品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[4001: 匿名さん]

品川埠頭の京浜運河沿いは古い建物ばかりなので、遅かれ早かれ再開発が進むでしょうね。

[4002: 名無しさん]

りんかい線の真上はプーマですね。りんかい線のおかげで直上に高層ビルを建てられないのだとか。住友さんに聞きました。

[4003: 匿名さん]

>>4002 名無しさん
タワーからしたら偶然にも都合が良い話ですね。プーマの敷地意外と広いから、圧迫感が半永久的に緩和される。ビーエムあたりからタワマン建設されるとしたら、北側の眺望の魅力はどうなんだろうか。

[4004: 匿名さん]

港南5の大きい清掃工場煙突があるので北向き眺望は厳しそう。

[4005: マンコミュファンさん]

>>3994 匿名さん
BMW撤退ソースはどこですか？

[4006: 匿名さん]

もっと再開発進むと良いですね

[4007: 匿名さん]

>>4005 マンコミュファンさん

ブルドッグソース

[4008: マンション検討中さん]

品川施設開発特定目的会社はどうなったのかしらん。
需要高まっているし、やっぱ物流施設かね。

[4009: 匿名さん]

西側眺望も素敵。

[4010: 匿名さん]

夕日

[4011: 匿名さん]

夕日2

[4012: 匿名さん]

夕日3

[4013: 匿名さん]

西側は遮るものもないから、夏の灼熱の夕陽に我慢できなさそう

[4014: 匿名さん]

>>4013 匿名さん
エアコンつければ全く気にならないですねー。

[4015: 名無しさん]

東側、低層階からの眺望も見てみたいです。

[4016: マンション検討中さん]

>>4011 匿名さん
とっても綺麗ですね、これ何階からの眺めでしょうか？20階より上とかですか？

[4017: 匿名さん]

垂幕が笑えるくらい小ちゃくなりましたね。
もう残戸数わずかなのかな？

[4018: 匿名さん]

>>4017 匿名さん
夜に見たらわかりますよ
テラス棟はほぼ明かりがついてますが、タワー棟はまだ1/3以上はついていません
今春にどれだけ入居するかですね

[4019: 匿名さん]

>>4013 匿名さん

シーサイドのビル群が遮ってくれるでしょ

[4020: 匿名さん]

寂寥感半端ないですね。

[4021: 匿名さん]

こちらを購入する方は、どのエリアからの住み替えが多いのでしょうか？

[4022: 名無しさん]

若葉マークが連投してる。

[4023: 匿名さん]

残念…

新駅がこの辺りに出来たら良かったんですが…

https://this.kiji.is/724551907208511488?c=39546741839462401

[4024: マンション掲示板さん]

モノレールが廃れてしまいそうですもんね‥

[4025: 口コミ知りたいさん]

>>4023 匿名さん
水面下で進んでいるかもしれませんよ。
https://www.data-max.co.jp/article/31351?rct=machi16

新たな飛躍に向けた展開、羽田空港アクセス線新駅
地元では「羽田空港アクセス線（仮称）の新駅の1つが天王洲アイル駅近くに設置されるのではないか」とも囁かれている。

[4026: 匿名さん]

>>4022 名無しさん
cookie クリアすると、若葉マークつくんだよ！！

[4027: マンション検討中さん]

>>4019 匿名さん
実際夕方頃に見に来たらわかりますよ。ビル群とは運河を挟んで距離が少しあったのでけっこうな直射でした。特に中高層は。

[4028: 名無しさん]

>>4017 匿名さん
垂幕を小さくしたのはこの春に入居してくる部屋に被ってたからでしょ(^^;
内覧会の時にあっても邪魔だったろうし。

あの垂幕の部屋は最終期まで販売されないだろうね。

[4029: 匿名さん]

>>4021 匿名さん
4月入居予定ですが、品川区内からの転居です。

[4030: 匿名さん]

引越しが100世帯ずつだったので現時点で200世帯は超えてます。
今春は100世帯近く入居と聞いてます。
照明は遮光カーテンもあるので判断つかないかと。

[4031: 匿名さん]

>>4029 匿名さん
内見に行った時に、落ち着いた品のいい方が多いなといった印象をもちました。近隣の城南エリアの方が多いのかな？

[4032: 匿名さん]

昼景

[4033: 匿名さん]

>>4032 匿名さん
すごい、パノラマ撮影ですか？

[4034: 匿名さん]

>>4033 匿名さん
はい。そうです！

[4035: マンション検討中さん]

誰か東向きの眺望もあげてくれないかなー？花火の夜景じゃなくて昼間が見てみたい

[4036: マンション検討中さん]

残り何部屋くらいですかね？

[4037: 匿名さん]

毎年100ずつならあと50-60くらいですよね。今年で完売でしょうか。

[4038: 匿名さん]

はい。恐らく今年完売しそうですね。
内見される方多いようなので、早いかも。

[4039: 匿名さん]

3年で売り切る。スミフさんの筋書き通り

[4040: マンション検討中さん]

東向きが気になってるのですが、suumo見ると南東の9Fが載ってますね。もう少し上の階はまだあるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[4041: 匿名さん]

>>4040 マンション検討中さん

住友さんは、売出し部屋の一部しか公開しないので、
商談に行かれた方位しかわからないですね。
モデルルームでも、部屋一覧と言うよりは顧客に合った部屋のみ案内するので、モデルルームに行くしか無いかと。

[4042: 匿名さん]

近隣マンションでは混雑時のWi-Fiが遅いそうですが（契約内容に関わらず）こちらではどうでしょうか？マンションに敷かれているケーブルの太さや本数に対しての住戸数によるとのことですが。

[4043: 名無しさん]

>>4042 匿名さん

この程度です。特に不満はありません。
より高速を求める場合は、NUROが有料オプションになります。

[4044: マンション検討中さん]

垂れ幕かかってるし、西側ってまだ売ってますよね？西側はいくらぐらいでしょうか？

[4045: 匿名さん]

>>4044 マンション検討中さん

契約済みかもしれません。次回入居とか。

[4046: 購入経験者さん]

西側は人気あるかもしれません。
ここ最近内覧者が結構多い気がします。

[4047: 匿名さん]

>>4044 マンション検討中さん
大体70平米で、7500万位だっと思います。
階数によりますが坪単価、350から400万でしょうか。低層階の方が高いです。

[4048: 匿名さん]

>>4043 名無しさん

問題はないと思うけど新築でそれは遅いね。
うちは築10年以上だけど、Wifi経由で200Mbps、LANだと400M以上でます。それだけ出てても施設が古くなっているとかで更新しようという話もあるぐらいです

[4049: 周辺住民さん]

>>4048 匿名さん
で？お宅のマンションのスレでその情報をお出しになられては？

[4050: マンション検討中さん]

WCTかな？確か一件一件に光ファイバーを引いているとかなんとか見たことある気が。
いずれにせよ、今のタワマンの標準インターネットサービスとしては遅くはないと思う。

[4051: マンション検討中さん]

へー！
WCTの住民さんが見に来てるんですねー！

[4052: 匿名さん]

今時100Mbpsも超えないのは流石に遅いな。
NUROならWiFi経由でも500Mbps近くでるよ。

[4053: 匿名さん99]

>>4052 匿名さん

もしかしてプロゲーマーの方ですか？
普通に動画見たりするくらいなら100でも十分。むしろ500出して何に必要なんですか？

[4054: ご近所さん]

同年代同規模のタワマンで比較したら同じくらいの速度じゃないかな。
特別ここだけインターネットインフラが劣っているなんてことはないと思う。
自分は在宅勤務なので一応Nuroにしているけどほんと動画サービスを楽しむくらいまでなら100で十分。

[4055: マンション検討中さん]

>>4047 匿名さん
丁寧に教えていただきありがとうございます。
モデルルーム行って詳しく聞いてみます。

[4056: 匿名さん]

ここの周り歩いてみましたが工場街みたいな雰囲気ですね。あと港清掃工場の煙突の存在感がかなりあります。

[4057: 匿名さん]

>>4056 匿名さん
埠頭ですからね。
方角によりますが、周りに高層建物が建つ可能性が低く、
眺望が変わる事が無さそうなので
こちらは良い物件だと思います。
上層階は視界が開けて気分良いと思いました。

[4058: 匿名]

このシティタワーも、隣のシティテラス二棟と一団地扱いにすることでここまで高層にすることが叶ったそうですね。北側の隣は地下にりんかい線が走っているお陰で高層に出来ないそうですし、どの方角もそれぞれに魅力があって、将来的にも眺望確保の条件は良いと思います。

[4059: 検討板ユーザーさん]

対岸の旧東品川清掃作業所の追加情報です。
五輪期間中の一時的な利用のようですね。

＞大会期間中は東品川清掃作業所跡（東品川2）にホスピタリティハウス「しながわハウス」を開設し、競技の中継や区の文化・観光をアピールする。
https://www.google.com/amp/s/shinagawa.keizai.biz/amp/headline.php%3fi...

[4060: 匿名さん]

揺れ方どうでしたか？

[4061: 匿名さん]

ここは最寄りの小学校まで、子供の足で体感としては何分かかるのでしょうか？交通量や安全な歩道は整備されてるのかも教えてください。

[4062: 匿名さん]

>>4060 匿名さん
さすが免震構造！
といった揺れ方でした。

[4063: 匿名さん]

モノレール減便だそうで、ちょっと残念ですね。日中は半分通過になりました。

[4064: 匿名さん]

それは痛い

[4065: 匿名さん]

>>4063 匿名さん
駅まで近い分、家で調整できるのであまり影響ないような気もしますが、、、

[4066: 匿名さん]

いや普通に痛いでしょ
これまでだったら数分待てば次が来てたわけだし、浜松町からの帰路は駅で待たされることが増えそう

個人的には行きも帰りもあまり時刻表を気にせず乗れていたのが便利だったのに、、、

[4067: マンション検討中さん]

>>4066 匿名さん

ですね。住人にとっては減便痛いですね。減便で資産価値がどれくらい落ちるのか尋ねられたらほとんど変わらなそうですが、私も時刻表気にしたこと無かったくらいなので、実際の住人としてはやっぱり痛いです。

[4068: 匿名さん9]

>>4067 マンション検討中さん

よく分かってないのですが、コロナ影響での減便であって、もちろん需要次第ですが将来的には元へ戻るんじゃないでしょうか。

[4069: 匿名さん]

日中の帰りは浜松町で最大10分待ちなので結構厳しいですね。

[4070: 匿名さん]

資産価値うんぬんより減便は率直に不便！

[4071: 匿名さん]

密かに新駅に期待

[4072: 匿名さん]

減便の影響は日中だけで、通勤時間帯はそれほどでもないよ。10-15時の間はりんかい線と同等くらいかな。

[4073: 匿名さん]

今はガラガラだから仕方ないのかもですね。

[4074: 匿名さん]

必死になだめようとしてる人がいる

[4075: 匿名さん]

まいばすけっとのあるビルにエニタイムフィットネスができるみたいですね

[4076: マンション検討中さん]

そういえば、ジムの器材ってどうなったのでしょうか

[4077: 名無しさん]

うどんの麦まるが閉店になったのは痛すぎる

[4078: マンション検討中さん]

suumoで新しい間取り出ましたね。東も西もありますね。個人的には東がいいかなと思います。

[4079: 匿名さん]

他の湾岸エリアが高騰しているせいで、他より目に優しい価格になってしまいましたね。

[4080: マンション検討中さん]

ここもそのうち、あの時は安かった、あの時に買っておけば、、とか言われるようになるんでしょうね。間取りも綺麗で、眺望も良く、ワイドスパン、ミーハーも少なそうで落ち着いた感じが僕は好きです。
今のうちに買おうと思います。

[4081: 匿名さん]

>>4072 匿名さん
日中が4割減で通勤時間帯も2割減ですよ。結構痛いかと。。

[4082: 匿名さん]

>>4081 匿名さん
在宅勤務が多い人は問題無いですよね。
まさか一時間に一本じゃあるまいし。

[4083: マンション検討中さん]

テラスが6000万円台後半で売れているようなのでこちらの同程度の広さの7500万円は結構割安に見えますね。

[4084: 匿名さん]

ここは周辺環境が悪いですよね。ゴミ処理場がすぐそばで周辺は倉庫街でトラックも多い。もう少し頑張って有明とか買った方が暮らしやすいと思います。

[4085: 匿名さん]

頑張って買う有明ってのも面白いですね

[4086: 匿名さん]

>>4084 匿名さん
買えない方の妬みでしょう。シカトで良いでしょう。

[4087: 通りがかりさん]

シカトはかわいそう

[4088: 匿名さん]

ミーハーが少ないってのは分かります。目立たなくてもいいから自分達の価値観でしっかりと選んでいる人が多い印象。

[4089: 匿名さん]

有明www
江東ナンバー（ドヤ）

[4090: 匿名さん]

>>4082 匿名さん
在宅勤務じゃない人や日常使いしてる人からしたら問題。

[4091: 匿名さん]

コロナで車の売れ行きは好調だそうですし、モノレールしか移動手段のない人には悲しいお知らせかもしれませんね。
そういう方は赤い自転車に乗って品川駅まで行ったらいかがでしょう？便利そうですよ?。

[4092: 匿名さん]

羽田空港アクセス線が開通してもし天王洲アイルに途中駅ができた場合、運賃ではJRに勝てないでしょうし、アイル民にとってはモノレールの価値ってほぼゼロになりますよね。浜松町へのアクセスを特に重要視している人（そんな人いる？）は注視していたほうがよさそうですね。

[4093: 匿名さん]

>>4092 匿名さん
まず、おそらく駅徒歩1分とかだとしたら、大化けもいいとこ。ラッキーて事になりますよ。

[4094: 匿名さん]

>>4092 匿名さん
職場が浜松町って方、結構いると思います…

[4095: 匿名さん]

なんか煽りに来ているんだろうけど
話に脈絡がなさすぎて何の感情も湧かない。
車が売れたらモノレール沿線民には悲しいお知らせ？
赤い自転車？？なんのこっちゃ。

[4098: 匿名さん]

[No.4096～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4099: 匿名さん]

こちらの小学校までは、同じマンション内の子供たちで集団登校してるのでしょうか？かなり遠いのと聞いたので心配です。

[4100: 匿名さん]

集団で登下校しているかはわかりませんが、天王洲アイル交差点にはおじさんおばさんが立ってくれていますし、新東海橋交差点は歩道橋を渡ります。たしかにトレーラーなど大きな車は目立ちますが、お子さんが寄り道さえしなければ、単純な道のりじゃないでしょうか？

[4101: マンション検討中さん]

ジムのトレーニング器材は何がありますでしょうか？

[4102: 買い替え検討中さん]

現在、埼玉に住んでいます。港区の小学校まで近いと物件のMAPに記載がありましたが、そもそも品川区民が港区の学校に通えるのでしょうか。

[4103: 匿名さん]

>>4102 買い替え検討中さん
私立なら問題なし
区立なら例外事項があると思うので、港区に問い合わせるなりＨＰをみるなりするといいでしょう

[4104: 検討中]

東側の高層ってもしかしてディズニーランド見えますか？

[4105: 匿名さん]

この季節はここら辺、抜け感があって心地良さそーうですね。

[4106: マンション検討中さん]

野球場横の羽田空港アクセス線になる貨物線の線路の柱の工事が始まったみたいです。
矢印の場所ともう一本先の一本も撤去されてますね。
https://mobile.twitter.com/HET_183/status/1363866539812773893/photo/1

[4107: 匿名さん]

>>4104 検討中さん
あまり見えません

[4108: マンション検討中さん]

ランニングマシーンは何台ありますでしょうか

[4109: マンコミュファンさん]

>>4104 検討中さん
花火、見えます！

[4110: 検討中]

>>4109 マンコミュファンさん
ありがとうございます^_^レインボーブリッジとお台場が一望できるだけで贅沢ですね。ディズニーランドを探してみるのも楽しいかもしれませんね！

[4111: 匿名さん]

今からだと七月入居なんですね。すみふにしてはだいぶ早い？

[4112: 匿名さん]

モノレール新時刻表になったけど、やっぱり少ないね。午前テレワーク午後出社とかだと本数が全然なくて困る。

[4113: マンコミュファンさん]

一番近く（それでも遠いが）にあったトモズが潰れて市販薬購入手段を断ち切られました

[4114: マンション検討中さん]

>>4113 マンコミュファンさん
でも隣にマツキヨできましたよね？

[4115: 匿名さん]

>>4114 マンション検討中さん
最重要事項ですね。正確な情報ですか？

[4116: マンション検討中さん]

元々喫茶店の入っていたところのマツキヨって調剤薬局じゃなかった？
トモズのスペースもマツキヨになるのかと予想していたんだけど違うかな。

[4117: 匿名さん]

>>4113 マンコミュファンさん
トモズファンには申し訳ないけど、マツキヨの方が全然良いです。

[4118: 検討板ユーザーさん]

これですね。すごい便利だ。

[4119: 匿名さん99]

>>4115 匿名さん

https://twitter.com/black_in_tokyo/status/1364512784810086403?s=21

[4120: 検討板ユーザーさん]

ありがとございます。
マツキヨが近くにあると思うと安心感ありますね。

[4121: マンコミュファンさん]

トモズのところに普通のマツキヨができればいいですが、現状の横のマツキヨは処方箋受付がベースのマツキヨなので市販薬はロキソニンなど少数のみですね！

[4122: 匿名さん]

>>4121 マンコミュファンさん
日用品も置いてないってことですかね？

[4123: マンション検討中さん]

>>4122 匿名さん
マツキヨで聞いてみたら、最終的にはトモズの跡地まで広げて日用品も扱う予定だそうです！

[4124: 匿名さん]

>>4123 マンション検討中さん
それ最高ですね。有難うございます。

[4125: マンコミュファンさん]

>>4123 マンション検討中さん
ほんとですか。居抜きで入れるのですぐ出来ると嬉しいですね！

[4126: 検討板ユーザーさん]

マツキヨも大手で出店に伴いかなりリサーチした結果だと思うと、こちらのテラスとタワーの入居者増加も出店基準になってるでしょうね。

[4127: 匿名さん]

昨日工事業者らしき人が早速トモズ跡で何かしら作業していましたよ。
マツキヨは本当嬉しいなあ。

[4128: 通りすがり]

https://www.google.co.jp/amp/s/shinagawa.keizai.biz/amp/headline.php%3...

東品川清掃作業所跡の前の広場？も整備が完了しつつありますね。オリンピック期間中はホスピタリティハウスとして活用するそうですが、よくみると結構な敷地面積あるので後々高いビルが建ってもおかしくなさそうな立地です。

[4129: マンション検討中さん]

資産性・利便性・眺望など含めてこの物件ってどうなの？

[4130: 匿名さん]

>>4129 マンション検討中さん
交通の利便性は山手線沿線に限りなく近い
生活に必要な店や施設は貧弱、23区の中では最貧といっていいぐらい
眺望は部屋によるが、概ね良し
資産性はどうかな。今は新築プレミアムで高いが、数年先は東品川エリアの中では下位だと思う

[4131: 検討板ユーザーさん]

>>4130 匿名さん
みなさーん。しかとしてくださいねw

[4132: 匿名さん]

>>4130 匿名さん
三井を待った方がいいかもしれないけどあっちは新航路の真下。悩ましい。

[4133: 匿名さん]

自分はガヤガヤした街があまり好きではないので、このあたりの静かな雰囲気がむしろ好きですけどねえ。そのくせ各方面の繁華街やショッピングモールにアクセスが良いので、行こうと思えば簡単に行けるっていう。

[4134: 匿名さん]

コロナ時代にありながら、エニタイムフィットネス、マツキヨなどの大手が出店してくるということは、人口増加の事実が裏付けられていますね。さすがスミフの安定感。次は三井か。野村、三菱も予定あるのかな。

[4135: 匿名さん]

トモズがマツキヨで喜んでるの？有明とかと比べるとショボすぎでは。

[4136: 検討板ユーザーさん]

>>4135 匿名さん
有明いいよね。でも橋は渡りたくないからこっちにした。

[4137: マンション比較中さん]

有明が安ければいいけどね。
今から新築で買うのはあり得ないな。出口ゼロ。

[4138: マンション検討中さん]

>>4136 検討板ユーザーさん
これなんですよね、住む所としては橋の向こうじゃなくて、こっち側がいいって所、私的にもポイントです。有明は電車乗って遊びに行きます。

[4139: 検討板ユーザーさん]

終電逃したりした時の、橋渡る渡らないの精神的な負担の差はかなりあるからね。。。
一体開発だけに頼らない方が個人手には低リスク。
品川再開発に紐付けた天王洲エリアに期待！

[4140: 匿名さん]

東日本大震災の時も、台場勤務の人がこっち側に戻るのにかなり大変な思いをしたと聞きました。家族のことも考えると勤務地と住居との兼ね合いって大事ですよね。

自分的にこのあたりの災害リスクとしてはシン・ゴジラの通過ルートってことぐらいですw

[4141: 匿名さん]

白金のプラチナ通りが品川まで伸びる予定もあったり、当然品川地下鉄の計画から、品川駅から港南や天王洲までの導線の整備も予定されており、シェアチャリで気軽に六本木、渋谷、恵比寿くらいならふらっと出かけられる距離感も魅力的。
ゴジラちゃんがいるかいないかはわからないが。。。
橋渡っちゃうと、無理。。。ですよね。橋は眺めるだけでいいや。。。

[4142: 匿名さん]

椎名林檎

依存症

急に只 寝息が欲しくなって冷凍庫にキーを隠したのです
夢の隙に現を殺し 戦う不条理なレッグカフ
今朝の二時

シャーベッツのロゴが溶けている黄色い車の名は" "
明け立ての夜を強請る品川埠頭に似合うのです
今朝の五時

あたしが此のまヽ海に沈んでも何一つ汚されることはありませぬ
其れすら知りながらあなたの相鎚だけ望んでいるあたしは病気なのでしょう

甲州街道からの渋滞が激化して日本の朝を見ました
覚醒を要する今日と云う厳しい矛盾に惑うのです
つい先も

どれ程 若さの上に丸で雲切れの笑顔を並べど変わりませぬ
孤独を知る毎に あなたの相鎚だけ望んでいるあたしは あたしは

あなたの其の瞳が頷く瞬間に初めて生命の音を聴くのです
天鵞絨の海にも 仕方のないことしか無かったら あたしはどう致しましょう

翻弄されているということは状態として 美しいでしょうか
いいえ 綺麗な花は枯れ醜い過程が嘲笑うのです
何時の日も

[4143: 匿名さん]

要するに、ここの物件は今後、国策の恩恵を徐々に受けることになるという先行投資にちょうどいい塩梅の好物件。

[4144: 匿名さん]

なぜ椎名林檎（笑）頬を刺す朝の山手通り？

そういえば、ここの物件って将来的に山手通り（環状６号）と環状４号が繋がる道沿いになりますね。

東京の環状４号といえば白金、広尾、西麻布、青山と錚々たる街に繋がります。

[4145: りんごちゃん]

>>4142 匿名さん
すごい！歌詞に「品川埠頭」と入っているのですね！
朝５時、夜明けの品川埠頭を見て椎名林檎が作ったメロディだと思うとイントロとかすごいしっくり来ます！イーストシティタワーから見える朝日にぴったりの曲です。

[4146: 匿名さん]

林檎さんの隠れた名曲ですよ。
ノイジーなギターサウンドと品川埠頭の歌詞がなんとも幻想的で、
一番好きな曲です。

[4147: 匿名さん]

>>4136 検討板ユーザーさん
有明方面だとCTTBは高くなっちゃったけど、ブリリア有明ミッドクロスがリーズナブルで良さそう。向こうの方が商業施設は充実してる。

[4148: 匿名さん]

>>4147 匿名さん
そうだね、
湾岸で過ごす時間が多い人は有明。
都心、城南と高度範囲が広い人は天王洲。

好みだよね。どっちがいいとかないと思うよ　w w w

[4149: 匿名さん]

失礼。行動範囲

[4150: 匿名さん]

>>4148 匿名さん
天王洲は周辺環境良くないから、賃貸とかで住むならまだしもあんまり永住向きでは無さそう。

[4155: 匿名さん]

有明は賃貸でならお試しに住んでもいいかな。
こちら側に避難できないし永住は無理。

[4156: 匿名さん]

有明の方が生活が便利そうですよね。

[4158: 匿名さん]

有明は出口がないからなあ。
物理的にも価格的にも。

[4159: 匿名さん]

有明ミッドクロスの周辺は10年後化けそうだけど、ここは10年後も変わって無さそう。

[4161: 匿名さん]

ここは羽田アクセス線が通ると騒音が大きくなりそうですね

[4162: 検討板ユーザーさん]

>>4161 匿名さん

ありがとう。あんたのおかげで、レスが伸びてこの物件更に人気になりそうです。ワラワラ

[4163: 検討板ユーザーさん]

>>4161 匿名さん

サーーンキュ、

[4165: 匿名さん]

普段の生活のし易さは有明の方が上。ここはスーパーも無いし買い物不便なのは間違いないよ。周辺環境は好みもあるけど、品川埠頭よりは台場の方が良いし、モノレールよりはゆりかもめの方が良いかな。

[4169: マンコミュファンさん]

このあいだレディクリスタル号で結婚式？してるの見かけました！素敵でした?！

[4171: 評判気になるさん]

検討中の人は自身の都合に合わせて（もちろん有明以外も含め）きちんと比較してると思うけどなぁ(^_^;)近隣マンションの掲示板にわざわざ赴いてマウンティング＆ネガキャンしてるなんて、有明の人が相当な闇を抱えてるように見えてしまうからやめてほしい。有明は有明で好きなのになぁ。

[4172: 匿名さん]

>>4171 評判気になるさん
単なるスレ荒らしなんで、深く考える必要ないですよ。

[4176: 通りがかりさん]

ここはスーパー近くにあるし、旬八もあるし、モノレール便利だし、眺望も綺麗、便利な有明、台場にも電車ですぐ行ける。住民も穏やかでいいです。静かに生活したい人にオススメです。

[4177: 検討板ユーザーさん]

引越したら、シーフォートのエクセルシオールでコーヒーでも飲んで休憩しよう。

[4178: 匿名さん]

人によって感じ方が違いますから、価格、立地、周辺環境など自分が良いと思えばそれで良いのではないですか？！
ネガティブキャンペーンされても自分が良いと思ってここを購入している方からすれば、『で？！だから何？！』って感じなんですよね…(^^;

[4180: マンション検討中さん]

西向きの価格知りたいです！教えてくれませんか？

[4182: マンション検討中さん]

・品川イーストシティタワー
・PKT
・BTT
・ブリリア有明
・その他

どの物件選びますか？

[4183: マンション検討中さん]

・PKT => PTKでした。

[4184: 匿名さん]

>>4182 マンション検討中さん

さすがに条件設定がないと選びようがないような…
全部同じ金額、間取りなんでしょうか。

[4185: 通りがかりさん]

ここは少なくとも一位では無いな

[4187: マンション検討中さん]

有明は子持ちに最適って感じ。
眺望が変わらないで済みそうなのは
この物件かな。東と西向き。
有明は今後もタワーマンションどんどん建ちそうだから、ずっと眺望良いかは不明。

[4190: 匿名さん]

>>4182 マンション検討中さん

docomoとauとソフトバンクどれ選びますか？
こんな3択ですら正解なんて無いのに
マンションなんてそれこそ、それぞれの価値観で違うでしょ。

[4195: マンション検討中さん]

ネガしてる人達って、自分の住んでる物件に満足してないんだろうなぁ。。好きな所探して住めばいいのにな。
好きな所住むと、他の物件なんてどうでもよくなるよ！

[4196: 匿名さん]

港南住みの人がポジショントークでポジしてるだけでなくて？

[4197: マンション検討中さん]

>>4182 マンション検討中さん
私は品川イーストシティタワー

[4198: 匿名さん]

周辺眺望も商業施設も学校も公園も大体全部有明の方が勝ってそうだけど、逆にこっちの優位性って何なんだろう？

[4201: 匿名さん]

某有明のミッドクロスは以下がFAになってますけど

これがFA↓

ほんと誰が買うんすかね。

晴海パークタワーやスカイズアンドガーデンのように、駅遠なら住環境と仕様と共用と眺望を良くしてお値段控えめ、が必須なのに対極にある感じ。

駅遠でも、駅力が低いゆりかもめお台場8分で、負組スタート。道のりは人が歩くことをメインとしてない産業用道路の橋と、途中の信号が強烈。これ、マジで毎日辛いよ。

西に行くにもりんかい線は13分と使い物にならない。ガーデンシティからも無茶苦茶遠い。自転車必須。

車ライフを楽しむにも、駐車場少ない上からまず獲得できないし、タワパ一台で待ち時間大。週末は絶望的にまつでしょ。

小規模で共用や公開空地もしょぼいし、エレベーター少ないが、管理費はトップクラス。何に払ってるのかわけわからない。

端っこなのに眺望は囲まれまくり。普通に考えて倉庫立地でしょ。で、高層階買ってもバルコニー手すりが不透明。角部屋かってもコーナーサッシじゃなく柱。わけわからん。ハイサッシにしてるが意味がない。

メガ共用の旧ブリリア、一番物件のトリプル、駅距離とコスパのプレミスト、安さの古マンオリゾンガレリア。この中でここは何で選ばれるのかわからない。

ほんとコロナ前でも３割減覚悟マンと思うが、本当に買おうとしてる人は人生詰む可能性すらあるから、考え直した方がいい。

このスレ、変に推してる人がいてそれもヤバい。普通は要望提出時にほしいのに倍率を盛り上げたりしない。誰もネットでもリアルでもそんなこと言ってない。

[4202: 匿名さん]

CTTBとの比較だとどうなんだろう？坪単価違いすぎるか。

[4203: 匿名さん]

20階のラウンジから見える東側の眺望好きだなぁ。レインボーブリッジとお台場、コロナ明けには国際クルーズターミナルに海外からの大型船が出入りするのもステキ。カラフルなコンテナもレゴブロックみたいで可愛い。ここに花火が上がるなんて。

[4211: マンション検討中さん]

[No.4151～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4212: マンション検討中さん]

荒らしが消えて静かになったね

[4213: 匿名さん]

清掃工場煙突は気になるけど抜けはよいね

[4214: マンション比較中さん]

ゴミ集積場はないしね

[4215: 匿名さん]

下水放流時の臭いは実際気になるんでしょうか。詳しい方教えてください。

[4216: マンション比較中さん]

下水放流時ってなに？

[4217: 匿名さん]

下水垂れ流しで影響があるのはお台場と有明くらいでは？

[4218: 検討板ユーザーさん]

レス伸びてますねー。荒らしに感謝感謝。

[4219: 匿名さん]

高浜水門からは1kmぐらい離れてますかね？

[4220: 匿名さん]

晴れの日はそんなに気にならないです。問題は雨の日ですね。

[4221: 検討板ユーザーさん]

暖かくなりお散歩も気持ちのよい季節になりましたね。

[4222: 匿名さん]

>>4221 検討板ユーザーさん
この運河が晴れてると気持ち良いのですが雨の日はちょっと臭うのです。

[4223: マンコミュファンさん]

有明推しの荒らしの人、消されてもなお荒らし続けて、すごい執拗ですね。営業の人なのか住人のマウントなのか知りませんがこんなサイコパスみたいな人の居る有明の治安が心配になります。自分の首を絞めていることに気がつかないのでしょうか？？

ちゃんと消してくれてる管理人さん素晴らしいです。

[4224: マンション検討中さん]

まー有明はいいところですが、こ、江東区ですよね‥笑
品川区と比べちゃダメですよ無理がありすぎる笑

[4230: 匿名さん]

>>4223 マンコミュファンさん

荒らしは本当に酷いですね、豊洲や有明に名を変えてここだけでなく数々の物件の
掲示板を荒らし回っていますが限度を越えていますね。
掲示板やデベロッパーも威力業務妨害で法的対処をすべタイミングではないでしょうか。

[4232: 検討板ユーザーさん]

[No.4225～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4233: 匿名さん]

また綺麗になっているw

[4234: 通りがかりさん]

東品川海上公園の桜のトンネルが満開でした！都内に桜の名所はたくさんありますが、マンションから徒歩５分でこんなに綺麗な桜が毎年見られるなんて、素敵ですね。

[4235: 匿名さん]

東品川海上公園はきれいでいいのですが、行く途中が車通りが多いので注意ですね。

[4236: デベにお勤めさん]

まだいるみたいですねw

[4237: 名無しさん]

天王洲アイル交差点にある天王洲交番もなかなか良いところにありますよね。目立ちますし、ここに交番があるおかげで強引な右折や信号無視などもほとんどありません。歩車ともにこのへん一帯の治安が保たれていると思います。

[4238: 匿名さん]

眺望の面では東品川公園横のラグナタワーとかも良いです

[4239: 名無しさん]

>>4238 匿名さん
ラグナタワーから見下ろす桜は綺麗でしょうね！たしか公園から直接入れたような気がします。
ラグナタワーと品川イーストシティタワーを結んだ延長戦上にレインボーブリッジや晴海埠頭、スカイツリーがありますね。イーストシティタワーでそれらが見えなくなっているかも？

マンクラさんがラグナタワーの凸←この形が気になると言っていました。足元にたくさん植っているアガパンサスの咲く頃はラグナタワーへお散歩も楽しいですよ。管理が大変そうですけどね。

[4240: 匿名さん]

ラグナタワーはいいマンションですよね。環境も良いし、イオンも近い。人気なのでなかなか中古が出てきませんが。

[4241: マンション検討中さん]

今買うと引き渡しが、10月のようです。また、伸びましたね。最近また売れてるんでしょう

[4242: 匿名さん]

>>4237 名無しさん
この辺は交通量も多く、大型トラックの割合も高い交ので交番は安心ですね。海岸通りでは2018年に交差点で青信号を渡りきれなかった高齢者がタクシーに轢かれる死亡事故がありました。以来、白バイも重点的に巡回しています。

[4243: 名無しさん]

湾岸エリアがそもそも倉庫街ですからね。豊洲市場や有明・台場の船舶ターミナルの周辺も、調べれば大型車による事故がいくらでも出てきます。必要な対策がなされているかが問題です。

[4244: 通りがかりさん]

https://www.twr.co.jp/route/tabid/129/Default.aspx

スマホでピッ！の時代ですが、りんかいsuicaも可愛いです。

[4245: マンション掲示板さん]

>>4243 名無しさん
有明や豊洲は歩道橋の整備が進んでいるのですが、港南や天王洲は首都高が物理的に邪魔をして整備しにくいという課題があります。

[4246: 名無しさん]

>>4245 マンション掲示板さん
とはいえ歩く動線上にやたら高低差ができるのも考え物ですね。歩道橋は好き嫌いが分かれそうです。

[4247: 通りすがり]

この写真キレイですねー。

[4249: マンション比較中さん]

https://www.youtube.com/watch?v=aK0cRE_geDw&t=322s
コロナ前はこんなこともやってたんですね。
キャナルフェス自体は今も存続中みたいなので、コロナ明けが楽しみです。

[4250: 名無しさん]

http://kdx220k.blogspot.com/2013/09/4.html?m=1

シーフォートスクエアは江戸時代末期の台場跡地だったようですね。言われてみれば、あの石垣！身近なところに歴史を感じられますね。

[4251: 名無しさん]

アップルペイで東京モノレールの定期券って購入できますか？

[4252: 匿名さん]

>>4251 名無しさん

しらんがな( ´Д`)y━･~~

[4253: 名無しさん]

日常的にこういうのがあるエリアですね。

[4254: 匿名さん]

>>4249 マンション比較中さん
有明の方が再開発期待のアップサイドは見込めると思いますよ。

[4255: 評判気になるさん]

ここの比較物件ってどこなの？

[4256: 匿名さん]

有明ミッドクロス、プラウド東雲あたりが競合です。

[4257: 匿名さん]

湾岸の人はココも視野にいれている人が多いかもだけど、ここを選ぶ人のほとんどは湾岸は考えてないですよ。また、最初からりんかい線沿線で探す人もほとんどいない。

多いパターン
１．近隣の品川区・港区にもともと住んでいる人
　　→自宅周辺は高くて手が出せないけど、ここなら何とかなる
２．港区（芝浦や港南）や品川区のタワマンがいいけど
　　→高くて手がだせないけど、ここなら何とかなる
３．品川区の大井町なんか便利で良さそう
　　→高くて手がだせないけど、ここなら何とかなる

比較対象は品川区の低地の物件。新築なら品川シーサイド、あるいは周辺の中古
検討した結果、多くの不満に目を瞑れば、交通の便はいいし景色もいいし、しかも予算内。それが許せるならココに決定。我慢できないなら別の物件へ。

[4258: 匿名さん]

築年が全く違うが、同時期だったら比較対象は、
Ａ　ここ（品川イーストシティータワー、シティーテラス品川イースト）
Ｂ　サンウッド品川天王洲タワー
Ｃ　ラグナタワー
Ｄ　品川シーサイドレジデンス
Ｅ　ミサワホームズ天王洲
かな。
それぞれ違う個性があるので同時期だったら面白そう。

[4259: 匿名さん]

港南の中古ならここと坪単価変わらない気もする。アドレスイメージは東品川の方が良さそう。

[4260: 匿名さん]

>>4259 匿名さん
人生イロイロ。
住まいもイロイロ。
身の丈にあった棲家をお探し下さいませ。

[4261: 匿名さん]

ここもE滑走路ができると厳しそうな立地ですかね？

[4262: 匿名さん]

港南も含め、新築だとこの辺しか選択肢ないしね

[4263: 匿名さん]

ここより有明東雲の方が雰囲気良い感じ

[4264: 匿名さん]

>>4263 匿名さん
なにがどう良いのか、具体的にお願いします。

[4265: 匿名さん]

芝公園で和装の結婚式の写真よく撮っているな
こっちはドレスなんだ
六本木とかで撮りたいだろうけど、人のじゃまになるからゲリラ撮影できないんだろうな
ここだと閑散としていて良いな
式場も安いのだろう

[4266: 名無しさん]

>>4261 匿名さん
A滑走路とC滑走路とほとんど変わりませんので、E滑走路を運用したとして現状と大差ないと思います。本数が増えるというだけで、外を走る車の方がよほど大きな音かと。

[4267: 匿名さん]

7500万の部屋消えていますね

[4268: マンション検討中さん]

本当ですね、南向きがなくなってる。
そして東向きいいお値段になりましたね。

[4269: 匿名さん]

港南よりはこっちの方が環境良いのかな？高浜水門からも離れてますかね。

[4270: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4271: 名無しさん]

目の前の京浜運河ですが、水底が見えていますし魚も泳いでますね。浄化が進んでいるようですね。

[4272: 匿名さん]

>>4271 名無しさん
運河の水は下水場から離れる分豊洲とかのほうが澄んでますよ

[4273: 名無しさん]

>>4272 匿名さん
写真は？

[4274: 通りがかりさん]

>>4271 名無しさん
20-30年前にこの付近で働いてた方の話では、マンション前の運河は昔はもっと汚れていたそうです。(※対岸の清掃作業所が積み替え施設として機能していた時代の話です)

近頃の見違えるように綺麗になった運河を見て、とても驚いてました。時代は変わるものですね。

[4275: 匿名さん]

東京モノレール天王洲アイル駅南口の清掃作業所跡ですが、広場がほぼ完成してますね。オリンピック終了後にはどのような使われ方をするでしょうか？

[4276: 匿名さん]

>>4268 マンション検討中さん
いまいくらぐらいですか？

[4277: 匿名さん]

天王洲が一番栄えてたのが20年、30年前だよ。1990年代にほぼ今の姿になってた。シティの本部があって日本全体もバブルの余熱で元気だった。

[4278: 匿名さん]

2000年代に入って台場や有明の開発が進んだ結果として、天王洲は寂れてしまった。

[4279: 通りがかりさん]

って昭和世代が言ってます。
令和世代からすればTYハーバーをはじめ、アート系、建築系、アパレル系のイベントや施設が多くて最先端のお洒落スポットって認識だよ?

[4280: 通りがかりさん]

CHANELのイベント楽しかったなー

[4281: 匿名さん]

台場はまあ便利だよね。有明は今でも大半が何もない無の地だけど。

[4282: 匿名さん]

もともと臨海副都心計画の中心は台場や有明だったけど、バブル崩壊で遅れに遅れて今ようやく開発が急ピッチで進んできてる。天王洲アイルは幸か不幸かバブル崩壊前に竣工したゆえにどこよりも古びてしまってるんだな。

[4283: 検討板ユーザーさん]

>>4282 匿名さん
今、しか見れない情弱さん

[4284: 匿名さん]

>>4283 検討板ユーザーさん
これから発展する有明が正解ですよね

[4285: 匿名さん]

有明も検討していたけど、わざわざ天王洲アイルのマンション掲示板荒らしに行く人がいるだなんて必死すぎて怖い・・
心の余裕がないんですかね。
最近中古出した人・・？
厄介な人が住んでいる街は怖いので有明は候補から外そうと思います。

[4286: 匿名さん]

天王洲と比べると有明ガーデンとか賑わってるよな

[4287: 通りがかりさん]

以前有明ガーデン行ったら閑散としてて、蜜を避けてお買い物できるので過ごしやすかったな。
貸切状態でお茶できました。

[4288: 検討板ユーザーさん]

>>4286 匿名さん
ほんとショッピングモールすぎだよな、あんた。
表参道とか歩けないんだろうな。モールで買った服しかないからね。

[4289: 匿名さん]

天王洲って良くも悪くも一周回って安定してきた気がするけど今の有明って賭けだよね。天王洲は高輪GWとかリニアとか至近だから数十年先に渡って前向きな要素が見えるけど有明って今だけ盛り上がってスベる可能性あるし。特にコロナ明け。ドーンと下がるリスク負えるなら有明も良いのでは。

[4290: 検討板ユーザーさん]

>>4286 匿名さん
モールクオリティ

[4291: 匿名さん]

東品川5丁目は、品川区の中で唯一の有明っぽい場所だろうね。
発展度で比べると有明に負けているのも事実。
だから、荒らしさんに比較されやすいのだと思う。

でも、有明には住むのはいやだ。有明の周辺はどこまでいつても有明っぽい。こっちはバラエティに富んでいて住む喜びがある。

[4292: 検討板ユーザーさん]

>>4291 匿名さん

荒らしに比較されやすいって、、、
荒らし一人しかいないのは明確だけどねw

[4293: 匿名さん]

有明ガーデンの中ガラガラでしたけど、唯一スーパーは混んでましたね

[4294: 匿名さん]

東品川は5丁目より4丁目のほうが良いよ。

[4295: マンコミュファンさん]

有明好きだったのに荒らしの人のせいでイメージ変わりました。

[4296: 匿名さん]

>>4289 匿名さん
いや天王洲は年々寂れ度合いを増してる気がする

[4297: 匿名さん]

有明はいいんだけど、ゴミ焼却場とゴミ集積場ばかりなのがなあ。
空気悪そう。

[4298: 匿名さん]

ここのそばにある港南5のゴミ処理場は都内最大級ですよ

[4299: 匿名]

>>4296 匿名さん
マンション価格はグングン上がってるけどね。単に新しい建物が好きならそれだけ追ってればいいけど街の将来性ってそういうことじゃないでしょ。ＴＹハーバーだってできたの97年ですよ？何が街の魅力かって、あれを見ればかなり明白だと思いますが。それがわからないのであれば天王洲に住むメリットは無いと思いますよ。

[4300: 匿名]

>>4293 匿名さん
天王洲アイルはT.Y周辺がデートスポットで有名だし若い人に人気だから周辺住民だけではないけど、有明ガーデンは主に周辺住民の利用が多いのかなー

[4301: 匿名]

>>4299 匿名さん
あっ、匿名が被った。
次から匿名2にしますねー

[4302: 匿名2]

>>4298 匿名さん
それ間違った情報。
側にあるのはここじゃなくてベイクレストタワーですよ。

[4303: 匿名さん]

有明は本当に空気悪そうだなあ

[4304: 検討板ユーザーさん]

多様性のある街、天王洲。可能性しか感じない

[4305: 匿名さん]

何故有明はゴミ捨て場になったのかね。
バブル崩壊で開発が頓挫したから丁度良かったのかな？

[4306: 検討板ユーザーさん]

なんだかんだで残戸数も、あとわずか。
気になる方は早めにモデルルーム行っておいた方がよいかもね。

[4307: 匿名さん]

有明のスミフとどっちが先に完売するかな？

[4308: 検討板ユーザーさん]

個人的な決め手は。共用部分、特にテラスとの連絡通路とエントランスの透明感が日々の暮らしに癒しを与えてくれると確信したから。

[4309: 匿名さん]

>>4304 検討板ユーザーさん
天王洲は開発余地がもうないのよね。人間で言うと天王洲はベテラン、有明は新入社員。

[4310: 検討板ユーザーさん]

>>4309 匿名さん
ベテラン。いい意味にうけとれるね。w

[4313: 通りがかりさん]

ここらへん東品川5丁目は再開発されるかもしれませんよ～

[4314: 匿名さん]

火力発電所と清掃工場は設備投資かかってるしそうそうなくならない

[4315: マンション検討中さん]

そもそも大規模再開発の品川駅に隣接している時点で楽しみでしかない。

[4316: 検討板ユーザーさん]

>>4314 匿名さん
あなたの大惨敗。

[4317: 匿名さん]

品川の食肉市場が再開発されれば環境良くなるけどそれまでがしんどそう

[4318: 検討板ユーザーさん]

>>4317 匿名さん
あなたの大惨敗。

[4319: マンション検討中さん]

天王洲はおしゃれな街というイメージが若い人、特に女性にあり、一種のブランド価値があると思ってます。
これを創り出すのは難しいし、時の経過でも失われない貴重な要素だと思いますね。

この価値にかける人はこれからも現れると思いますし、将来の発展が楽しみな街です。

[4320: 匿名さん]

有明はバブル時に開発が頓挫しただけだから
新入社員というよりはスキルもなく４０代を迎えた非正規ロスジェネだろ笑

[4325: 検討板ユーザーさん]

[No.4311～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4326: 匿名さん]

倉庫に囲まれたTYハーバーより有明ガーデンの方がデート向きじゃないか

[4327: 匿名]

>>4326 匿名さん
有明厨さん早く気がついて！やればやるほど有明のイメージ落としてるって！よその掲示板荒らしなんてやめようね！

[4328: 検討板ユーザーさん]

>>4326 匿名さん
個性的なおしゃれなレストランに囲まれた天王洲より、ショッピングモールのチェーン店に囲まれた有明の方が俺のデート向きじゃないか

[4329: 匿名さん]

天王洲アイルの土日の暗い感じは少なくともデートという感じではない
閑散としているから落ち着いていて良いと言うのもわかるが

[4330: 通りすがり]

>>4317 匿名さん
真面目な話、品川駅前の超一等地にある広大な食肉市場はその機能からして豊洲近辺に移動するという噂は聞いたことある。

[4331: 匿名さん]

>>4329 匿名さん
ちょっと歩くけどサイゼリヤとかジョナサンもあるから安心してデートしていいですよ！

[4332: 匿名さん]

港南はトラックがたくさん走っててちょっと散歩する感じじゃない

[4333: 匿名さん]

>>4330 通りすがりさん
江東区が納得しないだろ
港区外に出すのは相当難しいよ
移転するとしても港南5

[4334: 検討板ユーザーさん]

お魚とお肉、仲良く江東区

[4335: 匿名さん]

>>4333 匿名さん
中央区の一等地にあった築地市場はすでに受け入れてるからね。江東区はそういうの受け入れてくれそう。都としても中央区や港区を優先するっしょ。オリンピック終わったら空く土地たくさんあるよね。今の品川埠頭にある施設を考えたら食品を扱う施設が移ってくるとは考えにくい。食品はまとめて豊洲。

[4336: マンション検討中さん]

実際にデートしてるお洒落な大人のカップルたくさんいる。
平日は仕事終わり、あとは土日。
クルーズでディナーしたり、tyハーバーで地ビールデートやbreadworksでLily cakesのケーキ食べながらの女子会も多い。
妄想で話すのではなく現場を見てから話して。
全国チェーン店でのデートや女子会よりお洒落だもん。

[4337: マンション検討中さん]

有名なインスタグラマーもよくRIDEとかきてるし、インスタのお陰で若い人が急増して、完全にお洒落スポット化してる。
比較対象にもならない。笑

[4338: 検討板ユーザーさん]

東京カレンダーの撮影とかね。

[4339: 検討板ユーザーさん]

参照
https://tokyo-calendar.jp/article/6651?page=2

[4340: 匿名さん]

天王洲でデートするカップルもゼロではないだろうけど、商業施設のある豊洲や有明と比べたら少ないんじゃない？

[4341: 匿名さん]

>>4340 匿名さん

まぁどうでもよい。
私は天王洲に住んでますがこの街が好きだから住んでます。
あなたも有明？豊洲？が好きだから住んでるんですよね？！
だったらそれで良いじゃないですか。
別にあっちよりこっちが良いとかどうでも良くないですか？

[4342: マンション検討中さん]

デートで有明行こうよはないでしょw
ファミリーか熟年カップル感が凄いw

[4343: マンション掲示板さん]

有明デートって思わず吹き出してしまったww高校生の初デートかよ（笑）天王洲の夜のボードウォークとか知らないのでは、、

[4344: eマンションさん]

>>4343 マンション掲示板さん
有明ガーデンのライトアップの方がきれいじゃない？

[4345: 検討板ユーザーさん]

>>4344 eマンションさん
レインボーブリッジ渡ったら終わりだよw

[4346: 匿名さん]

>>4344 eマンションさん
ショッピングモールのライトアップでも感動！
初デート！！

[4347: 検討板ユーザーさん]

豊洲と有明のまずい釣り針垂らした暇人なので、皆さん釣られないように。

[4348: 匿名さん]

みんな面白がってるだけだと思います。
それにしても有明のイメージぶち壊し状態なので、不自然に有明アゲで荒らして逆にイメージ下げるという高等テクなんじゃないのと疑うレベル。
有明のマトモな人が可哀想。

[4349: 検討板ユーザーさん]

>>4348 匿名さん

さらに、荒れるほどスレ数が伸びて、物件の人気につながるという、超高等能力。ありがとうございます。

[4350: 匿名さん]

>>4331 匿名さん

東品川海上公園隣接のジョナサンは
ガストに変わりましたよ(^-^)

[4351: 匿名さん]

>>4350 匿名さん
天王洲のロマンティックなライティングを「暗いからデート向きではない」と言う人にはガストみたいなファミレスがぴったりじゃないですか。有明ガーデンみたいにすごく明るいのでオススメです^_^

[4352: 検討板ユーザーさん]

>>4351 匿名さん
有明のライトアップすごく豪華ですよ。申し訳ないけど天王洲より全然おしゃれ。

[4353: 匿名さん]

>>4352 検討板ユーザーさん
有明の夜景を調べてみたら出てきました！自転車置き場がすごく明るくて豪華ですね！すごい！天王洲にはこういうの無いかもです^ ^

[4354: 匿名さん]

自転車置き場ライトアップww

[4355: 匿名さん]

>>4353 匿名さん
たしかに天王洲とは違いますね。
非常に庶民的で良いと思いますよ。

[4356: 匿名さん]

>>4355 匿名さん

サウスゲート天王洲エリアはこんな感じだよ

[4357: 匿名さん]

>>4356 匿名さん
天王洲は規模が小さくて限定的なんだよね。有明のライトアップの方が規模が大きいしおしゃれだよ。植栽も豊かだし。

[4358: 匿名さん]

>>4357 匿名さん

だから？！何？

[4359: 匿名さん]

実際、有明ガーデン規模のものが天王洲に出来れば便利だよね。無理だけど。

[4360: 匿名さん]

>>4359 匿名さん
高輪GWが有明ガーデン規模になったとしても、距離感で言うと天王洲アイルは辰巳ぐらいの位置で遠いんだよね。

[4361: 匿名さん]

有明はライトアップではなく、単に商業施設を照らしているだけw
その上駅前以外は真っ暗で夜道を歩くのは怖いよね。

[4362: 匿名さん]

有明って他の湾岸とはちょっと違うよね。
なんというか埃っぽいと言うか。歩いていると空気の悪さを感じる。

[4363: 匿名さん]

>>4360 匿名さん
辰巳住まいなら普通は豊洲に行くと思います。
わざわざ下位互換の有明ガーデンなんかに行かないですよ。

[4364: 販売関係者さん]

>>4359 匿名さん
レスが伸びてます。有難うございます。AZS。

[4365: 匿名さん]

いらない。

買い物は車で銀座行くから、あのテナントだとちょっと・・

[4366: 匿名さん]

>>4359 匿名さん
いらない。

買い物は車で銀座行くから、あのテナントだとちょっと・・

[4367: 匿名さん]

有明ガーデンは外から人が来ないから本当にガラガラ。
イオンくらいしか残らないんじゃないかな。

[4368: 匿名さん]

有明ガーデンはそれはそれで楽しいところだと思うけど、そこまで二駅で行けるってのが天王洲のポイントなんだよな。台場や有明はガヤガヤしすぎていて最寄り駅にはしたくない。コミケとかやってるのビックサイトだよね？そして有明民はよその掲示板をわざわざ荒らしに来るから悪いが応援はできない。一緒に盛り上がろうってんならわかるけど。カウンター食らって逆にイメージ悪くしちゃってるしw

[4369: 匿名さん]

>>4368 匿名さん
有明ガーデンまで2駅だと天王洲と新木場が同じってこと？

[4370: 匿名さん]

天王洲を基準とすると有明は新木場寄りの土地ってことだよ

[4371: 匿名さん]

江東アドレスはイヤ。
ここだったら品川、銀座、六本木、主要都市行きやすい。車ですぐ。
繁華街は住みたくない。
ナンバーも品川がいい。

[4372: 匿名さん]

全国チェーン店まみれの街なんか住みたくない。
それだったら一層のこと千葉とか神奈川にこだわりの戸建て建てた方が良い。
みんなが庶民的なものを好むと思うな。
価値観の押し付けやめろ。

[4373: 匿名さん]

この辺りは、実際何処に買い物行くんですか？
イオンですか？

[4374: 匿名さん]

>>4371 匿名さん
品川駅に行くのに、大井町駅乗換で行くんですよね。
面倒じゃないですか？

[4375: 通りがかりさん]

クイーンズ伊勢丹とコープ、日用品はネットで事足りてますよ?
イオンは混雑が凄いし、あまり行かないなぁ。
高級スーパー行く派なので?

[4376: 匿名さん]

大井町駅乗換で品川駅行くのなら、有明と大して変わらないんじゃないの？

[4377: 匿名さん]

>>4371 匿名さん
東品川5より有明の方がアドレスイメージ良くないか？

[4378: 匿名さん]

品川区がいい。
区は最重要ポイント。

[4379: 匿名さん]

リクルート関東版住みたい自治体上位10位に入ってるし、こう考える人は多いでしょ。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

[4380: 匿名さん]

こっちはリクルート関東住みたい街ランキングね。
6位の品川までマンション前にバス停あって歩かず駅までつくし、車だと5分弱、自転車10分程。
浜松町までモノレールで1駅、りんかい線も通ってる。
多方向にアクセスが良いよねー。
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2021/kanto/smp/

[4381: 匿名さん]

運河の向こうの港区の中古物件の方が安くね？

[4382: 匿名さん]

築年数古いの多いから却下。
新しいのが良い。

[4383: 匿名さん]

>>4374 匿名さん
>品川駅に行くのに、大井町駅乗換で行くんですよね。

キミはいったい何を言っているのだい？？
土地勘ないなら話に入ってくるんじゃないよ。

[4384: 匿名さん]

>>4382 匿名さん
新築も住んだ時点で中古だよんw

[4385: 匿名さん]

>>4384 匿名さん
築10年超え多すぎ。
却下。

[4386: 匿名さん]

>>4383 匿名さん
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/access01.html

品川駅まで大井町乗換で７分って書いてあるぞ。

[4387: 匿名さん]

>>4384 匿名さん
中古が嫌なんて一言も言ってないよ？
簡単な文章なんだからちゃんと読解してね^ ^

[4388: 匿名さん]

港区の中古は良いけど有明はダメだな

[4389: 匿名さん]

>>4386 匿名さん
書いてようがなかろうがマンションの真ん前にバス停ある。
内見もしてたら分かるはずだよね？
この掲示板は検討者用だよ？

[4390: 匿名さん]

>>4389 匿名さん
内見してないと、書き込めないの？

[4391: 匿名さん]

築15年以上の中古は無理

[4392: 匿名さん]

4390はなかなかのコミュ障

[4393: 名無しさん]

天王洲キャナルガーデンにあるＲＩＤＥさん、あんなにお洒落なので、さぞお高いのかと思いましたがランチならわりと気軽に利用できる金額設定で安心しました^ ^ここに住んだら友人知人を連れて行きたいお店です。

[4394: 匿名さん]

RIDEは洒落ていますよね。
夏場にはテラス席で音楽を流していますが、本当に海外のリゾートにいる雰囲気です。
お客さんも外国の方が多いですよ。

[4395: 匿名さん]

いや有明の方がおしゃれなお店たくさんありますよ。天王洲のお店は微妙だと思うけど。

[4396: 匿名さん]

有明はチェーン店しかないよね。
有明民にとってはチェーン店がお洒落なんだよね。

[4397: 匿名さん]

天王洲の週末とか閑散としすぎじゃない？

[4398: マンション検討中さん]

天王洲アイル駅からどの方面にも行けるのに、ピンポイントで品川駅に行きたいなんて、新幹線かリニアに乗る時？新幹線だって行き先が大阪より遠かったら羽田から飛行機ですよね。品プリで映画観る時？ゲートウェイ散策？バスだってあるし、たまのタクシー使っても大した額じゃない。真剣に検討している人ならば、天王洲アイル駅から大井町経由で品川駅に向かうことなんて無いとわかるかと。

[4399: 匿名さん]

有明も検討したのですが、不動産仲介をしている知り合い曰く、震災リスクが非常に大きいとの評価でした。
東日本大震災の際には液状化に加え、筐体に結構なダメージを受けた物件が多かったようです。
職場の品川からだと帰宅困難にもなりそうですし結局有明は見送りました。

[4400: 有明住民です。]

有明住民ですが、友人からここの掲示板に有明を無理に売り込む荒らしがいると聞いて覗きに来ました。

はっきり言って有明の品位が下がるのでこれ以上の強引な売り込みはやめてほしいです。気を悪くされた方から有明を悪く言われてしまうのも悲しいです。

天王洲には天王洲の、有明には有明の良さがある、じゃダメですか？有明住民としてすごく恥ずかしいので、どうかやめてください。

[4401: 匿名さん]

天王洲アイルの方が火力発電所とか近くにあって震災リスク大きい気がする。有明は周りに危険な施設がないですしエリアとしても災害対策されてたと思いますよ。

[4402: 匿名さん]

そもそも坪単価はここより有明の方が高いわけですし。

[4403: 通りすがり]

>>4397 匿名さん
このあいだ水上コテージ？のあるボードウォークのところでイベント？やっててかなりの人出でしたよ。土地柄なのかコロナのせいか、落ち着いた雰囲気の人が多かったです。最近は移動販売も充実しているようです。

[4404: 検討板ユーザーさん]

レス伸びてるなー。いい広告効果だ。

[4405: 検討板ユーザーさん]

>>4402 匿名さん
わざわざありがとう。いい広告効果期待出来ます。

[4406: 匿名さん]

>>4401
残念ながらプロの評価ですので。
火力発電所があるのは震災に強い土地の証のようなので天王洲は安心です。

[4407: 匿名さん]

有明スレを見たら何年も前から他の地域をディスり有明を買い煽っている病的な方がいるようで、その人かなと。
安い時に有明に入植した方なのでまあ必死なのでしょうね。

[4408: 検討板ユーザーさん]

スレのリストの上位に常にこちらの物件が上がってるので、気になるので明日モデルルーム行こうと思ってます。

[4409: 検討板ユーザーさん]

>>4407 匿名さん

いや、多分マンションなんて購入する財力なんてないでしょ。賃貸アパートでカップ麺すすりながら、買えないウップン晴らすために話題になってる地域ディスってるだけでしょ。

[4410: 検討板ユーザーさん]

努力すれば、マンション買えるようになるかもしれないのに勿体ない。頑張ってください。

[4411: 匿名さん]

天王洲をdisるつもりは無いけど有明と比べたら寂れてるのは否めないでしょ

[4412: 検討板ユーザーさん]

>>4411 匿名さん
有明と南青山だったら、どっちが廃れてるのかな？

[4413: 匿名さん]

有明は駅前にはかろうじてガーデンがあるけど
全体としては廃れているというか何もない無の土地だよ

[4414: 匿名さん]

火力発電所の地盤は改良してるかもしれないけど、それ以外の土地はどうなんでしょう。お隣の港南は3.11の時液状化してましたよ。災害リスクを考えるならそもそも内陸が良いです。

[4415: 匿名さん]

まあ有明は特に危険なので買うのはやめた方が良いです

[4416: 検討板ユーザーさん]

>>4414 匿名さん

早く内陸のマンション買えるようになればいいですね。

[4417: マンコミュファンさん]

>>4415 匿名さん
有明が特別危険ということはないのでは？有明が危険ならこの辺も当然に危険ですよ。

[4418: 匿名さん]

>>4417 マンコミュファンさん

科学的根拠をお示し下さい。

[4419: 匿名さん]

震災があったら有明にはまず歩いて帰れませんからね

[4420: 匿名さん]

ここは毎回比較対象が有明なんだ。まぁ豊洲とか勝どきにはあらゆる面で勝てないって分かってるからかな。天王洲アイルだし。

[4421: 匿名さん]

有明も豊洲も一緒で眼中にない。江東区ww

[4422: 匿名さん]

液状化の可能性は低いエリアだな。
どちらかというと、対岸に可能性高いエリアがある。

[4423: 匿名さん]

ただ、火力発電所のエリアは液状化の可能性がある。

[4424: 匿名さん]

豊洲はともかく、まあ有明はまず選ばないよね

[4425: マンション検討中さん]

有明って立地的な震災リスクやばいね。物理的に内陸から最も遠いし、寸断される可能性がいくつもある。危険な時に家族と離れ離れになって、迎えに行くこともできずに悲しい思いしそう。有明なんて絶対選ばないわ。

[4426: 評判気になるさん]

そっか、あっち側だと勝どきだけは中央区なのね！江東区との線引きエグいなぁ。有明は絶対選ばないよね

[4427: マンコミュファンさん]

有明まで行くのにレインボーブリッジもそうだけど豊洲大橋の長さもえげつないよね。電車も寸断、江東区の内陸側は浸水して全滅、有明は東京湾の孤島と化して、あの長ーい橋を大嵐の中歩いて帰るとか、無理中の無理じゃない？有明民同士で食料や生活用品の奪い合いしてそうだし。

[4428: 匿名さん]

>>4422 匿名さん
港南から天王洲は黄色か赤でしょ。有明は緑だよ。

[4429: 匿名さん]

やはり有明はリスクがかなり高いみたいですね

[4430: 匿名さん]

帰れなくなる家、有明。

[4431: 匿名さん]

そういえば有明は単純に資産価値が低いとも言われました。

駅近マンションは勝どきが買えるほどの販売価格で
今後倉庫や流通施設ばかり増える有明のポテンシャルからすると
アップサイドどころか値下がりリスク大、
他は築年数がそれなりだったり、
駅距離がかなりある物件ばかりでこちらもかなり割高

とのことでした。
これに震災リスクを加味すると有明には手が出ませんでした。

[4432: 匿名さん]

東雲１の広大な第一貨物跡地も悲願のコストコではなくただの巨大物流倉庫になると決まって東雲や有明民が大騒ぎしてますからね。元々倉庫街だった場所に後から入って来たタワマン住民の上から目線と驕りと批判されていました。

[4433: 匿名さん]

https://matomame.jp/user/yonepo665/e2882327da7eb56b1dd0

これですね。

[4434: 匿名さん]

ああいうのもここで醜い煽りを繰り返しているような人が騒いでいるんでしょうね。
こちら側と大分民度が違いますね。

[4435: 匿名さん]

他所への攻撃ばかりで、ここの良さが書かれてない

[4436: 匿名さん]

天王洲の内山コンクリート跡地には三井のマンションが決まってますから、将来的にも近隣の更なる活性化と街全体の価値向上が期待できますね。羽田空港アクセス線の天王洲アイル駅にも期待してよいと思います。

[4437: マンコミュファンさん]

>>4435 匿名さん
ここのスレ見てる人は有明買わないだろうね。

[4438: 匿名さん]

ここは本土、有明は海の向こう、外地ってイメージがある
イメージが悪過ぎて比較の対象にならない

[4439: 通りすがりさん]

>>4437 マンコミュファンさん
有明民はよそでも買い煽り＆ライバル地域のあからさまなネガキャンばかりしてるから、よそのスレ見てる人も有明は買わない乙。

[4440: 匿名さん]

住環境では有明だろうし液状化リスクも有明の方が小さい。20年前ならまだしもいまあえて有明じゃなく天王洲を選ぶメリットとは？

[4441: 匿名さん]

まとめると天王洲よりも有明を選択するメリットこそ皆無だけどな。

[4442: 匿名さん]

有明と比較するのも失礼ですが
資産価値的には天王洲が圧倒的優位ということがハッキリしましたねw

[4443: 匿名さん]

有明煽りの荒らし、初心者マークついててわかりやすいww
IPで身元辿られたくないやましい理由でもあるのかな？

[4444: 匿名さん]

>>4440 匿名さん
まぁ自信もってんなら落ち着きなよ。
弱い者ほどよく吠えるっていうでしょ。
有明の資産価値がだだ下がりすることはきっとないって信じなよ。
需要もあるんだしさ？
有明ガーデンだってできて嬉しいんでしょ？なら良かったじゃんか。
ストレス解消で他人を攻撃してても、いい人生送れないよ。
色々と不満があるのかも知れないけど他人を巻き込むのは違うね？
自分を信じなよ。

[4445: 匿名さん]

有明をディスりたいだけなのか、スミフ物件の掲示板を荒らしたいだけなのか。

[4446: 検討板ユーザーさん]

品川地下鉄新線、ほぼ確実に通るらしいですね。地下鉄有り無しだと利便性かなり違いますから、嬉しいす。

[4447: 匿名さん]

ここから品川地下鉄ってかなり遠いですよ

[4448: 検討板ユーザーさん]

なんか天王洲方面にも通るとか。

[4449: 匿名さん]

>>4447 匿名さん

自分を信じな。
美味しいものでも食べてたら幸せな気持ちになるよ。

[4450: 匿名さん]

>>4447 匿名さん
自分に満足できるようになれば他人の事なんてどうでも良くなる。
不安を埋める為に他人を傷つけようだなんて、そんなつまんないことやめたほうが貴方の為だよ？
前向きなことに時間使わなきゃ勿体ない。

[4451: マンション検討中さん]

>>4448 検討板ユーザーさん

これ嬉しいですね、何情報ですか！

[4452: 検討板ユーザーさん]

>>4451 マンション検討中さん

https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001399455.pdf

りんかい線まで伸びることを示唆してるように見えます。

[4453: eマンションさん]

>>4451 マンション検討中さん
公表されてほぼ確定なのは、東京メトロ南北線の品川延伸は京急口まででしょ。
国道沿いにさらに将来南へ延伸できる構造にはなってる。

https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/tetsudo01_sg_000295.html

[4454: 匿名さん]

品川駅だけでなく、浜松町が再開発で就業人口が増えれば隣駅天王洲のマンション需要も増えるだろうし、ここはポテンシャル高いですね

[4455: 検討板ユーザーさん]

ようやく知的なスレに戻ってきましたね。

[4456: 匿名さん]

品川駅はもともと利便性高いから地下鉄できても増分はそれほどでもないけど、臨海地下鉄の方が鉄道空白地帯にできるからインパクト大きいだろ。

[4457: 検討板ユーザーさん]

>>4454 匿名さん
冷静に考えると、天王洲にそこまでの駅力は必要無いんですよね。品川、浜松町至近で静かに暮らせるっていうのが評価高いですね。

[4458: 匿名さん]

タグボートの音うるさくないか？

[4459: マンション検討中さん]

>>4452 検討板ユーザーさん

4451です。
ありがとうございます。私も同じく、伸びる示唆見えました。確かに可能性を読み取れますね。期待したいと思います。

[4460: 匿名さん]

>>4458 匿名さん
暑くなると臭いも気になってくるので運河向きじゃない方が過ごしやすいかも。

[4461: 匿名さん]

>>4459 マンション検討中さん
品川地下鉄は高輪止まりですよ。

[4462: 匿名さん]

臭いなんか全く気にならないけどな

[4463: マンション検討中さん]

>>4461 匿名さん
確定してるのはね。僕はその先の話してるんですよね。って言ってもどうせ、いや高輪までですとかまた言うんだろうね笑

[4464: 口コミ知りたいさん]

>>4461 匿名さん
今回の資料では、
JR品川駅構内ではなく国道直下に地下鉄品川駅を設置して、
折り返し設備を省略
で費用削減とあるので、
品川駅は暫定的な終点扱いで将来さらに伸びると思いますよ。

[4465: 匿名さん]

今日は天王洲アイルからモノレールで、有楽町、銀座に買い物に出ました。
帰りは品川駅まで行ってブラブラ散歩しながら天王洲まで帰ってきました。
TYは結構混んでましたね。
水辺は家族連れ、カップルがのんびり過ごしてましたよ！

[4467: マンション検討中さん]

RIDEも結構賑わっていました。
やはり天王洲は洒落てて良いですね。

[4469: 匿名さん]

>>4465 匿名さん
今の時期出歩いてるんですね。残念です。

[4470: 匿名さん]

>>4469 匿名さん

日用品、食料品を買いに出ただけですよ。

[4472: 匿名さん]

ほんとにクチコミ人気度上がっていて笑った

[4473: 匿名さん]

開発中のどこに行くにも近くてなんだかんだ天王洲は優秀

[4475: 検討板ユーザーさん]

グランドヒルズと並びで紹介してるのは嬉しいですね。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/prime_registration/

[4476: 匿名さん]

山手線駅力スレとか見ていても、豊洲や有明の方が環境は良さそうだけど坪単価はこっちが安くて悩ましい所ですね。都心からの距離は同じぐらいですし。

[4477: 匿名さん]

有明は震災リスクが高い上に、帰宅困難となる可能性が高いから
特に内陸に職場がある場合はまずやめた方が良いですよ。
有明ガーデンも外から人が来ず、ガラガラ過ぎて結局イオンくらいしか残らない懸念があります。
そういやイオンも直近コロナでダメージを受けていましたね。

[4481: マンコミュファンさん]

有明って山手線に出れないのショッキングすぎる。そりゃあ廃れないように必死になるわな。月曜日から通勤がんばってください。

[4482: 検討板ユーザーさん]

コロナ明けに渋谷、恵比寿あたりで飲んだ帰りは、山手線で品川下車して、歩いて帰宅するのも気持ちよさそう。

[4483: 匿名さん]

>>4482 検討板ユーザーさん
渋谷・恵比寿方面から呑んで帰宅するなら、タクシーで山手通りを一直線。すぐ着くよ。

[4485: 検討板ユーザーさん]

[No.4466～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4486: マンコミュファンさん]

>>4483 匿名さん
東京環状４号と言われている外苑西通りとも繋がる計画ですからね、楽しみです。

[4487: 匿名さん]

日中はトラックというより特に大型トレーラが多いけどその辺りは気にならないですか？

[4488: 販売関係者さん]

モデルはルームでプロモーションムービーを見た頃が懐かしい。品川の大規模再開発を主に訴求してましたね。あの頃は少し大げさだなーって印象だったけど、徐々に再開発が着工されていて、品川のポテンシャルの高さを日々感じますね。
退屈なマンションは作らないというのが住友の真髄。資産価値も厳しい時代の中で奮闘してくれそうな物件ですね。

[4489: 地元民]

>>4487 匿名さん
天王洲住民です。確かに土地柄、トレーラーは目立ちます。マンション前も通っていますね。ただ基本的に歩車分離が徹底されていて道幅も十分にありますし、道路に飛び出したら危ないのは車種関係なくどこも同じなので、そういった意味ではそれほど気になりません。それよりも品川駅に近い立地的なメリットの方が断然大きい気がします。

[4490: 検討板ユーザーさん]

世田谷あたり住宅街の狭い路地の方が死亡事故のニュースが多いですね。車道と歩道がきちんと整備されてるエリアの方が事故は少ないですね。

[4491: 匿名さん]

>>4482 検討板ユーザーさん
品川駅から徒歩何分くらいかかりますか？

[4492: 匿名さん]

Googleで調べると、港南口のエスカレータまで2.1kmで徒歩27分くらい。
改札口からだと30分くらいですね。
歩くにはちょっと遠いかな。

[4493: 検討板ユーザーさん]

>>4492 匿名さん
酔い覚ましにはいい距離ですね。

[4494: 匿名さん]

>>4492 匿名さん
欧米を含む外国人は徒歩30分は当たり前らしいね。
品川駅の再開発では外資系企業の誘致をするだろうからこの辺りのマンション需要は更に高まりそうですよね。
SECTは天井高もあるしね。

[4495: 匿名さん]

T.Y.HARBOR行くとかっこいいお洒落な外国人が必ずいる。
チャリやランニングで来ているのをよく見るね。

[4496: 匿名さん]

徒歩３０分って・・・・・

[4497: 検討板ユーザーさん]

かっこいい外人て、南麻布か天王洲に多いですよね。大使館とか外資系の欧米人には運河沿いのレストランはマストなんでしょう。
それにしてもレスが伸びてますね。

[4498: 匿名さん]

>>4496 匿名さん
バスもありますよ
自転車では10分程

[4499: 匿名さん]

10年後の品川駅エリア及びGW周辺の再開発についてはJR東の投資額も5500億と相当なものだし、東京の新たな玄関口を目指すとして力の入れ方は相当なもの。
環状4号線計画を含めどう変化するのか楽しみですね。

[4500: 検討板ユーザーさん]

4500 ゲット！