シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[64001: 匿名さん]

朗報ですな。同じく、新しい商業にはスモールワールドいらなかったから、良かった。マーレ近くの倉庫っぽいけど、試験運用するにはちょうどいいんじゃないかな。

[64002: マンション検討中さん]

>>64001 匿名さん
朗報だか商業施設の続報が無いのが心配。もう1年とっくに切っているのに目玉のコンテンツ情報が全然無いのはね…。
トップゴルフ中止。
スモールワールドは逃げた。
ルーフトッププールも中止。
目玉の施設決まったら宣伝始まっても良いものだけど。
最近モデルルーム行かれた方、住友の営業さんから商業施設の詳細聞かされましたか？

[64003: 名無しさん]

目玉はイオン！以上！！

[64004: 匿名さん]

>>64002 マンション検討中さん

まあまあ、期待して待ってなさいよ。

[64005: 匿名さん]

目玉は、ABCマート！

[64006: 匿名さん]

今から商業施設に入るテナント妄想してても気が早いよ。多分年明けオープン直前じゃないと、公にはならないでしょう。当たり前の事。

ネタが無いのは分かるけど、もう暫く待ちましょう。

[64007: 匿名さん]

>>64006 匿名さん

もう待てないっす！！情報くれー

[64008: 匿名さん]

>>64007 匿名さん
そんな貴方は地下鉄の話でもしてなさい

[64009: 匿名さん]

そーいえば夏に地下鉄発表ってしきりに言ってた人どーした？もう夏よ。これからかな？

[64010: 匿名さん]

食事出来るスペースはちゃんと確保してねん。

[64011: 匿名さん]

>>63920 匿名さん
本当ですか？！いつの間にか進んだんですね。

[64012: 匿名さん]

>>64010 匿名さん
フードコートは出来そう。

[64013: 匿名さん]

>>64009 匿名さん
見事に消えましたね…。

[64014: 検討板ユーザーさん5]

東京建物のミッドクロスって販売中止ですか？

[64015: 名無しさん]

>>64006 匿名さん
別に小さいテナントはどうでもいいんだけど、客を呼び込む大きな施設の情報が知りたいんだな。
だってトップゴルフだってもっと前から動画配信されてたし、スモールワールドだって情報出ていたでしょ。

[64016: 匿名さん]

>>64014 検討板ユーザーさん5さん
Bomb撤去で延期。多分再開してもコストアップで単価高くなるのでは？

または、思い切って安くするか。

[64017: 匿名さん]

>>64016 匿名さん

普通はコストアップだから値上げやね。
もしくは人件費とかを減らして帳尻合わせるしかない。

[64018: 匿名さん]

>>63998 匿名さん

>>63998 匿名さん
酔っぱらいついでに最後の書き込みよ。
ゆりかもめ駅名乗降客数（人/日）
1位新橋6万6676人
2位台場2万4252人
3位豊洲2万4003人
4位国際展示場正門2万0082人
5位お台場海浜公園1万7488人
6位テレコムセンター1万4069人
7位汐留8877人
8位青海5683人
9位有明5545人
10位芝浦ふ頭5078人
11位竹芝4894人
12位新豊洲4522人
13位船の科学館3682人
14位有明テニスの森3237人
15位市場前2708人
16位日の出2304人
私が出店するかどうかを決めるために参考にしたデータの一つよ。
ここから見る大事な要素は二つあって、ひとつは乗客のほとんどが新橋から乗っている点。豊洲からの乗客の三倍近くあるのよね。豊洲から近い有明はその点で少し不利なのよ。二つめはそのせいで観光客は新橋から乗ってお台場でまず降りてしまうの。そして4位のビッグサイトの客の目的地はまずビッグサイトでしょう？そこからマンション前の商業施設への動線は前に書いた通りで難があるのよね。
でもアリーナとホールが出来ればこの数値は激変するでしょうねー、
ただしアパレルとしてはライブ客は購入層として期待薄だから難しいのよ。
あとりんかい線は別でビッグサイトに6万以上の乗降客がいて合わせて約9万人。でもその人数って同じ2路線で山手線でもある高田馬場の40万の4分の1なのよ。だから出店は難しいって書いたのよね。
住友さんが大きい箱にどんな会社を誘致するのか楽しみね。
私はスパがあって、働き盛りの皆様の裸体を見れたら、それで商業施設としては最高なんだけど。ガン見はしないから安心して頂戴。あとビールね。
こんな長文でごめんなさいね。
これで書き込みは最後にするから。

[64020: 匿名さん]

[NO.64019と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[64021: 匿名さん]

>>63997 マンション検討中さん
たしか無印良品です。

[64022: 名無しさん]

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6332613

これで羽田のキャパが増えますー
次はアクセス線が決まりますー

[64023: 名無しさん]

>>64021 匿名さん
すでに豊洲にあるのに…。

[64024: マンション検討中]

>>64022 名無しさん
そんな古い情報今さらいらんでー。

[64025: 匿名さん]

>>64022 名無しさん
オリンピック決まった時くらいから決まってたでしょ。この板載せる価値無い。

[64026: 匿名さん]

>>64018 匿名さん

有明民で、転居検討してますが、

毎朝テニスの森から新橋方面に乗っていますが
混み具合は今のくらいがちょうどいいですよ。
新橋からギチギチに混雑した状況で通勤してるのを見るとつらそうです。

個人的には、今の閑散も、バランス良いと思っていて気に入ってるんですけどね。

便利になるのはとても嬉しいけれど、
混雑とか、人混みはカンベンというか。

商業施設も自分が使いやすければ良くて、
流行り過ぎるのも暮らしづらいなぁ、と思ってしまう。

そりゃ資産価値を考えれば、流行って、カッコよくて、
人気で、人混みで、というのがいいんでしょうけど、
個人的にはほどほどにしてほしい。
この居心地の良さが続いてほしいな。

[64027: 匿名さん]

>>64026 匿名さん

同意。何事もほどほどが丁度良い。

[64028: 匿名さん]

どっちみち商業施設がオープンして五輪後は否が応でも賑わうよ。そういうのが苦手な人は他検討した方が良い。

[64029: マンション検討中]

>>64026 匿名さん
彼？彼女？は住民側からの意見ではなく、出店テナントとしての意見を言ってるんだと思います。乗客も通勤客ではなくて観光客や買い物客の視点を考えて言ってますよね。
書き込みした本人は、スパとビールがあれば商業施設に満足してるみたいですし(笑)

[64030: 匿名さん]

>>63988 eマンションさん
三井は郊外型と都心型で出店テナント全く違いますよ。郊外型はららぽーと。購買力低いから同じようなテナントにする。
都心型はミッドタウン日比谷や日本橋高島屋三井ビルみたいに、日本初進出、日本初進出や東京初出店のようなテナント誘致して、アパレルにも工夫させたレイアウトにさせて差別化してる。そこが三井の凄さです。
森ビルもビーナスフォートに、都心には出店させないアウトレット展開させてます。
つまりデベロッパーからすれば湾岸地区は都心に近い郊外に過ぎないんですよ。
特徴のあるテーマパークが誘致されない限り、ここは三井以下のららぽーとになりますよ。
豊洲民から見向きもされなければ、東雲見たいな雰囲気になるんじゃないかな？

[64031: 検討板ユーザーさん]

>>64018 匿名さん

おもしろいから書き込みやめないで！！

[64032: 名無しさん]

ほどほどで人混みも少なめ希望なら、アリーナ、コンサートホールがある時点で難しいでしょ。
1番いいのはパータワー晴海でない？
今有明民なら駅近じゃないだろうから、月島まで10分で行けて、BRTも通るよ。晴海トリトンに静かな商業施設もある。静かで中央区物件だしね。
別に晴海推しじゃないよ。人混みが苦手ならそっちの選択肢もあるということね。

[64033: 匿名さん]

spaがキーテナントなのかな？
お台場にも千客万来にもあるし、埋もれてしまうね

[64034: マンション検討中さん]

>>64033 匿名さん
豊洲市場の方にも温泉施設出来ますよ。

[64035: 匿名さん]

>>64032 名無しさん

まあ、賑わうならそれはそれでいいんだけど、
過度な期待はしてませんよ、ってこと。

それなりに良い街になってくれればいい。
三井やり方は、ある程度見てきているから、
住友さんなりに頑張ってやってくれればそれでいい。

過度な期待はしてません。

[64036: 匿名さん]

江東区のこんな場所だと数年後にはテナントスカスカになることありますか？

[64037: 匿名さん]

>>64036 匿名さん

たぶん釣りなんだろうけど、わかんないよ、そんなこと。

スカスカになったとしても、またそこから大復活とげればいい。

これからリセッション 来ると言われているなかで、
100パーセントの成功なんてない。

まあ、常識的に考えれば成功しかないよ。
自分で考えて、覚悟決めるしかない。

[64038: 匿名さん]

別に、住民にとっては、スカスカでもいいじゃないですか。
のんびりゆっくり、自分たちの商業施設をたのしめばいい。
資産価値に大した影響なんてないよ。

どっちにしたって、負けなんてない。

賑わったらそれはそれで。
閑散としたらそれはそれで使いやすくていい。
2020は間違いなく大成功。
負けの無い戦いなんて、他にはないよ。

[64039: 名無しさん]

>>64036 匿名さん

常識的に考えれば成功する可能性は低いよ。
自分で考えて覚悟決めるしかない。

[64040: マンション掲示板さん]

閑散を望んだり賑わいを望んだり、この中途半端感が有明なんだよなー

[64041: マンション検討中さん]

>>64036 匿名さん
タイムマシン作って見てくるしかないですね

[64042: 匿名さん]

スカスカでも良いっていう人は商業施設の現実見えてない。
テナントがどんどん撤退して、テナント両値下げしてテナントの質やディスプレイの質も下がる、それでも次のテナント決まらない、等あれば住友自体が商業施設を撤退することもあると思う。俺はMRで商業施設運営うまく行かなかったら、住友は撤退する可能性あると言われた

[64043: マンション検討中さん]

イオンが当初予定より営業エリアを拡張するみたいですよ。
拡張部分は、イオンスタイル（スーパー）や専門店街（ユニクロとかコムサとか入ってるやつ）ではなく、別ブランドでフードコート（食べ飲み歩き?）空間を作るみたいですが。

[64044: マンション検討中さん]

ってか、企業として失敗したら撤退当たり前。同じように、失敗しないよう運営するのも企業として当たり前。
企業がどれくらい力入れるかは個別事情によるけど、有明PTの責任者は次期役員候補筆頭の人物がアサインされてるし、ノウハウないにせよ住友が本PTに力を入れてるのは間違いない。

[64045: 匿名さん]

> MRで商業施設運営うまく行かなかったら、住友は撤退する可能性あると言われた

ありそうだな。。スミフの真骨頂というか、大きな利益を出している企業はそういうものでしょう。

[64046: 匿名さん]

>>64043　マンション検討中さん

なんだか、限りなくイオンモールに近づいてる気がしないでもない。

[64047: 匿名さん]

大規模な住友不動産マンションギャラリーにすればいいから大丈夫でしょ。
スミフの得意技。

[64048: 匿名さん]

ゴルフとミニチュアってキーテナントでしょ？大丈夫なん？埋まるの？
まあゴルフは若い世代やらないっていうし、
東武ワールドスクエアなんか一回行けばお腹一杯だし、
結果オーライになるように頑張って欲しいけど住不じゃ無理だろうね、
もう時間もないし・・・

[64049: 匿名さん]

それらに代わるキーテナントを探すのは難しいだろうね。
それが、テナントを発表できない理由のひとつだと思う。

[64050: 匿名さん]

まあ160店舗が、一度にオープンするのですし、有明民は便利になってよいのでは？

[64051: 検討板ユーザーさん]

>>64048 匿名さん
そんな心配無用だし、ここにいる人に聞いてどうする？笑

[64052: 匿名さん]

皆さん、商業施設について相当気になってる様ですね。

1階には医療モールが出来るみたいですよ。

[64053: 匿名さん]

>>64049
時間的にもう無理なんじゃない？
例えばトップゴルフでもキッザニアクラスでも世界観を造り上げるのに時間も掛かるし、
今の時期なら公然の事実として情報洩れてると思う。
どうすんだろうね？結局イオン頼み？

[64054: 匿名さん]

>>64052 匿名さん

医療モールは嬉しいね。
わざわざ豊洲に行かなくて済む

[64055: 匿名さん]

さも決定事項の様な口ぶりで、憶測が飛躍して妄想癖が強い人が多いね。

印象操作ってやつ。地下鉄連呼と同じ人？

[64056: 匿名さん]

ゴルフとミニチュアは外国人向けっぽいね。
住民は160店舗のその他のテナントが気になるのでは？

160店舗もあれば満足しちゃいそう。

[64057: 匿名さん]

医療モールは決定だよ

[64058: 匿名さん]

地下鉄は7年後に開業だし、そろそろ発表あるかもね。

[64059: 匿名さん]

>>64053 匿名さん
心配無用

[64060: 匿名さん]

>>64055 匿名さん
同感。
まあ、想像するのは楽しいけど、それがあたかも決定の様な書き込みだとね。オフィシャルの発表出ないと、公式ではないよ。

ただの妄想・虚言になっちゃう。

[64061: 匿名さん]

>>64052
心配しなくても医療系と学習塾とスーパーとコーヒーショップ、フードコート、ユニクロは入るから大丈夫だよｗ
そういったありきたりの構成（有明住民需要のみ）では早期縮小、撤退が見えてるから心配してんの！

[64062: 匿名さん]

>>64058 匿名さん
それそれ。

[64063: 匿名さん]

>>64056
ゴルフもミニチュアも無くなりました・・・

[64064: 匿名さん]

>>64061 匿名さん
予知能力者？それとも未来から来た人ですか？

[64065: 匿名さん]

商業施設に関して気になる人も多いと思うけど、気になるなら直接スミフのMR行って確認しては？購入・検討してるなら名刺貰ってるでしょう。

誰かが言ってたけど駐車場の話題と一緒で、住民板ですれば？ここで同じ検討者に聞いたり、話題振っても誰も分からないかと。

[64066: 匿名さん]

>>64065 匿名さん
購入者も正直知らないんじゃないですか？思うのは、みんな妄想が好きだなぁ。といった印象。

そして此処のモールを期待してる周辺住民の多さ。

[64067: 匿名さん]

>>64058 匿名さん
もう発表あったよ。フラッグスレに出てた。メディアでも取り上げられてたし。

[64068: 名無しさん]

>>64054 匿名さん
医療モールは資産価値的にも有利になりますー

[64069: 匿名さん]

>>64064
いやだから、160店舗もあるんだからモールお約束の歯医者とか塾とかABCとかユニクロぐらいは入るでしょｗ
キーテナント無しで地元需要のみだったら早々に立ち行かなくなるのも目に見えてるし・・・
もちろん五輪イヤーぐらいは盛り上がると思うけど結局お台場から客奪えないんじゃない？

[64070: 匿名さん]

>>64067 匿名さん
好きだねー。

[64071: 匿名さん]

>>64069 匿名さん
好きだねー。

[64072: 匿名さん]

もはや地下鉄ネタは、まともに反応もしてもらえない事実ｗ

[64073: 匿名さん]

地下鉄の話題、フラッグではまだまだ有効みたいですよ！

[64074: 匿名さん]

>>64065
って言うけど営業も教えてくれないし知らないし関係ないって言うじゃんｗ
ほとんどの検討者、契約者が気になるんだから教えてくれてもいいのに超いけずー
あの規模だよ？オープン半年前だよ？
ほとんど決まってるはずだし確実なところを半分ぐらい教えてくれても減るもんじゃないと思うけど・・・
それとも何も決まってないというか不確定要素が多すぎて口外できないとか？

[64075: 匿名さん]

>>64073 匿名さん
例え通っても、実際あそこは関係ないのでは？結局場所によっては10分以上掛かるでしょう。

街に出来るという意味ではアリなのかな？それでももっと近い物件あるだろうし。

[64076: 匿名さん]

>>64075 匿名さん
元々無い街に駅が出来る事に意味がある。距離は関係ない。

[64077: 匿名さん]

>>64076 匿名さん

ないわけない

[64078: マンション検討中さん]

>>64074 匿名さん
オープン半年前は10/1でまだ1月以上先

[64079: 匿名さん]

今日撮った写真です

[64080: 匿名さん]

写真2

[64081: 匿名さん]

>>64079
見飽きました、いらないです。
風向き悪くなると画像や価格表張るの、止めて頂けます？

[64082: 匿名さん]

>>64081 匿名さん

ははは。

風向きってなんだろう。
戦いに来てる人がいるのかな。
普通に検討してくださいな。

[64083: 匿名さん]

ホテル、SPA、SC棟は外壁も７割くらい完成してるけど、竹中工務店のイベントホールだけがまだ骨組みなんだよね。ここの出来が全体の印象に影響しそう

[64084: マンコミュファンさん]

誰でも撮れるような地上からの写真は要らないね。
せめてもっと綺麗に撮ってもらいたい。

[64085: 匿名さん]

結局確定してるのは医療モールとこれだけか。イオンだって伝聞だし
https://www.city.koto.lg.jp/281012/20190521.html

[64086: 匿名さん]

>>64084 マンコミュファンさん

いいじやねーか。
検討者にとっては有難い話だろ。
なんでそんなに意地悪なんだ？

[64087: 匿名さん]

ミニチュアのニュース流れてたね。
かなり期待して良いクオリティのようで。
没入感ハンパないという。

ってことは、
モールの発表もそろそろですよ。

ミニチュア利用する人は、このモール利用するでしょう。
無くなったというのも違う話。

[64088: マンション検討中さん]

写真有り難うございます。見飽きた人、毎日現地へ覗きに行って、そしてここでネガっている。

[64089: 匿名さん]

>>64079
まさに人影まばらな通りだが、明日からは少し変わるのかな。

[64090: 匿名さん]

SMALL WORLDはディファ有明の横のアンダーアーマーコンセプトショップと同じ建物（有明物流センター）内なの？このマンションの周囲に投資が行われてるのはポジティブだね。

この区画は
・ZERO BASE有明（コンテナモール）
・アンダーアーマーコンセプトショップ
・有明物流センター

[64091: 匿名さん]

>>64089 匿名さん

変わらないよ。
テニスの森が開いたら、変わるよ。

[64092: 名無しさん]

>>64084 マンコミュファンさん
だったらアンタが撮りに行って来い！

[64093: 匿名さん]

こんなに暑かったら人影まばらにもなるよ。

[64094: マンション住民さん]

駅の通路工事はいつまで？完成したらショートカットになるから良いね。

[64095: 匿名さん]

>>64094 マンション住民さん

そんな情報ありました？

[64096: 匿名さん]

160店舗が一気にオープンってことになるのか。
有明が激変するな。

[64097: マンコミュファンさん]

>>64058 匿名さん
地下鉄7年後で決定なんですか？

[64098: 匿名さん]

写真撮ったら住民スレにあげたほうが有り難がられるよ

検討スレは評論家気取りの男
住民スレは情報交換を目的とした女
が多いイメージ

[64099: マンション検討中さん]

お台場青海自体、外国人以外にはオワコンになってるのに、お台場以上に地味な有明が商業施設として成功するのは現実的に難しいのでは？
アパレル姉さんが指摘されたように圧倒的にゆりかもめとりんかい線の利用者少なすぎですし。
以前の書き込みされた方で海浜幕張のように東雲と共にイオンだらけの街になると思われ…。幕張より都心に近いって事で我慢しましょう。

[64100: 匿名さん]

>>64099 マンション検討中さん
オワコンはその通りだと思う。エッグスシングス、ビルズとか比較的日本人客も並ぶお店だって平日ガラガラ。それに銀座や表参道に行けば同じお店があるもん。お台場の予約が埋まるの花火大会の時くらいだよね。外国人7割日本人3割くらいの感覚。

[64101: マンコミュファンさん]

ハズレた人は今度こそ！

東京五輪チケット、「追加抽選」スタート
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20190808-00000020-jnn-so...

[64102: 検討板ユーザーさん]

>>64080 匿名さん

写真ありがとうございます！
いろいろ言う方がいますが、私は助かります！

[64103: 匿名さん]

お台場も有明もりんかい線とゆりかもめだけじゃきついよね。
BRT本格運行&新地下鉄カモン

[64104: 検討板ユーザーさん]

おれは芝浦タワマン住民だけど、芝浦よりは便利になると思うよー。
ただし芝浦住民は車ですぐの六本木ヒルズかミッドタウンに買い物に行くから最初から商業施設に期待してないのよねー。

[64105: 匿名さん]

>>64094 マンション住民さん
この情報は本当ですか？
国際展示場駅からマンション向かうのにこんな裏道通るの？オリンピック始まったらどうするん？ってくらい狭かったんで気になってました。

[64106: 匿名さん]

>>64105 匿名さん

国際展示場から、商業施設はどうやっていくの？
動線、導線、考えるでしょ？
マンションだけの問題ではない。
もっと考えよう。

[64107: 匿名さん]

>>64106 匿名さん
言っている意味わかんないです。
あなた経済アナリストですか？
ただ通路工事が本当の情報かを確認したいだけです。

[64108: 検討板ユーザーさん]

>>64100 匿名さん
平日行ってみたの？
都心と変わらんと思うけど、何の心配？
住まない街の心配より自分の人生の心配したら？

[64109: 検討板ユーザーさん]

>>64092 名無しさん
オンラインだと偉そうに。
たまにあげてますよ。

[64110: 名無しさん]

>>64099 マンション検討中さん
現状の数値でしか判断してないので、全く説得力がありませんでしたー
5年後、10年後にどのような街になるのかという視点が全くない分析は意味ありませんー

[64111: 匿名さん]

>>64108 検討板ユーザーさん
ワイ有明民。悔しいけど外国人7割はほぼ真実やね。6割はいってるわな。日本人はライブ客と平日休みカップルがメインに見えてるなー。
ガラガラは言い過ぎだわな。ただ並ばず入れるレベルで、客との間隔空いているから平日ビルズ行くのワイは好きやで。
外国人はフードコートで安飯食らってうろついとる。馬鹿売れしてそうなテナントは見当たらんなぁ。
ワイは地元民向けのユニクロレベルのテナント入れば地元民としては助かるなぁ。テーマパークもいらんし。

[64112: 匿名さん]

>>64111 検討板ユーザーさん
関西人にしか見えんのだが・・・
エセかなw

[64113: 匿名さん]

周りの西側住民（新宿区と杉並区）の子連れ世帯はお台場よく行くらしい。砂浜で遊ばせてるらしい。都心（港区）の砂浜で遊べるってかなり特別な体験だよなと話聞いて思った。有明も親水公園で砂浜作る計画あるし楽しみ

[64114: マンション検討中]

>>64113 匿名さん
そんな話聞いた事ない。

[64115: 評判気になるさん]

>>64114 マンション検討中さん

若しかしたらそれは貴方がコミュ障なだけかもw

[64116: 匿名さん]

>>64114 マンション検討中さん

ワシの弟夫婦と仕事の協力会社の人で二組居たから俺も驚いたけど。意外と車だと海岸まで早いと言ってた。ワシもあんまり台場の雰囲気好きじゃないが、海で遊んだあと海岸沿いのオープンカフェでゆっくりできていいよ、オススメされた

[64117: 匿名さん]

>>64115 評判気になるさん
それは言っちゃダメ。笑

[64118: 匿名さん]

>>64110　名無しさん

5年後、10年後の数値を使った分析・判断があったとしたら、それは眉唾です。

[64119: 匿名さん]

>>64113
近年幾らかマシになったとはいえ、水遊びでさえ憚られるような汚い海に子供連れていくとかｗ
しかも近場だったり買い物ついでならまだ分かるけどわざわざ杉並からとかどんだけ～
まあそういう家庭もあるにはあるだろうから作り話とまでは言わないけど相当レアケースだよ。
だったら次のインターまで足伸ばして葛西臨海公園のほうが100倍楽しめる。
あそこも相当汚いというか泳ぐのは抵抗あるけどねｗ

[64120: マンション検討中]

>>64119 匿名さん
そうです。
オリッピックのトライアスロンだってお台場の海水の汚さで問題になってたのに、子供の健康考える親があえて砂遊びさせるのがね…。
実際行けば砂遊びしてる人達いるけど目の前の海は綺麗ではない。

[64121: マンション検討中さん]

駅前もリニューアル工事してますね！
これまで動線難だったダイワホテル横も工事され、便利になりますね。

https://mobile.twitter.com/tyowgn_obs/status/1159339474167332864

[64122: 匿名さん]

>>64119 匿名さん
水遊びじゃなくて砂遊びだよ。泳ぐなんて行ってないよ。

[64123: 匿名さん]

台場にこんなの出来るってさ！観たい人は夏休み使ってレッツGO！

https://mobile.twitter.com/tyowgn_obs/status/1159299599430852609

[64124: 匿名さん]

>>64123 匿名さん
劇混みやん。。

[64125: 匿名さん]

>>64122
猛暑の中で砂遊び・・・近所の公園でいーじゃん、しかもわざわざ杉並から・・・
設定が不自然なんだよｗ

[64126: 匿名さん]

>>64125 匿名さん
子持ちは毎週末の遊び場所、色々あちこち探したりしてるのさ。
いちいち突っかからないといられんのかい？

[64127: 匿名さん]

>>64121 マンション検討中さん
良いですね、時短になります。

[64128: 匿名さん]

>>64113だけど、知り合いの子供は海水ジャブジャブ入ってると言ってたぞwまあ汚いのは承知らしいが、子供は止められないわな。家庭の問題だしね。でもお台場の浜辺は一定の需要あるんだなと思ったよ。夏のクッソ暑い時に行こうとなかなか思えないけど、一度行ってみたら結構ハマるのかもね

[64129: 匿名さん]

>>64125 匿名さん
近所の砂場でいいならいいですよ。
価値観はそれぞれ。
人口砂浜とは言え、神津島の砂で遊べるっていいじゃないですか。

[64130: 匿名さん]

実際、台場に遊びに来てる車のナンバー見てると、練馬・足立・世田谷・所沢・横浜・川崎・湘南・・・などさまざま。もっと遠い地方からも来てるよね。

[64131: 名無しさん]

>>64118 匿名さん
それを含めて判断するのがビジネスの基本ですー
現状の分析だけで良ければ楽な仕事ですー

[64132: 名無しさん]

山手線沿線でもこれはキツイですー

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190807-00000012-sasahi-soci

[64133: 匿名さん]

4期1次の最初の売出しの翌週から
8→6→3→7→9→3→7戸

晴海フラッグが販売開始しても一定の需要はあるみたいですね
マンション周辺も新たな開発が決まって賑わっていますね

[64134: 匿名さん]

>>64133 匿名さん
約1ヶ月ほどで40戸超ですか。

[64135: 匿名さん]

多いの？少ないの？

[64136: 匿名さん]

>>64135 匿名さん
この暑い中で、まずまずじゃないですかね？でも最近までずっと雨続きだったか。

[64137: 検討板ユーザー]

この辺りはこんな事にはなりませんよね？

最近のゲリラ豪雨、、怖いです。

https://www.news-postseven.com/archives/20190808_1429518.html

[64138: マンション検討中さん]

前から分かってたことじゃないか。品川とかでタワマン買ってる人は、MRで説明されている。
でも人って実体験しないと分からないから、これで文句いう人多そうだな。

[64139: 匿名さん]

>>64137 検討板ユーザーさん

その記事の危険地帯一覧に挙がってないから大丈夫なんでは

[64140: 匿名さん]

4期１次の翌週からだと
6月下旬からだから、１ヶ月半で43戸か。

年間で344戸ペース。
3期6次では１週間に39戸売れたり18戸売れたりしてたから、4期は地味だけど。晴海フラッグやブランズが控える中、着実に売れてると思う。

[64141: 匿名さん]

江東区の浸水ハザードマップ
https://www.city.koto.lg.jp/470601/machizukuri/kasenkoen/kasen/documen...

このマンション周辺は問題なさそう

[64142: 有明住民]

>>64115 評判気になるさん
新宿杉並家族「今年お台場海浜公園に子供と砂遊びに行くんだー」
知ったか民「あそこ以外に新宿から近いからオススメだよ！」
コミュ障「………」
コミュ障鬼の所業

[64143: マンション検討中さん]

>>64142 有明住民さん
暑い中ご苦労様です。

てすが、もっと検討者に参考になる写真撮って来て下さいよ。建物の進捗具合とか。

[64144: マンション掲示板さん]

来年もオリンピック前後は立ち入り禁止だろうね。
東京湾は大腸菌検出されてるから繁殖しやすいこの時期に泳ぐ選手がかわいそう。
私も大腸菌のはなしを聞いてから子供は連れて行ってないけど、子供は汚い物触りまくるから半分諦めてる。

[64145: 有明住民]

>>64143 マンション検討中さん
建物の写真を載せると叩かれるので勘弁を。代わりにスモールワールドの入る建物の写真を載せます。

[64146: 有明住民]

2枚目
奥の方がアンダーアーマーですね。

[64147: マンション検討中さん]

>>64110 名無しさん
https://tech.nikkeibp.co.jp/kn/article/nfm/news/20101220/544799/?ST=sm...
10年前、有明は住友さんの発表では2015年に一部開業してるみたいだね。ホテルじゃなくてオフィスの予定だったらしいよ。トリプルタワーでもなくツインタワーで2000戸だってさ。
以上、計画変更しまくりの住友不動産からの視点で見た5年後、10年後の街でしたー。

[64148: 匿名さん]

>>64147 マンション検討中さん
他のデベも敬遠する立地。
買ったは良いものの、見込みが甘すぎて5年以上も着工出来ず…。
国家戦略特区が頼みの綱だったのね。
500戸減らすって大規模マンション丸ごと無くすようなもんだよ。

[64149: 匿名さん]

>>64146 有明住民さん

どうすんだろ、いまから外観やるのかな？
スタジオとか、閉鎖するのかな？

[64150: 検討板ユーザーさん]

>>64143 マンション検討中さん
人が好意で撮影して写真載せたら、文句言う人？
そんなこと言うのはきっと暑いからだよね、心が狭いからじゃないよね。

[64151: 匿名さん]

>>64148 匿名さん
それにしても広大だ。

[64152: 匿名さん]

>>64150 検討板ユーザーさん
きっと寂しいからだと思います。。

[64153: 有明住民]

>>64149 匿名さん
外観まんま物流倉庫ですからね。
普通なら奥のアンダーアーマーみたいに多少の化粧直し的なリフォームすると思いますが、工事の標識も立ってないので分かりません。
見つけたらまた写真上げます。

[64154: 匿名さん]

https://www.abc-st.com/mb/

スタジオ閉鎖するような予定は無さそう。

単純に、物流倉庫は住所間違いなんじゃない？

[64155: 有明住民]

>>64154 匿名さん
ウィキペディアとかにも有明物流センターって書いてあるので、ここかと思うのですが。
隣がブリリアマーレと旧ディファ有明なので間違いはないかと思います。
これ以上は調べる気は無いで詳細は各自で検索してください。

[64156: 匿名さん]

>>64147 マンション検討中さん
土地安いなー。
すみふと最後競ったのどこだろ。

[64157: 匿名さん]

>>64156 匿名さん
三井でしょ。
あれだけ広大な土地開発出来るのは三井、住友、三菱、森ビルくらいだけど三菱と森ビルは都心開発に力を入れてるから。
しかし土地の譲渡しが震災直前！
受難の土地ですな。

[64158: 匿名さん]

>>64155 有明住民さん

べつに、頼んでない。

[64159: 匿名さん]

>>64154 匿名さん

ここは2Fだから関係ないかもね

[64160: 匿名さん]

>>64157 匿名さん
>三井でしょ。
あれだけ広大な土地開発出来るのは三井、住友、三菱、森ビルくらいだけど三菱と森ビルは都心開発に力を入れてるから。


相変わらず憶測が好きだねー。

[64161: 匿名さん]

住友はあの広大な土地を412億で落札したのね。
マンション一戸6000万平均でも1500戸売れば900億の売上。建設費はいくらかかってるか分からないけど、マンション売れば商業施設分の建設費も余裕でペイできそう。後は商業施設の賃貸で大儲けできればいいね

[64162: 匿名さん]

最近はお台場でも海水浴出来るんだね。
昔は汚かったのにな。

[64163: 匿名さん]

>>64162 匿名さん
ザ・サマー、ザ・シーじゃないですか！！

[64164: 名無しさん]

すみふ、計画ブレてんなー。
ブリリアがちょうど2棟で2000戸捌いたから、商業施設付ければ2000戸は固く売れると踏んだんだろうな。
直後に震災が起きて湾岸ネガが発生するとは想定外だったろうし、オリンピックが決まって選手村で晴海も開発さらてしまうし、ちょっとかわいそう。

[64165: 匿名さん]

>>64164 名無しさん
結果オーライなら良いんじゃない？

[64166: 匿名さん]

>>64164 名無しさん
デベの心配するより自身の心配をした方が良いかと

[64167: 匿名さん]

>>64166 匿名さん
激しく同意。
会社というものを舐めすぎ。

[64168: マンコミュファンさん]

これは一体何だったのか？

[64169: 匿名さん]

>>64168 マンコミュファンさん
ドッグランがなくなったのが一番痛い
オレも走り回ろうと思っていただけに。

[64170: 匿名さん]

>>64168 マンコミュファンさん
今一生懸命造ってますよー！

https://mobile.twitter.com/goro_wangan/status/1136475404191952896

https://mobile.twitter.com/goro_wangan/status/1149327886039392259

[64171: 匿名さん]

近々IRに関して何か発表があるみたいだけど、今回3候補地に東京は入ってるのかな？

https://toyokeizai.net/articles/amp/293975#click=https://t.co/6m1w0gIi...

[64172: 名無しさん]

>>64169 匿名さん
うそはだめですよ。

[64173: 匿名さん]

>>64171 匿名さん
今回は時間が無いから見送り、あるとしたら次回でしょうね。

東京なら台場の先の青海辺りが有力。

[64174: 匿名さん]

>>64169 匿名さん

ドッグランなくなったの？トップゴルフの敷地全部使ってもらえばよかったのに

[64175: 匿名さん]

>>64168 マンコミュファンさん

「その計画変更規模、都内最大」
たぶん住友さんが4文字書き忘れただけです。
そう思うと納得できます。
キャッチコピーですからね。
いわば住友さんの壮大な釣りですよ。
しかし書き忘れは良くないなー。

[64176: 匿名さん]

せめてスーパーは入るのか？どのスーパーなのか？はリリースして安心させてほしいところ。まだ明らかにできない理由が何かあるのだろうか。スーパー隣接でカートで行来できるなんて宣伝文句に大いに活用しそうなもんだが。

[64177: 匿名さん]

>>64175 匿名さん
残念！14点！

[64178: 匿名さん]

>>64176 匿名さん
カート往来、マンションの宣伝として強いですかね？マンション側の図面にカート置き場があるだけで検討者は理解しそうな気もしますが。

[64179: マンション検討中さん]

住友不動産はここの商業施設の年間来場者数を1700万人と想定してます。
これは、ららぽーと豊洲とまったく同じ規模です！
こちらは約160店舗、ららぽは約200店舗と違いはありますが。
たぶんキッザニア並みの目玉のテナント誘致をしてくるに違いありません！

[64180: 匿名さん]

ついでに今図面見てて思いましたが、屋内の駐輪棟の他に、屋外にも駐輪場あるんですね。景観的にどうなんでしょう？場所は子ども園裏辺りです。

[64181: 匿名さん]

>>64180 匿名さん
子ども園や来場者用じゃないですか？
無きゃ無いで困ると思います。

[64182: 匿名さん]

え？ドッグランはさすがに作りますよね。ドッグランが魅力でここを買った愛犬家も多いはず。
もし作らないなら詐欺でしょ。
風呂敷だけで広げて最後に畳むなんて有り得ないでしょ、スミフさん。
こんなんじゃ商業施設も大コケしそう。

[64183: 匿名さん]

>>64179 マンション検討中さん
ホテルとホールも含めて1700万人想定

[64184: 匿名さん]

>>64181 匿名さん
住民用ですよー。屋内より安い。
見た目的には団地っぽく見えちゃいますね。

[64185: 匿名さん]

商業施設が気になって気になって仕方がない人が居ますね。

まーそれだけ注目されてるという事ですか。

[64187: 匿名さん]

>>64184 匿名さん
来客者など敷地のあちこちに無作為に置かれるよりは景観的に良いかと。場所もあまり目立たないイーストの奥側ですし。

[64189: 匿名さん]

明日からコミケだというのに

東京ビッグサイトで死亡事故　東京五輪では施設会場
https://www.nikkansports.com/general/nikkan/news/201908080001024.html

[64190: 匿名さん]

>>64183 匿名さん
希望を持ってる人に水を差しちゃダメでしょ。気遣いは必要。

[64191: 匿名さん]

>>64189 匿名さん
謹んでお悔やみ申し上げます。

[64192: 名無しさん]

>>64185 匿名さん
はい。確かに気になって仕方ないです。
住み替えする時のリセールバリューに関わってきますし。
いけない事でしょうか？

[64195: マンション検討中さん]

[No.64186～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信

[64196: 匿名さん]

>>64192 名無しさん
そればっか気にして生きてても人生つまらないでしょ。もっと有意義な人生を送りましょう。

[64197: マンション検討中さん]

この物件は誰か有名人買ったのかな？
大谷翔平はCTTツインの最上階買ったらしいけど。

[64198: 匿名さん]

>>64197 マンション検討中さん
有名人とは言え、特定されかねない情報を載せるのはいかがなものか。

[64199: 匿名さん]

>>64197 マンション検討中さん
ワシはTTT住民だけど、歌舞伎役者さんが結構いるなー。マンション前で子供と遊んでるのを良く見かける。
歌舞伎座が近いからそれも納得。
有明はフジと日テレからあるけど、有名人は六本木麻布あたりがメインでしょ。

[64200: マンコミュファンさん]

>>64180 匿名さん
こんな感じですー

[64201: 匿名さん]

のらはここ買ったんやろ？

[64202: マンション掲示板さん]

>>64200 マンコミュファンさん

団地？

[64203: 匿名]

>>64202 マンション掲示板さん

もしかしてタワマンは団地ではないと幻想抱いてました？
住んだことないとわからないかもしれませんが、特に湾岸エリアのタワマンはまさに現代の団地ですよ。
デベロッパーと行政により、彼らの収益と税収を最大化する為にコモディティ化された建物です。
そして入居後は団地管理組合を形成します。

[64204: 匿名さん]

>>64201 匿名さん

のらは買わないだろ。
基本的にコスパばっかり追っかけてるやつは、
ロクな買い物できないよ。

[64205: マンション掲示板さん]

>>64203 匿名さん

そうなんですね。
高級路線を打ち出していたのに、マンションも商業施設も周辺のエリア開発も全部野暮ったくってがっかりしてしまいました。

[64206: 匿名さん]

>>64203 匿名さん
そういうことを言ってるんじゃないと思うけど。外駐輪場の見た目の話じゃないの？

[64207: マンション掲示板さん]

新たに4期5次が6部屋出ましたね。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

[64208: 匿名さん]

EASTの高層階角部屋は1.5億もするのか

[64209: マンコミュファンさん]

>>64202 マンション掲示板さん

タワマンは現代版団地ですー
キャナルコートもUR中心の団地ですー
そして究極の団地がフラッグかとー

[64210: 匿名さん]

EAST105平米の1.5億物件すごいな

[64211: 匿名さん]

>>64168

事業者向けポスターとはいえ、コアな三つが既に無かったことに・・・
（残ってるのは特に工事を必要としない芝生とか憩いの場とか露店とかｗ）
取り止めた企画以上の代替案も全く聞こえてこないし、
これはさすがにあんまりというか酷すぎないかい？

[64212: 通りがかりさん]

いろんなブログでも露出が増えてきましたー

http://tokyo-wangan.com/?p=16925

[64213: 名無しさん]

>>64184 匿名さん

そうなんですか？ソースは？

[64214: 匿名さん]

>>64213 名無しさん

デベで貰う断面図？に書いてあったと思う。店舗用だったら店舗用とか管理用駐輪場とか書くだろうし

[64215: マンション検討中さん]

>>64211 匿名さん
同意です。宣言しておきながらしれっと変わってることに不安を覚えますね。
やっぱり住友に商業施設は無理だったのかな…。
これを楽しみに購入した人もいるだろうし…
住友のイメージが悪くなりました。

[64216: 検討板ユーザーさん]

>>64214 匿名さん
にしては、イースト奥（こども園裏）と、ウエスト・セントラル住民からすると随分と遠くに配置されてますね。

住民用のは箱の大きいのが、別に用意されてますし。

[64217: 匿名さん]

家の前にsmall worldsいるかね？デッドスペースだと思うけど。

[64218: 匿名さん]

EASTからだと国際展示場駅も東雲駅大体10分くらいだと思うけど、若干東雲駅の方が近いと思う。でも湾岸通り沿いの細い道を歩く10分と、マンションの公開空地を通る11分だったら国際展示場駅行くわな

[64219: 検討板ユーザーさん]

ここだとウエスト・セントラル住民は遠いかな。イースト用と言ったら、数が少ないし。

子ども園や来客用じゃないですか？
その辺に節操なく放置されるよりは良いのでは？

[64220: 匿名さん]

>>64216
外置きと室内置きで値段に差をつけてたはず。WとCは確かに遠いですが、イースト住民はそっちを使うかも？

[64221: 匿名さん]

>>64213 名無しさん
64214さんのいうとおり、もらった図面に書いてあります。
費用も別の冊子に書いてありましたよ。
たしか月100円からだったと思う。
屋内駐車場は月200円からだったかな？

[64222: 匿名]

>>64217 匿名さん
あれば有ったで1度は行ってみたかったです。

[64223: 匿名さん]

>>64212 通りがかりさん
こんなに進んでたの？連休入ったら久々に行ってみよう。

[64224: 匿名さん]

>>64207 マンション掲示板さん
4期の2次・3次って売り出し終わったんですか？

[64225: 匿名さん]

>>64224 匿名さん
4次は先週出てたよ。

[64226: 匿名さん]

>>64222
スモールワールドは有明の倉庫にできるから行こうと思えばいつでも行けるよ。
どっちがフったかは分からないし商業内の跡地が何になるかも知らないけどね・・・

[64227: 匿名さん]

>>64226 匿名さん
Bマーレの隣ですか？マーレ住民大勝利？

[64228: 匿名さん]

>>64225 匿名さん
4次は知ってます。

[64229: 匿名さん]

>>64227 匿名さん
隣っぽいですよ。よかったですね。

[64230: 匿名さん]

>>64224 匿名さん
今回の4期5次の様に、概要の下の方に出てたんじゃないですか？

[64231: 匿名さん]

>>64223
多分マンションは完成してる。7月下旬完成予定とHPに書いてあるし。俺は先週半端な覚悟で見に行って暑すぎてウエスト周りだけ見て帰宅したw

[64232: ご近所さん]

有明北2-4街区は
・東側のディファ有明跡地がZERO BASE有明（コンテナモール）
・西側の物流センター内にアンダーアーマーコンセプトショップとSMALL WORLD

有明北2-4街区は
東側は環状2号線挟んでローソン＋Audi
西側にブリリアマーレ
南側に有明コロシアム
北側に五輪レガシーエリア
南東側がシティタワーズ商業施設

2020年は有明北の環状2号線沿いがホットになりそうじゃ

[64233: マンコミュファンさん]

>>64227 匿名さん
スモールワールドでは大勝利にならんだろ。
長期的にみればアンダーアーマーの方が使える。

[64234: 匿名さん]

>>64233 マンコミュファンさん

何比べてんだよ。笑

[64235: マンコミュファンさん]

>>64234 匿名さん
生活利便性としては全く使えないってことだよ。
コストコだったら100倍使える。
1回行ったら当分は行かないような施設は近隣にはあんまり意味ないね。

[64236: 匿名さん]

https://shutten-watch.com/kantou/8099　凄くない

[64237: 匿名さん]

>>64236
ちゃんと見てる？
住友商事とか住商アーバンとか出てる時点で、読む価値のない単なるコピペ記事だよ・・・

[64238: 匿名さん]

つか、意地張ってないで商事やアーバンに委託するとか、
（驚くほどに協業は少ないけど仲悪いの？）
イオンに丸投げすりゃあ良かったのにねー
イオンっつっても幕張の旗艦店や沖縄のライカムとかあの規模なら、
子連れなら丸一日いても楽しめるし馬鹿にしたもんでもないんだけどなー

[64239: 匿名さん]

>>64238 匿名さん

なんで失敗前提なんだよ。
性格悪いなあ。

[64240: 匿名さん]

豊洲ベイサイドクロスの方が大人向けのテナント入る予感。オフィスビルだし、隣にららぽがあるから多少の変化はつけるでしょ。

[64241: 検討板ユーザーさん]

>>64240 匿名さん
あそこは物販メインの
2,3階は店舗を区切らないワンフロアテナントだからそれこそユニクロとかニトリみたいな大型店舗しか入らないよ

[64242: マンション検討中さん]

>>64237 匿名さん
ざっくりとした概要は分かるよね。

わざわざレスする事でもないかと。

[64243: マンション検討中]

>>64240 匿名さん
ガーデンシティ有明
年間来場者数 想定で1700万人(ホテル、コンサートホール含む)

ららぽーと豊洲
年間来場者数 現状だけで1700万人。
これから隣接地に高層ホテル商業施設付オフィスビルが有明と同時期に一部開業予定。さらに近隣にブランズ豊洲が出来てパークタワー晴海からも徒歩で行ける環境。来場者増える見込みしかない。
オラ豊洲民。有明の商業施設を利用するのだけが楽しみー。
どんなテナント入るのかなー。

[64244: 匿名さん]

住不のベルサール貸会議場ビジネスは日本最大級だから相当の人数が見込めそう。

[64245: マンコミュファンさん]

>>64241 検討板ユーザーさん
そこまで断言出来るなら、こっちの商業施設くらい余裕で断言出来るよね？教えてください！

[64246: 検討板ユーザーさん]

>>64245 マンコミュファンさん
ベイサイドクロスの周辺住民への説明会できいただけですよ

[64247: 匿名さん]

2017年の、のらえもんのツイート。

https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/945840371300519948

たった2年でスーパーイオンになるとはねぇ。温情で住友がスーパーだけ誘致したのかな。

[64248: 匿名さん]

スモールワールドのところがベルサールになるのか。SPA/会議室ってなってた。

[64249: 有明住民]

>>64248 匿名さん
ほぼ観光客向けのコンテンツ放棄したんですかね？
あとはトップゴルフの予定地ですか。
私は暮らしやすければ何でも良いですが。
商業施設だけは廃れて欲しくないですね。

[64250: 匿名さん]

スパが当初予定より大きくなったと聞きましたよ。
ラクーア的なのができるようです。

[64251: マンション検討中さん]

結局スモールワールドの所は誘致失敗したんですね。
だから自社のベルサール。
失敗じゃなかったら最初からベルサールにしたはずだし。
それでも会議室利用がそこまで見込めないからスパを拡大したと。
豊洲民としては大きなスパが出来て嬉しいです！

[64252: 匿名さん]

ベルサールが入るソースはどこ？
アフターコンベンション施設っていうのが自治体からの要請だし、元々は会議室入る感じイメージで、途中でなくなった印象。だからベルサールは復活した印象。

[64253: 匿名さん]

>>64252 匿名さん
これかな
https://www.bellesalle.co.jp/ha_event_hall/

[64254: マンション検討中さん]

>>64253 匿名さん
一応交通広場のところにはBRTの記載が。
これも実現するか怪しいなぁ…。
環2からわざわざ寄り道するかね？

会議室か、微妙。

[64255: 通りがかりさん]

俺も豊洲民だからスパはいいね。有明らしく高級なリゾート感あるラクーアを希望！
あとはトップゴルフが本当に入るのか？
この物件は買えないけど、施設には期待してます。

[64256: 匿名さん]

>>64253 匿名さん

ドッグランの文字の上に木を埋め尽くされてなかったことにされてるやん…

[64257: マンション検討中さん]

60店舗以上の物販、飲食店て書いてあるけど、残りの100店舗はどこなのかな？
100店舗は別枠？

[64258: 匿名さん]

>>64257 マンション検討中さん

60店舗以上って羽田の方では。

[64259: 匿名さん]

>>64257 マンション検討中さん
羽田ですね

[64260: 匿名さん]

ラクーアは、入浴料高い！気楽に週に何回も行けないよ。

[64261: 匿名さん]

>>64251 マンション検討中さん

ベルサールは最初からベルサール。
何言ってんだコイツ。
否定前提のくせに、調べてからこいよ。

[64262: 匿名さん]

>>64253 匿名さん

ルーフトッププールの絵がありますね！

ただ、水着の人が描かれていませんね…
単なる水溜まりなんてことはないですよね。

[64263: マンコミュファンさん]

>>64260 匿名さん
気楽に行かれたら混むでしょ。
むしろラクーアより上げてもらいたい。

[64264: マンコミュファンさん]

>>64262 匿名さん
泳ぐプールのわけない。冗談で言ってると思うけど。

[64265: 匿名さん]

>>64264 マンコミュファンさん
みんな材料出尽くしで書くことが無いから、とりあえずボヤいて遊んでるんだと思いますよ。

[64266: マンション検討中さん]

4期5次で6部屋出したみたいですが、どの辺かご存知の方いますか？イーストだとは思うのですが。

[64267: 匿名さん]

>>64266 マンション検討中さん
105.40㎡の部屋はウエスト最上（北東角）か、イースト最上（北東角）だと思います。

[64268: マンション掲示板さん]

貸会議室でテナント埋めるとか恥ずかしいからやめてほしいですー

[64271: 検討中]

[No.64269～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する目的の投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[64272: 匿名さん]

工事も進んで建物も形になって来たから、商業施設に関する話題で盛り上がってますねー。

[64273: 匿名さん]

モールに関してケチ付けたい人は、バッティングし易い周辺のライバル関係の店なのかな？裏を返すとそれだけここが脅威って事かもね。

[64274: 匿名さん]

>>64273 匿名さん
一番脅威に感じてるのは東雲イオン

[64275: 匿名さん]

>>64273 匿名さん
それもあると思うけど、なんだかんだ皆んな気になってるんだと思います。

[64276: 匿名さん]

貸会議室って最初から計画されてたような。。。

[64277: 匿名さん]

>>64276 匿名さん
ホテル棟の中に入ると思ってたからね。

[64278: 匿名さん]

180店舗に増えたって聞いたような。
まあ、160店舗あれば、有明は相当便利になると思うけど。

[64279: 匿名さん]

医療モールも出来るって聞いた。
これは嬉しい。

[64280: マンション検討中さん]

200店舗近くあれば、そろそろテナントの契約社員募集始まりそうだね。
オープンまで半年ちょっとだから。
求人情報でテナントも分かってくるでしょう。
楽しみです。

[64281: 匿名さん]

>>64279 匿名さん
近くにあると、いざという時に本当助かります。

[64282: 匿名さん]

>>64268 マンション掲示板さん

ホテルと貸し会議室、これで中学受験の合宿会場にぴったりの場所となりましたね。
他にも生保営業おばちゃんを全国から集めてよくやるホテル兼研修会場としても使えます。

[64283: マンション検討中]

有明はクライミングジムを作れば流行るかも知れない。スモールワールドはいらんでしょ。

[64284: 検討中]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[64285: マンション掲示板さん]

>>64278 匿名さん

アクセスが不便ですけどね

[64286: 匿名さん]

>>64285 マンション掲示板さん

有明民にとっては、最高のアクセス。

[64287: マンション掲示板さん]

>>64286 匿名さん

それだけとやっていけないのいい加減わからないかな

[64288: 匿名さん]

コミケですね

[64289: 匿名さん]

これ地下鉄の入り口無くなってるんだけど…
やっぱ無し？

[64290: 匿名さん]

>>64289
未来予想図（ジョーク）のつもりが、問い合わせが殺到して修正したとか？
そもそも何も決まってない進展もないのに真に受けるほうが悪いんだけどな

[64291: 匿名さん]

臨海地下鉄もそうだが、東京の新線構想はどれも進まないねえ。

[64292: 匿名さん]

あぁ、それは駅の予定地が変わっhydvnm

[64293: 匿名さん]

>>64287 マンション掲示板さん

やっていけないってなに？
まだなんにもやってないぞ？

想像膨らませて、上からエラソーに、嫌われもんかよ。

[64294: 職人さん]

現場で働いてるはみんな目にしてますが、図面上、（仮）地下鉄ターミナルと表記された空間が建設してますよ。交通広場には（仮）BRT乗り場も造られてます。
本当に使われるかは不明ですが・・・

[64295: 名無しさん]

>>64294 職人さん
写真ないんですかー？？

[64296: 匿名さん]

仮に有明に地下鉄が通るとしても、ここの商業施設下は無いわ
ビッグサイトに行きたい人間にとってはあり得ない離れ具合でしょう
ビッグサイト側にもう一駅つくるなら、、だけど(絶対ない)

[64297: 名無しさん]

ここの交通広場？国際展示場駅、どっちに新駅が出来ても距離変わらんし住民からしたら一緒。

でも、ウエストの人は国際展示場駅が良くて、イーストの人は交通広場に出来た方が良いのかな。

[64298: 検討中]

>>64296 匿名さん

別にビッグサイト行きたい人はゆりかもめで一駅乗ればいいだけ。ここが新地下鉄の新駅になるとしたら、オリンピックレガシーエリアや、ここの商業施設、ディファ有明跡地やスモールワールド等にもっとも近い場所になる

[64299: 匿名さん]

>>64298 検討中さん

ぜんぶビッグサイトの規模と比べたらゴミみたいなもんかと
客に来て欲しいなら商業施設が国際展示場までシャトルバスばんばん走らせるくらいしないとねー

[64300: 検討中]

ここが親駅直結マンションになるのかー。もう既に国際展示場駅と地下で繋がってたり？

[64301: 匿名さん]

>>64300 検討中さん
誇大解釈w

[64302: 匿名さん]

>>64301 匿名さん

情弱なだけ、ってウワサあるよ。
知らないやつが、来ない来ないと、叫んでる。

もはや、既定路線では？

[64303: 通りがかりさん]

>>64294 職人さん
僕も聞いたことがありますー
やはり本当だったんですねー

[64304: 通りがかりさん]

豊洲駅、住吉駅共に豊住線用のホームは完成してる。だけど着工はされてない。
ゆりかもめの豊洲駅の延伸ストップした哀れな路線も皆様ご存知。
臨海地下鉄開通したら便利になる！
それが何年後かなのかが大事かなーと。
豊住線は江東北部民や半蔵門線利用者を湾岸に呼び込むには結構良い路線だと思うのですが。江東区全体の再開発と資産価値向上に繋がります。
半蔵門線、埼玉から神奈川まで乗り入れしてる路線ですし。

[64305: 匿名さん]

>>64304 通りがかりさん

メトロがすでに走ってる駅に片路線空けてるだけの場所と、駅がないところにゼロから作ってる場所とを同じ目線で語るのはミスリードを招くかと。
まあこの書き込みが事実ならですが…

[64306: マンション検討中さん]

昨年の記事ですが他の優先度としてどの路線を優先してるかの参考にはなるかと。

https://www.itmedia.co.jp/business/spv/1802/09/news033.html

臨海地下鉄と豊住線の予算規模が違いますね。この一年で臨海地下鉄の構想練度が上がっていればいいのですが。

[64307: 匿名さん]

>>64304 通りがかりさん

誰も頼んでないのに、急に豊住線のPR始めちゃう人。豊住線て都に後回しにされ続けて30年位経ってる計画でしょう？築地移転の問題でバーターで都に優先整備の約束取り付けられたのに、反故にされそうになってて流石に可愛そうですよね。豊住用のホームも作ってる？はずなのにメトロに全く主体的に取り組む気が無いってもう終わってませんか？

[64308: 匿名さん]

シティタワーズ有明の謳い文句が国家戦略特区だったのはこういうこと。国策の恩恵を受ける場所。新地下鉄の駅やBRT駅が施設内にできます！と言いたいけど言えない。まだ自治体が公表してないから。ただヒントは出してるから、そこに気づいてる人は買えてるはず

[64309: 匿名さん]

7年後には地下鉄開業だし、そろそろ発表かもな。

[64310: 名無しさん]

地下鉄はこれ以上はしばらく進展しないことが確定しているから
期待は裏切られる

[64311: 豊洲住民]

>>64307 匿名さん

http://civillifelab.com/transport/3408/

豊洲住民なら何年か前に新ホーム出来たの周知の事実だけど。
一路線に4ホームだから豊住線用だと思ってたけどね。
豊洲住民としてはこれ以上の乗客はご勘弁なんだけど。

>>64306 の人が貼ったホームページから読めるのは、臨海地下鉄優先度がまだ低いことでは？

[64312: 匿名さん]

>>64308 匿名さん

こういうマヌケが、MRの寒い映画予告みたいな映像見ただけで国家戦略特区スゲー(なんかよく分からないけど)とか感じちゃうんでしょうね

[64313: 匿名さん]

7年後には開業だし、普通に動いてるような（笑）

[64314: 匿名さん]

なんで地下鉄の駅を作ってるのか分からない人も居るんだろうな

[64315: 匿名さん]

関係者の話によると、もう決まったようだけど。
これだけヒント出てるのに知らない人がいるのが不思議。

[64316: 名無しさん]

もう地下鉄進展しないからゆりかもめとりんかい線使うっきゃないな

[64317: 匿名さん]

意味不明。めちゃめちゃ進展してるやん。

[64318: 名無しさん]

そうそう一旦は決まったんだけど
頓挫しちゃったんだよなー…

[64319: 名無しさん]

えっ、
行き詰まっちゃったの知らないの？

[64320: 匿名さん]

インフラやってる奴は地下鉄の空間を図面で見てるはず。
俺も複数のビルで見てるが。

[64321: 匿名さん]

これだけ地下鉄のヒント出てるのに、行き詰まったとか嘘つかなきゃいけない理由って何なんだろうな。

[64322: 匿名さん]

関係者の話ではそろそろらしいが。

[64323: 通りがかりさん]

そうそう、
住吉駅の地下みたいにねw
駅は作っても線路はひけないw

[64324: 匿名さん]

行き詰まったって事にしなきゃいけないやってる奴って、何だろうな。
他社の営業かな？

[64325: 匿名さん]

なんの為に駅を作ってるんだろうな

[64326: マンション検討中さん]

ヒントとか関係者とかどうでもよくて
地下鉄はこれ以上進展しないことが
確定してるから
図面とか地下鉄の駅作ってても
出来ない

[64327: 匿名さん]

地下鉄の駅を作ってる事がバレちゃったね。

[64328: 匿名さん]

バレちゃったものはしょうがない。
駅が出来るってことは、地下鉄が出来るんだろうなあ。

[64329: 匿名さん]

何でこんなに急いで絵を作ってるのか。
これが分かれば不動産の素質あるよ。

[64330: 匿名さん]

オリンピックに合わせて地下鉄開通なら話がわかる。
来年オリンピック終わってるのに今更感はある。

[64331: 名無しさん]

地下鉄願望さんが必死で笑うw

[64332: 匿名さん]

地下鉄の駅を作ってるのがバレちゃったからなあ。
何を言っても虚しいね。（笑）

[64333: 匿名さん]

ちなみにテナントもバレてるよ。
流出しまくってる。
一般人に公開するのは最後の最後。

[64334: 名無しさん]

税金投入するのに勝手に駅作るかよ。
私鉄？
住友鉄道？

[64335: 匿名さん]

駅を作ってるのではなく、駅のための空間を作ってるだけだよ。
慌てない。慌てない。

で、なんの為に空間を作ってるか分かる？

[64336: 匿名さん]

地下空間を作ることで、容積率などのボーナスが貰える。
地下鉄も作りやすい。

[64337: 匿名さん]

バレちゃったんだからジタバタしても意味ねーって。（笑）

[64338: 匿名さん]

ただ地下鉄はこれ以上進展しないことが確定してるから
駅とか空間作ってもそれで終わり
はい残念でした笑

[64339: マンション検討中]

同一人物が書き込みすぎだろ。。
なんだよ、地下鉄決まったて。

[64340: 名無しさん]

この検討板だけで盛り上がってるのが現実。
地下鉄出来るといいですねー(鼻ほじ)

[64341: 匿名さん]

>>64308 匿名さん
んな訳ないでしょw
国家戦略特区？なにそれ？

MICEでしょw

[64342: 匿名さん]

臨海地下鉄は出来るとしても7年ー10年は掛かるって聞きましたけど…

[64343: 匿名さん]

MRで商業施設について営業と話した時に自治体の意向がかなり多そうだなとは感じた
自治体にとっても戦略的な場所なんでしょうね

[64344: 匿名さん]

>>64342 匿名さん

7年後の開業がほぼ決まってる。

[64345: 匿名さん]

まあ自治体がどうこうってだけではねぇ…

[64346: 匿名さん]

>>64316 名無しさん
BRTも有るしね。
今更地下鉄通ってもね。

[64347: 匿名さん]

まあ、地下鉄の駅を作ってる事がバレちゃった訳だし、もうジタバタしても無駄っぽいね

[64348: 匿名さん]

>>64322 匿名さん
関係者w
それ誰？

[64349: 匿名さん]

>>64346 匿名さん

BRTは地下鉄までのツナギだよ。
7年後には地下鉄開業。

[64350: 匿名さん]

そうそう！
ジタバタしても駅作っても
地下鉄は通らない笑

[64351: 匿名さん]

>>64325 匿名さん
は？どこに？なーんにもそれらしき物が見当たらないんですが。。

[64352: 匿名さん]

>>64335 匿名さん
どこに？
毎日現地通ってるけど1度も見た事がないけどw

[64353: 匿名さん]

>>64339 マンション検討中さん
そんな計画ない。
出来なかった時のネガの伏線でしょう。
いつものパターン。

[64354: 匿名さん]

ネガの自作自演のパターンだね。出来る出来ると煽って、出来なかったら憤慨する。
一人で4パターンぐらい演じてるやつも居るんじゃ？w

[64355: 匿名さん]

>>64349 匿名さん
繋ぎて…笑
此処だけじゃなく、各エリア各所にお金使ってステーション作ってるんですが。。

[64356: 匿名さん]

地下鉄のターミナルの図面があるという情報は地下鉄スレでも出てるね。同じ人かも知らんけど。まあ時間が経ったら明らかになることだし、匿名掲示板の情報は話半分で公式発表待ちましょう

[64357: 名無しさん]

地下鉄通るなら、それを住友が営業トークにするでしょ。ほぼ駅直結物件だよ。
凄く値上げすると思うけど。
プレミストもあんなに値下げしない。
皆さんもっと物件そのものの魅力に目を向けたらどうでしょう？
俺は買わない！

[64358: 匿名さん]

仮に地下鉄通って駅が出来ても、利用出来るのは5年、10年後とかでしょ？

直ぐ利用出来ないし、今ある交通インフラで検討しなきゃ。

[64359: 匿名さん]

>>64357 名無しさん
なんでここおるん

[64360: 匿名さん]

>>64358 匿名さん

地下鉄開業は7年後だよ。

[64361: 匿名さん]

公式発表そろそろだと思う。

[64362: 匿名さん]

これだけヒント出てるんだから誰でも知ってると思ってた。

[64363: 匿名さん]

繋ぎ扱いされた京成バス、涙目。

[64364: 匿名さん]

地下鉄に関して同じ様な書込み連投されるだけで、具体的なソースやエヴィデンスは一切無しという。。。

[64365: 匿名さん]

地下鉄出来ると分かってた上でもプレミとここが値下げたという仮説なら…
ただ単にデベが血迷ってるか地下鉄出来ないのが途中で確ったかのどちらかでしょw

[64366: 検討板ユーザーさん]

この辺り詳しくはないですが、スッキリとか各情報番組に出てるで、選手村マンションと一緒に地下鉄の話題が取り上げられてましたね。

[64367: 匿名さん]

テレビでも地下鉄のヒント流されてるのか。
感の良い人だけじゃないからなあ。
これだけヒント出てるのに分からないやつもいる。

[64368: 匿名さん]

>>64367 匿名さん
テレビっていっても、「臨海地下鉄が検討されてる」っていう程度ですけどね。

ネットにも出てるこの程度と同じ内容。

https://news.yahoo.co.jp/byline/kobayashitakuya/20190415-00122378/

http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190711/1562810400

[64369: 匿名さん]

7年後の開業だって話だし、そろそろ発表あっても良いかもな。

[64370: 匿名さん]

地下鉄の駅のための空間、結構作られてるんだね。
いくつかの開発で同じような話聞いたぞ。

[64371: 匿名さん]

地下鉄の話は別の場所でやってくれる?いつもの人。

[64372: 匿名さん]

何で地下鉄の話になるとこのスレが利用されるの？検討してるけど地下鉄出来ても、出来なくても正直どっちでも良いよ。そもそもここに地下鉄通っても、今のインフラ考えるとそこまで大きく変化しないでしょ。

歓喜するのは新豊洲か晴海の人。

専用のスレでやれば？無きゃ作って。

[64373: 匿名さん]

>>64372 匿名さん
その二つは大喜びだろうねー。
特に晴海

[64374: 匿名さん]

残念ながらここのマンションスレが1番地下鉄で盛り上がってる
結局ゆりかもめやりんかい線に近くたってそんなに価値がないと自認してるようなもの

[64375: 匿名さん]

>>64374 匿名さん
このスレを利用して「地下鉄来るー」を周知させてるって考えも出来るのでは？
そもそも検討してる人は地下鉄の話題を拡散させる必要もない訳だし。
拡散させたいのは？って考えると誰だろね？暫定案に駅が来るエリアに住んでる人達じゃない？

[64376: 匿名さん]

実現すればマンション直結&終点、始発だからね。
ここが一番資産価値向上に繋がるんじゃない？

[64377: 匿名さん]

単に目立った新規話題も無く、材料もほぼ出尽くした感があるからね。

商業施設の話題、地下鉄の話題、災害の話題、、などなど定期的に繰り広げられる。

[64378: 匿名さん]

「地下鉄来る来る」君に一言申し上げたい。
煽りたいのだろうけれど、最大のネックは財源問題。
本当に地下鉄を通したいと思っているのなら、湾岸民で資金を出し合うくらいのことをしないといけないのでは？
匿名SNSで煽っている暇があったら、クラウドファンディングで資金を募った方がよほど地下鉄の実現に近づけると思うよ。

[64379: 匿名さん]

↑意味不明

[64380: 匿名さん]

地下鉄の駅を作る空間が作られてるのがバレただけで大騒ぎする必要無いでしょ。

[64381: 匿名さん]

>>64380 匿名さん
ソースとか無いですか？
言えば言うほど嘘臭く感じる。

[64382: 匿名さん]

ブランズ豊洲の方では、某ブロガーが「特ダネを掴んだ」的な投稿が上がってたけどね。

あっちも、こっちも…

[64383: 匿名さん]

まあ、不動産ってのは情報を先に得た人しか儲からないからねえ。

[64384: 匿名さん]

>>64379 匿名さん
日本語を読めませんか？
「意味不明」とかでごまかさないでね。
反論があるのなら、具体的にどうぞ。

[64385: マンション検討中]

>>64382 匿名さん
マンションマスター(仮)ね。
こいつ何なの笑？

[64386: 匿名さん]

まあまあ。
地下鉄が来る事自体は、もう反論するやつすらいないのでは?

既定路線でしょう。

[64387: 匿名さん]

>>64384 匿名さん

必死ですねー

[64388: マンション検討中]

有明の地下鉄と晴海からららぽーとへの橋、どちらが先に出来るかな？

[64389: 匿名さん]

>>64388 マンション検討中さん
比較対象の相違点が分からない。

[64390: 匿名さん]

地下鉄が先か、IR誘致が先か

[64391: 匿名さん]

>>64390 匿名さん
IRは青海です。台場の先です。

[64392: 匿名さん]

>>64391 匿名さん
ヴィーナスフォート周辺？？

[64393: 匿名さん]

私はカジノ含めてギャンブルをした事が無いが、打っても絶対に負けない自信がある。

自分にだけは。

[64394: 匿名さん]

>>64385 マンション検討中さん
職業は消防士さんらしいです。
いくつか物件持ってて、マニア氏を介して転売して貰ってるみたいです。

[64395: マンション検討中]

マンションブロガーも賤しい職業だよなあ。のらえもんやマンションマニアとか。

[64396: 匿名さん]

>>64395 マンション検討中さん

ロクなもんじゃないですよ。
結局、コスパでしか語れてないし。
ちょっと話題になると、ポジショントークでしかなくなる。
そもそも勝手に価格表をあげるのはどうなんでしょうね。

[64397: マンション検討中]

>>64396 匿名さん
単なる不動産古事記ですね。

[64398: マンション検討中]

中立性もクソもないコジキが上からマンション語るなんてそもそもおかしいんですよ。

[64399: 匿名さん]

価格表が見られるのは嬉しいですけどね。

だからといって、
やって良いのかどうかは、アップロード側がきちんとしないと。

その程度の社会性ということです。

明らかなポジショントークも、信念があったらやらないですよ。

[64400: 匿名さん]

まあまあ。
駅用の空間作っても結局地下鉄は来ないのは確定しているのだから
無駄に終わるのは見えてる笑
住吉駅住人同様、来る日までお祈りください

[64401: 匿名さん]

「有明のハーバ?」
これ知ってるのは神奈川県民。
この物件はハーバーもまともの無いし、湾岸タワーの魅力、水辺の眺望は望めませんな。
東京ベイと付けるならウォーターフロントが良かったのでは？
高速道路フロントで癒されるのか？

[64402: 匿名さん]

やはりコミケは凄いですね！

有明の街は、この人たちに支えられている一面があるのですね！

[64403: マンション検討中さん]

当たり前ですが、地下鉄は来るのも来ないのも確定してません。需要調査と駅周辺整備にかかる費用が予算措置されていているだけ。
事務方としては、お役所お得意の需要水増しでも単体ではなかなか苦しい計画のため、晴海フラッグにかかるデベからの協力金、IR関連補助金（国が1/3負担）、コンセッション方式による上下分離、メトロorTXとの接続等組み合わせて無理やり検討してますが、正直しんどい、、、。

[64404: 匿名さん]

地下鉄は決まらなくてもいいんですよ。決まるんじゃないかとモヤモヤ思わせる状況が続いてくれるのが一番いい。計画断念は勿論ですが、いまいちの計画で決定してしまうのも悪手。「いつかは実現」「そのうち決定」は永遠に嘘になりませんし。

[64405: 匿名さん]

地下鉄が先か？
IR誘致が先か？

そんな感じ？

[64406: 匿名さん]

駅の空間（スペース？）を造ってるって書き込み有りましたが、何処の話ですか？

国際展示場？商業施設の交通広場？
元々の有力案は国際展示場駅の所ですが。

[64407: 匿名さん]

>>64406 匿名さん
勘違いしてる人達ですよ。

[64408: 匿名さん]

>>64288 匿名さん
ゆりかもめ、鬼の様なダイヤ編成です。

https://mobile.twitter.com/mysterist/status/1159109711062609922/photo/...

[64409: 匿名さん]

駅も混んでますねー。

https://mobile.twitter.com/se3109/status/1160357853934133249/photo/1

[64410: マンション掲示板さん]

>>64409 匿名さん
この流れだと商業施設の隣を通り過ぎていく感じですね。
公開空地も踏み荒らされそうだけど、同じ流れができたら賑わいそう。

[64411: 匿名さん]

>>64407 匿名さん
こんな話にムキになってどうすんの？
みんなで楽しめばいいんですよ。
いつかはできるでしょ、地下鉄くらい。
構想があるのは事実なんだから。

[64412: マンション掲示板さん]

>>64410 マンション掲示板さん
コミケの待機列が、ビッグサイトから防災公園をぐるっと一周して、さらに有明駅からガレリアまで続いてるみたいですね。
近くに飲食店がないので豊洲市場が混雑してるなどのツイートも流れてます。
イベント時は商業施設流行りそうですね。

[64413: マンション検討中さん]

地下鉄はできるよきっと！
数十年後にってことで終了！

[64414: 匿名さん]

オタクのフラッグシップマンション！

[64415: 匿名さん]

>>64414 匿名さん

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190811-00000308-oric-ent

[64416: 匿名さん]

>>64162 匿名さん

五輪コースが「くさい。トイレみたいな臭い」。海水の臭いに選手が不安訴える　オープンウォーターテストイベント
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190811-00000079-sph-spo

[64417: マンション検討中]

>>64416 匿名さん
仕方ないですよ。台場の海は汚いですもの。

[64418: マンコミュファンさん]

オタクタワーズ東京ベイ

[64419: 匿名さん]

>>64415 匿名さん

なんかこれワロタ
●40代男性
　「立ち止まるたびに、制汗スプレー、汗拭きシートを使っている。朝、シャワーも浴びたし、超がんばってるつもりだけど、やはり臭いですか？」（実際はそんなに臭くなかった）

[64420: 匿名さん]

公開空地で撮影会行われる可能性100%ゥ！！

[64421: 名無しさん]

>>64416 匿名さん
少し前まで、新宿杉並の家族は、お台場海浜公園の砂浜で子供を砂遊びさせるのが流行りみたいな書き込みあったけど。
実際の湾岸民は東京湾はまだまだ汚い事を知っている。
大腸菌繁殖しまくってるこの時期に海水入れば臭うよな。
その海水に触れてる砂浜も大腸菌繁殖してるの並みの頭脳があれば理解できる。
そんなお台場で泳ぐイベントあるらしけど、そんなのイメージアップの材料に使われてるだけ。脳内お花畑イベント。

[64422: 匿名さん]

>>64421 名無しさん
その熱意、五輪委員会に伝えてあげて！

[64423: 匿名さん]

>>64421 名無しさん

コンプレックスが文面に出ててキツイな

[64424: 匿名さん]

>>64391 匿名さん

IR誘致と地下鉄はセットだと思う。

[64425: 匿名さん]

7年後の地下鉄開業ってのは、そういう目的があるんだろうね

[64426: 名無しさん]

>>64416 匿名さん
まだ基準値以上の大腸菌がある環境。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.sankei.com/tokyo2020/amp/190508/t...

都民がトイレを我慢すれば解決する。
私は腸が弱い体質だから我慢出来ません！

[64427: 匿名さん]

>>64426 名無しさん

大雨が降ると港区の汚水処理場が溢れて品川の辺りが匂い、お台場の大腸菌濃度が上がる。
先ずは港区が対策しないと、お台場を泳ぐトライアスロンの選手が可哀想です。

[64428: マンション検討中さん]

>64424
なるほど。
だから20年は開業できないてことね…

[64429: 匿名さん]

>>64425 匿名さん
7年で地下鉄開業とか言われる方がいますが、
そもそも不可能じゃないですか？
例えば勝どき駅のホーム増設とコンコース改良工事は、H23年に始まってまだ完全には終わっていません。地下鉄工事って本当に時間がかかるんだなぁと感じています。

[64430: マンション検討中さん]

ここの戸境壁って厚さどれくらいなの？
音が気になる家族なので、知りたい。

[64431: 匿名さん]

>>64430 マンション検討中さん
気にしてなかったので分かりませんが、分譲マンションの平均的な厚さじゃないですか？

[64432: 匿名さん]

>>64430 マンション検討中さん

アパートじゃねーんだから。
レオパレスじゃねーんだから。

[64433: 匿名さん]

>>64427 匿名さん

キツイなー。
コンプレックスがキツイなー。
検討者を攻撃してないと、平常心が保てないなんて。

[64434: 匿名さん]

>>64433 匿名さん

>>64426さんは、攻撃というより五輪選手を心配しての事でしょう。今都が一生懸命に浄化作業してるから、五輪開催までにクリーンにしてくれる事を祈りましょう。

[64435: 評判気になるさん]

>>64430 マンション検討中さん

13.8センチ厚の乾式壁です。
軽量化のため、タワーマンションでは通常の板マンのようなコンクリートの壁ではありません。
パークタワー晴海も同じですよ。
と言うより、現在造られているタワーマンションは全てそうだと思います。
パークタワー晴海では、戸境壁にはコンセントを付けない配慮をしてますとの説明があります。
ただ、タワーマンションでの口コミで、その手の音問題は殆んど話題になってないので、大丈夫なのかも？。
グランドメゾン品川シーサイドの営業さんから、数億円するタワーマンションもその壁ですよ。
釘をうったら隣の家へ突き抜けますよ。
うちは板マンだからコンクリート壁ですとのこと？。
何を言いたいのか？。
まあ、それを気にするのであれば、タワーマンションはやめた方が良いかも。
ここの場合は湾岸高速の騒音が問題視されてますけど、音ばかりは分かりませんね。

乾式壁
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E4%B9%BE%E5%BC%8F%E5%A3%81

タワーマンションによくある"乾式壁"の防音効果は？
https://wangantower.com/?p=4536

[64436: マンション検討さん]

>>64435 評判気になるさん
ご丁寧に、ありがとうございます！

[64437: 匿名さん]

>>64412 マンション掲示板さん

戦利品の本とかグッズを広げて公開空き地や商業施設ベンチで談笑する人たちが目に浮かびますね

[64438: 匿名さん]

コミケ９６の会場周辺、１１人熱中症か　３人は救急搬送
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190811-00000032-asahi-soci

[64439: 匿名さん]

>>64437 匿名さん
仮に敷地内でそんなの広げてたら警備員に注意され解散でしょ

[64440: 匿名さん]

>>64439 匿名さん

どうして注意されるの？
公開空地は基本、公園と同じだよ？

[64441: 購入経験者さん]

このエリアに住んでますが、近くの学生が公開空き地でたばこを吸いにきます。
しかも、ポイ捨て。
食べたものをポイ捨てとか、平気でやります。
有明エリアは人が集まるにつれて、タバコやポイ捨て禁止条例を設ける必要がありますね。

[64442: 匿名さん]

コミケなんて、1年間で、この3日間だけの話ですよ。

お、今日はどうしたんだろう？
あ、コミケでにぎわってるのかーー

みたいなもんです。

ホールもあるし、オリンピックもあるし、
突発的に賑わう日くらいあっていい。

恐るるに足りない話です。

[64443: 匿名さん]

>>64440 匿名さん
敷地内でおおっ広げて戦利品？とやらを広げて、他の人の邪魔になれば苦情入って注意されるでしょ。

[64444: 匿名さん]

>>64441 購入経験者さん

どこの中国だよ。

駅前の話してんのか？

[64445: 匿名さん]

>>64441 購入経験者さん
学生ぶぜいにタバコ吸っても差し支えないと思われてる所に住んでるのは、お気の毒としか言えません。これを機に何処か引っ越しを検討されてはどうでしょう？

[64446: 匿名さん]

>>64443 匿名さん

戦利品広げるのと、他の人の邪魔になるのは全然別の話でしょ。
ジャマになるなら、何だって苦情になるよね。

[64447: 匿名さん]

>>64446 匿名さん
常識的に考えれば、公共の場だろうが、私有地だろうが、マンション・商業の公開空地だろうが、他人に迷惑をかける行為をして通報されれば注意されるよ。これ当たり前の話。

[64448: 匿名さん]

>>64447 匿名さん

だからそう言ってますよ。
他人に迷惑がかからない範囲内で、戦利品を見せ合うのはいっこうに問題ありません。

[64449: 匿名さん]

パークタワー晴海が荒れてるみたいだけど
ここの住民は大丈夫なの？
マイルドヤンキーの終着点ではないのか

[64450: 匿名さん]

>>64448 匿名さん

なんの話で、なにムキになってんだよ。
どうでもいいわ。

ワザと言ってんだから、反論すんな。

[64451: 匿名さん]

>>64449 匿名さん
何で知ってるの？住民？

[64452: 匿名さん]

>>64449 匿名さん
ここの住民は大丈夫？ってまだ誰も住んでないからさ、、。

気になるなら有明の周辺既存タワマンを参考にしては？いっても必ずしもここに当て嵌まるかは分からないけど。

[64453: 匿名さん]

反論されたくなければ、自分が書かなければ良い。
まあ、公開空地があればいろんな人が集まるのは致し方ないね。
とくにここはコミケ（年2回ね）はあるし、アイドルイベントもあるだろうから、多少のことがあるのはやむを得ないね。

[64454: 匿名さん]

迷惑に感じるレベルなら通報して、警備員駆けつけ終了。それは何処でも一緒。

[64455: マンション掲示板さん]

酒盛り、路上喫煙は日雇いの多い有明では日常茶飯事

[64456: 匿名さん]

>>64455 マンション掲示板さん

日雇いヘイトやめなさい。
最低ですよ。

ちなみに喫煙マナーなんて、派遣元からこっぴどく注意されてるだろうから、
そんなマナーの悪い人はいないでしょうよ。

酒盛りって、、、、、差別主義者だなあ。嫌だなあ。

[64457: 匿名さん]

https://twitter.com/toe_14/status/1160458701267853313?s=19
シティタワーズ映ってる笑

[64458: マンション検討中さん]

有明が何かに貢献できるならコミケでも何でもいいじゃない。そういう場所が都内では貴重だということを認識することが大切。

あと豊洲ららぽが出来た当初も歩きタバコとか群がってる学生とか酷かった。空き地ばかりで危ないから近寄るなとよく言われたわ。それが今や洗練されたあの地域からは想像もつかない過去のこと。タバコの話もそうだけど、街が変わっていく中で人も変化してゆく。

オリンピックを境にして有明が良くなると思えば、この物件は買い。
そうでなければ検討をやめるべし。

[64459: マンション掲示板さん]

>>64445 匿名さん
そんなの何処にでもいるのでは？
バルコニーでタバコ吸う住民の方がよっぽど頭にくるけどね。

[64460: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、値上がり期待なら有明か晴海くらいしかないからねぇ。

[64461: 匿名さん]

有明と晴海の次は、豊海と辰巳あたりも上がりそうだけど

[64462: 名無しさん]

この物件は目の前に8000人収容のコンサートホール、15000人規模の有明アリーナがあるのが懸念点なのでは？
つまり武道館と横浜アリーナがすぐ近距離にあるような物件です。
そして広大な公開空地！色んな種類のアーティストのファンがいるわけで、地方民は公開空地と公園の違いもわからないでしょう。
公開空地でのゴミ捨てや多少の迷惑行為は発生すると考えておいた方が入居してからのショックは少ないかな。

[64463: 匿名さん]

心配しすぎな気がするけどね。マンションの周りで何かやらないんじゃないかなぁ。

[64464: 匿名さん]

>>64462 名無しさん
どのタワマンにだってマナーがなってない住民はいるよね。
それは皆さんある程度諦めてるでしょ？
東京ベイはマナーがなってない他人が公開空地で粗相をする可能性はあると思う。
でも住民同様ある程度諦めるしか無いと思う。
目の前商業施設の利便性を選択したんだから、ある程度は諦めも必要。
住民以外立ち入り禁止区域のマンションが良いなら、板状マンションに住むのが良いよ。
タワーマンションにする為に公開空地にしているんだから。

[64465: マンション検討中さん]

実際、公開空地も公園も同じように使えるからね。ゴミ放置する人間は必ず出るよ。

[64466: マンション掲示板さん]

駅前で毎晩酒盛りが行われているのは紛れもない事実。

[64467: 匿名さん]

商業施設隣接のため、公開空地は来場者で清掃費もかかるだろうし、警備巡回頻度も高くなるだろうから、その分管理費を高く設定してあるのでは？

[64468: 匿名さん]

ペデストリアンデッキの清掃管理は、どこが負担するんですか？

[64469: 検討板ユーザーさん7]

まぁ駅や商業近接ですからね。そりゃ騒がしい日もあるでしょう。

そういうのが苦手な人は、駅遠や郊外物件を検討すれば良いかと。最悪なのは、それを想定して決めたのに民度が低かったマンションの場合。もう目も当たらんねーー。。

[64470: 匿名さん]

>>64469 検討板ユーザーさん7さん
確かにね。駅近で静かな環境を求めるのは少し無理がある。

まして商業施設も有って、劇場などエンタメ施設もあるとなれば尚更。

[64471: 匿名さん]

ちょっと騒がしいくらいなら良いですが、少しヤバい人も紛れてたりすると、小さい子のいるファミリーはちょっと心配ですよね。

[64472: 匿名さん]

>>64471 匿名さん
万が一そういう場合は、ジャンジャン通報しちゃいましょう！

[64473: 匿名さん]

>>64466 マンション掲示板さん

駅前とマンション前をミスリードする作戦ですか。
差別主義者、しつこいなあ。
この物件をけなすために、日雇い労働者のマナーを印象操作してあれこれ言ってくるのは、やめなさい。

[64474: 匿名さん]

>>64469 検討板ユーザーさん7さん
良環境を求めて、駅徒歩10分以上の物件を買ってそれが低民度の集まるマンションなら、終わるね。

精神バランス保つ為に何を救いに暮らせば良いのか分からなくなる。

[64475: 匿名さん]

>>64471 匿名さん

少ないとおもいますよ。
実際、このマンションもそれなりに高くてなかなか手が届かないですからね。
お坊ちゃん、お嬢ちゃんの集まりですよ。

[64476: 匿名さん]

>>64468 匿名さん
住友。
僕らは毎月100円で借りている。

[64477: マンション検討中]

さてはプレミストのネガ厨がこっちに移ってきたな。

[64478: 匿名さん]

>>64475 匿名さん
住民にはヤバい人少なくても、コミケやイベントの客で公開空地に紛れ込むヤバい人がいるかもしれない、という話ですよ。

[64479: マンション掲示板さん]

>>64473 匿名さん

事実から目をそむけないでくださいー

[64480: 匿名さん]

>>64478 匿名さん

くだらなくない？
コミケに来てるやつ見下してるだけだろ？
そっちの方が気持ちが悪い。
怪しい動きな人を見つけたら、防災センターに電話して注意して貰えばいいだけ。
六本木だって、新宿だって、恵比寿だって同じこと。
幕張だって同じ。
嫌なら、だれも来ない駅に住みなよ。
そんな他人を見下しながら生きてるやつは、どこにも居場所はないよ。

[64481: 匿名さん]

導線とか、ポジション的には、オリゾンのほうがその心配はありそう。

まあ、心配するほどでも無いと思いますが。

[64482: 匿名さん]

ここの商業施設はいつも閑散としてるだろうから心配無用

[64483: マンション掲示板さん]

>>64464 匿名さん
なら駅遠で周りに何もないとこにすれば？
pt晴海とか、うちはその環境が無理でこっちにしたけど。

[64484: 匿名さん]

>>64478 匿名さん
それで迷惑と受けとる人が居るとすれば、通報するなり、高いお金払うんだから警備に注意してもらうなり、すれば良い話。

大人だからそれぐらい分かるよね。
なんなら貴方が率先して動くぐらいの気持ちで頼むよ。

[64485: 匿名さん]

>>64442 匿名さん

有明のことを知らない人ですか？

コミケは年8日もありますよ。

[64486: 匿名さん]

>>64485 匿名さん

年8回あっても、特に関係ある話でもないからなあ。。。

[64487: 匿名さん]

湾岸道路という最悪の迷惑施設が目の前にあるのに、公開空地での迷惑なんて気にしてたら暮らせないよ。
ここはロケーション的に湾岸タワーで最悪の立地。海もまともに見れない。

[64488: 匿名さん]

↑意味不明
買えない奴の妬みかな？

[64489: 匿名さん]

>>64487 匿名さん

もうちょっと、まともに生きてくださいよ。笑

コミケの人、バカにしたり、
日雇い労働者を差別したり。。。

情けない、、

[64490: 匿名さん]

買えない奴の妬みに反応するから駄目なのでは？

[64491: 匿名さん]

べつにコミケの人をバカにしてるわけではなく、あれだけ多勢いれば中にはヤバい人も紛れてそう、てことでは？

[64492: 匿名さん]

批判するやつの95%は年収400万円世帯。
お仕事頑張れ。

[64493: 匿名さん]

>>64492 匿名さん
その論理を適用すると、そういう君も95%
お仕事お疲れ様です。

[64494: 匿名さん]

>>64493 匿名さん

おまえもな

[64495: 匿名さん]

>>64492 匿名さん
流石に年収400万の人がここ覗かないのでは？

[64496: 匿名さん]

ここも竣工すれば、現物を見てから購入できますね。
眺望シュミレーションではなく、東南の中央防波堤埋立地処分場がどのくらいの迫力で迫って来るのかを、実際に確認出来ます。
毎日ゴミの埋立地を見ながら生活するわけだから、どの程度の距離感なのかも、シュミレーションでなく自分で確かめないと買えません。

[64497: 匿名さん]

>>64487 匿名さん
まぁまぁ。
そう思ってるマンションの掲示板に来て、そんなにムキになりなさんな。

[64498: 匿名さん]

>>64496 匿名さん
どの間取りかは知らないけど、セントラル3L南は完売しちゃったみたいよ。

その時まで希望の間取りの南向きが残ってればええね。そもそも南に拘りアリ？

[64499: 匿名さん]

>>64496 匿名さん

だから、やめなさいって。
日雇い労働者バカにしたり、
コミケの参加者見下したり。
その時点でお里が知れてるって。
こんなところで不満を吐き出したって、
報われませんよ。
検討者、購入者は宜しくやるので、ほっといてくださいな。

[64500: 匿名さん]

>>64496 匿名さん

ゴミの埋め立て地って、どんな景色？

あなたが見ている景色は？

人のこと見下して、日雇い労働者バカにして、
検討者の気持ちを踏みにじって、満たされているのかな？

みんな、宜しくやってんだからさ、、
なんか、ほんと、残念です。

そんな、気分の良いものでも無いと思うけど。
もう、やめられなくなってんのかな？