シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[82151: 匿名さん]

>>82146 検討中さん

まったくもって同感
商業施設の内容によって購入判断も変わるもんね

[82152: 匿名さん]

>>82141 匿名さん
マンション検討していて、商業施設の情報交換したい人はこっち

マンションを検討してないけど、商業施設の情報交換したい人はあっち

ってことでいいんじゃない？

[82153: 匿名さん]

奥さんが保育の情報収集諸々頑張ってくれてますが、豊洲は難しいけど、有明はいけそうって言ってました。有明は欠員もあると。
抽象的ですみません。

[82154: マンコミュファンさん]

>>82149 匿名さん
保育園は減点ではなくて加点方式だというところをわかってませんね。年収1000万以上だから減点っていうのはないんですよ。
もし仰ることがホントなら豊洲は低年収や1人親世帯が多いということになります。そういう世帯は加点されますから。

[82155: ご近所さん]

というか、皆さん、豊洲なら豊洲、有明なら有明の園しか希望出さなかったの？　チャレンジングだな･･･。

[82156: 匿名さん]

>>82155 ご近所さん

やめなよ、そこらへんは結構ナーバスな話。
茶化されても気持ちの良いものじゃないでしょう。
せめて住民版、しかるべきところに相談してみてくださいな。

[82157: ご近所さん]

茶化しているつもりはなかったんですが、ご不快にさせてしまったら申しわけありません。純粋にちょっと驚いてしまったので・・・。おっしゃる通り、それぞれの家庭の事情もあり、保活はなかなかナーバスな話ですね。いずれにしても、みなさんのご武運をお祈りしています。もう少し子供達のことがスムーズに運ぶ世の中になってほしいものです。

[82158: 匿名さん]

自分が住んでいるエリアと違うところへ毎日往復送迎だなんて考えただけでも恐ろしいです。
近所の保育園に絶対入れたいが為に有明にしたくらいですから。
保活事情考慮して居住エリア考えている人多いですよ。

[82159: ご近所さん]

もちろんそうですよね。入れなかった、ではしゃれにならないですし。参考にする方がいらっしゃるかわからないですが、きちんと実際に調べることをオススメします。再来年度はまた事情が変わっているかもしれないですしね。ではでは。仕事に戻ります。

[82160: 匿名さん]

>>82148 匿名さん

てことは、4月入居の方のお子さんが一気に応募殺到するかもですね…

[82161: 検討中]

そもそも3月までに入居する資格がないと、4月の一斉入園には間に合わないんだよなあ…。4月引っ越しだと、空き待ちになる

[82162: 匿名さん]

>>82154 マンコミュファンさん

今年4月の入園申込みしてますから、保育園の加点の仕組みは知ってますよ‥
同条件だと世帯年収でボーダーが決まることが言いたいだけです
有明は豊洲と違って保育園希望者分、保育園の定員があるから、去年までは園を選ばなければ入れてましたよ
区役所でも教えてくれます

[82163: 匿名さん]

>>82160 匿名さん

それはありますが、ここのこども園は定員280名なので、かなり規模は大きいです
幼稚園募集は欠員も出ていたので、あまり心配していません
0～2歳の保育園対象は40名ですが、2～4月までの入居者約500世帯(みたてですが)に2歳以下のお子さんがそんなにいますかね‥
まぁこればかりは運ですから何とも言えませんが

[82164: 匿名さん]

>>82163 匿名さん

ここのマンション住人優先ではありません。
ここの住人だけで考えないほうがいいです。

引越しは４月以降でも、鍵だけ３月中とかはむりなんですか？

[82165: マンション検討中さん]

>>82133 匿名さん
このようなことが実際に起きてますので、誹謗中傷は控えましょうー
仮の話であってもですー

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6349017

[82166: 匿名さん]

>>82165 マンション検討中さん
いや、その書込みは誹謗中傷に見えなのですが…

[82167: 匿名さん]

普通に削除依頼で良いのでは？

[82168: 匿名さん]

湾岸地下鉄は東京都の優先検討の6路線からも外れてしまいましたね。

[82169: 匿名さん]

>>82168 匿名さん
外れたというか、もともと入ってないですね。

[82170: マンション検討中さん]

>>82168 匿名さん

明日、東京都の来年度予算案でてきます。　お楽しみに?

[82171: 匿名さん]

>>82164 匿名さん

鍵の引き渡し＝費用発生＝ローン支払いなので、3月にするのは無理ですね。
すみふは絶対的に2020年度売り上げ確保ですから。

[82172: 匿名さん]

>>82163 匿名さん
BACなんて子供どんどん生まれてるよ？
新しいマンションほど、小さい子供が多い。
既に有明に何世帯あると思ってる？しかもこのエリアは共働きが多いよ。
豊洲の保活よりは楽だけどね。

[82173: 匿名さん]

本当に有明ガーデンスレが他に移った途端こちらパッタリ！ですね。

[82174: 匿名さん]

商業施設スレによると、明日いよいよ発表らしい！

[82175: マンション検討中さん]

そーやって煽ってまた嘘だと喚くパターンかと。

ところであと何部屋くらいなんですかね？

[82176: 検討中]

一年前MR行ったときは、ファミリー向けにシフトしたけど、ただのイオンじゃなくて、二子玉ライズや武蔵小杉のグランツー目指してると言ってたけども。さあどうなのかお手並み拝見や

[82177: 匿名さん]

苦しいね。

[82178: 匿名さん]

ファミリー向けにシフトしたとか知らんし。
高級大人路線で推して売ってた人にちゃんと説明してないんだから、蓋を開けたら計画からどう変わってしまったかはキッチリ前後評価されるべき。

当初どんな計画だったかはブロガーサイトにバッチリ残ってるから良い時代だね。
のらえもんさんに全容公表後の評価をしっかりブログでまとめてもらいたい。

[82179: マンション検討中さん]

>>82178 匿名さん
生活に便利なお店が入ればいいので、そんなに硬くならずに柔らかく行きましょうー
未来を作るのは貴方ですー

[82180: 匿名さん]

その便利な店が、いつまで保つかという話でしょう。未来を作るのはアナタと言われても個人では如何ともしがたい。
それとも管理費で商品券を大量買いして、全戸に配るとかする？

[82181: 検討中]

>>82178 匿名さん

こんな匿名板でイキってて鼻でわろってしまう。文句があるなら直接どうぞ

[82182: 匿名さん]

そうそう。

イオンモールの未来を作るのは貴方ですー

って最初から言ってればよかったのにね。

[82183: 匿名さん]

変更中止の可能性は最初から書いてあっただろうに何を今更

[82184: 匿名さん]

>>82178 匿名さん
重説で変更中止の可能性もあることは言われてるでしょ。

[82185: マンション検討中さん]

>>82180 匿名さん
これから人口も増えてレガシーエリアになりますー
それなのに、いつまで保つかを心配するのでしょうかー
もう少しポジティブ思考でいきましょうー

[82186: 匿名さん]

>>82184
そうそうｗ
高級路線の噂が独り歩きし始めた前後に、慌てたように、
商業施設と分譲は全く関係ありません、ってサイトに告知出してたよねｗ

[82187: マンション検討中さん]

俺は私は、知ってました思ってましたのマウント取り合いは読んでいて恥ずかしい気持ちになるな。

[82188: 通りがかりさん]

>>82178 匿名さん
クレーマー
アンガーマネージメントの講習を受けましょう

[82189: 匿名さん]

情報を捏造していたMOMA野郎は許せない。

[82190: 匿名さん]

変更された事自体よりスミフの販売姿勢を問われているのでは。

[82191: 検討中]

湾岸が三井の天下にならなくて良かったね。互いに競争して切磋琢磨してもらえれば

[82192: 匿名さん]

>>82185 マンション検討中さん
いやオリンピックとスポーツのレガシーエリアになるからこそ人口増加は見込めなくなったのだけど、理解してる？
それゆえ有明ガーデンは地元需要だけでは維持できない。だからこそいつまで保つか心配なわけ。

[82193: 匿名さん]

>>82191 検討中さん
もはや三井の天下は確定でしょう。
今回も有力テナントはごっそり三井に取られてるし。

[82194: 匿名さん]

コロナウイルスでオリンピック中止。
そうしたらレガシーも何も無くなってしまいますね…。
頼むから春節で日本に来ないで！

[82195: 匿名さん]

>>82194 匿名さん

それだと、日本沈没や、太陽落下まで心配することになるのでは？

[82196: 匿名さん]

>>82193 匿名さん

そんなことないでよ！

こちらはキラーコンテンツ満載です。
スパがあります。
1年中ライオンキング劇場もあります。
シメのクレープも食べられます。

[82197: 匿名さん]

>>82195 匿名さん
なりません。

[82198: 匿名さん]

>>82193 匿名さん

三井が入れるテナントは何でも有力テナントなんですね。分かります。

[82199: マンション検討中さん]

ここ有明トリプルの検討板です。関係ない三井やらどこぞの子達がわんさか湧くとはどうにかならんもんかね。
今の不動産業界、三井が王者なのは紛れもない事実。住友はそこに挑戦しているのだから、そこは素直に応援したらいい。ギャーギャー喚くな。

[82200: 匿名さん]

ここは検討板なので、別に応援する必要はないでないの

[82201: 匿名さん]

>>82200 匿名さん
おっしゃる通り。応援するしないは関係ないね。
ただ検討版なので、検討してない人は商業施設用スレがあるのでそっちに行くべきですね。

[82202: 匿名さん]

のらえもんさんに聞いてなんになるねん。

[82203: 検討中]

今日発表ってガセかい…

[82204: 匿名さん]

>>82199 マンション検討中さん

そうそう
携帯業界だって、昔はソフトバンクがドコモと肩を並べる時代が来るなんて誰も思ってなかった
住友も三井に並べるようにがんばってもらいたい

[82205: 匿名さん]

年明けのプレスリリース時には、【グランドオープン日】や【出店全テナント】を発表する予定です。
↑
公式ブログで、こう言っておきながら、年明け本日に至るまで放ったらかしをするようでは、なかなか厳しいと思います。

もう少しお待ちくださいでも一言入れればいいのに。

[82206: 匿名さん]

>>82204 匿名さん

ソフトバンクは社長自ら既存権益事業に穴をあけようと野心満々だったけど、住友は大家さん事業にしか興味示して無いように見えるけど。

[82207: 匿名さん]

三井と住不はどっちが優劣というより、得意分野が違うよね。モチはモチ屋ということですよ。

[82208: 匿名さん]

そろそろ臨海地下鉄の発表も近いぞ。
庶民は新聞で知るべし。（笑）

[82209: 匿名さん]

三井はオープンの1ヶ月前に発表。
同じように１ヶ月前発表なのでは？

[82210: 通りがかりさん]

>>82194 匿名さん
コロナウイルスなんて致死率３%だろ。
騒ぎすぎ。薬の利権が絡んでるんだろ。

[82211: マンコミュファンさん]

>>82208 匿名さん
いつですか？

[82212: マンション検討中さん]

発表あるぞ！ないぞ！有明ダメだぞ！住友あちゃー！結果、三井や東急最高！、、、というアンチ有明の方々のいつものパターン。。ほんまに頼むからほっといてや。

[82213: 匿名さん]

地下鉄発表近いのレスはポジさんの黄色信号。結構苦しい証左。

[82214: eマンションさん]

>>82213 匿名さん
ネガのやらせという線もあるよ。。

[82215: 匿名さん]

>>82214
種蒔きして収穫。ずっとこれの繰り返しだね。

内容もループしてオウムレスばかりで正直飽きた。

[82216: 匿名さん]

相変わらず若葉マーク多いな笑

[82217: 匿名さん]

>>82209 匿名さん

1ヶ月前に発表とは三井のどこの話ですか
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/1129/
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2020/0121/

[82218: 匿名さん]

よくよく考えるとゆりかもめに乗ってベイサイドクロスも使えるんだよな。
スミフが駄目でもいいやと思えるようになってきた。

[82219: 匿名さん]

商業施設スレと分けたらあっちが盛り上がってるねー。

読んでると近隣のライバルモールの関係者か、入店出来なかったテナント関係者かは知らんけど、えらく必死よな。

[82220: 匿名さん]

>>82212 マンション検討中さん

年明けにプレスリリースするって言うからでしょ。4ヶ月前に発表してるところも
https://www.newoman.jp/yokohama-opening/

[82221: 匿名さん]

>>82219
近隣のライバルモールの関係者→笑

[82222: マンション検討中さん]

マンション専用バスなら、すぐに行けますー
ゆりかもめを使うにしても徒歩2分で一瞬ですー
使い分けできますねー

[82223: マンション検討中さん]

シアターもかなり出来上がってきましたー
https://twitter.com/thedjtmk/status/1220598966116438016?s=21

[82224: 匿名さん]

>>82222 マンション検討中さん
歩くの早いっすね。

[82225: マンション検討中さん]

>>82222 マンション検討中さん
ゆりかもめを使うと徒歩2分ですかー？？？

[82226: 匿名さん]

>>82222 マンション検討中さん
徒歩2分とか嘘は良くない

[82227: マンション検討中さん]

というか徒歩2分を一瞬と書いちゃう感覚の方が・・・

[82228: 匿名さん]

なんか、否定するやつらも必死だねえ。
顔、真っ赤じゃんか。笑

[82229: 匿名さん]

国家戦略なんとかってプロジェクトなら有明テニスの森駅から歩道繋げて駅直結くらいにすればよかったのにね

[82230: 匿名さん]

プレスリリース遅い企業もあるみたい。
例えばイオン。全体に遅い。
https://www.aeon.info/wp-content/uploads/news/pdf/2019/10/191030R_1_2....
出店108店舗に7行のATMも含まれてる。
確かに店舗だと言われればそうかも。
ついでに、商圏は車10分圏内12万人。

[82231: 匿名さん]

語尾伸ばしからの口の悪い援護という久々の連携きたね

[82232: 匿名さん]

>>82231 匿名さん
同一人物ということは、もはや歴然ですがね。

[82233: マンション検討中さん]

検討者とは思えないネガ書き込みのオンパレード。一体何がモチベーションで張り付いてるのか。

[82234: マンコミュファンさん]

お仕事なのでやむを得えないでしょう。大目に見てあげてください。書かないと生きていけないので…

[82235: 匿名さん]

どちらかというと必死な住民と思しき書き込みのほうが気持ち悪いな

[82236: 匿名さん]

確かに。

[82237: 匿名さん]

ネガの方が多い印象。豊洲か晴海民かな？

[82238: 匿名さん]

>>82228 匿名さん
顔色がわかるとか能力者かな？

[82239: 匿名さん]

>>82237 匿名さん

豊洲か晴海民で有明をネガする世間知らずはいませんよ。
地理的に後背地である有明が発展する事で、隣近所の水準も上がりますから。
都心エリアのように隣り合う街同士が発展する事で初めて街としてのかちもたかまるものです。

[82240: 匿名さん]

隣り合う街同士と言うには距離があるような、、

[82241: 匿名さん]

>>82239 匿名さん

のらえもんがいるじゃん。
あいつネガばっかり。

[82242: 匿名さん]

>>82241 匿名さん

ネガというより、上から目線な。
知ってる側にいたほうが、いろいろやりやすいんだろ？
調子乗らせたやつの罪だな。

[82243: 匿名さん]

>>82222 マンション検討中さん

どこからどこまでが
「徒歩2分」で
「一瞬」なんでしょうかー？

[82244: 購入経験者さん]

有明ポジはいつも嘘ばかり。
恥ずかしくないのかね？

[82245: 匿名さん]

>>82244 購入経験者さん

意味が分からん。ネガの方が嘘ばかりでは？

[82246: 匿名さん]

確かにそろそろ地下鉄の発表ある時期だな。
新聞で知る人の方が圧倒的多数だと思うけどな。

[82247: 匿名さん]

そのガセネタ、もう飽きた。

[82248: 匿名さん]

ガセなの？
東京都の知人も言ってたけどな。

[82249: 匿名さん]

逃げ水だからね。

[82250: マンション検討中さん]

もういいよMOMAくんは
正しい情報のみで購入を検討させてくれ