スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
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[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
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固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】
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11996:
匿名さん
[2022-06-29 01:03:58]
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少しは自分で計算してみたら？
月額15万の返済とすると4550万くらいの借り入れのようだけど9年間での利息額が732万円ちょっとってところ、9年前から今までほとんど変わらない変動金利0.55％で返済していた場合の利息が187万ちょっとでその差545万円すでに利息を多く支払ってる計算、例えば5年目に利息が高いなって気づいてフラット1.2％で借り換えていれば9年間で606万の利息で済んでる
思考停止した期間が長ければ長いほどお金はどんどん無駄になるよ
フラットからフラットへ借り換えるのもいいしフラットから変動に借り換えるのもいい、ただ変動で新規借入時ほどの金利優遇は望めないから今なら団信込みで0.75％だろうね
ちなみにフラットで1％を切るなんてのはかなりの条件付きだから借り換えであれば1.4％から1.5％が現実的なライン
とにかく住宅ローンの金利ってのは最初の10年間で全体の半分を支払ってしまう計算なんだから最初の9年を2％なんて高金利で借りてしまったのがそもそもの間違い
変動で最初の10年0.5％、11年目から35年目まで2.5％の場合とフラット35で1.5％の場合を比較しても変動の方が総利息額は低いんです