3LDKの適正面積は？

[匿名さん]

ファミリー用マンションといえば3LDK。

どのくらいの面積があれば適正といえるのでしょうか？

家族形態、ライフスタイル、予算、様々な前提や制約が
あると思いますが、そういうものを捨象して、一般的には
どのくらいの面積が欲しいか、ご意見を下さい。

[22: 小さい3LDK]

ウチも3LDKなのでこのスレに興味あります。マンション8階角住戸73m2、LD12.1畳、洋室6.0畳と5.6畳（各洋室には幅1200mm位のクローゼットがついております）、和室5畳です。家族構成は37歳（夫）35歳（妻）0歳（娘）。現在は家族3人和室で寝て他の部屋は荷物置き場。子供が成長し個室を与えた際、ベッドを置くことを考えると洋室6.0畳でも狭いと思います（多分シングルベッドでないと他の家具が置けない）。似たような間取り構成で子供部屋を有効活用するのにどのような工夫をされていますか？子供部屋に置いている家具の構成等、参考にお聞きしたいのですが・・・

[23: 匿名さん]

>>22
35歳で初産とはは頑張りましたね、素晴らしい。
和室がある3LDKの場合、一番広井部家はマスターベッドルームで
夫婦の寝室にすることが前提です、但し現実的には6畳でシングルベッド
2つもしくはダブルベッドというのは足の踏み場がなくなります。

和室は本来は、来客用ですが実際にはリビングの延長、あれ
失礼しました、角住戸ですから和室は独立しているんですね。

85㎡超の3LDKでも子供部屋は5帖というのが多いですね、つまり机と
本箱と、ベッドプラス洋服ダンスというパターンでしょうか？

[24: 匿名さん]

何人暮らしかにもよる

[25: 匿名さん]

以前は50㎡くらいの極狭団地に5人で住んでいました。
今は88㎡ですが子供が狭い団地に戻りたいと訴えてきます。
どうも落ち着かないようで・・・

[26: 入居予定さん]

＞２５さん
慣れれば平気じゃない？？
うちも現在４５㎡２ＬＤＫから１００㎡３ＬＤＫに来春引越し予定。
園児と小学生との４人家族。
今のところ子供たちは広い家をものすごく楽しみにしている。
２５さんみたいにいわれたら少し悲しいかも・・・
パパとママは頑張ったのに・・・

[27: 匿名さん]

一人暮らし、３ＬＤＫ １００㎡超です。
もともと４ＬＤＫ仕様の和室を潰して３ＬＤＫにしたものです。
って自分で希望したのでなく最後の角部屋がそういった仕様でした。

一人暮らしというのもありますが、
ＬＤで約２４畳あり、ちょっと広くて使い勝手が悪い
→無駄な空間が多い＆部屋の大きさにあるテレビやソファを買わないと
　不自然な感じ・・・でも一人でこれはないだろみたいな・・・。

大きさは広いに越したことはないと思いますが、
リビングは窓（掃き出し窓含む）の配置と床の形が大事で
収納、寝室は大きい方が使い勝手が良く、
廊下の巾も広い方がいこごちが良いと思います。
（ホース付けたまま掃除機持ち歩くのも楽）
あと広くて気持ちいいのが洗面でしょうか、鏡の面積が大きい分
豪華な感じがします。
で想定外だったのが洗濯置き場。
広い間取りでも、他の住戸とこのあたりは大きさ変わらなかったみたいで
洗濯パンの大きさを気にすることになろうとは・・・・。

[28: 匿名さん]

事情があるのでしょうが
郊外の100㎡のマンションを、男一人で掃除するのも悲しい風景では(笑

オリジナルが４LDKということは、庶民的なマンションですね
高級マンションなら、100㎡は２LDK〜３LDKになります。

[29: 匿名さん]

28さん、なぜに郊外と？
100㎡でなくて100㎡超です。

まあ、都内だろうが郊外だろうが、男一人で掃除するの、
結構楽しいですよ。
むしろ洗車場とかでカップルで車洗っているのとか見ると
不思議でしょうがない。
部屋（家）掃除も別に夫婦でする必要ないでしょう？

[30: 匿名さん]

27さんと似てますが一人暮らし、３ＬＤＫ、７５㎡です。
まあ私は完全に庶民的マンションですが、、、
あたりまえの事ですが一人だと広すぎ、３人家族だとちょうど良さそう。
４人家族だと９０㎡ぐらい欲しくなりそうですね。

[31: 匿名さん]

最低１００平米は欲しいです。子供は３人いるし、海外長期出張も多いけど、
家にいるときは家で寛ぎたい・・・。家の中で家族や家具とぶつかりそうな
感じが何ともいえず苦しい。もっと１００平米超えを適正価格で大量供給し
て欲しい。きっと人口増えると思うけどな（笑）。

[32: 匿名さん]

３ＬＤＫではありませんが、以前住んでいた新築特定優良物件の２ＤＫ４６㎡のマンションで、親子５人＋祖母の６人が暮らしていました。
どんな部屋割りなんだろうと日々？？としていました。
同じ間取りで２人で暮らしていた私たちは狭いから７１平米の３ＬＤＫに引っ越しました。
前が狭かったので７１㎡でも広いと思えましたが、みなさんの意見を参考にすると
今後、子供１人当たり５〜１０㎡は必要だなとちょっと後悔。１００㎡超はうらやましい。。。

[33: 匿名さん]

うちはDINKSなので立地優先で72㎡。
購入と同時に3LDKから2LDKにリフォーム。
新築のリフォームだったので迷ったのですが、ゆったり使えて大満足です。
庶民には十分な広さです。
3LDKだと85くらいほしいかな。
でも都心だと私の収入ではちょっときびしい・・・

[34: 購入経験者さん]

うちは夫婦2人で、80平米の3LDK。このくらいが妥当かなって思ってます。
以前は、今と全く同じ間取りで、72平米でした。
和室以外はどの部屋も少しずつ広くなり、とくにトイレや洗面室が広くなったのはいいなと思います。
子どもはもうあきらめましたが、1人くらい生まれても大丈夫なように、少しゆとりのある80平米を選びました。
子どもがいたら、きっと4LDKの90〜100平米か、一戸建てを買ったと思います。

[35: 匿名さん]

先日入居した新築マンションはは3ＬＤＫで中和室。86m2です。収納は2ＢＷＣが合わせて5畳分と押し入れがあります。
郊外なので駅近の75m2と同じ価格でした。
もし買えるなら100は欲しいのと中和室は部屋にできないから不満です。
我が家のリビングは14畳ですが、20畳くらいあるといいな♪余裕があると思いますね。

[36: 匿名さん]

我が家は3人家族。先日入居した新築マンションは3ＬＤＫで中和室で86m2です。収納は2ＢＷＣと押し入れがあります。
郊外なので駅近の75m2と同じくらいの価格でした。
6畳は夫婦の寝室に、7畳の方をＢＷＣを開放して子ども部屋にし、2人で共有させる予定です
もし買えるなら100は欲しいのと中和室は部屋にできないから不満です。
我が家のリビングは14畳ですが、20畳くらいあるといいな♪余裕があると思いますね。

[37: サラリーマンさん]

４人家族です。
８７平米＋１平米のトランクルーム付買いました。ちなみに２戸１エレベータ。
リビングは１８畳強です。
玄関や、パウダールーム、トイレが微妙に広くて気に入ったの買いました。

しかし、洋室は狭く、収納が足りません。

そのため、子供の別途は９０cmほどの高床として下を収納に。
また、リビングに２平米強のシステム収納を設置し、狭くなった分はベランダ
ガーデニングで奥行きを出しました。

「９０平米強あれば余裕が感じられ、８０台ではなんらかの工夫が必要になり、
７０台では狭さから逃れられず、７０を切ると４人が暮らすのは苦しくなる。」
ってところだと思います。

[38: 匿名さん]

皆さん、広い部屋でうらやましいです。
４人家族（もうすぐ５人家族）で７５です。
どうしましょ。

[39: 匿名さん]

我が家は、LDの壁を抜いて洋室を無くしLDを広くするプランが選択できたので、それを選びました。
結果、92平米の3LDKとなりました。LDは22帖です。
夫婦二人暮しですので、部屋数よりもLDの広さを優先しました。

[40: 入居済み住民さん]

私の家は、110㎡の４LDKでしたが、和室６畳をリビングに変更し、
LDKで28畳ほどの大きさにした３LDKです。

主寝室８畳、子供２人にそれぞれ６畳の部屋と、条件的には理想通りで、
今のところ快適に過ごせています。
子供が就学前なので、まだ広いぐらいですが、いずれは大きくなるので、
少し予算よりも高かったのですが、今の家を選びました。

[41: 匿名さん]

８０平米から１１５平米＋３０平米ルーフテラスの中古に引っ越しました。予算オーバー
ですが、子供２人学齢期を迎え、私も仕事の関係上引っ越したかったので無理して買いま
した。贅沢な話かもしれませんが、アメリカの都市部のそこそこのアパートメントを基準
に選びました。一度広いところに住むと、玄関、廊下、パウダールーム、リビングはじめ、
狭く感じるところはもう感覚的に我慢できませんでした。

収納が少なく家中あちこちで家族同士でぶつかりあうような状況から開放されて、今は満
足しています。欲をいえば、あと一部屋分、セカンド・ベッドルーム等に多目的に使える
部屋が欲しいところです（１３０平米くらいにはなりますが・・・）。