プレサンス グラン 丸の内ってどう？

[いつか買いたいさん [男性]]

プレサンス グラン 丸の内について知りたいです。
コンパクトな間取りから広い間取りまで、いろいろあるようです。どうでしょうか。

公式URL：http://pg-mnu117.com/index.html


所在地：愛知県名古屋市中区丸の内二丁目1312番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅徒歩3分、名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩7分
売主：プレサンスコーポレーション
施工会社：岩部建設
管理会社：グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：117戸

[401: 匿名さん]

>>400 匿名さん

彼は間違いなく住んでいないですよ。
あなたも同一ですが、仮想現実愛好家でしたらすみません。

暇を潰して見ていたら、掲示板の場所すら分からない方のようです。

悲しいほど中身の無い話でコピペを多投するファンが、1人2〜3役でいらっしゃると位置付けて見れば、今後、掲示板が見易くなるかと。

[402: 匿名さん]

中古だけど未入居で売りに出してますね
転売ってどれくらい儲かるの？


https://www.athome.co.jp/mansion/1030856423/?BKLISTID=030PPC
プレサンスグラン丸の内 5階 １ＬＤＫ
価格 3,750万円 階建/階 15階建 / 5階
交通 名古屋市桜通線 / 丸の内駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
名古屋市鶴舞線 / 丸の内駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
名古屋市桜通線 / 久屋大通駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市中区丸の内２丁目 （地図を見る）
築年月 2017年8月 専有面積 49.12m² 間取り １ＬＤＫ


https://www.athome.co.jp/mansion/1062397729/?BKLISTID=030PPC
プレサンスグラン丸の内 14階 ４ＬＤＫ
価格 9,800万円 階建/階 15階建 / 14階
交通 名古屋市鶴舞線 / 丸の内駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
名古屋市名城線 / 久屋大通駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
名古屋市東山線 / 伏見駅 徒歩13分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市中区丸の内２丁目 （地図を見る）
築年月 2017年9月 専有面積 102.33m² 間取り ４ＬＤＫ

[403: 匿名さん]

>>333、>>351の賃貸情報だけど全く減ってない
家賃が高過ぎて入居者見つからないのかも？


プレサンスグラン丸の内の賃貸情報 - 丸の内駅【スマイティ】　建物番号：6821022
https://sumaity.com/chintai/aichi_bldg/bldg_6821022/

[404: 通りがかりさん]

高いよねぇー

丸の内、めっちゃ良いとこじゃん、

[405: 匿名さん]

エントランスホールの大理石の使い方や、キッチンの大理石風の天板等、デザインの時代遅れ感が強い。
大理石を使えば高級感が出る時代ではないので、高齢者をターゲットにしているかと思ってたが。。

[406: 通りがかりさん]

実際は知らんが、高齢者層狙いで大体売ったから売主はそろそろサイナラ～
あとは大和ハウスのグローバルコミュニティが頑張るだね。

[407: 匿名さん]

大理石！？ イイネ！！

今はバブル調がキテるよ。

しもしもぉ〜とか、バブリ〜女子高生とか。

バブル系が流行りだよ〜〜

[408: 住民板ユーザー]

>>407 匿名さん

最近、的がボヤけていますね。
ネタ不足感はあります。

少しずつコメントに伸びしろを感じているので、
他のスレでも斬新なネガをご提供ください。

最も、細めで真面目そうだから、本気出せばもっと他で稼げると思いますが。。

[409: マンション比較中さん]

見に行ったら、中日病院前にもプレサンス建設中。
丸の内２丁目にもプレサンス建設予定地。
これを待っていた方がいいのか？
これだけ建てる予定があったら、値が下がるのを期待する。

[410: マンション検討中さん]

もう半値以下になっているはずなのに。

ほとんど賃貸でしょうけれど、
一応、賃貸ですか？分譲ですか？

[411: 匿名さん]

402さんの14階のはもう1000万値下げしてますね。

価格8,800万円階建/階15階建 / 14階交通名古屋市鶴舞線 / 丸の内駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
名古屋市名城線 / 久屋大通駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
名古屋市東山線 / 伏見駅 徒歩13分 （電車ルート案内） 所在地愛知県名古屋市中区丸の内２丁目 （地図を見る） 築年月2017年9月専有面積102.33m²間取り４ＬＤＫ

もう一個別の部屋も売りに出てるみたいですし。

価格2,580万円階建/階15階建 / 5階交通名古屋市桜通線 / 丸の内駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
名古屋市鶴舞線 / 丸の内駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
名古屋市名城線 / 久屋大通駅 徒歩7分 （電車ルート案内） 所在地愛知県名古屋市中区丸の内２丁目 （地図を見る） 築年月2017年8月
(築1年未満)専有面積40.00m²間取り１ＬＤＫ


丸の内はプレサンスやそれ以外も中古や賃貸が出回っていて過剰すぎって感じですね。ポレスターもだいぶ苦戦してたし、中古もでてますね。これ以上丸の内に作っても売れないんじゃないでしょうか。

[412: マンション検討中さん]

>>411 匿名さん（コピペさん）

やっと値下げしてくれましたね。
元値から察して余裕が感じられますね。

伏見通りの西と東で、丸の内にも人気の差があるのですか？

個人と目的が異なる新築は、今のところ、売れ残り感がかなり見え辛い地域ですが、今後売れない可能性はどのような統計情報でしょうか？

[413: 匿名さん]

412さん、なんかご機嫌ななめにしてしまい申し訳ないですね。
元値はいくらぐらいだったんですか？

通りすがりの素人なんで統計なんて大層な見方はしませんよ。ただ築浅の中古物件の件数がどうかなーって感覚の問題です。

例えばYahoo不動産で名古屋市の築10年未満物件で検索すると、今だと２００件程度ひっかかります。その内７０件以上が中区。中区ので集合住宅割合は高いですが人口は名古屋市２３０万人からみて１０万人もいないはずですからどうなんだろうと思って、名古屋中古マンションナビというサイトで中古マンションの成約数は見てみましたが、中区の成約数は市全体のだいたい1割ほどのようです。これだと築浅マンション在庫がさすがに多すぎるじゃないかなーって言う感覚だけです。

[414: マンション検討中さん]

>>411 匿名さん（いつものコピペさん）

例えがYahooが起点ですが、感覚が鋭過ぎて羨ましいです。
同じレベルに立ってsuumoでも検索しましょうか。
今だと名古屋市で築10年未満が2043件ヒットし、その内の335件が中区。
あら不思議。既にyahooとの前提(割合＆在庫)が変わってしまいました。
ま、見過ごしまして、中区の成約数が市内の１割という数字はほぼ正解。
正解が出せるということは、緑区の成約数も概ね１割だと導けるでしょう。

さら～っと統計局情報をワイドスパン（短期遷移もニアリーでしたが）で見ると、
中区は、2000年発表が61,950人、2017年発表が82,345人　　 ：33％人口増
緑区は、2000年発表が204,533人、2017年発表が245,712人 　：20％人口増
あらあら不思議。成約数がどちらも１割だけど、緑区より中区の方が
人口割合が増えてしまっています。足りてますかねー？

[一部テキストを削除いたしました 管理担当]

[415: 匿名さん]

>>414
気合の入った長文なのに何が言いたいのかさっぱり解らん

[416: 匿名さん]

完成してから半年
投資マンションとして購入したのにまだ家賃が入ってこないってキツイな
家賃15万円としても6ヶ月で90万円の機会損失


プレサンスグラン丸の内の空室一覧（全12件）
http://chintai.door.ac/buildings/8061e56d-b758-5545-bccc-ea15f57816f7

[418: 通りがかりさん]

名古屋は何故か
ライオンズ上げ
プレサンス下げ ですから

[421: マンション検討中さん]

まだ売ってるみたいですね。竣工何ヵ月でしょうか？
キャンセル出た？

[422: マンコミュファンさん]

プレサンスにしては、珍しいですね。最後は値引きで、竣工前に売り切るのに。
ま、5000万円近いから買える人自体少ないからな

[423: 匿名さん]

こういう賃貸目的の感じのする部屋が多いマンションは民泊規定とかどうするのでしょうかね。
普通の分譲マンションは８割は民泊禁止にしたというニュースも見ましたが。
賃貸目当てで買った人としては選択肢も広がるから民泊禁止にしてほしくないし、自分で住むことを感がたら禁止にしてほしいと言う人も多いような気がします。