3LDKの適正面積は？

[匿名さん]

ファミリー用マンションといえば3LDK。

どのくらいの面積があれば適正といえるのでしょうか？

家族形態、ライフスタイル、予算、様々な前提や制約が
あると思いますが、そういうものを捨象して、一般的には
どのくらいの面積が欲しいか、ご意見を下さい。

[102: 匿名さん]

９５です。
１００さん、私の言葉足らずを補っていただき、ありがとうございました。
まさに私の言いたかったことのひとつは、１００さんの書いてくださったとおりです。

もうひとつ言いたかったのは、
「いくら占有面積が大きくても、荷物であふれかえった部屋ではその広さを享受できない」
ということです。実際、先に書いた９０平米の友人宅は、タンスなどを持ち込んでおり、
そのため部屋が狭くなっています。１００平米あったとしても同じことです。

我が家では、引越しをするにあたり、嫁入りの際購入した婚家具的なものは全て実家に持って行きました。洋服は２シーズン着ないものは廃棄するなどしてウォークインクローゼットに全て収納しています。他にも不要なものは全て処分しました。
よって７５平米を有効に使えていると自負しています。

「荷物をどれだけ少なくできるか。」マンションに住む人にとってこれは重要ですよ。

[103: 匿名さん]

再び９５です。
今、書き込んだら少し前に９６さんが書き込みされていたので、その答えです。
友人宅は３ＬＤＫです。ただし、和室をフローリングにしてリビングにしたので、
もともとは４ＬＤＫだったようです。正確には９２平米って言っていたような気がします。
面積勝負をしようとは思ってませんよ（笑）
実際あちらの方が全然ひろいですから。
でも、上に書いたように広く使えるかどうかだと思います。
ちなみに友人には洋服を処分するようアドバイスしました。

[104: 匿名さん]

>>101=96
専有面積で15㎡の差があれば、自ずと価格にも大きな差があるでしょうし
当然、資産価値においても差はあるでしょう。
しかし、ここでは誰もそのような話はしていないと思いますよ。
15㎡の差が示す「価格差」あるいは「資産価値の差」と、「使い勝手の差」とは
必ずしも一致しないという事を95さんは仰っているのではないかと。
価格差ほどの差はない、というケースもあれば、逆に価格差以上の差があるケースもある。
面積をもって勝敗（？）を判断していると、立地や仕様なども含めた総合的評価も
正確にはできないと思います。

なお、古今問わず、３ＬＤＫにしても４ＬＤＫにしても、専有面積によって
間取りの計画に厳密な制約があるなんて事は決してありません。
80㎡の１ＬＤＫだって十分有り得ますし、長い廊下にＬＤと居室が３つ配置された間取りも
普通に考えられます。ワイドスパン住戸などを中心にに色々と見てみると良いです。

[105: 104]

>>102
失礼。リロードせず書き込んでしまいました。

[106: 匿名さん]

９６です
別に広く使うことに拘る必要はないのでは？
婚礼家具無駄だーって思っても捨てられないとか、何だかんだでモノって増えちゃうし・・
無駄なモノでも受け容れられる度量のある空間もあるに越したこたーないしね
究極１Ｒに間仕切りが、ノー廊下で一番効率のいい間取りかな

[107: 匿名さん]

>>106
>別に広く使うことに拘る必要はないのでは？

広く使う工夫をしなければ、どんなに間取りを大きくしたところで
快適な生活なんてできないよ（＾＾；）
家族○人でも１Ｒ？　そんなもん現実的でもなければ効率的でもない。

[108: 匿名さん]

１０６
でも現実的には、最近のマンションの間取りを見ると、どんどん廊下が少なくなっているような
気がするが・・・実質１Ｒって間取りけっこうあるよ・・部屋を広く見せたほうが売れるってこと
・・・かな？

[109: 匿名さん]

75平米の3LDKで、4畳クローゼットなし・ベランダ付きの部屋があるのは、うちのマンションぐらいかな？

20年前の間取りから、廊下も長い。
そして、その廊下がライトコートに面しているので、無駄に明るい。

収納が足りないので、外部に倉庫を借りてます。

[110: 匿名さん]

収納ってホントに重要です。
収納が充実していれば部屋が広く感じるよね。目先の広さで決めると、後になって大変。
でも誰か書いていたようにマンションで生活するんなら荷物は必要なだけにしとかないとね。
うちも洋服いらないのいっぱいあったけど売った。

[111: 匿名さん]

叩かれるかもしれないけど・・・。
LD２０畳以上ないと狭いと感じてしまうし、
Kは４.５以上無いと狭いと感じてしまう。
主審室は８畳以上ないと狭いと感じてしまうし、
書斎と子供部屋は整形で５畳程度はないと狭いと感じてしまう。
バスも１６×２０ないと窮屈だし、トイレに手洗いも必要。
洗面も２ボウルなければ不自由だし、玄関も最低２人並んで靴が脱げる位の幅のタタキが必要だと感じてしまう。
３LDKなら緻密に計算された間取りで、ギリギリ１００平米ないと・・・と思ってしまいます。
一般的かどうかわかりませんが、個人的にはこれくらいの面積が欲しいです。

[112: 匿名さん]

↑
たぶん、それは無駄に広いだけだと思う。

[113: 匿名さん]

>>111
都心なら億超え物件ですね。
まあ、理想はそうですが、普通の人々にとっては、あまり現実的ではないですね。
そもそも適正な広さというのは、世帯により異なりますよね。
ずっと一軒家で暮らしていた人は、「１００平米位ないと」と思うでしょうし、
賃貸のマンションやアパートで５０平米そこそこの暮らしを知っている人は、７０平米でも
「ゆったり」と思うんだろうな。家族構成によっても違ってくるし。

私は、夫婦二人のみだったら６０平米位で十分。子供が１人なら７５平米、
子供が２人なら９０平米くらいほしいかな…と思います。
贅沢を言えば、納戸つきのマンションが理想です。クローゼットに入らないものを押し込んで置けるので。

[114: 匿名さん]

風呂の話がたまに出てくるんですけど
１４Ｘ１８の風呂から１６Ｘ２０に
越したんですが、バスタブの内寸は
ほとんど変わらないのは、うちだけ？

１ＣＭちょっとしか長くしかなってないので
実感わかない上に、洗い場などは広くなってるので
今まで濡れずに手が届くのが届かず掃除が
大変なだけなのですが・・・・

[115: 匿名さん]

マンションのバスタブの大きさはだいたい同じだと営業さんが言ってました。

[116: 匿名さん]

風呂が広いと寒いよ
シャワーブースが別にあると嬉しい

[117: 匿名さん]

１４１８とか１６２０って浴槽の大きさじゃなくて、浴室の寸法だと思ったけど

[118: 匿名さん]

>>114
ＵＢのサイズ表示は、短辺方向と長辺方向の各寸法を示しています。
この短辺と長辺に囲われた中に、バスタブと洗い場がレイアウトされてます。
一般的な形状であれば、短辺方向にバスタブが配置されているので
呼称で1418と言えば、バスタブの外形全長が1400mmという事になります。
この数値は壁の内法寸法を示してはいますが、バスタブの内寸は当然
壁の内法よりも小さくなります。
使い勝手や安全の観点から、バスタブの内寸は大きければ良いという訳でもなく
特に「幅」は、サイズ表示の差ほど大きな差は出ない筈です。
例えば、1418と1620の「長辺方向の差」は20cmありますが、バスタブの幅には
そこまでの差は与えられていないという事です。

長手方向も、足を伸ばせるかどうかという範囲では差が出るものの
それ以上のところではある意味「頭打ち」になるものだと言えます。
（もっとも、メーカーによる差はあるでしょうが。）
以上より、ＵＢのサイズが大きければ、それだけ洗い場の占める比率の方が
大きくなる傾向にあると言えると思います。
>>114さんが違和感を覚えておられるのはそういう事だと思うのですが
一般的なマンションで採用されているＵＢであれば、それが普通だと思います。

[119: 匿名さん]

>>111
お金を持っているからと言うだけで他人を叩く気はないけれど
それが一般的な感覚では無いのだという認識くらいは持っておいても良いと思った。

[120: 匿名さん]

↑軽く叩いてる

[121: 匿名さん]

別に都心や首都圏でなければ100m2で2500万いらないし、3LDKを検討するスレに金持ちは来ないでしょ。
金持ちは3LDK検討者のスレに来ても得られる情報が無い事くらいわかってるだろうから、自身に見合ったスレで3LDKの検討してる。