シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン
【工事名】（仮称）戸部計画新築工事
【建設地】神奈川県横浜市西区伊勢町３－１３３－１
【建築主】住友不動産
【用途】共同住宅,保育施設
【規模】ＲＣ造１３階建て１５棟延べ２万５０７１㎡
【設計】長谷工コーポレーション
【施工】長谷工コーポレーション
【工事着手】２０１７年１月
【完成時期】２０１９年３月
交通：京浜急行電鉄本線「戸部」駅から徒歩5分
JR京浜東北線「桜木町」駅から徒歩16分、JR京浜東北線「横浜」駅から徒歩19分
総戸数：294戸
管理会社：住友不動産建物サービス
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tobe/
【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2017.3.2 管理担当】
[スレ作成日時]2016-03-26 17:18:44
シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン［旧：住友不動産戸部計画 横浜市西区］
| No.151 |
by マンション比較中さん 2016-05-09 00:20:04
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削除依頼
年収2000万あってネット上で自慢するような輩は、そもそも戸部なんて選択肢にないでしょ？
そういう輩は住居表示に敏感だから港区内陸が大好き。 |
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| No.152 |
>>151
専門職で勤務地が横浜なんだよね。 |
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| No.153 |
マンションの傾斜や、被災時の耐震などが気になりますが
ここは大丈夫でしょうか。 以前の団地に比べて、遥かに大きな建物になると思うのですが。 |
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| No.156 |
子育てするなら、ブランズ横浜なんぞよりははるかにこちらが上。
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| No.158 |
ここの駐車場。車サイズに余裕はあるのかな。
今はどこも制約だらけだけど。 |
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| No.159 |
ここはファミリー向けだよね。
だけど駐車場台数が住居の半数ってどうゆう事？ この近辺は、意外と駐車場が少ない。 車を持たない人ばかりなのかい？ |
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| No.160 |
お金持ちって、お金使わないんどよね、意外と。お金に働いてもらうってのはあるけど。収入多くても、支出が多くちゃ話にならん。戸部でちょうどいいと思いますよ。みなとみらいに近いけど、古い町並みだから。不動産商売に良いと思います。
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| No.161 |
西区役所が近くて良さそうですよ。
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| No.163 |
市電が廃止にならなければなあ
このあたりは市電廃止が衰退の原因じゃないかな |
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| No.164 |
この周辺の衰退は、三菱造船の横浜ドッグと古河電工の工場が無くなった事だよ。
この両者で多くの人員と家族がいて、地域を支え商業を存続させていた。 藤棚商店会の衰退が象徴だよ。で、それに代わる新たな「顔」も育たなかった。 市電の廃止は時代の移行だから、衰退とは直接関係はない。 やはり商業の定着が欲しいよね。 |
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| No.165 |
ここが新しい戸部の象徴になってほしいですね。
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| No.166 |
駅別の2LDK賃貸相場(5月8日現在)
★京急線 神奈川新町 11.03万円 仲木戸 12.38万円 神奈川 17.16万円 横浜 16.16万円 戸部 12.77万円 日ノ出町13.98万円 黄金町 11.83万円 ★東横線 日吉 12.13万円 綱島 11.68万円 大倉山 12.08万円 菊名 12.74万円 妙蓮寺 12.09万円 白楽 11.02万円 東白楽 11.55万円 反町 12.89万円 横浜 16.16万円 ★みなとみらい線 横浜 16.16万円 新高島 33.91万円 みなとみらい 29.34万円 日本大通り 19.29万円 元町・中華街 22.63万円 ★田園都市線 たまプラーザ 11.67万円 あざみ野10.88万円 江田 10.70万円 市が尾 10.27万円 藤が丘 9.32万円 青葉台 11.76万円 ★相鉄線 横浜 16.16万円 平沼橋 11.78万円 西横浜 11.45万円 天王町 9.96万円 星川 10.63万円 |
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| No.167 |
１１月２３日ＯＫみなとみらいがＯＰＥＮ。
激混みの新山下にくらべ、4700ｍ２で広いから空いてるかな？？ 昔はかなちゅうストアしかなかったが、サミットができ、この辺りもだんだん便利になっていく。 |
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| No.168 |
便利だよ。住みやすいよ。
ここで３００戸の人口が増えたら さらに活性化するだろうね。 お買い物は地元で。 |
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| No.169 |
戸部に、過去も現在にも、これほど素晴らしい住環境は無かった。
将来も向こう２０年はこれほどの物件は出ないだろう。 間違いなく、将来を見据えても「戸部のナンバーワン」だな。 |
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| No.170 |
戸部町の国の官舎も公売に出てます。税関の寮なんかも空き家になっているので、そろそろ売りに出るでしょう。
でも、ここに比べたら敷地は１０分の一にも満たない。 ＪＲアパートも三菱銀行の社宅も分譲マンションになっちゃったから、官舎、社宅の売りはもうあんまりでないかもね。 |
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| No.171 |
ここの南側と南西にまだ３棟の閉鎖された建物がありますね。
これらはどうなるんでしょう。 まさか、このまま？ |
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| No.172 |
まだ建て物が新しいので、県立病院の医者と看護師の寮になると聞きましたが。
人材確保が難しいようで。 あそこはまだ、県有地です。 |
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| No.173 |
南橋の２棟は市所有って表示なかったっけ？
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| No.174 |
元々県職員アパートですから県所有。
売却のときも一部残して売却です。 神奈川県は財政難でここの土地を処分しているので、横浜市に譲渡や安値で売却なんてありませんよ。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.175 |
見てきたけど敷地がひろーい。
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| No.176 |
広いね
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| No.177 |
南の２棟は「横浜市所有」の表示が掲示されています。
かつては県職員アパートですけど 高台の２棟は横浜市の所有になっています。 |
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| No.178 |
クリオのマンション、売り出し開始だけど高いな。
今日は暇だから、クリオとここの現地を見に行ってくるか。 |
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| No.179 |
ここが80m2で8000万？？
そんな価値はこの立地であり得ない。 みなとみらい、元町あたりの中古を 買ったほうがバリュー高いぜ。 お金を貯めて北仲へチャレンジするのも あり。そもそも北仲と同じような竣工時期 で早い仕掛けをするのは競合することに 自信の無い表れとみた。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
80平米なら9000でも売れると思う。
下限が8000、上限9000、現実的には8500くらいと予想 |
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| No.182 |
敷地が広くて、戸数も多い、タワーマンションでない物件は西区では貴重でしょう‼最近では紅葉坂の物件くらいしか思い付かない。
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| No.185 |
クリオさん、あの値段で第一期完売かね・・
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| No.186 |
スミフだし、普通にここは坪380〜400でしょう。
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| No.187 |
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| No.188 |
>187
隣の建物が接していて、敷地狭いからグリフィンのワンルームが建つかと思った・・・、クリオのファミリータイプで驚いた。値段を見てまた、びっくり。 |
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| No.189 |
おとといの開港祭の花火は綺麗でしたね。
この物件からは、毎年の6月と8月の横浜 花火は綺麗に見えると思う。 旧県職員住宅のときも、皆さんベランダで見てましたから。 |
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| No.190 |
坪500以上すると思います。
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| No.191 |
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| No.192 |
全国的にその計画内容に対して評判の悪いＨ工の設計です。
周辺住民に迷惑な公開空地を押し付けながら、住戸の嵩上げを図る手法で計画当初から周辺住民の反感を飼っています。前は県の職員住宅地とはいえ、元々は監獄で刑場脇の刑務所跡地です。Ｓ不さんから何も知らされずに高価購入する方々も気の毒。 |
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| No.193 |
いまは、大手ゼネコン受注も多いし、歩留まりのいい公共事業もいっぱい。普通の民間マンションなんて、大手では長谷工しか請け負いません。
中小規模なら、地元の大勝ですが、ここは規模が大きすぎますね。 |
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
昨年度辺りから、大規模マンションのハセコー占有率は大幅にアップしてるでしょう。
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| No.198 |
早く販売しないかな。金額がわからないと検討できない。
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| No.199 |
>>191
プレミアムは坪600以上すると思います。 |
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| No.200 |
今日、新聞折込にＯＫみなとみらいの求人募集が入ってました。
新山下まで、車で行っていたのが自転車でいける。 西区は人口が増え、どんどん便利になってますから、ここができればまた人口が増えて嬉しいです。 |
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