固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[27421: マンション掲示板さん]

>>27420 マンコミュファンさん

8月？
アホですか？

[27422: 通りがかりさん]

これから借りる人は大変だよね。
デフレ30年は、自分が借りられる金利で一番安いものを選べばよかった。
これから借りる人は、金利動向を予想しなければならない。

[27423: 通りがかりさん]

長期金利が止まらない。
次はいよいよ？
わかるね？
↓
長期金利 1.025％に上昇 約12年ぶり高い水準
2024年5月27日 16時59分 NHK
27日の債券市場では、午後の取り引きで、長期金利の代表的な指標となっている10年ものの国債の利回りが上昇して、1.025％をつけました。

[27424: 名無しさん]

フラットもかなりやばいね。
新築の場合、申し込んでから１年前後で実行＝１年後の金利が適用される。
だから新築を契約したときの金利で何とかなると思って契約しても
１年後に完成した時に予想以上に高い金利になっているかもしれん。
しかも注文住宅だから金利高いからやめーたができない。
怖いよ。

自分は１年半前組で忘れかけていたが思い出したよ。
毎月フラット金利が発表されるのをドキドキしながら見ていた。
毎朝、神社へ言って水ごりしてフラット金利が上がらないように祈っていたよ。

[27425: eマンションさん]

>>27424 名無しさん

確かにフラットも変動も、基本的には実行時の金利だね。
市場では契約時の金利もあるんだっけか？

今までならほぼ変わらなかった。
でもこれからは一年後となると、金利はかなり変わっている可能性がある。

自分の場合は結果的に金利が下がったタイミングで借りられたからヨガッたけど、これならはかなり上昇という人も出てくるはず。

[27426: マンコミュファンさん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB270NV0X20C24A5000000/
いよいよ金利上昇のGOサインが出たな。

[27427: eマンションさん]

やめたやつは好き勝手言えて楽だね

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-05-27/SE4CIVT1UM0W00

[27428: 名無しさん]

１％まで上げても全く問題ないと思うよ。
変動さんにも影響ないし。
企業にも影響ない。
むしろ変動金利１％で影響でるようでは終わっているよ。

[27429: マンコミュファンさん]

>>27415 口コミ知りたいさん
最終的に何パーになるの？

[27430: 匿名さん]

>>27424 名無しさん
今固定組んで実行されるのが１年先とか、変動組むよりドキドキしそうｗ