品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/
所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32
品川イーストシティタワー
6001:
匿名さん
[2021-11-16 00:30:40]
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6002:
マンション検討中さん
[2021-11-16 09:44:18]
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6003:
匿名さん
[2021-11-16 10:59:27]
>>5996 匿名さん
有明物件は住民登録データから判断して残り500戸程度というのが有明物件スレのコンセンサス。 この物件も同様に推測可能。すみふ進出前の東品川5丁目は12-13世帯。隣のシティテラス品川イースト254戸、本物件363戸を合計すると満室で620世帯程度。 11月1日現在は576世帯だから残り40戸程度。 1月1日現在480世帯だったので96世帯増加、あと数ヶ月で完売してもおかしくない状況。 入居可能時期が来年7月下旬以降になっているので暫くはこの分析は出来ない。 |
6004:
マンション検討中さん
[2021-11-16 20:52:03]
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6005:
匿名さん
[2021-11-16 23:02:32]
隣がまだ未入居なんだが、個人的にはずっと売れないで欲しい笑
静かだしスピーカーの音量も気にせず聴ける |
6006:
匿名さん
[2021-11-17 22:54:18]
臨海地下鉄が品川埠頭まで延伸してきたら有明を逆転するかも。
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6007:
マンション検討中さん
[2021-11-18 11:59:26]
ここはもうすぐ完売の様子が出ていますね。販売当初から価格もググッと上がっていて、買えた方はおめでとうございます!全戸完売となれば、中古価格もさらに上がりそうですね。
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6008:
匿名さん
[2021-11-18 12:20:30]
リセールは微妙だと思うな
天王洲アイルやWCT側の眺望なら、隣の板マンのシティテラス品川イーストも同じ 修繕積立金は高くなるだろうし、優位性は何なんだろう |
6009:
口コミ知りたいさん
[2021-11-18 16:37:57]
西側でも眺望は、テラスA<テラスB<タワー、です。
すべての部屋見ましたが、運河の広がりがこの順で違います。あとは階が高い方が解放感が出ます。なので、タワーでも上のほうがより開放感あります。水辺が近い方がお好みならタワーの3-7階くらいがベストですね。 |
6010:
匿名さん
[2021-11-18 21:23:14]
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6011:
匿名さん
[2021-11-18 21:54:41]
ここはWCTと違って清掃工場の煙突が被らないのが良いよね。
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6012:
匿名さん
[2021-11-18 23:36:04]
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6013:
匿名さん
[2021-11-18 23:37:42]
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6014:
匿名さん
[2021-11-18 23:39:08]
有明は排ガスでベランダ真っ黒。騒音があるので全室二重サッシ。
僻地の上に最低の悪環境なのよね。 |
6015:
匿名さん
[2021-11-18 23:42:32]
>>5996 匿名さん
有明は大量に売れ残っているうえに、転売ヤーがアホみたいに上乗せで売り出してるので、住不もそれより安く出すわけにもいかなないので値上げせざるを得ず、坪400で有明が売れるはずもなくまったく売れていないようです。 |
6016:
匿名さん
[2021-11-18 23:44:53]
品川駅ってまともなスーパーがないんだよね。田町のライフに匹敵するところある?まさかWCTのマルエツとかじゃないよね。田町のライフの方がクオリティが断然良いですよ。
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6017:
匿名さん
[2021-11-18 23:46:38]
プラウドタワー芝浦のスレと間違えました。
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6018:
匿名さん
[2021-11-19 00:15:57]
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6019:
匿名さん
[2021-11-20 10:58:20]
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6020:
検討板ユーザーさん
[2021-11-20 12:20:08]
このマンションにしてよかった。
運河側なんて、毎日ホテルライクな雰囲気味わえるし。 そりゃ港区内側とか高額で手が出ないけど、リゾート感がある東京のマンションって中々ないでしょ。お隣さんくらいだね。 |
6021:
匿名さん
[2021-11-20 12:30:49]
>>6020 検討板ユーザーさん
リゾート感で言えば豊洲とか晴海とかの方が遥かに上でしょう。ここはリゾート感より利便性で買う立地です。 |
6022:
検討板ユーザーさん
[2021-11-20 12:46:06]
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6023:
検討板ユーザーさん
[2021-11-20 12:54:31]
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6024:
マンション検討中さん
[2021-11-20 13:00:44]
豊洲は都営団地が立ち並んでるイメージが強い
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6025:
匿名さん
[2021-11-20 13:38:18]
どっちもどっち(´・ω・`)
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6026:
検討板ユーザーさん
[2021-11-20 13:43:52]
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6027:
匿名さん
[2021-11-20 23:21:45]
隣のプーマブランドセンターが港区なのを考えるとココは品川区でまだ良かったのかな。
仮に港区だったとすると、1割くらいは高かったりして。 |
6028:
匿名さん
[2021-11-21 00:26:39]
>>6027 匿名さん
いや港南アドレスよりは東品川アドレスの方が良いですよ。 |
6029:
匿名さん
[2021-11-21 01:10:19]
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6030:
匿名さん
[2021-11-21 01:13:50]
品川駅からこの物件まで歩くの?
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6031:
匿名さん
[2021-11-21 02:46:27]
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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6032:
匿名さん
[2021-11-21 02:48:00]
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6033:
匿名さん
[2021-11-21 08:46:50]
モノレールで一駅の浜松町再開発の恩恵もありそうで楽しみですね。
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6034:
匿名さん
[2021-11-21 16:46:12]
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6035:
匿名さん
[2021-11-21 17:13:54]
港南のあたりは家畜運搬車が多いから積極的に歩きたくはないな。モノレールで浜松町まで出ちゃった方が良い。
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6036:
匿名さん
[2021-11-22 01:43:22]
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6037:
匿名さん
[2021-11-22 01:47:48]
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6038:
匿名さん
[2021-11-22 01:49:53]
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6039:
匿名さん
[2021-11-22 01:53:11]
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6040:
匿名さん
[2021-11-22 07:12:29]
食肉市場の横が最短ルートじゃない。遠回りするの?
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6041:
匿名さん
[2021-11-22 08:37:50]
[4K HDR] 天王洲 T.Y.HARBOR 品川 東京散歩 東京夜景 2021.10 Tennozu
https://www.youtube.com/watch?v=1AYd_7zh-6k |
6042:
匿名さん
[2021-11-22 08:39:24]
>>6041 匿名さん
こうやってみると、改めて豊洲の凄さがわかるよね。 |
6043:
匿名さん
[2021-11-22 08:48:31]
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6044:
匿名さん
[2021-11-22 08:52:16]
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6045:
匿名さん
[2021-11-22 16:23:40]
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6046:
匿名さん
[2021-11-22 16:29:12]
公園や運河のスケールは豊洲の方が広くて余裕があるかな。
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6047:
匿名さん
[2021-11-22 21:01:47]
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6048:
マンション検討中さん
[2021-11-23 08:29:31]
なんで豊洲有明民がちょいちょい潜り込んでくるんだ。そんなに気になるのか。
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6049:
匿名さん
[2021-11-23 15:32:31]
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6050:
匿名さん
[2021-11-23 15:35:25]
ここは良いマンションだと思うのだけど、清掃工場とか港南の嫌悪施設群が近いのが難点。
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6051:
匿名さん
[2021-11-23 16:14:29]
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6052:
匿名さん
[2021-11-23 20:52:20]
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6053:
マンション検討中さん
[2021-11-25 23:07:21]
東側に住まれてる方に質問です。
・コンテナトラックや新幹線の騒音はどうですか? ・排気ガスはどうですか? |
6054:
匿名さん
[2021-11-26 18:47:58]
>>6053 マンション検討中さん
フォークリフトの音が気になる方は嫌かもしれません。 私は生活音(人の足音や、ベランダ開けっぱなしの人の声など)が苦手なので 機械音がするおかげでその手の音は気にしなくて済んでいます。 階数によりますが、眺望は素晴らしいので 快適に暮らせています。 |
6055:
マンション検討中さん
[2021-11-26 20:32:07]
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6056:
東側
[2021-11-26 21:36:18]
東側は全室二重サッシだから、窓閉めてれば何も気にならないね。何人かの住人が区役所から騒音計借りてきてるみたいだから、夜間とかに協約以上の騒音がしてたら報告されてるはず。報告が重なればそのうち指導が入る。
排ガスについては近隣の他のマンションと同じ。海からの風がダイレクトに来てるぶん、まだ拡散してマシかも。洗濯物が汚れるとか塩害とかは全く無い。都市伝説。 毎朝日の出を崇めるし、午後には虹橋や台場も順光で眺められて、夜には中央区江東区のタワマン群が彩ってくれる。WCTにも勝る眺望は魅力的だよね。スカイラウンジに入れてもらえば見れるよ。 |
6057:
匿名さん
[2021-11-26 22:35:05]
煙突の眺望はいかがですか?
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6058:
匿名さん
[2021-11-27 00:13:37]
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6059:
マンション検討中さん
[2021-11-27 01:02:29]
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6060:
匿名さん
[2021-11-27 01:54:58]
>>6056 東側さん
西側の運河側の眺めも素敵ですね。天王洲アイルのスタイリッシュなビル群とWCT、その間に品川駅前のインターシティのビル群。手前の運河を毎日行ったり来たりするレディークリスタル号。夕焼け空の時間帯が一番好きです。 |
6061:
匿名さん
[2021-11-27 08:14:14]
WCTだと目の前煙突だけどここはそこまで気にならない。
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6062:
東側
[2021-11-27 15:06:06]
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6063:
匿名さん
[2021-11-27 15:27:09]
眺望は有明とかの方が良いと思いますよ。ここは利便性で買うべきマンション。
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6064:
匿名さん
[2021-11-27 16:26:41]
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6065:
匿名さん
[2021-11-27 16:29:48]
|
6066:
匿名さん
[2021-11-27 18:48:16]
そんな素晴らしいこのマンション、
なぜ完売しないのでしょうか? |
6067:
マンション検討中さん
[2021-11-27 22:37:47]
|
6068:
匿名さん
[2021-11-27 23:10:39]
清掃工場の煙突が見えない向きならアリ。
|
6069:
匿名さん
[2021-11-27 23:46:10]
冷静になって考えてみると、人が住むような場所じゃないでしょう。多くの人がそう思うから売れないだけです。
|
6070:
匿名
[2021-11-28 03:46:56]
|
6071:
匿名さん
[2021-11-28 03:58:50]
>>6069 匿名さん
もう少し冷静になって調べてみると、人が大勢住んでいます。この物件も既に9割売れていて、品川ふ頭の人口も1,800人近くに達しています。 |
6072:
マンション検討中さん
[2021-11-28 09:18:42]
半分残っている有明の物件とかどう思っているんだろ笑笑
|
6073:
匿名さん
[2021-11-28 10:28:49]
有明って半分残ってるんですか?
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6074:
匿名さん
[2021-11-28 12:47:26]
有明は投資用物件だからです
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6075:
匿名さん
[2021-11-28 12:56:47]
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6076:
匿名さん
[2021-11-28 12:58:14]
有明、以前MR言ったら残り1割ぐらいと言っていたような。
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6077:
住人です
[2021-11-28 13:55:24]
天王洲の交差点ですみふの営業マンが看板持って勧誘している姿たまに見ますね。
なんだか売れ残ったマンションみたいなイメージつくのでやめて欲しいです。 それにオプレジみたいな安っぽい感じもして嫌です。 |
6078:
マンション検討中さん
[2021-11-28 16:21:15]
天空の湯の帰りに見上げたら真っ暗な有明、販売3-4年で半分売れ残りはすみふでも新記録では?
WCTでもそんなに売れ残っていなかったような。 きっと値下げはあの辺の郊外から始まりますよね。 |
6079:
匿名さん
[2021-11-28 17:33:44]
いや有明が半分売れ残りは流石に誤情報かと。
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6080:
マンション検討中さん
[2021-11-28 20:04:44]
不便だし高いから仕方がないね
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6081:
匿名さん
[2021-11-28 20:29:21]
有明が半分売れ残ってるっていうのは情報源はどこなんだろう?少なくともMRの販売状況としては9割方供給済みになってる。
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6082:
匿名さん
[2021-11-28 21:02:00]
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6083:
職人さん
[2021-11-29 00:37:01]
あーなんかこのスレ見てると癒される。社会の落ちこぼれの書き込みを見ると安心する
|
6084:
通りがかり
[2021-11-29 00:42:38]
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6085:
匿名さん
[2021-11-29 01:33:56]
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6086:
匿名さん
[2021-11-29 01:43:46]
有明2丁目のシティタワーズ東京ベイは2019年7月竣工。
その前年2018年の有明2丁目の世帯数は0。つまり住宅が 存在していなかった。 直近の世帯数は977世帯、すべて総戸数は1539戸のシティ タワーズ東京ベイと見て良い。 現在販売している分の引き渡し予定は2022年7月下旬と なっているので契約済み未入居の人もいるだろう。ただ、 売り出し分も119戸も残っていて1/3くらいが売れ残って いることは間違いない。 |
6087:
マンション検討中さん
[2021-11-29 21:24:51]
>>6086 匿名さん
夜は本当に真っ暗だから1/3以上は確実に残っているかと |
6088:
匿名さん
[2021-11-29 21:32:20]
夜は真っ暗なんですか?
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6089:
匿名さん
[2022-01-03 01:50:27]
気にすべきは他のとこより自分とこ
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6090:
匿名さん
[2022-01-05 23:17:32]
そろそろ完売ですかね
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6091:
匿名さん
[2022-01-09 22:38:53]
|
6092:
マンション検討中さん
[2022-01-09 23:03:41]
>>6091 匿名さん
いや、もうそろそろ完売だよ。 |
6093:
匿名さん
[2022-01-10 15:41:04]
|
6094:
マンション検討中さん
[2022-01-10 16:28:33]
>>6093 匿名さん
東品川の世帯数見ればもう完売なのがわかるよ。少し丁寧に説明すると、投資用で住民票移してない所有者もいるから、それを考慮すれば残りはせいぜい10戸くらいだと思うわ。まぁ、考え方は人それぞれですよね。まだ完売でないという方の予想理由も知りたいですね。 |
6095:
匿名さん
[2022-01-10 16:49:30]
シティテラス品川イーストの竣工が2016年2月、その1か月前の東品川5丁目の世帯数は12。現在は580で、増加は568世帯。
シティテラス品川イーストの総戸数254戸。若干、人が住んでいない空室や住民票を置いていないセカンド利用があるとして完売時点での世帯数は240戸と推定しよう。 差し引き、タワー棟は363戸中、328戸が入居している。残りは35戸ほどと推定できる。あくまで推定で、同様に空室や住民票を移していないセカンド利用もある。 実際のホームページでは、先着順販売が12戸なので、この段階で隠し玉をもって置く意味もなく、もう未販売分は無いと思われ正味の残戸数が12戸と推定できる。 |
6096:
名無しさん
[2022-01-10 17:42:32]
駅の看板持ちを見ると苦戦してるのかなと一瞬考えたが、そこは住友不動産、ひたすら値上げして周りからどう思われようがマイペースに完売に漕ぎつける。唯我独尊。
そもそも住友不動産からして4、5年なんて早い方だ。 |
6097:
名無しさん
[2022-01-10 17:55:29]
要は利益率を最大化することに長けてるんだよね。
冷やかしで来てる人、完売してるか否かの議論してる時点でビジネスに疎いとみた。 |
6098:
匿名さん
[2022-01-16 00:49:21]
|
6099:
匿名さん
[2022-01-16 01:19:39]
有明がかなり値上げして相対的に割安感は出てきてるな
|
6100:
名無しさん
[2022-01-16 01:31:08]
ニコイチ
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6101:
匿名さん
[2022-01-16 20:53:19]
今日も交差点でやる気なさそうに勧誘してるすみふの営業マンを見かけました。
|
6102:
匿名さん
[2022-01-17 16:56:00]
今日東品川の清掃工場?のところで測量やってた。
何か動きがあるかもね。 |
6103:
マンション検討中さん
[2022-01-17 18:27:58]
こちらのマンション、もう完売の様子ですね。販売開始の当初から気にして見ていましたが価格も順調に上がって特に前半で買えた方は正解でしたね!おめでとうございます。(あれよあれよという間に価格が上がって私は結局買えずでした涙)
|
6104:
匿名さん
[2022-01-17 18:35:07]
周辺環境はあまり良くないけど、割安だから売れてる感じですかね?台場小は割と評判良いみたいですね。
|
6105:
職人さん
[2022-01-17 18:50:40]
|
6106:
匿名さん
[2022-01-17 23:52:20]
|
6107:
名無しさん
[2022-01-18 11:34:38]
|
6108:
匿名さん
[2022-01-18 11:36:51]
2029年開通でしたっけ?
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6109:
匿名さん
[2022-01-18 12:41:52]
新駅できたらいいのになー
でもモノレールにはJRの資本も入ってるみたいだから、あえて客を獲るようなことはしないか、、 |
6110:
匿名さん
[2022-01-18 23:40:34]
|
6111:
匿名さん
[2022-01-19 00:02:08]
新駅作る前に清掃工場と火力発電所をどこかに移転しないと。
|
6112:
名無しさん
[2022-01-19 02:27:51]
|
6113:
匿名さん
[2022-01-19 02:35:51]
|
6114:
匿名さん
[2022-01-19 04:14:13]
|
6115:
名無しさん
[2022-01-19 04:33:23]
|
6116:
匿名さん
[2022-01-19 05:29:56]
常時排煙が出てるのだから、移転するに越したことはないです。
|
6117:
匿名さん
[2022-01-19 23:02:33]
|
6118:
匿名さん
[2022-01-20 07:52:39]
基準以下になるまで薄めて排出してるだけだから、ゼロという訳ではないですよ。何で煙突が高いかというと、人が住む地上からできるだけ離れた位置で放出するためなわけで、もしゼロにできるなら煙突自体要らなくなる。
|
6119:
検討板ユーザーさん
[2022-01-20 12:04:21]
|
6120:
検討板ユーザーさん
[2022-01-20 12:06:21]
|
6121:
匿名さん
[2022-01-20 12:11:28]
71.75m2の3LDKが8500万で買えるのはむしろ有明とかと比べるとリーズナブルじゃないか?
|
6122:
検討板ユーザーさん
[2022-01-20 22:32:16]
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6123:
匿名さん
[2022-01-20 23:32:25]
>>6122 検討板ユーザーさん
私も同じく。あっちの方に魅力感じる人って、ららぽーとだあ♪有明ガーデンだあ♪ってことに喜びを見出す人なんでしょうね。不動産としての資産価値にとって何が重要かが分かってない気がします。 |
6124:
匿名さん
[2022-01-21 10:14:37]
有明は8500万じゃ買えないから、予算次第なんじゃないですかね。
|
6126:
匿名さん
[2022-01-21 22:02:30]
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6127:
匿名さん
[2022-01-22 01:43:28]
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6128:
名無しさん
[2022-01-22 01:46:23]
しずみ行く島に大金かけられません。
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6129:
匿名さん
[2022-01-22 06:12:44]
最上階の1億8000万円の部屋がなくなってるね。
|
6130:
名無しさん
[2022-01-22 11:45:55]
|
6131:
名無しさん
[2022-01-22 15:59:29]
ここが完売したらスミフまた近隣に新築計画してそう。
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6132:
匿名さん
[2022-01-22 16:04:40]
ここって羽田アクセス線が開通したら、鉄橋の騒音が大きくなりそうですね。
|
6133:
匿名さん
[2022-01-22 16:50:36]
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6134:
マンション検討中さん
[2022-01-22 17:28:36]
ほぼ港区のここが8500で、有明が9000超って、納得いかない。住環境、スーパーや学区とか全て有明より上回ってるのになぜ?
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6135:
匿名さん
[2022-01-22 17:58:15]
そもそも港区がブランド化してるのは内陸の話であって湾岸エリアは江東区の方が環境が良い。
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6137:
匿名さん
[2022-01-22 18:52:46]
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6140:
検討板ユーザーさん
[2022-01-23 00:03:18]
有明は大きなスケートボードパークが出来ちゃうみたいですね。スケボー持った若者が押し寄せます。パーク外の路上も凄いことになりそう、、、涙目
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6141:
名無しさん
[2022-01-23 00:17:20]
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6142:
匿名さん
[2022-01-23 04:02:49]
|
6143:
匿名さん
[2022-01-23 09:42:14]
有明はスポーツの街として進化していくのでしょう。東品川も有明も開発が進んでいけばどちらも魅力的な街になりそう。
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6144:
名無しさん
[2022-01-23 12:57:11]
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6146:
匿名さん
[2022-01-23 18:24:33]
買い物が便利なのは有明ですかね。ここだと品川シーサイドまで行かないといけない。
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6147:
通りがかりさん
[2022-01-23 20:29:35]
有明、スケボーパークはとどめですね。スケーターが集まる事で街にどういう悪影響があるからは企画する側も当然分かるのですが、その上で設置を決めているところからも有明がどういう位置付けの地域なのかが分かります。
コンビニとかスーパーとか、たむろがすごくなりそう。 |
6148:
検討板ユーザーさん
[2022-01-23 20:33:26]
もう有明のことはいいから、
このタワーマンションや天王洲アイルの地域情報や再開発について、 教えてほしいです。 |
6149:
名無しさん
[2022-01-23 20:41:26]
スケーターだった身からすれば、あれ程近所迷惑なスポーツはないですね。
ロサンゼルスでも行った方が伸び伸び出来ますよ。 |
6150:
匿名さん
[2022-01-23 21:03:37]
ここは有明より安いのに有明より売れ行き悪い訳で。スミフも有明に学ぶことは多かったでしょうね。
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6152:
匿名さん
[2022-01-23 22:06:41]
駅前でボード立ててチラシ配ってる住友不動産のお兄さん、不人気マンションみたいに見えるからホントやめて欲しい。
寒くて辛そうな顔して声掛けすらしてなかった。 |
6153:
匿名さん
[2022-01-24 00:59:49]
>有明より売れ行き悪い訳で。
何言ってるの?有明ってまだ300くらい残ってるらしいじゃん。 こっちは残12戸ですよ。 |
6154:
名無しさん
[2022-01-24 01:06:00]
有明は中国の方とか好みそうですね。
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6155:
匿名さん
[2022-01-24 01:07:29]
有明は300残ってるのですか?
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6156:
匿名さん
[2022-01-24 03:02:50]
>>6155 匿名さん
東京ベイができる前までの有明2丁目の世帯数はゼロ、マンション無かったからね。 で、現在は居住979世帯。東京ベイの供給戸数は1539戸。まあ、購入して未入居も あると思うが、売れ残りは300戸どころではないかもしれない。 |
6157:
名無しさん
[2022-01-24 03:17:58]
ここは欧米系の入居者おおいよね。
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6161:
匿名さん
[2022-01-27 23:33:25]
|
6162:
匿名さん
[2022-01-28 00:10:57]
有明はスケートボードパークもできてこれからどんどん開発が進みそうなイメージ。
|
6164:
匿名さん
[2022-01-28 00:13:15]
有明は臨海地下鉄が開通すればかなり便利になるのでは?
|
6165:
名無しさん
[2022-01-28 00:27:15]
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6166:
名無しさん
[2022-01-28 00:29:31]
内山コンクリートの三井のプロジェクトも動くようで、ここ、WCT、ラグナ、三井と運河を生かしたレジデンスが増えそうですね。
にんまり。 |
6167:
匿名さん
[2022-01-28 00:32:24]
|
6168:
名無しさん
[2022-01-28 00:37:29]
|
6169:
匿名さん
[2022-01-28 00:56:15]
内山コンクリートは飛行機航路の下なので、航路から離れるこちらの方が良いかと思いますよ。
|
6171:
匿名さん
[2022-01-28 01:33:48]
|
6172:
名無しさん
[2022-01-28 01:37:59]
|
6173:
匿名さん
[2022-01-28 01:45:50]
|
6174:
匿名さん
[2022-01-28 08:03:25]
>>6172 名無しさん
飛行航路は国交相のホームページに載ってますよ。 |
6176:
名無しさん
[2022-01-28 12:45:14]
|
6177:
匿名さん
[2022-01-28 16:26:25]
|
6180:
匿名さん
[2022-02-21 21:48:30]
[No.6136~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6181:
匿名さん
[2022-02-22 08:44:31]
>>6166 名無しさん
内山コンクリート跡地は暫定使用でスポーツ施設になるらしい。 最短で2023年1月末に終了というが、1年更新で数年はやるんだろうな。 https://camp-fire.jp/projects/view/544969 |
6182:
匿名さん
[2022-03-16 09:42:00]
現状だとそんなに販売自体は進んでおラズ、足踏み状態でしょうか。
入居がかなり先なので、購入しようっていうモチベーションになりづらいところが大きいように感じられる。 こうやって販売調整ができるのは 大きくて安定している会社の証だとは思いますが… ただすぐに入居したい人にとっては目の前に現物があるのに入れなくて、うーんって感じかな^^; |
6183:
匿名さん
[2022-03-18 01:47:19]
>>6182 匿名さん
まさかと思ってHP見たら、入居は2023年4月下旬!販売調整と言えど、この状態で1年以上待つのは辛いですよね。。。かと言って即入居できる中古部屋に手を出すのも微妙ですよね。 スミフは供給戸数連続No1の座を明け渡したから2023年度に賭けてるのかな?と深読みしちゃいます。 |
6184:
匿名さん
[2022-03-18 20:44:51]
1月末で残12戸、3月中旬で残9戸、一か月半で3戸ということはあと3-4カ月で完売。
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6185:
匿名さん
[2022-03-19 13:40:05]
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6186:
匿名さん
[2022-03-19 14:04:31]
死ぬほどやばい立地でしょう。
ここに住むって意味不明 |
6187:
匿名さん
[2022-03-19 14:22:48]
|
6188:
匿名さん
[2022-03-19 16:19:36]
一応東品川アドレスですが実質的には港南と変わらないですよね。住環境は品川シーサイドとかの方が恵まれてそうです。モノレールが使えるのは便利ですね。
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6189:
評判気になるさん
[2022-03-21 23:38:33]
羽田空港アクセス線の駅が埠頭内にできるという情報って既に出てますか?
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6190:
通りすがり
[2022-03-21 23:42:46]
|
6191:
匿名
[2022-03-21 23:46:32]
|
6192:
マンション掲示板さん
[2022-03-22 11:42:22]
品川駅北側にも立体道路ができ環状4号と直接続、青山、広尾、白金と一本道になることも決定してるからね。山手通りも繋がってるし車持ちには最高。地価はこの先上がること間違いなしだけど、現状の値段で買うかだね。買わなくてもどんどん上がるんだろうけど。
|
6193:
匿名さん
[2022-03-22 15:34:54]
環4はトラックが多くなると思うから、今から買うなら環4より内側が良いと思いますよ。
|
6194:
匿名さん
[2022-03-23 01:57:22]
|
6195:
匿名さん
[2022-03-23 05:00:39]
|
6196:
匿名さん
[2022-03-23 05:02:07]
|
6197:
匿名さん
[2022-03-23 14:53:46]
清掃工場と火力発電所が移転すれば品川埠頭再開発もワンチャンあるかも
|
6198:
通りがかりさん
[2022-03-25 12:43:03]
コンテナの捌き場が、新たな埋立地が整い次第出て行くみたいですけどね。清掃工場と火力発電所は知らんけど。
|
6199:
匿名さん
[2022-03-25 13:34:04]
|
6200:
匿名さん
[2022-03-25 14:12:13]
>>6197 匿名さん
品川火力は都市ガスのコンバインドサイクル発電所。CO2の排出は少ないし、太陽光発電所が止まる夜間だけ運転するDSS(Daily Start Stop)運転が出来る。完全に自然エネルギーになる最後まで残るタイプ。 |
6201:
匿名さん
[2022-03-25 16:34:27]
>>6200 匿名さん
触媒等で排出量を減らしてるだけですよ。ガスを燃やして発電している以上有害物質は生まれるし、ゼロにはできない。 |
6202:
評判気になるさん
[2022-03-25 21:35:24]
|
6203:
匿名さん
[2022-03-25 21:40:18]
排煙をできるだけ地上から離して放出するために高い煙突があるわけで。
|
6204:
通りがかりさん
[2022-03-25 23:53:22]
|
6205:
匿名さん
[2022-03-26 01:03:19]
|
6206:
匿名さん
[2022-03-26 01:51:10]
|
6207:
匿名さん
[2022-03-26 09:22:06]
大気汚染物質は法令で定められた環境基準以下に減らしてるだけだよ。無問題なんてことはないです。
|
6208:
匿名さん
[2022-03-26 11:15:02]
|
6209:
通りがかりさん
[2022-03-26 21:25:08]
>>6206 匿名さん
Gマップのりんかい線の位置は正しくないですね。 こちらにりんかい線建設時の正しい設計図があるので、見比べてみましょう。 120ページ 図3-3-2-1 https://www.jrtt.go.jp/construction/asset/constUtwr-2_03.pdf |
6210:
匿名さん
[2022-03-27 00:32:00]
>>6209 通りがかりさん
ありがとうございます。そうですよね。道路の下を通さないなんておかしいなと思ってました。Googleが間違ってるのですね。 |
6211:
匿名さん
[2022-03-28 00:47:07]
どうでもいいけど、
Appleのマップでもこのマンションの真下をりんかい線が通ってる。 |
6212:
通りがかりさん
[2022-03-28 23:55:46]
マンション横、プーマ倉庫前の交差点あたりに新駅な。
入国管理局のアクセスも良くなるしあり得る。 |
6213:
通りがかりさん
[2022-03-28 23:58:10]
ちなマジレスすると清掃工場も火力発電所も入管もしばらく動かないと思われ。いずれも実生活に支障ないので気分の問題だが。
|
6214:
匿名さん
[2022-03-29 00:04:39]
清掃工場と火力発電所は排煙が気になるかな。拘置所は脱走とかされない限りは問題ないよね。
|
6215:
匿名さん
[2022-03-29 03:45:07]
|
6216:
匿名さん
[2022-03-29 09:38:09]
|
6217:
匿名さん
[2022-03-29 10:30:23]
晴海フラッグの横の清掃工場は地元のゴミしか処理してない小規模な清掃工場。それに対して、品川埠頭と夢の島にある2箇所の清掃工場は23区の旗艦清掃工場という位置付け。事業ごみの受け入れも多くて焼却量が多いのよ。
|
6218:
湾岸民
[2022-03-29 22:40:51]
|
6219:
匿名さん
[2022-03-29 22:47:09]
|
6220:
職人さん
[2022-03-31 21:51:19]
>>6216 匿名さん
あちらは中央区。こちらは品川区。 |
6221:
匿名さん
[2022-03-31 22:11:27]
|
6222:
匿名さん
[2022-03-31 22:12:49]
いくら清掃工場だの騒いでも無意味。あと8戸。事実上ほぼ完売。
|
6223:
匿名さん
[2022-03-31 22:54:55]
周辺環境が気にならないなら割安だし魅力ありますよね。
|
6224:
マンコミュファンさん
[2022-04-04 23:16:38]
ここも一期から比べたら随分値上がりしたな
|
6225:
評判気になるさん
[2022-04-05 00:40:41]
>>6224 マンコミュファンさん
完売したらさらに上がりますよ |
6226:
匿名さん
[2022-04-05 05:29:22]
有明とかと比べると割安感ありますよね。
|
6227:
評判気になるさん
[2022-04-05 13:01:53]
|
6228:
匿名さん
[2022-04-06 14:44:26]
>>6227 評判気になるさん
>>有明は巨大スケボーパークの開設で毎日のように若者スケーターが押し寄せますよ。 スケボーって、すべる時のガーッという音が気になる人が多いです。夜中は滑らないなど、決まりがあるといいですね。 マンションのCG図の川沿いの道、スケボーがすべりやすそうな坂道(スロープ?)があるのが気になってしまう・・・ 駅前やコンビニ前などに人が集まる分には、まあいいかなと思っています。 コンビニは売上伸びるから、嬉しいのでは・・・? |
6229:
匿名さん
[2022-04-06 15:37:45]
|
6230:
匿名さん
[2022-04-06 16:15:26]
ここの立地だと高浜水門からそれなりに離れてるのは良いですね。
|
6231:
マンション検討中さん
[2022-04-10 01:48:56]
2016年にスレ作成されて早6年。
長かった |
6232:
匿名さん
[2022-04-10 05:20:26]
|
6233:
匿名さん
[2022-04-10 05:21:42]
残6戸になった。大量売れ残りの有明とは人気度が段違い。さすが品川区。
|
6234:
匿名さん
[2022-04-10 08:52:06]
有明の方が住環境は良いでしょう。ここはモノレール駅が近いのが魅力。
|
6235:
評判気になるさん
[2022-04-10 09:51:08]
>>6234 匿名さん
有明はスケボーの街。巨大スケボーパーク誕生で住環境はガラッと変わりそうです。ブリリアマーレで事件あった模様。 https://mobile.twitter.com/ariake_chan/status/1510985586454138883 |
6236:
eマンションさん
[2022-04-10 13:03:34]
|
6237:
eマンションさん
[2022-04-10 16:09:02]
豊洲、有明ではスケボーの被害が多数上がってますね。
なんか気の毒。。 出来たばかりのBTTでも。。 |
6238:
マンション検討中さん
[2022-04-10 17:27:07]
西向きの部屋、空前絶後の西日はシーフォートに遮られるのがいい塩梅ですねぇ。
|
6239:
匿名さん
[2022-04-10 17:53:15]
>>6238 マンション検討中さん
季節によって日没位置違うから一時期だけじゃない? |
6240:
匿名さん
[2022-04-11 23:12:34]
|
6241:
マンション検討中さん
[2022-04-11 23:43:18]
|
6242:
名無しさん
[2022-04-12 05:11:44]
>>6223 匿名さん
ここはデメリットも踏まえてコロナ前に買った方は、結果、割安でしたね。 営業さんと久しぶりに話しましたが、部屋によっては、一年で1000万近く高騰したようです。 私の場合は大変良い営業さんに出会えたと思っています。 ここも気付いたらスレが6200超えてました。それだけ気になるマンションって事ですね。 |
6243:
匿名さん
[2022-04-12 05:33:01]
調べたら羽田空港アクセス線とりんかい線が繋がったら新宿にもダイレクトで行けるようになるですね。アクセス良くなりますね。
|
6244:
匿名さん
[2022-04-12 07:29:26]
有明とかが高騰する中で割安感ありますよね。
|
6245:
匿名さん
[2022-04-12 11:54:41]
>>6235 評判気になるさん
とばっちり迷惑ですよね。 シーフォートスクエア前のボードウォークもスケボーいそうだけど意外といませんよね。 エリア民度の高さでしょうか。 こっそり煙草吸ってる人は見かけましたけど。 |
6246:
職人さん
[2022-04-12 14:04:51]
スケーターが苦手なのは、おしゃれすぎる街並みや、高級住宅街と一応わきまえているんですよね。。
分かりやすいとこでいくと南青山や銀座だとスケーターが恥ずかしくて滑れない。そんな心理ですかねぇ。 |
6247:
職人さん
[2022-04-12 14:43:57]
国際展示場駅のあのだだっ広い広場なんて、スケーターのテンションをブーストしちゃうんですよねぇ。
|
6248:
匿名さん
[2022-04-12 16:30:20]
|
6249:
マンション検討中さん
[2022-04-12 20:02:33]
|
6250:
匿名さん
[2022-04-12 21:13:03]
いや一般的な感覚として、昭和の時代の再開発である天王洲アイルと、令和の時代の再開発である有明とでは後者の方が洗練されてるし都会的だと思う。
|
6251:
匿名さん
[2022-04-12 21:25:19]
|
6252:
匿名さん
[2022-04-12 21:44:48]
新宿も有明も一本で行けるのは便利ですよね。
|
6253:
名無しさん
[2022-04-13 01:10:21]
ここはなぜ有明好きな方がいるんでしょう。。。
|
6254:
匿名さん
[2022-04-13 01:12:53]
有明は電車で二駅なのですぐですよ。
|
6255:
名無しさん
[2022-04-13 05:45:34]
|
6256:
匿名さん
[2022-04-13 08:17:13]
有明ガーデンまでアクセスしやすいのはここのメリット一つだと思うけど。
|
6257:
評判気になるさん
[2022-04-13 09:01:52]
有明も一般的にはいいところなのですが、ただ、この品川のマンションを検討してる人にとっては二流。だから話しが噛み合わなくなるのかと。
有明、スケボーの影響はかなりありそうですね。治安に影響が出そうですね。 |
6258:
匿名さん
[2022-04-13 09:21:42]
有明はこれからも再開発が進みそうだし、臨海地下鉄計画もあるので将来性が高そうです。
|
6259:
マンション検討中さん
[2022-04-13 10:38:50]
|
6260:
匿名さん
[2022-04-13 11:49:46]
>>6259 マンション検討中さん
臨海地下鉄は東京都がかなり力を入れてるから近い将来にできると思うよ。 |
6261:
匿名さん
[2022-04-13 12:05:47]
|
6262:
匿名さん
[2022-04-13 12:21:57]
品川シーサイドのイオンも広くて良いですよね。有明ガーデンは専門店が充実しているのが魅力です。
|
6263:
匿名さん
[2022-04-17 01:22:30]
お台場の観覧車、取り壊されるんですね。夜のイルミネーションは綺麗だったので残念です。
|
6264:
匿名さん
[2022-04-17 01:49:39]
|
6265:
匿名さん
[2022-04-17 01:50:19]
|
6266:
匿名さん
[2022-04-17 09:56:08]
>>6265 匿名さん
さすがにそれはない。有明ではデートできるけど天王洲ではデートできんだろ。 |
6267:
匿名さん
[2022-04-17 10:19:41]
|
6268:
匿名さん
[2022-04-17 11:35:17]
|
6269:
匿名さん
[2022-04-17 11:46:57]
天王洲アイルは家畜運搬車が多くてデート向きではないよ。2駅隣の有明まで行った方が雰囲気が良い。
|
6270:
匿名さん
[2022-04-17 12:15:11]
|
6271:
マンション検討中さん
[2022-04-17 14:20:17]
|
6272:
匿名さん
[2022-04-17 19:26:15]
ここの東向きは角度的に清掃工場の煙突がそこまで気にならないのが良いですね。
|
6273:
匿名さん
[2022-04-17 22:58:21]
|
6274:
匿名さん
[2022-04-18 02:21:53]
|
6275:
匿名さん
[2022-04-18 02:25:11]
>>6272 匿名さん
清掃工場の煙突なんて湾岸タワーマンションならどこからでも見える。 内陸部だって渋谷の高級住宅街の脇にも池袋のタワマンの近くにもある。 煙突以外に何が見えるかが大事なんだが、それは見たくないわけね。 |
6276:
匿名さん
[2022-04-18 02:26:41]
|
6277:
匿名さん
[2022-04-18 07:46:55]
窓を開けて清掃工場がドーンと見えるよりはここみたいに少し角度があった方が良いよ。
|
6278:
匿名さん
[2022-04-18 10:02:09]
|
6279:
マンション検討中さん
[2022-04-18 10:10:13]
|
6280:
匿名さん
[2022-04-18 10:16:22]
>>6279 マンション検討中さん
天王洲アイルは飛行機騒音とかもあるしデート向きではないような。どちらかと言うと倉庫街だよね。 |
6281:
匿名さん
[2022-04-18 11:42:06]
|
6282:
匿名さん
[2022-04-18 13:17:11]
誰が見ても有明の方がオシャレでしょう。デートで天王洲アイルってサイゼリヤ並みに酷い気がする。
|
6283:
検討板ユーザーさん
[2022-04-18 20:22:28]
|
6284:
匿名さん
[2022-04-18 20:25:30]
有明は再開発が進んでいて最近色々できましたよね。
|
6285:
評判気になるさん
[2022-04-18 20:50:10]
いつの間にか有明民が天王洲アイルに嫉妬する場所になってきましたねここ。
|
6286:
匿名さん
[2022-04-18 21:06:56]
|
6287:
匿名さん
[2022-04-18 21:14:38]
天王洲アイルも悪くないのだけど、有明が良すぎるだけだな。
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6288:
匿名さん
[2022-04-18 22:24:06]
>>6282 匿名さん
それは、サイゼリヤ有明フロンティアビル店に失礼ですよ。 |
6289:
匿名さん
[2022-04-18 22:27:38]
私はサイゼリヤ好きですよ
|
6290:
匿名さん
[2022-04-18 22:31:46]
>>6283 検討板ユーザーさん
このコロナの環境下であんな何もないエリアの大衆向け郊外型施設の フードコートなんかに連れてったら食う前に帰ると言われるわな。 有明ガーデンとか気取ってるが所詮はイオンやららぽーとと同じ、 安物しか置いてない低所得者向けの施設。 |
6291:
匿名さん
[2022-04-19 15:51:34]
|
6292:
匿名さん
[2022-04-19 15:55:19]
ららぽーともイオンも富裕層結構使ってると思うけど。
|
6293:
マンション検討中さん
[2022-04-19 18:13:49]
そりゃ億ション住んでる人がららぽもガーデンも利用してるからな
あそこら辺は今んとこもろにファミリー層向けだから比較はちょっと違うような |
6294:
匿名さん
[2022-04-19 18:55:08]
ファミリーなら有明、シングルなら天王洲ですかね?
|
6295:
匿名さん
[2022-04-19 21:21:46]
|
6296:
匿名さん
[2022-04-19 22:24:26]
なんで有明と比較されているの?
|
6297:
匿名さん
[2022-04-19 22:35:16]
坪単価高いのは有明の方かな?
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6298:
匿名さん
[2022-04-19 22:59:21]
有明の坪単価は天王洲に何か関係あるの?
|
6299:
匿名さん
[2022-04-19 23:02:42]
|
6300:
通りがかりさん
[2022-04-19 23:55:06]
どうせ買えないくせにw どっちがいいだろとかw
うるさい人多いよねw 自分が気に入らなかったらそれでいいじゃん。 俺も行ってみたけどすげ綺麗だったけど。 なんで住んでる方にそんなこと言うの?w |
6301:
にゃん太郎
[2022-04-20 01:40:20]
ここってまだ買えますか?
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6302:
匿名さん
[2022-04-20 03:33:15]
|
6303:
著名
[2022-04-20 05:33:15]
>>6301 にゃん太郎さん
数少なくなってますが買えると思います。 有明とはアドレスが江東区か品川区の違いあり、その差は大きいと思います。例えば車を持った場合、有明は足立ナンバーか江東ナンバーになりますが、天王洲アイルは品川ナンバーです。営業さんがこのマンションは駅近なのに車所有者が多く駐車場が埋まってるいると言ってました。 |
6304:
匿名さん
[2022-04-20 07:47:26]
|
6305:
にゃん太郎
[2022-04-20 09:16:47]
>>6303 著名さん
ありがとうございます。ちょうど有明も検討しているので参考にさせていただきます。今週末にオンライン見学でいろいろ聞いてみます。 |
6306:
にゃん太郎
[2022-04-20 09:17:47]
|
6307:
匿名さん
[2022-04-20 09:20:44]
有明も東品川も良いところだと思います。
|
6308:
にゃん太郎
[2022-04-20 09:21:09]
この物件のいいところを知りたいです。2LDKの広めの部屋を希望しています。
|
6309:
マンション検討中さん
[2022-04-20 12:24:32]
湾岸エリア希望ならそれぞれの街歩いてみて1番肌にあったとこにすれば良い
車のナンバー自慢は悲しくなるからやめた方がいい |
6310:
通りがかりさん
[2022-04-20 17:12:35]
若い子なら有明でデートできるのかな。
大人がデートするなら天王洲がいいですよね。 |
6311:
匿名さん
[2022-04-20 19:21:02]
大人のデートでも有明一択だと思うぞ。天王洲はなんか雰囲気暗いし、家畜運搬車とかすれ違ったらちょっと嫌でしょ。
|
6312:
評判気になるさん
[2022-04-21 01:12:13]
>>6303 著名さん
そりゃ、車ないと買い出しいけないからね。。。。 |
6313:
マンコミュファンさん
[2022-04-21 07:58:53]
有明にはGUCCIとかCHANELは来ないよね。ムラサキスポーツとかビレバンがあった気がするけど
|
6314:
匿名さん
[2022-04-21 08:08:06]
有明の方がお店も揃ってるし、街も綺麗だし、デートには向いてると思うけどな。有明ならここから近いし足運んだ方が良いと思うけど。
|
6315:
匿名さん
[2022-04-21 08:27:47]
>>6290 匿名さん
なるほど。 低所得者からすると天王洲のデートスポットは割高と思ってしまうということですね。 たしかにそう考えると有明ガーデンで全てが完結する有明は低所得者向けとしてはよさそうです。 |
6316:
匿名さん
[2022-04-21 09:09:00]
高所得者も低所得者も有明の方がきれいだと感じないですかね?有明行ったことありますか?運河沿いとか整備されていて気持ち良いですよ。
|
6317:
職人さん
[2022-04-21 11:46:37]
|
6318:
匿名さん
[2022-04-21 12:28:50]
近隣住民だけど、有明は再開発が進んでいて快適で良いと思いますよ。有明にアクセスしやすいのはこの物件の魅力の一つだと思う。
|
6319:
匿名さん
[2022-04-21 12:49:48]
|
6320:
マンション検討中さん
[2022-04-21 13:16:31]
>>6316 匿名さん
車で行きましたけど本当になにもないなという印象です。 有明ガーデンのスーパー銭湯に行ったのですが有明ガーデンしか目立ったものがなくて混雑を避けるために家族連れでみたいなのならありかなと思いましたがデートで行くには物足りなそうだなと感じました。 |
6323:
匿名さん
[2022-04-21 13:34:07]
[No.6321~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
6324:
匿名さん
[2022-04-21 13:52:51]
|
6326:
匿名さん
[2022-04-21 16:43:20]
ぐるり公園は広くて魅力的ですよね。お散歩デートとかもアリだと思う。車でも電車でも行きやすい。
|
6327:
匿名さん
[2022-04-21 20:29:46]
|
6328:
匿名さん
[2022-04-21 20:37:44]
|
6329:
匿名さん
[2022-04-22 00:33:09]
|
6330:
匿名さん
[2022-04-22 00:43:03]
|
6331:
マンション検討中
[2022-04-22 03:34:33]
|
6332:
マンション掲示板さん
[2022-04-22 07:39:41]
|
6333:
匿名さん
[2022-04-22 07:44:08]
>>6332 マンション掲示板さん
商業施設や公園も充実してるし1日楽しめますよ。たぶん近郊では1番デート向きのエリアではないかと。 |
6334:
マンコミュファンさん
[2022-04-22 11:45:19]
>>6333 匿名さん
天王洲はクルーズもありますし、ボンドストリートはワクワクしますよ! つい最近までGUCCI展もやっていて若者カップルで溢れていました。 お店は22時に閉店しますので、治安もいいしデート向きは天王洲のほうがそうだとおもいます。 |
6335:
匿名さん
[2022-04-22 12:43:43]
|
6336:
匿名さん
[2022-04-22 16:37:20]
天王洲アイルから品川駅は海岸通りも渡らないといけないし、普通に歩いたら30分近くかかるよ。全力で走っても赤信号あるから10分は不可能では。
|
6337:
匿名さん
[2022-04-22 16:38:46]
>>6334 マンコミュファンさん
クルーズも今は江東区湾岸エリアの方が充実してるよ。あえて高浜水門の近い天王洲を選ぶ理由はないような。 |
6338:
匿名さん
[2022-04-23 00:26:08]
|
6339:
匿名さん
[2022-04-23 01:43:12]
ガーデンと天王洲と使い分けたら良いと思いますよ。デートとかはガーデンでしょうけど、普段使いは天王洲で良いんじゃないですかね?
|
6340:
匿名さん
[2022-04-23 04:02:28]
|
6341:
匿名さん
[2022-04-23 04:04:44]
|
6342:
匿名さん
[2022-04-23 04:06:07]
|
6343:
匿名さん
[2022-04-23 04:08:56]
|
6344:
匿名さん
[2022-04-23 04:10:50]
|
6345:
匿名さん
[2022-04-23 05:20:19]
|
6346:
匿名さん
[2022-04-23 05:32:01]
信号待ち加味したらやはり30分ぐらいは見たほうがいいと思うよ。
|
6347:
eマンションさん
[2022-04-23 07:43:35]
今週末も天王洲はイベント開催中。
毎年恒例のTennoz Canal Fesにどうぞお越しを! https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000012.000062838.html |
6348:
匿名さん
[2022-04-23 09:17:03]
ちなみにGoogleマップで測ったら天王洲アイルから品川駅まで25分だった。信号待ち入れたらやはり30分だね。
|
6349:
マンコミュファンさん
[2022-04-23 10:17:26]
住民ですが、有明は北野エースに行く時に駐車場が無料なので使うくらい。
いつもは小さなモールしかない有明より10分で行ける有楽町、銀座に行く。 |
6350:
匿名さん
[2022-04-23 10:41:01]
|
6351:
匿名さん
[2022-04-23 10:49:09]
品川駅は長距離鉄道駅だから普段使いには向かない。天王洲アイル駅の方が便利。
|
6352:
検討板ユーザーさん
[2022-04-23 11:14:54]
|
6353:
口コミ知りたいさん
[2022-04-23 11:23:49]
品川イーストシティータワーの掲示板まできて、有明の方がいいですよってどんだけ暇なの?
有明はデートスポットだけでなく話題もないからこの板に来てるの? |
6354:
検討板ユーザーさん
[2022-04-23 11:33:09]
>>6348 匿名さん
20分も30分もそこまで違いはないですが一応載せておきますがソースのない情報は誤解の元なのでやめてくださいね。 それとGoogleのナビは信号待ちも加味した時間が表示されるので信号待ちを加味しなければ15分という計算で正しいと思いますよ。 |
6355:
匿名さん
[2022-04-23 11:37:00]
>>6354 検討板ユーザーさん
それも「港南口から」だからね。 |
6356:
名無しさん
[2022-04-23 13:06:34]
徒歩論争w
天王洲は品川駅から遠いみたいですね 有ガーは間違いなく駅から徒歩10分でいけますよ |
6357:
匿名さん
[2022-04-23 16:57:45]
天王洲アイル駅が使いやすいから品川駅が遠くても問題ないんだけどね。
|
6358:
検討板ユーザーさん
[2022-04-23 18:23:50]
そもそもこのマンションなら目の前のバス停から品川駅までバス出てますしね
|
6359:
匿名さん
[2022-04-23 18:53:18]
天王洲アイル駅があれば品川駅は不要ですよ。
|
6360:
匿名さん
[2022-04-23 20:18:36]
そもそも>>6330 みたいに、
品川駅から歩いて10分の天王洲アイルとか言い出す人が出てきたから面倒な話になった。 |
6361:
匿名さん
[2022-04-23 20:59:41]
品川駅に歩いていくと途中で屠場の近くを通らないといけないのが辛い。
|
6362:
匿名さん
[2022-04-23 22:33:48]
|
6363:
匿名さん
[2022-04-23 22:37:06]
|
6364:
匿名さん
[2022-04-23 23:12:46]
|
6365:
名無しさん
[2022-04-23 23:46:45]
天王洲アイル駅ユーザーは品川駅を日常使いしないんだよな。たまに新幹線使う時はタクってワンメーターだし、マンション前にバス停もあるし、そもそも歩こうって発想にならない
|
6366:
名無しさん
[2022-04-23 23:56:26]
大阪以西なら羽田から飛行機乗るし北なら東京駅へ出るしで品川駅は本当に使用頻度減るんだけど、海外行くのに成田エクスプレス乗るとか、リニアの開業、高輪ゲートウェイが開発されてもこの近さはありがたみ以外の何でもない
それに比べて有明は、という話だからもうお爺さんは観念したらいいのでは |
6367:
匿名さん
[2022-04-24 00:53:42]
|
6368:
匿名さん
[2022-04-24 08:02:18]
>>6364 匿名さん
山手線駅ホームまで距離300m以上あるでしょ。あと朝はかなり混雑してるから普通に歩けなくて時間がかかる。 |
6369:
検討板ユーザーさん
[2022-04-24 08:43:54]
有明の爺さんはそろそろ有明に帰って婆さんと散歩デートでもしててくれ。
徒歩での時間をどれだけ多めに見積もっても、徒歩以外の手段も充実しているので徒歩が嫌ならそれを使えばいいだけだし、そもそも有明からよりは圧倒的に品川駅には近いし利便性が高いことには変わらない。 |
6370:
匿名さん
[2022-04-24 09:00:31]
天王洲アイルがあれば良いじゃん。浜松町経由で行った方が早いし楽だよ。
|
6371:
匿名さん
[2022-04-24 10:41:38]
|
6372:
匿名さん
[2022-04-24 10:43:09]
|
6373:
匿名さん
[2022-04-24 10:49:05]
|
6374:
匿名さん
[2022-04-24 10:52:06]
|
6375:
匿名さん
[2022-04-24 11:04:22]
朝の品川駅は中央が塞がれるから駅方面に向かう歩道が狭くて混雑するんだよね。
|
6376:
匿名さん
[2022-04-24 11:15:03]
>>6375 匿名さん
豊洲や勝どき、武蔵小杉のように行列待ちができるのに比べれば、全然マシ |
6377:
匿名さん
[2022-04-24 12:15:42]
|
6378:
匿名さん
[2022-04-24 12:31:04]
|
6379:
匿名さん
[2022-04-24 12:35:29]
>>6377 匿名さん
品川駅はターミナル駅としては都内ベストクラスに使いやすいです。 すべて地上ホームで階段の上り下りが少なく、左右へ行ったり来たりもない。 真ん中に自由通路がドーンとまっすぐあるので構造が単純。 |
6380:
匿名さん
[2022-04-24 12:37:26]
|
6381:
匿名さん
[2022-04-24 12:38:26]
海側からだと駅出入り口から山手線ホームまでが遠いから、天王洲アイルから浜松町乗り換えで行った方が便利ですよ。
|
6382:
匿名さん
[2022-04-24 12:39:54]
|
6383:
匿名さん
[2022-04-24 12:42:07]
>>6382 匿名さん
使い道のない総武線快速より、南北線ホームが品川駅から離れた位置に決まってしまったのが痛いと思う。 |
6384:
匿名さん
[2022-04-24 12:42:10]
|
6385:
匿名さん
[2022-04-24 12:44:17]
>>6383 匿名さん
南北線の白金とか六本木とか霞が関とか、そっちの方はあまり用事は 無いでしょうから、ほとんど関係ないですね。あの路線は山手線の内側 中心部からターミナル品川にアクセスしやすいようにするためのもので 品川周辺のためと言うよりほかの地域のための路線。 |
6386:
匿名さん
[2022-04-24 13:17:45]
徒歩10分論争がきっかけで、
いつの間にか品川駅スレになってて草 |
6387:
名無しさん
[2022-04-24 15:26:21]
品川駅を毎日のように使う人はここのマンション買わないでしょ。最寄り天王洲アイル駅ってだけで十分
|
6388:
匿名さん
[2022-04-24 15:34:32]
品川駅に向かう途中の道は大型車が多い。安全性を考えても天王洲アイルから浜松町経由の方が良い。
|
6389:
名無しさん
[2022-04-24 17:47:19]
|
6390:
匿名さん
[2022-04-24 19:48:45]
浜松町経由で品川駅に行くくらいなら、マンション前から普通にバスに乗って行く。
|
6391:
匿名さん
[2022-04-24 22:00:13]
バス本数少ないからモノレール使った方が実は早いんだよね。
|
6392:
評判気になるさん
[2022-04-24 22:48:35]
|
6393:
匿名さん
[2022-04-25 00:12:20]
|
6394:
匿名さん
[2022-04-25 00:41:06]
|
6395:
匿名さん
[2022-04-25 00:44:29]
|
6396:
匿名さん
[2022-04-25 00:45:45]
|
6397:
名無しさん
[2022-04-25 06:24:45]
ここ住んだら品川駅なんてそうそう使わないのに、こうやって『品川駅』にこだわり続ける人が一定数いるおかげで資産価値保てるんよな。
|
6398:
名無しさん
[2022-04-25 06:29:44]
しかも万一品川駅へ徒歩で向かうとしてもT.Y.Harbor前の小道を抜けていくのが最短なので大型車がうんぬん言うてる奴は土地勘ないだけ
|
6399:
匿名さん
[2022-04-26 09:33:45]
>>6398 名無しさん
海岸通り渡らないといけないのが一番のネック。モノレールなら渡らなくて済むよね。 |
6400:
匿名さん
[2022-04-26 22:09:20]
|
6401:
ご近所さん
[2022-04-28 02:38:23]
>>6399 匿名さん
海岸通りくらい、ひとりで渡れるようになれや |
6402:
匿名さん
[2022-04-28 05:42:47]
自分はいいとしても子供が心配。
|
6403:
匿名さん
[2022-04-28 12:51:25]
|
6404:
匿名さん
[2022-04-28 15:32:12]
天王洲アイル駅なら道路横断なしでアクセスできて便利ですよ。
|
6405:
匿名さん
[2022-04-28 22:37:51]
|
6406:
マンコミュファンさん
[2022-04-29 09:47:15]
|
6407:
匿名さん
[2022-04-29 09:55:36]
天王洲アイル周辺はどちらかというと廃墟っぽくないですか?台場や有明の方が綺麗だし賑わってるますよ。
|
6408:
マンコミュファンさん
[2022-04-29 10:59:25]
>>6407 匿名さん
廃墟って埠頭の方のことを言ってるんですか? 台場や有明のほうが綺麗でも、住みたいなと思わないです。 駅からマンションまで歩くときの端から見える景色や、 人の少なさ、出勤時のモノレールは混雑していませんし、治安もいいです。 |
6409:
マンション検討中さん
[2022-04-29 11:39:41]
|
6410:
匿名さん
[2022-04-29 11:43:01]
>>6409 マンション検討中さん
有明ガーデンと天王洲アイル比べたら前者の方が明らかに賑わってると思うけど、有明ガーデン行ったことあります? |
6411:
匿名さん
[2022-04-29 12:59:17]
|
6412:
名無しさん
[2022-04-29 13:15:08]
|
6413:
名無しさん
[2022-04-29 13:24:18]
|
6414:
匿名さん
[2022-04-29 13:27:51]
|
6415:
マンコミュファンさん
[2022-04-29 13:37:23]
有明は好きだし天王洲からも近いから遊びには行くだろうけど、ビッグサイトや有明コロシアム、有明ガーデンシアターには外部からえげつない人数呼び寄せてるわけじゃん。特にヲタが集まるビッグサイトのコミケとか。そういうのは「賑わい」っていうより治安が心配よね。天王洲は「程良く閉じてる感じ」が唯一無二かな。
|
6416:
口コミ知りたいさん
[2022-04-29 13:44:47]
先ごろ開催された 天王洲キャナルサイドフェスタ に足を運んでみたのですが まるで軽井沢のマルシェのように専門店の露店がたくさんでていて 愉しまました^_^運河の景色を観ながら
T.Y.harbarでいただいたシフォンケーキもとても美味でした これが近所にあったら!という気持になりました^_^ |
6417:
近所妻さん
[2022-04-29 13:46:27]
|
6418:
匿名さん
[2022-04-29 13:49:26]
有明ガーデンもお台場もシーサイドも選べるのが良いですよね。
|
6419:
匿名さん
[2022-04-29 15:27:53]
もうこのクダリ飽きたわ!(-_-)zzz
|
6420:
匿名さん
[2022-04-29 15:54:30]
エリアのおしゃれ度という観点でも、有明>台場>天王洲アイルなんじゃないかな。
|
6421:
匿名さん
[2022-04-29 16:08:58]
|
6422:
匿名さん
[2022-04-29 16:55:41]
天王洲アイルが今一つ栄えないのは羽田行きの飛行機騒音の影響もあるかも。
|
6423:
検討板ユーザーさん
[2022-04-29 16:59:46]
>>6419 匿名さん
けどこんなしょうもない話題しか出ないってことはこのマンションや天王洲アイル周辺は住みやすいということなんでしょうね。 どっちがオシャレなんて主観でどうとでもなるようなものですし、客観的にみた明らかなデメリットがでないというのは平和な証拠と言えますし天王洲民は満足してるからこそわざわざここに書いたりしないんでしょう。 悪いところはSNSで徹底的に拡散される時代ですので裏を返してそれがないということがどういうことかというふうに見るといいんだろうなと思ってここ最近はこの板を見ています。 |
6424:
匿名さん
[2022-04-29 17:07:53]
東品川も有明もどちらも住みやすいエリアだと思いますよ。
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6425:
匿名さん
[2022-04-29 18:13:35]
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6426:
匿名さん
[2022-04-29 20:12:04]
有明に近いのもこのマンションの魅力の一つですよね。
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6427:
匿名さん
[2022-04-29 22:36:31]
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6428:
通りがかりさん
[2022-04-30 10:54:57]
ここってそろそろ完売でしょ?
みんなで有明も応援してあげよう! |
6429:
通りがかりさん
[2022-04-30 10:56:16]
フレー!フレー!あ、り、あ、け!!
ヾ(@⌒ー⌒@)ノ |
6430:
匿名さん
[2022-04-30 11:15:02]
有明まで臨海地下鉄が通れば豊洲や晴海へのアクセスも良くなります。
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6431:
匿名さん
[2022-04-30 11:38:32]
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6432:
匿名さん
[2022-04-30 13:30:44]
有明だけじゃなくて天王洲アイルや品川シーサイドも恩恵大きいですよ
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6433:
マンション検討中さん
[2022-04-30 13:34:12]
こういう人って実は有明にも住んでないからね
有明とか他のエリア利用して自分が買いたかったけど買えないマンションを貶したいだけの可哀想な人達です |
6434:
匿名さん
[2022-04-30 23:26:44]
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6435:
契約者さん3
[2022-05-02 13:13:34]
あと3戸位かな。
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6436:
匿名さん
[2022-05-03 14:56:57]
皆さん小学校はどこに通わせていますか?
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6437:
匿名さん
[2022-05-05 07:09:33]
(仮称)品川区東品川 1 丁目計画
りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩 7 分 地上 15 階建(全 135 戸)分譲マンション 竣工・引渡年月 2024 年 7 月(予定) https://hhp.co.jp/data/pdf/2_2wuxpq86oz4044k84cc00o44o.pdf |
6438:
匿名さん
[2022-05-05 11:48:45]
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6439:
匿名さん
[2022-05-05 11:50:20]
内山コンクリート跡地はスポーツ施設になってるけど三井のマンションは結局どうなったんだ?
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6440:
検討板ユーザーさん
[2022-05-06 00:48:03]
久々に大型新築マンションが建つね。
楽しみだ |
6441:
匿名さん
[2022-05-06 12:32:34]
このエリアにジオブランドの分譲マンションができるのはいいですね。東品川全体の相乗効果も狙えそうです。
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6442:
匿名さん
[2022-05-06 12:36:38]
東品川はもともと住環境の良いエリアですよ。
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6443:
匿名さん
[2022-05-06 22:24:49]
残り5戸ですね
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6444:
匿名さん
[2022-05-07 21:51:34]
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6445:
匿名さん
[2022-05-07 21:53:20]
東品川2だと航路の真下だから、東品川5の方が良いです。
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6446:
匿名さん
[2022-05-09 10:26:17]
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6447:
匿名さん
[2022-05-11 00:11:24]
>>6446 匿名さん
港区や品川区に常に蔑まれる江東区民が、江東区上空に飛ばない飛行機の 騒音ネタでうっぷん晴らししようとしてるだけですな。実際はこのエリアでも 全く問題になるレベルではない、大井町や大森のほうまで行ったら知らない けどね。 |
6448:
匿名さん
[2022-05-11 12:29:45]
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6449:
匿名さん
[2022-05-12 00:33:08]
コンテナヤードはいずれ移転するからいいけど
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6450:
匿名さん
[2022-05-12 01:38:36]
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6451:
匿名さん
[2022-05-12 02:22:08]
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6452:
匿名さん
[2022-05-12 20:03:55]
部品落下事故は国内でも時々起きてるみたいですね。
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6453:
通りがかりさん
[2022-05-13 04:52:31]
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6454:
匿名さん
[2022-05-14 01:14:34]
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6455:
匿名さん
[2022-05-14 07:13:27]
有明とか晴海とかなら飛行機のリスクはないですよ。
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6456:
通りがかりさん
[2022-05-14 12:53:48]
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6457:
匿名さん
[2022-05-14 12:58:38]
港南天王洲エリアも地盤は良くない。地盤を重視するなら勝どきとかが良いかな。
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6458:
eマンションさん
[2022-05-14 13:23:59]
金メダルマーク廃止になったのね。
クスクス。 |
6459:
匿名さん
[2022-05-14 14:01:59]
東京都の地盤安心スコア、ワースト3は、江東区・中央区・墨田区となっておりますよ。ご購入時は、どうかご自分でも調査なさって下さいね。
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6460:
匿名さん
[2022-05-14 14:14:01]
区の単位で地盤は語れないでしょう。少なくとも港南天王洲の地盤は江東区や墨田区と変わらないですよ。
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6461:
匿名さん
[2022-05-14 14:24:42]
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6462:
匿名さん
[2022-05-14 19:24:01]
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6463:
匿名さん
[2022-05-15 00:14:45]
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6464:
匿名さん
[2022-05-15 00:16:47]
液状化リスクを考えたら古くからの埋立地である芝浦とか豊洲とかの方が安心なのでは?
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6465:
匿名さん
[2022-05-15 01:15:41]
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6466:
マンション検討中さん
[2022-05-16 21:19:42]
今出てる4戸で終わりかな?7000万代と一億オーバーが消えてがきえて8000万代だけになったね。東品川のジオと販売時期が被るかと向こうの値付けが気になる。
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6467:
匿名さん
[2022-05-18 00:08:59]
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6468:
匿名さん
[2022-05-18 01:22:43]
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6469:
匿名さん
[2022-05-18 12:16:58]
>>6465 匿名さん
豊洲や有明は再開発で地盤改良されてるから、液状化リスクは低い。 |
6470:
匿名さん
[2022-05-18 22:52:15]
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6471:
マンション検討中さん
[2022-05-19 08:28:40]
有明と豊洲は周辺環境的に検討層かなり被りそうだけど、ここはあんま被んないから何で比較するのか意味不明だよね。
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6472:
マンコミュファンさん
[2022-05-20 20:39:44]
少しでも興味を引きたい売り手サイドの人間か、うっかり買ってしまった人が値崩れ阻止したくて人気を装いたいか、どちらかだね。
やればやるほど不人気なのが強調されるのがわからんのかね。 |
6473:
匿名さん
[2022-05-20 20:55:36]
環境が良いのは有明、利便性が高いのは東品川かな?
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6474:
匿名さん
[2022-05-20 23:40:36]
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6475:
マンコミュファンさん
[2022-05-21 00:17:23]
湾岸線+国道357号線の交通量って、都内でも比較対象が見つけられないほど凄いよな。甲州街道とか246より酷くないか?
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6476:
匿名さん
[2022-05-21 07:30:49]
有明は歩道と車道が分離されているから安全なんですよね。
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6477:
評判気になるさん
[2022-05-21 09:49:45]
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6478:
匿名さん
[2022-05-21 09:54:07]
有明は商業施設や公園も充実してるよね。
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6479:
匿名さん
[2022-05-21 13:35:07]
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6480:
マンコミュファンさん
[2022-05-21 16:16:16]
>>6476 匿名さん
歩車分離とかそういうレベルでなく湾岸線と357のための道幅の広さ、車線数の多さが他地域と一線を画してる。あれが全部トンネル化でもして上に公園ができたりすればまだマシなんだけどね。 でも有明はいいところだよ、イベントたくさんやってて飽きないし。 |
6481:
匿名さん
[2022-05-21 18:44:57]
物流幹線なのに歩道と車道が隣接してる海岸通の方が危険度高いよ。歩行者との接触事故も有明の方が少ない。
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6482:
eマンションさん
[2022-05-21 21:41:38]
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6484:
匿名さん
[2022-05-21 21:55:15]
有明の方が遥かに坪単価高いわけで。
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6485:
eマンションさん
[2022-05-21 22:14:36]
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6486:
匿名さん
[2022-05-21 22:27:01]
有明ガーデンはかなり便利ですよ。港南天王洲エリアは買い物不便なのでみんな良く使っている。
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6487:
匿名さん
[2022-05-21 22:55:55]
コンテナ埠頭に建つこのマンションも遂に完売までのマジックナンバー4ですか。
立地のわりには順調に売れましたね。 単身者やDINKSが買うのかと思っていたら、ファミリー世帯も意外に多く購入したからでしょうか。 マンションを選ぶ視点とか価値観は本当に人それぞれですね。それを象徴するような物件だったと感じます。 |
6488:
匿名さん
[2022-05-21 23:13:13]
|
6489:
匿名さん
[2022-05-22 01:11:21]
有明ガーデンは、このマンションからなら、りんかい線を使えば行きやすいですよ。
ただ、規模が大きいだけで、大した店が入っていないように思います。 当初入るといわれていたトップゴルフも結局入らなかったし… 高級品を買い求めたいのなら、銀座でしょうね。 |
6490:
マンション掲示板さん
[2022-05-22 09:51:26]
普段の買い物なら品川シーサイドのイオンが近いし品揃えもいいですね
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6491:
匿名さん
[2022-05-22 09:52:56]
有明と銀座へのアクセスを考えると東雲あたりが非常に魅力的。豊洲にも近い。
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6492:
匿名さん
[2022-05-22 12:48:23]
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6493:
匿名さん
[2022-05-22 13:06:00]
>>6492 匿名さん
シーサイドのイオンも便利なんだけど、車出すなら有明まで行ったほうが良いよ。有明はイオン以外にも色々入ってる。 |
6494:
匿名さん
[2022-05-22 13:08:20]
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6495:
匿名さん
[2022-05-22 13:11:09]
銀座も有明も両方使えるのが天王洲アイルの魅力だと思います。
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6496:
匿名さん
[2022-05-22 13:12:38]
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6497:
匿名さん
[2022-05-22 13:16:52]
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6498:
検討板ユーザーさん
[2022-05-22 13:19:08]
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6499:
eマンションさん
[2022-05-22 13:19:40]
ここ、地味にアクセスやばないですか?
気分で渋谷方面、銀座方面、品川まででたら横浜と、資産価値高いのも頷ける。 |
6500:
匿名さん
[2022-05-22 13:33:55]
>>6499 eマンションさん
天王洲アイルは利便性は「ほぼ山手線」です。1駅で浜松町、浜松町での山手線や京浜東北線への乗り換えは非常に導線が良い。りんかい線で渋谷、新宿もすぐ。羽田空港行くときは言うまでもなくモノレール。新幹線に乗るときは品川駅までバスですぐ。 さらに車で移動する際も、首都高芝浦ランプ(都心、常磐道、東北道)、大井南ランプ(横浜、アクアライン経由千葉)、五反田ランプ(山手トンネル経由で東名、中央道)と3方向ともアクセスは非常に良い。 |
少なくとも品川区は江東区より都心だし地価もマンション価格も高い。