷さま。

[82849: 匿名さん]

>>82848 マンション掲示板さん

この物件買った人こそ、商業施設の恩恵を一番受けるんですよ。
買った人もおめでとう。

酸っぱい葡萄、可愛そう（笑）

[82850: 匿名さん]

もともとの住民は大規模商業施設がない前提の価格で、ここはそれがある程度込みの価格でしょうからね。そうするとその出来が込み価格以上だと勝利で、込み価格以下だと敗北でしょうかね（まさにのらえもん氏の言う通り）？商業施設とここは一蓮托生。それなのにスレを分離されたり、それを占うリリースが予告通りでないので気になるところです。