スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
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[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
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固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】
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357:
借り換え検討中
[2016-02-28 07:54:48]
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マイナス金利を受けて35年固定からの借換えを検討しています。
ある銀行は下記金利となっています。
・変動 ：店頭金利 2.5 全期間引下 0.6 当初引下 －
・固定１０年：店頭金利 3.0 全期間引下 1.1 当初引下 0.7
シミュレーションしたいのですが、固定期間終了後は①、②どちらでしょうか。
また③の考え方はあってますでしょうか？
①固定10年を当初引下で借りた場合、10年後はその時の変動の店頭金利が適用
⇒当初10年は0.7％、10年後は上表だと2.5％
②固定10年を当初引下で借りた場合、10年後はその時の変動の全期間引下金利が適用
⇒当初10年は0.7％、10年後は上表だと0.6％
③固定10年を全期間引下で借りた場合、10年後はその時の変動の全期間引下金利が適用
⇒初めの10年は1.1％、10年後は上表だと0.6％
借りる立場からしたら②だとありがたいのですが･･･
①でも②でもない場合は、具体的にどんな感じか教えてください。
あと変動には当初引下という概念はないと思っていいですよね。
よろしくお願いします。