4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[10501: 名無しさん]

>>10500 匿名さん

お！だんだん高くなるが、それくらいのコスト気軽に払えたほうが良いのでは？

[10502: 匿名さん]

>>10489 匿名さん
うん、社会性を理解できてないから戸建向きですね。

[10503: 匿名さん]

そういう品の無さがマン民クオリティ

[10504: 匿名さん]

>>10492 匿名さん

マンションのランニングコストに耐えることができない方は、悪い事言わないから戸建にしておきなさい。

[10505: 匿名さん]

>>10501 名無しさん
> それくらいのコスト気軽に払えたほうが良いのでは？

と、言うような人はこのスレ(4000万以下〜)には居ないね。

[10506: 匿名さん]

>>10503 匿名さん

そういう社会性のなさが戸建向きなんですよw

[10507: 匿名さん]

>>10505 匿名さん

いますよ。それがマンション派。

[10508: 匿名さん]

戸建さんのうちの建築コストは800万くらいだから
建て替えると1000万くらいか…

うちのマンションの修繕積立金が1.5万なので30年で540万位だよ
60年で同じくらいかかるね

[10509: 匿名さん]

>>10504 匿名さん

つまり、この価格帯であれば、マンション購入するべからずってことですね。

[10510: 匿名さん]

200万の車を6年ごとに買い換えて30年だと1000万
2台だと2000万

それに税金、保険、ガソリン代が加わる…

所有するかしないかは個人の自由

[10511: 匿名さん]

>>10508 匿名さん

戸建は屋根・外壁等で15年で100万くらいかな。

[10512: 匿名さん]

>>10508 匿名さん
> 修繕積立金が1.5万

大規模改修に向けた臨時徴収あるよね？
10年で100万くらい？

[10513: 匿名さん]

>>10510 匿名さん

マンションで車所有だと、それに加えて駐車場代が月あたり2万くらい？

[10514: 10508]

>>10512 匿名さん

現在の経済状況での計画では30年変わらない。
修繕積立金はマンションごとで概ね
平均型
臨時徴収型
ステップアップ型
などが有るがうちは平均型

[10515: 匿名さん]

>>10510 匿名さん

なるほど。

4000万マンション(車なし)と4000万戸建て(車あり)の毎月の支出額がほぼ同じって事ですね。

[10516: 匿名さん]

>>10514 10508さん

なるほど。
いずれにしても、戸建よりはかかるんですね。
しかも、専有部については別途、自分で積み立てる必要があるんですよね。

[10517: 匿名さん]

>>10509 匿名さん

4000万のマンションを買える人はマンションでいい。しかし、4000万の戸建しか買えない人はランニングコストが不安だからマンションは諦めて下さい。

[10518: 匿名さん]

>>10515 匿名さん

郊外のマンションだと駐車場代は月額1000円なんてとこもあるよ
分譲の話だけどね

後は管理費でネットやセコムに入ってるのも考慮しないとね
戸建さん達が自分で入ると２つで1万くらいかな？

[10519: 匿名さん]

銭勘定ばかりだね
だからマンションで妥協するのね

[10520: 匿名さん]

銭勘定は好きでも正確に計算できないからマンションになるのでは？
1500万円の内訳も教えて貰わないと理解できなかったみたいだし。

[10521: 匿名さん]

なるほど、実家が団地とか言わずもがなですね。

[10522: 匿名さん]

>>10519
>>10520
>>10521

マンションって良いね

[10523: 匿名さん]

どこが？

[10524: 匿名さん]

>>10523 匿名さん

住民が社会性を持ってるところ

[10525: 匿名さん]

なら防犯板が賑わうわけがない　笑

[10526: 匿名さん]

まぁ、

4000万マンションと5500万戸建て
もしくは
2500万マンションと4000万戸建て
の住宅ローン返済額を含めた毎月の支出額は同じ

と覚えておけばおｋ。

[10527: 匿名さん]

>>10526 匿名さん

4000万のマンションを買える人はマンションでいい。4000万の戸建しか買えない人はランニングコストが不安だからマンションは諦めて下さい。以上。

[10528: 匿名さん]

>>10527 匿名さん

うん?
まぁ、

4000万マンションと5500万戸建て
もしくは
2500万マンションと4000万戸建て
の住宅ローン返済額を含めた毎月の支出額は同じ

と覚えておけばおｋ。
ってことですね。

[10529: 匿名さん]

>>10526 匿名さん
5500万の戸建はスレチですよ。スレ本文をよくご覧になってから投稿して下さい。

[10530: 匿名さん]

>>10528 匿名さん

しつこい。
5500万の戸建はスレチだから投稿は控えて下さい。

[10531: 匿名さん]

>>10529 匿名さん

うん?
まぁ、普通、購入する物件価格と言うのは、毎月の支出額から決めるので、

4000万マンションと5500万戸建て
もしくは
2500万マンションと4000万戸建て
の住宅ローン返済額を含めた毎月の支出額は同じ

と覚えておけばおｋ。
ってことですね。

[10532: 匿名さん]

>>10531 匿名さん
しつこい。
5500万の戸建はスレチだから、スレ本文をよくご覧になってから投稿して下さい。

[10533: 匿名さん]

>>10532 匿名さん

うん?
スレチと言いますか、普通、購入する物件価格と言うのは、毎月の支出額から決めるので、

4000万マンションと5500万戸建て
もしくは
2500万マンションと4000万戸建て
の住宅ローン返済額を含めた毎月の支出額は同じ

と覚えておけばおｋ。

言うことをお伝えしたいのです。

[10534: 匿名さん]

>>10533 匿名さん

あ、では、

2500万マンションと4000万戸建て
の住宅ローン返済額を含めた毎月の支出額は同じ

と覚えておけばおｋ。

でおｋですか？

[10535: 匿名さん]

>>10533 匿名さん

だから、5500万の戸建はスレチ。しつこすぎw

[10536: 匿名さん]

都合悪いとスレチって便利だね

[10537: 匿名さん]

>>10534 匿名さん

4000万のマンションを買えるマンション派は、そんなものを覚える必要はない。
逆に危ないのは4000万の戸建しか買えない人。ムリをして4000万のマンションを買ってしまうと、ランニングコストが高いので生活費がカツカツになる。だから、間違ってもマンションは買わないように。宜しいですね。

[10538: 匿名さん]

>>10537 匿名さん

逆の言い方をすると、4000万のマンションを買える人は5500万の戸建てを買えるってことですね。

[10539: 匿名さん]

>>10536 匿名さん

私個人の都合じゃないですよ。

スレ本文をよくご覧になって、ルールを遵守した節度ある投稿をよろしくお願いします。

[10540: 匿名さん]

>>10538 匿名さん

5500万の戸建はスレチです。

[10541: 匿名さん]

>>10540 匿名さん

なるほど、4000万のマンションを買える人はスレチである5500万の戸建てを買えるってことですね。

[10542: 匿名さん]

マンション民はお金の話になるとムキになるが

やはり予算がないせいか

酸っぱいブドウの狐なのかね

[10543: 匿名さん]

>>10540 匿名さん

言い換えると、

・月支払額ベースで予算を組む
・物件価格をスレタイに従い4000万以下とする
・上記条件でマンション・戸建てを比較する

の場合、

・2500万マンションと戸建て4000万が限界

と言うことですね。

[10544: 匿名さん]

>>10537 匿名さん

つまり、4000万の戸建てしか買えない人は2500万のマンションしか買えないってことですね。

[10545: 匿名さん]

マンションだと駅に近いし車もいらないし
ピストンバスもあるからトータルではリッチな生活が出来ます

[10546: 匿名さん]

>>10545 匿名さん

駅に近いマンションが4000万以内で購入できれば。のお話ですね。

[10547: 匿名さん]

駅に近い戸建てだともっと高いから
お金がない人予算が決まってる人はマンションしかないと思う

[10548: 匿名さん]

戸建さん達の予算が低いのは分かるが
そこは工夫で乗り越えよう

その為の注文住宅だしね

[10549: 匿名さん]

まるで使える総額が違う様な書き方ですね。
マンションだと1500万円多く使ってしまうから、老後の貯金が1500万円少ないという事です。
論点のすり替えをしても結果は同じです。

[10550: 匿名さん]

スレッドタイトル忘れてマンション推し
他に適切なスレッドがありますよ！

[10551: e戸建さん]

>>10549 匿名さん

稼ぎがあれば問題ないのでは？

[10552: 匿名さん]

>>10549 匿名さん

つまり、4000万の戸建てを買って老後の貯金が1500万に満たない予定の人は、2500万のマンションを購入するのが限度と言うことですね。
また、4000万のマンションを買って老後の貯金が0円になる見込みの人は、4000万の戸建てを買った場合老後の貯金が1500万あると言うことですね。

[10553: 匿名さん]

＞10551
そういう書き込みする人って貯蓄ない人の典型ですよ。

[10554: e戸建さん]

上物4000万の戸建は2500万クラスのマンションと張り合うのがやっとって話だね

[10555: 匿名さん]

張り合うのって、返済額の事ですよ。（呆れ）

[10556: 匿名さん]

2500万マンションと4000万戸建てのTCOが同じって、マンションってお金かかるんですね。(無意味に)

[10557: 匿名さん]

>>10556 匿名さん

個人にとっては直接的に意味が無いように思えるだけ。
マンションにとっては間接的に意味がある。
共産制だからね。

[10558: 匿名さん]

>>10543 匿名さん

4000万以下で購入するならマンション？〜だから、4000万のマンションを買える人は買えばいいだけ。

[10559: 匿名さん]

>>10558 匿名さん

そのとおり！
ただし注意点は、4000万の戸建てを買うのが精一杯な人が買えるマンションは2500万までと言うこと。

[10560: 匿名さん]

>>10556 匿名さん
マンションを購入する人にとっては意味のあるお金ですよ。4000万の戸建しか買えない人にとってはムリな支出だから気にしなくても良い。

[10561: 匿名さん]

>>10559 匿名さん
4000万の戸建を買える人は戸建を買いなさい。ただし、4000万のマンションを買ってしまうと後々苦しくなりますよ。

[10562: 匿名さん]

>>10561 匿名さん

そうそう！
4000万の戸建てを買うのが精一杯な人が買えるマンションは2500万までです！

[10563: 匿名さん]

>>10559 匿名さん

2500万クラスのマンションを考えてる人は、4000万以下の戸建を検討しても宜しい。

[10565: 匿名さん]

マンションに住むのって我慢大会？
どんだけチャレンジャー
予算がないと仕方ないか

[10566: 匿名さん]

>>10565 匿名さん
戸建の人はどうしてそんなにマンションにケチを付けたがるんだろうね？

[10567: 匿名さん]

マンション民が毒を吐くから自然とそうなのんだと思うよ。
今日の書き込みだけでも見返してごらん？

[10568: 匿名さん]

それぞれにメリットあるんだから
どっちこっちないでしょ？
マンションor戸建てスレは
全部荒れてるじゃん！
広告掲載のアクセス数確保に
野放しされてるだけで、マンコミの
思うツボだな。

[10569: 匿名さん]

良薬は口に苦しと言います。
形ばかりで恐縮ですが、戸建さんが理想のお宅を築かれますよう、お祈り申し上げます。合掌

[10570: 匿名さん]

スクエアな部屋の組合せを選ぶのと違って、
3回建てないと理想に行き着かないそうじゃ。

[10571: 匿名さん]

今年こそ戸建さんがお家建てられますように

[10572: 匿名さん]

金ないし建てられそうにないから
仕方ないしマンションで我慢するよ

[10573: 匿名さん]

>>10572 匿名さん

戸建も買えない人がマンションなんか買ったらランニングコストで家計が火の車になりますよ。悪いことは言わないので安い戸建にしておきなさい。

[10574: 匿名さん]

>>10573 匿名さん

そうそう！
4000万の戸建てを買うのが精一杯な人が買えるマンションは2500万までです！

[10575: 匿名さん]

>>10574 匿名さん

詳しい試算は分からないですが、ここの戸建さんによるとそういうことになるらしいですね。4000万のマンションを買える方は気にする必要なしです。

[10576: 匿名さん]

>>10574 匿名さん

そうそうじゃなくて、あなたは「安い戸建にしておきなさい」という日本語が読めないのでしょうか？

[10577: 匿名さん]

安い戸建にしておきなさい。
↓
そうそう！マンションは2500万まで！

こういうのを何というのでしょうね。なんとか症候群というのではありませんか？

[10578: 匿名さん]

>>10577 匿名さん

んじゃ、補足します。

>>10573 匿名さん
> 戸建も買えない人がマンションなんか買ったらランニングコストで家計が火の車になりますよ。

そうそう！
4000万の戸建てを買うのが精一杯な人が買えるマンションは2500万までです！

[10579: 匿名さん]

>>10575 匿名さん
> 4000万のマンションを買える方は気にする必要なしです。

そうそう！
付け加えるなら、スレチになりますが4000万のマンションと5500万の戸建ての住宅ローンを含めた毎月支払額がほぼ同等です。

すなわち、4000万のマンションを購入できる人は、5500万の戸建てを購入できる経済力があると言うことです。

[10580: 匿名さん]

>>10579 匿名さん

何度も申し上げていますがスレチですよ。
言われていることを理解していないというか、ルール違反とか関係なく、自分の考えしかないんでしょうね。
こういうのを何というのでしょうね。なんとか症候群というのではありませんか？

[10581: 匿名さん]

>>10578 匿名さん

悪いことは言わないから、戸建がいいなら4000万以下の戸建にしておきなさい。

[10582: 匿名さん]

資産が少ない人はマンションがいいよ
しかも引っ越しも多いんでしょう？

[10583: 匿名さん]

>>10582 匿名さん

間に合ってますからお気遣いなく。

[10584: 匿名さん]

資産が少ない戸建さん達が
上物で4000万かけちゃうとその4000万が毎月償却して行くことに
気がついちゃったら泣いちゃうね。

[10585: 匿名さん]

なるほど。
スレチにならないように4000万以下のマンション・戸建ての比較行うには、マンションは2500万が上限と言うことか。

[10586: 匿名さん]

？？何がなるほどなのか理解できませんがご自身が納得されてるなら何も申しません。

ただ、4000万のマンションを買える人は4000万以下の戸建も検討できますので、あしからず。

[10587: 匿名さん]

家計は日々やりくり節約して生活していますって人には
住居も同じく、色々やりくりして豊かさを求める戸建てがいい。

色々やりくりしなくたって大丈夫、やりくりなんて面倒
そんな生活している人はマンションもいい。

住居も食生活も同じなんです。

[10588: 匿名さん]

>>10587 匿名さん
マンションはマンションなりにやりくりしていますから、あしからず。

[10589: 匿名さん]

と、マンションさんの本音でした
どうぞ頑張って下さい！

[10590: 匿名さん]

>>10589 匿名さん

と、やり繰り不要（理由は不明w）の戸建さんが申しております。

[10591: 匿名さん]

やり取りの必要もないわけ
マン民には理解できないみたいね

[10592: 匿名さん]

>>10591 匿名さん

？？
理由は不明ですが、10587のやり繰りして豊かさを求めていらっしゃる戸建さんとは別人のようですねw

[10593: 匿名さん]

4000万以下ならマンションしかないよ
でも集合住宅だしなぁ

[10594: 匿名さん]

マンションは利便性が
良いところなら否定しないけど、
上にも下にも左右にも
人がいるのが嫌なんだよな。
窓やドアの開け閉め、歩く音、
住人の叫び声が聞こえる(笑)とか
子供が走り回る、洗濯機が
うるさいとかのスレみてから
更に嫌になった。
自分が気を付けても他人がする、
ひとつの建物にたくさん入るんだから
無いとは限らないでしょ？
例え駅まで遠くても通勤時間が増えても
戸建てが良いよ。近所に変な人が
いてもマンションよりは良い。

[10595: 匿名さん]

>4000万の戸建てを買うのが精一杯な人が買えるマンションは2500万までです！

4000万で戸建てを建てられる人は、4000万のマンションなんて歯牙にもかけない。

[10596: 匿名さん]

>>10595 匿名さん
4000万のマンションを購入できる人は、4000万以下の戸建も検討できます。

[10597: 匿名さん]

>>10596 匿名さん

そのとおり!!!

そして、4000万のマンションを買えるひとが4000万の戸建てを買うと、マンションを購入した場合に比べて月あたり4万の充実した生活を送ることができる、もしくは、35年後に2000万近くの貯蓄を形成することが出来るのです!!!

考えようによってはスレチになりますが5500万の一戸建てを購入することも可能なのですが、これはスレチになってしまうので、ここでの言及は避けたいと思います。

[10598: 匿名さん]

>>10594 匿名さん

私もこの壁・床・天井一枚隔てたところに他人が密着して住んでいる居住形態が受け入れられません。賃貸ならまだしも。

加えて、コントロールできない支出(管理費・修繕積立金)とコントロールできない修繕・増改築計画から、購入する目的が見言い出せません。賃貸ならまだしも。

それでいて、イニシャルコスト＋ランニングコストが戸建てと比べて安いと言うならまだしも、高いと言うのですから。賃貸ならまだしも。

[10599: 匿名さん]

その通りですね。
しかし、それしか買えない人には耳の痛い話かも。

[10600: 匿名さん]

>>10598 匿名さん

以前話題に上がったときは、マンションを購入する目的は、

・自分の意思で住み続けることができる(賃貸だと大家に出て行けと言われたら住み続けることが出来ない)
・専有スペース内のみに限られるがリノベーションできる(賃貸だと大家の許可が必要)

だったかな。購入するに足る理由かは、ギモンだけど。