スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
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[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
25755:
検討者さん
[2024-04-14 19:07:30]
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固定との金利差1.5%などと言うが、変動金利0.35%などと言うのは初期の手数料が融資額の2%以上とられており、これは35年返済の0.2~0.3%分に当たる。金融機関は変動金利上昇による借り換えリスクのために初めに手数料として利益を確保する戦略に変更してきている。見た目上の金利を下げるためにも。さらにこの手数料、繰上げ返済しても返金されるわけではないので、計算すればわかるが短期間で完済するとなると実質もっと高い金利に相当してくる。
なので実質的には固定と変動の金利差は1%程度とみてもよい。
変動金利が7割と言っても、2割が乗り換えたら五分五分だ。