住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?」についてご紹介しています。
 

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匿名さん [更新日時] 2017-04-24 22:38:56

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22

4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?

コメント  

No.10264  
by 匿名さん 2017-04-24 18:44:22
>>10261 検討者さん
正気ではないでしょうw
No.10265  
by 匿名さん 2017-04-24 18:45:22
>>10262 匿名さん

新築だったらムリなエリアだからね。
No.10266  
by 匿名さん 2017-04-24 19:05:20
まぁ気に入ってるなら良いと思いますよ

でも新築と築浅の差ぐらいカツカツだと大変そう。頑張ってね
No.10267  
by 匿名さん 2017-04-24 19:15:51
>>10266 匿名さん
新築との差は2500万ぐらいだったから、私的にはかなり違いましたね。
No.10268  
by 匿名さん 2017-04-24 20:05:08
中古は考えてもいませんでした、それくらい安くなるといいですね。
でも、スーモとかのサイトだと新築のときの値段わからないのですが、
どこで知りました?どこならわかります?
No.10269  
by 匿名さん 2017-04-24 20:35:55
>>10268 匿名さん
近隣の新築物件の相場と、不動産屋さんからの情報で推測するしかないですね。土地の実勢価格はネットでも調べることは可能です。
No.10270  
by 匿名さん 2017-04-24 21:02:51
現時点での相場はわかりますが、物件新築当時の価格は
売主からの情報がないとわからないですね。
(ただ、割安感を演出するため、盛ったりされる可能性あり)

都内だと地価が上昇しているので、築浅だと新築時より高くなったりしてますが、郊外や地方だと地価下落で建物の償却分以上に安くまたはなってるケースが多いです
No.10271  
by 匿名さん 2017-04-24 21:36:16
>>10270 匿名さん

基本的には推測になります。ただ、私の場合は前オーナーが販売時の不動産屋さんに売却をお願いしてたので、それとなく情報は聞くことができました。また、適正価格も路線価や近隣の相場からそれなりに推測することは可能です。土地勘が全く無いと難しいかも知れないですが。
No.10272  
by 匿名さん 2017-04-24 22:09:15
基本的に不動産屋でわかるのは建売物件、
注文住宅の場合はHMの請負額に施主支給や外構等々
いろいろあるのでわかりにくいです
No.10273  
by 通りがかりさん 2017-04-24 22:38:56
ここの戸建さん達が今年こそは上棟出来ますように

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