固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[26251: 職人さん]

変動マン、自らの記憶を改竄し始めたな。。。ｗ

心中お察ししますｗｗｗｗ

[26252: 匿名さん]

>>26250 名無しさん
「変動金利は上げられない」って書いてあるのって、変動金利はどのレベルで上がるのかっていうのが議論で、固定さんが２％以上上がるっていうので、変動さんがそんなにあげられるわけないだろって意味で書いてるだけじゃん。
変動借りてる人は１％～２％ぐらいの金利上昇なら織り込み済みで、上がってもその程度でしょってスタンスの人がほとんど。変動の人が焦ってくるのは３％以上の金利のある世界が現実味を帯びた時だと思う。

[26253: 通りがかりさん]

そうなんですか。
2%も金利が上昇すると、借入5000万で年間100万の負担増。借入3000万でも年間60万も増えますよ。

[26254: eマンションさん]

金利3％になった日本をぜひ見てみたい。
はたして何世帯くらいが耐えれるのか。
植田様ぜひご検討よろしくお願いします。

[26255: 匿名さん]

固定という安全ルートがありながら変動という安さに惹かれて危険をおかす道を自ら選んだのだから自業自得だよ。

[26256: eマンションさん]

>>26252 匿名さん
>>23784www

他のも前後のスレ読み直してきてごらん。
自分の発言がいかに苦し紛れかよく分かるからw

[26257: eマンションさん]

国債の支払が膨らむから、日銀は金利を上げられないなんてほざいていた人もいたな。
なんか福島原発の事故の時に「爆破弁です」とか言ってた有識者がいたのを思い出した。
あの人は今。

[26258: 販売関係者さん]

>>26250 名無しさん
それ、あんたの自作自演じゃん

[26259: 住宅検討中さん]

>>26245 通りがかりさん
上がるのはいいんだけど、いつどのぐらい上がるかを明確にしないと
いつか上がるじゃ意味ないのよ
後出しジャンケンの固定さんって言われるだけだよ

[26260: 住宅検討中さん]

数撃ちゃ当たる論の固定さんもダメだな

[26261: 通りがかりさん]

金利が上がるリスクが怖くて固定にしました
いつどのくらい金利が上がるかはわかりません
とにかく不安を消したかったんです


って素直に言えばいいのに

[26262: 通りがかりさん]

市場金利と連動しない銀行が増えそうだね。

銀行が苦悩｢上げられない住宅ローンの変動金利｣ 客離れ懸念､融資手数料の｢負の側面｣が顕在化
https://toyokeizai.net/articles/-/748945

[26263: 口コミ知りたいさん]

>>26262 通りがかりさん
ジリジリと上げていくところが増えそう。
もう変動金利は上げざる終えない。

[26264: 通りがかりさん]

>>26259 住宅検討中さん
来年末までに2%あるいはそれ以上。
今年の6、7月から金利上昇が始まるよ。

[26265: eマンションさん]

>>26262 通りがかりさん
顧客失ってまで住宅ローンの金利を上げる理由がないんだよな
預金金利もほとんど上げてないし

[26266: ご近所さん]

>>26261 通りがかりさん
金利が上がるリスクが怖くて固定にしました
いつどのくらい金利が上がるかはわかりません
とにかく不安を消したかったんです

って素直に言えばいいのに
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素直もなにも、固定で借りる理由はこの通りでしょう。
変動金利が上がるのはわかってるわけですし。
変動さんは、金利が上がるのが楽しみな方々？違うでしょう。

[26267: 名無しさん]

安心を買ったのに支払い高く変動を妬む固定
意味が分からん
逆にリスク承知で変動を選んでグダグダ言うやつも

[26268: 名無しさん]

ほんそれ。
きのこたけのこ。

[26269: 匿名さん]

>>26262 通りがかりさん
契約時の手数料収入は安定財源になりえますからね。
そもそも論で必ず連動させるという法律もルールもありませんから。

>>26265 eマンションさん
預金金利は上がりましたが微々たるもの。
住宅ローンの金利を上げないといけない状況ではないです。

[26270: デベにお勤めさん]

変動は繰り上げ返済をすぐに実施できる準備をしといたらいいよ。
頑張れ！そんな簡単に決断できるとは思えないがな

[26271: eマンションさん]

金利１%上げるだけでとんでもない儲けが出ますからね。どんどん金利は上がっていくでしょうね。

[26272: マンコミュファンさん]

>>26270 デベにお勤めさん
変動組むならローン減税終わる10～15年くらいで完済、とまでは言わなくても最低半分以上は繰上げ返済できるくらいの余裕(計画)は持っておくでしょ普通

[26273: 匿名さん]

金利差が原因だから、もう4月にやるしかないのでは？
↓
円が34年ぶり安値、154円80銭台　金利差意識再び
2024年4月23日 1:30 日経
22日のニューヨーク外国為替市場で円が対ドルで下落し、一時1ドル=154円80銭台半ばと1990年6月以来およそ34年ぶりの円安・ドル高水準を更新した。

[26274: 賃貸住まいさん]

>>26266 ご近所さん
先がわからないからこそ、変動を選びました
金利が上がるときは自分の給料も上がっていると考えています。
その時々で適正な金利を払うのが変動金利だと考えています。
そういう意味では固定はギャンブルなのだと思います。

[26275: 職人さん]

>>26272 マンコミュファンさん
普通ではないな。
なぜそう思うのだろうか？

[26276: ご近所さん]

>>26264 通りがかりさん
基準金利はすでに2％以上なので話にならん

[26277: 通りがかりさん]

固定派でも変動派でもないけど今回の植田さんの発言は金利上げたそうな発言だったな。
まぁそのためにマイナス金利解除したんだろうけど。

[26278: 注文住宅検討中さん]

>>26266 ご近所さん
変動が上がるのがわかってる？？いつ上がるの？どのくらい上がるの？
変動が上がるのがわかっているというより、恐れているのでしょ？

[26279: マンコミュファンさん]

>>26274 賃貸住まいさん

あなたの会社がゾンビ企業じゃなければいいね。

[26280: 名無しさん]

>>26274 賃貸住まいさん

認識違いますょ。
今行われてるのは通貨防衛のための利上げでしょ。
衰退国の金利は上がるんですょ。

[26281: 名無しさん]

誰かが変動上がると書き込むと、その全てを否定しておかないと本当に上がっちゃう気がして落ち着いていられない方々。ここで上がらないことにしても世の中はきっちり上げてくるよ。

[26282: 名無しさん]

完全に地ならししてる気がします！思いの外かなりのペースであがりそう。

[26283: 匿名さん]

変動さん、防戦一方で面白いwww
あんなに強がっていたのに、実はここに来るのは大半がギリ変さんだったんだろうね。

あれだけ蘊蓄垂れていたのに、変動さんの願いむなしく金利は上昇を始めた。
さあどこまで上がるのかな？？？

固定の民は高木の見物でいこう。

[26284: 評判気になるさん]

この前の金利１％あげても全体で見ればプラスとかのレポートとか完全に利上げするための言い訳づくりだよね。

[26285: 匿名さん]

今月中に155円突破して、日銀介入も現実味を浴びてきた。
思ったよりも早い利上げになりそうだね。

[26286: マンション掲示板さん]

>>26275 職人さん
普通でしょ。私自身もそうだが、住宅ローン減税目当てで、敢えてローン組んでる人は結構いる。その人達は皆変動金利で借りて、10年とか13年後に全額返済するつもりでいる。ローン減税の恩恵より金利負担が大きくなれば繰り上げ返済するだけでしょ。変動は金利上昇リスク織り込み済みで借りるのが当たり前。中にはリテラシー低い人もいるだろうが。個人的には金利が大きく上がるとローン減税の恩恵を放棄しなきゃならないので、利上げはほどほどにして欲しいと思ってる。

[26287: 評判気になるさん]

日本銀行の植田和男総裁は23日、日銀が重視する基調的な物価上昇率が見通しに沿って上昇していけば、短期金利の引き上げによって金融緩和度合いを調整していく考えを改めて示した。