その地に永住を考えておらず、10年〜15年くらいで不動産売却を考えるなら、マンションか戸建てどちらがいいのか悩み中です。
マンション、戸建てそれぞれに一長一短あるかと思いますが、やはり売るとなればマンションでしょうか。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-10-31 15:33:16
注文住宅のオンライン相談
買うならマンションか戸建てか？
| No.151 |
by 匿名さん 2017-12-08 12:31:42
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物の価値は、需要と供給で決まるとすると、住宅の需要が今後も増え続ける
とは思えない、しかも今は供給過多 これからの時代、リセールで儲かと考えないほうが無難 それよりも将来どういう生活をしたいか、どういうところに住みたいか 年齢や家族構成の変化などを考慮して、何が重要か「駅」「買い物」「病院」 「自然」「治安」などなどでの住宅選びが重要かと |
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| No.152 |
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| No.153 |
高額/安価いずれの材やサービス購入の場合、検討し気に入れば買える人は買うでしょう。
又、はなから、それらには拘らない、若しくは全く関心が無い人も居ます。 一方で、 買えるけれども買わない人、 買いたいけれども買えない人 も存在します。 そして、中には買えないのだが買わないと、不要に力説する人も見受けられる。 本当は、海外のリゾートに行きたいのだが、やれ 「治安が心配・飛行機が墜落する可能性がある・ネットや伝聞では評判よくないみたいだよ～」などと理由付けしてる事ありますよね。 心理学で、合理化とか自己防衛と言われる行動のようですね。 |
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| No.154 |
聞く耳を持たない属性の場合、購入派は利益を、非購入派は自己防衛を主張するだけかと。
結局のところどちらも正解で不正解。 それらを取り除くと最終的には本人のベクトルだけの判断ということになりそう。 結果良ければそれが勝ちという話にしかなりえない人種。 たまーに搾取と利益を取り違えてる輩がいるけどね。 |
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| No.155 |
脱線しすぎだぞ
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| No.156 |
いや、マンション派と戸建て派の意見の相違なんであながち的外れではないんでは？
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| No.157 |
自分で全て決められるのが戸建て、全員で決めなければならず人付き合いがしたくないのはマンションは
止めた方が良い |
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| No.158 |
自分で決められない人には最適かと。
お金とのトレードオフだが。 |
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| No.159 |
＞＞157＆158
投稿内容が意味不明のようですな。 |
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| No.160 |
自分で決めれない人には意味がわかりにくいかもしれませんね。
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| No.161 |
どちらを選ぶかくらいは、自分で決められるので 自分は「マンション」を選びます。
確かに一般論として 「戸建ての方が自己裁量の領域が広いと思える」という一面はあるようです。 が、現実では、ある程度の敷地を有する物件以外は、隣戸との要折衝事案は多々あります。 当掲示板にも、自己裁量が叶わない 或いは、自己裁量で設置した構造物等が原因で 隣戸や周囲とモメている状況を散見し、極めて限定的な自己裁量の領域に、 はたして価値があるのかと疑問に思い、又同情してしまいます。 |
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| No.162 |
狭い敷地、まともな庭もない、隣の家とめちゃくちゃ近い、そんな新築戸建てを都内でたくさん見るけど、
それにアホみたいな高い値段がついてる あんなとこに住むくらいならマンションにしとけ、とは思う |
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| No.163 |
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| No.164 |
確かに、資産運用面では区分所有より土地占有が、より自由度が高くて魅力的ですね。
都内 でマンションより安価な同立地の戸建てとなると、やはり 狭小住宅 を想起します。 同面積という比較も、比較対象が戸建ての土地面積或いは、居住面積かで様相は変わります。 例え「狭小」では無くても、複数階層の戸建ては暮らし辛いと思われます。私達には。 加齢・病気で垂直移動が負担になる事を想定すると、単階層がいいですね。 戸建てなら、30～40㎡程度の庭と、住居と一体のガレージ付きの、郊外の平屋が理想。 |
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| No.165 |
今はどこへ行ってもマンションの方が戸建てよりも高い。
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| No.166 |
>>164 とくめいさん
老後のことは老後になってから考えればいい 多くの人が家を買うのが30代前半と考えれば退職後には大体ローンは終わってる 家を売ってバリアフリーの賃貸に住んでもいいし、田舎に隠居してもいい 老後を理由に今割高のマンション一択は浅はか |
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| No.167 |
首都圏で利便性と居住性のバランスを考えると、現実解は駅近一種低層の土地30～35坪に庭無し2階建がいいと思うな。
基本的に一種低層の土地にはマンションもミニ戸も建てにくくて業者が手を出さないから、 意外と現実的な値段で土地を手に入れられたりする。 |
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| No.168 |
23区内でも一低住は、建蔽率や容積率が厳しい地域が多いから庭無しは無理。
建物の周囲に空地のない住宅街はせせこましく、街自体の価値が低く見られる。 戸建てなら敷地にゆとりをもって建てたほうがいい。 |
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| No.169 |
164 とくめいです。 既に数回、ノーローンで住み替え、早期リタイアした現在もマンション最上階暮らしです。 関東首都圏でも20年ほど、駅近マンションで快適に暮らしましたよ。 マンション選択理由は、割高だろうと単階層・眺望良好の居住空間が単に快適だからです。 過去、よく見かけた都内の庭無し戸建ての居住空間では、私たちは到底寛げそうに無いです。 もう一回程住み替え予定で、今よりも更に海に近い土地を、日々のドライブ時に探してます。 やや 浅はかな 生活設計ではあったが、今の暮らしが実現し非常に満足しています。 |
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| No.170 |
金あるなら戸建だろうとマンションだろうと好きな方買えばいいで終わりでは
限られた資金で今買うなら戸建の方が割安ってだけの話 |
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| No.171 |
>>関東首都圏でも20年ほど、駅近マンションで快適に暮らしましたよ
中年の管理職サラリーマンの人だと思いますが、定年退職するとそれまでマンションの長所と思っていたものが、ちがってきますよ。マンションは住宅ローンを返済中を想定している物件ですから、その期間はきれいに感じるんですよ。戸建てはローンがない人がメインだから修繕時期などはコントロールしてます。 |
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| No.172 |
＞＞171 匿名さん
ん？？？？ 当方は、定年退職では無いですよ。 高齢まで働く事より、自身の時間・生活を楽しみたくて、早期リタイアしました。 マンション購入時はノーローンで、毎回 長期修繕の施工前に住み替えていますよ。 今は、地方都市の郊外の築1年未満のまさに きれいなマンション で暮らしていますよ。 喧噪だけの五輪が終わり、不動産/建築市況が落ち着いた頃に、庭付き平屋を計画中です。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
確かに老後は部屋の中に階段があるだけでも大変。
建売タイプの戸建になると、2階リビングということも多いですからそうなるとリビングまで行くのに一苦労。 若い時は戸建が良いかもしれませんが、年を取ってくると階段もおっくうになってきそうなのが難点ですよね。バリアフリーにできるのなら戸建がいいのかなとは思いますが。昔の家のような平屋に憧れます。 |
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| No.175 |
すみませんが、単階層の意味を教えてください。どのようなマンション、居室でしょうか？
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| No.176 |
マンションは管理会社へ（管理組合会計）空き室でも未来永劫支払い続けなくてはなりません。一戸建ては空き家となっても、税金以外のマンション維持経費（値上げが重なる）のような負債発生のリスクはない。最終的な負債リスクを思うと、中途半端な共有持ち分所有権（経費値上がりを回避出来ない等々）のマンションは避けます。マンションは賃貸が絶対。所有しても運用利益可能な物件は極々限定される。空室や投資額未回収となるのが現状でしょう。不動産、建設、契約等に係る弁護士、金融、火災保険、ディベロッパー系列管理業各業界の植民地となって請求、搾取され続けることに気を付けよう。
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| No.177 |
マンションか戸建てかというより、どこの会社の物件を買うかの方が大事。
グループは、同じような経営形態です。 |
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| No.178 |
将来高い確率で売れるんならマンションでしょう。
売れない確率をどうとらえるかが人それぞれってだけに思う。 |
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| No.179 |
㎡数は一緒だった場合、
○徒歩5分圏内 箱庭の戸建てならマンション ○徒歩15分以上 広い庭付きなら戸建て 庭が狭ければ戸建ても買わないし、マンションも買わない。 |
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| No.180 |
うんうん、マンションはあり得ないよね。
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| No.181 |
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| No.182 |
確かに、
以前横浜の戸建てを引っ越してから売りに出したらなかなか売れず 庭は雑草や竹が伸び放題となり 屋根のアンテナは倒れて瓦が割れ、傷みが急に進んだ。 |
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| No.183 |
マンションも戸建ても買わないほうがいい。
どうせ、死んでしまうのだから。 |
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| No.184 |
それ、マンションと戸建てを
水と食い物 に入れ替えても文章は成り立つ。 |
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| No.185 |
土地無し、予算無しはマンション択一
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| No.186 |
23区内駅徒歩3分の駐車場つき戸建を買える男を捕まえるのです
捕まえるのです 咥えたら離してはなりません |
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| No.187 |
民泊とか、マンションは物騒だし。
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| No.188 |
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| No.189 |
同一地域にあるならマンションは安いよね
土地もないし戸建て買う金もないならマンションしか買えない訳 戸建てより高いマンションがあるなら地域が違うとか大きさが違いすぎるとかでは |
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| No.190 |
駅から遠い戸建ては安いよね
駅の近くに土地もないし高い土地を買う金も無いから駅遠戸建てを買う訳 と、言ってることは似たようなもの。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
マンションで駅から遠いなんて、住む意味あるの？
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| No.193 |
マイカー通勤が多い地域なら駅徒歩圏外マンションもありますよ。
電車通勤なら駅近に駐車場を借りたりバス使ったりね。 |
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| No.194 |
マンションと戸建どちらを選ぶか迷いますね。
自分はマンション派なんですが、理由を挙げるとすれば、 フラットでバリアフリー、掃除が楽、共用廊下やその他共用部分の清掃や管理が必要ない。 あまり近所づきあいがなくプライバシーが確保できる。リセールや貸出がしやすい、上の方の階なので景観がよく虫も来ない。 ざっと思い立つ理由はこのくらいです。デメリットは管理費と修繕費等の上昇ですね。 将来的に家計の負担が増える可能性があるということくらいでしょうか。 |
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| No.195 |
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| No.196 |
中古の戸建てが良いと思います。
中古戸建ては自分の好きな内装にリフォームできますし、費用も新築と違って比較的安いので。 https://baikyaku.excite.co.jp/article/13792/ |
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| No.197 |
マンションなら買わない！借りる。
買うなら戸建て！間違いない！ |
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| No.198 |
マンションか戸建てか、と言ってもピンキリ。
実家が戸建てなのでやっぱり戸建て派ですが、 個人的には駅距離の条件が仮に同じなら、 豪邸>低層高級マンション>普通の庭付き一戸建て>普通のマンション>タワマン>小規模マンション>>>庭なし戸建て の順ですね。 ミニコ買うくらいなら賃貸木造アパートでいいや。 |
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| No.199 |
自身は以下の理由で地方の駅から少々離れた完全リノベ済み築26年の中古マンション最上階を買いました。
・虫が大嫌い ・特に庭とかいらない ・車社会なので車があればOK ・共有部の清掃やメンテは管理会社がやってくれる ・宅配ボックスあり これでGなどの虫から解放されローン月3万＆管理費2万で絶景付きな超快適な暮らしを得れるのですから安い物でした。 お隣さんとか本当に住んでいるんだろうかと思うくらい静か。 |
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| No.200 |
自分ならマンションを選びそう。
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