シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[82364: 匿名さん]

羽田アクセス線的には、買収した方がいいのかな。

[82365: 匿名さん]

運賃値下げして京葉線と羽田空港が直通したら今よりずっと混雑して国際展示場で座れないと思う。

[82366: 匿名さん]

>>82365 匿名さん

良いんじゃない？
資産価値も上がるだろうし。

[82367: 匿名さん]

>>82366 匿名さん

りんかい線がJR臨海線とかに名前が変わるから？そんなんで上がるかなあ

[82368: 匿名さん]

>>82367 匿名さん

普通に上がるでしょうね。
JR沿線に格上げされるわけですから。

[82369: 匿名さん]

捕らぬ狸の皮算用ですな、相変わらず。

[82370: マンコミュファンさん]

不動産買う事を投資と言ってる輩が多いからいいんじゃないの？とらぬ狸で。

[82371: 匿名さん]

それは違うな。

[82372: 匿名さん]

買って固定資産化するのであれば投資で間違ってない。
賃貸なら単なる費用。

[82373: 匿名さん]

>>82363
確かにJR東はオフィス、商業施設やSUICA事業の展開の方に力を入れている感じだね。

[82374: 匿名さん]

品川東京ルートの羽田アクセス線始動の公表でりんかい線ルートが切り捨てられたあたり、先に進める見通しは立ってないんでしょうね
やる気があれば一緒に力技で進められただろうに

[82375: 匿名さん]

大相撲、千秋楽ですね。ここの販売千秋楽はいつ頃になるのだろう。

[82376: マンション掲示板さん]

>>82371 匿名さん
今後の湾岸は上がる見込みないから、上がるとしたらギャンブル的な要素に賭けるしかないよ。
湾岸地下鉄とかね。
そういう部分も含めると豊洲は魅力に欠ける。

[82377: 匿名さん]

当時、通勤しにくい場所を選んだのとは少し違うんですよね。
10～15年前に豊洲買っていると、どこも買値より高くて間違ってはなかったかな、10年あると職場も家庭環境も変わるからね。
りんかい線の行き先は、勝どきと月島の便利な場所とは違うよね。
通勤で言えば品川シーサイドとかも選択肢としてはあるだろうけど、その辺は飛行機問題が4月以降どうなるかわからないし。

[82378: 匿名さん]

>>82376 マンション掲示板さん

港区編入とかね。

[82379: 匿名さん]

>>82376 マンション掲示板さん

意味不明。
有明は開発が始まったばかりだし、今からどんどん値上がりしそうだけどね。

[82380: 匿名さん]

少なくともこれで普通に便利な街になった訳で、あとは知名度が上がれば、いきなり値上がりすると思われます。特に中古の値上がりは急激だと思うよ。

[82381: 匿名さん]

すっぱい葡萄だろうね。

[82382: 匿名さん]

再開発エリアは待てば待つほど値上がりするからね。待つのはリスク高いよ。
買えるなら今のうちに買っとけ。どんどん高くなるぞ。

[82383: 匿名さん]

サブリミナル効果
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/?q=%E5%80%A4%E4%B8%8A%E3%81%8C%E3%82%8A%20%E8%B2%B7%E3%81%A3%E3%81%A8%E3%81%91&has_img=&good=

[82384: 匿名さん]

まあ実際に値上がりしてきてるからなあ。。。
てか、再開発エリアが値上がりするのって不動産の常識だと思う。

[82386: 匿名さん]

まあ、普通に考えればもうちょっと上がるでしょうね。。

あえて一般論を語らないなら、その意図を明らかにしないと。。

[82387: 匿名さん]

ドンドン値上がりするのだから、早く買うのがオススメ。
待てば待つほど値上がりするぞ。

[82391: 匿名さん]

[No.82385～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信

[82392: 匿名さん]

実際に値上がりし続けてますし、良いのでは？

不動産初心者さん向けなんだと思います。

[82393: 匿名さん]

初心者の方は開発が進めばすすむほどねあがりすることすら知らないでしょうし、啓蒙として良いと思う。
実際に上がってますし。

[82394: 匿名さん]

実際、値上げしてるし、
うちは値上げしますからね、
と、営業も言っている。

その上で実際値上げが続くのは悪くない。、

[82395: 匿名さん]

そもそも東京の不動産は海外の主要都市と比べたら激安ですしね。
数年のうちに2倍から3倍まで値上がりしてもおかしくない。

再開発エリアなら、少なくとも値下がりは無いよ。

[82396: マンション検討中さん]

あまり上がる上がるいうとネガ君が反応するからやめなはれ。住み易ければ、上がっても下がってもどうでもいい。

ただ住友だけホクホクしすぎるのはどうかと思うわ。彼らは他の貧相な営業に比べて金回りが良すぎる。

[82397: 匿名さん]

>>82375 匿名さん

この写真のデッキ手前の道路の汚さ(ひび割れとか)どうにかならないのかね‥
駅から商業施設の導線ってキレイな方が良いと思うんだけど

[82398: 匿名さん]

>>82397 匿名さん

そのへんは自治体へ

[82399: 匿名さん]

>>82393 匿名さん

すごいなあ、啓蒙て

[82400: 匿名さん]

>>82397 匿名さん

きれいになるよ、オリンピックもあるからね。
心配すんな。

[82401: 匿名さん]

>>82400 匿名さん

あの橋ってオリンピックの導線になる？

[82402: 匿名さん]

そもそも東京の不動産は海外の主要都市と比べたら激安ですしね。
数年のうちに2倍から3倍まで値上がりしてもおかしくない。

再開発エリアなら、少なくとも値下がりは無いよ。

[82403: 匿名さん]

啓蒙ありがとうございます

[82404: 匿名さん]

>>82401 匿名さん
ならない。導線はコロシアムブリッジとテニスの森駅
ですね。

[82405: 匿名さん]

>>82404 匿名さん

必死だな、どうした、どうした。

動線って、ひとつじゃないんだから。
動線になるし、きれいになるよ、残念だけど。

[82406: 匿名さん]

>>82404 匿名さん

必死wwwwwww

[82407: 匿名さん]

なんで必死になるんだろ？

[82408: 匿名さん]

試しに若葉マークの投稿を飛ばして読んでみたら、有益な掲示板になりました。
（個人の感想です。すみません）

[82409: 匿名さん]

若葉マークを弾く閲覧機能をつけて欲しいですね。

[82410: 匿名さん]

[情報交換を阻する害ため、削除しました。管理担当]

[82411: マンコミュファンさん]

私はあえて若葉付けてます。
購入者なんで購入した者にしか分からないような有益な情報出してきたつもりだけどね。
3月1日に引っ越します。

[82412: 匿名さん]

>>82411 マンコミュファンさん

はやい！
ほぼ1番乗り！
うらやまですー

[82413: 匿名さん]

2月27日に引っ越します！

[82414: 匿名さん]

住民板にも引っ越してください(^^)

[82415: 匿名さん]

それにしても売れませんね。。先着順減ったの１戸だけ。

どうりで値上がり値上がりうるさいわけだ。

[82416: 匿名さん]

あ、機能更新されていますね。
409戸→408戸、ちょっとさみしい感じですね。

[82417: 匿名さん]

× 機能
○ 昨日
失礼。

[82418: 匿名さん]

売れないの、好きだね。
わざわざ在庫確認して、売れてないアピールって、どんだけヒマだよ。、

売れてるときはダンマリのくせに。笑

[82419: 匿名さん]

>>82415 匿名さん
3L欲しいけど高くて買えねぇ…。

[82420: 匿名さん]

パークタワー晴海は、11月中旬から1戸も売れてないよ。それどころか物件概要の販売戸数増えてるし。。。

[82421: 匿名さん]

>>82420 匿名さん
まぁまぁ、他所は他所ですから…。

[82422: 検討中]

次のリリース大事だね。検討者にとっても近隣住民にとっても、いい商業施設だとイメージさせないと。

今さらこのテナント群で大丈夫か！？と経営陣からヤジが飛んでるかも…（笑）トップ営業で蔦屋家電とスタバリザーブ取ってきてください

[82423: マンコミュファンさん]

>>82413
早いですねー、前日の26日に搬出ですか？
うちは27日に鍵受け取って、週末に引っ越します。
27日に希望出してましたが、仕事や済まないで済むので週末で良かったかも。

>>82414
住民版にも時々顔出してますよ。
ここは検討版なので、検討者だけでなく検討者に有益な情報を出せれば、
購入者だって投稿して構わないはずです。

[82424: 匿名さん]

まあ、少なくとも住民的には大勝利でしょうし、良いのでは？
あとはネガさんが納得するかどうかでしょ？

流石にそこまでは面倒見きれないのでは？（笑）

[82425: 匿名さん]

この惨状では、さすがのスミフも値上げはムリやろ

[82426: マンション検討中さん]

ここも然り全体的に新築販売は不調。デベも個人ではなく法人に一棟売りしたりと状況変わりつつあるので、今後どうなるか。

それでも強気な住友ストロングスタイルには頭が下がるわ。。

[82427: 匿名さん]

年末年始が売れないのは分かったけど、さすがに26日だと、、、

[82428: 匿名さん]

>>82424 匿名さん
何が大勝利なの?

[82429: 匿名さん]

>>82426
豊洲の物件はリーマン震災喰らっても下げずに耐えたからね。
何だかんだで7年近く売ってたけど、凄い会社だよ。
ただ売れ残りのレッテル張られるからメンタル弱い検討者はよーく考えたほうがいいかもｗ
こういうと全く値引かないみたいだけど郊外を中心に調整してる物件もあるにはある。
早期撤退や中止、延期も日常茶飯事だし、変わり身の早さは見習うべきところも多い。

[82430: 匿名さん]

たしかに経営的視点では見習うべきことも多い。

倫理的視点では．．．

[82431: 匿名さん]

このマンションのブログは、だいたい毎週月曜日に更新されています。

さすがに今週こそは商業施設の詳細について、何らかの発信があるでしょう！

まさか、また「近所の食堂紹介」でお茶を濁すなんてことはないでしょうね。年明けどころか、もう１月月27日ですからね！

[82432: 匿名さん]

>>82431 匿名さん

たぶん、このブログで騒いだところで何の意味もなくて。
まあ、唯一、シティタワーズの営業マンが年明け発表って書いちゃったもんだから、
こんなことになっているだけで、実際、有明ガーデンにとっては、
発表が遅れているかどうかすらわからない。

忘れちゃいけないのは、上記のことが真実ということ。

年明けに発表すると書いたのは、有明ガーデンじゃなく
シティタワーズの営業。
まあ、今も実際、年明けだからね。笑
間違っちゃいないけど。

意外と、有明ガーデンにとっては、予定通りかもしれない。
事実からすると、遅れていると考えるのは、勝手な解釈。

[82433: 匿名さん]

そもそも2月1日の発表に向けて、予定通り進んでるのかもしれないし、ね。

発表あるまで、楽しみに待つのが、唯一の正解。

[82434: 匿名さん]

12月になっても、年明けと言えますか？

[82435: 匿名さん]

>>82432
社会通念上、年明けは大体1月10日前後、
または年初の営業日から一週間程度までのことを言うんだよ。
屁理屈こねて擁護するほどのもんでもなかろうにどの立ち位置だよｗ

[82436: マンコミュファンさん]

旧正月の年明けかもね。笑
まあそのうち発表になりますからあと少し待ちましょ。

[82437: 匿名さん]

残念です。
あれだけ期待を煽っていたのに裏切られました。

[82438: 匿名さん]

>>82436 マンコミュファンさん

旧正月だとしても今年は1月25日なので今週中に発表してほしい。

[82439: 匿名さん]

グランドオープンの日ぐらいは正式にアナウンスしろ。

[82440: 匿名さん]

>>82439 匿名さん
ここを買った人に失礼ですよね。
今の状況は不安を煽っているだけだと思います。

[82441: 匿名さん]

1月の間は年明けでもよいのでは？

[82442: 匿名さん]

>>82440
それを言うと、貴方含めここでの一部投稿の方がよっぽど煽ってる書き方に見えるけど。

検討者や購入者なんかは「早く詳細発表されないかなぁ。」程度で、不安も何も感じてないんじゃない？少なからず私はそうです。

近隣住民や検討してないアンチの方がよっぽど気になってる様子に見えるけどね。

[82443: 匿名さん]

これまでの経緯を見ると、
スミフって会社、営業部門の力が強くて勝手に
販売に都合のいいトークを創作してしまうんだろうね。
その独走を商業施設の企画部門では制御できないんだよ。
おそらく。

[82444: 匿名さん]

>>82442 匿名さん
あなたからそう見えたら私は煽っていることになるんですね。
貴方様は何様なんでしょうか？

私は商業施設に期待して購入しましたので、この状況に不安を感じています。少なからず私はそうです。

貴重なご意見、本当にありがとうございました。

[82445: 匿名さん]

>>82442 匿名さん　
結局は買えない人の妬みや僻み、または近隣新・中物件のライバル、近隣モールのテナントライバルの方々などによる貶めたいとした投稿が大半だね。

[82446: 匿名さん]

ずっと張り付いてネガってるアンチさん達。
ここでアレコレ書いても値下げはされないし、欲しかった部屋のキャンセルも今更出ませんよ。

それより時間をもっと有意義に使いましょう。

[82447: 通りがかりさん]

>>82445 匿名さん
近隣モールのテナントライバルはないだろ。
それらのモールとほとんど同じテナントが入るんだから。

[82448: 匿名さん]

先週2部屋、今週1部屋出たのか。

今全体だとどれぐらい出たのかな？

[82449: マンション検討中さん]

コメントや煽りを間に受けない。人を不愉快にすることに悦を覚える、病的な輩とは関わらないのが一番。
ここはほとんど落書きだからね、検討者も購入者も営業さんもただの煽り人も気楽にいきましょ。

[82450: 匿名さん]

検討版だっつうのに、どんだけ購入者が蔓ってんだよここ…。
こんなんじゃここで検討もクソもないだろ。

[82451: 匿名さん]

>>82448 匿名さん
8割超。

[82452: eマンションさん]

>>82450 匿名さん
検討してもないネガより意味あると思うぞ。
まあネガ頑張って。投稿数増える分にはポジなんでw

[82453: 匿名さん]

>>82452 eマンションさん
ちょっと何言ってるかわかんないっす。

[82454: 匿名さん]

I feeling（耳脳SPA）
https://a1-184.co.jp/recruit/blog/7257/

アットアロマ
https://townwork.net/detail/clc_2047999013/

SKECHERS
https://jp.indeed.com/%E4%BB%95%E4%BA%8B?cmp=Skechers&from=iaBackP...

リーバイスストア
https://levistrauss-job-jp.net/jobfind-pc/job/All/8406

[82455: マンコミュファンさん]

>>82450 匿名さん
まともな会話を阻害するような書込みして、、どの口が検討とかいうかな、、、
ということすら理解できないのだろうけど

[82456: 匿名さん]

商業施設をセールストークにしていたんだから、発表がなければ気になるわな。

[82457: 匿名さん]

>>82448 匿名さん

ちょうど400きったね

[82458: 匿名さん]

>>82454 匿名さん

501xxでも買いましょうかね。

[82459: 匿名さん]

ライトオンにジーンズメイト、リーバイスストアとな。
それ系は一つで良いからアウトドアブランド増やすとか、特徴あるテナント構成を要望したい…

[82460: 匿名さん]

>>82455 マンコミュファンさん
さすがの説得力。若葉なだけありますね。

[82461: 匿名さん]

>>82454 匿名さん
わざわざ、有明まで来たくなるようなテナントじゃなさそうですねw

[82462: 匿名さん]

不安を感じるのは勝手に感じてるだけじゃないか？笑
発表日を提示してるわけじゃないので住友が悪いわけではないと思うが。不安に思おうがなんだろうがもう決まってるもんは変わらんし。

[82463: 匿名さん]

>>82422 検討中さん
スタバリザーブはいらないです。普通のスタバでいいです。