固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[25801: 名無しさん]

物価が下がっていけば変動金利も下がりますね。
固定金利は無駄が大きくなるってことですね

[25802: 戸建て検討中さん]

どうにかして固定金利を陥れたいようね。

[25803: 通りがかりさん]

>>25801 名無しさん

無駄というか安心料と考えてます

[25804: 口コミ知りたいさん]

変動で不安な人は固定に変えればいいやん
固定上がる前なら問題ないでしょ
固定上がってしまうと変えるのも辛いぞ

[25805: 変動さん]

>>25786 口コミ知りたいさん

そこは正直ミスったんよね
元々は20年固定で考えてて、単純に年なんで定年までに返済で考えてたんよ

35年とかで組んで浮く金を投資に回すって選択があったのにね(笑)

[25806: 口コミ知りたいさん]

>>25805 変動さん
住宅ローン減税の恩恵をフルに受けるなら、35年が良い。
でもムーブ20の方が35年より金利が低くなるなら、それもあり。

[25807: e戸建てファンさん]

有事の円はもう昔の話
政策金利を上げなければ更に円安に

[25808: 匿名さん]

円安ぎゃあああああああああああ。

[25809: マンコミュファンさん]

通貨防衛のための急速な利上げで日本版リーマンショックが起こるかどうか…っていうのはシュミレートしてあるんだよね？日銀さん？

[25810: 口コミ知りたいさん]

変動上がれ変動上がれ！！！
そーれそれそれお祭りだー！！！

[25811: 匿名さん]

もう四の五の言ってる場合じゃない。
今すぐ利上げと賃上げを頼む。

[25812: マンコミュファンさん]

金利を上げたらGDPがマイナスになって、やっぱり円安ってのもあるから。呑気に上がれーって言ってる場合でもないよ。

[25813: 名無しさん]

>>25812 マンコミュファンさん
ギリ変さん？この後に及んで金利上げるなとかもう無理だからw

[25814: マンション検討中さん]

ギリ変さんなんてほんとはそんなにいないんでしょ？

[25815: 匿名さん]

>>25814 マンション検討中さん
ギリ変さんがいっぱいいれば景気はもっと良くなってるし利上げもできている。バブルはリバレッジ思いっきり効かせたチャレンジャーな借り手が山ほどいたからバブルになったんよ。みんなもっと借金しないと金利なんか上げられないよ。

[25816: 評判気になるさん]

>>25814 マンション検討中さん
周りで自ら住宅ローンの話をしてくる人いない？その人達は大体ギリ変か低金利固定。

[25817: 評判気になるさん]

イスラエルとイランがどうなるか・・・場合によっては戦果が中東に広がる可能性もある。
そうなれば原油高はもちろん、世界的な恐慌に突き進む可能性もある。
そうなると変動金利は上がる。

もしここに過去5年以内に借りたギリ変さんがいるなら、固定への借り換えを検討した方が良い。
今ならまだ低金利固定もある。

[25818: 名無しさん]

怖いですねえ。
固定さんは怖がりさんですねえ。
恐慌で金利があがるんですねえｗ

[25819: 名無しさん]

>>25818 名無しさん
固定も変動も関係ない。
金利が上がる時は原則としてまず固定金利から。
その後に遅れて変動金利が上がり出す。

[25820: 匿名さん]

さあ、今日もギリ固vsギリ変の醜い争いが始まりますよ！

[25821: 匿名さん‐評判気になる]

まず固定上がれ！って叫ばないとな

[25822: 匿名さん]

１、２年前はハイパーインフレは笑い話だったが、
世界の戦争が拡大を続けているから、可能性は高まっているよ。
円安も原油高も止まらないから、ある意味、入り口に立っているという見方もできる。
金利暴騰もありうる。
備えましょう！
（タイタニックで逃げ遅れた人は、海水が首まで来ていても、タイタニック号はまだ沈まないと言い張るのでしょうが）

[25823: 匿名さん]

不安を煽ったところで誰も狼狽してくれないよ？

[25824: マンコミュファンさん]

1,2年前のレス見返したら、「インフレは起きない」「賃上げはされない」「マイナス金利は解除されない」ってレスが踊りに踊っててクッソ笑える。
散々固定は金融リテラシーが無いだの煽ってたけど、現状を変動さんはどう思ってるんやろなぁ

[25825: 注文住宅検討中さん]

>>25824 マンコミュファンさん
賃上げはされない
で検索したら君の投稿ともう一つ出てきただけなんだが

[25826: 名無しさん]

>>25825 注文住宅検討中さん
まさかとは思うがそのまんまの言葉で検索してないよな？

[25827: 名無しさん]

金融リッテラシー云々言ってた変動さん達どこ行ったぁ？
見る目がなかったのは、自分達っていう。

固定の民、 万歳！
固定の民、万歳！！
固定の神、万々歳！！！

[25828: マンション検討中さん]

>>25827 名無しさん
いやまだ上がってないから

[25829: 名無しさん]

>>25828 マンション検討中さん
いやもう一部の銀行は上がり始めてるから。
時間の問題だから。
くっくっくっ・・・。

[25830: 周辺住民さん]

>>25829 名無しさん
どこの基準金利が上がったの？
ハッタリはダメだよ

[25831: マンコミュファンさん]

株価下落で元気ない
REITだけが救い

[25832: 匿名さん]

金利上がっても残額の5割くらい前倒し返済できるから問題はないんだけど、それより今持ってる物件に価格下落圧力がかかる(新規ローンで借りられる総額が減るので中古価格が伸びにくい)のが嫌なんだが。
固定の人は変動の人を憎むあまり金利上昇が自分の物件価格に対しマイナス効果なのは気にしないの？

[25833: 口コミ知りたいさん]

日銀や財務省のトップが70歳すぎのおじいちゃんがしてる時点で今の日本を協調してるわ。

[25834: eマンションさん]

>>25832 匿名さん

ワイ固定民。海外富裕層がキャッシュで買うような物件済みなので問題無し。残念ながら、変動マンとはレベチなのよ。

[25835: マンション検討中さん]

>>25834 eマンションさん
そういう物件の取引価格ほうが金利に敏感に反応するんですが？
本当にそういう物件持ってるんですが？

[25836: 通りがかりさん]

>>25835 さん


それって貴方の感想ですよね?

[25837: 匿名さん]

はい、わたくしの感想です。

[25838: 名無しさん]

変動さんは金利上昇で利払い増加、物件価格下落のダブルパンチで泣きっ面に蜂　ってことですか？
可哀想に。

[25839: 通りがかりさん]

>>25798 名無しさん
賃金上げなくて良いのよ。
物価を下げてくれれば問題ない。

名無しさん、
海外（日本以外の国）の物価が確実に上昇している状況で、日本だけ物価が下がる事はあり得ませんよ。世界中の企業は高く売れる国で製品を売ります。他で高く売れるものを安くないと売れない日本へは出荷しません。日本も海外から置いて行かれないように必死について行かないとあっと言う間に後進国になります。

[25840: 口コミ知りたいさん]

>>25832 匿名さん

住み替える予定がなければ関係なくない？

[25841: 住民さん1]

自分も永住目的で購入したけど、既に購入時より値上がってるっていう。3000万台で購入した家が、今なら4000万円以上で売れるっていう。
でも他の物件も価格が上がっているし、わざわざ買い替えるつもりはないっていう。

金利も超低金利の頃に買えたし、価格も今ほど高くなかった。
そういう意味では、本当に良いタイミングで家を買えたっていう。

[25842: eマンションさん]

>>25834 eマンションさん

締まらねえやつだな

[25843: 匿名さん]

底辺が上がってくると、完全な賃上げとなる。
↓
連合 “最低賃金引き上げの環境整備を”厚労省に要請
2024年4月16日 20時29分 NHK
ことしの春闘で高い水準の賃上げの動きが相次ぐ中、労働団体の連合は企業が労働者に最低限支払う最低賃金についても引き上げるための環境を整えるよう厚生労働省に要請しました。

[25844: 買い替え検討中さん]

植田総裁の国会答弁聞いてると、利上げする自信なさそう。ええと、あの、ばっかり。

[25845: 匿名さん]

現実見えてない人いるけど、インフレは間違いなく続くよ。
よって賃上げするしかない。
一番可能性が高いシナリオ。

[25846: 評判気になるさん]

>>25844 買い替え検討中さん
利上げするよ。
植田さんはかなり根回しもしているから、マーケッツの混乱もなく物事を進められる。
少なくとも歴代の日銀総理の中では断トツに仕事をできる人。

[25847: 通りがかりさん]

>>25846 評判気になるさん

来週の見通しは？

[25848: 評判気になるさん]

楽天はまた上げたんだな
0.08%なんで4月と5月で0.15%位ふだっけ？

https://xn--q9ji3c6d6vfb0d9567a37wa.com/whole/rakuten_hendo_newlate/#2...

[25849: 名無しさん]

>>25848 評判気になるさん

0.107%UPだった

[25850: 検討者さん]

楽天が上がるのは、何か仕組みの違い？

[25851: 匿名さん]

>>25850 検討者さん

短期プライムレート連動ではなく、東京銀行間取引金利（TIBOR）に連動している

と記事にある
過去の金利推移を見ると多少だが上下してる
マイナス金利導入前は1.308%なんで、まだ今より0.1%近くは上がるんじゃない？

[25852: 検討者さん]

楽天が上がったからといって、他の銀行が上がると言うわけでもないのですかね？

[25853: マンコミュファンさん]

この円安、市場からはマイナス金利の解除時期とゼロ金利止まりという現状から早期かつ大規模な利上げは無いって完全に見透かされてるのかな

まだマイナス金利継続してたほうが利上げ可能性に含みを持たせられてマシだったんじゃねえの？

[25854: 周辺住民さん]

楽天の金利が上がる理由もかいてあるじゃん。
金利が上がると良くないことが起きるそうですよ

金利が上がれば、住宅ローン関連の貸し倒れが増える可能性が高い。もともと、中所得・高所得の顧客に絞って住宅ローンを提供していたが、今後はターゲットとする所得層をもう一段上げる